工商银行个人按揭贷款资料

第一篇：工商银行个人按揭贷款资料

工商银行个人按揭贷款资料 1、2、3、4、5、6、7、8、9、申请审批表 借据 身份证复印件（夫妻）户口薄 结婚证或单身证明 承诺书 抵押声明 客户谈话笔录 收入证明/客户咨询调查函（夫妻）

10、首付款收据复印件（及进账单）

11、商品房预售合同

12、联系人身份证复印件

13、账户开户书

14、借款担保合同

15、公证书

首套房首付30%利率下浮10% 二套房首付60%利率上浮10% 不需开首套房证明，银行自己查证

第二篇：工商银行按揭贷款须知

中国工商银行个人住房按揭贷款须知

一、申请贷款的条件

1.信誉良好，有稳定职业和收入，有还贷付息的能力。2.有购买住房的合同或契约。3.有我行认可的资产做抵押和有代偿能力的单位做担保。

二、需提供的材料

1.借款人身份证（军官证等有效身份证件）复印件5份，配偶身份证复印件3件（如不 能提供身份证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明并加贴照片原件1份，另复印4份）。2.借款人夫妻双方户口本（户口首页、索引表、户口卡）复印件3份（如不能提供户籍

证明，需由当地户籍管理部门出具户籍证明原件1份，另复印3份）。3.借款人夫妻双方真实的收入证明原件各1份（无收入证明的个体业主需提供税务登记 证复印件1份，营业执照复印件1份，近半年的纳税证明复印件1份）。4.借款人夫妻结婚证复印件3份（如不能提供结婚证明，需由民政部门出具结婚证明原 件1份，另复印2份；未婚或已离异，需提供单身证明原件1份或离婚证明复印件1份。5.开发商开具的首期付款收据复印件1份。

三、借款所需费用 1.担保费：贷款额ⅹ1‰ⅹ年限（担保公司收取）。2.还款存折及牡丹灵通卡：20元（工商银行收取）。3.工本费：50元（工商银行收取）。4.印花税：贷款额的万分之0.5（税务部门收取）。5.抵押登记费暂不收（房管部门收取）。

四、贷款利率

个人住房按揭贷款利率1－3年月利率为4.32‰,3--5年月利率为4.3875‰。5年以上月利率为4.59‰.如购买高档住宅或第二套住房（一个家庭按揭贷款购房最多为2套住房），其贷款利率为1－3年为6.24‰，3－5年为6.3375‰,5年以上为6.63‰。

五、注意事项 1.借款人办理借款时需同时携带有关证件的原件。

租赁合同

租赁合同格式

租赁合同注意事项

住房租赁合同

厂房出租合同

汽车租赁合同

2.办理借款时必须借款人及共有人（配偶）同时到场。3.以上资料都用A4纸复印.。4.填写以上资料均用碳素墨水笔填写。

第三篇：个人按揭贷款业务资料

个人按揭贷款业务资料

一、客户提供：

1、身份证（借款人及配偶人等）一式两份；户口本、结（离）婚

证或未婚声明；

2、借款人（及配偶等）资信证明，（个体户为营业执照、税务登记

证、税票（税收通用完税证）、收入声明、银行账户明细。

3、按揭贷款：购房合同和首付款发票或收据、银行回单。

4、借款人的工行卡复印件（正反两面）；

二、客户填写签字部分：

1、信息查询授权书

2、谈话笔录

3、申请审批表

4、共同还款承诺书

5、同意抵押曾诺书

6、个人贷款抵押核实书

7、房地产抵押登记申请书（按揭）

8、个人（家庭）住房实有套数声明。

9、存贷通协议（贷款金额10万元以上）

所需材料均为A4

一、商品房（住宅）

1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次贷款买房的不受理。

二、商用房（商铺）

第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当上浮（目前20%），首付均为60%。

申请贷款应提供的资料

1、身份证明：《身份证件》、《户口簿》、《结婚证》，未婚的则为

未婚声明（工行版本）；

2、收入证明：（1）工薪阶层：个人薪金收入证明。

（2）个体工商户：《营业执照》、《税务登记证》、近三个月的完税凭证，加收入声明（工行版本）.3、在工行开立个人结算账户，即工行卡的复印件。

4、商品房买卖合同原件。

5、已缴首付款的凭证复印件。

所需材料均为A4纸

一、商品房（住宅）

1：第一次贷款买房，首付为30%，贷款利率按基准利率（目前7.05%）。

2：原来已贷款买房的，不论是否已还清，均视为第二次贷款买房。

3：第二次贷款买房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次贷款买房的不受理。

二、商用房（商铺）

第一套首付为50%，第一套利率按基准利率上浮10%，第二套适当

上浮（目前20%），首付均为60%。

工行田阳县支行个人信贷中心联系电话：3216782

3213320

个人住房贷款客户谈话笔录

尊敬的先生/女士：

您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于我们为您提供更好的服

务，按照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。

1、您所购房屋位于，建筑面积

室厅，房屋单价元/平方米，总房价万元。

2、您本次贷款所购房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第套房屋，该房屋准备用于 □自住□投资□其他

3、您是否已支付首付款？□是□否

您已支付了万元首付款，分次交齐。

4、您准备向我行借款万元，期限年，年利率，首月

还款额为，还款方式为□等额本息□等额本金 □其他

5、您是否是再了解了借款人的权利、责任和义务的前提下，自愿向我行申

请个人住房贷款？□是□否

6、您及有关共同借款人提供的身份证件、收入证明、首付款证明、购房合同等资料及申请表上填列的信息是否属实？□是□否

7、（其他经询问并由必要记录的问答）

8、您是否还有其他想要说明的问题？

感谢您对工行房贷业务的支持！

请进再详细阅读本页背面的《客户须知》，如您对谈话记录和客户须知内容

无异议请签字。

客户姓名：

客户证件类型及号码：身份证

谈话及笔录人：

贷款银行：中国工商银行田阳县支行

谈话地点：田阳县田州镇民生街15号

谈话时间：年月日

客户须知

一、您应认真阅读《个人购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利和应承担的义务。

二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指

定账户。

三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存如不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。

四、贷款发放后，您于售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何

纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则

我行有权采用法律等手段追索债权。

五、您如不能按时归还贷款本息，须承担以下责任：

（一）未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息：

（二）未按约定支付的利息，须支付复利;

（三）如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿

还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋：

（四）若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。

六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。

七、近抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所以产权共有人同

意。

八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由

于您的过错过其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供

与减少的价值相当的担保。

客户签字：

年月日

中国工商银行股份有限公司田阳县支行；

万元，期限个月，本人作为家庭成员和贷款受益者，愿意承担偿还银行贷款本息的连带责任，本人工资收入和其他经济收入按期偿还银行贷款本息。

特此承诺。

承诺人：

承诺人：

承诺人：

承诺人：

年月日

中国工商银行股份有限公司田阳县支行:

坐落号的土地使用权人是，房产所有权人是，也是我们的共同财产，我们同意将该房地产抵押给贵行用于担保借款人名下的个人万元及其相关的理

想和费用。如果借款人不能按《借款合同》的约定还本付息或发生其

他违约事项，我们无条件接受贵行对该抵押房地产的处置。

承诺人：承诺人：承诺人：承诺人：

年月日

房地产抵押贷款登记申请表

田阳县房产管理所：

本人因为购房，特向工行田阳县支行申请个人住房抵押贷款

整，借款期限年。我们自愿以座落在田阳县号商品房（该房屋为在建工程，《商品房买卖合同》合同编号为：号)作为抵押，履行担保所借得债务，望贵所给予办理房

地产抵押验证登记手续为盼。

房地产抵押贷款申请人（签字）：

联系电话：

年月日

第四篇：个人按揭贷款业务办理流程及资料

个人按揭贷款业务办理流程及资料

一、客户提供：

1、身份证（借款人及配偶等）一式两份；户口本、结（离）婚证或未婚声明（银行有版本）

2、资信证明，（个体户为营业执照、税务登记证、税票（税收通用完税证）、收入声明、个协或工商联的收入证明）；

3、（1）按揭贷款：购房合同和首付款发票或收据；

（2）二手房或房产抵押：房产证（共有人证）、土地证、房子相片；

（3）综合消费：用途声明、装修合同、装修预算表。

4、个人委托扣款存折或卡；

5、房产、土地权属档案核查证明并办理抵押物评估报告。

二、客户填写签字部分：

信息查询授权书、人行征信及特别关注查询、谈话笔录、申请批表、共同还款承诺书、个人贷款抵押核实书、借据、合同、抵（质）押品凭证。房地产抵押登记申请书（按揭）。

→收合同工本费、资信评估费

三、客户经理：

审批表、条查表、调查报告（综合消费）、资信评估表。等材料上报表。

四、上级行审批后：开具房产（土地）抵押证明、交开发商（客户）办理预抵押（他项权证）→办理抵押物财险、手机银行、电话银行、网上银行、信用卡、人寿保险等。

五、走流程、发送会计，拿借据计抵（质）押品凭证送会计部门放款。

六、完善整理材料、移交。

个人（家庭）住房实有套数声明

中国工商银行股份有限公司天阳县支行：

本人郑重声明：

本人家庭（家庭成员包括借款人本人、配偶及未成年子女）现有住房套，此次购房为本人家庭第套住房。现本人家庭承诺向贵行提供的所有资料均真实有效。如有虚假，贵行有权采取提高利率、加收罚息、记作不良记录、宣布提前收回贷款等措施，并愿意承担由此引起的全部后果和责任。

声明人（借款人本人）（签字）：

身份证号：

声明人（借款人配偶）（签字）：

身份证号：

声明人（借款人及配偶的未成年子女）（签字）：

身份证号：

年月日

个人职业和薪金收入证明

中国工商银行股份有限公司田阳县支行：

兹证明（先生/女士）证件名称及号码系本单位（1、正式工

2、合约工

3、临时工），已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为，近一年内该职工的平均月收入（税后）为 本单位曾诺提供的以上情况真实。

单位地址：联系人：

联系电话：单位公章或有权部门章：单位或部门负责人签名：

年月日

未婚声明

中国工商银行股份有限公司田阳县支行：

本人（身份证号：）目前的婚姻状况为（未婚/离婚后未婚），特此声明。若本人提供的声明虚假，愿意承担相应的法律责任，同时视作违约行为，贵行有权采取宣布合同提前到期、收回部分或全部贷款本息以及追究本人违约责任。

声明人：

身份证号：

年月日

授权书

中国工商银行股份有限工商田阳县支行：

本人授权贵行在本次业务过程中（从业务申请至业务终止），可以通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询本人信用报告，并将本人的身份识别、职业和居住地址等个人基本信息，本人在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录等个人信贷交易信息，以及其他相关个人信用信息报送中国人民银行个人信用信息基础数据库。

授权人：

身份证号：

授权人：

身份证号：

年月日

第五篇：工商银行按揭要素

工商银行按揭要素

一、客户需要提供的资料

身份证明

1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

2、未婚身份的要有民政局出具的未婚证明

资产证明

1.房产证/存款/保险/基金/租金收入（资产额度根据贷款金额核定）

2.提供本人名下6个月的银行流水账单

收入证明

1.工作证（教师证、公务员证、警察证……）

2.营业执照、税务登记证（如果是公司股东，要提供股东合作证明）

3.公司或单位开具的收入证明（月收入必须是本贷款月供的2倍以上）

二、首付款要素1、30%的车款

2、利息（一年4%；两年8%；三年12%）

3、手续费：2000元

4、GPS：3980元（必装）

5、保险、上牌费用（临时计价）

6、机动车登记证书抵押费：200元

三、月供的计算

贷款金额/贷款期数

例如：

贷款金额是10万元，贷款期数的36期（3年），月供就是2778元贷款金额是10万元，贷款期数是24期（2年），月供就是4167元贷款金额是10万元，贷款期数是12期（1年），月供就是8333元

四、公司的需做的工作

1、收集客户资料

2、代银行收取各项费用

3、提供客户缴纳首付款的收据

4、提供开具给客户的购车合同

备注：

客户需本人到贷款银行面签贷款合同、填写贷款申请表

保险单上必须注明第一受益人为中国工商银行股份有限公司宁乡县支行提醒客户按时还款，以免出现银行不良信用记录，影响后续银行贷款等业

务