关于按揭客户签订合同时需要交的按揭贷款资料及费用

第一篇：关于按揭客户签订合同时需要交的按揭贷款资料及费用

关于按揭客户签订合同时需要交的按揭贷款资料及费用

一、建行商贷：

1、夫妻双方身份证复印件各3份

2、夫妻双方结婚证复印件各3份（单身者提供由民政局盖章的单身证明原件3份）

3、夫妻双方户口本复印件各2份（户主页和本人那页）

4、建行贷款卡复印件1份（买受人名义开）

5、夫妻双方收入证明原件各1份（建行格式）

6、首付款（取现凭条，pos单，转账凭条复印件）1份

7、房屋查询证明（必须是机打格式，手写无效）

二、公积金贷款：

1、夫妻双方身份证复印件各3份

2、夫妻双方结婚证复印件各3份（单身者提供由民政局盖章的单身证明原件3份）

3、夫妻双方户口本复印件各2份（户主页和本人那页）

4、中行贷款卡复印件1份（买受人名义开）

5、夫妻双方收入证明原件各2份（公积金格式）

6、首付款发票复印件4份

7、公积金缴存证明3份

8、房屋查询证明（必须是机打格式，手写无效）

三、公积金客户和担保公司签订贷款合同时需缴纳的费用：

1、担保费：贷款额×3‰+100元

2、预抵押+他权费用：160元

3、公证费（公证处）：600元

注：以上资料收齐以后方能签订商品房买卖合同，差一样都不予办理，请全公司人员坚决按此执行。

第二篇：按揭资料及注意事项

银行按揭须准备的按揭资料及注意事项

 办理银行：中国建设银行股份有限公司湖南省分行营业部

 单身身份证（原件和复印件正反面各四分）户口单（原件和复印件，即有自己名字的一页）收入证明，需加盖行政或人事章（财务盖章无效）首付款发票（原件和复印件）

 已婚

1身份证（夫妻双方）

2户口单（夫妻双方）

3收入证明（夫妻双方）须加盖行政章或人事章（财务盖章无效）4首付款发票

5结婚证（原件和复印件一分）

 离婚未再婚

1身份证

2户口单

3收入证明

4首付款发票

5离婚证及离婚未再婚证明（由街道办、派出所、民政局出具）

 注意事项

1个人住房贷款最长期限20年，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。2收入证明中的收入金额须大于每月房贷还款额的2倍，月收入大于5000，须提供个人完税证明，个人银行流水账单、加盖公章的近三月的工资单。3未满十八岁不办理按揭。

4银行面签借款人包括配偶及共同借款人须同时到场，且必须带齐所有证件的原件交银行查验，如有困难一方或双方不能到场面签，须办理公证委托。

 面前时把所有资料带齐。

第三篇：按揭贷款购房流程及费用

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档

1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%

2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下

3、房产证办理费用300左右

4、进户费，你进户

之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右

5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，我们这担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰

2010-08-13 03:49 顶(3)踩(0)举报

第四篇：住房按揭贷款客户须知

银行按揭须知

一，为方便各位客户的业务办理，敬请各位准备好以下材料：

1，个人和配偶的有效身份证（士兵证、军官证）已婚者须提供结婚证复印件，未婚需提供未婚证明（在政府行政服务中心办理）

2，户口簿

3，个人的经济收入征明（在办理银行领取填写、由所在单位盖章，银行将上门和电话核实）你在银行存款的存折流水复印件

4，商品房购买合同（原件）

5，购房的首付款证明（所购房屋的30%，要是您购买的第二套房屋为50%）由开发商给你出具的发票或收据。

6，离婚的需要离婚证，和法院判决书

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核实。

二，在办理按揭贷款时你须办理的其它事项

1，抵押登记费（预抵押、房产证、他项权证、房产管理部门收取）

2，评估费、丈测费

3，交易手续费、他项权证办证费

三，我行的办理程序

1，在我行领取贷款资料册（贷款资料册、借款合同、抵押合同、借据）需要借款人（夫妻）亲自填写签署

2，办理房产抵押手续（预抵押登记他项权证，由购房人亲自到房管局签署）3，贷款的发放：我行将按照合同约定将贷款划往开发商账户

4，请您在我行的任意一个办事处开立一个还款账户，并将存折和卡复印件提交我行，贷款人委托银行按照合同约定的还款方式，每月20日按时还款付息。

5，请您要仔细阅读和我行签订的合同

四，还款方式：

等额本息还款法：

每月还款金额=本金X月利息X（1+月利息）还款期数（按月计）

（1=月利息）还款期数（按月计）—1

第五篇：按揭贷款须知(客户版)

按揭贷款须知

尊敬的客户您好！

如果您以按揭贷款方式购买我公司开发的“阳光紫金园”住宅小区，请您注意以下事项：

请注意您如果没有银行透支卡、信用卡、无房贷车贷逾期记录请继续向下看！！

一、个人资料：

1、①夫妻双方身份证、户口本（首页、本人页）、结婚证（若新版身份证需复印正反面，结婚证需带章及带照片页②单身提供身份证、户口本、民政局开具的单身证明（三份）③离婚者提供本人身份证、户口本（首页及本人页）、离婚证④首付款票复印件。⑤购房合同两份⑥工行提供主借款人本地工行卡复印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件复印件一份；⑤所有提供的复印件商贷一式四份、公积金贷款一式五份(银行卡除外)，2、如身份证过期，身份证、户口本、结婚证丢失或三证上的姓名、身份证号、出生日期不符，身份证、户口本必须到当地派出所开具证明信或补办证件，证明信必须贴近期一寸免冠照片（蓝底）；结婚证必须到当地民政局补办或由当地民政部门开具证明信，盖章并盖章人签字。

二、收入证明：

1、工薪族（要求是财政收入或企事业单位）：①工资证明，表格为售楼处所提供的制式表格，用黑色碳素笔填写，不得涂改，单位领导签字，留单位固定电话，盖单位公章。（注：章不能压章、重章，工资证明格式内容必须填全。）②工资证明必须是夫妻双方的。注：主借款人年收入必须超过两万，工资超过两千五需提供单位营业执照税务登记证复印件,夫妻双方在同一单位上班需提供单位营业执照税务登记证复印件。

2、私营业主，需提供企业营业执照复正副本、税务登记证复印件一式两份，近期三个月税票，经营情况说明书。

三、注意事项：

1、离婚客户首付40%，须提供本地户口本工作的担保人。（担保人需提供身份证、户口本复印件2份，收入证明）；

担保人必须无贷款记录、银行透支卡信誉卡逾期记录、年龄没有超过退休年龄，月收入必须也是借款人

还贷金额的两倍之上

2、异地户口、异地工作的客户需提供本地户口联系人一名。（联系人需提供本人身份证、户口本复印件2份）

3、第二套住房贷款，首付款比例40%以上，利率为基准利率的1.1倍。

4、军人提供：士兵证、军官证复印件。

5、离婚或丧偶人士提供离婚证书，离婚判决书、配偶死亡证明；未婚人士提供单身证明。

6、所必须费用：预告登记费及抵押服务费：140平米以下为80+80元，140平米以上为550+550元 ：

7、年龄限制：女方不能超过55岁（主借款人年龄+贷款年限），男方不能超过60岁（主借款人年龄+贷款年限）