武汉托管模式

第一篇：武汉托管模式

大医院参与社区卫生服务建设，是缓解群众“看病难、看病贵”的需要，是解放思想，实事求是，解决群众实际问题的有益探索。刘谦副部长要求我市在探索大医院托管社区卫生服务中心建设时要把握好四个方面：一是要把握好社区卫生服务的公益性方向。医药卫生体制改革的目标是缓解群众“看病难、看病贵”问题，要保证医疗卫生服务的公益性，体现出国家的要求和党的以人为本、立党为公、执政为民的理念，把群众的利益放在第一位，实现群众得到实惠、医务人员得到激励、健康水平得到提高的目标；二是要转变运行机制，加大政府投入，在实现公平与效率的前提下，建立大医院托管社区卫生服务建设的长效稳定机制；三是要明确服务范围。社区卫生服务机构是实现“人人享有基本医疗卫生服务”的平台，要保障公共卫生和基本医疗的公平性和可及性。要重视公共卫生服务，尤其是健康教育和慢病管理工作，落实预防为主的工作方针。大医院主要解决疑难重症，培养优秀医疗卫生人才，进行科学研究和技术指导。大医院托管社区卫生服务中心，通过加强合作、明确职责、分级管理，各司其职，协同配合，是提高社区卫生服务水平、增强群众基层就医信心，实现六位一体功能的有益举措。要不断积累经验，探索长效发展机制；四是要加强社区人才培养，通过大医院帮助，加快社区卫生服务机构人才成长。在培养中要充分考虑到二者执业范围不同，制定具体措施，适应社区卫生服务发展。来自国内的知名专家学者也纷纷对我市大医院托管社区卫生服务中心工作给予了充分的肯定，认为这是当前快速提升社区卫生服务能力和水平最现实、最有效的方式，并对完善我市大医院托管社区卫生服务中心工作提出了建设性意见。

第二篇：整形医院托管模式（推荐）

整形医院托管模式

整形医院的未来及发展，大家都知道韩剧，韩剧在短短的几年几乎占据了所有中国电视台，只要是打上了韩剧，都会或多或少的占一点点光，比如现在某些明星，因为长得像韩国某某某明星，或者像韩国人就会引来一顿热炒。而整形医院，放佛就是占了韩国，韩剧的光，在近几年悄悄的走俏，而且势头凶猛，可以说大家现在所见到的明星、名人，几乎都可以看到一副被整过的脸。比如因为电视剧“宫”而火爆的女性杨幂，因为整形拥有了火爆的身材，靓丽的眼睛。

而不可避免的是，整形的风险，整形的风险恰恰正式整形美容医院的命脉，整出问题了，不仅仅影响了声誉，而且说不定会导致医院关门。而引起风险的又是什么呢？是运营，都说蛇无头不行，今天倒过来说，如果蛇身上的各个器官出问题了，蛇照样是行不了，风险是肯定要有的，既然不可避免，应该有强有力的公关能力，而公关能力正在于运营之中，而运营正衍生出了托管。

从大部分的整形医院可以看得出，运营上都是存在不同程度的问题的，这些问题，通常有三种解决办法，强大自身，扩大运营团队；合并，强强联手；第三种也是比较现实的做法，依赖第三方团队的介入——即医院托管。

比对三种办法，强大自身，有些医院本身都自顾不暇，医院内部混乱，要组成自己的团队，有各方的阻挠，有些人往往是不想医院运营好，因而才能从中牟利。

合并，既无法强大自身，那可合并，但合并中，谁又合并谁，谁将来有指挥谁呢？

第三方，即今天谈到的整形医院托管模式，缺点是：并非自身团队，对医院不了解。优点正如缺点，不参与内部的竞争，对医院的不了解可以用强大专业知识来填补，三度传奇正是最近涌现的一支这样的队伍。专业知识强大，营销渠道广阔，是这种机构的必备条件，因为整个第三方团购的介入就等于把整个整形医院的包括营销、管理、运营、包装等等所有的面子工程都要接手。而能把这些运筹帷幄的事情交给的别的机构，专业、职业就是每一个整形医院应该需要慎之又慎的问题了。

第三篇：农业托管模式讲话

东良乡农业托管经营模式推广会

2015年4月

肖

五

星

同志们：

十八届三中全会《决定》提出了加快构建新型农业经营体系，推进农业经营方式创新，部分地区城镇化、工业化水平有限，农民恋地情结较重，发展适度规模经营是构建新型农业经营体系的必由之路，但这个过程要与城镇化、工业化发展水平和农业人口转移程度相适应，要与农业科技水平和生产力水平相适应，要适应广大农村经济社会发展实际，土地托管作为一种新的土地流转经营模式悄然出现。

一、推广土地托管模式的背景

（一）其他模式的规模化经营风险较大。一些地方政府一谈到土地规模化经营，就想把土地集中起来，认为这样就是规模化经营了。在实践上，这是一个很大的误区。农业土地规模化经营是在家庭承包经营体制长期不变的前提下推行的，国家以粮田为基准的各项农业补贴政策，使农民享受到土地给他们带来的利益，增加了农民对土地的重视。实际上，地方政府看重了土地规模化经营带来的利益，同时也忽略了土地规模化经营带来的风险。认为如果土地租金收入高于农民自己经营土地的收益，农民就会流转自己的土地，就实现了土地规模化经营，而农民在第二三产业能充分就业，又会得到一份收入。如果农民在第二三产业 不能顺利就业，其预期收入就无指望，那么风险就产生了。我们也可以理性地想想看，租入土地的公司或机构凭什么就可以从土地上获得高收入，这里面存在着市场风险和经营风险，如果租用土地的公司不能盈利，就不能全额支付土地租金，那么农民的收入就受到影响。如果农民不能从土地的规模化经营中获得土地的增值收益，节省出来的劳动力也因为没有稳定的工作而不会获得更多的收入，这时农民又不能收回土地耕种，那么农民的生存就困难了。

（二）其他规模化经营损害农民利益。土地规模化经营是发展现代农业的必要前提，但不能忽略现有的家庭承包经营土地的方式与现代农业生产方式的适应性。从部分地方实行土地规模化经营后的情况看，一些公司或种植大户进入农业生产领域，以低价收购农民土地，使农村土地向非耕种者过度集中，公司担当土地经营的主角，部分农民成为这些公司的雇工，身份变成拿工资的农业工人。这样一来，土地的规模效益多数被承包者获得，造就了一批“新地主”，尤其是在那些农民“被规模”的地方，这些农民种的虽然是原先自己的地，但他们感受到的是自己被雇佣，他们对田间作业的用心程度就大打折扣。种地也是个“良心活”，用不用心效果大不一样，推行土地规模化经营总体上还是利益驱动的，实现了利益边界清晰，利益驱动就能使农民种自己的地，自觉并尽心尽力。.实行土地规模化经营后，虽然土地的收益提高了，但是并不是所有村民的收益都在提高，而承包方占有了土地 的规模效益。外来资本以追求利润为目的，土地产生的利润归外来公司所有，农户承担的风险增大了，农户可能无法享受到土地的增值效益。如果农民得不到土地租金，或土地租金不能随行就市，农民就会收回土地自己经营，不愿意再让承包公司经营了。也有的农民将土地完全流转给了其他种田人，他们有的进城务工成为新市民，不能就业的就失去了生活保障。

因此应尊重客观规律，发展有效的土地规模化经营。通常用农业生产效率来衡量土地规模化经营的有效性。实践证明，农业生产效率并不完全取决于土地经营规模，它还取决于农业分工专业化水平，比如农业技术进步、农户经营者个人素质等。在很多情况下，分工、专业化、组织化、市场化等发展的规律性综合影响着农业生产效率，比如不同方式的技术进步会使农业生产效率持续增长，与土地经营规模没有任何关系。无论是大规模农场，还是中小规模农场或小型农户经营，追求规模经营的有效性。即与分工、专业化、经济组织和效率密切相关的规模。所以，从农业生产效率视角，应发展有效性的农业土地规模化经营。

二、土地托管的特点

（一）土地中托管能预防土地流转非粮化倾向

各地土地流转非粮化倾向严重，非粮化比例最低的也超过了当地规模化流转面积的50%，最高达到80%。面对粮食种植投资大、利润低、周期长的特点，非粮化成为经营主体追求利益最大化的必然选择，但随着非粮种植面积的不断扩张必然影响当地 的粮食产量，这在很大程度上威胁到了粮食安全。但就目前土地托管的情形来看，托管后土地用于粮食种植的占绝大多数，如果能加强托管主体的良种化、科学管理，实现稳产增产就有了保障。

（二）土地托管适用于工业化较低地区

土地托管方式适合城镇化、工业化水平较低的东良乡农民，我们这里的农民一方面不愿放弃外出就业带来的可观的工资性收入，另一方面务工经商的农民在城镇从业的不稳定性和未来前景的不确定性，让他们不敢轻易放弃土地这一保障，不愿把土地流转出去，于是出现了农闲时出外务工、农忙时返乡抢种抢收的现象，而土地托管解决了农民的后顾之忧，自己的地还是自己说了算，而且收益不受任何损失。

（三）土地托管不必转移土地承包经营权

无论是把土地出租还是入股都可以认为是农民对土地承包经营权的一种转移，前者让渡的是承包期，后者则转移了部分经营权，这在事实上造成了农民失地。而土地托管不涉及土地承包经营权，平衡了土地的商品属性和生活保障属性，既实现了规模经营和土地效益最大化，又消除了农户对长期流出土地的担忧，顺应了农民的恋地情结，维持农地对于农民的生活保障基本功能。

（四）土地托管表现为渐进型土地流转模式

随着城镇化、工业化的不断加快、生产力水平的不断提高、农民认知的不断深化，农民对土地的依赖程度越来越小，土地托管终究会被土地入股、合作经营等形式所代替，比如，封丘县亲耕田合作社初期托管土地面积达20 000亩，到目前为止已减少到5 000亩，其余15 000亩全部以入股的形式流转给了合作社，因为农民在土地托管后外出务工经商或就地转移从事二、三产业，实现了打工收入和土地收入“双丰收”，他们切实体会到了脱离土地的好处，自觉自愿地实现了从托管到入股、合作经营的转变。

三、土地托管中存在的问题及几点建议

土地托管是土地流转形式的一种新探索，对完善农业社会化服务体系，为解决未来我们国家“谁来种地”、“怎样种地”两大难题提供了新的思路，会产生重要的作用和影响。

（一）存在问题

1.农民思想认识不到位。以往的流转形式中，农民有偿地将土地承包经营权流转给经营主体，获得流转收益，而土地托管不同，在保障农民土地承包权益主体地位不变的前提下，需要农民向托管主体缴纳一定管理费用，通过托管主体的规模经营、良种推广、科学管理，达到农民增产增收的目的，而缴纳管理费正是农民无法接受的地方。

2.托管主体存在资金瓶颈。在托管服务过程中，需要大量的流动资金，特别是发展中、后期，随着托管规模的扩大，购买大型农机具需要一定的资金支持。据测算，1 000亩地从种到收的 农机投入最少要60多万。但由于缺少抵押物，托管主体很难从金融部门获取贷款。融资难、贷款难是影响土地托管加快发展的重要因素之一。

3.农业基础设施薄弱。一方面是农田水利设施配套不到位，原来以家庭为单位的农业生产，土地规模小，对土地平整度、道路等要求不高，农用机械都是小型化、家庭化，托管后土地成方连片，对土地平整度、道路、水利等要求高，加大了土地托管成本。另一方面是仓储和晒场等农业生产场地配套不到位，尤其是秋玉米的储存和晾晒问题是目前阻碍土地全托管的重要问题，也是土地流转经营主体面临的严峻问题。

（二）对策建议

1.坚持农民自愿，在村两委引导下开展土地托管。村两委牵头、合作社与农民共同认真核算农业经营成本，逐项确定服务价格，比如收割可按市场价的70%，制定土地托管管理费用标准，确保将农民成本降到最低，在充分尊重农民意愿的前提下，探索土地托管这一土地流转模式。

2.依托托管主体，提高农业社会化服务水平。成立农业服务公司，邀请附近有大型农机的农户加入，签订协议可按市场价的60%，并保证提供一流服务，也可鼓励个人购买机器加入合作社，重点培育几个种粮大户、家庭农场提供主要作业环节的社会化服务，这样既能提高了农机具利用率，增加了托管主体收入，也能解决种田大户、家庭农场办不了、办不好、办起来不经济的事情，降低了他们的经营风险，从而带动更多农户或经营主体发展现代农业，尤其是粮食种植，有利于扭转非粮化倾向，加快土地流转、规模经营的步伐。

3.加大政策扶持，提高托管主体抗风险能力。一方面要加大资金扶持。一是争取各级农业部门在支农资金中安排一定比例用于土地托管的发展，对托管主体给予一定农机补贴；二是协调金融部门给予信贷支持，提供各种低息贷款，解决合作社融资难问题。另一方面要加大农业基础设施投入力度。一是整合土地综合整治资金，优先投入到土地规模经营地区，高标准建设水利、田间路渠等设施，为农业适度规模经营发展提供基础保障。

四、建议运营模式，土地托管专业合作社主动联系各级农业技术研究单位、农资产品生产和农副产品加工厂家，向下服务采取农资产品统一供应、农业生产统一管理、农副产品统一购销，实现规模经营。

分级发展逐步推进模式，一是初级阶段，即“半托”型土地托管服务。农民预订服务，可交部分押金签协议预订部分服务，即可根据自己的需要，自选合作社提供的各类农业服务项目。合作社农业服务队完成服务后，经农户验收合格，按统一标准一事一收费。另外，农户还可以签订协议享受农活“全托”服务，即产前、产中、产后的一条龙服务形式。产前，合作社统一种植品种、统一采购农资产品；产中，统一进行田间作业；产后，统一回收或统一销售农产品。二是中级阶段，土地全托型。农户与合作社签 订土地流转合同，将土地委托合作社全权管理，合作社每年给农民定额分红。三是最终阶段，股份合作型，即农民以土地入股参与合作社经营，利益共享，风险共担。

第四篇：仓储合同(托管模式二)

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仓储合同(托管模式二)

仓储合同（托管模式二）

甲方：泉州双侨物流有限公司

合同编号：QSD

号

乙方：

签订地点：泉州双侨物流有限公司

签订时间：

****年**月**日

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，就商品储存问题，经双方协商一致，签订本合同。

1储存地点及面积：

1.1地点：甲方

库区

号库

库位

1.2货物存放使用面积

平方米（含通道、间距、墙距及其他公用部分）

2储存货物的品名（品类）、规格、数量、包装、标志、要求。

2.1货物名称：

2.2寄存货物对仓储条件有无特殊要求：。

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3计费项目、标准和结算方式

3.1.1仓储服务费用：人民币

元/ m2。按月计费

元；按季度计费

元;按半年计费

元；按年计费

元。

3.1.2搬运，装卸，包装费根据市场价格结算由乙方支付或由甲方代收代付。

3.1.3其他费用：

人民币______ ___元/月。

3.2结算方式：

仓储服务费每（□月、□季度、□半年、□年）结算一次，先付款后使用。甲方于每（□月、□季度、□半年、□年）底前五日将次（□月、□季度、□半年、□年）的保管费用填列收费凭据，通过银行托收或由有关人员送达乙方。乙方须在收到结算凭证之日起五个工作日内付款，每逾期一天付款，按逾期付款金额的1%偿付违约金。

合同到期前，存货方如要提清库存货物，必须一次性交清合同约定期内的仓储服务费及其他费用后，方可提清库存货物。

3.3签约之日起乙方应提交

个月仓储服务费金额计人民

元的履约保证金给甲方；同时，乙方需缴纳装卸费用周转金人民币壹万零捌佰元整（￥10800.00），待合同执行完毕时归还（不计息）或届时充抵仓储服务费和装卸费。货物验收的内容、标准、方法、时间。

4.1甲方对到库货物的品名、规格、数量、外包装状况、以及无须开箱拆捆直观可见可辩的质量情况进行感观验收。

4.2甲方应在单、货到齐之日起两天内办好货物进仓手续。

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5货物保管。

5.1甲方根据乙方提供的货物性能和保管要求养护在库货物，发现货物有异状应及时通知乙方，乙方应在回执单上签注处理意见后交给甲方并及时处理。

5.2乙方应配合甲方做好每月或每季度对账和年终全面盘点工作。

6货物入、出库

6.1货物入库

6.1.1货物到库前乙方应事先将货物的品类、件数、重量到达时间通知甲方准备货位，如无法预报又无随货同行发票，甲方则采取先收货后理货，按实际数量进行大件点收，理货所需费用由乙方负担。

6.1.2甲方在收货进仓时，发现短少、水湿、污染、破损等数量、质量问题，应在运输凭证及进仓单上作详细记录，提供索赔依据，必要时予以拍照存底。

6.1.3对易燃、易爆、易渗透、有毒等危险物品进仓，甲方有权拒收。

6.2货物出库

6.2.1货物出库凭证样本，含必要的印鉴模型由乙方提供并交甲方存照。

6.2.2甲方对有嫌疑的货物出库凭证，可以拒绝出货或通知乙方业务人员甄别签名后给予出库。

6.2.3货物出库须按照先进先出或易变质先出的原则发货。

6.2.4甲方有权拒绝乙方的“白条”或口头提货，班后提货需持盖有

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乙方公章及特定人员签名的条子，上班后立即补办相关手续。

6.2.5甲方提供货物看样和拆零发货服务，并按甲方规定收取服务费。

6.2.6节假日或班后进出货，乙方应提前通知甲方做好准备，为保证安全，原则上加班时间不超过22：00，特殊情况由双方协商解决。

6.2.7乙方入库货物存放面积如超过本合同规定使用面积，在接到甲方通知后应立即前往甲方协商新增仓位，否则甲方有权拒收后续货物。经双方协商后，如甲方同意提供新增仓位供乙方使用，新增面积（含通道、间距、墙距等公摊部分）仓储服务费由甲、乙双方另行协商。双方责任、义务

7.1甲方责任、义务

7.1.1在货物保管期间，属甲方责任范围内造成货物损失、污染、损坏的应负责赔偿责任，（赔偿的方式按本合同8.3条处理），但由于不可抗力原因，自然因素或货物（含包装）本身的性质所发生的损失及乙方未在货物保持期内提货而造成的质量问题，甲方不承担赔偿责任。

7.1.2甲方按仓储行业有关规定负责进行货物装卸、堆垛（乙方自行装卸的除外），乙方不得要求甲方违反仓储安全及消防安全规定进行堆垛、装卸作业。如超高、超限、未留安全通道及安全间距等，否则甲方有权拒绝。

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7.1.3乙方合同面积内尚有空余时，由于甲方的责任，造成货物退仓不能入库应赔偿乙方因此发生的市内短途运费。

7.1.4甲方在货物出库时发生串错等情况，乙方收货方收到货物后应及时退还甲方予以更换，甲方承担由此发生的运费、装卸费，但甲方不承担串错引起的延伸赔偿责任。

7.1.5 甲方对乙方退货入库货物的品质概不承担责任。

7.2乙方责任

7.2.1乙方所存放的货物，必须保证其合法性、安全性，对货物的特性有充分的了解并对甲方的仓储条件有充分的了解和认可，否则乙方应承担由此造成的损失及相应的经济及法律责任。

7.2.2货物到库时因乙方未提供验收资料或提供的资料不齐全、不及时所造成验收差错及贻误由乙方负责。

7.2.3夹带易燃、易爆、易渗透、有毒危险物品及易腐、超限等特殊物品入库，事先没有声明，造成货物、仓库毁损或人身伤亡，由乙方承担赔偿责任直至刑事责任。

7.2.4储存货物的外包装完好无异状，包装或货物上标明品名、规格、数量与实际不符及发生质量问题，由乙方负责。

7.2.5未按国家或合同规定的标准和要求对货物进行必要的包装造成损坏、变质的，由乙方负责。

7.2.6由于出库凭证或调拨凭证上的差错所造成的损失，由乙方负责。

7.2.7合同期未满一方提出终止合同的（双方协商同意终止除外）

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应承担违约责任，违约一方应向对方赔偿三个月的仓储服务费（政府行为需对仓库进行拆迁的除外）。

7.2.8若乙方需在甲方班后时间进行货物出入库，应按规定支付给甲方人员加班补贴。

8.其他约定

8.1乙方必须对货物办理保险，并按时支付保险费，也可委托甲方代办：若出险，甲方配合乙方按《保险合同法》及保险合约之规定，要求保险公司按约赔偿，对于保险合约约定的免责部份（免赔率），甲方不承担任何责任。

8.2.1遇不可抗拒的灾害发生（暴力抢劫，战争，地震，海啸，水灾，台风）而造成的损失，甲方不承担责任。

8.2.2发生意外后，需由保险公司赔偿，对于保险合约规定的免赔率的损失部分，甲方不承担任何责任。

8.2.3对乙方未依约提供货物保单，未投保，未按时支付保险费而发生意外未能获得保险理赔的，甲方不承担任何经济及法律责任。

8.2.4遇政府行为需拆迁时造成乙方损失的，甲方不承担责任。

8.3若发生货物损失，责任需由甲方负责赔偿的，甲方可以实物方式赔偿或现金方式赔偿；若甲方、乙方协商同意，甲方也可以期货方式赔偿，或以其他等价方式赔偿。

8.4 乙方不得要求甲方以超高、超限及其他危险方式进行装卸、堆垛作业，否则，甲方有权拒绝。乙方如要求对出入库货物自行装卸、堆垛，应严格遵守有关安全规定，由此所产生的所有安全事故造成货

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物、仓库、设备、设施毁损及人身伤亡，由乙方自行承担经济赔偿责任及法律责任。

8.5甲方根据乙方出具《提货单》（详见附件一）和《预留印章及签发人签字》（详见附件二）办理出库手续。

8.6甲、乙双方一致同意为确保双方的商业秘密权益，双方均不得将本合同条约及其他合作事项泄露无关他方，否则泄露方应按承担相应的经济赔偿责任及法律责任。

8.7甲方在乙方不按合同约定支付仓储服务费时，经催告，乙方仍不履约的，甲方可依法行使留置权；乙方不支付仓储服务费用，违约时间持续达两个月后，甲方可依法处置留置货物。

8.8其他约定责任：（1）货物的保险由甲方办理，费用由甲方支付。若乙方货物的总价值超过2700万元以上的部分保险费用由乙方自行支付。

9、合同期限：从

****年**月**日至

****年**月**日止。双方如需续订合同，必须在合同到期前一个月内向对方提出，合同到期前一个月双方若无异议，视本合同自然延期壹年。

10、争议解决方式：发生争议由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或向合同鉴定地人民法院起诉。

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11、本合同未尽事宜，双方可协商订立《补充协议》，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12、本合同附件经甲乙双方确认盖章后可视为本合同一部分。具有与本合同同等法律效力。

13、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲方（盖章）泉州双侨物流有限公司

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

电话：0595-28271288

电话：

传真：0595-22356889

传真：

地址：泉州鲤城区江南街1号

地址：

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第五篇：库房仓储托管合同-托管模式

库房仓储托管合同

甲方（托管方）：

地址：

乙方（委托方）：

地址：

甲、乙双方本着平等互利原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经过友好协商达成以下协议：

第一条 费用说明

甲方将位于的仓库租赁给乙方使用，面积为平方米，租赁期间乙方须支付如下费用

1、租金：库房租金按每天每平方米人民币1.2元进行计算，合计租金费用为 元/月。支付方式押一付三，首次支付需支付一个月租金作为押金 元及三个租金 元，共计元。之后每次按三个月支付租金。

2、人员管理费：乙方可指派名员工到租赁区内工作，以上人员在租赁区内的管理权归甲方所有，乙方需每月需支付 元人员管理费给甲方。

第二条 合同期限：从 年月日至 年 月日。第三条 货物入库和验收

1、入库货物的品名、时间、数量以乙方实际通知甲方的为准。乙方委托保管的货物应数量准确、包装牢固、印刷清楚。

2、乙方产品入库时需向甲方提供货品清单及《入库确认回执单》，回执单需一式三份，双方签字确认后甲方执两份，乙方执一份。

3、货物在入库时甲方发现品名、规格、型号、数量不符以及包装破烂、雨淋、水湿、货物霉变、破损等问题，应在入库时通知乙方，并将有关证明交付乙方，乙方应及时采取补救措施。

4、乙方商品入库时需确保商品剩余有效期大于大于总有效期的三分之二，低于总有效期三分之二的甲方有权拒绝收货，有特殊要求的甲乙双方协商而定。

5、甲方的正常验收项目为：货物的品名、规格、数量、外包装状况、商品有效期等，其中：规格、数量以外包装上的标记为准，外包装或货物上无标记的，以乙方提供的入库资料为准。

6、货物进库、单到货齐，分理完毕，经甲方验收符合入库条件后，甲方应及时办理入库手续。

第四条：货物的保管和养护：

1、货物在库储存期间，甲方负责货物安全，但由于货物本身性质发生变化、货物包装不符合国家标准、以及货物超过保质期限所造成的货物损失，甲方不承担赔偿责任。因不可抗力因素、仓库安防设施不到位、保安失职等原因造成的货物损失，甲方不承担责任。由甲方保管不当造成的货物损失，由甲方负责赔偿。

2、甲方按照安全、方便、节约的原则合理使用仓容，保持仓库清洁卫生、仓库严禁存放易燃、易爆、有毒、腐蚀等有危险性的产品。

3、甲方要求乙方对所托管的产品交纳相对应金额的保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未交保费产生的非甲方过错造成的损失，甲方不承担责任；乙方按要求已交保费，非甲方过错造成的损失，由保险公司负责，甲方不承担责任。

4、商品保管期间由于乙方做指派人员在租赁区内未按相关流程操作造成的货品丢失及损坏甲方不承担责任。

第五条：货物出库：

货物办妥入库手续后，方能开单出库。货物出库，甲方应按照以下约定进行办理：以双方共同确认的提货凭证为提货的必备凭证，且须盖有仓库收货/出货章，并有经办人签字，存根双方各执一份。乙方所开具的出库凭证在当日内有效。

第六条：装卸及其他

入库货物由甲方负责验货签收，并在乙方确认的乙方或第三方运输方出具的书面收货凭证上签章确认。甲方根据出库单办理出库，出库时由提货人负责验货签收，验货签收后出现的问题由签收方负责处理。入库及出库时大批量货物产生的第三方的装卸费由乙方承担，日常出货由甲方承担。

第七条：服务及信息汇总

1、甲方为乙方提供的正常服务时间为：每日08:30——18:00。

2、甲方为乙方提供专职保管员，并且定期进行整库、盘点，随时为乙方提供相应产品的进出库等数据信息。

3、甲方保管员和装卸员必须按乙方的合理要求提供服务，不提供服务或服务不符合乙方要求的，乙方有权要求甲方限期整改。

4、双方应约定定期对仓库进行盘点，对账一次，及时调盈调亏。

第八条：消防安全管理：

双方经充分协商并约定：甲方就乙方指定仓库的货物进出仓库保管委托承担责任，包括相关的仓库安全、消防、水电、安防设施、仓库日常维护、物业费等由甲方承担。甲方在保管期间对影响仓库货物安全的事项应尽职尽责及时告知乙方。因甲方非库房物业持有人，甲乙双方针对消防及安全管理规定，以及物业管理方面的规定应以百利威仓储物流管理规定的内容作为唯一准则。

第九条：人员管理：

1、乙方指派人员到所租赁区域工作。乙方须确保所指派人员身份信息的正确性并确保所指派人员均与乙方签订正规的劳动合同。

2、乙方指派人员到租赁区工作需提报《员工信息备备案表》给甲方备案，乙方所指派人员的工资由乙方按时发放。

3、乙方所指派人员在租赁区域内的管理权归甲方所有，所有的管理制度以甲方所执行的管理制度为准。

4、乙方所指派人员在租赁区域内的工作流程以甲方所执行的工作流程为准。

5、如因乙方指派人员有意或无意行为造成的货品损失，甲方不但不承担乙方损失，同时拥有追诉乙方赔偿损失的权利。

第十条：结算

乙方应在应交租金的上一个月5日前将三个月的仓储费交齐给甲方。人员管理费则需每月5日前结算与甲方。

第十一条：甲乙双方任何一方都不能将对方信息泄露给第三方。不论何时，如一方需要，接受信息一方必须无条件的归还另一方提供的所有信息，包括复印件、分析数据、报告以及与所提供信息有关的文件、报表。

第十二条：甲乙双方权利与义务

1、甲乙方双需严格履行本合同规定的义务。

2、乙方依据本合同规定及时向甲方支付费用；

3、乙方指派员工到租赁区域内工作，工作流程以甲方现行管理流程为准，乙方所指派人员不得私自执行出入库及任何管理流程之外的操作。

4、如乙方货物超出限定仓储负荷，甲方有权与乙方协商增加库房面积。乙方因业务变更需减少使用面积时需提前2个月向甲方提出申请，方便甲方对业务作出调整安排。

第十四条：违约责任：

1、货物保管期间，甲方未按合同规定的要求保管货物，造成货物缺失、污染及损坏的，甲方应赔偿相应损失。

2、赔偿货物的损失，双方视货损情况协商赔偿，并约定最高按照发生时货物的进价计算。

3、甲乙双方任何一方不履行本合同，另一方有权要求其继续履行，同时根据违约方给守约方造成的损失进行赔偿。

4、因不可抗力因素造成的不能履行，双方互不承担违约责任。第十五条 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

第十六条 因本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

第十七条 本合同一式两份，自双方签字、盖章后生效。本合同附件也视作合同不可分割的部分。

附件一：《乙方出入库专用印章备案》 附件二：《入库确认回执单》 附件三：《员工信息备案表》

甲方： 乙方：

签章： 签章：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日