第一篇：贷款政策-淄博市几家房产贷款银行的要求2012-7-15
银行贷款政策
农行
单身：本地户口首付百分之四十，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款
需提供资料：身份证、户口本、单身证明、收入证明（工资3000元以上需提供流水）、无房证明、担保资料、合同、收据
已婚：本地户口首付百分之三十，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款 需提供资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明、担保资料、合同、收据
外地户口（山东省以外）：除以上资料外另需提供一年以上纳税证明或社保证明，非淄博户籍的需到户籍所在地房管局再开一份无房证明，首套房无论已婚或单身首付都是百分之四十，二套房或二套房以上不能贷款
利率：基准利率6.8，首套房利率打9折，二套房利率基准利率上调百分之二十
贷款年限最多30年，年龄不可超过65岁（以年龄大的一方为准）
建行
单身：本地户口首付百分之三十五，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款 需提供资料：身份证、户口本、单身证明、收入证明（工资3500元以上需提供流水）、无房证明、担保资料、合同、收据
已婚：本地户口首付百分之三十，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款 需提供资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明、担保资料、合同、收据
外地户口（淄博市以外）：除以上资料外另需提供一年以上纳税证明或社保证明，首套房无论已婚或单身首付都是百分之四十，二套房或二套房以上不能贷款
利率：基准利率6.8，首套房基准利率，二套房利率基准利率上调百分之十
贷款年限最多30年，男方不可超过65岁，女方不可超过60岁
农村信用社
单身：本地户口首付百分之三十，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款
需提供资料：身份证、户口本、单身证明、收入证明（必须提供流水）、无房证明、担保资料、合同、收据
已婚：本地户口首付百分之三十，二套房百分之六十，三套房或三套房以上不能贷款
需提供资料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明（必须提供工资流水）、担保资料、合同、收据
外地户口（淄博市以外）：除以上资料外另需提供一年以上纳税证明或社保证明，首套房无论已婚或单身首付都是百分之三十，二套房或二套房以上不能贷款
利率：基准利率6.8，首套房基准利率，二套房利率基准利率上调百分之十
贷款年限，贷款年限最多25年，年龄不可超过65岁
第二篇：贷款政策
•、贷款政策
（一）贷款政策的内容
•贷款政策是指商业银行指导和规范贷款业务、管理和控制贷款风险的各项方针、措施和程序的总和。
•1.贷款业务发展战略
•包括：开展业务应遵循的原则；银行希望开展业务的行业和区域；希望开展业务的品种；希望达到的业务开展的规模和速度。
•2.贷款工作规程及权限划分 •贷款程序通常包括三个阶段：
•第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析；
•第二阶段是银行接收贷款申请后的评估、审查及贷款发放；第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测以及贷款本息收回。
•规定贷款的审批制度： •（1）我国明确实行“审贷分离”制度，即将上述贷款程序的三阶段分别交由三个不同的岗位来完成，并相应承担由于各个环节工作出现问题而带来的风险责任。•调查评估人员：负责贷前调查评估、承担调查失误和评估失准责任 •贷款审查人员：负责贷款风险审查、承担审查失误的责任
•贷款检查人员：负责贷后检查和清收、承担检查失误和清收不力责任 •（2）贷款的分级审批制度。
•商业银行实行的一级法人体制，贷款审批实行的分级授权制这一制度决定每位有权审批贷款的人员或组织的贷款审批品种和最高贷款限额。授权一般由银行董事会或最该决策层统一批准，自董事会到基层行管理层，权限逐级下降。
•3.贷款规模和比例控制
•（1）贷款/存款比例。这一指标反映银行资金用于贷款的比重。•（2）资本/贷款比例。这一指标反映银行承担风险的能力。
•（3）贷款集中度比例。该比例包括单个客户贷款比率和最大10家客户的贷款占银行资本金的比例，反映银行贷款的集中程度和风险状况。单个客户贷款比率不超过10%，最大10家客户的贷款占银行资本金的比例控制在50%。
•（4）中长期贷款比例。该指标是指银行发放的一年期以上的中长期贷款余额与一年期以上的各项存款余额的比例。反映了银行贷款的流动性状况。该比率越高，则银行流动性越差。
•4.贷款种类及地区
•贷款的种类及其构成形成银行的贷款结构，而贷款结构对银行信贷资产的安全性、流动性和盈利性具有十分重要的影响。应在企业贷款、消费贷款、农业贷款等贷款领域中配置贷款总额。
•贷款地区是指银行控制贷款业务的地域范围。•5.贷款担保
•贷款担保政策一般包括： •（1）明确担保的方式；
•（2）规定抵押品的鉴定、评估方法和程序； •（3）确定贷款与抵押品价值的比率、贷款与质押品价值的比率； •（4）确定担保人的资格和还款能力的评估方法和程序。
•6.贷款定价
•贷款的定价是一个复杂的过程，通常由银行的贷款委员会或信贷管理部门确定。•7.贷款档案管理政策
•贷款档案是银行贷款管理过程中的详细记录，体现了银行经营管理水平和信贷人员的素质，可直接反映贷款的质量。•贷款档案管理制度包括：
•（1）贷款档案结构，即应包括的文件，如法律文件、信贷文件和还款纪录； •（2）贷款档案的保管责任人； •（3）贷款档案的保管地点。•8.贷款的日常管理和催收制度 •9.不良贷款的管理 •不良贷款分类：
•（1）逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款
•（2）被列入关注贷款以下的贷款，如次级贷款、可疑贷款、损失贷款
（二）制定贷款政策应考虑的因素
•1.有关法律、法规和国家的财政、货币政策 •2.银行的资本金状况 •3.银行负债结构
•4.服务地区的经济条件和经济周期
5.银行信贷人员的素质
第三篇：国家助学贷款相关政策及材料要求
国家助学贷款相关政策及材料要求
一、贷款对象
在校经济困难的全日制本科学生。
二、贷款条件
1、具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证；
2、具有完全民事行为能力的自然人（未成年人须由其监护人出具书面同意书）；
3、品德优良，遵纪守法，无违法违纪行为；
4、身体健康，学习刻苦，能够正常完成学业，原则上要求没有不及格的课程；
5、家庭经济情况确实困难，无法支付正常完成学业所需的费用，是学院（系）认定的经济困难生。
三、贷款额度
原则上每个学生的贷款额度为本学年的实际欠费金额且不超过6000元。
四、贷款的利率、期限
1、国家助学贷款利息实行贷款学生在校期间100%由财政补贴，贷款学生毕业后自付利息的办法。
2、贷款学生离校前，应与经办银行办理还款计划确认手续。毕业生未办理还款计划确认的，学院（系）不得发给其毕业证书、学位证书。
3、国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率和国家有关利率政策执行。提前还贷的，按实际期限计算利息。
4、国家助学贷款最长还款期限不超过贷款学生毕业后6年，具体还款日期则由学生毕业前与银行再行签约确定。
五、贷款的申请、审核以及发放程序
1、贷款学生进行贷款申请；
2、贷款学生准备相关材料（所需材料详见第六条）；
3、各学院（系）对贷款学生的申请和材料进行审核并签署意见；
4、各学院（系）将初审名单进行公示；
5、学生工作部统一将贷款材料送至银行审批；
6、学生集中时间签订贷款合同；
7、中国建设银行把贷款打入学校帐户。
六、贷款材料
（一）贷款学生申请国家助学贷款时，应提供的材料：
1、《中国建设银行国家助学贷款申请表》；
2、《督促还款承诺书》；
3、家庭经济困难情况证明原件，需要乡、镇、街道民政部门和县级教育行政部门的公章；
4、贷款学生父母亲有效身份证及户口簿复印件（如无或身份证过期，则需提供户籍证明原件，户口簿须整本复印）；
5、贷款人有效身份证及学生证复印件（包括注册页）；
6、贷款人班导师和学院（系）分管学生资助工作的辅导员共两名见证人的身份证及工作证复印件；
7、非当年入学新生需提供上一学年成绩单并加盖学校相关部门公章；
8、当年入学新生需提供录取通知书复印件。
（二）学院（系）应提供的材料
1、对照学生本人原始档案，对申请贷款的学生进行材料审核，在学校意见中签署意见并盖学院（系）公章，同时提供《浙江大学宁波理工学院学生品德鉴定表》。
2、联系贷款学生父母，并在督促还款承诺书上进行确认。
3、对学院（系）申请贷款学生名单进行汇总，填写《2014—2015学年申请国家助学贷款学生名单汇总表》，并加盖学院（系）公章。
七、申请资料的具体要求
1、贷款申请表、督促还款承诺书、家庭经济困难证明均需提供原件，不可用复印件；
2、有些学生的父亲或母亲身份证与户口簿上姓名或号码不一致的，应出具发证机关的相关证明；户籍证明可以代替户口薄，身份证上的号码15位或18位和户口薄上号码相同就行（指出生年月等相同，位数不一定要相同））
3、身份证均需复印正反面；
4、所有复印件及原件必须使用A4纸，且各项复印件复印的内容要清晰。请各位同学和院系严格按照上述要求准备材料，以免退件带来的麻烦。所有填写上交的材料均需用黑色水笔或钢笔书写且内容不可涂改，实事求是地填写，字迹要清楚工整。
第四篇：房产贷款委托书
房产贷款委托书
篇一：购房贷款委托书
委 托 书
委托人： 性别：出生： 年月 日，身份证号： 身份证住址： 受托人： 性别：出生： 年 月 日，身份证号： 身份证住址： 委托人与受托人的关系：兄妹关系。
委托事项： 委托人 欲在 购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人 办理各项手续：
一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；
二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；
三、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；
四、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调取、打印对账单；
五、代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用；
六、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；
七、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。
委托权限：全权代理
委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
委托人：
篇二：个人住房贷款委托书
个人住房贷款委托书
委托方：（以下简称甲方）身份证号码： 代理方：（以下简称乙方）
甲方自愿将坐落于区的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方协助办理个人住房贷款并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无争论，无纠纷，无抵押。
该房屋基本情况：房屋性质：，所有人，房型，房龄约年，朝向，楼层 层，总层数 层，结构，面积（建筑/使用）平方米，配套设施。
甲方委托乙方为该房屋办理 形式贷款。
甲方申请贷款金额为人民币 万元（大写），贷款年限为 年。（贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准）
贷款约定：
一、双方责任
甲方责任：
1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋并且自愿委托乙方将该房屋到贷款银行指定的评估公司进行评估。
2、甲方须保证提供的各种材料与证明是真实、可靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方须按照约定向乙方支付委托服务费。
5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
6、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
7、甲方必须严格履行本委托书及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。
8、甲方应协助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。
9、若因甲方原因单方导致本协议不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方承担，乙方所收取委托服务费不予退还。
乙方责任：
1、甲方提供的各种材料及个人信息，乙方应妥善保管，如有丢失，乙方将承担其相应的责任。
2、乙方不得恶意使用甲方提供的各种材料及个人信息，如有，乙方将承担其相应的法律责任。
3、若因乙方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，乙方将退还所收取的委托服务费。
4、乙方应严格履行本委托书，协助甲方办理该房屋贷款事宜。
（如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本委托书不能继续履行或履行不必要时本委托书则自动解除，双方互不承担违约责任。）
二、委托费相关约定
1、甲方应于月日前将该房屋的贷款委托服务费（按实际贷款额的%为委托服务费）与房屋评估费（总房值的 %）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。（若甲方有需要乙方为其垫资，则乙方收取甲方的垫资费用为垫资数额的 %），甲方予签订本委托书时向乙方交纳委托服务费。
2、甲方应于月日前将该房屋的评估费（总房值的%）交予乙方，并提供各种相关证明与证件。其余的委托服务费（实际贷款额的 %）于该房屋审批之后的三天内交予乙方。
三、约定的其他事宜或补充
经乙方核实确认并且同意后签字
乙方签字（盖章）：
经手人：
联系地址：
联系电话：
签约日期：年 月 日
篇三：房产抵押授权委托书
授权委托书
委托人： 性别： 身份证号： 现住址
受托人： 性别： 身份证号： 现住址：
委托内容如下：
本人因工作较忙，没有时间办理抵押登记相关手续，特全权委托 全权代表我到房地产管理部门或车辆管理部门办理小额贷款抵押物的抵押登记手续（包括办理并领取相关他项权利证书手续）和利益及本金的追偿。
受托人在相关文件上的签字我均予以认可。
委托期间：年 月 日至年 月 日
委托人签字：
受托人签字：
年 月 日
第五篇：贷款房产证明
贷款房产证明
贷款房产证明
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
房产证明
******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。
特此证明
年月日
第一条为了规范公司的会计核算，真实、完整地提供会计信息，根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及其他相关法律、行政法规，结合公司具体情况，制定本制度。
第二条公司本部及所属各分公司，执行本制度，控股子公司参照执行。
第三条各公司对本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报告。
第四条会计的确认和报告是以持续经营为前提。
第五条会计期间分为、半、季度和月度。、半、季度和月度均按公历起讫日期确定。
第六条会计核算以人民币为记账本位币。
第七条公司以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
第八条所属公司在会计核算时，会计信息质量应符合以下要求：
(一)公司以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反映符合确认和计量要求的各项会计要素和其他相关信息，保证会计信息的真实可靠、内容完整。
(二)公司提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经济决策需要相关，有助于财务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况作出评价或者预测。
(三)公司提供的会计信息应当清晰明了，便于财务会计报告使用者理解和使用。
(四)公司提供的会计信息应当具有可比性。
(五)公司应当按照交易或者事项的经济实质进转载自xiexiebang.com，请保留此标记行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
(六)公司提供的会计信息应当反映与公司财务状况、经营经果和现金流量等有关的所有重要交易或者事项。
(七)公司对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
(八)公司对已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后。
第九条现金等价物的确定标准
将持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资等视同现金等价物。
第二章资产
第十条资产是指由过去的交易或事项形成并由公司拥有或者控制的资源，该资源预期会给公司带来经济利益。
第十一条交易性金融资产
交易性金融资产指公司取得该金融资产主要是为了近期内出售。在取得时，以公允价值计量，实际支付的公允价值价款中包含的已宣告或已到期尚未领取的现金股利或利息作为应收项目核算，发生的相关交易费用直接计入当期损益。
期末，按单项交易性金融资产计算并将其公允价值的变动计入当期损益。
第十二条应收款项
应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产，包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款。
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