委托买卖公证

第一篇：委托买卖公证

委托书

委托人：性别：出生日期：

身份证号：

委托人：性别：出生日期：

身份证号：

被委托人：性别：出生日期：

身份证号：

委托原因及事项：

我们为座落于房屋的产权人（房产证编号），现委托我们的合法代理人将上述房产出售，并全权代表我们办理如下事项：

1、代为办理还款手续，领取还款证明，领取房产证；

2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续；

3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料；

4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；

5、代办上市申请、产权过户、税务登记等一切手续；

6、签署与转让上述房地产相关文件；

7、委托人同意出售上述房地产；

8、代做《询问笔录》；

9、协助买方办理贷款手续；

10、代收房款并签署相关文件；

11、代为办理房产交易资金托管手续并签署资金托管协议及相关文件；

12、代为办理房产交易涉及的托管资金解冻手续；

13、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；

14、代为办理交易过程中的其他事项。

代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予承认

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

受托人有转委托权

委托人：年月作为日

第二篇：委托公证

委托卖房公证书

出售房屋，无法亲自到场办理的，需办理委托卖房公证委托书。不限制地点，可直接在当地的公证处办理。必须有房产证才能办理委托。租约房、购房合同，不受理。委托人：

1、房改房的必须是夫妻双方委托；

2、商品房，未婚的、婚前全额购买的可以单方办理。已婚的、婚姻存续期间购买的，需夫妻双方委托；

3、已婚、婚姻存续期间购买有财产约定公证书的可以由约定方单方办理委托。受托人：

1、可以为委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人与受托人可以是夫妻关系。

受托人必须是年满18周岁，有完全民事行为人

需提供的材料：

1、房产证、土地证。无土地证的可以不提供。只有房产证，在公证书上成为

房产；有房产证和土地证的，在公证书上称为房地产。

2、委托人的身份证、户口本，结婚的出具结婚证（离婚证）；

为未婚的社区、单位、民政局开具的未婚证明；

3、房产局调的公证委托档。

其它：

1、要6份公证书，委托人：需复印8份身份证。必须是用原件复印，不能用复印件复

印。其余的一式一份

2、约定由谁领公证书（可由我们代领），费用为220-250元（刷卡），约5-7个工作日可以得（凭办理完毕的回执单和交款单）。

注意事项：

1、前期最好能让业务员和委托人看过委托书。如有疑问，事先沟通解决，修改委

托事项

2、委托人结婚比较晚，买房比较早，属婚前财产的。在户口上需注明为初婚，无

注明，到社区、单位开证明。

3、委托人婚前贷款买房，婚后还完。也需夫妻双方到场，产权人办理委托，配偶

在公证人员面写声明为产权人个人财产。

委托买房公证书

购买房屋，无法亲自到场办理的，需办理委托买房公证委托书。不限制地点，可直接在当地的公证处办理。

委托人：

1、已婚的必须夫妻双方委托。

2、未婚的单方办理委托

不管是否只是上一个人的名字，还是夫妻两人的名字。委托人都为夫妻2人。受托人：

1、可以为委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人与受托人可以是夫妻关系。

受托人必须是年满18周岁，有完全民事行为人

所需提供材料：

1、委托人的身份证、户口本，结婚的出具结婚证（离婚证）；

为未婚的社区、单位、民政局开具的未婚证明；

2、受托人：只需身份证复印件

其它：

1、要6份公证书，委托人：需复印8份身份证。必须是用原件复印，不能用复印件复

印。其余的一式一份

2、约定由谁领公证书（可由我们代领），费用为220-250元（刷卡），约3-5个工作日可以得（凭办理完毕的回执单和交款单）。

注意事项：

1、前期最好能让业务员和委托人看过委托书。如有疑问，事先沟通解决，修改委

托事项

公证人员会询问的问题：

1、是否信任比你的受托人？如受托人帮人卖方，卖房的价格由他定、房款他收

不给你、办理时间久、他所签署卖方的协议所产生的责任由委托人全权承担。（回答：信任受托人。不担心以上的问题）

2、在公证书上注明委托人将该房屋卖给谁、多少钱。（回答：不需要，信任受托

人。卖给谁由受托人确认）

委托书

委托人:

姓名:梁铁军性别：男出生日期:1977年11月15日

住址：广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元402室

身份证：***074

姓名:黄莉性别：女出生日期:1979年2月15日

住址：广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元402室

身份证：***028

受托人:

姓名：陆惠娟性别：女出生日期：1964年4月1日

住址：广西柳州市鱼峰区西江路北二巷5号之一

身份证：***549 梁铁军和黄莉系夫妻关系，坐落于广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元4-2号(房产证号:柳房权证字第A0029893号；土地证号：柳国用（2008）第201084号）的房地产登记在梁铁军名下，现我们决定出售该房地产，因我俩无法亲自办理有关手续，特委托陆惠娟为我俩代理人并以我俩的名义办理以下事项：

一、代理归还所借款项。办理注销抵押登记手续并领取《他项权证》及《房屋所有权证》。

二、注销抵押后，到相关部门办理上述房地产的出售事宜，包括与买方签定房屋买卖协议及确定买卖价格。到保险公司办理退保相关手续。代收售房款及对水电、有线电视、物业等费用的结算和办理过户等手续。

三、到房地产管理部门办理该房地产的买卖登记、网签、网备、查档等过户手续。

四、如买方以按揭贷款方式购房，则代理我们协助买方办理银行按揭贷款手续。受托人为上述事项所签署的文件，我们均予承认。

委托期限：一年（从2010年9月3日到2011年9月2日止）受托人无转委托权。

委托人：

2010 年9 月3 日

委托书

委托人:

姓名:凌莉性别：女出生日期:1970年11月4日

住址：广西柳州市柳南区南站路一区10栋1单元401室

身份证：***641

受托人:

姓名：陆惠娟性别：女出生日期：1964年4月1日

现住在：广西柳州市鱼峰区西江路北二巷5号之一

身份证：***549

坐落于柳州市东环路230号居上百合园1-2栋2单元7-2室房地产【房屋所有权证:柳房权证字第A0006564号、国有土地使用证：柳国用（2006）第117509号】登记在本委托人凌莉的名下，现我要出售该房地产，因我无法亲自办理有关手续，特委托陆惠娟以我的名义办理以下事项：

一、到相关部门办理上述房地产的出售事宜，包括与买方签订房屋买卖协议，确定买

卖价格、代收房款等事宜；

二、到房地产管理部门办理该房地产的网签网备、登记、查档、过户等相关手续；

三、对水电、物业、煤气、有线电视等费用的结算和过户手续；

四、如买方以按揭贷款方式购房，则代理我协助买方到银行办理按揭贷款手续。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予承认。

委托期限一年（从2010年11月22日至2011年11月21日止）。

受托人无转委托权。

委托人：

年月日

委托书

委托人:

姓名:林小梅性别：女出生日期:1985年1月1日

现住在：广西平南县思界乡新旺村永红屯25号

身份证号码：***826

受托人:

姓名：林秋玲性别：女出生日期：1979年4月9日

现住在：广西平南县思界乡新旺村永红屯27号

身份证号码：***824

本委托人林小梅要以银行按揭贷款方式购买坐落于柳州市航银路16号银山小区33栋2单元6-1号的房地产。因我无法亲自办理有关手续，特委托林秋玲以我的名义办理以下事项：

一、代为办理银行按揭贷款手续，包括代为签订抵押借款合同，办理房地产抵押登记手续，领取《他项权证》；

二、代为支付购房款；

三、到房地产管理部门办理该房地产的买卖登记过户等手续，并代为领取《房屋所有权证》、《国有土地证使用证》；

四、到相关管理部门办理网签网备、资金监管手续和代为办理水电、有线电视、煤气过户等相关手续； 受托人为上述事项所签署的文件，我均予承认。

委托期限一年。（自2010年9月13日到2011年9月12日止）

受托人无转委托权。

委托人：

年月日

第三篇：客户委托公证

委托书

委托人:

姓名： 性别:出生日期:身份证号码:

受托人：

姓名:性别:出生日期:身份证号码:

姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码:

姓名:性别:出生日期:身份证号码:

委托人，购买_的房产，《房地产权证》编号：，因无法到现场办理相关过户手续，现委托受托人为委托人的合法代理人，并均可以委托人的名义独立办理如下手续及签署相关文件：

一、办理购买上述房产的有关手续，代为签署《房地产买卖合同》、到公证处做买卖合同公证及抵押

贷款公证并签署相关文件，缴纳有关税费、领取《房地产权证》。

二、向银行申请个人住房抵押贷款，包括代其签署个人购房借款/担保合同、委托转账付款授权书、《中

国人民银行个人信用信息基础数据库》查询授权书、个人贷款申请资料文本及谈话笔录、抵押物验证估价书、二手房交易资金全额托管四方协议及其附件、抵押贷款合同、银行借款借据等相关文件。

三、代为到当地房管部门办理上述物业档案部门查询、打印档案单及有权代为注销房管部门过户合同手续并签署《房地产买卖合同》。

四、全权办理房产过户、转移登记、抵押登记申请，并签署《房地产买卖合同》；代表接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。若交易不成功时有权限办理交易终止手续，签署终止交易相关文件。

五、代为领取该物业二手交易的《房地产买卖合同》、房屋交易费通知书及办理《房地产权证》的相

关资料，并签署测绘图及其他相关资料，到房管部门办理查询《东莞市纳税人家庭唯一住房证明申请书》、《借款人家庭第二套住房认家》、《借款人家庭住房总面积》查询等相关资料。

六、代为申报及缴纳该物业二手交易产生的相关税费及其他费用，并签署相关文件。

七、代为领取该物业交易鉴证证明文件、《房地产权证》及《房地产买卖合同》等所有相关资料。

八、代为办理该物业房屋产权登记、抵押登记及备案手续，并签署房地产抵押申请表、房屋抵押登记询问表及其他办理抵押登记的相关文件。

九、代为领取该物业的他项权利证明及已办理好的抵押登记的《房地产权证》及相关文件。

十、办理上述房产的物业管理、煤气、水、电、有线电视/数字电视、网络、电话等过户及变更相关手

续

任一代理人在其权限范围及代理期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续委托人均予承认。此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年月日

第四篇：委托买卖协议

委托买卖协议

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

法定代表人：__________联系电话：_____________ 通讯地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：

第一条委托买卖的标的物

甲方委托乙方出售的房地产（下称该房地产）座

落：；

该房地产产权证号为：；房地产权共有证号

为：；

建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。

第二条房屋现状

（该房屋有没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房屋是否享有完全的处分权；该房产是否出租他人使用，租赁期限等）

第三条甲方委托乙方办理之事项为：

1、就转让该房产事宜为其提供咨询；

2、代表甲方与买受人签订有关房屋转让协议；

3、代为办理该房产的立契过户手续；

4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费；

5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件；

6、代为本人签署与上述事宜有关的一切文件；

7、其他有关事宜。

第四条：为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：

1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。

2、保证该房产真实、合法，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。

3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件（包括复印件）均为合法、有效。

4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。

5、甲方应自签订本协议当日内，将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。

甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。

第五条委托买卖房产的价格及代理费用支付

该房产转让价格为元（大写：）；

在委托买卖的房产成交后，甲方按实际成交价的%向乙方支付代理费。

第六条委托期限

自本合同签订之日起计算，至该房产转移至买受人名下为止。

第七条 在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。

第八条本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。

第九条甲乙双方若因本合同发生争议，争取协商解决，协商不成的双方都有权向济南市槐荫区法院提起诉讼。

第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：乙方：

签订时间：

签订地点：

附：甲方授权委托书一份

第五篇：买卖房屋公证委托书

委托方：

姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性别：_______身份证号码：_____________________

我方_______（份额____%）拥有位于深圳市______________（按照房产证地址填写）的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限为：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下全部委托事项，受托方2可单独以我方的名义在代理期限内办理如下第5、13项委托事项：

1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。

2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。

3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续。

4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、终止授信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息（违约金）费用确认函（确认书）等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同，办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方1代为收取。委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托方1的托收帐户扣取后，将剩余房款划入委托方指定帐户。

11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续。

受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及代理期限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

受托方有转委托权。

委托人：______________

_______年_____月____日

委托人：______________

受托人：______________

委托事项及权限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事务繁忙，现特委托受托人办理相关事宜，具体代理权限如下：

1、代为清偿该房屋抵押贷款，办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续，代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。

2、受托人有权代为出售该房产，包括但不限于：受托人有权代为出售上述房产，有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款，有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜，有权与买方办理房屋交接手续，有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜，有权代为收取售房款项。受托人有权代为到当地房地产管理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款，则受托人有权代表委托人协助买房办理二手房（按揭、抵押、转按揭）贷款的相关手续，并代为到按揭银行签署各种法律文书，有权开立银行账户卡，设定密码及账户卡有关操作，收取银行按揭款。

3、受托人有权将上述房屋作为委托人（委托人当中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物（贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定），有权代查委托人的个人资信、信用信息基础基础数据及报告，有权与贷款银行（私人或其他金融机构）商定、申请办理房屋抵押贷款，签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件，有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续，包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款，代为签署相关法律文件，代为变更还款期限、还款方式，代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的所有事项；代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜（委托人特此声明：同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件，并且同意赋予该借款合同强制执行效力）；代为到当地国土资源与房产管理局办理房产抵押登记手续并代为缴纳相关税费，有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证；代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。

4、受托人有权出租上述房产，收取租金，签署房屋租赁合同，办理房屋租赁相关事宜。

本委托书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他代理权限，均视为已得到委托人的充分授权。

受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同委托人亲为，因此签署的相关文件及支付的相应费用，委托人均予以承认。

受托人有转委托权。

委托有效期限：自委托书签署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（签名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

（注：1.此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）

委托人：XX，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

委托人：XX，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

受托人：XX，性别，年月日出生，身份证号码：，身份证住址：。

我（们）与受托人XX系关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托XX作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。

四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人：

年月日

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。

受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。

位于_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______楼_______号（权_______）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋，因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续，特委托受托人办理如下事项：

一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。

二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。

三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。

四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证，办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。

五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。

六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：______________

_______年_____月____日