台湾 委托出售公证内容

第一篇：台湾 委托出售公证内容

委 托 书

委托人：性别：

出生日期：

台湾居民来往大陆通行证号码：

原台湾居民来往大陆通行证号码：

受托人：性别：

出生日期：

身份证件号码（以实际身份证件名称为准）：

委托人因故无法亲自办理出售位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项（共计项）事项，受托人无转委托权。

受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

上述委托的期限自2011年月日起至2011年月日止。

委托人：

年月日

附录：

壹、代为签订定金协议

贰、代为签订、修改、解除房地产买卖合同，必要时办理网上合同注销手续，代为办理买卖

合同公证、领取公证书

叁、在必要时配合购买方办理贷款手续，签署购买方贷款所需的相关文件

肆、代为办理房地产转移登记手续，代为签署承诺书等文件

伍、代为办理还贷、代为领取他项权利证明等相关注销资料，办理变更或注销房地产抵押登

记手续

陆、代为办理退保手续，领取保费

柒、代为收取房价款，在必要时办理购汇手续

捌、代为交房

玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费

拾、代为办理上述房屋水、电、煤、电话及物业等过户手续

拾壹、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜

第二篇：委托公证

委托卖房公证书

出售房屋，无法亲自到场办理的，需办理委托卖房公证委托书。不限制地点，可直接在当地的公证处办理。必须有房产证才能办理委托。租约房、购房合同，不受理。委托人：

1、房改房的必须是夫妻双方委托；

2、商品房，未婚的、婚前全额购买的可以单方办理。已婚的、婚姻存续期间购买的，需夫妻双方委托；

3、已婚、婚姻存续期间购买有财产约定公证书的可以由约定方单方办理委托。受托人：

1、可以为委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人与受托人可以是夫妻关系。

受托人必须是年满18周岁，有完全民事行为人

需提供的材料：

1、房产证、土地证。无土地证的可以不提供。只有房产证，在公证书上成为

房产；有房产证和土地证的，在公证书上称为房地产。

2、委托人的身份证、户口本，结婚的出具结婚证（离婚证）；

为未婚的社区、单位、民政局开具的未婚证明；

3、房产局调的公证委托档。

其它：

1、要6份公证书，委托人：需复印8份身份证。必须是用原件复印，不能用复印件复

印。其余的一式一份

2、约定由谁领公证书（可由我们代领），费用为220-250元（刷卡），约5-7个工作日可以得（凭办理完毕的回执单和交款单）。

注意事项：

1、前期最好能让业务员和委托人看过委托书。如有疑问，事先沟通解决，修改委

托事项

2、委托人结婚比较晚，买房比较早，属婚前财产的。在户口上需注明为初婚，无

注明，到社区、单位开证明。

3、委托人婚前贷款买房，婚后还完。也需夫妻双方到场，产权人办理委托，配偶

在公证人员面写声明为产权人个人财产。

委托买房公证书

购买房屋，无法亲自到场办理的，需办理委托买房公证委托书。不限制地点，可直接在当地的公证处办理。

委托人：

1、已婚的必须夫妻双方委托。

2、未婚的单方办理委托

不管是否只是上一个人的名字，还是夫妻两人的名字。委托人都为夫妻2人。受托人：

1、可以为委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人与受托人可以是夫妻关系。

受托人必须是年满18周岁，有完全民事行为人

所需提供材料：

1、委托人的身份证、户口本，结婚的出具结婚证（离婚证）；

为未婚的社区、单位、民政局开具的未婚证明；

2、受托人：只需身份证复印件

其它：

1、要6份公证书，委托人：需复印8份身份证。必须是用原件复印，不能用复印件复

印。其余的一式一份

2、约定由谁领公证书（可由我们代领），费用为220-250元（刷卡），约3-5个工作日可以得（凭办理完毕的回执单和交款单）。

注意事项：

1、前期最好能让业务员和委托人看过委托书。如有疑问，事先沟通解决，修改委

托事项

公证人员会询问的问题：

1、是否信任比你的受托人？如受托人帮人卖方，卖房的价格由他定、房款他收

不给你、办理时间久、他所签署卖方的协议所产生的责任由委托人全权承担。（回答：信任受托人。不担心以上的问题）

2、在公证书上注明委托人将该房屋卖给谁、多少钱。（回答：不需要，信任受托

人。卖给谁由受托人确认）

委托书

委托人:

姓名:梁铁军性别：男出生日期:1977年11月15日

住址：广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元402室

身份证：***074

姓名:黄莉性别：女出生日期:1979年2月15日

住址：广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元402室

身份证：***028

受托人:

姓名：陆惠娟性别：女出生日期：1964年4月1日

住址：广西柳州市鱼峰区西江路北二巷5号之一

身份证：***549 梁铁军和黄莉系夫妻关系，坐落于广西柳州市北雀路45号之一星星港湾1栋3单元4-2号(房产证号:柳房权证字第A0029893号；土地证号：柳国用（2008）第201084号）的房地产登记在梁铁军名下，现我们决定出售该房地产，因我俩无法亲自办理有关手续，特委托陆惠娟为我俩代理人并以我俩的名义办理以下事项：

一、代理归还所借款项。办理注销抵押登记手续并领取《他项权证》及《房屋所有权证》。

二、注销抵押后，到相关部门办理上述房地产的出售事宜，包括与买方签定房屋买卖协议及确定买卖价格。到保险公司办理退保相关手续。代收售房款及对水电、有线电视、物业等费用的结算和办理过户等手续。

三、到房地产管理部门办理该房地产的买卖登记、网签、网备、查档等过户手续。

四、如买方以按揭贷款方式购房，则代理我们协助买方办理银行按揭贷款手续。受托人为上述事项所签署的文件，我们均予承认。

委托期限：一年（从2010年9月3日到2011年9月2日止）受托人无转委托权。

委托人：

2010 年9 月3 日

委托书

委托人:

姓名:凌莉性别：女出生日期:1970年11月4日

住址：广西柳州市柳南区南站路一区10栋1单元401室

身份证：***641

受托人:

姓名：陆惠娟性别：女出生日期：1964年4月1日

现住在：广西柳州市鱼峰区西江路北二巷5号之一

身份证：***549

坐落于柳州市东环路230号居上百合园1-2栋2单元7-2室房地产【房屋所有权证:柳房权证字第A0006564号、国有土地使用证：柳国用（2006）第117509号】登记在本委托人凌莉的名下，现我要出售该房地产，因我无法亲自办理有关手续，特委托陆惠娟以我的名义办理以下事项：

一、到相关部门办理上述房地产的出售事宜，包括与买方签订房屋买卖协议，确定买

卖价格、代收房款等事宜；

二、到房地产管理部门办理该房地产的网签网备、登记、查档、过户等相关手续；

三、对水电、物业、煤气、有线电视等费用的结算和过户手续；

四、如买方以按揭贷款方式购房，则代理我协助买方到银行办理按揭贷款手续。受托人在其权限范围内所签署的一切有关文件，我均予承认。

委托期限一年（从2010年11月22日至2011年11月21日止）。

受托人无转委托权。

委托人：

年月日

委托书

委托人:

姓名:林小梅性别：女出生日期:1985年1月1日

现住在：广西平南县思界乡新旺村永红屯25号

身份证号码：***826

受托人:

姓名：林秋玲性别：女出生日期：1979年4月9日

现住在：广西平南县思界乡新旺村永红屯27号

身份证号码：***824

本委托人林小梅要以银行按揭贷款方式购买坐落于柳州市航银路16号银山小区33栋2单元6-1号的房地产。因我无法亲自办理有关手续，特委托林秋玲以我的名义办理以下事项：

一、代为办理银行按揭贷款手续，包括代为签订抵押借款合同，办理房地产抵押登记手续，领取《他项权证》；

二、代为支付购房款；

三、到房地产管理部门办理该房地产的买卖登记过户等手续，并代为领取《房屋所有权证》、《国有土地证使用证》；

四、到相关管理部门办理网签网备、资金监管手续和代为办理水电、有线电视、煤气过户等相关手续； 受托人为上述事项所签署的文件，我均予承认。

委托期限一年。（自2010年9月13日到2011年9月12日止）

受托人无转委托权。

委托人：

年月日

第三篇：房屋委托出售协议书

房屋委托出售协议书

甲方（以下简称卖方）：（独家代理）

乙方：大连旺佳房地产中介有限公司

甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋

建筑面积平方米，权属，证号，权属人

二、委托价格

上述房屋的委托出售价格为人民币（大写）元；

房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买

方承担全部税费。

房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他

人出售该房屋。

四、委托期限

独家代理的期限为年月日至年月日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

五、委托报酬

1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功（甲方与乙方介绍的买方签署《房

地产买卖契约》或其他买卖合同）甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

六、权利与义务

甲方的权利与义务：

1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证

证明；甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

乙方的权利与义务：

1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价（如购买意向书及意向金）提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进

行谈判磋商。

3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由

乙方支付。

七、违约责任

如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

八、其它

1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方（含意向买方）所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

九、补充协议

乙方（大连旺佳房地产）承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

甲方：乙方：大连旺佳房地产中介有限公司 代理人：经办人： 身份证号码：电话：

电话：签订日期：年月日 甲方通讯地址：

第一联店内留存

第四篇：出售出租委托确认书

委托协议

编号：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：证件号码：受托人(乙方)：陕西恒艺置业有限公司置业顾问：联系方式：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，经共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售/出租房屋事宜达成如下协议：

一、委托方式及委托期限

□非独家委托，委托期限自本协议签订时起至房屋交易成功为止。

□独家委托，委托期限自本协议签订时至月介机构或个人从事与乙方相同或相似的活动，同时甲方将获得陕西恒艺置业有限公司专业高效的 房产服务。

甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成委托的事项。

二、委托房屋基本状况

1、房屋位于；产权证编号：建筑面积：m², 建成年份用途：；权属：□ 私房 □ 经济适用房 □ 房改房。

2、装修状况：，附属设施：

3、抵押状况：□无□有租赁情况：□无□有（租期至：月日)

4、□出售挂牌售价： 人民币(￥),□出租挂牌租价： 每 □月 □年人民币元，(￥元)。

三、甲方/代理人确认：

1、甲方/代理人具有出售/出租该房屋的权利，产权清晰，无权利纠纷，具有其他共有产权人书面的同

意出售/出租证明。甲方/代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。

2、代理人具有甲方书面的委托代理人出售/出租该房屋的委托书和代理人具有转委托的委托书。

四、甲方(包括关联方)承诺:

1、在乙方居间服务过程中，不做损害乙方权益的行为(如：与乙方经纪人带看/介绍的买受方/承租方

(包括关联方)交换联系方式、私下签订买卖/租赁合同、经第三方居间签订买卖/租赁合同)。

2、甲方委托陕西恒艺置业有限公司代为收取和保管买受方/承租方交付的房屋交易资金，包括意向

金、定金、购房款等。

五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方发布的信息一致，利用乙方的资源积极为甲方寻找合适的买受方/承

租方，坚持不赚差价，不炒楼，公平透明交易。

六、中介费用：甲方与乙方所推荐的买受方/承租方签订租赁或买卖合同时，甲方需承担本次交易所产生的服务费用：

(1)租赁：居间服务费为房产成交的半个月租金；(2)购买：居间服务费为房产成交价的1.5%

七、违约条款：

1、甲方违反本协议约定的，按照出售房屋挂牌总价的3%/出租房屋年租金10%作为违约金。

2、在甲方与乙方介绍的买受方/承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方/承租方违约的，甲方

同意将没收的交易定金的50%支付给乙方作为服务补偿。

八、本确认书中的“关联方”是指与甲方关系密切的人员包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、关

联公司及甲方员工等。

委托人：代理人：受托人：陕西恒艺置业有限公司

电话：电话：置业顾问联系方式：联系地址：联系地址：南二环西段中海华庭7-50103底商签订日期：年日

第五篇：出售房屋委托协议书范本

委托方（以下简称甲方）：

中介方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致，订立本协议：

第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始县 镇 之房地产，《房屋所有权证书》是 字第 号，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准），产权性质。

第二条 此委托协议的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；

第三条 甲方确认以人民币（大写）元整（￥）的房价出售此房地产。

乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立合同的机会。

第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

1、乙方的中介服务项目：

1.1 通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；

1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；

1.3 代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据；

1.4 代理成交后，为甲方及买房人办理中介中保，并代办房屋过户手续和房屋交接手续；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

2、乙方的中介服务收费标准为：

2.1房屋买卖信息服务费：成交价的2%；

2.2代办此房产的产权过户手续费：人民币壹仟元整/笔；

2.3 代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷手续的：人民币三仟五百元整/笔（垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方应交付乙方的中介服务费，需在签定中介合同当天支付。

第五条 甲方确认以第【 】种方式委托乙方代理出售此房产

1、独家委托

1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人，具体如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最终冲抵房款，乙方可在买房人支付的购房款里扣除。

1.3甲方不得终止委托出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整，以及由此给乙方带的经济损失；同时，乙方支付定金的，甲方应当向乙言双倍返还定金。

1.4甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金；

1.5乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣传推广；甲方应与乙方提供的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

2、非独家委托

2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利委托其他渠道同时代理此房产的出售；

2.2 乙方在可能的情况下为甲方进行广告推广，并承担销售费用；

第六条 甲方应确认如下事项

1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；

2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用；

3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；

4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。

第七条 甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件

1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

2、甲方保证其向乙方提交《房屋所有权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时使用。

5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在客户查看此房产。

6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。

7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担赔偿责任。

第八条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务

1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、消毒服务；

2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对此房产进行简装修；

3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。

第九条 违约责任

1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。

3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。

第十条 合同的终止与解除

甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终

止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后则应将甲方所提供的全部证件及资料退还。

1、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履行的。

2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的；

第十一条 其它

1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；

2、协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议；

3、本协议履行期间，双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方 身份证号：

通信地址： 邮政编码：

电话：（1）（2）

委托代理人： 身份证号：

乙方：

营业地址：

经办人： 电话：

年 月 日