商铺出售委托协议

第一篇：商铺出售委托协议

商铺出售委托协议

甲方：

地址：电话：

乙方：*********有限公司

地址：*****市******段****号******室电话：***********

甲乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，现就甲方委托乙方代理出售自有商铺事宜达成以下协议：

1、甲方将位于*****市区号拥有产权的商铺（面积共计平方米，产权证号为）委托*************有限公司对外出售。

2、甲方同意上述商铺出售参考价为人民币格以甲方和买受方商定的价格为准。

3、乙方将甲方委托的商铺出售成功后，甲方向乙方支付该商铺出售金额的作为乙方的佣金，甲方收到第一期房款后应立即支付乙方佣金，不得拖欠。

4、乙方不得代甲方收取客户出售金或租金及其它款项。

5、若甲方自己或以其他方式出售成功，乙方不得向甲方收取佣金，但甲方须通知乙方，以免造成重复出售。

6、若甲方与通过乙方推荐的客户私下达成买卖事实，致使乙方利益损失，则甲方须向乙方支付该商铺出售金额的3%作为对乙方的经济赔偿。

7、乙方不得以该房产作非法宣传，否则责任自负。

8、协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

9、本协议非独家代理协议，甲方可委托其他机构代理出售。

10、本协议在履行中发生争执，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

_________年_____月_____日__________年______月_____日

第二篇：出售商铺协议

出售商铺协议

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

一、甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如

下，以资共同遵守。

二、甲方愿将其拥有的位于朔州市华信商贸城号楼号商铺的经营

权以人民币易协定元的价格转让给乙方。

三、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费概由甲方负担。

四、本合同签定后，甲方负责办理过户手续及乙方与华信商场签订租房合同并保证乙方正常运营，费用由乙方负担（费用为元）。

五、乙方一次性付给甲方人民币玖万柒仟元（其中元为购房款，元为其它费用）。

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在一切纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方如不按合同规定执行，乙方有权解除本合同。解约时，甲方按每年

房租以乙方使用日期扣除费用，其余返还乙方，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同一式份，甲乙方各执份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：房屋出售委托协议

编号：__________

甲方（委托人）：____________________________　联系电话：_____

乙方（被委托人）：____________________________联系电话：_______

依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

一、销售房屋概况

物业地址：___________________________________________________________

物业产权人：_____________　物业权证名称：_____________　产证编号：____________________

物业面积：_____________(以产权证面积为准）物业用途：____________________

物业权属：[]产权房　[]私房　[]可售公房　[]其他

二、成交方式与服务报酬：

1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

三、乙方提供的服务：

1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

四、甲方承诺：

1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

五、违约责任：

本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方（盖章）

签订时间年月日

本协议签订地址：______________

第四篇：出租出售委托协议（本站推荐）

湖南中联房地产顾问有限公司

（出售／出租）委托协议

SW：

风险提示：

1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；

2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！

甲方：____________ ____ 证件号码：代理人：证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼

一、甲方委托乙方（出售／出租）位于长沙市区物业（以下简称该物业），建筑面积平方米（以房产证面积为准），房产证号：，甲方保证对上述物业享有完整的所有及处分权，向乙方提供该物业资料及相关情况真实、合法，该委托为一般委托，委托期限自年月日至年月日。

二、甲方委托（出售／出租）该物业的价格为人民币元（小写：元），有关的转让税费由（甲方/乙方/按国家规定）承担。若今后该物业（出售/出租）成功，甲方同意以成交总房款（含装修及附属设施费用）的%向乙方支付佣金（不足叁仟元的，按叁仟元支付），甲方委托乙方出租房屋的，应向乙方支付的代理费用为半个月的租金。

三、乙方按甲方委托事项要求代理房产（出售/出租），充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方/租客，并按本协议约定条件谈妥买卖/租赁合同。如超过以上期限，乙方无法联系到愿意按本协议约定的条件购买或承租该物业的客户，并未与客户签署有关该物业的（出售/出租）事宜的书面协议的，此协议自动解除。

四、乙方在约定的期限内联系妥愿意按本协议约定的条件购买/承租该物业的客户的，应及时通知甲方，乙方工作人员通过本协议的联系电话向甲方电话通知或发短信或寄送函件至本合同填写的通讯地址即视为乙方履行了通知义务。甲方应按乙方通知的时间和地点与客户及乙方签订该物业的相关的买卖/租赁居间合同。

五、在委托期间，若甲方解除合同或因甲方原因致使不能按时签订该物业的买卖/租赁或居间协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（小写：元）。若甲方与乙方推介的客户私下成交（包括乙方所推介客户的亲属、朋友与甲方私下成交），则甲方须按照本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。

六、本委托书履行过程中产生争议的协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。

七、本委托书一式三份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲方持壹份，乙方持贰份，均具同等效力。

八、备注：

甲方：乙方：湖南中联房地产顾问有限公司

代表人：代表人：

年月日年月日

第五篇：商铺委托经营管理协议范本

商铺委托经营管理协议范本

委托方：

（以下简称甲方）

受托方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条

合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。

第二条

委托经营管理商铺概况。

2.1

商铺名称：

2.2

商铺地理位置：

2.3

商铺建筑面积为

平方米。

第三条

委托经营管理期限。

3.1委托经营管理的期限为

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四条

委托权限

4.1

委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。

4.2

委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。

4.3

委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。

4.4

委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条

商铺管理回报

1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。

1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至

万元部分（含本数），按照

%取得管理回报；在万元以上部分时，按照

%取得管理回报。

2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币

元（含税）。

3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

4）其他方式：。

2、管理回报支付方式：。

3、自本协议签订之日起，乙方每月

日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为：。

4、税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。

第六条

甲方权利义务

6.1

委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

6.2

甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。

6.3

甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

6.4

甲方应按时向乙方支付管理回报。

第七条

乙方权利和义务

7.1

乙方运用专业的市场研究体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。

7.2

乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。

7.3

乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，与甲方及时沟通、反馈各方信息。

7.4

乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。

7.5

乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等。

7.6

经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。

7.7

为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传等活动；

7.8

在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由小商户直接向物业公司缴纳。

7.9

乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查。

7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。

7.11

乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部直接汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。

7.12

乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

第八条

合同的解除与终止

8.1

双方协商一致，可以解除本合同。

8.2

若乙方在年之内，平均每年招租的租金金额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

8.3

未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方

天的纠正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.4

未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。

8.5

委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

8.6

甲方未按照本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方

天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

8.7

本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

第九条

违约责任

9.1

委托期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

9.2

未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后

日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的%违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后

日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.3

未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付

违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

9.4

合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付

元的违约金。逾期超过

天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

9.5

甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之的违约金。

9.6

乙方或者小商户未按照《物业管理协议》中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权按照物业管理协议中的约定收取滞纳金。

9.7

除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付

元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方继续承担赔偿责任。

9.8

违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

第十条

甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

第十一条

本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条

本协议一式

份，甲方

份，乙方

份，自双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

授权代表

授权代表

年

月　　日

****年**月**日

文档内容仅供参考