北京住房公积金管理中心完善存量住房公积金贷款业务流程的通知

第一篇：北京住房公积金管理中心完善存量住房公积金贷款业务流程的通知

北京住房公积金管理中心

关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知

京房公积金发〔2008〕22号

贷款中心、各远郊区（县）管理部：

为了提高存量房住房公积金贷款业务办理效率，缩短业务周期，规范业务操作，进一步完善存量房住房公积金贷款业务操作流程，现将相关事项通知如下：

一、自2008年5月5日（含）起，存量房住房公积金贷款业务新增加采用担保中心担保，贷款资金在取得契税凭证后划入卖方账户的模式。

对于通过担保中心认可的经纪机构办理存量房住房公积金贷款并由担保中心提供担保，且属于交易资金自行划转等贷款资金划入卖方账户情况的可按照此模式办理。此种模式下，贷款资金在买卖双方办理完毕交易契税手续取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明（附件1）后发放并划入卖方账户中。

此模式的具体要求和操作流程按照《北京住房公积金管理中心存量房住房公积金贷款流程（担保中心担保贷款资金在取得契税凭证后划入卖方账户的模式）》（附件2）办理。

二、在2008年5月5日（不含）之前已受理的存量房住房公积金贷款业务可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

三、增加上述新的存量房住房公积金贷款模式后，新受理的存量房住房公积金贷款业务符合《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》（京房公积金发〔2007〕56号）相关规定的，仍可按上述文件规定办理。

四、各单位应严格按照通知中的要求和贷款流程中的规定办理存量房住房公积金贷款手续，并做好有关的解释说明工作。遇到问题及时与相关部门联系。

附件：一.过户证明

二.北京住房公积金管理中心存量房住房公积金贷款流程（担保中心担保贷款资金在取得契税凭证后划入卖方账户的模式）

北京住房公积金管理中心

二○○八年四月三十日

第二篇：住房公积金管理中心

×××住房公积金管理中心：

我叫×××，在×××单位工作，已婚，月收入×××元人民币.为了提高住房待遇，我在××××购住房一套，约××平方米，价值约××万元。因本人靠拿工资维持家济，多年来，仅有十多万元积蓄，资金不能达到购住房的需要。为此，特向贵中心申请贷款××万元，分××年还清。请领导审批，以解燃眉之急，不胜感谢！

有标准表格，按项填写即可。

继续追问：

你给我一份提取原因就行了

补充回答：

提取公积金的条件一般有购房、装修、还贷、离开本地工作、转入集中封存户满两年、出国定居、死亡等。

继续追问： 你给我一份提取原因好吗？

补充回答： 这要看你符合哪种条件

继续追问： 装修吧 我老家现在要装修

补充回答： 一般房屋大修可以提取公积金，具体需要提供何材料，需要咨询你那里的公积金中心。

继续追问：

我问了他叫我写一份申请书你帮我写写

补充回答： 那你就写一写姓名、身份证号、公积金帐号、何时开始在什么单位缴纳公积金，现公积金账户余额，提取公积金用于房屋装修，装修范围，预计花费金额等。

申请

我叫XXX, X年X月入职。根据有关规定，我已具备购买住房公积金的条件，故特申请缴纳住房公积金，望有关负责领导审阅并批准我购买住房公积金为盼！此

礼

申请人XXX

2011年6月24日

申请书

清远市住房公积金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月购买住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

为购买该房，本人向XX银行借款XX元(借款合同号为:XX),现申请支取本人住

房公积金XX元。

特此申请。

申请人签名：

联系电话：

申请日期：

这样就可以了，希望能帮到你：）

住房公积金的提取方式

提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证

及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位

预留印鉴并提供相应的提取材料。

职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、购房全款发票或收据原件及复印件；

3、职工身份证原件及复印件；

4、住房公积金提取储蓄卡。

职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：

1、借款合同的原件及复印件；

2、购房首付款发票的原件及复印件；

3、身份证原件及复印件；

4、住房公积金提取储蓄卡。

职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；

2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票；

3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。

4.身份证原件及复印件；

5.住房公积金提取储蓄卡。

第三篇：1办理住房公积金贷款业务流程

办理住房公积金贷款业务流程

委托贷款业务分工：借款人单位负责贷款咨询、申请受理、初审、提前还款受理、资料录入。委托人负责贷款咨询、合同签订（自然人公积金担保）、审核、审批、放款、档案归档、回收、催收、逾期业务处理，提前还款办理。受托人负责贷款咨询、贷前调查、合同会签、贷款的划拨、回收、催收、逾期业务处理、办理抵押、归档资料分送整理。

贷款操作流程

受理申请→单位初审→中心受理→中心初审→贷前调查→中心稽核→处长复审→主任审批→签订合同→购买保险→办理抵押手续（非抵押担保方式不用办理）→发放贷款

1、受理申请及单位初审

借款人所在单位应对借款人的申请资料、信誉及还贷能力进行初审，确认其真实性。（借款人选择自然人公积金担保时，专责人应见证保证人面签保证书后在保证书“见证栏”中签字并加盖单位公积金业务所在部门公章。）初审通过后，在贷款申请书“单位意见”栏内签字盖章。并将借款人基础资料录入贷款管理程序后将贷款申请书及有关资料统一上报委托人。

2、中心受理及初审

中心受理借款人申请时应与资料报送人签字确定《贷款审批流转单》。

中心初审内容：

①、查验借款人所提交的贷款资料是否齐全；

②、借款人（及借款人单位）住房公积金是否正常足额缴纳；

③、借款人的经济收入的真实性及还贷能力；

④、借款人出具的购房合同或协议是否符合规定； ⑤、核对开发商或建房单位的“五证一照”是否符合规定及在批准期限内；

⑥、借款人是否付清不低于30％的首付款；

⑦、借款人选择自然人公积金担保的，核对担保人是否足额缴纳了公积金、核对公积金担保额度后，在贷款管理系统内录入；

⑧、核对贷款系统内所录入信息是否正确。

3、贷前调查

贷前调查内容：受托人对借款人及其配偶在金融机构的借贷及还款等信用情况进行调查，并出具《个人信用报告》。

4、中心稽核

中心稽核内容：

①、对中心初审提交的贷款资料进行复核；

②、核准发放贷款的额度及期限；

③、对有争议的贷款提交贷审会；

④、对复核合格的贷款出具《委托贷款通知书》。

5、处长复审及主任审批

处长根据稽核意见和贷款管理系统内信息，对贷款进行复审，并确定《委托贷款通知书》，对有争议的贷款提交贷

审会。分管主任根据前两级审核情况，对贷款做出审批，并签署《委托贷款通知书》。

6、签订合同及办理抵押手续

借款人持委托人出具的《委托贷款通知书》到受托人处签订《借款合同》及办理抵押手续。

7、购买房屋保险

受托人协助借款人购买房屋保险业务，保险费用按保险公司规定支付。

8、贷款发放

中心稽核收到受托人出具的《个人住房公积金贷款手续办妥通知书》后，办理贷款开户手续。由资金处将贷款资金划入委托帐户并通知受托人放贷。

第四篇：住房公积金转移业务流程

住房公积金转移业务流程

职工调入或调出的，单位应自职工调入或调出之日起30日内到管理部中心业务大厅办理缴存登记和变更登记。

1、单位填写《公积金转移通知书》和《住房公积金缴存变更清册》。

2、单位到管理部业务大厅办理职工公积金账户设立及转入、转出手续。

3、单位办理变更手续，要件齐全，受理当日完成。

住房公积金异地转入

1.由申请人所在单位在单位所在地住房公积金管理部业务大厅办理开户手续；

2.住房公积金管理部为申请人出具缴存证明；

3.单位所在地住房公积金管理部提供公积金银行转账账号；

4.外地住房公积金管理部门将款项划转至单位所在地住房公积金管理部提供的银行账号；

5.由申请人所在单位办理补缴手续。

住房公积金补缴办理程序

1、单位经办人正确填写《住房公积金汇补缴书》和《住房公积金补缴清册》并加盖单位预留财务印鉴。

2、单位经办人携带填好的《住房公积金汇补缴书》和《住房公积金补缴清册》及支票到单位所在管理部办理补缴登记。

3、管理部工作人员收妥款项后，在《住房公积金汇（补）缴书》上加盖收讫印鉴，返回单位作为记账凭据。

社保卡异地转移如何办理？

方法/步骤

1、发凭证。

当你要离开这个城市，且肯定不会再回到这个城市就业的时候，可以到当地社保经办机构领取一张你的参保凭证。凭证主要记录三项关键的信息：一是你在当地参保的起始时间；二是你实际缴费的月数；三是你在本地参保起见个人账户的全部存储额是多少。

2、打电话。

有关部门在网上公布了全国2800多个县级和县级以上的社保经办机构的联系方式，不清楚的问题可以电话咨询。

3、办手续。

由本人或者所在单位向新的就业地社保经办机构提出接续申请，其他事情就由当地社保经办机构在规定的时间内来办理就可以了。

4、转移资金。

除了转关系之外，要把前面讲到的个人账户全部储存额的资金，还有单位缴费规定比例的资金要转移到新的就业地。这样整个转移流程就完成了。注意事项

总体来说，社保卡异地转移各省市均是不一样的，详情可咨询当地社保局。

办理医保关系转移手续时须注意的问题 方法/步骤

第一，有接收单位的，由单位办理医保手续。没有接收单位的，个人应在终止原基本医疗保险关系后的三个月内参保缴费。

第二，办理医保关系转移时，三种医保关系可以自由转换。三种医保关系是指城

镇职工基本医保、城镇居民基本医保和新型农村合作医疗。

第三，医保关系转移后，从次月起享受转入地相应待遇。办理手续期间发生医疗费用的，如在规定的3个月内参保缴费，转入地经办机构按规定支付相关医疗费用，如超过3个月没有办理参保缴费，转入地经办机构不予支付未缴费期间的医疗费用。

注意事项

基本医疗保险是我国推出的一项重大惠民政策，而医疗保险的转移更是将此惠民政策起到了积极的推动作用。但基本医疗保险只能满足最基本的医疗需求，广大市民在做好基本医疗保障的同时，应该做好重疾方面的保障！

第五篇：住房公积金管理中心工作计划

住房公积金管理中心工作计划

根据市政府电子政务管理办公室《关于认真做好政府门户网站政务公开专栏内容保障的通知

》（怀电政办[xxxx]x号）文件要求，xxxx年，中心将在市委、市政府的正确领导下，科学谋划，突出重点，强化督查，狠抓落实，推进中心各项工作再上新台阶。

一、工作计划

（一）以“两个服务”为总揽，进一步加快事业发展步伐。

聚焦“两个服务”，主动服务全市经济社会发展、服务缴存人，努力完成全年各项任务指标。

（二）以改革创新为抓手，进一步提升制度普惠面和资金使用率。

创新方式抓扩面提标，立足实际抓业务政策完善，盘活资金抓资金使用增收益。

（三）以数据资金安全为目标，进一步深化精细化管理。

持续推进精细化管理，强化各项制度和信息化建设，全面推行“管运分离”模式和账户零余额管理制度。

（四）以优质服务为核心，进一步提升群众满意度。

树牢优质服务理念，严格落实服务制度，完善创新服务方式，改善优化服务环境。

（五）以清正廉洁为重点，进一步强化队伍建设。

强化廉政教育，狠抓作风建设常态化，强化责任落实，强化人员培训和人力资源管理。

二、目标任务

新增建缴人数x.x万人，归集资金xx.xx亿元（不含结息），增长x%；发放个贷xx亿元，新增个贷余额x亿元，个贷逾期率控制在x.xx%以内；实现增值收益x.xx亿元，增长xx.xx%。

三、保障措施

1.加强组织领导，健全各项制度，真正做到制度全覆盖、执行无折扣；

2.持续完善目标考核管理，确保各项工作依法、规范、有序开展。

3.讲求工作实效，转变工作职能，改进作风，提高效能。