这些政策不能不知-学区房

第一篇：这些政策不能不知-学区房

这些政策不能不知

投资学区房，不论是投资者还是家长，最关心的莫过于各校的入学政策，毕竟许多名校的入学政策与学区房的升值空间有着很大的关系。对入学政策多做了解，对于购买学区房不但具有指导作用，重要的是，可以为未来规避掉许多风险。

学区划分年年有变个别学校有“土政策”

家长们千万要注意了，即使你成功购买到某某名校的学区房也不能高枕无忧，因为入学规则每年都在变。比如，买房时该校规定入户两年就能就近入学，日后有可能变成5年；买房时你的物业在学校地段内，入学时有可能被划出地段等等，这些风险都是各位家长事先要考虑到的。

记者从银川市兴庆区教育局了解到，银川市的学区划分其实每年都会根据生员数量发生变化，例如，某个学校今年学区内的学生较多，就会根据情况分流到附近的其他学区，或者某个学校入学生员较少，就会将附近其他学区的划分过来一些。总之，是要以生员均衡为原则，所以，每年都会多少有些变化。

而在入学条件方面，记者也了解到，原则上只要是适龄儿童，并且户口属于学区内，就可以报名入学。但个别热门学校对学生入学的条件有另外的规定，如二十小和二十一小学，在满足了以上条件，即年龄和户籍都符合的情况下，学校的相关负责人会对一些户口不与父母在一起的学生进行家访，目的是要确定学生是否居住在户口的所在地，如果查明只是将户口迁移挂靠，那么就可能不被允许报名。

此举也是为了控制入学生员数量过众。

此 外，还有一个概念需要厘清。目前不少人把学校附近的房源整体归类为学区房，这是错误的。实际上,学区房是特指那些可以享受到周边特定公立学校资源的房源，两者有本质的区别。也就是说，看该房子是不是某学校的“片内”,买了片内房，则能享受按片入学的优惠，如果没有则只是享受离名校近的地理优势。所以在购买学区房的时候，要到学校或者教育局了解情况，千万不能轻信销售的一面之词。

新报建议：在购买前详细了解与学区房相关的学校招生政策和一些个别学校的“土政策”，避免发生购房后不能正常入学产生纠纷。

民办学校择优录取公办学校沿用规定

九年义务教育包含了初中，因此学生上初中也是根据学区划分的。公办学校的入学条件和政策与学校基本相同，也是根据户籍所在学区划分。而记者了解到，民办学校则是打破了学区划分，利用考试来对报名学生择优录取，也就是说，民办学校在学生报名之初，几乎是没有门槛的，不受户口所在地的限制。但是今年银川市出台新规，三区以外户口的学生必须回户口所在地参加中考，也就是说，如果有永宁的学生考入民办初中就读，那么3年之后的中考仍然要回到永宁考试。部分外县市家长为了让孩子有个银川户口，不惜在银川部分名校周围购房落户。不过提醒这部分购买者，今年教育部门的新规定是：要求户口必须在银川落户3年以上才能归入本地生源。因此购

买学区房的家长也应考虑到这一点，如果有购房意向要提前3年进行。据记者了解，银川市的民办中学大多都有走读和住宿两种方式，在外区县的学生可以住校，学校也有校车，可以满足在银川市三区内、但距离学校较远的学生的交通需求。

新报建议：投资购买学区房，下手要趁早。避免不明就里临时购房，与学校入学政策产生冲突，不能实现让孩子正常就学的目的。

校址变动风险多对“成长股”关注

随着银川市的逐步发展，一些中小学都有迁址扩校的打算。这一问题，是很多学区房投资者最为焦虑的。而记者在（兴庆区）教育局办公室了解到，如果迁校，在读的学生仍继续在该校学习，还未入学的学生则会根据户口所在地，划分至附近的另一学校。迁址之后的新校学区也将根据学校所在地而发生变化。

当然，学校情况是动态的，不会一成不变。比如，一些几年前还是默默无闻的一般学校，几年后随着教学育人的质量提高，后来居上变成家长趋之若鹜的名校；有的学校名声在外，在校与校的竞争中进步不快，几年后就落后了。还有一个情况也得防范：有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。新报建议：不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校。

第二篇：学区房广告语

优质学区住房，让孩子赢在起点！

昔有孟母三迁，择邻而居，你是否为家庭教育环境差影响孩子成长而忧愁，你是否因接送孩子耽误工作而苦恼，你是否为孩子坐校车上下学的安全而担心？你是否为孩子住校吃不好、睡不好而牵肠挂肚？“把家安在学校旁”，家长省心，孩子安心！

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第三篇：2012杭州市学区和学区房介绍

2012杭州市学区和学区房分布

各位亲，本人通过自身的了解和网络，整合了2012年12月底前杭州市的学区和学区房分布，希望对大家有用 拱墅区

卖鱼桥小学

学校介绍：卖鱼桥小学建校于1925年，历史悠久。1998年与宝庆桥小学合并 学区生活配套：裕华超市、杨家门农贸市场、各色的小商店琳琅满目。

周边学区房：青莎阁、墅林苑、信义坊、仓基新村、双荡新村、湖墅新村、三宝新村、董家新村、塘河北村、贾家弄新村、信义坊新村

拱宸桥小学 周边学区房：

永庆坊/永和坊/永兴坊、吉庆苑、紫荆家园、登云新村、金华新村、湖州新村、左岸花园

德胜小学

德胜小学简介：杭州德胜小学创建于1989年秋,占地15亩,校舍面积约5150平方米,现有30个教学班,学生1040人,教职工65名,校内设施完善.德胜小学正朝着“一流设施、一流师资、一流管理、一流质量”的目标前进。

学区范围：德胜社区 学区生活配套：

乐购超市、德胜农贸市场、建行、工行、浦发、招行等多家银行，德胜公园等 周边学区房：德胜新村、大关南五苑

卖鱼桥小学文澜校区 地址：吉如街

学校简介：杭州老牌名校卖鱼桥小学文澜校区，是目前杭州规模最大，设施配备最齐全的小学的国际化一流名校之一。是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校。学区生活配套：

乐购超市、德胜农贸市场、建行、工行、浦发、招行等多家银行，德胜公园等 周边学区房：金瑞·风景大院、香溢德信·银树湾、南北·西岸

大关小学

学区范围：西至莫干山路，北至德胜路，南至潮王路，东至湖墅南路。周边学区房：浅水湾城市花园、一清新村、米市巷、左家新村、锦绣新村

江干区：

采荷一小 地址：江干区五安路4号

学区范围：秋涛路和环城东路，庆春路和采荷路之间的双菱、芙蓉、洁莲、红菱、新凯苑、人民等社区。

学区房介绍：采荷一小的学区房主要集中了上个世纪80年代的房子，面积在50-58平米不等，户型以两居室为主，成交均价在12200-13000元之间。

学区生活配套：万家福超市、外海商厦家友超市、张生记大酒店、青春医院、邵逸夫医院等。

周边学区房：凯旋新村、人民社区、采荷一区、双菱新村、双菱小区、采荷翠柳、采荷紫藕、采荷红菱、采荷玉荷、采荷芙蓉、采荷金谷、采荷洁莲、采荷青莼

采荷二小：

地址：江干区青玉路

学区房介绍：二小附近的有一部分学区房年代就要新的多，比如采荷人家建筑年代在2000年以后，目前的挂牌均价也要18000元左右。

学区生活配套：万家福超市、外海商厦家友超市、张生记大酒店、青春医院、邵逸夫医院等。

周边学区房：观音塘、商教苑、清泰苑、凯旋苑、采荷路、夕照新村、采荷青荷、采荷二区、采荷东区、采荷人家

下城区

安吉路小学

地址：下城区安吉路19号

学区范围：吉社区、环西社区、戒坛社区及灯芯巷社区部分。

学区介绍：该学校周边的昌化新村、直戒坛寺巷、环西新村，所挂牌的房源都相对比较受欢迎。而房东由于受到之前浓厚观望气氛的影响，虽然倚着学区优越的地理位置却不敢提价，均价也一直保持在15000-17000之间。

学区生活配套：万寿亭农贸市场、农行延安路支行、建行杭州市分行、杭州市中医院

周边学区房：混堂桥、景湖苑、江山弄、环西新村、昌化新村、西子铭苑、直戒坛寺巷、万寿亭公寓

朝晖实验小学

地址：下城区河东路

周边学区房：朝晖五区；应家桥社区

上城区

天长小学

地址：上城区孝女路4号

学校介绍：杭州市天长小学创办于1927年，历史悠久，底蕴丰厚，人才辈出，是学生腾飞的摇篮，教师成长的沃野。她坐落于美丽的西子湖畔，占地6400平方米，环境优美，精致亮丽，是杭州市实验小学、浙江省文明单位、浙江省先进单位，浙江省教育科研先进单位，全国红旗大队，全国百所名校之一 学区范围：西至：浣纱路；北至青春路； 东至：延安路

学区生活配套：浙江省中医院、市一医院、娃哈哈大酒店

周边学区房：胭脂新村、向阳新村、平海公寓、未央村、长生路、光复路

杭师大第一附属小学

地址：四宜路180号

学区范围：北至：河坊街；东至：四宜路；西至：南山路

学区生活配套：清波幼儿园、娃哈哈幼儿园、浙江省军区机关汪庄幼儿园、浙江省第四中学、娃哈哈小学、中国美术学院、杭州上城区中医院、杭州北美医院、杭州上城区清波望江街道社区卫生服务中心、十五奎巷社区卫生服务站、中国建设银行河坊街支行、广东发展银行24小时自助服务(河坊街)、中国工商银行解放路支行柳莺储蓄所、24小时自助银行服务(南山路)、交通银行24小时自助 周边学区房：柳浪新苑、柳浪阁、中大吴庄、清波新村、蔡官巷

余杭区

金成求是小学

地址：杭州市西溪湿地公园延伸段，02省道旁，闲林山水小区内 学区范围：闲林山水

学区生活配套：这里环境优雅别致。学校分教学区、生活区、运动区，设计合理，功能齐全。校园建筑别致，雕塑彰显个。绿化面广，绿草成片，四处绿树成荫，四季鸟语花香。

周边学区房：闲林山水

滨江区

闻涛小学

地址：高新区（滨江）新月路570号

学区范围：中兴花园、水电社区、协同村、共联村、星民村、七甲闸村、白金海岸、温馨人家、钱塘春晓住宅小区

学校介绍：学校为浙江省义务教育一类学校，有安全宁静的周边环境

学区生活配套：布局选址合理,规划设计超前,建筑结构安全,通风采光充足,校园配套完善,环境绿化优美,体育活动设施齐全。

周边学区房：中兴花园、水电新村一区、水电新村二区、水电新村三区、白金海岸、温馨人家、钱塘春晓、江南豪园、风雅钱塘

江南实验学校

地址：江南大道南侧滨和路与春晓路交汇处（滨江区政府对面）

学校介绍：是由滨江区政府为打造教育强区，服务高新企业，投入2亿元人民币建成的高规格学校。由杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的九年一贯制实验学校，学校按民办管理机制运作。民办的学校没有学区房一说，所以我们列出来江南试验小学周边楼盘，就读该小学可以方便一些

周边学区房：温馨人家、倾城之恋、景江苑、钱塘春晓、江南春城、世纪花园、瑞丽中央花城

江南实验学校彩虹城分校

地址：杭州市滨江区伟业路501号

学校介绍：杭州彩虹城小学位于钱塘江南岸彩虹城小区东南角，学校环境优美，绿意盎然。学校设计规模为18班小学，可接纳学生700余名。

学区生活配套：学校硬件设施一流，塑胶田径场、风雨操场及阅览室、电脑室、美术室、舞蹈室等专用教室设置齐全，是浙江省义务教育标准化学校。

周边学区房：钱江彩虹城、银色港湾公寓、彩虹豪庭、钱塘景苑、国信嘉园、江滨花园 |收最后是西湖区的啦！西湖区是学校最多的！最后是西湖区：

行知小学

地址：文二路花园西1号 学区范围：

1、东至教工路，南至影业路北侧，西至学院路，北至余杭塘河（不含翠苑东二区）。

2、东至西溪河下路，南至文三路，西至教工路，北至文二路 学区生活配套：

九莲农贸市场、联华超市等。周边有钱塘外国语学校、九莲小学、省体育运动学校、翠苑一小翠苑校区、浙江工商大学杭州商学院等各类学校.周边学区房：花园西村、花园北村、花园南村、耀江文欣苑、今日嘉园、师院新村、梧桐公寓、枫华府第西湖小学西湖校区

地址：曙光路88号

学区范围：

1、东至黄龙洞路口（含白沙泉）及学校东围墙，南至学校南围墙，西至曙光路（南北向），北至曙光路（东西向）。

2、东至曙光路（南北向），南至灵隐路，西至玉古路，北至浙大路（不含青石桥、求是南村和外东山弄61、62幢）。

3、东至玉古路，南至灵隐路，西至洪春桥、桃园岭，北至玉泉景区收票处至“山外山”主干道 学区生活配套：

西湖区人民医院，不远处就是西湖，菜场，商场一应俱全。

周边学区房：

栖霞岭、曙光三弄、曙光公寓、外东山弄、里东山弄、浙大新村

保俶塔实验学校

地址：天目山路81号

学区范围： 南至省府路；北至天目山路；东至环城西路和莫干山路；西至保俶路 学区生活配套：

市商业银行西湖支行、市商业银行天目山路分行、中国建设银行杭州城西支行、中信银行天目山分行、中国建设银行杭州市宝石支行、杭州市中医院、杭州市农业银行西湖支行、深圳发展银行武林支行、环岛宾馆、浙江大学西溪宾馆、浙江慈爱康复医院、杭州市中医院附属第二医院、社区卫生服务站西溪街道、浙江省电力公司幼儿园、松木场农贸市场、联华超市马塍路店。

周边学区房：金祝新村、胜利新村、杭大新村、松木场河东、锦绣文苑

省府路小学秋水苑校区

地址：莲花街108号

学区范围：

东至丰潭路和市第七医院西围墙，南至西溪路老和山脚，西至古墩路，北至文苑路 学区生活配套：

中国建设银行文苑路支行、招商银行24小时自助服务(文三西路)、蒋村信用社、中国建设银行康乐储蓄所、好来购时尚百货，古荡街道古墩社区服务中心，古荡街道莲花社区卫生站、联华超市康乐店、杭州市山水幼儿园、朵朵幼儿园、丰潭中学、杭州市第七人民医院。

周边学区房：沁雅花园、莲花新村、山水人家、坤和山水人家三期

学军小学

地址：求智巷6号

学区范围：

南至文三路；北至文二路；东至马塍路（含下马塍路居民区）；西至西溪河 学区生活配套：

该学区汇集师范学院幼儿园、学军中学等杭州优秀教育院所。大型农贸市场，配备工、农、商银行营业网点、杭师院幼儿园、浙江省教育学院、杭州市育人专修学校、浙江工商大学幼儿园、石灰桥幼儿园、文三街小学西溪校区、浙师大杭州幼儿师范学院、西溪公园、人本宝裕超市马塍店、文三路农贸市场。周边学区房：西溪河东、中大文锦苑、文二新村、西溪河下、建工新村、求智巷、下宁巷、崇文公寓

文三街小学

地址：上宁巷3号

学区范围：

南至西溪街道；北至文三路；东至莫干山路；西至教工路 学区生活配套：

文三路农贸市场、中磁幼儿园等、中国农业银行文三路支行、上海浦东发展银行文晖之行、杭州市商业银行上宁桥支行、中国银行中国银行杭州文三路分理处、杭州市商业银行西湖支行、杭州市商业银行天目山路分行、中国建设银行杭州城西支行、浙江大学西溪宾馆。

周边学区房：文三新村、上宁新村、武林门新村、邮电新村、沈塘新村、世贸丽晶城、石灰桥新村

古荡一小

地址：杭州市古荡

学区范围：

1、东至玉古路北段，南至西溪路，西至152路车古荡终点站，北至天目山路；

2、东至古翠路，南至西溪路老和山脚（浙大玉泉校区北门农贸市场起），西至丰潭路和杭州市第七医院西围墙，北至文苑路； 学区生活配套：

杭州古荡小商品市场，杭州市西湖区第三人民医院、古苑公园、嘉绿苑公园、古荡绿色广场、杭州市化工职业病防治所、正大医院。

周边学区房：亚洲城花园、黄龙公寓、古荡新村西、古荡新村东、古荡小区

学军小学紫金港校区

地址：浙大紫金港

学校介绍：

占地近64亩，建筑面积26000多平方米，校园内部整体精致，大气开放，设施配置先进，充满了儿童情趣 学区范围：耀江文鼎苑、圣苑小区 学区生活配套：

西城广场,沃儿玛超市、中国工商银行,中国农业银行,中国银行、浙江绿城医院距本小区2公里,西湖区卫生医院。

周边学区房：耀江文鼎苑、圣苑小区

文苑小学

地址：竞舟路111号

学区范围：

东至丰潭路，南至文苑路，西至古墩路，北至文新路 学区生活配套：

朵朵幼儿园、紫荆花学校、求是小学竞舟校区、联华超市康乐店、蒋村社区卫生服务中心、蒋村农贸市场、中国农业银行文新支行、中国建设银行文新支行文新储蓄所、招商银行24小时自助服务(文二西路)、中国民生银行24小时自助服务(古墩路)、中国建设银行文苑路支行、中国工商银行高新支行文新路分理处。

周边学区房：科技新村、中兴公寓、紫金公寓、康乐新村、美都新村、香樟公寓、金都新城

求是小学竞舟校区

地址：竞舟路221号

学区范围：

东至丰潭路，南至文新路，西至古墩路，北至文华路。学区生活配套：

城西医院、蒋村社区卫生服务中心、浙江绿城医院、上海华联超市南都店、骆家庄农贸市场、蒋村农贸市场、紫荆花学校、小太阳幼儿园、杭州市翠苑中学文华中学校区、星星艺术幼儿园、杭州市文新幼儿园、文三街小学文苑校区、上海华联超市南都店、骆家庄农贸市场

周边学区房：紫桂花园、兰桂花园、骆家庄东苑、金成花园、雅仕苑、恩济花园、名仕家园

求是浙江大学附属小学

地址：浙大路18号

学区范围：

1、东至玉古路（含玉古路东侧的求是南村、青石桥、玉古路139号和外东山弄61、62幢），南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路（浙大玉泉校区北围墙止）

2、东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路 学区生活配套：

东山公园、浙江联华万家福超市、联华超市东山店

周边学区房：求是新村、留博楼、曙光新村

嘉绿苑小学

地址：嘉绿西苑1-1号

学区范围：

东至冯家河，南至文苑路，西至莲花港河，北至西斗门路 学区生活配套：

嘉绿苑公园、古苑公园、嘉绿农贸市场、名苑幼儿园、杭州公益中学、古荡一小、工商银行杭州古荡分理处、中国工商银行杭州市高新支行嘉绿苑分理处、中国农业银行西湖支行文新分理处、中国工商银行杭州市高新支行文苑路储蓄所、深圳发展银行高新支行、中国工商银行杭州古荡支行、金御阁足浴、浙江国力大酒店、杭州古荡小商品市场、丰潭路站

周边学区房：世纪新城、南都银座、嘉绿西苑、嘉绿名苑、嘉绿莲苑、嘉绿青苑、嘉绿北苑、嘉绿南苑、富丽苑、毛家桥公寓、益乐新村

翠苑二小

地址：文一路翠苑三区165号

学区范围：

东至学院路北延伸段（含翠苑东二区和翠苑二区16、17、21、22幢以及26幢始的其他住宅），南至文一路，西至古翠路边冯家河，北至余杭塘河 学区生活配套：

翠苑农贸市场、翠苑公园、社区卫生服务站翠苑街道翠苑三区、物美超市文一店、杭州电子市场文化商场、浙江省女子专修学院、杭州求是专修学校、杭州市文新幼儿园、翠苑一小翠苑校区、浙江省教育厅教研室附属小学、杭州市翠苑第四幼儿园、杭州市电子信息职业学校

周边学区房：学院春晓、翠锦苑、杭州湾文菁苑、翠苑三区、宋江苑

翠苑一小文华校区

地址：竞舟路299号

学区范围：

1、东至丰潭路，南至文华路，西至古墩路，北至余杭塘河

2、东至冯家河，南至西斗门路，西至丰潭路，北至余杭塘河 学区生活配套：

城西医院、文新公园、星星艺术幼儿园、杭州市文新幼儿园、杭州市之江外语实验学校、杭州市翠苑中学文华中学校区、上海华联超市南都店、文新公园、杭州联合银委蒋村支行-、中国农业银行城西支行、中国建设银行文华路分理处、中国建设银行文华路储蓄所、中国工商银行杭州文华路储蓄所、中国建设银行外币储蓄营业点(文一西路)周边学区房：春天花园、湖畔花园南区、南都花园别墅、南都花园、天河西苑、天湖公寓、绿洲湾、物华小区、湖畔莲花港、文苑小区、桃源春居、西苑小区 5 #

保俶塔实验学校申花路分校

地址：

广宇·西城美墅西南侧，今年9月正式开始招生 学校介绍：

俶塔实验学校申花路分校是一家集小学、初中为一体的九年一贯制学校，位于申花路以北，西邻娄家湾，东边就是广宇·西城年华，是保俶塔实验学校在杭州开试的首家分校。学区范围：西城美墅 西城年华 丽阳苑

学区生活配套：沃而玛、富强商业广场、银泰百货、西城年华商业街、紫金广场、工商银行、浙大医疗中心（规划）、浙江省立同德医院

周边学区房：西城美墅、西城年华、丽阳苑

求是星洲小学

地址：紫荆花路288号

学校介绍：学校于2001年建成开学，原名为“紫荆花路小学”、“杭州市求是小学华立星洲校区”。学校占地面积20000平方米，建筑面积11000平方米，设计规模为30个教学班。学校建筑布局科学合理，色彩绚丽，环境优美，现代教育技术设施完备，是杭州市又一所现代化公办小学 学区范围：东至古墩路，南至文新路，西至紫金港河，北至余杭塘河 学区生活配套：

骆家庄农贸市场、文新公园、杭州联合银行蒋村支行骆家庄分理处、华夏银行24小时自助服务(古墩路)、杭州市西湖紫荆幼儿园、杭州市翠苑中学文华中学校区

周边学区房：阳光地带、紫林公寓、星洲花园、嘉南公寓、高教新村、华苑公寓、林语别墅、骆家庄西苑二区、桂花城紫云苑、桂花城别墅、桂花城栖霞苑、桂花城秋月苑、新金都城市花园、桂花城初阳苑、桂花城春晓苑、桂花城南屏苑

文一街小学文一校区 地址：保俶北路88号

学校介绍：创办于1951年2月，1993年命名为杭州师范学院附属小学。2006年学校积极响应市委、市政府名校集团化战略，连锁塘北小学（位于丰潭路以西政苑小区）。学校拥有文

一、塘北两个校区，38个教学班，1600余名学生，93位教职工。

学区范围：东至莫干山路，南至文二路（另含下马塍路以东的日晖新村、建工新村），西至教工路，北至余杭塘河 学区生活配套：

浙江新华医院、杭州市育人专修学校、白荡海幼儿园、浙江工商大学幼儿园、石灰桥幼儿园、杭州电子科技大学、浙江理工大学、大关小学

周边学区房：德雅花园、溪畔花园、河缸桥、华海园、白荡海人家、石灰桥社区、梅苑阁小区、兴财名都苑、华立金顶苑、西溪公寓、西溪河下、石灰桥新村、瑞琪公寓、日晖新村、建工新村、金都•城市芯宇

翠苑一小翠苑校区

地址：文一路375号

学区范围：东至学院路，南至文二路，西至古荡农灌河，北至文一路及翠苑二区1－25幢（不含16、17、21、22幢）学区生活配套：

物美超市文一店、翠苑农贸市场、翠苑公园、浙江省女子专修学院、杭州求是专修学校、杭州师范大学、杭州市电子信息职业学校、杭州市文新幼儿园、行知小学、翠苑二小

周边学区房：翠苑一区、翠园二区

西湖文新小学

地址：文苑路501号

周边小区：紫金庭园、银桂花园、嘉禾花园、皇朝城市花园、金桂花园、阳光花园、云桂花园、丹桂花园、省规划局宿舍、金欣公寓、文化新村、金海公寓、金田花园、金都花园、丹枫新村、五联西苑、西溪别墅、府新花园、颐景园

学区范围：

1、东至古墩路，南至天目山路，西至紫金港河，北至文新路（含登云圩社区）

2、东至紫金港河，南至与府苑小区交界处，西至文新小学西围墙（含紫金庭园小区和登云圩社区），北至文新路西延伸段

学区生活配套：该学区汇集杭州市第十五中学西溪校区、西湖小学府苑校区、杭州第十五中学教育集团西溪校区等杭州优秀教育院所 周边学区房：府新花园、西溪别墅、颐景园、金田花园、金都花园、丹枫新村、金海公寓、银桂花园、紫金庭园、阳光花园、皇朝城市花园、云桂花园、丹桂花园、文化新村、金欣公寓、省规划局宿舍、金桂花园、嘉禾花园、五联西苑

九莲小学

地址：文三路九莲新村55号

学区范围：

1、东至浙大西溪校区校园西围墙，南至天目山路，西至教工路，北至文三路。

2、东至教工路，南至天目山路，西至学院路，北至影业路（不含影业路北侧地块）

3、东至学院路，南至天目山路，西至古翠路，北至文二路。学区生活配套：

该学区汇集师范学院幼儿园、学军中学等杭州优秀教育院所。大型农贸市场，配备工、农、商银行营业网点

周边学区房：西湖区教师公寓、古荡湾北苑、华星公寓、天苑花园、明珠公寓、康新花园、景城花园、中融城市花园、华门世家、九莲新村、伟星公寓、黄姑山路、欣园居、国际花园

文一街小学塘北校区（塘北小学）

地址：

政苑小区73-2 学区范围：政苑小区 紫金文苑小区 学区生活配套：

中国工商银行高新支行、招商银行城西支行、兴业银行杭州分行城西支行、杭州市西湖区蒋村、文新地段社区卫生服务中心、杭州市西湖区城西医院文华路门诊部

周边学区房：政苑小区、紫金文苑小区

浙江省教育厅教研室附属小学

地址：翠苑四区14幢 学区范围：东至古荡农灌河，南至文二路，西至古翠路，北至文一路 学区生活配套：

物美超市文一店、文华小商品综合市场、杭州城西花鸟工艺品市场、世纪联华华商店、翠苑农贸市场

周边学区房：翠苑四区

收集的不是很齐全，如有遗漏，请提出！谢谢！

第四篇：大同学区房介绍

大同市市直义务教育学校学区调整及办学体制改革实施方案

为了适应大同市城市建设和中小学布局调整的需要，最大限度地方便广大中小学生就近入学，并以此为契机，进一步推动全市义务教育均衡发展，根据国家和省的有关法律、法规，结合我市实际，现就市直中小学学区调整及办学体制改革提出如下实施方案。

一、指导思想

大同市市直义务教育学校学区调整和办学体制改革，要以国家有关教育的法律、法规和《国家中长期教育改革和发展规划纲要》为指针，立足于旧城改造、古城保护和新区建设对教育提出的新要求，本着公平、公正、公开的原则，通过积极整合教育资源，努力促进学校均衡发展，进一步提高学校的办学水平和教育教学质量，办人民满意的教育。

二、工作原则

1.免试就近原则。义务教育阶段学校不得以任何理由通过考试招收新生，所有学生一视同仁，均需按照国家有关规定免试就近入学。

2.动态划分原则。鉴于学校建设和居民搬迁安置尚未完成，今年的学区划分为过渡性划分，新学校建设完成后，根据居民实际入住和生源变化情况逐年微调，最终使学区划分趋于稳定和合理。

3.新旧学区兼顾原则。主要指大同一中、大同二中、大同三中、大同六中、北岳中学的初一招生，原学区的学生今年仍按旧学区的分配政策进行分配。2013年，上述学校旧学区的学生按就近原则重新划分到其它学校。今年重新划分学区的学校，采取新学区新办法进行招生。

4.按当年招生规模足额划分原则。所有进行学区调整的学校，都要在生源调查的基础上，根据学校建设轨制和容量，一次性足额划定当年学区范围，坚决杜绝跨学区择校。

5.促进均衡发展原则。结合学区调整，借鉴外地经验，组建一批以大带小、以老带新、以强带弱的集团学校，充分发挥名校的管理优势和资源优势，通过干部交流、教师交流实现资源共享，采取统一教学模式、统一教科研、统一考核评价等方法和途径，提升集团学校的整体办学水平，促进学校的均衡发展和共同提高。

6.推动御东新区快速发展原则。本次调整涉及到校址位于御东新区范围内的北师大大同附中、大同二中、大同实验中学、市实验小学和新区配建小学，通过对这些优质学校学区的初步划定，推动老城居民向御东新区流动。

三、调整方法和模式

（一）集团学校的学区调整

在深入调查研究的基础上，采取兼并吸收式和委托管理式两种模式组建五个教育集团，即大同一中兼并大同九中组建大同一中集团学校；大同三中兼并大同十五中组建大同三中集团学校；大同六中兼并大同十四中组建大同六中集团学校；大同市实验小学托管御东新区齐家坡小学组建大同市实验小学集团学校；大同市山橡学校托管营房学校组建大同市山橡学校集团学校。兼并吸收式集团校组成后，实行一校两区、全面融合的办学体制，由集团母校派出管理团队，两校区统一招生，新生统一编班，教师统一调配，干部统一使用，分区教学，级部管理。委托管理式集团校组成后，实行主校加分校的办学模式，一校两区。集团分校由母校派出执行校长并确定管理团队，归主校统一领导。两校分别招生，干部、教师相互交流，教学资源共享，教学统一管理，考核评价捆绑式进行。

1.大同一中集团校。今年在保留大同一中旧学区学生分配政策的基础上，与大同九中捆绑式统一划分学区。新学区初步划定为：兴云街以南，滨河路以西，开源街以北，永泰南路以东，北都街以南，御河西路以东。由于大同一中初中部新校建设尚未完成，根据现有容量，今年在保留旧学区学生就读大同一中的基础上，暂时把迎宾街以南，滨河路以西，南环路以北，友谊南街以东范围内的学生划入一中。该范围以外的学生，在大同一中初中部和大同九中新校明年投入使用后再行实施。这部分学生今年的分配办法是：

大同一中新学区范围内，迎宾街以北、永泰南路以东、北都街以南、御河西路以东、兴云街以南、滨河路以西的学生，根据就近原则和家长意向，分配到北师大大同附中、大同十二中、大同九中（大同一中初中部南校区，下同）。

大同一中新学区范围内，迎宾街以南、永泰南路以东、开源街以北、滨河路以西、南环路以南、友谊南街以西的学生，按原学区分配到大同九中。

今年大同一中新学区学生入学的基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

2.大同三中集团校。大同三中集团校今年在保留大同三中旧学区学生分配政策的基础上，与大同十五中捆绑式统一划分学区。新学区初步划定为：迎宾街以南，云中路、大庆路以东南，西环路以东北，校南街以东南，开源街以北，魏都大道以西。

原大同十五中学区内，北都街以南，红旗街以西，迎宾街以北，魏都大道以东的学生，今年分配到大同三中集团校。从明年起，该范围内的学生，划入大同十一中。

大同三中集团校新学区学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

3.大同六中集团校。大同六中集团校今年在保留大同六中旧学区学生分配政策的基础上，与大同十四中捆绑式统一划分学区。新学区初步划定为：云中路以西，大庆路以西北，西环路以东，永宁街以南。

大同六中集团校学区学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

4.大同市实验小学集团校。市实验小学迁建御东新区后，与齐家坡小学组成集团校。实验小学旧学区保留两年，今明两年过渡完毕后，旧学区统一划归城区。新学区初步划定为：御河东路以东，兴云街以南，文瀛北路以西，西京街以北。新学区学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

齐家坡小学暂时保留原学区，御东新区配建小学整体划分学区时一并划定。

5.大同市山橡学校集团校。大同市山橡学校与营房小学于2010年已经组建了集团校，实行两年来，工作进展非常顺利，学校的管理、师资队伍建设、教育教学质量等各方面工作都取得了明显成效。山橡学校集团校的招生暂按原学区规定执行。

（二）单一学校的学区调整

1.大同二中。今年在保留旧学区学生分配政策的基础上，新学区初步划定为：御河以东，西京街以南，文瀛路以西，开源街以北。大同二中新学区学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

2.北岳中学。今年在保留旧学区的基础上，新学区初步划定为：大都府（铁路）以南，滨河路以西，兴云街以北，御河西路以东，平城街以北，黄花街以东。北岳中学新学区学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

3.北师大大同附中。今年秋季正式投入使用，学区初步划定为：御河以东，西京街以北，文瀛路以西，云州街以南。

北师大大同附中学生入学基本条件为：具有学区内正式房产手续、新建小区购房手续（必须是通过专业部门正式竣工验收的房屋）、拆迁安置手续，并具备城区户籍。今年房户手续截止时间为本方案公布之日。从明年起须房户一致，期限为一年以上，截止时间为上一年8

月31日前。该区域内的二手房住户须具备三年以上学区内房户手续。

因御东新区现有常住居民较少，学区内学生不能满足学校招生需求，今年把旧城内迎宾街以北、永泰南路以东、北都街以南、御河西路以东、兴云街以南、滨河路以西范围内的学生，暂时作为北师大大同附中学区生进行过渡。如生源不足，由学校按规定面向城区小学自主安排招生。

4.大同市实验中学。大同市实验中学地处开发区，学区范围为开发区辖区。入学条件为开发区辖区内学生和在开发区务工人员的随迁子女。如生源不足，由学校按规定面向城区小学自主安排招生。

5.大同十中。学区初步划定为：清远街以南，魏都大道以西，迎泽东街、永宁街以北，西环路以东。大同十中新学区学生入学基本条件为：有学区内正式户籍或房产手续的学生、拆迁安置户学生和学区内进城务工人员随迁子女。

6.大同十七中。学区初步划定为：魏都大道以西，迎宾街以北，云中路以东，迎泽东街以南。今年大同十七中因学校扩建暂不能招生，学区内学生根据学生的房户手续就近分配到邻近的大同十中或大同五中。

7.大同机车中学。学区初步划定为：前进街以南，西环路以西，校南街以北，庆新路以东。大同机车中学新学区学生入学基本条件为：有学区内正式户籍或房产手续的学生、拆迁安置户学生和学区内进城务工人员随迁子女。

（三）扩容迁建学校的学区规划

1.大同五中建成使用后新校区的学区初步划定为：前进街以西北，西环路以西，大秦铁路以东南，庆新路以东。建成使用前该区域学生暂时分配到大同六中集团校。

2.大同十二中建成使用后新校区的学区初步划定为：站东地区，即京包铁路以北，大同站铁路以东，白马城北环路以南，滨河路以西。建成使用前该区域学生按原学区暂时分配到北岳中学或大同铁二中。

3.大同铁一中御东新校建成使用后学区初步划定为：云州街以北，御河以东，京包铁路以南，肖家寨（含）以西。建成使用前该区域学生暂时分配到北师大大同附中。

（四）撤并学校的学区调整

随着城市建设和学校布局的调整，市直学校先后撤并了铁一中分校、十里河学校、华严中学和大同十三中。这四所学校的原有学区，根据就近分配的原则一并划归相邻的其它学校。铁一中分校原学区生，属于大同县户籍的划归大同县，属于城区户籍的划归城区相对应的学校；十里河学校原学区生，整体划归一电厂学校；华严中学原学区生，整体划归大同五中；大同十三中的原学区生，按相对就近原则和学校容量划归大同十二中、大同七中和大同四中。

（五）其他学校的学区规定

大同四中、大同七中、大同十一中、大同外国语学校、大同一电厂学校、大同二电厂学校、大同糖厂学校等没有迁建任务的学校，原则上维持原有学区不变。

（六）房户手续不全和没有城区房户手续学生的分配

在实际分配学生过程中，由于有房无户、有户无房、房户分离、无房无户以及空挂户等各种原因造成的不符合学区生入学条件的学生，分配时将根据学生的实际情况，相对就近分配到邻近有学位的学校。

（七）市直小学及御东配建小学学区划分

北岳小学整体迁入新建的古城小学，学校命名为北岳小学。原北岳小学的学生随学校整体迁移，不愿意去新校的就地转入城区八校。原北岳小学学区生保留两年过渡，2014年划入城区八校。原古城小学的学生和学区一并划入北岳小学。

市直一电厂学校、二电厂学校、糖厂学校、山橡学校的小学部和营房学校的学区维持不变。

御东新区配建的海力村学校、马家堡学校、齐家坡学校、水泊寺学校和沙岭学校的学区划分，本着免试就近、方便学生的原则，先启动先划分，边启动边划分，逐年划分逐年调整。所有配建学校建成投入使用后，再统筹考虑，整体划分。

四、保障措施

1.进一步完善学生分配制度。学区调整方案一经确定，就是分配学生的唯一依据。为了维护招生政策的严肃性，有关学校必须强化管理，进一步规范招生行为，严禁跨区域招生等不规范招生行为的发生。

2.进一步完善学籍管理制度。为了有效促进义务教育阶段学校的均衡发展，稳定学校生源，今年市教育局按照各学校初一新生招生名单直接注册初一新生学籍。初中学籍作为普通高中定向招生的重要条件，三年内原则上不得转学。确因拆迁安置等特殊原因需要转、休、复学的，必须履行审批程序。通过严格的学籍管理，有效控制学生的择校和无序流动。

3.进一步完善学校内部资源均衡配置制度。学校均衡编班是实现学校内部均衡办学的重要环节，也是促进学校可持续发展的重要保障。针对个别学校举办教工班、特长班等不规范行为，市教育局将坚决予以治理和整顿，严格要求各学校必须在坚持公开、公平、公正的原则下均衡编班，均衡配置教师，任何学校不得以任何理由举办教工班、实验班、重点班和特长班等。

4.进一步完善监督检查和责任追究制度。市教育局将按照国家和省的有关文件精神，专门抽调

局纪检、监察等科室人员组成检查组，每学期的起始、期中和期末对各学校进行抽查。主要核查各学校的班级人数、学生转学、借读及均衡编班等情况。通过强有力的监督检查，有效促进学校规范办学、规范管理。对于在检查监督中发现的违规行为，一经查实，必须依照有关规定追究学校校长和有关人员的责任，并根据情节轻重，给予相应的处分，直至免职。

5.建立集团校及扩容扩轨学校质量提升的保障机制。组建集团校，其根本目的是为了充分发挥优质学校在学校管理、师资队伍建设和教学质量提高等各方面的优势，引领和带动薄弱学校快速发展、均衡发展和共同提高。为此，必须建立一系列的保障机制。一是要以集团母校为主体组建强有力的管理团队，确保集团母校的办学理念、管理模式和教学模式等能够落到实处、取得实效。二是要组建一支优秀的教师队伍。对一些不能胜任教师职务的教师坚决进行待岗培训或调整到教辅、后勤服务岗位，由此造成的教师缺额，通过及时招聘优秀大学生进行足额补充，确保教师队伍的高质量。三是强化教学管理，共享优质教育资源。集团校要统一编班、均衡编班；要统一教学进度，统一课程管理，统一教科研训，统一考试考查，统一考核评价等。通过强化管理，提高办学效益，促进学校均衡发展和教学质量的整体提升。

五、加强领导

市直中小学学区调整及办学体制改革是我市贯彻落实国家和省教育规划纲要、促进学校均衡发展以及遏制择校热的一项重大举措，是全面提升学校办学质量，满足人民群众接受公平教育、接受优质教育的根本保障。为此，各级领导、各有关部门要提高认识，统一思想，齐心协力，密切配合，把这一事关人民群众切身利益的好事办好。为了确保这项工作得以平稳顺利推进，必须组建由市级领导挂帅，相关部门参与的强有力的领导组，下设办公室，负责各项具体工作。要认真听取社会各方面的意见和建议，主动接受人大、政协和社会各界及媒体的监督和指导。同时，要利用广播、电视、报纸、网络等新闻媒体，加大宣传力度，把市直中小学学区调整及办学体制改革的政策措施和重大意义，广泛宣传到人民群众中去，做到家喻户晓，赢得广大学生、家长及全社会的理解、认同和支持，确保中小学学区调整及办学体制改革平稳顺利推进。

二〇一二年七月六日

第五篇：警示·学区房注意事项

购房攻略：买“学区房”不能不知道的5个注意事项

来源：燕赵晚报

由于教育资源优势明显，导致“学区房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“学区房”应了解以下5个注意事项。

1.一切以合同为准 多到实地考察学校情况

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

2.算好“学区房”与赞助费房子第一学校第二

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

3.离学校近不一定是“学区房” 户口问题要弄清

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

4.切勿心急 做好准备

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

5.居住环境不可忽视 充分考虑孩子发展特点

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。