办理居住房屋租赁合同登记备案所需材料及注意事项11

第一篇：办理居住房屋租赁合同登记备案所需材料及注意事项11

办理居住房屋租赁合同登记备案所需材料及注意事项

2014年6月23日 16:03

公司办理备案所需材料：

1、房产证复印件或上海市房地产登记处出具的上海市房地产登记证明；

2、居委会根据实际居住情况出具的该套房屋的居住证明（收原件）；

3、房屋租赁合同原件（出租方必须是产权证的权力人）（验原件收复印件）；

4、房东身份证复印件；

5、公司有效证件的复印件

6、房屋出租税收发票（税收发票日期必须与合同上的日期一致）（验原件收复印件）；

7、单位公章

* 提交齐全材料后需5个工作日审核

第二篇：上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料(修改版)（范文）

上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料

一．租赁合同原件（收原件）

要求：

1.租赁期限过期不收。

2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。

3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）

4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证

复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。5.房客名字最好全部填上。

二．全部产权人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：

1.出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）三．全部承租人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场，不到场的写委托书）要求：

1.一张身份证正反面复在一张纸同一面上。

2.没有身份证的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，当事人身份证一页）四．房产证复印件（核对原件收复印件）要求：

1.主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。2.租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。3.全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。（死亡证明不再受理)4.非居住类房产证、军产不予办理。

五．上海市居住房屋租赁合同登记备案申请表。（收原件）要求：

1.出租人到场，签字即可。出租人到不了场的，委托书委托办理人全权办理居住证相关业务，承租人到不了场，同样出具委托书。需注意只有一方到场，依然需要双方身份证原件及产权证原件。

备注:1.所有材料右上角需提交人在上面签字。材料不齐全，不予办理。

2.中介机构代办，需房东、房客委托书并公证。

3.人均租赁建筑面积低于10平方，或人均居住面积低于5平方，不予办理。群租不予办理。4.若是转租，提供二房东和房客一套材料及书面同意转租同意书。

5.变更需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。(变更租赁期限，租金）

6.延续需提供新合同原件，以及双方身份证复印件。（办理时间最好在合同结束之前一星期）

7.提前终止租赁合同的，需要提前终止协议、双方身份证，到街道办理注销，否则后继房客无法办理登记。

（房东注意：单方终止申请不再受理，找不到房客的将等原合同到期后再行办理）8.有委托书依然需要双方身份证原件及产证复印件。9.成年人户口簿不属于身份证明，将不再受理。

第三篇：重庆市房屋租赁合同登记备案办理所需资料（推荐）

重庆市房屋租赁合同登记备案办理所需资料

一、申请房屋租赁合同初始登记备案的，需收取以下资料：

1、《重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书》（原件）；

2、房屋租赁合同（原件）；

3、房屋权属证明（验原件提供复印件，根据情况提供下列一项）：

（1）《重庆市房地产权证》；

（2）属预购商品房的，收取《重庆市土地房屋预告登记证明》；

（3）属在建商品房的，收取《重庆市商品房预售许可证》。

4、身份证明：

（1）租赁双方身份证明（验原件收复印件）；

系委托申请的还应收取被委托人身份证（验原件收复印件）和委托书（原件）；系单位的应收取单位法人代表证明（验原件收复印件）、法人代表身份证（验原件收复印件）、委托书（原件）、被委托人身份证（验原件收复印件）和营业执照（复印件）；

5、出租房屋已设定抵押的，收取抵押权人同意出租的书面证明（原件）；

6、出租房屋转租的，收取产权人同意转租的书面证明（原件）；

7、出租房屋系共有房屋的，收取全体共有人同意出租的书面证明（原件）。

二、申请房屋租赁合同变更登记备案的，需收取以下资料： 变更房屋租赁登记备案，是指房屋租赁双方因当事人名称（或姓名）、出租房屋坐落编号、出租面积等状态变更、租金及租赁期限变更，向房屋所在地房地产管理部门申请办理变更登记备案的情形。申请房屋租赁合同变更登记备案，应提交以下资料：

1、《重庆市房屋租赁合同变更登记备案申请书》（原件）；

2、已核发的《重庆市房屋租赁合同登记备案证明》（原件）；

3、身份证明（验原件收复印件）；

4、变更资料：

属租赁当事人名称变更的，应收取变更后的身份证明或《工商营业执照》（验原件收复印件）、变更后的《重庆市房地产权证》或其他房屋证明（验原件收复印件）； 属房屋状况变更的，收取变更后的《重庆市房地产权证》或其他房屋证明（验原件收复印件）；

属租金和租赁期限变更的，提交变更后的房屋租赁合同（原件）。

三、申请房屋租赁合同注销登记备案的，需收取以下资料：

房屋租赁注销登记备案，是指租赁双方因提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案，或因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记，房地产管理部门注销租赁合同登记备案的情形。

租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的，应提交下列资料：

1、《重庆市房屋租赁合同注销登记备案申请书》（原件）；

2、已核发的《重庆市房屋租赁合同登记备案证明》（原件）；

3、身份证明（验原件收复印件）；

4、租赁双方终止租赁合同的证明（原件）。

因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的，房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时，应依据相应的证明材料。

第四篇：非居住房屋租赁合同登记备案

非居住房屋租赁合同登记备案

2009-02-27

行政管理事项名称: 非居住房屋租赁合同登记备案

事项依据:《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市政府194号令）

办理时限：3个工作日

是否收费及收费依据：本行政管理事项不收费

办理部门：区县建委（房管局）

办理指南：办理地址及电话

受理方式：书面受理（房地产经纪机构代理出租房屋或居间成交租赁并接受委托办理租赁合同登记备案手续的，房地产经纪机构须通过北京市房地产管理网“房屋租赁合同网上备案系统”填报相关信息，进行网上备案，并备齐所需材料备查。）

办理程序：

（一）受理、审查

提交材料：

1、房屋租赁合同原件；

2、双方当事人身份证明文件复印件；委托他人办理的，应提供授权委托书原件及受托人身份证件复印件；

3、房屋所有权证书复印件或者房屋来源证明复印件；

房屋来源证明包括：房屋买卖合同或有关部门出具的房屋来源证明。

4、出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的证明原件；出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明原件；转租房屋的，需提交房屋所有权人同意转租的证明文件原件；承租人为境外（含港、澳、台）单位或个人的，出租人还需提交国家安全管理部门出具的证明材料复印件；出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。

上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。标准：申请材料齐全、符合法定形式

岗位职责及权限：

按照受理、审查标准查验申请材料。

符合标准的，签署意见后转决定、告知人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。

时限：2个工作日

（二）决定、告知

标准：同受理、审查标准

岗位职责及权限：

对申请事项作出决定并告知申请人。

对符合要求的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《登记备案表》，并送达申请人。

对不符合要求的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料及时退回申请人。

时限：1个工作日（不包括送达期限）

第五篇：·房屋租赁合同登记备案(非居住)授权委托书

附件1：

北京市房屋租赁合同登记备案（非居住）

授权委托书

今委托）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理区（县）街道（乡镇）街（路）楼房屋租赁合同登记备案手续。

我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。

委托人（单位）签字（盖章）：

单位法定代表人（签字）：

受委托人（签字）：

委托日期：年月日

附注：受委托人办公地点：

联系电话：

此委托书可以从网上下载，复印有效。网址：http://北京市建设委员会制（此表不收费）