房产过户所需资料工作分享

第一篇：房产过户所需资料工作分享

房产过户所需资料工作分享

一、过户所需资料：

1.房产证私产：

卖方：夫妻双方身份证和结婚证/离婚证、离婚协议原件和复印件2份，未婚的要提供户口本复印件2份

买方：只需提供身份证原件和复印件2份

2.房产证单独所有：

卖方：身份证原件和复印件2份

买方：身份证

3.房产证共同共有：

卖方：房产证上二个人或更多人的身份证原件和复印件2份

买方：身份证原件和复印件2份

（以前老式的房产证：一大一小二证的需提供卖方婚姻状况证明）

4.房产证原件或土地证原件和复印件一份

5.《房屋买卖合同》原件和复印件各一份、《房屋权属登记申请表》原件1份

未成年人：

卖方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各2份，未成年人作为卖方监护人双方都要到场签字

买方：提供户口本、与监护人关系证明及监护人身份证复印件各

2份，作为买方监护人其中一人签到字即可

注：如是委托他人办理的需提供委托书原件、复印件1份，受托人身份证原件、复印件2份。

20个工作日后凭房地产交易中心受理单去领取新房产证，如果委托他人领取要当场签一份委托书，格式由交易中心规定

第二篇：过户流程及所需资料

一次性过户：

1.准备资料：

买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、居住证明

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证（契证、维修基金票）

2.房管局四楼资金监管

3.房管局二楼交纳契税、营业税、个税、维修基金等费用

4.受理

5.三至五个工作日领证

按揭贷款：

1.流程：

准备资料—预约评估—签借款合同审批（7至10个工作日）—资金监管首付款—过户—领房产证—抵押

2.准备资料

买方：身份证、户口本、婚姻证明、无房证明、收入证明、银行流水、居住证明。

卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证

注意事项：

1.婚姻证明为：结婚证/离婚证/单身证明。

2.居住证明为：一年以上社保/纳税。

3.单身证明有效期为7天、无房证明有效期为15天。（因此项证明具有时效性，所以需要客户等我们通知后再去开具）

第三篇：房产过户证明范本,详细信息资料

房产过户证明范本，详细信息资料

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房产过户证明范文这个问题应该是很多人在房产过户的时候常会疑惑的问题，对于房产过户证明范文需要什么资料问题，小编也格外的注意了一下。房产过户需要准备的资料：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

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买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

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7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

以上就是小编为大家整理的关于房产过户证明范文的一些解答，希望能够帮助到广大的业主。

第四篇：过户所需材料

产权过户交易手续所需基本材料

1.房产交易买卖双方需带齐以下材料：

（1）身份证原件

其中：①外籍的提供身份证或护照，②如有委托公证书需提供委托公证书，委托人身份证件复印件、受托人身份证件原件

（2）户口本

（3）结婚证

（4）未婚的提供未婚证明（以户口本为准）

（5）有未成年子女的需提供未成年子女证明（如：独生子

女证或出生证明）

2.车位、店面、写字楼交易买卖双方需带齐以下材料：

（1）买卖双方身份证

（2）卖方结婚证

（3）户口本

3.非本市户口需提供：

自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上的社、医保证明或个人所得税缴纳的证明

4、外籍及港、奥、台人士需提供：

在厦门工作、居住满一年以上的单位证明。（公司开的单位证明）

第五篇：2018年房产过户流程以及所需的时间

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2018年房产过户流程以及所需的时间

在现实生活中，买卖房屋是在平常不过的事了，但是买卖房屋绝对不是简简单单签个合同就了解的事情了，它还涉及到产权过户的问题，那么房产过户流程及时间需要注意的问题呢有哪些呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

一、房产过户流程及时间之房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚的话则需要提供结

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婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

二、房产过户流程及时间之房产过户时间

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

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税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。甲方房产过户准备资料 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议 原件和复印件 d.户口本 原件和复印件

e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证 原件和复印件 b.户口本原件和复印件

c.如不是当地户口需要提供暂住证