高层住宅建筑基础工程施工方法（五篇材料）

第一篇：高层住宅建筑基础工程施工方法

高层住宅建筑基础工程施工方法提要：基础垫层施工/基槽验收合格后，用经纬仪把基础轴线引测到基坑内，并钉上小木桩，标出轴线位置和标高，安装模板浇筑垫层混凝土。高层住宅建筑基础工程施工方法

（一）、基础垫层施工

基槽验收合格后，用经纬仪把基础轴线引测到基坑内，并钉上小木桩，标出轴线位置和标高，安装模板浇筑垫层混凝土。

1）、施工顺序及方法：

基层处理→操标高、模板上弹水平控制线→混凝土搅拌→铺设混凝土→振捣→找平→养护

（1）、基层处理：基槽验收合格后，用经纬仪把基础轴线引测到基坑内，并钉上小木桩，标出轴线位置和标高。大面积垫层先采用每6米宽设砼纵向筋柱，上表面同垫层平，以此作基准用长尺方刮平。基坑四周安模板并弹上墨线，模板采用钢模板或木板。

（2）、混凝土搅拌（商品混凝土）：

A、根据配合比（其强度等级不应低于C15），核对后台原材料，检查磅秤的精确性，作好搅拌前的一切准备工作。后台操作人员认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水。应严格控制用水量，搅拌要均匀，搅拌时间不少于90s。

B、按《建筑工程施工及验收规范》的要求制作试块。

（3）、铺设混凝土：混凝土垫层厚度不应小于100mm。为了控制垫层的平整度，利用事先做好的砼筋柱用长尺方或滚筒辗平。大面积垫层利用做好的筋柱分仓进行浇筑。铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，然后从一端开始向另一端铺设。

（4）、振捣：用泵送混凝土人工铺设，厚度略高于筋柱和标准线，随即用平板振捣器振捣。厚度超过20cm时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。

（5）、找平：混凝土振捣密实后fdcew.com，以模板上水平标高线和筋柱为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。用水平木刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。

（6）、养护：已浇筑完的混土垫层，应在12h左右覆盖和浇水养护。

2）、注意的重点事项及质量问题：

（1）、垫层混凝土的强度等级为C15，厚度100mm，超深部分也用C15砼填平，全部采用商品砼。垫层混凝土水平运输采用砼搅拌车，采用砼布料车泵送到浇灌地点浇灌，塔吊配合。混凝土运输过程应以最少的转载次数和最短的时间完成。

（2）、浇筑前基槽要经过隐蔽验收。对布料机和塔吊到不了的地方采用人力手推车运输浇灌，运输混凝土的手推车要在通道处铺设木板,避免影响土层。为避免已挖至设计标高的基槽被雨水浸泡,除对已验收的基槽要尽快做垫层封闭外,现场须备足够的防雨棚布,可以及时进行封盖保护。

（3）、垫层混凝土振捣采用平板振动器,每个部位逐一振捣。之后,由人工用平锹及木抹子搓平。垫层找平必须根据抄平点拉线进行,拉线长度不得超过6 米。垫层混凝土振捣时,应注意观察侧模,避免出现变形或移位。

（4）、柱下独立基础部分垫层的施工可分两步进行，先将基底和防水板垫层施工完，再进行弹线控制，然后进行坡度处的砼施工，采用定制坡度尺检查控制。

（5）、在垫层灌注前,必须根据各部位的设计标高进行专门的技术交底,开挖现场设专门控制标高及高差部位的挖土控制线,挖土时指派专人指挥,检查人员跟班作业。

（6）、垫层混凝土在终凝之前，可进行表面二次压光，为下步防水施工创造条件。

（7）、在已浇筑的垫层混凝土强度达到12MPa以后，才可允许人员在其上走动和进行其它工序。

（8）、应避免由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当而造成的不密实。

（9）、表面不平、标高不准：操作时未认真找平。铺混凝土时必须根据所拉水平线掌握混凝土的铺设厚度，振捣后再次拉水平线检查平整度，去高填平后，用木刮杠以水平柱筋为标准进行刮平。

（10）、本垫层应做好以下质量记录：

a.水泥出厂合格证。

b.混凝土试块强度试验记录及混凝土质量评定表。

c.防水材料出厂合格证及试验记录、隐检记录。

d.垫层混凝土分项工程质量检验评定表。

（二）、底板防水层施工

在垫层混凝土强度达到设计强度的50%以后，用经纬仪放出基础底板四周的边线，在基础四周砌240mm厚的砖胎模，砖胎模采用Mu10红砖，M5水泥砂浆砌筑，然后并用1:3水泥砂浆对其内侧进行抹灰，将胎模和基础底板及胎模的转角处抹成钝角或圆角。在抹灰砂浆达到七成干以后再作防水层。

该该工程地下抗渗等级为0.6MPa，选用1.5厚丙烯酸酯防水卷材柔性防水材料作防水层。卷材铺贴采用冷粘法施工，具体施工方法为：1）、施工顺序：清理、修补找平层→细部构造、防水节点复杂部位增强处理→弹基准线→铺贴卷材→卷材搭接边粘结和嵌缝密封处理→卷材未端收头处理→质量检查、隐蔽验收→保护层施工。

2）、清理、修补找平层：卷材粘贴基层应平整压光，阴阳角采用直角。基层砂眼应封闭，含水率不能大于40%，强度应在4.0mpa以上（可以上人，不被踩坏）。

3）、细部构造及节点处理：大面积铺贴卷材前，应对阴阳角部位附加一层卷材，附加卷材及粘结剂均同大面积铺贴卷材一致。

4）、弹基准线：铺贴卷材前，应弹出卷材铺贴位置基准线，以保证卷材搭接宽度和卷材铺贴顺直。

5）、铺贴卷材：粘结剂的配制，材料重量配合比：801胶：水：水泥=1：2：5，配制时，先将水和801胶混后，然后再投入水泥搅拌均匀即可，水泥采用425#普通硅酸盐水泥。

6）、铺设次序是从基面的低处向高处铺设，先预放卷材5-10米，找正方向，调准粘结面，在卷材中间处固定好位置，从一端卷至固定处，将粘结剂均匀地涂在卷材对应的基层上，用刮板刮到0.3cm左右，同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘结层内的空气和水泥浆，按同样方法铺设卷材另一端，即卷材整幅铺设完毕。卷材搭接，长边大于10cm；短边大于10cm。短边与短边的间距不能小于100cm，卷材与基面的粘结要大于85%，不得有大面积空鼓。卷材未端收头及接缝处理：由于地下室外防水均为迎水面，应在卷材封边处用双组份聚醚型聚氨酯胶封边。

7）、质量检查验收：

防水层施工完毕，应邀请有关单位进行质量检查验收，合格后方可进行保护层施工。

8）、施工注意事项：

（1）、施工过程中对卷材若有划伤，应立即修补；

（2）、施工人员不得穿带钉硬底鞋进入施工现场；

（3）、施工温度应掌握在5-30℃之间，防水层凝固时间应不少于48小时，在此期间不应上人踩踏。

（三）、保护层施工：

当防水卷材做完后，即可做50厚C20细石混凝土保护层。细石混凝土保护层施工时，要严格控制混凝土的稠度，避免混凝土过稀，影响质量。做保护层时应注意防水层的保护，防止推车、铁锹、或铁抹子破坏防水层，铺摊混凝土要用铁锹反扣轻刨，避免直戳，应注意不要使用平板振动器，以免损伤防水层，可使用滚筒滚压和木抹子拍实搓平，刮杠刮平。

（四）自防水底板施工

由于底板厚度不大，仅按照常规要求施工即可。施工中为避免混凝土出现开裂现象，采取如下措施：

--在混凝土中掺加UEA膨胀剂；

--掺加减水剂，降低用水量，从而减少混凝土收缩量；

--加强混凝土初凝后、终凝前表面收尾处理：混凝土浇筑振捣时先用刮杠整平，待初凝后，手按动有印又未终凝前，用铁滚在两个方向来回滚动各2～3遍，然后再用抹子抹平收光，达到封闭表面收缩（干缩）裂缝的效果。

--上层钢筋网的支承“马凳”不得直接支承在垫层上，而应该支承在下层钢筋网上，避免形成上下贯通的水路。

侧墙的施工同剪力墙，但应该采用止

水螺栓，混凝土的配比要求同底板。

侧墙与底板的施工缝，采用BW-1橡

胶止水条。

穿墙管道结构处理如图：穿墙防水套管所示。

第二篇：基础工程施工方法

1、混凝土基础施工

1.施工准备。基础施工前应进行验槽。应挖去局部软弱土层并用灰堵截中砂砾分层回填夯实。如有地下水或地面滞水应排除基槽(坑)内浮土、积水、淤泥、垃圾、杂物等。2.施工方法。1)、基土良好且无地下水时基槽(坑)第一阶可利用原槽(坑)浇筑上部台阶支模浇筑模板要支撑牢固缝隙孔洞应堵严木模应浇水湿润。2)、基础混凝土浇筑高度在2 米以内时混凝土可直接卸入基槽(坑)内浇筑高度在2 米以上时应通过漏斗、串筒或溜槽下灰。3)、浇筑台阶式基础应按台阶分层一次浇筑完成每层先浇边角后浇中间锥形基础如斜坡较陡斜面部分应支模浇筑或随浇随安装模板。4)、当基槽(坑)因土质不一挖成阶梯形式时应当从最低处开始浇筑且应符合图4-7 所示要求。5)、混凝土浇筑完后外露部分应适当覆盖洒水养护拆模后及时分层回填土方并夯实。

2、毛石混凝土基础施工

1.施工准备。毛石应选用坚实、未风化、无裂缝、洁净的石料强度等级不低于MU20毛石尺寸不应大于所浇部位最小宽度的1/3且不得大于30 厘米表面如有污泥、水锈应用水冲洗干净。2.施工方法。1)、毛石混凝土的厚度不宜小于400 毫米。浇筑时应先铺一层八~15 厘米厚混凝土打底再铺上毛石毛石插入混凝土约一半后再灌混凝土填满所有空隙再逐层铺砌毛石和浇筑混凝土直至基础顶面保持毛石顶部有不少于10 厘米厚的混凝土覆盖层。所掺加毛石数量应控制不超过基础体积的25%。2)、毛石铺放应均匀排列使大面向下小面向上毛石间距一般不小于10 厘米离开模板或槽壁距离不小于15 厘米。3)、对于阶梯形基础每一阶高内应整分浇筑层并有二排毛石每阶表面要基本抹平对于锥形基础应注意保持斜面坡度的正确与平整毛石不露于混凝土表面。

3、扩展基础施工

扩展基础是指柱下钢筋混凝土独立基础和墙下混凝土条形基础如图4-

8、图4-9 所示。

1.施工准备。

1)、基槽(坑)准备。基础施工前应进行验槽如局部有软弱土层应挖除并用灰土或砂砾分层回填夯实如有地下水应排除基槽(坑)内的浮土、积水、淤泥、杂物等应清除。

2)、垫层施工。垫层厚度一般为100 毫米混凝土强度等级不小于C15在验槽后应立即浇筑以免地基上扰动。2.施工方法。

1)、垫层达到一定强度后在其上划线、支模、铺放钢筋网片。次下部垂直钢筋应绑扎牢并注意将钢筋弯钩朝上连接柱的插筋下端要用90°弯钩与基础钢筋绑扎牢固按轴线位置校核后用方木架成井字形将插筋固定在基础外模板上底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆垫塞以保证位置正确。2)、在浇筑混凝土前模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物应清除干净。模板应浇水加以润湿。3)、浇筑现浇柱下基础时应特别注意柱子插筋位置的正确防止造成位移和倾斜。在浇筑开始时先满铺一层5~10 厘米厚的混凝土并捣实使柱子插筋下段和钢筋图片的位置基本固定然后再对称浇筑。

4)、基础混凝土宜分支连续浇筑完成。对于阶梯形基础每一台阶高度内应整分浇捣层每浇筑完一台阶应稍停0.5~10h待其初步沉实后再浇筑上层以防止下台阶混凝土溢出在上台阶根部出现烂脖子。每一台阶浇完表面应随即原浆抹平。

5)、对于锥形基础应注意保持锥体斜面坡度的正确斜面部分的模板应随混凝土浇捣分段支设并顶压紧以防模板上浮变形边角处的混凝土必须注意捣实。严禁斜面部分不支模用铁锹拍实。基础上部柱子后施工时可在上部水平面留设施工缝。施工缝的处理应按有关规定执行。6)、条形基础应根据高度分段分层连续浇筑一般不留设施工缝。各段各层应相互衔接每段长2~3 米左右做到逐段逐层呈梯形推进。浇筑时应先使混凝土充满模板内边角然后浇筑中间部分以保证混凝土密实。7)、基础上有插筋时要加以固定保证插筋位置的正确防止浇筑混凝土时发生移位。

8)、混凝土浇筑完毕外露表面应覆盖浇水养护。

4、筏板基础施工

筏板基础由整块式钢筋混凝土平板或板与梁等组成它在外形和构造上像倒置的钢筋混凝土平面无梁楼盖或肋形楼盖分为平板式和梁板式两类如图4-10 所示。

1.施工准备。

1)、地基开挖。如有地下水应采用人工降低地下水位至基坑底50 厘米以下部位保持在无水情况下进行土方开挖和基础结构施工。2)、基坑土方开挖应注意保持基坑底土的原状结构如采用机械开挖时.基坑底面以上20~40 厘米的土层应采用人工清除避免超挖或破坏基土。如局部有软弱土层或超挖应进行换填采用与地基土压缩性相近的材料进行分层回填并夯实。基坑开挖应连续进行如基坑挖好后不能立即进行下一道工序应在基底以上留置一层150~200 毫米原土待到下道工序施工时再挖至基坑底设计标高以免基土被扰动。3)、验槽。

2.施工方法。可根据结构情况和施工具体条件及要求采用以下两种方法之一施工。

1)、先在垫层上绑扎底板梁的钢筋和上部柱插筋先浇筑底板混凝土待达到25%以上强度后再在底板上支梁侧模板浇筑完梁部分混凝土。2)、采取底板和梁钢筋、模板一次同时支好梁侧模板用混凝土支墩或钢支脚支承并固定牢固混凝土一次连续浇筑成。前种方法可降低施工强度支梁模方便但处理施工缝较复杂后种方法一次完成施工质量易于保证可缩短工期。但两种方法都应注意保证梁位置和柱插筋位置正确混凝土应一次连续浇筑完成。当筏板基础长度很长(40 米以上)时应考虑在中部适当部位留设贯通后浇缝带以避免出现温度收缩裂缝和便于进行施工分段流水作业对超厚的筏形基础应考虑采取降低水泥水化热和浇筑入模温底措施以避免出现过大收缩应力导致基础底板裂缝。做法参见箱形基础施工要点有关部分。基础浇筑完毕表面应覆盖和洒水养护不少于7 天必要时应采取保温养护措施并防止浸泡地基。在基础底板上埋设好沉降观测点定期进行观测、分析作好记录。

5、箱形基础施工

箱形基础是由钢筋混凝土底板、顶板、外墙和一定数量的内隔墙构成一封闭空间的整体箱体。

1.施工准备。在进行箱形基础施工时应首先进行土方开挖、地基处理、深基坑降水和支护以及对邻近建筑物的保护工作施工中应注意以下几方面问题。1)、基坑开挖如地下水位较较高应采取措施降低地下水位至基坑底以下50 厘米处当地下水位较高土质为粉土、粉砂或细砂时不得采用明沟排水宜采用轻型并点或深并并点方法降水措施并应设置水位降低观测孔井点设置应有专门设计。

2)、基础开挖应验算边坡稳定性当地基为软弱土或基坑邻近有建(构)筑物时应有临时支护措施如设钢筋混凝土钻孔灌注桩桩顶浇混凝土连续梁连成整体支护离箱形基础应不少于1.2 米上部应避免堆载、卸土。

3)、开挖基坑应注意保持基坑底土的原状结构。当采用机械开挖基坑时在基坑底面设计标高以上20~40 厘米厚的土层应用人工挖除并清理如不能立即进行下道工序施工应预留10~15 厘米厚土层在下道工序进行前挖除以防止地基土被扰动。4)、箱形基坑开挖到设计基底标高后应及时验槽。合格后随即浇筑垫层和箱形基础底板防止地基土被破坏。冬季施工时应采取有效措施防止基坑底土的冻胀。2.施工方法。

1)、箱形基础底板内外墙和顶板的支模、钢筋绑孔和混凝土浇筑可采取分块进行其施工缝的留设可如图4-11 所示外墙水平施工缝应在底板面上部300~500 毫米。范围内和无梁顶板下部30~50 毫米处并应作成企口型式。有严格防水要求时应在企口中部设镀锌钢板(或塑料)止水带外墙的垂直施工缝宜用凹缝内墙的水面冲洗洁净注意接浆质量然后浇筑混凝土。2)、当箱形基础长度超过40 米时为避免出现温度收缩裂缝或减轻浇筑强度宜在中部设置贯通后浇缝带。

3)、钢筋绑扎应注意形状和位置准确接头部位用闪光接触对焊和套管压接严格控制接头位置及数量混凝土浇筑前须经验收。外部模板宜采用大块模板组装内壁用定型模板墙间距采用直径12 毫米穿墙对接螺栓控制墙体截面尺寸埋设件位置应准确固定。箱形基础顶板应适当预留施工洞口以便内墙模板拆除取出。

4)、混凝土浇筑要合理选择浇筑方案。底板混凝土浇筑一般应在底板钢筋和墙钢筋全部绑扎完毕、柱子插筋就位后进行可沿长方向分2~3 个区由一端向另一端分层推进分层均匀下料。当底面积大或底板呈正方向宜分段分组浇筑当底板厚度小于50 厘米可不分层采用斜面赶浆法浇筑如图4-12 所示。表面及时整平当底板厚度等于或大于50 厘米时宜水平分层或斜面分层浇筑每层厚25~30 厘米分层用插入式或平板式振捣器密实每层应在水泥初凝时间内浇筑完成。

5)、墙体浇筑应在墙全部钢筋绑扎完包括顶板插筋、预埋铁件、各种穿墙管道敷设完毕、模板尺寸正确、支撑牢固安全、经验查无误后进行。一般先浇外墙后浇内墙或内外墙同时浇筑分支流向轴线前进各组兼顾横墙左右宽度各半范围。外墙浇筑可采取分层分段循环浇筑法如图4-13(a)即将外墙沿周边分成若干段分段的长度应由混凝土的搅拌运输能力、浇灌强度、分层厚度和水泥初凝时间而定。一般分3~4 个小组绕周长循环圈进行周而复始直至外墙体浇筑完成。当周边较长工程量较大亦可采取分层分段一次浇筑法如图4-13(b)即由2~6 个浇筑小组从一点开始混凝土分层浇筑每两组相对应向后延伸浇筑直至同边闭合。混凝土一次浇到墙体全高模板侧压力大要求模板牢固。

6)、箱形基础顶板(带梁)混凝土浇筑方法与基础底板浇筑基本相同。

6、桩基础

桩基础是由若干个沉入土中的单桩组成的一种基础各单桩的顶部用承台或梁联系起来。桩按施工方法可分预制桩和灌注桩。预制桩按桩截面表状可分为方桩和管桩按将桩深入土中的方法不同分为打入桩、静力压桩、振动沉桩和水冲沉桩等灌注桩是先在桩位处成孔、然后放入钢筋骨架再浇筑混凝土而成的桩按其成孔方法的不同可分为泥浆护壁成孔、干作业成孔、套管成孔及爆扩成孔灌注桩等。

7、预制钢筋混凝土打人桩施工 预制桩用锤击沉桩施工又称打入桩。它是利用桩锤下落产生的冲击功能使桩沉入土中的一种打桩方法。

1.打桩设备。打桩设备主要包括桩锤、桩架和动力装置三部分。桩锤是对桩施加冲击力把桩打入土中的机具常用的桩锤有落锤、单动汽锤、双动汽锤、柴油打桩锤如表4-10 所示。桩架是吊桩就位在打桩过程中引导桩的方向并保证桩锤能沿着所要求方向冲击的打桩设备行走移动可采用轨道或履带方式。动力装置包括驱动桩锤及卷扬机用的动力设备。

2.振动沉桩。振动沉桩与打入桩施工方法基本相同其区别在于用振动箱代替桩锤利用固定在桩头上的振动箱所产生的振动力通过桩身使土体强迫振动桩与土间的摩擦力减小使桩在自重与振动力作用下沉入土中的方法。3.水冲沉桩。水冲沉桩在桩旁插入一根与桩平行的射水管下设喷嘴沉桩时利用高压水冲刷桩尖下的土壤以减小桩下沉的阻力和桩身表面与土壤的摩擦力从而使桩在自重及锤击或振动作用下深入土中的方法。4.静力压桩。静力压桩是在软弱土中利用静压力(压桩机自重及配重)将预制桩逐节压入土中的一种沉桩法压桩设备一般采用液压静力压桩机。它由机架、行走机构、主液压千斤顶、压桩夹头等组成。压桩时首先用起重机将预制桩吊入压桩夹头.并调整垂直.用夹紧千斤顶夹紧然后开动液压千斤顶.两个液压千斤顶同时加压.将预制桩连同压桩夹头一并压入地下1.8 米左右(一个冲程)。松开夹紧千斤顶主液压千斤顶将压桩夹头上提1.8 米重新夹紧进行第二个冲程如此下去直至将桩全部压入地下。综上所述施工中采用的打桩机械有轨道式、履带式、筒式、走管式柴油打桩机和液压静力压桩机。另外打钢板桩的方法基本同钢筋混凝土桩。

8、钻孔灌注桩

它是利用钻孔机钻出桩孔然后灌注混凝土或钢筋混凝土而成。其特点是施工中无振动、不挤土可在各种土层条件下施工但桩承载力较低沉降量较大。其钻孔灌设备主要有螺旋钻机和潜水钻机两种。螺旋钻孔灌注桩是利用动力旋转钻杆使钻头的螺旋叶片旋转削土土块沿螺旋叶片上升排出孔外。成孔直径一般为300 毫米左右钻孔深度8~12 米。适用于地下水位以上的一般粘性土、砂土及人工填土地基但不宜用于地下水位以下的上述各类土及淤泥质土地基。潜水成孔灌注桩是利用由防水电机、减速机构和钻头组成的潜水钻机潜入水中钻孔然后放入钢筋骨架并进行水下灌注混凝土而成。适用于一般粘性土、淤泥质土及砂土地基尤其适宜在地下水位较高的土层中成孔。

9、打孔灌注桩

又称套管成孔灌注桩。它是利用锤击打桩法或振动打桩法将带有钢筋混凝土桩靴或带活瓣式桩靴的钢桩管沉入土中然后灌注混凝土并拔管而成的灌注桩。按照沉管方式的不同又分为锤击管灌注桩和振动管灌注桩两种。适用于一般粘性土、淤泥质土、砂土和人工填土地基后者还可用于稍密和中密的碎石土地基。拔管的方法有以下几种

1.单打法。即一次拔管。拔管时桩管每提升0.5 米停拔振动5~10s再拔管0.5 米如此反复进行直至地面。

2.复打法。在第一次灌注混凝土拔出桩管后立即在原桩位再埋预制桩靴或合好活瓣第二次复打沉桩管使未凝固混凝土向四周挤压扩大桩径然后再灌注第二次混凝土拔管的方法。

3.反插法。桩管每提升0.5~1.0 米再把桩管下沉0.3~0.5 米(且不大于活瓣桩尖长度的2/3)在拔管过程中分段添加混凝土使管内混凝土始终不低于表面如此反复进行直至地面。

10、振动挤密砂桩

指用振动沉桩机将带活瓣桩的与砂桩同直径的钢桩管沉入土中然后在桩管中灌砂边拔管边振动使砂留于桩孔中而形成密实的砂桩。它可以起到挤密周围土层从而提高承载力和迅速排水固结加速地基下沉及稳定的作用。适用于加固饱和软土地基和人工松散杂填土和松散砂土地基。砂桩直径一般为200~320 毫米最大可达700 毫米间距a=(1.8-4.0)d其中d 为桩的直径。桩的布置宜采用梅花形桩的平面尺寸一般在宽度和长度方向最外排砂桩轴线至基础边缘距离应不小于1.5 倍砂桩直径或1/10 砂桩有效长度以防止基土塑性变形和冻胀的影响。施工时应按从外围或两侧向中间的施工顺序进行拔管时速度不宜过快以免形成中断、缩颈。灌砂的灌砂量应按桩孔的体积和砂在中密状态时的干土密度计算其实际灌砂量(不包括水重)不得少于计算的95%。施工中如发现砂量不够或中断等情况可在原位进行复打灌砂。

第三篇：建筑工程施工合同(桩基础)

建筑工程施工合同

（桩基础工程）

甲方：黑龙江鼎盛志城房地产开发有限公司

乙方：南通华荣建设集团有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程合同条例》及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，双方就以下施工事项协商一致，订立如下协议：

一、工程项目名称：鼎盛官邸

二、工 程 地 点：大庆市肇州县十字街东北侧。

三、工 程 内 容：地下桩基础工程，1#楼及裙楼工程。超流态混凝土灌注桩基础施工。

混凝土工程总量约为：2千多立方米。最终以实际发

生的，并经甲方、乙方、监理现场代表审核后的混凝土

工程量为准，此工程量作为工程结算依据。

四、工程价款及承包方式

1、甲方支付乙方工程款，单方造价：钢筋混凝土每立方米

为1000元，工程价款按实际发生的工程量计算为准。

（1）该工程造价中已包含劳保统筹费用及安全生产措施费、总包服务费、税金等费用。

（2）此工程价款中已包含水电费用及相关的原材料、半成品的检验、试验等费用。

（3）最终以实际发生的工程量进行结算，工程量计算以设计

图纸尺寸及相关规定为依据。由甲方、乙方及监理现场代表负责确认，最终以甲方、乙方、监理确认的为准。

（4）乙方负责向甲方支付2%税金，其余部分由甲方负责。

2、承包方式

（1）乙方以包工包料形式承包，乙方负责按甲方、监理批

准后的施工方案进行施工，并且提供人工、材料，进行机械钻孔、灌注混凝土、钢筋笼制作及安放等工作。

（2）乙方自行负责工程所用水、电费用。

（3）甲方负责监管乙方桩基础工程施工及提供场地，乙方

负责施工、自行解决民工的临时用宿舍等临时建筑，甲方只负责按合同约定向乙方支付工程款。

3、乙方的施工工作要接受甲方、监理的监管，乙方严格按

照施工图设计及《桩基规范》进行施工，如出现任何安全、质量事故均由乙方负责。

五、付款方式

1、本合同签订后，乙方人员、材料设备全部进场后，甲

方向乙方支付工程款的30%为工程预付款；以后按形象进度拨付工程款。桩基础工程完成后预留工程款的20%待试桩合格后由监理单位、设计单位及甲乙双方对桩基础分项工程验收合格，乙方交齐相应的桩基资料后

进行最终结算。

2、甲方扣除工程款的5%作为质保金，待工程竣工验收合格，正常使用一年后全部付清。

六、工程期限

合同签订生效后，乙方人工、材料、机械设备等应按经过甲方及监理批准要求日期就位、开工及竣工。乙方施工实行连续作业。施工工期为：自开钻之日起10天（有效工作日）如施工现场不具备施工条件，工期顺延。

七、质量要求

1、按设计图纸、甲方、乙方及监理审定的施工组织设计及相关规范要求施工。工程质量达到“合格”标准。如因乙方原因造成的质量不合格所产生的一切责任及经济损失由乙方全部负责。

2、工程完工后20天内，且在甲方拨付最后一笔工程款之前，乙方向监理单位及甲方提供完整、详实的内业技术资料四份。

八、责任及义务

甲方责任及义务：

甲方应提供确保桩基础工程施工所要求的施工现场和通道等，为桩基础工程施工提供一切工作条件。

乙方责任及义务：

1、乙方施工桩基础在监理的监督下和施工队配合进行桩

基础定位放线。施工中钻出的泥土，由甲方、乙方、施工单位和挖土施工队，四方承担费用。

2、乙方提前做好施工机械、材料及人工等的准备工作，按甲方及监理审批的、甲方指定进入施工现场的日期进入现场、开工日期开工。

3、工程开工前五日内，向甲方及监理提供施工组织设计及进度计划进行审批，乙方必须按批准后的方案施工，随时接受甲方、监理的检查、监督。

4、乙方在施工过程中如果发生由于土质（如粉质淤泥层等）情况，导致施工不能正常进行，乙方有义务采取一切措施保证施工质量及工期，由此而产生的一切费用全部由乙方承担，由而引起的工期顺延。

5、乙方应严格按国家相关行业操作规程进行施工；桩及桩内钢筋的种类、规格、尺寸、混凝土强度等级、单桩承载力必须满足设计要求；试桩时，乙方应达到试桩必备的条件。若桩在施工后的承载力（实际使用价值）达不到设计要求，乙方按照本工程造价的30%承担违约责任。

6、乙方应认真按照标准、规范、设计要求、经甲方及监理批准的施工方案进行施工，随时接受检查并为检查提供便利条件。在施工中服从甲方、监理工程师的监督和管理。

7、工程具备覆盖、掩盖条件，乙方自检合格后及时通知甲方及监理进行验收。经甲方现场相关专业人员及监理工程

师验收合格后，方可进行隐蔽或继续施工。

8、乙方在施工过程中，若遇到地下障碍物、空洞、人防等，应及时通知甲方、现场专业人员及监理单位进行处理。乙方有义务采取一切措施保证施工工期和质量。

9、乙方应与甲方及监理、施工单位积极配合，服从甲方及监理单位的施工管理及技术管理。

10、乙方保证在接到甲方书面通知日起三日内，人工、材料及设备全部进场。

11、试验桩必须加早强剂，其费用由乙方承担。

12、乙方负责原材料及试块的试验送检工作，并承担试验检验费用。

13、负责内业资料的整理，竣工验收后移交给监理和甲方。

14、安全生产乙方在桩基础工程施工阶段应制定周密的施工安全保障计划，做好安全技术交底工作，保证施工现场安全。如施工现场出现由于乙方原因引起的安全事故，乙方承担全部责任及费用。

甲方责任及义务

1、做好施工现场的“三通一平”工作。

2、负责协调乙方和施工队提供工程标高控制点及主轴线，并以书面形式交给乙方，乙方负责放线定位，甲方及监理验线合格后乙方方可施工。

3、向乙方提供施工的水源、电源并接入施工现场内，由

此引起的一切费用由乙方承担。

4、负责协调处理建设行政管理部门的相关手续。

九、其他事项

本合同甲乙双方签字后生效。如有未尽事宜，须双方共同协商，作出补充协议，补充协议与合同具有同等效力。本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。每份合同均具有相同法律效力。

甲 方（公章）：乙方（公章）：法人代表签字：法定代表签字：地址：地址：联 系 电话：联 系 电 话：日期：日期：

第四篇：建筑基础工程施工合同

建筑基础工程施工合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

甲乙双方按照《中华人民共国经济合同法》和建筑工程承包条例的原则，经双方协商后，甲方愿将本基础工程发包给乙方施工，并达成如下协议：

1.工程名称：

2.工程地点：3.工程承包范围及处理方法：①楼位开挖内倒，②基础素土压实③

三七灰土垫层回填压实。

4.开竣工日期：开工月

竣工年月日

有效工期

5.工程价款计算及承包方式，按设计图纸施工，包工包料。①开挖

内倒每立方米16元人民币，②三七灰土垫层每立方米98元人民币。工程量依实计算。

6.工程付款方式：依据设计图纸开挖，三七灰土压实回填完毕，经

检测合格，双方核算确认后，付至总工程款的70%，设备安装调试完后七日内付清剩余30%的工程款。

7.甲方责任：①提供乙方有效的基础施工图2份，包括坐标、标高

并作书面技术交底②提供能满足乙方正常施工的电源，乙方挂表，表后的线路及安全由乙方负责保护实施。施工用电按国家电价依实从工程款中扣除。

8.乙方责任：①提供完整有效的施工资质，服从甲方及监理的管理。

②必须按图纸施工，按规范进行自检，严格按照施工方案进行施工。确保工程质量达到设计承载特征值150Kpa。如因乙方原因造成工程质量不合格所采取的补救措施及费用由乙方自负③及时向甲方申报签证当日工作量，按规定做好自查、自检的记录，工程完工经检测合格后，协同甲方七日内完成工程决算签证，十日内向甲方提供完整的工程资料。④乙方必须严格遵守劳动安全管理法，按规范施工，确保安全施工、文明施工，乙方施工中的机械、人员安全事故均与甲方无关，并由乙方承担一切事故损失责任。

9.人力不可抗拒的情况下工期顺延（如停水、停电、下雨造成的停

工等）。

10.乙方必须信守合同，确保工程质量及进度。服从甲方及监理的管

理，按甲方指定地点堆放开挖土方。甲方必须信守合同，积极配合确保工程质量进度。确保工程款及时到位。

11.未尽事宜双方友好协商，如有争议人民法院解决。

甲方单位：乙方单位：

甲方地址：乙方地址：

甲方法人代表：乙方法人代表：

联系电话：

日期：联系电话： 日期：

第五篇：建筑桩基础工程施工承包合同

建筑桩基础工程施工承包合同

工程名称：

发 包 方：

承 包 方：

建筑桩基础工程施工承包合同

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目

（一）、工程名称：

（二）、工程地点：

（三）、工程内容：

1、按甲方提供的施工图纸施工,并且达到设计要求。

2、（1）、锤击PHCφ500-AB-125管桩约 条, 设计桩长约 米，单桩承载力设计2200KN，工程量约 米。（2）、所承包的范围分是 A区。

（四）、承包范围：

1、乙方以包工包料包放线（包桩尖,混凝土封底）、包安全、包质量、包验收合格、包资料等的方式承包此工程，综合承包单价为： 元/米。

（1）、房建工程：PHCφ500-AB-125管桩实桩部分为 元/米, 送桩（空桩）部分为 元/米；PHCφ500-A-100管桩实桩部分为 元/米，送桩（空桩）部分为 元/米。

（2)、本工程包水电费及税金。

（3）、本工程综合考虑了锤击桩的工程量及进出场、按拆费，一次性补4000元（肆仟元整），双方不得再提出异议。（4）、如甲方未能满足桩机行走路线的场地平整（平整度在±30cm以内），则中间转场如需用平板车及吊车等设备转场的费用由甲方负责。

2、计价桩长为桩底至自然地面（露出地面部分桩长不计算）计算，其中实桩部分按桩底（不含桩尖长度）至成桩桩顶面计算，其余为送桩（空桩）部分。按实际完成工程量结算。第二条：工程造价（预算或概算）

暂定人民币(大写)： 万元（¥.00 元）第三条：工期

（一）、按双方商定总工期为25天（不含桩检测时间），自2013年 月 日开工至2013年 月 日竣工止。实际开工以双方现场管理代表签字为准。

(二)、开工前3天，在具备施工条件下,甲方向乙方发出开工通知书。在履约过程中，由于变更设计所影响的工期由甲方负责。因不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后作调整，再以此确定竣工日期。

（三）、签合同时交保证金 万元。第四条 工程质量标准和保修期

（一）、工程质量标准按国家现行施工验收规范达到合格标准。

（二）、工程保修按建设部有关规定执行。第五条 材料设备供应

(一)、工程所需材料由乙方采购供应至现场。

(二)、材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。

(三)、施工中，由于工程设计变更造成乙方采购进场的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，第六条 工程款支付和结算

甲方对乙方的付款按以下条款进行：

1、乙方进管桩材料满六车管桩后甲方退保证金50％给乙方。

2、工程完工在桩检测合格后60天内付至所完成工程量款的80%；

3、余款在主体二次结构完成后付清。乙方收取工程款项时，须开具与收款金额相等的盖有乙方公司财务章的收据给甲方。结算时开具工程款额的税务发票。第七条 双方责任

（一）、甲方责任:

1、甲方委派 同志为驻工地代表，与监理单位共同行使甲方权利与履行甲方义务，并负责各项原始记录及变更签证。

2、甲方工作：

（1）、负责办理管桩工程施工报建等有关行政手续及费用。（2）、开工前搞好施工场地的“三通一平”，道路、场地、水电设施满足材料运输施工机械作业所需。

（3）、及时将水准点、坐标控制点提交乙方。开工前3天完成由甲、乙方和设计方参加的施工图会审。（4）、清理地上和地下的施工障碍物。

（5）、负责处理施工场地邻近建筑物的安全防护工作。（6）、负责组织该管桩静载和动测试验，并承担相应费用。（7）、对乙方在施工时发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的3天内会同设计方进行处理并签证。如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失。若由甲方原因导致的停工、返工、人员和机械调迁、材料配件积压的实际损失，3天以上按每台班壹仟元计由甲方承担。

（8）、提供满足基础施工需要的场地及场地内设备、材料运输的道路给乙方，满足施工、运输的需要。由于场地施工条件、地质原因导致的断桩、桩移位等桩质量问题由甲方负责并承担相关补桩费用。

（9）、甲方提供现有的电源驳接点。

（二）、乙方责任:

1、桩机进场同时提供、管桩材料合格证、每台桩机的合格证、桩机司机操作证、焊工操作证（每台两人）的等资料。编制施工组织设计或施工方案送甲方审批

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间由于乙方原因导致的施工质量、安全事故，由乙方负责并报告甲方及有关部门。

3、乙方派 同志为驻工地代表，行使乙方权利与履行乙方义务，全面负责施工现场乙方日常工作。

4、做好施工原始记录。

5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应立即书面通知甲方。

6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

7、对竣工验收后保修期内发现的乙方施工质量问题负责免费返修。

8、竣工验收后，施工单位人员必须在5天内撤离施工现场。

9、承担因管桩材料质量引起的工程质量问题，配合甲方组织工程竣工验收。

10、乙方负责管桩的定位和放线，负责做好工程资料，绝对服从甲方项目的各种管理。

11、搞好现场文明施工，做好安全保卫工作，并承担其安全责任。进场工人必须戴好安全帽、胸牌等，费用由乙方负责。

12、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、噪声、环卫等管理规定。

13、负责编制桩基础的竣工资料，一式四份。

14、若因乙方施工原因造成的断桩、桩移位等桩质量问题，则相关损失由乙方承担。第八条 工程验收

(一)、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。(二)、隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），通知甲方检查。经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。

(三)、工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，同时乙方准备好全部有效图纸资料（包括分包工程的竣工验收资料），在甲乙双方都按合同条款履行后，乙方方可向甲方移交竣工资料。如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，由此发生的直接费用由乙方承担，由此造成的工期延误应给甲方赔偿。

甲方不按时验收，向乙方支付违约金；经检验后，如验收合格，按合同规定的日期为竣工日期； 验收不合格需返修的，按实际逾期天数顺延工期。工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，视为合格，由此而发生的质量或其他问题，由甲方负责。

（四）、工程竣工后，工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料肆份。工程变更较大的，应由原设计方出具变更图纸，由乙方在竣工图上签注。需重新绘制竣工图及所需份数的费用由甲方承担。第九条 奖与罚 按合同工期竣工奖罚。每提前壹天竣工，甲方按每天 元给予乙方奖励，每逾期壹天竣工乙方按每天 元付给甲方罚金。第十条 违约责任

(一)、甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形其损失由甲方承担，工期顺延。

1、不按期交出满足施工条件的场地、运输道路、接通水电源及场地障碍物未及时处理的；

2、因图纸变更未及时送达乙方；

3、不按期支付工程款；

4、因工程设计变更，使已完成的工程拆改；

5、逾期组织验收；

6、其他甲方原因造成的。(二)、甲方不按期支付工程款或逾期组织竣工验收，从逾期次日起，按照延期付款数额每月百分之叁向乙方付逾期付款违约金。

（三）、遇不可抗力的损失，而双方意见不同，报有关部门裁定。

第十一条 其他约定条款：

1、施工中出现质量问题：如桩动测、静载检验不合格，桩位偏差超标，经多方分析原因后，费用由责任方承担。

2、甲方负责施工现场周边居民的协调工作。本合同未尽事宜，由双方另行友好协商。第十二条 争议解决方式

发生纠纷协商不成时，向工程所在地人民法院起诉。第十三条 本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，并结清款项后自动失效。

本合同正本贰份，甲乙双方各执壹份；副本贰份，甲乙双方各执壹份。

甲 方 乙 方 单位名称 单位名称 地 址 地 址

签约人及 电 话 签约人及 电 话 现场管理 签证代表 现场管理 签证代表 2013年 月 日 2013年 月 日