汉景业主自办产权流程完整版

第一篇：汉景业主自办产权流程完整版

1、带身份证原件、复印件银行卡到贷款银行（建行在岛内松柏总行二楼）借《购房合同原

件》、发票第二联等材料。（合同原件押金4000元，刷卡即可）。办理期限：-----马上可以借出------

2、办理首套房证明：带《购房合同原件复印件》《备案证明原件复印件》、身份证、户口本、结婚证原件及复印件（小孩还未登记户口的须带上出生证）到同安国土资源与房产管理局4或6号窗口办理第一套房产证明（缴交契税减免使用）。办理期限：------7日后取件--------

3、3.1 带身份证等证件、以及到贷款银行所借出的原件材料到KFS那补交差价款。

3.2 跟KFS索要《土地房屋产籍调查表》《宗地图》《房屋平面图》《门牌对照表》等4张材料，切记要跟他们索要补交差价款的发票第二联。（KFS不会主动给你）

4、缴交契税：带《购房合同》《备案证明》《土地房屋产籍调查表》《宗地图》《房屋平面图》《门牌对照表》、发票第二联等原件到房管局2号窗口（以上指定材料均需复印件2份，到旁边复印店复印即可）。办理期限：-----7日后取件-------

5、产权办理：带上缴交契税的《完税凭证》《购房合同》《备案证明》《土地房屋产籍调查表》《宗地图》《房屋平面图》《门牌对照表》、发票第二联、本人身份证原件复印件（多人产权的本人都必须到现场），多人产权的还须跟KFS多拿《宗地图》《房屋平面图》或者自己去复印，其中《宗地图》是彩色的需彩色复印即可，可不用再去跟KFS啰嗦。

办理期限---25日后取件------。（全部办理完毕）

第二篇：自办产证一般流程

自办产证一般流程

一、前提

售楼处签署《房屋交接书》，领取产证办理资料袋，资料袋有以下资料：（1）预售合同原件一份或二份（如已办理预告登记，只需一本预售合同）；（2）预告登记原件一份（如已办理）；

（3）购房人家庭成员及名下住房情况申报表一份；（4）房屋交接书原件三份；（5）登记申请书原件一份；

（6）开发公司营业执照及法人身份证复印件；（7）维修基金缴费通知书。

二、客户凭维修基金缴费通知书至沪南公路2586号建设银行上海康桥支行支付维修基金，领取缴纳凭证。

三、审税

（一）所需资料

1.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若单身，请提供离婚证、离婚协议、单身证明）、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

2.预售合同、房款发票、房产交接书原件及复印件。

（二）审税窗口受理后开具原有住房查询表，至交易中心查询窗口办理查询 所需资料

1.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若单身，请提供离婚证、离婚协议、单身证明）、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

2.预售合同、房产交接书原件及复印件。

（三）审税及查询受理正常时间

1.减免房产税的购房者受理时间为21天，审税及查询结束后（受理日21天后）到交易中心二楼税务窗口开具税单并交纳契税；

2.不减免房产税的购房者必须当天缴纳契税及房产税后方可申请查询，受理时间为7天。

（四）客户携带以下资料去交易中心受理窗口办理产证 1.上海市个人住房房产税认定通知书； 2.购房人名下住房查询结果； 3.契税已申报办理证明原件；

4.上海市商品房维修基金收款凭证（建行出具）；

5.如已办理预告登记，只需预告登记证原件，如未办理预告登记，需要预售合同原件； 6.房屋交接书原件一份； 7.登记申请书原件一份；

8.购房人家庭成员及名下住房情况申报表一份；

9.身份证件：产权人及配偶身份证、户口簿、结婚证（若离婚，请提供离婚证、离婚协议）、单身证明、出生证（未满18周岁均需提供）原件及复印件；

外地户籍：签署预售合同之前两年内满12个月的个人所得税税单原件或城镇基本养老保险缴纳明细表原件；2013年11月9日起网签的需提供购房前三年内满24个月的税单或社保。

外籍人士（包括港、澳、台人士）：购房前一年以上劳务合同或就业证原件及复印件； 10.开发公司营业执照及法人身份证。

（五）上海市房地产交易中心办证查询系统http://202.109.79.211:8002/ 交易中心地址：张杨路2899号2楼大厅 审税地址：张杨路2899号2楼税务大厅

备注：1.为了您能更加便捷的办理房产证，建议至少复印三份个人证件资料；

2.若外地户籍持《上海市居住证》连续满三年及以上可免房产税，外籍人士所持护照签注连续满三年及以上也可免房产税。

3.需根据个人具体情况咨询交易中心具体办理事宜。

第三篇：自办《房地产权证》的流程

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

以下是业主自办《房地产权证》的流程，供您参考：

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。

2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。

3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到房管所。

4、所需证件资料：《商品房买卖合同》（买方存）正本、身份证复印件、购房发票、完税证明/办证证明、契税票、已交费的确权通知单、已交费的测绘费、登记费单据。

5、等待出证。

办理《房地产权证》需提供的资料：《商品房买卖合同》、购房发票、交易鉴证证明书、完税证明或办证证明、办证申请人身份证、私有房地产权登记申请书（1份）、广东省契税纳税申报表（2份）。办理《房地产权证》流程：

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。

2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。

3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到当地房管所，同时需携带办理需提供的资料。

4、等待出证。

在东莞如何办理房产证

购房合同已备案的，完税后便可以办理房产证。咨询确权请致电22214254。或可以上东莞市房产管理局公众信息网中的房产交易查询确权情况。办理房产证需要带齐已备案的购房合同、购房发票及完税证明、身份证及复印件，到当地房管所办理。一手房要缴交契税（地方财政收）、印花税（地税收）、劳务费（由2007年5月1号后办理房产证的可免）、测绘费、登记费等（房管所收）。

购房合同，购房发票，住房维修基金，契税，身份证，户口本，结婚证，去房管局办理。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

办理房产证本是个非常普遍的生活细节,不过由于东莞一些开发商自律程度低,很多楼盘由于证件不齐等原因,致使房产证迟迟不能办理,这对业主二次流转房产带来了不便。问:居住在南城的孙小姐咨询,办理房产证到底有哪些步骤,多少天才可以拿到房产证? 记者采访后回复:在办理房产证的时候,购房者通常会听到“大确权”的说法。什么是“大确权”呢?据介绍,所谓“大确权”,是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续,并获得《商品房产权权属证明书》。开发商确权之后,小业主才能进行《房地产权证》的办理。

因此,记者建议,购房者在打算申请办理房产证时,可以先从东莞市房产管理局公众信息网上查询自己所购买的楼盘是否已经确权,在确认已确权之后,购房者再提出办理房产证的申请,无疑会节省提出办证申请后的等待时间。

在确认购买单位所有的楼栋已经完成大确权之后,购房者可以从发展商处获取已经由发展商盖章的《房地产交易及权属登记申请表》,并带齐相关证件,就可以前往各房管所申请办理房产证。证件齐全的话,东莞市房管局相关规定办证时间不超过30个工作日。

市民在申请办理房产证的过程中,经常会出现提交资料不齐全的情况,那么,市民在申请办证时,需要备齐哪些资料呢? 购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。

对于一次性付款或是按揭已还清借款的购房者,申请办理房产证时,需要提交的资料包括:房地产交易及权属登记申请表(由开发商和买受人签名申请)、《商品房买卖合同》(如果是网上备案的,提供《商品房备案登记证明书》)、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税证,以及购买人身份证复印件一份。

按揭购房的购房者,需要提供的资料有:房地产交易及权属登记申请表(由开发商和买受人签名申请)、广东省东莞市房地产销售(转让)办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件(两份)、东莞市房地产抵押登记申请表(抵押权人签署意见)。如果是非网上备案的单位,业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。在资料齐全的前提下,房管所在受理申请后,经过绘制房地平面图、初审核对相关资料,并交由市房地产交易所复审相关产权信息,由产权科审批、缮证后,30个工作日内可以出证。●交付材料

契税完税证明:目前,在东莞商品房交易过程中,通常是交易双方签订《商品房买卖合同》后,由律师代办缴纳契税,完税之后,购房者即可获取契税完税证明。

房地产交易及权属登记申请表:商品房买卖合同备案之后,购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后,再请发展商盖章。需要注意的是,申请表必须由发展商盖章才有效。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

购房发票:如果是一次性付款的,发展商收到全部房款后向购房者提供。如果是按揭购房,则是在银行放款、发展商收到全部房款后,向购房者提供。

《完税证明或房地产销售办证证明》:发展商向业主提供。每户均会有一份《完税证明或房地产销售办证证明》。

东莞业主一手证办理指引 一、一手房产证办理分两种形式

1、一次性结清楼款办证

2、按揭期间办理房产证

二、各种形式的办证，业主需要准备哪些资料？

一次性结清楼款办证

1、《商品房买卖合同》原件及复印件

2、购房发票原件及复印件

3、交易鉴证证明书原件（如没有需向业主收取相关办证费用）（旧区的房可能有）

4、完税证明（契税票）第4联原件

5、办证证明原件（如没有“办证证明”需提供《商品房买卖合同》及“购房发票”的原件及复印件到地税局缴交）

6、业主身份证复印件2份

7、确权单【2005年4月8日（包括4月8日）前备案，备案章没签名的】（确权单到房管所开）

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

8、《广东省东莞市房地产登记申请书》（业主到房管所拿）

9、住宅专项维修金专用收据原件。（如没有需业主带购房合同复印件到物业管理处填写缴费单，到指定银行缴费）

按揭期间办证

1、《商品房买卖合同》复印件（需有备案章）

2、契税票原件（第四联）

3、《商品房贷款合同》复印件

4、业主身份证复印件2份

5、缴交相关办证费用

6、确权单【2005年4月8日（包括4月8日）前备案，备案章没签名的】（确权单到房管所开）

7、《广东省东莞市房地产登记申请书》（业主到房管所拿）

8、住宅专项维修金专用收据原件。（如没有需业主带购房合同复印件到物业管理处填写缴费单，到指定银行缴费）

办证流程

1、业主备齐资料，前往中介处办证中心

2、办证员验原件，审核资料.业主填写各类申请表.代收办证费用

3、办证表格办证员送开发商盖章

4、开发商缴交确权费

5、画办证图纸送房管所审核

6、办证员送地税局办理“办证证明”

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

7、缴交办证费用

8、资料备齐后办证员送房管所审核出证

9、办证员通知业主领证并换取正式发票

办证花费时间

在东莞实际操作交易中，目前办证流程一般都需要4－6个月，有的甚至会长达1年。

如何领证（或领自办证资料）

业主持代收款收据原件.资料签收凭证原件及本人身份证原件亲临领证。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第四篇：自办《房地产权证》的流程

以下是业主自办《房地产权证》的流程，供您参考：

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。

2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。

3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到房管所。

4、所需证件资料：《商品房买卖合同》（买方存）正本、身份证复印件、购房发票、完税证明/办证证明、契税票、已交费的确权通知单、已交费的测绘费、登记费单据。

5、等待出证。

办理《房地产权证》需提供的资料：《商品房买卖合同》、购房发票、交易鉴证证明书、完税证明或办证证明、办证申请人身份证、私有房地产权登记申请书（1份）、广东省契税纳税申报表（2份）。办理《房地产权证》流程：

1、带齐资料到当地财政局开单交契税。

2、到当地房管所开单交测绘费、登记费（到指定的银行凭单交费），以及开确权费通知单、服务费通知单，将确权费通知单和服务费通知单交给发展商，以供发展商汇款。

3、发展商汇款后通知业主，再由业主将已交费的确权费通知单以及已交费的测绘费、登记费单据交到当地房管所，同时需携带办理需提供的资料。

4、等待出证。

在东莞如何办理房产证

购房合同已备案的，完税后便可以办理房产证。咨询确权请致电22214254。或可以上东莞市房产管理局公众信息网中的房产交易查询确权情况。办理房产证需要带齐已备案的购房合同、购房发票及完税证明、身份证及复印件，到当地房管所办理。一手房要缴交契税（地方财政收）、印花税（地税收）、劳务费（由2007年5月1号后办理房产证的可免）、测绘费、登记费等（房管所收）。

购房合同，购房发票，住房维修基金，契税，身份证，户口本，结婚证，去房管局办理。

办理房产证本是个非常普遍的生活细节,不过由于东莞一些开发商自律程度低,很多楼盘由于证件不齐等原因,致使房产证迟迟不能办理,这对业主二次流转房产带来了不便。问:居住在南城的孙小姐咨询,办理房产证到底有哪些步骤,多少天才可以拿到房产证?

记者采访后回复:在办理房产证的时候,购房者通常会听到“大确权”的说法。什么是“大确权”呢?据介绍,所谓“大确权”,是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续,并获得《商品房产权权属证明书》。开发商确权之后,小业主才能进行《房地产权证》的办理。

因此,记者建议,购房者在打算申请办理房产证时,可以先从东莞市房产管理局公众信息网上查询自己所购买的楼盘是否已经确权,在确认已确权之后,购房者再提出办理房产证的申请,无疑会节省提出办证申请后的等待时间。

在确认购买单位所有的楼栋已经完成大确权之后,购房者可以从发展商处获取已经由发展商盖章的《房地产交易及权属登记申请表》,并带齐相关证件,就可以前往各房管所申请办理房产证。证件齐全的话,东莞市房管局相关规定办证时间不超过30个工作日。

市民在申请办理房产证的过程中,经常会出现提交资料不齐全的情况,那么,市民在申请办证时,需要备齐哪些资料呢?

购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。

对于一次性付款或是按揭已还清借款的购房者,申请办理房产证时,需要提交的资料包括:房地产交易及权属登记申请表(由开发商和买受人签名申请)、《商品房买卖合同》(如果是网上备案的,提供《商品房备案登记证明书》)、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税证,以及购买人身份证复印件一份。

按揭购房的购房者,需要提供的资料有:房地产交易及权属登记申请表(由开发商和买受人签名申请)、广东省东莞市房地产销售(转让)办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件(两份)、东莞市房地产抵押登记申请表(抵押权人签署意见)。如果是非网上备案的单位,业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。在资料齐全的前提下,房管所在受理申请后,经过绘制房地平面图、初审核对相关资料,并交由市房地产交易所复审相关产权信息,由产权科审批、缮证后,30个工作日内可以出证。●交付材料

契税完税证明:目前,在东莞商品房交易过程中,通常是交易双方签订《商品房买卖合同》后,由律师代办缴纳契税,完税之后,购房者即可获取契税完税证明。

房地产交易及权属登记申请表:商品房买卖合同备案之后,购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后,再请发展商盖章。需要注意的是,申请表必须由发展商盖章才有效。

购房发票:如果是一次性付款的,发展商收到全部房款后向购房者提供。如果是按揭购房,则是在银行放款、发展商收到全部房款后,向购房者提供。

《完税证明或房地产销售办证证明》:发展商向业主提供。每户均会有一份《完税证明或房地产销售办证证明》。

东莞业主一手证办理指引一、一手房产证办理分两种形式

1、一次性结清楼款办证

2、按揭期间办理房产证

二、各种形式的办证，业主需要准备哪些资料？

一次性结清楼款办证

1、《商品房买卖合同》原件及复印件

2、购房发票原件及复印件

3、交易鉴证证明书原件（如没有需向业主收取相关办证费用）（旧区的房可能有）

4、完税证明（契税票）第4联原件

5、办证证明原件（如没有“办证证明”需提供《商品房买卖合同》及“购房发票”的原件及复印件到地税局缴交）

6、业主身份证复印件2份

7、确权单【2005年4月8日（包括4月8日）前备案，备案章没签名的】（确权单到房管所开）

8、《广东省东莞市房地产登记申请书》（业主到房管所拿）

9、住宅专项维修金专用收据原件。（如没有需业主带购房合同复印件到物业管理处填写缴费单，到指定银行缴费）

按揭期间办证

1、《商品房买卖合同》复印件（需有备案章）

2、契税票原件（第四联）

3、《商品房贷款合同》复印件

4、业主身份证复印件2份

5、缴交相关办证费用

6、确权单【2005年4月8日（包括4月8日）前备案，备案章没签名的】（确权单到房管所开）

7、《广东省东莞市房地产登记申请书》（业主到房管所拿）

8、住宅专项维修金专用收据原件。（如没有需业主带购房合同复印件到物业管理处填写缴费单，到指定银行缴费）

办证流程

1、业主备齐资料，前往中介处办证中心

2、办证员验原件，审核资料.业主填写各类申请表.代收办证费用

3、办证表格办证员送开发商盖章

4、开发商缴交确权费

5、画办证图纸送房管所审核

6、办证员送地税局办理“办证证明”

7、缴交办证费用

8、资料备齐后办证员送房管所审核出证

9、办证员通知业主领证并换取正式发票

办证花费时间

在东莞实际操作交易中，目前办证流程一般都需要4－6个月，有的甚至会长达1年。如何领证（或领自办证资料）

业主持代收款收据原件.资料签收凭证原件及本人身份证原件亲临领证。

第五篇：梅州新车上牌自办手续流程

11年刚买的新车，交车以后开始琢磨上牌的事情～都在说在梅城新车上牌超级麻烦，所以在梅城形成了专门的代办上牌的市场，4S店开价300元手续费，外面代办点100元手续费～

上保险以后（交强险必须先交），上牌前在网上仔细搜索在广东梅州新车上牌的流程、程序和所需准备具体材料，找了半天几乎一无所获，为了一探究竟，本人特地找了个时间，尝试自己上牌，了解梅州上车牌的具体程序，供后来的车友参考～少花冤枉钱～其实上牌程序很简单，材料准备好就是了～

1、购车发票第一联（最后面回车管所确认的时候用，对完以后归还车主）；

2、购车发票报税联（提交车辆购置税时用）；

3、购车发票注册联（确认选号的时候一并交给车管所）；

4、车辆合格证（需准备一份复印件和两份身份证的正、反面的复印件）；

5、购车时带的车辆照片（两张），新车应该都有；

6、车架号码和发动机码，车架号码和发动机码要准备四、五份，我的车原厂带有两份，上牌前让4S店给多拓几份，跟员工说上牌用的，他们就知道，4S店拓车架号和发动机号免费，外面找人拓要20元钱；

7、交强险发票副本；

8、购车时车行打印的报税表；

9、带上身份证和信用卡，除了在车检的时候交的是现金（我交的是50元）以外，其它均要刷卡；

10、网上自选号码证明（如有的话）

基本流程：交购置税--车检--刑侦检查--办证大厅

1、交购置税在教子岌，在啤酒厂附近，从锭子桥往车管所方向的右手边能看见指示牌，门口有四五家代办店，看见新车来会有女的凑上来，问要不要代办，知道是第一次办的话，会跟你说自己办理有多么多么难，需要准备的材料有多么多么复杂～而且貌似跟购置税收费处的人是很熟的，会合着唱双簧，目的是要你掏钱找她们代办～

报税用资料：报税联、报税表、汽车合格证复印件、身份证复印件，车架号码1份

从办事大厅的最里面的窗口，把准备好的资料交给过去，他们会一路办理到最外面的窗口，中间让你刷卡缴税，最后出来一个完税证明和发票，完税证明的皮自己拿，这就完成缴税了。

下一站，车检～～

2、车检所在车管所大门的正对面，把车停到指定的检测位置（看指示牌），把除了报税用的其它材料（见前面所提的资料），用快速别针或者装订机装起来，交给监测组的人，完税证明也要给他，他会填好一张检测表，然后附在你提供的那些材料上，然后到隔壁的收费处最里面的窗口交费（我的是现金50元），交完后到里门口最近的窗口，跟她说是新车入户，她会帮你填好资料，然后交给旁边的交警签名，交警牛的要死，慢条斯理，不过最终还是会签的～好像这些交警是下午才上班的，我是下午去办的，上午什么情况不太清楚～～

3、接着拿着一沓资料，开着你的爱车，到车管所旁边，就是车管所大门外面并排的很多店面（有办理税、有交保险）的最右边，有个城北交警中队那里，有个刑侦检测的地方，把资料交给办事的交警，车要挺到门口，打开车前盖，接受检查，然后刑侦检测会开个证明，拿到证明以后，填好一堆资料里面有一张信息录入表还是什么表，具体没看清。

4、然后进入车管所办证大厅，好像是5、6号窗口，中年男的录入信息，旁边女的确认信息，然后到缴费处交费，也是刷卡，好像是120元～然后到7号窗口选号，如果网上已经有自选号码的话，就不用选号，不用一分钟就拿到两张临时车牌，还有一张证明，提示半个月后回去领正式牌照～～