第一篇：地下室堵漏施工技术检测要求
地下室堵漏施工技术检测要求
1、地下室堵漏管理人员必须对图纸及防水施工方案进行细致、认真的学习。
2、充分了解防水施工要求，严格按防水施工的工艺要求进行操作，对防水施工严格“三检”制度，上一道工序不合格，决不进行下道工序的施工。
3、创造防水施工干作业环境，在顶板、底板防水层施工前，采取有效措施，防止地表水、雨水等流入基坑内，必须保证施工面是干燥的。
4、在地下室堵漏防水施工过程中，对易产生渗漏的薄弱部位（施工缝、变形缝、抗拔桩头、穿墙管等）进行重点质量控制，制定有针对性的施工技术措施，施工中加强质量管理，确保上述部位的防水施工符合设计要求。
5、做防水层之前，必须干燥基面，卷材铺贴前应保持干燥，清除表面撒布物，避免损伤卷材。
6、卷材铺贴长边应与隧道结构纵向垂直，两幅卷材的粘贴搭接长度应大于100mm，相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。
7、在立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。
8、在铺贴地下室堵漏防水卷材时应将卷材下面的空气排净，粘合面完全接触，使卷材不皱褶、不鼓起。要碾平压实，接缝必须粘贴封严。
9、高分子卷材如用焊接法连接，卷材搭接部位采用热风枪双焊缝加热焊牢，焊缝宽度不小于10mm，且均匀连续，不得有假焊、漏焊、焊焦、焊穿等现象。焊接时，必须先熔去待搭接部位卷材上表面的防粘层和粒料保护层，同时应采用热风枪熔化接缝两面的粘接胶，然后进行粘合、排气、封口。对粘贴好的卷材接口，采用热风焊接，同时用专用滚筒将接口按压密实。
10、地下室堵漏施工过程中注意对防水板的保护，防止电焊渣烧穿防水板，钢筋等硬物戳穿防水板，做好侧墙防水板后，必须立即进行保护，一旦发现破损，必须进行补焊。
11、防水属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。
12、卷材防水层经检查合格后，应立即施作保护层。焊缝必须检测合格。
第二篇：地下室堵漏施工方案
地下室渗漏治理施工方案
一、工程概况：
湘电依科铂宫工程位于芙蓉路旁，分1#、2#主楼两栋，1#栋1～5层为商场，上部为住宅，地下室一层，层高4.8m；2#楼地下二层，上部为27层住宅。建筑外形为矩形，长度为132m，宽度为50.2m。
二、设计及施工情况：
设计图纸在地下室底板、顶板设计三道后浇带，底板及剪力墙均采用抗渗混凝土，地下室底板和外围剪力墙设计采用SBC120聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材（0.8mm厚），接业主通知取消底板防水做法，而外墙则是采用金刚王防水涂料。
我单位于2008年5月份开始进入地下室承台、地梁，地下室主体于2008年8月完成地下室及中心花园主体结构，地下室结构混凝土采用自拌混凝土，很好的控制了混凝土的外加剂掺量和混凝土工作性能，由于地下室底板、剪力墙及顶板施工正值高温天气，虽然项目采取了一些有利措施，如待模养护、底板、剪力墙敷盖麻袋养护等措施，但是剪力墙及底板仍有开裂现象。
二、渗漏原因分析：
地下室顶板、剪力墙、底板均有开裂渗漏现象，主要为孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏等，经分析本工程渗漏的主要原因是由于混凝土收缩和温度应力产生，故以缝渗漏为主，其它形式偏少。
三、堵漏方案选择：
根据渗漏水治理应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”原则，本工程选择抹面堵漏法、注浆堵漏法两种方法，以抹面堵漏法为主，注浆堵漏为备用方法，如前种办法无法堵住后采用后种方法。
四、施工方法：
第三篇：地下室灌浆堵漏简单施工方案
地下室灌浆堵漏简单施工方案
地下室工程结构复杂，一般传统堵漏的工法难以取得根治成效。解决地下室渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。地下室结构常见渗漏形式分：顶板裂缝渗漏，侧墙裂缝或点漏，后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、混凝土浇注、钢筋拉片点漏、各种预埋管道周围渗漏、降水基坑、消防池渗漏、局部砖混结构渗漏情况。处理漏水也就三种方案集合：堵/排/堵排集合，方法分为传统的堵漏方法和化学灌浆方法。
1、传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。
2、化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。目前，化学灌浆法已被广泛地应用于大坝坝基、基础加固和防渗、地下隧道开挖、混凝土缺陷修复等诸多工程领域。
3.无法从迎水面治理的情况下，可从背水面沿管道周边剔成环行沟槽，清理干净，用速凝堵漏材料在环形沟槽中埋设注浆嘴，灌注高分子化学灌浆材料堵漏止水；经检查无渗漏后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂浆找平，并设置柔性涂膜防水层。
4、灌浆孔的设计和布孔
灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。
（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量最大处。
（2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。
5、打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。
6、检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步选好灌浆参数〈如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等〉。
7、灌浆
灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前必须有组织地进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。
（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。
（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平裂缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。
8、结束灌浆
在压力比较稳定的情况下，再继续灌1-2分钟既可结束灌浆，拆卸管路准备清洗。
9、封孔
10、材料选用德美建筑材料公司生产的堵漏和防水材料，如DM-510灌浆料、雨衣1000等。
第四篇：经典高深地下室防水堵漏施工方案
经典高深地下室防水堵漏施工方案
某邮电通信枢纽综合楼其地下室有六层，深度有近20米。依地面水位观测孔的情况，其基坑周边地下水位仅为地下1.5到2.0米。如果采用常用的地下室堵漏方案（截水帷幕和坑底抽水防水堵漏方案）只能解决控制地下水位，因集水井处的水压高而无法施工，而无法全面解防水堵漏问题。我公司经过对现实状态考查，工作师最终商定施工方案，过程分为防水材料的选择；施工前的准备工作；地下室集水井堵漏；施工程序；涂料施工要点；地下抗浮锚杆处的防水处理；工程施工涉及到的主要技术。
一、防水材料的选择
为减小地下室底板与基岩的约束及约束力对防水层的影响，地下室底板的防水采用两层卷材，使其彼此间有一个滑动的空间。同时，考虑抗拔锚杆群、集水井处等复杂部位施工困难和垂直面容易出现空鼓等不利因素，抗拔锚杆群、集 水井及地下室外墙采用聚氨酯涂料防水。
防水卷材采用3mm厚APP改性沥青防水卷材。该产品具有良好的弹性和胶质感，抗拉力大，延伸率高，120℃不变形，150℃不流淌，-50℃不
龟裂，抗老化期长，抗紫外线性能强。911聚氨酯防水涂料能自动融合达到无缝效果，形成高弹性、无接缝的橡胶坚韧防水层，具有强度高、粘
结力强、抗腐蚀性能好、寿命长、带潮施工等特点。
二、施工前的准备工作
1、地下水位降至防水层以下300mm，严禁带水、带泥施工；
2、基 面须找平抹光，角部抹成R＝100mm的圆角，基层须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮、干燥。测试垫层含水率小于9%时方可施工。现场含水率可通过将1平方米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4h后揭开，找平层被覆盖部位无水印方可铺设卷材防水层。911聚氨酯防水基面必须找平抹光，坚实平整、洁净，表 干后方可施工。
三、地下室集水井堵漏
1、面微渗漏封堵方法
采用“后掺法”配制有机硅防水砂浆，先在基层上抹一层2mm厚素水泥膏结合层，初凝后抹20～30mm厚有机硅防水砂浆，分底、面两层抹法，每层10～15mm厚，以杜绝漏水部位的转移，保证压力化学灌浆的堵漏效果。
2、线渗漏封堵方法
沿渗漏部位剔成深40mm、宽20mm的八字形边坡沟槽，用聚合物速凝水泥(或“止水宝”)每隔30～40mm预埋一个灌浆嘴，然后用橡胶管将水引至集 水井，待聚合物速凝水泥(“止水宝”)达到要求强度后进行化学灌浆处理。将调配好的氰凝化学浆液，经灌浆机灌入预埋嘴，灌浆压力0.3～0.6MPa。
3、点渗漏封堵方法
将涌水较小的渗漏点部位剔成深40mm、直径30mm的凹槽，与处理线渗漏方法一样采用化学灌浆进行处理。对涌水量大且分散的涌水点则采用“止水宝”堵漏，将其(粉状)调成泥团，压填在凿出刷净的涌水点位，保持压力1min即可。对各渗漏部位进行堵漏处理后，便可对集水井进行聚氨酯防水施工。先将防水层涂到微型集水井的钢板上250mm，再在整个集水井浇筑200mm厚的C40素混凝土，并用“止水宝”封堵微型集水井，再涂整体聚氨酯防水层4mm厚。
四、施工程序
1、卷材施工程序
基层检查、清理->节点密封处理->定位、弹基准线->试铺->涂刷冷底子油->加热卷材底面热熔胶->滚压卷材->搭接缝处理->修头固定、密
封->检查、清理、维护->做保护层。
2、操作要点
施工前应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。铺设卷材时须掌握热熔胶的加热程度，若加热不足，卷材与基面粘结不牢；加热过度则热熔
胶焦化变脆，会严重降低防水层质量。为此要求烘烤时基层和卷材底面同时均匀加热，待油毡表面热熔胶熔融呈光亮黑色时用压辊滚压卷材，排出卷材下面的空气，使之粘贴牢固。卷材搭接宽度不得小于100mm，搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准，并趁热用刮刀将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。施工现场须有防火设施，并不得与溶剂涂料同时进行施工。
3、涂料施工程序
检查、清理基层->节点密封处理->调配防水涂料->分层涂刮防水涂料->检查、清理、维护->做保护层。
五、涂料施工要点
应注意节点的清理和密封处理的搭接宽度，恰当调配防水材料的配合比(重量比，本工程为透明液体：黑色液体＝1：2)。将配制的911防水涂料用橡胶板分6次均匀涂刮在基层表面，上一道涂层基本干燥后即可进行下一道涂刷施工，每次用料为0.5～0.8千克/平方米。
六、地下抗浮锚杆处的防水处理
地下室底板抗浮锚杆采用直径40mml螺纹钢，底板锚固段长900mm.施工前对各根锚杆进行清理检查，发现渗漏应沿锚杆周围剔槽，用“止水宝”堵漏。若无渗漏则对锚杆本身进行除锈，然后在距垫层面200mm处安装一道膨胀止水环，以达到止水的目的。聚氨酯防水涂料涂至止水环处，在垫层面上与卷材搭接 500mm宽。
七、工程施工涉及到的主要技术
1、地下室外墙防水使用“外防外贴(涂)法”；
2、工程桩部位柔性防水层应铺至桩周边，并用密封材料封严。桩头面抹20mm厚聚合物水泥砂浆，超出桩身边缘50mm宽，以覆盖柔性防水层。聚合物水泥砂浆强度等级不应低于工程桩桩芯的强度等级；
3、在底板施工缝和卷材横跨中建附加一层宽2m的卷材，这样做可以增强卷材的防水效果；
4、在卷材防水上浇筑40mm厚素混凝土，外墙聚氨酯上刮20mm厚水泥砂浆。（注意：不要在防水面上凿洞）
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第五篇：某住宅地下室防水堵漏施工方案
某住宅地下室防水堵漏施工方案
目录
一、工程概况
二、方案编制依据
三、渗漏治理方案
四、主要防水堵漏材料性能介绍
五、主要防水堵漏设备介绍
六、裂缝治理工程及材料用量
七、防水堵漏工程费用计算
八、施工组织及人员配备
九、施工计划周期
十、防水堵漏工程质量标准
十一、其它事项
十二、付款方法
某住宅地下室防水堵漏施工方案
一、工程概况
2某住宅是一幢私人住宅，地上六层，地下室一层，内空面积约70m。
经现场勘察，其地下室位于富水区，水源主要来自地表滞水、污水、雨水及其他水源水等；在壁内侧，有几处较明显的渗漏水，整个地下室地面积水严重，地面仅用2-3cm厚混积砂浆抹面，未进行任何防水处理。
为了达到不渗漏的使用要求，应采取切实可行的防水堵漏措施，以确保地下室正常使用。
二、方案编制的依据
1、国家标准GBJ108—87及《地下工程防水技术规程》。
2、国家标准GBJ208—83《地下工程防水施工及验收规范》。
3、《防水工程费用计算》
4、《防水工程手册》沈春林编著，1999年8月中国建材出版社出版。
5、《防水材料手册》沈春林编著，1999年9月中国建材出版社出版。
6、《现行防水材料标准及施工规范汇编》沈春林汇编、中国建工出版社1999年9月出版。
三、渗漏治理方法
根据该地下室渗漏的实际情况，应采用“新优材料，刚柔相济，多道防线，综合整治”的原则进行防水堵漏，以达到滴水不漏及长期正常使用的目的，具体操作如下：
1、针对较明显的渗漏水裂缝及漏点；
沿渗漏裂缝凿“U”型槽→用水冲洗干净界面→用快速堵漏材料埋注浆管和浆液通道PE泡沫条→埋管后在一定时间内注浆→注浆后在一定时间内割管→用钢丝刷清理杂质→养护及恢复面层。
2、针对地面渗漏水
有机硅混和砂浆找平约2cm→涂涮抗渗漏克2至3遍（面渗→点渗→集中封堵和注浆）→养护。
四、主要防水堵漏材料性能介绍
1、快速堵漏剂（液料）：
①产品简介：快速堵漏剂采用先进的配方，用多种化工原料复合而成，含有密实剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等。具有速疑、早强、提高密实度、抗压和抗冻等功效。施工简便、效果明显。本产品属无机类快速防水堵漏材料。
②产品特点：棕色水溶液，微酸性、无毒、无味、无污染、不燃、不爆、化学性质稳定。可直接掺入水泥堵塞混凝土裂缝和孔洞，快速干固后，即能堵漏防水、抗渗防潮。③适用范围：本产品用于各种混凝土浇筑物、制品及构件的裂缝、孔洞、凹陷等防水堵漏及修补。
④性能指标：a、凝结时间：初凝1min，终凝8min；b、粘结强度：2.4Mpa；c、抗渗强度：>1.5Mpa。
2、注浆堵漏王（高分子化学注浆材料）
①产品简介：新型聚氨酯注浆材料—“注浆堵漏王”，系以甲笨二异氰酸酯与三羟基水溶性聚醚进行化学合成，形成端基含有过量的游离异氰酸根基团的高分子化合物。该材料注入漏水部位后，以水为交联剂立即进行化学反应，放出CO2逆水而上进行扩散，并与周围的砂石、泥土、混凝土等固结成弹性的固结体，从而达到止水加固的目的。
②产品特点：“注浆堵漏王”具有无毒、无污染、粘度低、可灌性好、耐腐蚀，在低温下可操作，在一定范围内凝胶时间不受水量的影响，注浆工艺简单、止水快、堵水效果好等特点。凝胶体具有抗渗性好，强度、延伸率高、耐腐性及稳定性好，固结体在水中的浸泡液体对人体及动物无害。该产品为单组分浆液，施工时不需再配制浆液，配套注浆设备浆堵泵操作简便，清洗设备方便。
③适用范围：可广泛用于土木建筑工程的防水堵漏，大坝基础的注浆和坝体混凝土裂隙的防渗、补强、隧道、矿井、水池及地下工程渗漏部位的注浆堵漏。因该产品固化后遇水还能继续膨胀，能进一步起到止水作用，所以对变形缝部位的堵漏效果更佳。
④性能指标：a、相对密度：1.03~1.10；b、粘度/Pa.s/(25℃)： 0.1~0.4；c、诱导凝固时间：数10S~数10min；d、膨胀率/倍：2~3；e、粘结强度（与混凝土）：>1.0 Mpa；f、固结体抗压强度：>1.5 Mpa；g、固结体抗渗性：>1.0 Mpa；h、固体抗拉强度：掺水量100%时，2.0 Mpa；250%时，1.5 Mpa；500%时，0.8 Mpa。
五、防水堵漏主要设备及工具
1、切割机一台，用于切割“U”型缝。
2、压力注浆机一台，用于注浆。
3、凿子、锒头、抹子、油灰刀、钢丝刷等五金小工具若干。
六、材料用量预计
1、裂缝及渗漏点治理（按每米裂缝计算材料用量）“U”型缝宽度6—8cm，深度2—3cm。
（1）快速堵漏剂剂：8kg；
（2）注浆堵漏王：2.5kg；
（3）注浆咀3个，PE条1m；
（4）注浆管道及清洗液（丙酮）一定量。
2、地面渗漏水治理（按每平方米计算材料用量）
（1）有 机 硅：1.5kg；
（2）抗渗漏克：4kg
七、防水堵漏工程费用计算
1、裂缝及渗漏点治理费用（按每米裂缝计算）
（1）人工及机械凿“U”型缝：0.33工日×30元/工日=9.9元；
（2）快速堵漏剂：7kg×8元/kg=56元；
（3）注浆堵漏王：2kg×46元/kg=92元；
（4）PE条：1m×4元/m=4元；
（5）注浆咀：3×0.5元/只=1.5元；
（6）注浆管道及清洗液：2元；
（7）封堵“U”型缝埋PE条及注浆管，快速注浆：0.5工日×30元/工日=15元；
（8）割管养护及搬运费：0.05工日×30元/工日=1.5元；
小计：(1)+(2)+ „„+(8)=181.9元；
2、地面渗漏水治理（按每平方米计算）
（1）清理基面：0.05工日×3元/工日=1.5元
（2）有 机 硅：1.5kg×36元/kg=54元
（3）抗渗漏克：4kg×18元/kg=72元
（4）沙、细砾石及水泥：6元
（5）完成（2）、（3）项人工费用：0.15工日×30元/工日=4.5元
（6）养护及搬运费：0.05工日×30元/工日=1.5元
小计：(1)+(2)+ „„+(6)=139.5元；
八、施工组织及人员配备
1、施工应精心组织，科学管理，及时协调，责、权、利到位；确保各项施工程序按方案设计要求严格施工。
2、人员配备：技术负责人1人、防水施工人员3人，共4人。
九、施工计划周期
预计有效工期10天，特殊情况例外。
十、防水堵漏工程质量标准、验收方法及保修服务
1、经维修后的部位工程质量应达到无渗漏标准。施工完毕后2天内由乙方通知甲方，甲方在接到告知及时组织验收，维修后的部位经验收无渗漏由甲方签署验收意见并及时按合同支付工程款。
2、从验收合格之日起，因乙方的材料及施工质量等原因，造成的维修部位的重新渗漏，则乙方提供三年免费保修服务，如甲方在使用上人为破坏，则乙方在维修时酌情收取材料和人工费用。
十一、其它事项
1、由甲方免费提供堆放材料及机具的场所；
2、由甲方免费提供施工用的电源；
3、确定甲方联系人1名；
4、渗漏部位拆除和恢复内装修由甲方完成，乙方不承担任何费用。
5、乙方在施工过程中，应注意施工安全。
十二、付款方法
合同生效后，由乙方施工两处漏缝或漏点（由甲方指定），如达到要求后，由甲方预付40%的工程预付款，验收合格后10天内，甲方应付工程结算款至95%，余款在验合格后一年内付清。
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