地下室堵漏方案（五篇范例）

第一篇：地下室堵漏方案

宇龙大厦地下室堵漏施工方案

目

录 编制依据..............................................................................................................2 2 工程概况..............................................................................................................2 3 施工准备..............................................................................................................2 3.1施工条件.......................................................................................................2 3.2技术准备.......................................................................................................2 3.3材料准备.......................................................................................................2 3.4工具设备准备...............................................................................................2 3.5劳动力准备...................................................................................................3 4 施工进度计划......................................................................................................3 5 施工工艺..............................................................................................................3 5.1

工艺流程.......................................................................................................3 5.2

操作工艺.......................................................................................................3 5.3

注意事项.......................................................................................................4 6 质量、安全保证措施..........................................................................................5 6.1质量保证措施...............................................................................................5 6.2安全管理措施...............................................................................................5 7 文明施工及环保措施..........................................................................................6

有限公司

第 1 页

宇龙大厦地下室堵漏施工方案 编制依据

1、国家现行有关技术标准、施工验收规范、工程检验及评定标准；

2、企业内部的企业标准及操作方法；

3、设备、材料厂家提供的产品使用说明及施工方法。工程概况

本工程地下室建筑面积约为

万平方米，底板为C35抗渗砼筏板基础。施工完后出现渗水现象。经现场检查发现，渗水原因浇捣混凝土时漏振,密度不实，根据以往施工经验，对渗水点进行液压注浆堵漏施工。施工准备

3.1 施工条件

1、基层清理干净。

2、堵漏设备检查无误。

3.2 技术准备

1、施工前各部门要以书面形式作好详尽的施工质量、技术、安全交底，确保到达参与施工的每一位工人，并作好相关记录，及时解决施工队伍中间存在的疑问，确保对施工图纸以及设计要求有足够的掌握，保证施工质量和进度。

2、建立三级交底制度，即技术负责人---施工管理人员---施工班组长和操作工人，交底要根据分项工程特点进行，使交底具有可操作性。

3、准备好清扫基层等施工操作中各种必须的工具、用具、机械以及安全设施。

4、熟悉现场实际情况。

3.3 材料准备

环氧树脂注浆材料：检查产品的合格证及产品说明书，必须符合相关质量验收标准。

3.4 工具设备准备

注浆机、电锤、配套钻头、止水针头、备用流头、高压垫、配套扳手、电源插有限公司

第 2 页

宇龙大厦地下室堵漏施工方案

排、手套、护理镜、稀料、机油、测电笔、手电筒、水泵、海绵、扫把、铁锹、水桶等。

3.5 劳动力准备

清理人员5名，堵漏人员4名。施工进度计划

地下室堵漏施工计划见附页。施工工艺

5.1 工艺流程

基层处理→布置注浆孔→埋设止水针头→注浆→效果观察

5.2 操作工艺

1、基层处理：清除现场积水、污物，可以配合喷灯烘烤、干水泥粉擦摸，以便寻找裂缝，并作好标记。

2、布置注浆孔：在基层上打孔以便预埋止水针头，配合注浆机进行灌注。(1)、一般用普通电锤打孔，钻头与止水针头必须配套，钻头直径稍大于针头直径，一般情况下，钻头直径13.8㎜。

(2)、孔距大小与裂缝的长短成正比，裂缝大注浆料容易进入，孔距就大，反之亦然。

(3)、钻孔的深度以穿过裂缝为宜，否则达不到灌注目的。但不能超过基层的2/3，更不能贯穿基层，否则可能破坏建筑结构。

(4)、钻孔的方向可垂直于裂缝，也可与之相交成角，目的是使钻孔与裂缝相通，使药剂能够渗入。

(5)、较宽的裂缝，先用快干水泥等先进行牢固封堵，再打孔注浆，以免注浆料过多流失。

(6)、打孔过程中，往往会遇到钢筋，应立即停止，根据工地布筋规律，换位再打，必要时查看施工配筋图。

（7）、针对质地较为疏松的基层止水针头埋设应比正常情况适当加深，以利紧固，不至于加压时止水针头滑脱。

有限公司

第 3 页

宇龙大厦地下室堵漏施工方案

3、埋设止水针头：止水针头是一种特制的单向截流阀，与注浆机配套使用。(1)、一般情况下，止水针头只需将橡胶部分埋入基层并拧紧即可，如埋设过深会减小药剂的扩散面积，不利浅表部位渗漏点的封堵，但过浅止水针头会在加压时因基面破裂面滑脱

(2)、紧固针头时，注意力度，过紧会断，过松则再注浆时会被高压顶出。(3)、一般的药剂都有很强的润滑作用，如混入注浆机，止水针头将难以拧紧。

4、注浆：开始注浆前应先将注浆机高压管排空，直到流头流出注浆料再进行灌注。

（1）、对于立墙，从下往上依次注浆；对于平面，从低处往高处开始注浆，当注浆液从裂缝处冒出时，停止注浆，再移至下一枚针头注浆，依此类推。当所有针头都注完后，检查所有现场有无渗漏现象或有无裂缝，如有应即使补钻、补注。注完后检查各点，根据情况，适当进行第二次补注。

（2）、当一枚止水针头经过数分钟注浆，注浆机压力表读数仍未有较大幅度的提升，药剂也未从裂缝处渗出，应立即停止注浆。等10～60分钟以后再进行注浆。若仍然如此，应停止作业，仔细检查，确保注浆孔及附近没有漏点，如墙体有预留孔、施工缝、预埋线管等，查明原因，漏点处理后再进行注浆。

(3)、与上面相反的是，当对一枚止水针头刚一开始注浆，压力表就出现异常摆动（大于400㎏/c㎡压力），说明该注浆孔根本没有漏点，或者漏点细小。应停止注浆，也可稍后再作尝试。

（4）、有些地方裂缝细微，基层表面渗水轻微，可以考虑凿开表层，适当深挖，先用快干水泥封堵，等水泥硬化后再作注浆。

5、效果观察：待浆液凝固后，剔除注浆嘴，观察注浆堵漏效果，必要时可重复注浆。

5.3 注意事项

1、由于注浆会产生很大压力，可能会影响一些预埋于墙体中设备的性能，甚至造成破坏。

2、注浆机不宜长时间连续作业，不能高压起重，也不能超压力工作，这样极易损坏机件。

3、注浆机停用应根据所使用的药剂进行清洗，对容易堵塞的部位进行密封处有限公司

第 4 页

宇龙大厦地下室堵漏施工方案

理。长时间不用，必须清洗。一般用丙酮清洗，清洗完后注满机油进一步密封。

4、防止注浆液溅到衣服、皮肤上，溅到衣服上的注浆液很难清洗。如万一溅到眼内，立即用清水冲洗，并就医。

5、施工时戴好手套、护目镜等防护用具。

6、由于施工现场大多有水，必须注意用电安全。质量、安全保证措施

6.1 质量保证措施

1、建立健全质量保证体系，成立以项目经理为组长、各部门负责人为组员的质量管理小组，进行明确的分工，做到质量工作人人有责。

2、加强质量教育和技术培训，提高全员的质量意识，质量工作要抓全、抓细，强化管理。

3、建立质量信息反馈制度，每道工序完成后，班组作业人员先按照标准、规范进行自检。然后交下到工序班组进行交接检，合格后通知质量员进行专检。专检合格后，报总包监检查，监理对工序检查资料签字认可后进行下道工序施工。

6.2 安全管理措施

1、坚持每周安全例会制度，由专职安全员总结上周安全生产的经验教训，并对下周生产的安全预控工作进行指导。

2、制定安全奖惩制度，对安全生产中的先进个人、班组实行奖励，对违反安全操作规定的实行惩罚，并在安全例会上通报批评，若因违章而造成事故，进行加倍重罚。

3、在现场设立与安全和健康有关的标语，并在危险部位悬挂警示标识。对新进场的工人进行三级安全教育。新工人经公司级、项目经理和班组现场三级安全教育后，经过考试或考核，方能上岗作业。

4、协助业主及政府有关部门对工程施工进行安全检查，并根据检查结果及时进行整改。

5、施工现场安全管理要求施工操作遵守安全操作规程，严禁违章操作；施工中出现的安全问题或隐患未妥善处理完，不得强行施工。

6、操作人员必须佩带安全帽，无安全帽者不得进入施工场地进行施工。禁止有限公司

第 5 页

宇龙大厦地下室堵漏施工方案

穿高跟鞋、拖鞋或光脚进入施工场地。涂刷作业时操作工人应佩戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等，以免危害工人的肺、皮肤等。施工时保持良好通风，防止中毒和火灾发生。

7、所有临时配电箱安装接地保险，所有电气设备均接地。所有设备由项目部在现场开工前进行检验，检验标识应附在设备上，检验由持证人员进行。

8、成立处理紧急事故的抢险救灾队伍。文明施工及环保措施

1、在施工进场前，到当地政府登记注册，并与当地公安、消防等部门登记注册。

2、在工地进出口设置现场施工标志牌。

3、施工机械设备定点停放整齐，每天维护保养，以保持机械设备完好的状态。

4、施工现场主要路口树立安全指示牌，警示护拦，确保行人安全。

6、材料堆场坚实平整，无积水，进出材料场地道路畅通，建筑材料按品种、等级、规格定量码放整齐，所有物资均实行明码挂牌，标志醒目。

7、动火审批制度，易燃、易爆作业制度，仓库等要害部门要设置消防器材和明显的防火警示标志。

8、作业现场保持清洁整齐，安全防护设施完善，建筑垃圾不得乱堆、乱放、乱甩，严禁飞扬，做到工完料净，垃圾日产日清。

9、加强对施工人员环境保护的教育。提高职工对环境保护重要意义的认识，人人自觉遵守环境保护法，做好环保工作。

10、施工过程注意其他部位的成品保护，避免污染和破坏。

有限公司

第 6 页

第二篇：地下室堵漏方案(修改)范文

住宅楼及地下车库A工程

编制人：审核人：审批人：北京市 地 下 室 渗 漏 处 理 方 案

建筑工程公司

项目部

年4月7日

2015

1.编制依据

1、《地下防水工程技术规范》GB50108-2008；

2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

3、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T 5148-2001；

4、《建筑施工手册》第四版缩印本。

2.地下室渗漏状况

漏水部位：通过现场检查发现本工程地下室顶板后浇带、底板后浇带，外墙后浇带施工缝及通廊与车库软连接部位，车库坡道软连接部位，以及集水坑出现渗漏。渗漏情况主要表现为点漏、构造性漏水和微渗漏现象。经过现场勘察地下室后浇带裂缝渗漏，特制定出一套切实可靠的施工方案。

3.治理方案

3.1.施工缝漏水治理方案

本治理方案适用于地下车库底板、顶板、外墙后浇带施工缝、车库坡道软连接及外墙止水钢板施工缝。具体工艺如下

首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。

1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。

2、固定注浆通道及注浆管

3、用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。

4、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以

从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。

5、刚性保护层施工

当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

3.2.大面积（蜂窝）渗漏治理方案

1、面层法：适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，先进行埋管引流或预埋注浆止水针头或注浆铝管，使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拨管堵水。用速凝水泥封闭孔洞，然后灌注氯丁胶乳水泥，灌浆料固化后，与基面粘结紧密，且可以在潮湿基面粘结，这样固结的塑性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。

2、对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刷结晶型防水涂料，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可涂刷结晶型防水涂料。

3、化学注浆法：

微裂缝采取化学灌浆工法，材料根据实际缝宽大小或渗漏情况，选取水溶性聚氨酯化学灌浆材料来进行深层灌浆堵漏。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是单组份反应型填塞粘结裂缝。该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水和阻止地基中的流水

及水的渗透。

管片接缝渗漏对于这些渗漏部位，左右各延伸一定的范围，分别钻若终止孔，钻至遇水膨胀橡胶层，然后填塞速凝水泥，形成两道堵头，堵头中间区域再埋数根铝管用速凝水泥封缝，灌注水溶性聚氨酯化学灌浆材料。

拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

补强：用防渗漏水泥基渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性ＲＧ材料抹面作保护层增强，最后用聚合物JS防水涂料，将分涂三遍以作表面防水处理。

3.3.孔洞、点渗治理方案

1、堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm，深为2~5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。

在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。

当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连国其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

3.4.预埋件、穿墙管道渗漏治理方案

1、当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

2、当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。

3、对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。

3.5.车库坡道软连接处渗漏治理方案

1、清理基层：

将坡道伸缩缝中保温板剔除干净。

2、固定注浆通道及注浆管：

用快速堵漏灵(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

3、注浆堵漏：

从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

4、割注浆管：

注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。

5、清理界面：

用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

6、施工柔性材料：

在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。

待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。

4.注意事项

1、施工注意事项

（1）注浆时，注浆管应埋放合理，密切注视压力以防爆管。

（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅入眼内。

2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：

（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。

（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。

3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：

（1）工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。（2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。

（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。

（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。

（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。

第三篇：地下室防水堵漏方案

目录

一、工程概况...........................21、地下室工程简介：..........................22、渗漏部位：.........................23、原因分析：.........................24、初拟处理方法：..............................2

二、施工部署...........................2

三、施工方案...........................31、选用材料性能特点：......................32、施工方案：.........................3

2.1堵漏.............................3

2.2加强防水............................4

2.3、保护层.............................53、进度计划：.........................5

四、质量保证措施：............................5

五、安全措施：..............................5

六、附件：...............................5一、工程概况

1、地下室工程简介：

本工程地下室周围设一条后浇带，然后该后浇带向外辐射七条后浇带(见后附图)，后浇带宽0.8m，厚度0.7m。本工程±0.00相当于绝对标高64.5m。根据地勘报告，地下水位标高为-3.50m，地下室地面标高为-6.00m，底板底标高为-8.70m，底板为700mm厚的抗渗砼，抗渗等级S8。底板上平至地下室地面填充层为级配石子。

2、渗漏部位：

根据现场调查，本工程是在施工降水期间，渗漏是在地下水位升至-7m时发生的，现渗漏点主要集中在底板后浇带与外墙后浇带交界部、承台与底板交界阴角部及底板后浇带个别部位。底板裂缝宽度在0.15～0.35mm。主要表现为点漏及线漏。

3、原因分析：

3.1地下水位高、涌水量大是本工程的一大特点，图纸设计桩基础数量大，桩头多，后浇带位置多，此均为设计及施工的薄弱部位，施工操作难度大，极易造成漏水；

3.2地下防水施工时，个别桩头部位的防水未严格按本工程《地下防水施工方案》桩头处细部节点进行施工，造成个别桩头部位渗水；

3.3浇注底板及墙体时，钢板止水带埋入多余流入后浇带的砼内，后浇带浇筑前未进行彻底的清理及剔凿，导致止水带失去止水的作用。

3.4底板及承台砼浇筑时，底板及承台砼局部部位振捣不密实，造成承台及底板交界部位阴角部渗水。

4、初拟处理方法：

现在初步拟定采用建筑外加剂厂生产的911堵漏防水材料，直接在漏水处剔槽、扩洞，用911堵漏防水材料拌用水拌合成干硬性状后再行堵塞的方法堵水。

二、施工部署

因工程工期紧，地下室级配石回填、地面及设备安装必须抓紧进行，故必须采取合理的施工部署，具体如下：

1、总承包部成立地下室堵漏抗渗防水小组，生产、技术、质量、安全分别安排专人负责此事，主要精力用在抗渗堵漏上；由//任组长，任副组长，班组提供相关人员配合王义的工作，负责地下室垃圾清理、承台与底板阴角部及其它漏水处的剔凿，班组提供专业堵漏人员及堵漏材料，负责方案的编制及现场技术指导，现场技术指导，负责现场质量控制及报监理验收，负责现

场生产协调。

具体施工组织机构见下图：

2、调入专业抗渗堵漏班组，增加专业技工人员数量，争分夺秒，全力搞好堵漏抗渗工作;

3、各专业分包单位协调配合，统一思想，各分包单位现场施工人员统一由王义领导，排水、剔凿、清理工作要做到前面，堵漏处理务必做到一丝不苟；

4、分区作业，逐步推进，尽可能的提前完成堵漏工作，为下一步级配石回填提供工作面。现场可以由北向南的施工顺序进行施工，北区堵漏工作完成，停止北区降水2至3天，观察底板渗水情况，发现无渗漏后立即开始300厚防水砼施工及回填作业。

三、施工方案

1、选用材料性能特点：

911堵漏防水材料是遇水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，将渗水点按燕子垒窝的方式，待做好的渗水点周围的浆壁洞体达到一定强度时，最后用干硬性浆体以管道打口的方式封住渗水点。911堵漏防水材料有良好的适应变形能力，止水性好。具体表现在：

1）、带水施工、防潮、抗渗、堵漏、瞬间止水；

2)、迎、背水面均可使用，施工简便；

3）无毒、无害、无污染，可用于引水工程；

4）凝固时间任意选择。

5）与基层结合形成整体不老化、耐水性好。

2、施工方案：

渗水堵漏分三步进行：第一步堵漏，第二步加强防水，第三步保护层。

2.1堵漏 2.1.1、面渗处理：施工中我们先用火焰喷灯烘渗水基面，紧接着用911堵漏防水材料配制成的胶浆涂抹在渗水部位上，这种做法，收到了“内病外治”的功效。其作用机理是：将速凝防水胶浆涂抹于渗水部位后，复合胶浆中的无机材料由于渗入了化学材料，不仅早强速凝，且易于控制，大大改善了胶浆固化后的力学性能，并依靠亲水细微的渗水通道，使渗水压力孔道内的化学材料，是在水泥 材料的约束下，在有限侧压力的状态下聚合而根植于基层，从而大大提高了粘结质量和防水效果。

2.1.2、点渗处理 发现严重的渗水点，先用冲击钻在渗水点周围打出直径为￠80mm、深100mm小洞，若渗水点砼疏松则必须将疏松砼清除干净，将911堵漏防水材料做成泥块体，在渗水点按燕子垒窝的方式做出一个内大外小的洞体，待做好浆壁洞体达到一定强度时，最后用干硬性浆体以管道打口的方式封住渗水点。

2.1.3、线漏处理其堵漏方式基本与点渗处理方式相同，做法为：人工沿漏水缝冲击钻打出80mm宽 100mm深的U型槽，将911堵漏防水材料做成泥块体，在渗水点按燕子垒窝的方式做出一个内大外小的洞体，待做好浆壁洞体达到一定强度时，最后用干硬性浆体以管道打口的方式封住渗水点。必要处可用高压注入液体堵漏防水材料的方式进行施工。

2.2加强防水 2.2.1水泥基因其防水机理是以特种水泥、石英砂等为基料，掺入多种活性化学物质制成的粉状刚性防水材料。与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。因此整个底板全部用磨光机清理干净，沿底板整个大面及承台侧面均匀涂刷5-8mm渗透结晶型防水涂料就变得极为必要；另在承台与底板阴角部均匀埋设

20x30BW遇水膨胀止水条，以起到止水作用；再在底板上表面做300mm厚C30S12抗渗砼作为防水加强层兼作保护层，承台侧面做25厚1：3防水水泥砂浆保护层。

2.2.2施工工艺流程为：

基层检查、清理→按比例配制涂料→涂刷涂料→养护→检查、验收。

2.2.3 施工要点：

基层处理：混凝土基层应洁净，油污、灰尘、砂石和污垢等必须清除干净，因该材料的活性成分是以水为载体，才能向混凝土内部渗透和结晶，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层，（可用刷子将水刷在混凝土上），但注意不得有明水。

刷涂法施工：

按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例称重。

拌合：先将水倒入容器中，再将粉倒入水中，机械搅拌5分钟，涂刷：用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面，应多遍涂刷一般2—3遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥发白，则需湿润后再涂刷后一遍），涂料用量为1.0-1.2kg/ m2，涂层厚度应大于0.8mm。

干粉撒覆施工：将1kg/m2的粉料均匀撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光处理，直至达到要求的效果。

养护方式可为：喷水、盖湿物、涂养护液等。涂层不会被洒水损坏时可以用水养护。

2.3、保护层 根据现场实际情况，采用在底板上表面大面积做防水加强处理，即在整个底板上表面做300厚C30S12砼，特别是在后浇带及其两侧500mm范围内、承台与底板交界阴角部位更是防水加强及保护的重点部位,后者还要做成斜三角型上返，高于砼表面150mm。

3、进度计划：

计划4月7日前完成北半部的堵漏工作，4月10日全部完成。

四、质量保证措施：

1.做好地下水位监测，以高于承台上表面之水位查找渗漏水位置，堵漏施工前降低地下水

位，堵漏完成后暂停降水，使水位提高以便观察处理效果，更利于工程质量的保证；

2.渗水点混凝土剔凿必须到位，务必剔凿至密实砼基层，每处均采用压力水冲洗，堵漏施

工做到精、准、狠。

3、基层清理细致入微，砼内部及表面钢筋、钢管、木方等全部清理干净，做到

一丝不苟。

4、防水保护层施工前做好成品保护工作，保护层施工要及时、高效，且不能影

响防水工程质量。

五、安全措施：

1、施工人员一律统一着装，统一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律统一持证进出现场。

2、施工现场严禁吸烟，一律禁酒，严禁吵闹打架。

3.对于施工区域的垃圾应及时清理到总包方指定的区域；

4.施工前进行教育培训，严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工种持证上岗制度，进场

施工人员每人进行安全考试，笔试合格后方可进场施工。

5.配备专职安全员在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩

戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。

6.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。

7.防水作业上方即地下室顶板上部洞口四周必须做好防护，与砌体施工班组交叉作业，避

免上部落物伤人。

8.动用喷灯必须开动火证，由专人看火，并佩戴明显标志，看火人要认真负责，忠于职守，发现不安全因素及时制止和报告。

六、附件：

1、地下室底板及外墙后浇带布置图

2、主要人员联系电话：

第四篇：地下室堵漏施工方案

地下室渗漏治理施工方案

一、工程概况：

湘电依科铂宫工程位于芙蓉路旁，分1#、2#主楼两栋，1#栋1～5层为商场，上部为住宅，地下室一层，层高4.8m；2#楼地下二层，上部为27层住宅。建筑外形为矩形，长度为132m，宽度为50.2m。

二、设计及施工情况：

设计图纸在地下室底板、顶板设计三道后浇带，底板及剪力墙均采用抗渗混凝土，地下室底板和外围剪力墙设计采用SBC120聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材（0.8mm厚），接业主通知取消底板防水做法，而外墙则是采用金刚王防水涂料。

我单位于2008年5月份开始进入地下室承台、地梁，地下室主体于2008年8月完成地下室及中心花园主体结构，地下室结构混凝土采用自拌混凝土，很好的控制了混凝土的外加剂掺量和混凝土工作性能，由于地下室底板、剪力墙及顶板施工正值高温天气，虽然项目采取了一些有利措施，如待模养护、底板、剪力墙敷盖麻袋养护等措施，但是剪力墙及底板仍有开裂现象。

二、渗漏原因分析：

地下室顶板、剪力墙、底板均有开裂渗漏现象，主要为孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏等，经分析本工程渗漏的主要原因是由于混凝土收缩和温度应力产生，故以缝渗漏为主，其它形式偏少。

三、堵漏方案选择：

根据渗漏水治理应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”原则，本工程选择抹面堵漏法、注浆堵漏法两种方法，以抹面堵漏法为主，注浆堵漏为备用方法，如前种办法无法堵住后采用后种方法。

四、施工方法：

第五篇：地下室灌浆堵漏简单施工方案

地下室灌浆堵漏简单施工方案

地下室工程结构复杂，一般传统堵漏的工法难以取得根治成效。解决地下室渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。地下室结构常见渗漏形式分：顶板裂缝渗漏，侧墙裂缝或点漏，后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、混凝土浇注、钢筋拉片点漏、各种预埋管道周围渗漏、降水基坑、消防池渗漏、局部砖混结构渗漏情况。处理漏水也就三种方案集合：堵/排/堵排集合，方法分为传统的堵漏方法和化学灌浆方法。

1、传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。

2、化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。目前，化学灌浆法已被广泛地应用于大坝坝基、基础加固和防渗、地下隧道开挖、混凝土缺陷修复等诸多工程领域。

3.无法从迎水面治理的情况下，可从背水面沿管道周边剔成环行沟槽，清理干净，用速凝堵漏材料在环形沟槽中埋设注浆嘴，灌注高分子化学灌浆材料堵漏止水；经检查无渗漏后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂浆找平，并设置柔性涂膜防水层。

4、灌浆孔的设计和布孔

灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。

（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量最大处。

（2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。

5、打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。

6、检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步选好灌浆参数〈如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等〉。

7、灌浆

灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前必须有组织地进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。

（1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。

（2）对于垂直缝一般自下而上灌浆，水平裂缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆。

8、结束灌浆

在压力比较稳定的情况下，再继续灌1-2分钟既可结束灌浆，拆卸管路准备清洗。

9、封孔

10、材料选用德美建筑材料公司生产的堵漏和防水材料，如DM-510灌浆料、雨衣1000等。