工商合同备案先进交流材料

第一篇：工商合同备案先进交流材料

切实抓好“五个加强”积极推动合同备案

***工商行政管理局

（2010年10月12日）

尊敬的各位领导，同志们：

《**省合同监督条例》于2010年1月1日施行以来，我局按照“加强组织领导、加强宣传培训、加强服务指导、加强内部规范、加强监管执法”的工作思路，积极开展格式合同条款备案工作，并取得了一定成效。截止9月30日共发放宣传资料、手册1700份；组织40家企业、个体工商户进行合同法规知识测试2次。开展合同指导服务16次，合同专项监督检查29次，对建筑施工、供电、供水、电信、金融、汽车租赁等六类行业12种计3.5万份格式合同文本及其格式条款进行备案、审查，立案查处未备案格式合同违法行为2起。为3家企业、个体工商户办理动产抵押登记。积极开展“农业订单”工作，指导茶叶、蔬菜等农业生产经营者签订 “农业订单”合同51份。保护了国家利益、社会公共利益和合同当事人的合法权益，维护了市场经济秩序，促进了地方经济发展。

一、加强组织领导

1.加强组织领导，及时成立格式合同条款备案工作领导小组。

今年上半年，我局在继去年11月2日至6日召开的**省工-1-

商系统《**省合同监督条例》及合同法律法规培训之后，对开展格式合同条款备案工作高度重视，于2010年4月8日成立了以局长为组长，分管领导为副组长，相关股室为成员的格式合同备案工作领导小组，全面启动和开展合同格式条款的备案和监督检查工作。

2.积极协调、争取地方政府支持。《条例》实施后，我们将这项工作的开展向当地人大、政府进行汇报。说明加强合同监管，特别是对格式合同备案的监管工作，是一项政府工程、民心工程，是提升政府诚信力，让群众相信政府公权力的一个良好举措。得到了政府的大力支持。并由县政府法制办协调政府办、县人大办、县司法局、县公安局、县人行、县建设局、县房产局和当地一些资深的法律工作者，组成格式合同评审委员会，针对性地对格式合同提出相关意见、建议和修改的理由依据。

3.建立部门联席会议制度，推进格式合同备案等工作的开展。《条例》实行后，我们根据我县实际情况和人民群众较为关心的热点，有针对性地按照先易后难、逐步推进的工作方法进行实施。首先确定对建筑工程施工合同，房屋买卖合同等入手，通过与城建、房产部门协调，建立联席会议制度，相互通报信息。联合行文明确工程施工方和房开商必须到工商部门进行格式合同文本备案后，再办理工许可证、商品房预售许可证，从而保证了格式合同备案工作的开展。

二、加强宣传培训

1.积极开展宣传培训工作。今年，我们对《**省合同监督条例》和合同格式条款的备案工作进行了全面的宣传和培训。在省局合同培训回来之后，我局自行编印了合同宣传和培训手册，制

作《**省合同监督条例》和合同格式条款备案的知识问答试卷等。3月3日，我们首先在本县工商系统组织对《**省合同监督条例》和合同格式条款备案等知识进行培训，发放培训手册32册和知识问答试卷32份。3月5日，我局又组织全县所有涉及金融、保险、水电、房地产等9个行业的40户企业、个体工商户参加了《**省合同监督条例》及合同格式条款备案培训会，发放宣传手册900册和知识问答试卷40份，并进行现场考试。3月15日，我们在县城关大十字悬挂宣传横幅5条，发放宣传资料800余份，让社会广泛了解《条例》，明白实行格式合同备案的意义和作用。

2.认真开展格式合同的检查和备案工作。备案之前，我们首先做好备案文书的印制和合同备案专用章的刻制工作。备案中，我们首先从合同示范文本的格式条款合同入手，采取先易后难的方式开展格式合同备案工作，如建设工程施工合同、商品房买卖合同等。

三、加强服务指导

1.开展合同指导服务。根据《**省合同监督条例》的规定，一是宣传有关合同法律法规；二是指导法人和其他组织建立健全合同管理制度，组织培训合同管理人员；三是指导使用合同示范文本；四是依申请调解合同纠纷；五是组织开展“守合同重信用”活动，今年又有8户企业获得州级“守合同重”重单位；六是开展指导涉农合同示范文本的制定和推广工作，已草拟茶叶和特色蔬菜农产品订单合同两个，正在试行实施。

2.开展合同格式条款监督。一是对使用格式条款的企业进行合同检查，督促企业将已使用的和将要使用的格式条款在规定时间内报工商部门备案；二是认真开展合同格式条款的审查备案工

作，完善合同格式条款备案的程序和材料，规范格式条款备案档案。

3.确定备案重点。根据我县情况，在贯彻《条例》中，根据现有的知识水平和审查能力，目前主要以商品房买卖合同、供用电合同、邮政、电信合同、汽车租赁合同、金融贷款合同等为重点开展备案工作。

4.积极深入开展使用格式合同条款的调查摸底和收集格式合同条款样本工作

为进一步贯彻落实《**省合同监督条例》和开展好合同格式条款的备案工作，我局组织基层工商所的工作人员深入企业、个体工商户等进行检查，并对使用格式合同条款的经营户的合同样本进行收集和整理。经统计，现我县使用格式合同条款的经营户为45户，涉及有商品房买卖合同、供用电合同、邮政、电信合同、汽车租赁合同、贷款合同等10余类合同样本。

5、开展合同“五个一”活动，推动合同监管工作向纵深发展。

在工作中，我们以开展确定一名合同监管员，帮扶一家企业，修订一份合同文本，检查一次格式条款，查办一起合同案件的“五个一”活动为载体，实现了结合市场巡查，开展合同检查；结合行政调解，提高合同履约率；结合专项行动打击合同欺诈；结合信用建设，指导、规范农业订单；结合责任落实，完善监管网络的“五结合”。

四、加强内部规范

1.《条例》颁布实施后，为做好对《条例》的学习、宣传、执行，明确专职人员负责格式合同备案的受理、审查，确保了此

项工作有人抓，责任明确、职责到位。

2.制定和完善格式合同审查员工作职责。为使这项工作顺利开展，制定了格式合同审查人员工作职责，严格按照《条例》规定行使职权，保证工作的开展。同时，要求审查人员负责指导企业建立、健全和完善合同管理制度。

3.设立专门办公室。《条例》实施后，在办公条件有限的情况下，设立了“***工商局合同监督服务站”，配置必备的办公设备、档案文柜，将格式合同备案的档案集中存放、管理。

4.将格式合同备案审查工作流程制作成图表形式，上墙公示，提高规范化管理水平。

五、加强监管执法

如何开展格式合同备案工作，如何推进《条例》的贯彻实施，利用《条例》所赋予职权开展工作，我们在加强对企业合同监督检查的同时，积极探索运用《条例》赋予的行政执法权，开展对违反《条例》规定的行为查处，以推动和贯彻《条例》的执行。一是通过对《条例》的认真学习，找准利用违反《条例》实施处罚的突破口。二是认真分析研究《条例》的相关规定，运用行政手段，以查处违反《条例》规定，促进对《条例》的宣传、贯彻和对合同监管、格式合同备案管理工作的全面落实。在具体实施工作中，由于种种原因，对一些违反《条例》的规定，在知识上，法律法规掌握理解上，对相关专业知识了解上，存在有一定欠缺。我们采取先易后难，简单易行的工作方式进行。如在工作开展中，对我县三户企业末按规定提供备案材料的企业，以违反《条例》第十四条：工商行政管理部门和其他有关行政主管部门对合同进行监督检查时，合同当事人应当配合，如实提供合同订立、履行的有关情况和资料的规定，按照《条例》第二十九条：拒不履行法定义务和接受检查的，由工商行政管理部门或者其他有关行政主管部门予以警告，并可处以500元以上2000元以下罚款的规定，对其进行了立案查处。并将处罚结果进行公示，使受处罚单位受到了教育，其他企业得到了警示，从而收到了很好的社会效果。

以上是我局在贯彻执行《**省合同监督条例》工作中的一些做法，恳请各位领导提出宝贵意见，我们将以这次会议为契机，认真学习借鉴兄弟单位好的经验和措施，坚持改革创新，扎实推进我局合同监管工作的全面开展。

谢谢大家！

第二篇：中国银行购车借款合同（浙工商格式备案）

合同编号：__________

借款人：________________________________________

身份证号码：____________________________________

贷款人（抵押权人）：中国银行__________分（支）行

抵押人：________________________________________

有效证件号码：__________________________________

保证人：________________________________________

有效证件号码：__________________________________

特别提示

借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

借贷条款

第一条　贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放汽车消费贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）____________________元，（小写）___________元。

第二条　贷款用途。贷款用于购买__________汽车______辆；型号：______；颜色：______；发动机号：____________；车架号码：____________；车辆号码：____________。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮____％计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。

第三条　贷款利率。按照人民银行有关规定，确定贷款利率为月利率______‰，利息从贷款放款之日起开始计算并按月结息。借款期限在______年（含）以下的，前述贷款利率为固定利率，无论法定利率是否调整，均执行本合同的约定利率，不分段计息；借款期限在______年以上的，前述贷款利率一年一定，于每一的贷款发放日根据当天的法定利率确定应执行的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。

第四条　贷款期限为______月。自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条　借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后（或抵押登记后），以借款人购车款的名义将贷款以转帐形式划入 在银行开立的帐户（开户行：____________；帐号：____________），以购买本合同第二条所列之车辆。上述行为视为借款人提用了借款，贷款人有权监督贷款的使用。

第六条　贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息，还款日为每月______日。借款人自愿按下列第______种方式归还贷款本息（如放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算）：

（一）等额本息还款法：每月归还本息之和______元；

（二）等额本金还款法：首期归还本息之和______元，逐月递减；

（三）到期一次还本付息；

（四）其他：__________________

第七条　借款人在中国银行开立______帐户，户名____________，帐号____________，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。

第八条　借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮______％计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。

第九条　本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切证据证明借款人与汽车销售商就该车辆有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本合同即告终止。如纠纷已妥善解决需要借款的，须重新签订借款合同。

第十条　贷款发放后，借款人与经销商就该车辆有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同应正常履行。

第十一条　借款人需提前还款的，应提前______个月书面通知贷款人。经贷款人确认后即不可撤销。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按提前还款金额的______‰计收损失补偿金。

第十二条　本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人、担保人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）：

（一）借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的；

（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人；

（三）借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务；

（四）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；

（五）借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息；

（六）根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的；

（七）借款人未按本合同约定向保险公司办理指定的机动车辆保险；

（八）借款人挪用借款的；

（九）根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。

第十三条　贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。

第十四条　订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担：____________。

抵押条款

第十五条　抵押人自愿将其享有处分权的车辆抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附《抵押物清单》。

第十六条　抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期罚息、挪用罚息）、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。

第十七条　抵押期间从抵押登记之日起至本合同借贷条款项下全部债务履行完毕止。

第十八条　抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损、正常有效行驶，并随时接受贷款人的监督检查。

第十九条　抵押期间由于抵押人的过错造成抵押物价值减少，应由抵押人承担责任，抵押人应在三十天内或贷款人规定的期限内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。抵押人不能提供价值相当的担保的，抵押权人可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。

第二十条　抵押物抵押期间，抵押人出租抵押物的，须通知贷款人；抵押人以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得贷款人同意。抵押人擅自处分抵押物引起贷款人的损失，由抵押人承担责任。

第二十一条　设定抵押物需要到主管部门进行抵押登记，抵押人应与贷款人、保证人合作。抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的权属证明文件（登记证书）交抵押权人保管。

第二十二条　因发生本合同第十二条所述情况，贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的，贷款人有权提前处分抵押物。

第二十三条　借款人须向 保险公司办理 保险，并应以抵押权人为保险第一受益人。抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为防止保险中断，贷款人可以代替借款人投保，保险费用由借款人承担，保险权益属贷款人。抵押期间，如汽车发生赔偿事故，贷款人有权根据事故性质及借款人的具体情况决定是否将保险赔款付给借款人。汽车如发生部分损失的情况，保险赔偿金和损害赔偿金应全部用于维修汽车，借款人应负责将汽车修复至完全正常状态；如发生车辆全损或推定全损或全车被盗抢等保险事故，保险赔偿应首先用于一次性清偿贷款本息和支付有关费用。如保险赔偿尚不足以清偿贷款本息，借款人应继续履行本合同项下的还本付息义务，并且该项还款义务应于保险赔款获得之日起七日内履行完毕。

第二十四条　本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

保证条款

第二十五条　保证人自愿为借款人在本合同借贷条款项下的全部债务提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务。

第二十六条　保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（逾期罚息、挪用罚息）、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用。

第二十七条　保证期间从本合同生效之日开始到本合同借贷条款项下债务最后一期还款履行期届满之日起经过两年。贷款人依据本合同第十二条的约定，宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务，保证人应当承担保证责任。

第二十八条　若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权向保证人追索，而且仅需通知，贷款人即可将保证人在贷款人处开立的帐户内的资金与担保债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。

第二十九条　保证人承诺督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求，帮助贷款人追收借款人的债务。

第三十条　贷款人与借款人、保证人商定，在贷款人认为必要的情况下，贷款人仅需通知借款人，即可将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权，转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、违约金等之和。

第三十一条　贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的，无须征得保证人的同意。

第三十二条　本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“保证条款”的效力，保证人仍应按照约定承担责任。

其他条款

第三十三条　本合同履行过程中发生纠纷，合同各方应协商解决，协商不成的，双方同意采用下述第 种方式解决：

（一）由 仲裁委员会进行仲裁；

（二）向下述第 项所列人民法院起诉。

1．被告所在地；

2．合同履行地；

3．________________________。

第三十四条　本合同自借款人、贷款人、抵押人、保证人签字或盖章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

第三十五条　借款人按期偿还本合同约定的债务并履行本合同约定的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。

第三十六条　借款人、抵押人、保证人不依本合同约定偿还本合同项下债务，贷款人享有追索权。贷款人因行使上述追索权而支出的合理费用，均由借款人承担。

第三十七条　借款人、保证人、抵押人违反本合同时，贷款人可以采用下述第______ 方式进行强制执行：

（一）通过公证直接强制执行，借款人、保证人、抵押人自愿接受强制执行；

（二）经司法机关裁决后进行强制执行。

第三十八条　贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息；借款人严重违约影响贷款人债权实现时，有权通过向社会公告的形式追究其违约责任。

第三十九条　本合同一式 份，具有同等法律效力，由借款人、贷款人、保证人各执一份，登记、公证机构、各存档一份。

第四十条　其他约定事项________________________

贷款人（盖章）：____________　授权代表人（签字或盖章）：__________________

借款人（签章）：____________　抵押人（签章）：____________________________

保证人（签章）：____________　法定或授权代表人（签字或盖章）：____________

合同签订地：______________________________________________________________

合同签署日期：___________________年_________________月__________________日

第三篇：五个工商先进材料

五个工商建设先进材料

**中心工商所位于**县县城南17公里的**镇，由原来的**工商所和**工商所合并后所建，内设执法监管队、法制监督室、综合服务厅，管辖**、**两镇46个行政村，辖区面积111.4平方公里，肩负着辖区225家企业，685户个体工商户的工商行政管理任务。

**县工商局**工商所现有12名工作人员,其中党员9名,设所长1名,付所长2名。我所历年被县局评为先进工商所，2004年被省工商局、省人事厅授予先进集体荣誉称号，2006年以来历年被县委授予先进基层党组织，2008年以来历年被市纠风办授予“群众满意的基层所站”。历年被市工商局评为先进单位，2010年我所被省工商局命名为基层规范化建设工商所，几年来,**工商所在县工商局正确领导下，在镇党委和政府的大力支持下，认真坚持以邓小平理论、三个代表的重要思想为指导，深入学习和贯彻科学发展观，认真按照“四个统一”的要求和省局提出的“立足工商抓工商，跳出工商抓工商”的工作理念为指导，尽心尽力服务经济发展，尽职尽责加强市场监管，认真实施“兴农富民，兴企强县”两大工程，贯彻执行国务院“特别规定”，加强对流通领域食品市场的监管。加强对农资市场、成品油市场的专项整治。圆满

地完成了县局交办的各项任务目标，现将我所工作总结汇报如下：

一、加强思想政治理论和业务知识学习，不断提高政治理论和业务素质。

学习如逆水行舟，不进则退。多年的工商行政管理工作经验和教训让我们深刻体会到，没有良好的政治理论水平，就难以明确政治方向，不熟悉工商管理法律、法规，就难以提高执法水平。为此，我所能利用一切能利用的时间，认真学习党的各项路线、方针、政策，能够认真学习工商行政管理各项法律、法规。认真组织全所同志坚持每周二、五进行学习，系统学习工商管理法律、法规。

二．加强党风廉政建设和精神文明建设，发扬优良传统 作为窗口单位和一线执法队伍，所里的所容所貌，同志们的言行举止都关系着全局的形象和声誉。我们按照上级要求，把握省局建设规范化工商所的契机，对所里的基础建设、配套设施及办公用品等整齐划一，对卫生责任分工到人，并实行责任制，使大家形成一种自觉遵守、维护的习惯；在同志们中间大力推行规范化用语、礼貌用语的习惯，使大家懂得尊重别人就是尊重自己。严格办事制度，提高办事效率，自觉遵守“六项禁令”，严谨工作日中午饮酒，对执法人员的着装言行、组织纪律以及执法过程中的举止谈吐进行定期考评；发扬自力更生、艰苦奋斗的优良传统，亲自绿化草坪，种植小菜园，做到自己动手丰衣足食。从而，使全所同志形成由不自觉到自觉、由不知足到知足、由被动到主动、由不遵守到遵守的良好风尚。

通过开展以上工作，使我们不仅拥有了一流的办公环境和一流的办公设备，我们也为群众提供了一流的服务、一流的经营环境，从而不但树立了我们的新形象，而且也提高了工商的社会地位。

三．兢兢业业、努力工作，认真履行岗位职责

1.认真做好企业登记工作，严把市场主体准入关

能够严把市场主体准入关，未发生违规登记事件。能够认真查处各种无照经营行为，在每年县局组织的评比活动中均名列前茅。

2.食品安全监管方面：能够做好食品市场日常巡查，重点巡查与人民群众身体健康和生命安全密切相关的各类食品, 尤其是肉类食品、粮油、奶粉、豆制品、活禽类、水产品等重要商品；加大对索证、索票和进货台帐的检查力度, 严格检查各类食品的有效期, 确保老百姓节日期间的消费安全。认真做好市场巡查记录，督促食品经营者履行法定义务，食品经营基本消除“三无”、过期现象，近年来辖区无重大食品等产品质量安全事故。

3.是在“黑网吧”治理方面，在镇党委、政府及县局的指导配合下，对辖区内无照经营的黑网吧进行了详细摸排，并实施了专项整治行动。对网通公司停止接入服务后，仍继续经营的黑网吧进行了集中查扣，从而有效地打击了非法经营网吧的行为，净化了辖区文化环境，受到了群众的一致好评。

4.积极开展红盾护农活动，维护农民兄弟的合法权益。我带领全所同志加大了对农药、种子、化肥的监管力度，帮助农资经营户完善了“两帐两票一书一卡”制度，并对辖区所有农资经营户进行了抽样检查。

5.为维护成品油市场正常经营秩序，我所认真组织开展了成品油市场专项检查，加强对成品油市场的监管，切实维护广大人民群众的利益。为确保检查取得实效，我所对辖区内成品油经营单位实行“经济户口”管理，积极做好有关档案和市场巡查记录的录入工作，变静态管理为动态管理。同时，指导组织成品油经营单位建立购销货台账，把购油发票（合同）和销售记录等账目造册登记，接受监管部门监督检查。

总之，我所在上级领导关心和支持下，经过全所同志齐心协力，尽职尽责，园满完成了上级交给的各项任务。今后我们仍将努力加强学习，提高政治理论业务素质，提高工作创新能力，进一步改善对监管对象的服务的方式和方法，为地方经济的发展作出更大贡献。我们将继续以更高的标准严格要求自己，使工作再上新的台阶。

**县工商局**工商所

第四篇：工商消费维权交流材料

坚持以人为本

强化消费维权

努力营造安全放心 健康文明 诚信和谐的消费环境

—— ××县工商行政管理局

（2011年6月9日）

在市场经济条件下，消费是促进经济持续增长的恒久动力。消费维权是拉动消费的重要手段，也是法律赋予工商行政管理机关的重要职责。近年来，××县工商局以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以服务改善民生为目标，按照国家工商总局提出的“五个四”和“五个更加”的要求，不断创新工作机制，进一步强化流通领域商品质量监管和服务领域消费维权，稳步推进12315“四个平台”建设，深入开展消费教育和消费引导，切实履行保护消费者合法权益的职责，在维护消费者合法权益、促进××经济社会平稳较快发展方面取得了明显成效。我们的主要做法是：

一、创新消费维权组织体系，增强维权服务工作合力 根据消费者权益保护工作来源于各界、服务于社会的特点，树立大消保、大服务的工作理念。一是适当导入行政力量，实现政府搭台。××工商局、消协都积极主动向当地党委政府请求汇报工作，坚持由县、乡政府分管领导担任消协名誉会长和消协分会分会长，坚持打“政府牌”，发挥各级政府在消费维权工作中的龙头带动作用。二是不断拓宽组织层面，实现各界参与。在消

—1— 协理事构成方面，注重成员单位的社会性和代表性，让各种有利于开展消费维权工作的力量广泛参与其中，突破消协工作力量薄弱和专业领域局限的瓶颈。三是完善日常工作运转，实现12315和消协的“二人转”。自2008年12315消费者申（投）诉举报中心成立以来，共受理消费者咨询××件，办结××件，申诉、投诉××件，调解成功××件，调解成功率为92.89%，为消费者挽回经济损失××万元，受理举报××件，办结××件，办结率为98.84%。立案查处××件，罚没款××万元。目前，我县消协有理事成员单位××个，消协分会10个，两站××个，使消费者能就近投诉，现场维权，形成了投诉简便、受理快捷，处理及时的消费维权服务网络。消协组织坚持抓自身建设，不断强化规范化管理，内强素质，外树形象，主动承担起全县消费维权工作主力军的角色。

二、创新消费维权平台建设，维权服务触角延伸城乡 大力整合社会维权资源，加快维权网络建设，有效地把消费维权工作触角延伸到城乡，拓展到社会。一是推动维权网络纵深发展，打造协力维权态势。从2008年起，以开展“五进”活动为契机，在全县各乡（镇）、各村委会（社区）建立消协分会和“两站”。由各村委会（社区）为两站无偿提供办公场所、办公设备和志愿人员，目前，全县有两站××个，站长及联络员××人，覆盖全县100%的村委会（社区），实现了县—乡（镇）—村委会（社区）三级消费维权网络互连互通、无缝对接、齐抓共管。—2 — 通过不断加大宣传，积极引导农村消费者就近快捷投诉，让消费者足不出乡不出村就可享受维权服务的便利，不增加人员编制而有效增加消费维权网点和维权力量，有效缓解了县消协和12315中心的工作压力，更有利于把消费矛盾纠纷化解在基层。三是建立维权互动机制，打造消费维权直通车。在县政府联席会议的基础上，建立重大疑难消费纠纷联合解决机制。在处理种子、农资、房地产等涉及职能部门多、科技含量高的重大投诉中，注意加强与有关部门的联系，提高调解成功率。同时，督促经营者主动承担消费者权益保护主体责任，引导经营者在出现消费争议时主动与消费者面对面先行和解，把消费纠纷消除在萌芽状态。另一方面，依托“一会两站”的信息优势，及时了解经营者动态，发现问题，充分发挥受理投诉、调解纠纷、查处案件等工商监管职能，增大了工商部门对市场的监管力度，在维权服务中维护和规范市场经济秩序，依法树立工商形象。四是推动企业诚信建设，营造社会维权氛围。不断建立和完善企业诚信评价机制，树立重承诺，守信用先进典型，组织开展评选诚信企业活动，有××个企业获得殊荣，经营者守法自律，诚信经商，善待消费者的意识日益提高，使消费维权工作更加主动。五是积极培育“一会两站”示范典型，确保发挥示范作用。2011年，我局创建两站示范站点××个，通过典型示范影响推动全县“一会两站”建设工作，收到了良好的社会效果。

三、创新消费维权工作模式，发挥维权服务社会效能

—3—近年来，××县工商局不断创新消费维权的体制机制和方式方法，不断将消费维权服务工作推向深入。一是创新维权服务方式，推进维权服务从传统化、常规化向规范化、专业化提升。二是创新维权服务手段，推动维权服务从窗口服务、上门服务向信息化、网络化服务转变，大力推进消费纠纷处理信息化建设，初步形成了以12315消费者申（投）诉举报中心为主，移动终端、网络平台为辅的信息化工作平台。大力推进“五进”活动，安装提示牌，加强宣传，扩大影响，不断拓宽消费维权工作渠道。三是创新消费维权服务领域，让维权服务从县城向乡村倾斜、从低端向高端拓展。紧紧抓住涉农维权工作，努力关注民生，情系三农，在我县遭遇百年不遇的大旱时，××村实施政府引水民心工程中，购买使用才几个月的“××牌”水表出现问题，经省质检中心检测鉴定，该批水表属不合格产品，销售商退还××户村民水表价款××元，我局依法对此作出了没收违法所得，罚款××元的行政处罚。两年来，我局共受理农村消费者投诉××件，为农民消费者挽回经济损失××万元。同时注重从处理日常消费投诉向消费调查分析、消费警示等更高层次服务拓展。两年来，开展合同格式条款点评×次，× 条，督促× 家企业整改霸王条款，努力促进消费者弱势地位的改变，促进和谐消费。

通过以上工作，提高了消费维权工作的效率，提升了消费者的维权意识，我局的消费维权工作也取得了明显成效：

一是通过创新消费维权模式，强化政策法规宣传，农民群众—4 — 的维权意识，维权能力得到了进一步提升，“五进”活动的开展，使消费维权服务平台前移，广大消费者能够就近投诉，就近解决消费纠纷，有效拓宽了农民消费者的表达诉愿渠道，极大地方便了农民群众维权，降低了维权成本，提高了效率，化解了矛盾，有力地保护了农村消费者的合法权益，营造了良好了消费环境，对稳定农村社会秩序起到了积极的作用。

二是优化了部门行政资源，加强了与相关职能部门的联系，形成了推动消费维权工作的整体合力，从实施农产品商标战略、培育发展农村经纪人、农民专业合作社、指导订单农业等方面形成工作合力，暨有效节省了行政资源，又极大地推进了消费维权工作的发展。

三是维护社会稳定，促进社会和谐。人作为社会成员，离不开衣食住行，必然要消费商品和服务。构建和谐社会，必须妥善解决消费争议，维护消费者的合法权益，我局消费维权工作的纵深发展对维护社会稳定，促进和谐社会构建起到了积极的推动作用。

作为肩负维护市场经济秩序职责的部门，我局紧紧围绕县委政府和上级工商部门的中心工作，通过积极探索新形势下服务经济社会发展，维护消费者合法权益的新机制，有以下启示：

一是历练了队伍，展示了新形势下工商形象。通过创新消费维权组织体系、消费维权平台建设、消费维权工作模式，提升了队伍素质，展示了工商部门良好的形象。

二是为维护社会稳定和谐尽到了工商机关的职责。由于消费

—5— 活动具有广泛性和不确定性，消费者一但在消费活动中受到侵害，就会对社会产生这样那样的怨气，做出不恰当的举动，影响社会和谐稳定，及时解决消费者的诉求，就能将这些不稳定因素消除在萌芽状态。

三是实现了执法者、经营者和消费者三方共赢。工商部门在行政执法过程中，既要最大限度保护消费者的合法权益，同时也要尽可能地保障经营者的合法权益。行政监管的目标是规范有序，消费维权强调的是以人为本，我局较好地将两者相辅相成的契合，实现了三方共赢的初步格局，充分体现了消费维权工作以人为本的本质要求。

四是拓宽了维权渠道，减少了投诉环节。结合一线工作法的实施和推进，进一步加深对消费者的关注和对经营者的教育引导，使更多经营者知道了所肩负的责任和义务，提升了自律意识，也使更多消费者对自己的合法权益加深了解，使消费维权工作更理性，更和谐。一线消费维权不仅是消费者、经营者之间距离的变更，更是执法维权理念的一次升华，是行风建设与工商行政执法的全新融合。

维护消费者合法权益，让消费者能够健康、和谐、科学、放心消费，是工商部门乃至每一个公共管理部门的责任和义务。人人都是消费者，让放心消费成为一个社会常态，让消费维权成为大众常识，让顾客至上成为商者公理，是每一个政府部门的追求，也是工商部门的职责之一。近年来，××县工商局创新消费维权—6 — 体系，其根本目的就是要坚持以人为本，强化消费维权工作，切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，更有效地保护消费者合法权益。

“得遇东风好破浪，扬帆起航正当时”。在过去的几年里，我们在消费维权工作中取得了明显的成效，赢得了社会各界的肯定和认可，但离上级的要求和广大消费者的期望还有一定的距离，我们将在上级工商部门的正确领导下，认真贯彻落实国家工商总局的“五个四”、“五个更加”和云南工商“三个到位”“六个好”的要求，牢记全心全意为人民服务宗旨，不断提高消费维权执法为民效能，把消费维权作为工商机关保障和改善民生、促进经济发展方式转变的重要抓手，坚持服务发展是第一要务，监管维权是第一责任的理念，提升监管服务和消费维权水平，努力营造安全放心、健康文明、诚信和谐的消费环境。

—7—

第五篇：工商租赁合同

工商租赁合同1

（合房租字第 号）

合肥市 工商行政管理局房地产管理局 监制

《房屋租赁证》编号：

房 屋 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将座落于合肥市 区 路（巷） 房屋 间，建筑面积平方米，出租给乙方（经营、生产、办公、仓储、住宅）使用。

第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。

第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年零 个月，自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。

第五条 出租房屋每平方米每月租金 元，总建筑面积每月租金 元，租金总额 元。

第六条 乙方将租金以现金（转账）方式在 付清给甲方。

第七条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，计 元；合同期满退还乙方。

第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担。

第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。

第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按 方式处理。

第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。

第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；

（二）政府决定拆除本出租房屋。

第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。

第十五条 违约责任

（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 。

（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。

（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。

（四）乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。

（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。

（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。

第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。

第十七条 本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。

第十八条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份；另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。

第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。

甲方（签章） 乙方（簦章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开 户 行： 开 户 行：

账 号： 账 号：

地 址： 地 址：

电 话： 电 话：

市房地产管理部门审查意见

经办人： 审查机关（章）

年 月 日

市工商行政管理部门鉴证意见

经办人： 鉴证机关（章）

年 月 日

有效期限： 年 月 日至 年 月 日

附件：

工商租赁合同2

出租方（甲方）：广州_______有限公司

承租方（乙方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋位于，总面积约58平方米。_______用途。

第二条租赁期限

租赁期：，出租方从年月日至年月日将出租房屋交付承租方使用。

承租方有以下情形之一的，出租方有权终止合同并追究由承租方所负责的一切经济责任：

1、承租方擅自将房屋分租、转租、转让或转借的；

2、承租方未与出租方商议擅自改变房屋结构；

3、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

4、承租方拖欠租金累计达壹个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租方到期确实无法找到房屋，承租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金的缴纳期限

缴纳期限：第一次交付租金时间为_______年_______月_______日，以后每次交付租金时间应提前十天。

第四条押金

在该合同签订后的七天内承租方应付给出租方人民币作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如承租方已付清所有租金，并遵守合同的规定，出租方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

第五条违约责任

1 、承租方逾期交付租金的，应每日按月租金的3%支付滞纳金。

2 、承租方违反合同，出租方有权要求解除合同，或要求承租方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

第六条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第八条其他约定事项

1 、承租方必须维持承租房屋的整洁和完好，并承担租赁房屋的一切维修费用。

2 、承租方如要续约的，应于租约届满时提前三个月向出租方发出续约书面通知。

3 、承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前一个月告知出租方；水电费、电话费、煤气费、有限电视费、互联网费和卫生管理费均由承租方负担并交齐；承租方在承租期间的房屋装饰装修无偿归出租方所有。

第九条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

第十条本合同自签订具体租赁时间开始，交付房屋租金及相关事项办理完毕之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租方（签字盖章）：_______

身份证号码：_______

电话：_______

签约时间：_______年_______月_______日

承租方（签字盖章）：_______

身份证号码：_______

电话：_______

签约时间：_______年_______月_______日

联系电话：卞先生

工商租赁合同3

合同编号：

出租人：

签订地点：

承租人：

签订时间： 年 月 日

第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积平米 、房屋质量 。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)

第三条 租金(大写)：

第四条 租金的支付期限与方式：

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：

第七条 租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条 出租方(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写) 元。承租人在 交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达

2. 承租人所欠各项费用达(大写)

3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的，

5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1. 出租人迟延交付出租房屋

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 3. 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，负责赔偿损失。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决;

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条. 其他约定事项：

出租人(章)：

承租人(章)：

住所：

住所

法定代表人(签名)：

法定代表人(签名)：

居民身份证号码：

居民身份证号码：

委托代理人(签名)：

委托代理人(签名)

电话 ：

电话：

开户银行：

开户银行：

账号 ：

账号：

邮政编码 ：

邮政编码：

鉴(公)证意见 ：

鉴(公)证机关：

(章) 经办人： 年 月 日

工商租赁合同4

合同编号：

出租人： 签订地点：

承租人： 签订时间： 年 月 日

第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积平米 、房屋质量 。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。)

第三条 租金(大写)：

第四条 租金的支付期限与方式：

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：

第七条 租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条 出租方(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写) 元。承租人在 交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达

2. 承租人所欠各项费用达(大写)

3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的，

5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1. 出租人迟延交付出租房屋

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3. 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，负责赔偿损失。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条. 其他约定事项：

出租人(章)： 承租人(章)：

住所： 住所

法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)：

居民身份证号码： 居民身份证号码：

委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

鉴(公)证意见： 鉴(公)证机关： (章)

经办人：

年 月 日

工商租赁合同5

合同编号：______

出租人：______签订地点：_______

承租人：______签订时间：______

第一条、租赁房屋坐落在________、间数____、建筑面积________、房屋质量_______。

第二条、租赁期限从_____年___月__日至____年___月__日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

第三条、租金(大写)：______________________________________________

第四条、租金的支付期限与方式：____________________________________ __________________________________________________________________

第五条、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电

视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条、租赁房屋的用途：__________________________________________

第七条、租赁房屋的维修：___________________________________________出租人维修的范围、时间及费用负担：______________________________ __________________________________________________________________

承租人维修的范围及费用负担：___________________________________ __________________________________________________________________

第八条、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________________________________ __________________________________________________________________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：___________________ __________________________________________________________________

第九条、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条、定金(大写)__________________元。承租人在____________前交给出租人。

第十一条、合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_________________个月以上;

2、承租人所欠各项费用达(大写)_________________元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋________________个月以上;

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、_________________________________________________________。

第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是_________________

第十三条、违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同、擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

(一)提交__________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。

第十五条、其他约定事项：__________________________________ ______________________________________________________________

监制部门：工商行政管理局

甲方：__________

乙方：__________

__________年__________月__________日

__________年__________月__________日

工商租赁合同6

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 甲方将座落于合肥市 区 路(巷) 房屋 间，建筑面积平方米，出租给乙方(经营、生产、办公、仓储、住宅)使用。

第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 交于乙方使用，由乙方负责保管，损坏丢失由乙方按价赔偿。

第三条 乙方租用出租房屋的期限为 年零 个月，自 年 月 日至 年 月 日。

第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。

第五条 出租房屋每平方米每月租金 元，总建筑面积每月租金 元，租金总额 元。

第六条 乙方将租金以现金(转账)方式在 付清给甲方。

第七条 甲方交付出租房屋时，可向乙方收取 个月租金数额的租赁保证金，计 元;合同期满退还乙方。

第八条 合同有效期内，出租房屋的下列费用 由乙方承担。

第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全使用。

第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

第十一条 经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时，按 方式处理。

第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。

第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

(一)发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;

(二)政府决定拆除本出租房屋。

第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。

第十五条 违约责任

(一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 。

(二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。

(三)乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。

(四)乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个月不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。

(五)乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。

(六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

(七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。

第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。

第十七条 本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，按下述第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。

第十八条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份;另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。

第十九条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

附：根据市政府有关规定，承租人为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。

甲方(签章)

法定代表人：

委托代理人：

开 户 行：

账 号：

地 址：

电 话：

乙方(簦章)

法定代表人：

委托代理人：

开 户 行：

账 号：

地 址：

电 话：

工商租赁合同7

合同编号：＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿

签订时间：＿＿＿＿＿＿

第一条 租赁房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿、间数＿＿＿＿、建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿、房屋质量＿＿＿＿＿＿＿。

第二条 租赁期限从_____年___月__日至____年___月__日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）

第三条 租金（大写）：______________________________________________

第四条 租金的支付期限与方式：____________________________________ __________________________________________________________________

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：__________________________________________

第七条 租赁房屋的维修：___________________________________________ 出租人维修的范围、时间及费用负担：______________________________ __________________________________________________________________ 承租人维修的范围及费用负担：___________________________________ __________________________________________________________________

第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________________________________ __________________________________________________________________ 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：___________________ __________________________________________________________________

第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金（大写）__________________元。承租人在____________ 前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件：

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_________________个月以上；

2、承租人所欠各项费用达（大写）_________________元以上；

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、_________________________________________________________。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是_____________ __________________________________________________________________ 第十三条 违约责任：__________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同、擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：

（一）提交__________________仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：__________________________________ ______________________________________________________________

监制部门：工商行政管理局

工商租赁合同8

合同编号：签订地点：签订时间：

房 屋 租 赁 合 同

出租人：

承租人：

房 屋 租 赁 合 同

第一条 租赁房屋坐落在、间数、建筑面积平方米，房屋质量 。 第二条 租赁期限从 年 月 日至年 月日。 （提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效） 第三条 租金（大写）： 第四条 租金的支付方式： 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围、时间及费用负担： 第八条 出租人（是/否）允许承租人对房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善他物的范围是：租赁期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人（是/否）允许承租人租赁房屋。

第十条 定金（大写）：元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按规定交付租金达个月以上； 2、承租人所欠各项费用达（大写） 元以上； 3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上； 2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3、

第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方法解决；

（一）提交 仲裁委员会仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项：

工商租赁合同9

（ ）租字 号

出租方：中国工商银行××市信托部（简称甲方）

承租方：____（简称乙方）

甲、乙双方根据“中国工商银行××市信托部设备租赁业务试行办法”的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。

一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向____购进以下设备租给乙方使用。

二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于__年__季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。

三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。

四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。

五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

六、设备租赁期限为____年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币____元（包括手续费____%），分____期交付，每期租赁金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

七、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。

八、本合同期满，甲方同意按人民币____元的优惠价格将设备所有权转给乙方。

九、乙方上级单位____同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。

十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份，副本____份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。

甲方：中国工商银行××市信托部（公章）

负责人：______（签章）

开户银行及账号：

年 月 日

乙方：（全称）______? （公章）

负责人：______（签章）

开户银行及账号：

年 月 日

经济担保单位：（全称）______（公章）

负责人：______（公章）

年 月 日

工商租赁合同10

甲方(出租方)：_____

地址：_____

委托代理人：_____

地址：_____

邮编：_____

乙方(承租方)：______

地址：_____

委托代理人：_____

地址：_____

身份证号码：_____

邮编：_____

为了维护甲乙双方的合法权益，明确双方责任，在平等互利的基础上，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同。

第一条：甲方将位于深圳市____工业园厂房层A户型间、B户型间、C户型间出租给乙方使用。其中厂房出租面积748平方米(含公摊面积)。

第二条：厂房、宿舍租赁期限为年。即从____年____月____日至年

第三条：厂房租金由租金和管理费、电梯维护费构成，按厂房出租面积计算收取。其中厂房的租价为10.5元/平方米/月，管理费、电梯维护费为1.5元/平方米/月;宿舍租金为A户型元/间/月，B户型元/间/月，C户型元/间/月，厂房、宿舍的月租金共计人民币元，大写：拾萬仟佰拾圆角分整。第四条：签订本合同时乙方应向甲方交纳人民币元，大写：拾萬仟佰拾圆角分整，作为租赁保证金。合同期满乙方结清所有费用后甲方将租赁保证金全部返还给乙方。

一、租赁期间，乙方不得擅自将厂房、宿舍转让、转借或抵押给第三方，否则视同违约，甲方有权终止合同并没收租赁保证金。

二、如乙方拖欠甲方租金达天(自规定交租之日起)，甲方有权收回厂房、宿舍，终止合同并没收租赁保证金，并追讨所欠租金及由此造成的直接经济损失。

第五条：厂房租金含税，甲方向乙方提供租金税票，管理费、电梯维护费甲方仅提供收款收据。

第六条：厂房、宿舍租金每满每次在前一租期租金的基础上递增%，依次类推。

第七条：水费、电费和用电管理费的收取：

一、水费根据实际用量(每月抄表读数)按4.8元/吨计收。如在承租期间遇供水部门调整水费单价，则按相应比例调整。

二、基本电价的收取根据乙方所需要的变压器容量千伏安按元/KVA/月计算，由甲方向乙方收取，每月的总额人民币480元(大写：元整)。

三、电费根据乙方的实际用量和供电站“峰、平、谷”的收费标准计算收费(乙方所需的电度表由乙方支付费用，甲方统筹安装)。

四、甲方根据乙方的实际用电量按0.08元/度向乙方收取，作为用电设备的管理维护和耗损费用。

五、宿舍和公共(含电梯公共照明等)用电的电费按1.3元/度计算收费;如在承租期间遇供电部门调整电费单价，则按相应比例调整。

六、甲方在每月2～5日向乙方下达用电缴费通知单，乙方应在每月10日前到本物业管理处缴纳水电费。推迟不交者，从11日起按应缴水电费用收取5%的滞纳金;在20日仍未交齐者，甲方有权停水、停电。

第八条：每月5～10日为缴纳当月租金的时间。

一、乙方应于每月10日前到本物业管理处缴纳当月租金;

二、如乙方推迟不交者，从11日起按应缴租金收取5%的滞纳金;

三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方发出书面通知限期在5天内缴纳齐;

四、在21日仍未缴纳的，甲方有权停水、停电;

五、跨月未交者，甲方有权终止本合同，乙方不得有任何异议，由此引起的法律纠纷与费用等均由乙方负责。

第九条：租赁期间，乙方应合法经营，不得从事违法活动：

一、乙方应按有关法律、法规的规定申报工商、税务、消防、环保、计生等，费用由乙方自行负责(包括办理房屋租赁合同的费用)。

二、如乙方不按国家相关规定守法经营或从事违法活动，由此造成的一切后果和责任概由乙方自行负责，甲方有权终止本合同。

三、乙方应遵守劳动法，必须每月于双方约定付薪日前付清上月员工工资，不得无故拖欠，否则，甲方有权终止本合同，同时协助追讨员工工资。

四、乙方在租赁厂房使用过程中，应保证生产生活所产生的噪音废气污水污染消防等符合国家相关法律、法规的规定。如因未达标需要整顿时，所发生的费用由乙方负责。

五、甲方有权监督乙方对厂房的安全合法使用，乙方对此不得有异议。

第十条：乙方应按照本工业园管理处的管理条例服从管理：

一、物业管理的内容：

1、物业管理的内容包括：电梯使用、维修、保养、供电保障、安全保卫、园区绿化和公共卫生管理。

2工业园保安主要负责大门进出车辆及人员的检查、登记以及工业园内的安全保卫，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盗责任，乙方仍应配置必要的安保人员负责乙方厂区的安全、防盗工作。

二、电梯的使用必须按政府有关部门及工业园的规定使用，由于乙方原因或乙方使用不当所造成的一切责任和损失概由乙方自行负责。

三、乙方应保持厂区整洁，不能乱堆放货物和杂物，不准乱搭建。

四、甲方将厂房、宿舍移交给乙方使用后，乙方应负责对租赁物业内的设施进行保护及维护，如在使用过程中造成损坏的，应自行进行维修或更换。

五、消防安全管理规定：

1、工业园区内、生产车间内必须严格按照消防法律、法规进行生产车间的布置和生产，严禁堵塞消防安全疏散通道，按规范要求配置灭火设施，否则视同违约，由此造成的一切法律责任概由乙方负责。

2、严禁在生产场所宿舍生火做饭，违者按违约处理。

六、装修规定：

1、乙方应保护厂房设施及结构完整，不得擅自改变厂房用途，不得随意损坏、拆建，如有需要，必须经甲方书面同意，否则视同违约处理。

2、严禁改变厂房的结构及外观。

3、不得随意改变卫生间的位置，装修时必须按要求做好防水处理，防水隐蔽前必须经本物业管理处验收合格后方可隐蔽。

4、生产车间的用电线路布设，必须按有关规范要求进行，须经供电站或本物业管理处验收合格后方可送电，其验收费用由乙方自理。

5、装修队伍进场必须向本物业管理处申报，办理有关手续，收取装修押金，方便统一管理。

七、为保证本工业园区内的安全，方便甲方工业园进行封闭式管理，乙方的工业废品由甲方按市场价格协商收购，在同等条件下甲方有优先权。

第十一条：乙方在经营过程中与第三方发生的一切经济纠纷和劳动纠纷由乙方自行负责解决，与甲方无关。

第十二条：本合同有效期间，如遇我国法律规定的不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方互免所有赔偿责任，本合同自动失效。

第十三条：在合同期间，甲方违约(不包括提前终止合同)导致本合同无法履行的，应将所收取的租赁保证金全部返还给乙方，并支付与租赁保证金同等数额的违约金给乙方。若乙方违约或因乙方原因提前终止合同，乙方不得破坏物业现状，无偿移交所租赁物业给甲方，甲方所收取的租赁保证金不予退还。

第十四条：合同期满或双方同意终止合同时，乙方必须结清一切费用(包括员工工资等)，方可搬迁机器设备。

第十五条：本合同期满，如乙方需续租的，应于期满前一个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方有优先承租权;合同期满后乙方不再续租的，乙方所租赁物业需经甲方验收合格，且乙方交清所有应付租金及费用后(包括因乙方原因造成物业结构或外观损坏而产生的维修费用全部由乙方承担)，乙方方可搬迁机器设备，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

第十六条：在租赁期内，乙方因使用不当导致厂房结构有任何损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十七条：其他：

一、在租赁期间或乙方在生产过程中，如属非甲方原因导致安全事故发生的，由乙方承担全部责任。

二、政府按规定收取的费用由各厂家分摊缴纳。

第十八条：本合约一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字加盖公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

第十九条：甲乙双方可就本合同未尽事宜在在附件中另行约定，附件之内容作为本合同不可分割之部分，经双方签字加盖公司公章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第二十条：双方因本合同的履行产生争议的，可协商解决;协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。

甲方：_____乙方：_____法定/授权代表人：_____法定/授权代表人：_____

(加盖公司印章) (加盖公司印章)

___年____月____日___年____月____日

工商租赁合同11

出租人：_________

签订地点：_________

承租人：_________

签订时间：_________

第一条租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量____________。

第二条租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日租金（大写）

租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担：_______

承租人维修的.范围及费用负担：_______

第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；

2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的；

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人未按时交付出租房屋天（月）；

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项

出租人：_________

承租人：_________

住所：_________

住所：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

经办人：_________

经办人：_________

电话：_________

电话：_________

开户行：_________

开户行：_________

账号：_________

账号：_________

工商租赁合同12

房屋：座落_________区_________楼_________单元_________号

房屋：房_________间，使用面积_________平方米

状况：装修设备及其它设备另详保管单

月租金：_______元_______角_______分

起租日期_______年_______月_______日

用途：_____________________________

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为________使用，双方议定遵守事项如下：

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（一）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（二）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（三）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（一）交清租金和应交纳的赔偿费。

（二）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（三）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至__________年_______月_______日止有效。一式________份，甲乙双方各执________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、附加条件：_____________________________________________________

甲方：（单位盖章）_____________

代表人：_______________________

乙方：（单位盖章）_____________

代表人：_______________________

___________年_______月_______日

工商租赁合同13

出租人 签订地点： 承租人： 签订时间：

第一条 租赁房屋坐落在，______________________间数_____、建筑面积_______、房屋质量____________。

第二条 租赁期限从_______年____月____日至______年___月___日 租金(大写)

租金的支付期限与方式：

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途： 第七条 租赁房屋的维修：

出租人维修的范围、时间及费用负担：

承租人维修的范围及费用负担：

第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。 第十条 定金(大写)元。承租人在前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的; 4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人未按时交付出租房屋 天(月);

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 3、

第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条 违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项

出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 经办人： 经办人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 账号： 账号：

工商租赁合同14

出租方：_____________合同编号：__________________________

承租方：_____________签订地点：_______________________________________

签订时间：_________年_________月_________日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋座落

__________________________，间数：_____________，面积：_____________平方米，室内设备：_______________________________________。

二、租赁期限

租赁期共_____________年_____________月，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租人利用房屋进行非法活动。损害国家利益和社会公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达_____________个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌期延长租赁期限_____________个月。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行。出租方因此所受损失由承租方负责赔偿，合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

三、租金和租金的交纳期限

_______________________________________。

四、租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_____________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。（人为损坏室内装璜及设备，由承租人负责赔偿）

五、出租方与承租方变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在三个月前通知承租人。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应支持承租人的合理要求。

六、违约责任

_______________________________________。

七、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方一致同意提交温州仲裁委员会仲裁。

八、本合同未尽事宜

一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出其他约定事项：

九、附则

本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份，合同副本两份，送温州市工商行政管理局鹿城分局备案。

监制部门：_____________印刷单位：_____________

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_________年_________月_________日

工商租赁合同15

一、房屋租赁的位置用及用途

位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。

二、租期

四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

五、乙方有违约责任

1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。

4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。

5、乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。

6、乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承担。

7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。

六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。

七、不可抗力

合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。

八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修。

九、其他

本合同一式二份，合同双方各执一份。

甲方： 乙方：

代表(签名)： 代表(签名)：

年 月 日