吉时贷教您怎样办理房产抵押贷款的手续

第一篇：吉时贷教您怎样办理房产抵押贷款的手续

吉时贷教您怎样办理房产抵押贷款的手续 现在很多人都办理房产抵押贷款，但如何办理房产抵押贷款的那，现在吉时贷的业务人员为您解答：

申请房产抵押贷款的手续有：

（1）房产证、土地使用证书

（2）权利人及配偶的户口本

（3）权利人及配偶的身份证

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

第二篇：吉时贷网为您解答哪种情况不能办理抵押消费贷款

吉时贷网为您解答哪种情况不能办理抵押消费贷款

现如今各种抵押性质的消费贷款可谓是很受欢迎，首先我们就应该了解消费贷款的借款人应具备的基本条件都有什么，首先年龄18-60岁的完全民事行为能力人，其次具有本市户口或合法居留身份，还需有固定住所或房产，有稳定收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

提到这种抵押消费贷款也不是每个人都可以办理的，尤其是房产抵押，下面吉时贷网就为您解答一下，到底哪种情况不能办理抵押消费贷款，具体分为以下四类房产：

1、未满5年的经济适用房

2、部分已购公房

3、未结清贷款的房产

4、未取得房产证的小产权房

第三篇：吉时贷为您解答如何贷款买房

吉时贷为您解答如何贷款买房

随着房价的增长，越来越多的人买不起房子，特别是年轻的夫妻，他们只好向银行申请贷款，但大多数人都不知道怎样向银行申请贷款，现在让吉时贷的贷款人员为我们解答如何贷款。房产抵押贷款流程：

(1)借款人贷前咨询

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

第四篇：企业房产办理抵押贷款所需手续及流程

所谓企业房产抵押贷款，是指企业提供符合贷款机构要求的房产作抵押申请贷款。那么，办理企业房产抵押贷款需要哪些手续呢？据悉，企业申请房产抵押贷款需要提供以下手续：

（1）企业营业执照、税务登记证；（2）组织机构代码证；（3）公司章程、验资报告；（4）银行开户许可证；（5）经过年审的贷款卡；

（6）近半年的财务报表、银行对账单；（7）近两年及近一个月的资产负债表、利润表；（8）近两年及近三个月的纳税申报表、缴款单；（9）房产产权证；（10）经营场所租赁合同；

（11）贷款机构要求提供的其他手续。企业房产抵押贷款申请流程

企业申请贷款时，若能提供符合要求的房产作担保，不但可快速获贷，而且贷款额度高，能有效破解资金难题。但是，企业直接向银行申请贷款难度较大，所以更多的借款企业选择了担保公司介入，这种贷款方式的流程如下：

第一步：企业提出贷款担保申请；

第二步：担保公司考察企业的经营、财务、抵押房产、纳税、信用等情况，初步确定是否给予担保；

第三步：担保公司与贷款行沟通，掌握银行提供的企业信息，明确银行拟给予的贷款额度、期限；

第四步：担保公司与企业签订担保及反担保协议，办理抵押登记等手续，并与银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；

第五步：银行向企业发放贷款，担保公司向企业收取担保费；

第六步：担保公司跟踪企业的贷款使用情况、运营情况，通过企业季度纳税情况、现金流情况等考察企业的经营状况；

第七步：在企业还贷的前一个月，给予提示以便企业提前做好准备，保证企业资金流正常运作；

第八步：企业还清贷款后，凭贷款结清单据，办理解除抵押手续，解除与银行、担保公司的担保关系。

第九步：担保公司对本次担保的信用情况作记录，为后续担保提供佐证； 第十步：对各种协议、凭证进行归档，以备今后查档。

第五篇：房产抵押贷款办理流程

成都贷款http://

房产抵押贷款办理流程

提供材料：

1、企业：营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水、去财务报表和近半财务报表、资产证明。

2、个人：房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。

带客户到银行签字（身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证）原件

如果客户是单身或离异则需要提供单身证明和离婚证银行审批（本市范围内7—15个工作日）需要公司垫资的客户

去公证处做委托买卖公证（需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房屋权属登记表）如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表，客户如果是离异的则需提供离婚证。

去银行还款（中行7—10个工作日办理、中信5个工作日办理、工行周二、周四拿权证和结清证明）需要提醒客户提前预约还款时间拿回旧他项权证和结清证明和他项权证注销表

格

去房管局办理新他项权证抵押，带好（身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证）原件及银行审批材料（评估报告、借款合同、抵押合同）客户是单身的则需提供单身证明，客户是离异则需提供离婚证和法院判决书，如果离异客户涉及到需要变更房产证的，要提前通知客户去变证。

他项权证办理时间（市区、新区、园区需要5个工作日。吴中区、相城区需要3个工作日。）

银行放款

房产抵押相关费用：房产评估费千分之

2、公证费1000元左右、权证费210元，需要抵押加急1500元、贷款服务费、垫资费千分之2一天。