国土系统小品“阳光地产”

第一篇：国土系统小品“阳光地产”

国土系统小品“阳光地产”

时间：当代某日

地点：合肥市土地交易市场

人物：桑敏男合肥本地客商

刘丽女国土局工作人员

宋卫东男拍卖主持人

李曼女加拿大客商（原籍合肥）

王杭军男东北一上市房地产公司副总

场景一报名现场

背景合肥风景

道具圆桌椅子各一把推介手册

地图

时间约5分钟

幕启

刘丽（上）市国土局党组工作抓得太紧了，昨晚加班到12点，今天一早又开会布置新任务。三大战役、三大改进取得了丰硕的成绩，净地出让更干净，阳光地产更阳光。上个月我们在北京开了央企对接会，今天就迎来了2010年首场拍卖会，（动作）呀！这么多人哪！今天来报名的人肯定少不了，我来提前准备好。（坐好准备接待）

桑敏（上）（左胳膊夹包，右手拿报纸）黄金大道168号这块地我都盯了三年时间了，把我搞得伤伤够够的，合肥现在又不给搞毛地挂牌，想搞块地的（这）样烦神，现在要拿出来拍卖了，我来瞅瞅，顺便报个名参加一下。

李曼（拖个行李箱，上）十几年前离开合肥，去了canda，没想到一场thefinancialcrisis，金融危机导致国外经济萧条，只有咱china经济平稳，思来想去，还是comeback,回来搞开发。没想到现在合肥变化这么大，giveme一个惊喜,原来只有一条长江路，现在又是政务新区又是金寨高架，特别啊是滨湖新区，这高楼耸立、道路宽敞，依湖而建、生态环保，简直和温哥华一样beautiful。

可是这心里呀还是veryvery的担心，十几年过去了，谁也不认识，能不能拿到地，idon’tknow.桑敏（盯着李曼）这位大姊（姐）你来搞横个（什么）？

李曼我想来合肥拿块地搞开发。

桑敏你搞哪块地？

李曼就是现在正在公告的“财富区黄金大道168”号地块。

桑敏（独白：跟我搞的是一块地呀，得想办法把她搞走。）你在合肥可认得市里面头子？

李曼不认识。

桑敏那你认识土地局的土地爷么？

李曼也不认识。（摇摇头）

桑敏那你就不要在这浪费时间了，我跟你讲孙书记昨天晚上在北京请我吃过饭的，还跟我炸了个雷子，关系厚的很（用手比划）。吴市长跟我一起在上empa,他是班长，我是生活委员。国土局长高国忠跟我的关系就更不要讲了，他叫高国忠我叫高国孝，你说我俩什么关系？

李曼我看你不叫高国孝。你在搞国际玩笑。孙书记在多次土地推介会上说，合肥现在正在推行阳光地产。人人都能平等参与市场竞争，市场靠的不是关系，靠的是实力，是money!

刘丽您好，您说的对，合肥现在当然是公开、公平、公正的了“魅力合肥.阳光地产”已是我市在全国叫得响品牌，要土地，找市场，不用找市长。我们高局长说了，招商点对点，服务面对面，只说yes不说no，您尽管放心。

李曼verygood！我可要去报名了！（白了桑敏一眼）

桑敏（心里嘀咕）假洋鬼子。

刘丽报名这边请。（刘丽带李曼报名）

王杭军（上）现在啊全国市场都不错，合肥这边风景更好。金龙书记说，合肥实行政府拆迁、净地出让，企业拿到地后3-4个月就能开工，这在全国都少有！这次我来整块地，在滨湖建他几栋摩天楼。

桑敏这位老几你又是来干横个（什么）？

王杭军黄金大道168号！我是上市公司，不差钱。

桑敏（独白：妈妈哎！又来个粗的。）合肥房价现在又不高，赚不到几个小钱哦，上海、深圳房价那样高，海南又在搞大开发，你们怎不到那场子去抢地皮？

王杭军合肥投资环境好啊！（不屑的挥衣袖）报名去。

桑敏（左顾右盼、拍一下屁股）我比哪个也不怂豪子了（差一些）我也去报名。

（王杭军、桑敏、李曼围住刘丽）

王杭军刘小姐，请问这块地的拍卖佣金是多少？

刘丽我们合肥土地拍卖都是我们国土人自己组织，不收佣金。有偿交易，无偿服务！去年啊，仅拍卖佣金这一项就为企业节省了2个多亿呢！

（吴东岩、李曼满意下场）

桑敏（环顾四周无人，掏信封放小圆桌上）丽丽呀！这块地现在到底有几家报名啊？你告诉我好不好？我们公司可是很讲感情，很讲诚信地。

刘丽桑总！我们有严格规定，竞买人信息不得透露，这个啊，还请您理解。（将信封交回桑敏手中）

你参加了这么多次拍卖，干打雷、不下雨，到现在一块地也没拿，这次该下定决心了吧。

（刘丽走开）（桑敏跟着下）

桑敏诶！我老是想弄块毛地挂牌，一耽误就是好几年啊！导致我身在江湖，江湖上却没有关于我的传说嗷！

场景二拍卖会现场

背景阳光地产

道具圆桌椅子各一把拍卖槌号牌十个、保留底价信封、一束鲜花

时间约5分钟

宋卫东（宋卫东上）的土地拍卖一场比一场火爆，这不，2010年的土地拍卖比往年时候来的更早一些。

桑敏（走向宋卫东）老杨，今天又是你主持啊？

（欢迎您的参与啊。）

你老么搞地王？（竞争太激烈了）

今天下手搞快豪子！（这个你们最有发言权啰）

哎！这次保留底价是多少啊？

（李曼王杭军上）

宋卫东先拍卖，后看底价，合肥首创（扬扬手里的信封），底价,我也不知

道啊！

李曼哦，mygod！好厉害呀，真是天衣无缝奥！

王杭军哎呀妈呀，看银（人）家这制度杠杠的！

桑敏（无奈）绝！一点空子都没有。

宋卫东大家好！欢迎来自五湖四海的朋友们。我是本场拍卖会主持人杨大槌，请各位竞买人举牌示意（点算竞买人）好，竞买人到齐。今天我们隆重推出“黄金大道168”号，该地块周边既有一中、46中等优质教育资源，又有国际会展中心、各类金融服务中心聚集，滨临巢湖，它汇集了人气、财气、水蒸气，它会给你带来官运、幸运、桃花运。各位竞买人抓住机会。起拍价一亩，500万元…

桑敏501万!

宋卫东恭喜你！----你已经学会了抢答！

各位竞买人请注意，我还没有宣布完竞价规则，本次拍卖每次加价幅度为50万元或50万元的整倍数。听明白了吗？

李曼吴东岩桑敏（小学生似地）听明白了！

宋卫东现在开始报价。

吴东岩（举牌）550万。

宋卫东550万。…….李曼（举牌）900万。

吴东岩（举牌）950万。（桑敏急）

李曼（举牌）1000万。（桑敏急）

宋卫东目前场上竞争十分激烈,竞买人也可以跳叫。

桑敏（跳起）1200万

（众人疑惑）

宋卫东价格可以跳，人就不用跳了，1200万……

吴东岩（举牌）1250万！

宋卫东好，1250万……

［以下转为无声，众人轮番举牌，反复跟进。宋卫东东指西点，情绪激昂。渐渐的举牌的速率变慢，场面变冷。

宋卫东1700万！一个新的记录诞生了。还有应价的么？（短时沉寂）没有了吗？有没有？1700万第一次，1700万第二次……

李曼（猛然举牌）万！

［其他竞买人以惊异的目光看着李曼。李曼缓慢地站起身来，整整衣服，理理头发，一幅胜利者的姿态。

宋卫东有谁加价吗？

［众人面面相觑。

宋卫东万第一次；万第两次；万……（停顿）第三次！（拿起底价）这是工作人员提交的保留底价，（拆封）。

（王杭军向老总请示是否继续加价）

王杭军钱总！现在是万，是否继续加价？加?不加?

宋卫东（落槌）成交！

李曼耶！

王杭军(来源：好范文 http://www.xiexiebang.com/）（拍腿后悔）晚了！

刘丽祝贺你！（献花）

李曼合肥土地市场真阳光！

媒体采访：这位大姐，请问你为什么果断拍下这块风水宝地？

李曼姐拍的不是土地，姐拍的是回家的心情.媒体采访:请问这位东北大哥，你们公司实力雄厚，为什么没有拿下这块地？

王杭军：请不要迷恋哥，哥只是一个传说。

媒体采访：请问桑总，此时此刻您有什么要说的吗？

桑敏：合肥处处是黄金，转变观念有机会！下次拍卖会看我的！

李曼：合肥是一座诚信的城市，我们信赖她！

王杭军：合肥是一座美丽的城市，我们一定会再来！

桑敏：合肥是一座开放的城市，我们诚邀四方宾客！

宋卫东、刘丽：合肥的明天更美好！

全体演员：市国土资源局、市土地储备中心全体干部职工给大家拜年了！

第二篇：阳光城地产

阳光城地产

阳光城(控股)地产创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城地产股份有限公司(深交所上市代码000671)。

“放眼全国，区域聚焦”不仅仅是一句口号，更是一种践行，一种爱国兴邦的雄才大略。

1995年，阳光城地产以善谋者的姿态投资中国大陆地产，首进厦门与福州。2004年，以“复合型地产运营商”的方略进军上海。

2008年，阳光城地产以大型复合地产运营商战略进军西安，以打造西安标杆性项目“林隐天下”为蓝本，至此，阳光城复合型国际社区全国战略开始展开布局。自进入西安市场，阳光城地产已经相继开发两个高端住宅西西安小镇、林隐天下。

2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。目前已建、在建的建筑面积达380万平方米，并有近2万亩土地贮备。尽管2012年西安楼市回暖并不明显，西西安小镇、林隐天下却连续取得佳绩，排名西安别墅销售前列。优秀的产品与全方位的精致服务使阳光城赢得西安市场认可。

西西安小镇首期占地525亩，是阳光城地产悉心打造的纯正欧洲风情别墅，绿化率高达45%，采用超五重园林设计手法打造景观系统，各种乔木、灌木、草花，保证四季有景、四景不同。林隐天下则从规划、建筑、园林、物业等全方位、多角度精心打造，包括60000平米规模、集聚多种稀有植物的园林景观，9.7米客厅开间，超大庭院都为西安市场罕见。

而在产品之外，以“阳光汇”为载体，阳光城为业主提供的全方位精致服务则成为打开市场的另一把钥匙。“阳光汇”是阳光城地产为全面服务业主而创办的会员俱乐部，倡导品质生活理念。自2011年3月12日启动，“阳光汇”便为会员举办不同主题的活动，让业主体会健康生活的乐趣。

“阳光汇”在每个月的中下旬举办会员专属生日派对，每一位过生日的业主，可与家人好友一起，品红酒、享美食，观赏精彩的歌舞表演，与新邻居共唱生日歌;在阳光汇“开心农场”，久居城市的业主在现代生态农庄里品尝美食，与家人亲近自然，亲身感受农庄里耕读的乐趣;不定期举行的业主答谢会上，业主在弥漫着花香的绿荫下户外烧烤，欣赏美轮美奂的歌舞、音乐表演，全家人一起亲身参与巧克力、蜡烛DIY手工制作。此外，会员还可根据会员卡积分，自由选择兑换物业管理费、精美礼品，或旅游基金。“阳光汇”用服务与关怀用心培育着社区人文环境。

业内专家表示，本轮强烈的房地产调控，对企业提出了从运营、产品、营销、服务等一系列的挑战。“如果说产品品质是硬件，那么现在房地产也跨入了拼服务拼软件的时代，服务将成为各大房企竞争的焦点。谁能先人一步提供更完美更贴心的服务，洞察业主每一个细小的需求，谁就能赢得市场下一枚金钥匙。”如今一批西安领先房企正在资源优势之上潜心打造住宅品质，赋予社区更多的人文因素。阳光城无疑是其中的佼佼者，从“卖大房子”到“做服务”，精心的服务为阳光城提供了一把获得西安市场认可的钥匙。

唯有读懂生活的真意，才能诠释出何为美好的生活，这种美好亦需要自然而然的出现，让心灵与天地引发的精神共鸣。旭日东升，少年矫健，阳光城地产必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。

第三篇：浅谈国土系统如何依法行政

浅谈国土系统如何依法行政

国土资源系统全面推进依法行政已有多年，上上下下在加强国土资源法制建设、健全工作机制、完善有关制度方面做了大量工作，收到了有目共睹的成效。但是，国土资源系统全面推进依法行政的任务仍然繁重而又艰巨。一些工作人员依法行政的观念还比较淡薄，依法办事的能力和水平不高；执法责任制度还不够健全，有法不依、执法不严和违法不究的现象仍不同程度地存在。之所以出现这些问题，从客观上讲，全面推进依法行政，不同于一般的业务工作，它涉及国土资源管理方方面面。比如说，要做到依法行政，首先要保证有法可依，这就要求加强国土资源法制建设。又比如说，依法行政要求规范行政行为，管好该管的，放掉不该管的，这就要求加快转变管理职能，创新管理方式。从主观上讲，几千年来的人治观念很难在短时间内根除。有的地方，“长官意志”至今仍有很大县场。

国土资源管理部门既是保障经济社会可持续发展的重要部门，又是维护人民财产权利、保护国家和社会整体利益的执法部门。这要求国土资源管理部门要从立党为公、执政为民出发，站在全面提升国土资源管理水平的高度，坚决按照合法行政、高效便民、权责一致的基本要求，全面推进依法行政。在此，笔者结合多年工作实际和我局的相关做法，对依法行政工作谈以下体会：

一、要想增强依法行政的意识和能力，必须加强普法基础建设

我局近年来以推进行政执法责任制为契机，狠抓全系统学法普法和依法行政工作。一是领导重视，机构健全。局成立依法行政工作领导小组和日常工作机构，从组织机构上保证依法行政工作的开展。二是计划周密，目标明确。针对实际情况，局每年都制定切实可行的依法行政计划，并层层签订岗位目标责任书，明确各部门法制宣传、依法行政、行政执法的目标责任，做到年初有计划，平时有检查，年终有考核。三是注重培训，提高能力。全局干部职工都坚持每周学习制度，系统学习依法行政基础知识和国土资源管理法律法规等。局每年举办6-8次培训班，对全系统人员集中培训。围绕国土资源管理中的热点、难点、重点问题，集中开展调研。通过组织学习、集中培训和专题调研活动，大大提高了干部职工依法行政水平。

二、要想确保依法行政工作执行到位，必须建立完善监督机制，1、建立并完善依法行政相关制度。我局一直很重视行政执法相关配套制度的建立和完善工作，先后制定出台了国土资源系统《依法行政相关规定》、《廉政从政若干规定》、《国土资源动态巡回监察制度》、《行政执法过错责任追究暂行办法》等。

2、坚持依法、高效、规范办事程序。依法行政的核心是依法办事。结合我局效能建设，在建章立制的基础上，广灵县国土资源局还从决策机制、行政许可、行政执法、工程招投标等方面规范办事程序，并作为全局上下的自觉行动。在决策机制方面，坚持依法决策，科学决策，建立起一套公众参与，专家咨询和政府决策相结合的机制。在行政许可方面，按照依法、效率、便民的原则，坚持“窗口一站式办理”。在规范行政执法行为方面，坚持土地执法巡回检查和土地执法案件查处责任制度，最大限度地限制自由裁量权。在工程招投标方面，坚持移送县招投标管理办公室办理，并由纪检、监察部门全过程追踪监督。

3、建立重大事项集体会审制度。在依法办事的同时，对重大事项实行集体会审。凡涉及经营性土地出让、土地使用权收回、规划修编调整、地价评估确认、重要土地信访事项的办理和土地违法案件的处罚等重大事项都要提交局务会集体讨论，联合审批。

4、认真抓好行政执法公示。积极推行行政公示制，对行政执法依据进行疏理，并进行公示。日常工作中，在县行政审批大厅设立办事窗口，对建设用地审核、土地登记发证、矿业权登记、各类收费等各项业务实行“一个窗口受理”，一个窗口收费，限时办结，并将“五公开一明确”向社会公示，即公开管理权限，公开办事依据，公开办事程序，公开办事标准，公开办事结果，明确办事时限。按照政务公开的要求，通过电视、报纸将局内设机构、办事程序、完成时限、办事结果向社会公开。

5、严格行政执法过错追究。为确保依法行政工作推进到位，我局严格按照《广灵县国土资源系统行政过错责任追究暂行办法》，对局行政管理人员及其直属单位工作人员在履行行政许可、行政处罚、行政确认等公务过程中的行政过错行为进行责任追究，追究方式为责令作出书面检查、通报批评、停止执行职务、调离工作岗位、责令辞去领导职务、辞退等。

以上是笔者对如何依法行政的一些粗浅看法。总之，我认为全面推进依法行政是一项具有全局性、长期性的系统工程。这一特点决定 3 了全面实现国土资源管理部门依法行政不是一件容易的事，不可能一蹴而就，必须常抓不懈。

对集约节约用地的一点看法

土地资源是国民经济与社会发展最重要的物质基础。由于世界各国的土地资源数量和质量不同、利用方式和管理方式不同，由此而产生的效果也不同。回顾新中国成立以来的发展过程，在土地利用方面，走的是粗放利用的路子，管理方式也存在很多缺陷和弊端。笔者从宏观方面认为，要想真正集约节约用地，需要以下工作：一是我国缺少统一协调的国土利用规划。各行各业的发展都有规划，但却是各搞各的，有的更是自行发展，互相之间根本谈不上匹配性、协调性、互补性，致使县城盲目扩张，公路、铁路、机场、港口等争着批争着上，水利电力工程领导批了就干，森林草原你争我抢等等现象屡见不鲜，以这种方式上项目，造成土地资源大量浪费。规划指标、设计规范本身存在粗放用地问题。我国的规划特别是县城规划的理论，基本上是采用西方的一套，要求办公、生活、工厂都要建在环境优美、空间敞亮的地方。这种理念本身没有问题，但与中国的国情结合在一起就出现问题了。中国没有那么多的土地，所以这种规划指导思想要调整，要多鼓励向空中发展。二是我国各行各业的设计标准与规范多数是采 用前苏联的标准，现在看来这个标准已过时了，必须重新修订，要从我国土地资源的实际国情出发，少占地多用空间，推出一套新标准。要尽快建立一套完整的利益机制。三是要征收不动产税，这是国际上普遍采用的税制制度，而中国至今没有实行。用地者多占地不仅没有什么负担，相反土地升值会带来更多的利益，也会让一些地方政府不惜用大量的土地建大广场，修超宽马路，也便利于富豪们拥有更多的豪宅等。如果实行不动产税制，财政将大量增收，有利于调节贫富差距，有利于节约用地。进一步完善土地产权制度和县场机制。目前的土地所有权与使用权都比较空泛，具体的利益权不够明确，更谈不上细化，所以权利人也不可能去捍卫自己的利益。寄希望于《物权法》能把这些权益表述清楚，将来使权益人依法保护自己的合法权益。国家应制订统一协调的国土利用规划，同时尽早出台征收不动产税，可以用不动产税发展城镇化，同时有利于调节贫富差距

集约用地是一个宏观概念，所以以上是宏观的一些政策，但针对区域土地利用，不针对具体项目，比如县城体系分布是否合理就涉及用地是否集约，从这方面看，节约用地又是一个微观概念，针对具体项目，这就需要通过一些具体的规范、技术指标来保证集约节约用地目标的实现。结合我多年的工作经验，我认为集约节约用地在微观上，主要表现在以下三方面，一是 从县城用地看，立足建成区改造挖潜，一可使旧城更新，二可使县城增容扩能，三可节约土地、保护耕地。我县从2000年开始实施旧城改造，基本实现县城发展不出城，近7年县城建设用地80%来自于城区存量土地。同时我县近几年的房地产 热，也是对原有的大片闲臵地进行了“二次开发”，盘活土地大体估计在200多亩。

二是从农村居民点用地来看，通过合理规划，引导农民“进城出村”，发展小城镇、中心村，迁村并点、建设农民多层住宅、整理“空心村”、退宅还田，可以腾出大量土地。

三是从农地整理、废弃地整治来看，我县有约30万亩中低产田，通过土地整理可以提高质量、增加面积；另有工矿、交通业建设废弃地数目也是非常可观，也可以通过治理重新利用，宜建则建，宜耕则耕。我县近3年实施了3个土地整理项目，涉及耕地4000多亩，工程结束后，将新增耕地700多亩。

集约节约用地是一项大的系统性工程，需要微观和宏观两方面的工作，只要我们加强研究，立足实际，积极采取相关措施，集约节约用地的目标是完全可以实现的。

第四篇：地产也疯狂(小品剧本)

地产也疯狂

第一场 面试

经理：什么学历？

员工：小学没念完。

经理：为什么？

员工：他们都叫我校长。

经理：有什么爱好没？

员工：我爱钱。

经理：说一下，你的理想是啥

员工：做个盖世女侠

经理：说个近点的员工：当老板

经理：唉~这个比上一个更远 员工：那我想发大财。

经理：我相信，以你与生俱来的非凡能力，这个目标完全可以实现。

员工：谢谢领导鼓励。

经理：你有什么特长么？

员工：我会说话啊，从写作文就说瞎话，面不改色心不跳。

经理：那你一定会喝酒啦？

员工：52°的还是65°的……

经理：你有过售楼经验么？

员工：诸葛亮出山前也没带过兵啊，经验有啥了不起。

经理：说说你的优点和缺点。

员工：我的优点是我很美；我的缺点是我美得不是很明显。

经理：恭喜你面试通过了，我们鸟巢售楼部需要的就是你这样的人才！经理：再问一句 如果客户退房怎么办？

员工：我就说老板去北京开两会去了。

经理：靠~，现在就上班。（诡秘地说：）我看好你呦

第二场 来访

员工：三分天注定，七分靠打扮。我那妖媚的外形和冰清玉洁的气质，让我无论走到哪里都会被众人的目光无情地揪出来。我这张耐看的脸，配上这清水出芙蓉的身材，就注定了我前半生的悲剧。琴棋书画我不会，洗衣做饭我嫌累。好在我天生丽质身怀绝技——九=阴=白=骨=爪，不行，这掌法过于凌厉，凶狠，眉来眼去剑法和情意绵绵刀，也不行，太过于无力，还是采用玉女素心经上我最擅长的——排=山=倒=海……

客户：看这位小师妹的掌法果然精妙，纵有万千豪气也会化作一腔柔情，佩服呀

1佩服！我正好要买房子，早就听说鸟巢的大名，这就上前打问——

请问——门怎么打不开？（念）：鸟巢是专为成功人士量身打造的超级豪宅，只接待IP客户预约来访，非奔驰宝马恕不接待。衣冠不整和临时来访，请核对声控密码先，否则恕不接待。

客户（敲门）：小姐开门

员工：你预约了么？

客户：没。

员工：你开的是宝马么？

客户：我开的是奔马。

员工：那你说密码先

客户：人不为己，天诛地灭

员工：对不起，此号码不存在客户：芝麻开门，芝麻开门

员工：对不起，此号码不存在客户：上天保佑，升官发财

员工：对不起，此号码不存在客户：开好车的都是好人么

员工：对不起，此号码不存在客户：（弱弱的）美芽，开门 员工：对不起，此号码不存在客户：热爱党国，共建和谐社会

员工：恭喜你答对了，欢迎光临鸟巢！

客户：总算进来啦——

员工：请出示身份证、结婚证、健康证、毕业证、出门证，请出示银行存折，请登记您的电话号码、身份证号码、银行账号和密码……

客户：……（晕倒）

（苏醒）（唱）我要一所大房子——我要买大房子，我至少要130以上的。

员工：大哥，那你只能买个卫生间了——我们这里的小户型都是400多平方以上的。

客户：没关系，咱不差钱，起码是两房两卫的，男卫生间女卫生间，男主人房女主人房，咱不差钱，起码得要复式的，楼上养狗楼下喂猪

员工：那您呢？

客户：我住30层啊，推开窗户，啊……

员工：对不起，我们都是汤耗子，只有3层

客户：太遗憾了，太遗憾了……你知道30层与3层有什么区别么？——从30层往下往下一跳：啊啊啊啊啊啊啊——咚；从3层往下一跳：咚——啊啊啊啊啊啊啊啊

员工：先生，你有权保持不沉默，但我们很快会让你沉默。保安，将此人推出午门——

客户大喊：我上面有人，我上面有人……

员工：刀下留人，放回来——说：你买还是不买

客户：我买，我买，（弱弱的）按揭可以吗？

员工：这是合同！50万

客户：这是总价吗？

员工：NO。

客户：这是首付吗？

员工：NO。

客户：这是……

员工：这是每平方米单价。

客户：……（晕倒）（苏醒）……40万可以么？

员工：50万！

客户：45万呢？

员工：60万！

客户：48万总可以吧？

员工：80万！

客户：（晕倒）好，80万就80万，（被按指印）(唱)北风那个吹，雪花那个飘…… 第3场 开会

员工：最近真倒霉，为了减肥，天天饿着，前天实在忍不住了，买了7斤冻柿子，吃完中毒了。这不，刚去大佛寺烧香，还把手机掉功德箱里拿不出来。唉…… 经理：最近销售工作很不理想，老板要开会进行总结。大家欢迎老板发言： 老板：同志们好！

经理员工：老板好！

老板：同志们辛苦了

经理员工：为人民币服务

经理员工：（唱）老板老板我爱你，就像老鼠爱大米。老板老板我爱你，阿弥托佛保佑你。愿你有一个好身体，健康又美丽……

老板：作为老板，我有两件事不会——这也不会，那也不会。老板都是一种气质，这种气质叫做霸气，就是毫不留情。无论对自己还是别人，都要残忍残酷，这是与生俱来的一种狼的气质。昨晚我上街时，就遇到一群美女，她们都喊我老板，我说我不是老板，她们就骂我，还说我虚伪。看来才华就像罪恶一样是无法掩饰的。私下里，我可以坦率地告诉大家，我是黑社会的。当然黑社会也要与时俱进，共建和谐社会，所以我们以多元化、现代化的经营思路进军高技术领域的房地产业。下面我们谈谈最近你们的分组销售情况——

（拿出稿纸）我们要充分发挥小姐的作用，以小姐为单位，积极开展客户竞赛活动……

（老板放下了讲话稿，疑惑中）

经理：老板，不是小姐，是小组。

老板：哦，我就说呢，怎么老是小姐小姐的。（继续念）每个小姐——不，小组——要善于将客户睡服……

经理：不是睡服，是说服 老板：我知道，这是多音字。（接着念，）增加回房率

经理：老板，是回访率。

老板：保安——推出午门

经理：（哭着说）老板，您怎么能这样呢，老板，我有80岁老母啊！

老板：（感动,流泪）多么好的同志啊……来，把他（指员工）推出午门

员工往外走，经理拉住：你不能走啊

员工：放开我，我也有80岁老母呢。

老板：（感动,流泪）多么好的同志啊。记住，虽然你们挣的是卖白菜的钱，但你们必须操卖白粉的心。正因为这个社会骗子太多，所以傻子明显不够用。我们就是要发扬傻子精神，越傻越光荣。记住，对穷人千万不能手软，这样你才能成为富人。不买房的永远是穷人。只有买了房，你才可能成为富人。为什么我们这里的治安不好，是因为我们这里的房价不够高。房价如果太低，有钱的傻子就没有机会下手。幸福是什么?幸福就是你吃鱼,我吃肉,看着别人啃骨头。人的幸福生活从哪里来的？是从牛奶里来的！牛奶又是从哪里来的？是从奶牛身上挤出来的。奶牛为什么让人挤？因为她傻。中国只有两种人，有房子的傻子和没房子的傻子。

只要我不死，房价就不会降。只要这世界上有女人，房子就不愁卖。卖房子其实很简单，就像挂QQ，每天哄他2个小时，很快就可以见太阳了。

员工：（怯怯的）老板，什么时候发工资啊

老板：不要跟我谈钱，谈钱伤感情，你们都知道我这人的脾气，一贯素质很高，视钱财如粪土。再说，我最近手头也没零钱。

员工：我手机丢了，想买个手机……

老板：就你那手机，比我的话费还便宜。说说看，你还有什么不开心的事？说出来让大家开心一下。

员工：唉，想来想去，我觉得还是幼儿园比较好混！

老板：你得让别人喜欢你，这样才能骗倒他。

员工：我又不是人民币，怎么能让别人都喜欢我？！

老板：鸟巢这个案名太老土，要改，我觉得叫“高巢”就不错。广告词也要改，要改得有创意，有诱惑力……

经理：人不可能两次买到同一个鸟巢

老板：太深奥!

经理：无知的鸟儿无畏

老板：太调侃!

经理：黑夜给了我黑色的眼睛 我却用它寻找高巢

老板：太朦胧

员工：你是鸟来我是巢 双方得利把钱捞

老板：山药蛋派的 太土！

经理：曲曲折折的荷塘上边 远远近近高高低低都是鸟巢

老板：太没力度

经理：在苍茫的大海上……

员工：让高巢来得更猛烈些吧

经理：鸟巢还是高巢 这是一个值得考虑的问题 是默然忍受鸟巢暴虐的毒箭 还是挺身而出 反抗并结束……

老板：我要买一个响当当、硬邦邦、砸不扁、炸不掉、看不透的高巢。

员工：太响亮啦！高，实在是高!老板，您太有才了。

老板：什么呀 一句广告词你们都想不出来。下一步促销有什么好建议没？

经理：我们送美女吧。就对客户说，只要买下这套房，将郑重地介绍美女给你认识，并给安排一个浪漫的烛光晚餐，给你创造一个美好的开始，这以后就看你的能耐了，要是你能追求到这位美女，美女当然就归你了…广告宣传单写着：“买房送美女”。这绝对火。

老板：这个不错。美女好找么？

经理：哪个女人不想找个有房子的嫁了啊，遍地都是

员工：我觉得送美女不如送毛驴好，你想想啊，要是送毛驴的话，肯定会很轰动，我们在售楼部门口拴上几头驴，只见它身披红绸，头戴状元帽，仔细瞧瞧，原来是头小毛驴。肯定人气很高，人欢驴叫，多热闹啊……

老板：我觉得送毛驴不如送奶牛，毛驴有什么用，奶牛还可以天天挤奶喝啊，喝不完还可以送领导送爸妈，关键是没有三聚氰胺。

经理：我觉得还是送菜地更实惠，老板你看，咱们现在反正不盖房，地空着也是空着，还不如把地送给买咱们房子的人种菜。你想啊，现在菜多贵，而且还都有农药残留，要是自己种菜吃，既省钱，又安全，而且还可以放松身心。如果咱们把地送给业主种菜，他用水用电的都要花钱，正好我们可以收物业管理费了，种几年就收几年，咱们还不发财啦……

老板：这个方案最好，我总结一下，第一，它可以促销，推动销售和回款。第二，利用闲置土地种菜，减少土地资源浪费，美化城市环境。第三，水电物业费用可以增加我们鸟巢项目的利润收益。第四，我们可以以保护业主种菜权益为由取消房屋建设……

最后，我总结一下，房地产开发，一定得选最好的黄金地带，雇安阳设计师，请林县的建筑公司，用法国名字，写英文字母，楼上建一游泳池，楼里养一大鲨鱼，门口不是星级酒店就是夜总会，想吃一碗杂酱面也得跑个百二八十里。咱那业主

5一出去都不一样，吃杂酱面一下就两碗，吃一碗倒一碗，张嘴闭嘴：唉幺崴，一口地道的太监腔，倍有面子。楼间距起码3公里，容积率0.8，什么树贵就载什么，管它活不活，不活就给它刷上绿漆，中间留一广场，私人飞机直接起降，再修一个天安门，北京人都跑咱们这参观。做房地产别怕吹，要敢吹要能吹要会吹，所以我叫徐光吹。知道今年房地产为什么这么火么？因为今年是牛年。知道天为什么这么黑么？因为我在地上吹。

卖房子你不要怕房子贵，越贵越好卖，2000不好卖，你加一零立马就火了，买房子就是孙子，你不能求他，得让他求你，记住，明骚易躲，暗贱难防。只有你贵，才能让他贱。你得研究业主的购物心理，能拿得出二百万买房的业主，根本不在乎再多掏二百万。什么叫成功人士？成功人士就是有钱的傻逼，他们买东西只买最贵的，不买最好的！所以，我们做地产的口号就是：只卖品牌，不卖房子。没有最贵，只有更贵！没有最无耻，只有更无耻！只有无耻，你才能成功。最后，我透露给你们一个好消息，看了《2012》和《阿凡达》后我深受启发，昨天在董事会的全力支持下，咱们又拿了一块地。通过美国的WC公司，我们以每英亩10英镑（约合14美元或100元人民币）的价格，一举拿下了月球、火星和木卫星上的总共2．8亿英亩土地。随着地球末日的日益临近，外星移民必然成为世界热点。到2012年，外星房地产涨幅必然超越中国的房地产泡沫。做一个外星人必将成为每一个地球成功人士的梦想，而我们中国房地产商就是人类的圆梦者。今天一早，美联社新华社地球社都播发了我们中国人赢得外星地王的消息，这是多么令人振奋啊——我们中国人终于要走出亚洲走出世界走向宇宙了，我们的农民工兄弟终于可以挣到欧元和美金了，西方人终于可以住上我们中国人盖的房子啦……目前，我们的价格和设计方案还没有出来，但已经收到了不少诚意金，具体数字保密。但可以透露一点，美国总统奥巴马、希拉里，世界首富比尔盖茨，华人首富李嘉诚，著名影星施瓦辛格、汤姆克鲁斯、麦当娜、卡梅隆迪亚兹，著名球星贝克汉姆、还有一些不愿透露姓名的外国王室成员和我们国家的高级首长，他们都已经成为我们的IP客户，下一步，我们不仅要赚外国人的钱，还要赚外星人的钱。我们的目标是——

员工&经理：——做有钱人！

第五篇：国土系统党风廉政建设

国土系统党风廉政建设 市国土资源局全面落实思想作风建设大会精神，紧紧围绕服务经济建设大局，制定有效措施，以廉政树立良好形象，全面加强队伍建设，努力打造高效服务平台，全面推进党风廉政建设。

一是抓教育。加强国土资源队伍素质建设，开展政治业务学习，提高政治水平和业务素质。同时继续开展预防职务犯罪警示教育活动，搞好典型示范和警示教育，让大家忧思常在，警钟长鸣，使干部职工做到自珍、自爱、自警、自醒。

二是抓制度。切实加强党风廉政建设，坚持以制度管事管人，努力从制度上消除腐败隐患。认真落实国土资源部《工作人员五条禁令》，积极加强监督检查，把监督检查贯穿于党风廉政建设和反腐败工作的全过程。建立“述廉、评廉、考廉”三位一体的考测评机制，推进国土资源系统惩防腐败体系建设。

三是抓重点。围绕全局重点工作，与检察院联合成立预防职务犯罪指导办公室，认真落实《关于人民检察院与国土资源行政主管部门在查处和预防渎职等职务犯罪工作中协作配合的若干规定》，启动联合预防职务犯罪的新机制，经常研究队伍建设中存在的新问题、新动向，掌握思想动态，发现带有违法犯罪的倾向性、苗头性及与职务有关的问题，及时采取预防职务犯罪的措施，研究制定防范对策，有效预防职务犯罪的发生。

四是抓监督。严格依法行政，按法定程序办案，监督行政许

可，维护国土资源管理秩序。同时，加强土地市场整顿监督，规范土地市场。对经营性土地使用权出让等实行全程监督，真正做到从源头上堵塞漏洞。实行责任追究，建立健全有效的责任追究机制。并狠抓重点领域和关键环节，对用地科、市场科、规划科、地政科等重点科室和岗位，建立民主评议工作机制，通过群众测评的方式，实施有效监督。