关于规范住房入住环节收费的通知

第一篇：关于规范住房入住环节收费的通知

关于规范住房入住环节收费的通知

辽价发[2008]97号

市物价局、房产局

近年来，随着我省房地产业的发展，居民住宅消费水平有了较大提高。但在居民办理房屋入住手续时，部分地区开发建设单位和物业服务企业，在商品房销售价格以外加收或代收部分建设配套费用及未办理合法手续收取物业费等，群众反映较大。为进一步规范商品住房入住环节收费行为，维护购房者的合法权益，促进房地产业的健康发展，按照建设部、国家发改委、国家工商总局《房地产交易秩序专项整治工作方案》(建住房[2006]216号)精神，现将我省住房入住环节收费的有关政策明确如下：

一、规范建设项目收费。建设项目收费(含行政事业性收费和经营服务性收费)按规定实行中央和省(不含计划单列市)两级审批。未经合法程序审批的建设项目收费不得向开发企业收取。商品房开发建设单位按规定向有关部门缴纳的全部建设项目收费都应计入商品房成本中，严禁在商品房销售价格以外向购房者收取。

二、规范商品房附属设施建设费用。附属设施建设费用是商品房建设成本的组成部分，必须计入商品房销售价格。严禁在商品房销售价格以外向购房者收取对讲门及对讲系统等监控设施费、防盗门费、门窗差价款、煤气报警器费、漏电保护器费、通信设施费、电表费、水表费、煤气表费、热表费、楼道灯费、邮箱费等所有附属设施建设费用。

三、规范垄断企业收费行为。对住房开发建设中经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视(简称“两管三线”)等垄断企业的收费行为进行规范。“两管三线”的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。

四、规范购房者特殊要求收费。根据购房者的特殊要求增加的配套设施和其他工程量，经开发企业与购房者在售房协议中约定后，方可在商品房销售价格以外，按其约定另行收费。

位置公示或以书面形式告知单套住房价格的相关信息，实行“一套房一标价”。在办理房屋入住手续时，收费单位必须将经批准的收费项目、收费标准、服务内容、服务标准及批准收费的文件依据公布于众，接受社会监督。从严查处违反价格政策法规的收费行为。

省将组织专门力量，对商品房销售价格以外加收费用的行为进行专项检查，切实保护住房消费者的合法权益。

九、本通知自二00八年十一月一日起试行，国家如有新规定，按国家规定执行。

辽宁省物价局辽宁省建设厅

二〇〇八年九月十日

第二篇：关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知

关于规范房屋销售和入住环节收费有关问题的通知

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关于规范房屋销售和入住环节

收费有关问题的通知

各市（州）、县（市）物价局（发展改革委、局）、住房城乡建设局（房产局），长白山管委会经济发展局、住房城乡建设局：

当前，在居民购房和办理房屋入住手续时，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业，都要在商品房销售价格以外加收或代收代缴一部分费用，其中存在乱收费现象，群众反映较大。为进一步规范房屋销售和入住环节收费行为，维护购房者的合法权益，促进房地产业的健康发展，现将我省房屋销售和入住环节收费的有关政策明确如下：

一、居民购房和办理房屋入住手续时可一次性收取的收费项目

（一）物业服务费。收取物业服务费必须严格按照物业服务收费的有关规定执行，预收金额不得超过12个月。

建设单位必须保证电梯能够正常使用后方可通知业主办理入住手续。物业服务合同中确未包括电梯运行维护费的，由双方按照补偿电梯日常运行成本的原则约定电梯运行维护费，并到当地价格主管部门备案。物业服务企业不得阻止业主在装修期间使用电梯，也不得额外收取费用。

（二）房屋维修资金。各地建设行政主管部门组织统一归集。新建房屋首次交存物业专项维修资金，由建设单位在办理房屋买卖合同备案时，按照房屋买卖合同约定的建筑面积代交物业专项维修资金，待房屋交付时凭物业专项维修资金专用票据向业主收取；未售出的房屋暂不收缴物业专项维修资金。

（三）建筑垃圾清运费。业主可自行清运建筑垃圾，也可委托环卫部门清运。环卫部门接受委托收取建筑垃圾清运费，按照原省城乡建设环境保护厅、省物价局、省财政厅《关于印发〈吉林省城市卫生费收费标准暂行规定〉的通知》（吉建城字[1994]15号）中规定的有偿服务收费标准执行。物业服务企业可代为预收，装修结束后需将余额返还业主。业主自行清运的，不得收取建筑垃圾清运费。

（四）代收供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视收视费用。以上费用业主可选择到相关部门自行缴纳或经由相关部门委托的房地产开发企业或物业服务企业代收代缴。房地产开发企业或物业服务企业在与相关部门达成代收协议

后，可代收相关费用，代收金额按照相关部门的规定执行，代收协议应当公示，且不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收费用须将相关部门开具的正规票据交付业主。办理房屋入住手续时，房地产开发企业已经代业主缴纳的相关费用，可以凭正规票据向业主收取。收取供热费不得超过一个供热期，收取有线（数字）电视收视费不得超过12个月。以上费用的计费起始时间为业主入住当日，业主入住的时间按照《吉林省物业管理办法》的相关规定执行。业主入住前发生的费用由房地产开发企业承担。

二、以下收费项目应纳入开发建设成本，不得向购房者收取

（一）房屋附属设施费用。房屋附属设施包括，楼宇门、对讲系统、监控设施、入户防盗门、窗户、楼道照明设施、电梯、邮箱以及其他所有附属设施。

（二）垄断企业收费。小区规划范围内的供水、供电、供气、供热、有线（数字）电视、电信的安装工程由房地产开发企业统一组织建设，成本计入商品房开发建设总成本。不得向购房者收取水表费、电表费、燃气安装费、煤气表费、热表费、有线电视初装费、通信设施费以及其他相关费用。已经收取二次供水运行费的，不得收取二次供水管理费、二次供水电费。不得收取供水委托管理费。

三、房地产开发企业或物业服务企业代理业主办理房屋所有权证和土地使用权证的，依据商品住房买卖合同的约定办理，不得额外加收其他费用。合同未约定的，业主可自行办理，不得强迫或变相强迫业主委托房地产开发企业、物业服务企业或其他机构代办。

除本通知第一条所规定的收费项目外，房地产开发企业和物业服务企业不得收取装修保证金、入住手册费、装修人员出入证件费以及其他任何收费项目。业主共同制定的管理规约中有约定的除外。

四、本通知自2012年8月1日起施行。2012年8月1日及以后办理房屋入住手续的，房地产开发企业、物业服务企业和垄断企业须按照本通知规定执行。

业主与房地产开发企业签订具有法律效力的合同约定商品房价格的时间在本通知生效之前的，如房地产开发企业确未将本通知第二条第一款所规定的房屋附属设施相关费用以及燃气安装费纳入开发建设成本，可在办理入住时另行收取。政府定价的保障性住房，政府制定价格的时间在本通知生效之前的，如以上费用确未计入成本，可在办理入住时另行收取。各地已有规定的，在本通知生效之前仍按各地规定执行。

2012年7月18日

单位工程竣工资料验收监督申报

一、办理依据

1、国务院《建设工程质量管理条例》国务院第279号令

2、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》住房和城乡建设部令第5号

3、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》

4、《吉林省建设工程质量管理办法》

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、吉林省建筑工程资料管理标准

二、申报材料

1、单位（子单位）工程竣工报告

2、竣工工程施工技术资料

3、住宅工程质量分户验收表；

4、质量保修书

三、承办程序

1、窗口受理；网上申报（网址：http//）；

2、符合条件监督抽查。

四、办理时限

对符合条件的当日办理。

五、办公地址

长春市南关区幸福街1000号

联系电话：朝阳监督科：89655053；南关监督科：89655063；二道监督科：89655065 宽城监督科：89655051；绿园监督科：89655058；道桥监督科：89655068；

管道监督科：89655061；地铁监督科：89655062；综合监督科：89655055。

投诉电话：89655005；89655007；89655008

第三篇：规范收费

福建省出台措施严禁高校收取补考重修费用

我省出台措施规范高校收费管理工作

本报福州讯（记者张臖通讯员张增田）省物价局、省财政厅和省教育厅昨天下发通知，规范我省高等学校和中等职业学校收费管理工作，学校不得向学生收取规定项目外的其他任何费用。

不得收取补考费重修费

学校不得向学生收取的规定项目以外的费用包括“转专业费”、“赞助

费”、“扩招费”、“定向费”、“跨地区建设费”、“专升本费”、“假期住宿费”、“补考费”、“重修费”、“高考录取通知书邮寄费”、“本科生录取费”、“学位申请费”、“答辩费”、“论文印制费”、“旁听费”、“注册费”、“点招费”、“建校费”，押金、保证金，以及各类证、卡首次发放的工本费等。毕业生违反协议，未到协议单位就业的，不得由学校向毕业学生收取“违约金”。不得以任何理由、任何名义向学生收取捐款。定向生、特长生、专升本学生应与同等学力层次学生执行同样的收费项目和收费标准。高等学校学费、住宿费一律按学年或学期收取，不得跨学年预收。

独立学院的学费、住宿费可按成本进行收费，收费标准由学校提出书面申请，经省级教育主管部门审核后，报省级物价、财政部门批准。学分制收费不得高于省定学年学费标准

实行学分制教学改革的高等学校和中等职业学校，其学分制收费按专业类型，在不高于省定学年学费标准的范围内，由各学校报省级和同级价格、财政和教育部门备案。

实行学分制收费后，学校可以对补考后仍不合格，按规定需重新安排学习的，按本专业学分标准和重新学习的课程学分收取学费。对修读第二学位以及选修其他专业课程的，按所选专业课程学分收费标准进行收费。严格限定代办费项目

收取的代办费，必须坚持学生自愿原则，不得强制服务和强制收费。代办费项目严格限定在教材费、新生入学复查体检费和因军训需统一代办的服装、食宿费用内，学生床上用品和日用品由学生自主采购，不得强制统一代办。代办费应在每一学年结束前向学生公布结算结果，学生毕业离校前结清。

公办高等学校应确保在学费收入中提取不得低于20％的资金，用于建立奖学金、贷学金、勤工助学基金、国家助学贷款风险补偿金等。此外，各学校必须在招生简章中注明收费项目和收费标准；在校内要通过公示栏等方式，将收费项目、收费标准、费用的使用情况和投诉电话等内容进行公示。

第四篇：敬老院入住须知,敬老院收费价格

敬老院入住须知，敬老院收费标准，哪些老人不能住敬老院。

一、入住须知

1、入本院者，须持本人身份证和监护人身份证及复印件各一份，由家属或监护人护送来本院办理手续，签入住《协议书》后方能入住。

2、入住时必须如实介绍养员身体情况和潜在病情，不得隐瞒。入院前须全面进行体格检查，自查自报、自负责任。

3、入院时必须体检，利于掌握养员的身体状况，便于饮食及护理。

4、能遵守院归院纪，按时交付托费者均可入院。签字托老协议，需要有可靠的担保人（指亲属、子女或单位负责人）担保人必须按照协议承担其相应的义务。

5、如愿者在院期间，（老人和家属）须主动配合护理人员工作。

6、入院时请勿携带贵重物品及100元以上现金，特殊情况须向本院办公室登记保管，私自委托他人管理出现后果责任自负。

7、在院内不准私接电源，使用电炉子，电热毯等电器；不准在床上吸烟。

8、入住养员和家属来本院后，必须服从本院管理，爱护公共设施，如损坏公物由责任人或监护人按价赔偿。

9、凡入住本院老人及家属请熟读入院须知，并慎重签订入院合同

二、缴费须知

1、根据养员入住选择的房间、护理级别，按当日计算至月底，再按季度缴费，办理退院时，不足半个月按半个月收费，超过半个月按全

月收费。

2、首次入住养员，需缴纳首次入住管理服务费300元，生活用品院方提供，不可带出院外（水杯、衣物及特殊用品自备），任何时间出院不退费。

3、入住养员必须体检，一次性缴纳体检费100元（肝功、血糖、心电图等），如有区级以上医院一个月以内的体检证明和化验单，可带入本院存档，免交体检费用。

4、冬季取暖费必须一次性缴纳600元（当年11月~来年3月均120元/月），如中途退院，按整月退取暖费，当月不退。

5、入住时须交应急备用金200元，做为养员发病时应急启用。出院时按收据退款。

6、每月25~30日缴纳下一季度费用，因监护人拖欠费用，本院视为自行解约，造成一切后果由签约人（监护人）负责

三、特别声明：

凡有下列情况之一的老人不能入院。

1、患有传染病在发病期间

2、患有严重精神病

3、不适应集体生活和入院后发现传染病者必须退院

更多养老院入住、收费等信息可参考

鹤壁市老寿星养老院http://

第五篇：关于治理规范社会团体收费的通知

国家发展改革委、财政部、民政部关于治理规范社会团体收费的通知

发改价格[2010]1182号

中央和国家机关有关部委、直属机构，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅（局）、民政厅（局）：

为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神，进一步规范社会团体收费行为，根据国务院办公厅《关于制定治理和规范涉企收费措施意见的分工》，决定在全国范围内开展社会团体收费治理规范工作。现将有关问题通知如下：

一、治理规范的政策措施

治理规范社会团体（以下简称“社团”）收费的范围，包括社团收取涉及企业的会费、行政事业性收费和经营服务性收费等各种收费。

（一）坚决取缔各种乱收费。根据《价格法》和国家有关收费管理规定，下列收费行为一律取缔。

1、将会费与行政许可或行政职能挂钩强制收取的；

2、强制企业加入协会、学会等社团并收取会费的；

3、利用（借用）行政权力和垄断地位强制服务并收费或只收费不服务的；

4、违反规定擅自将行政事业性收费转为经营服务性收费收取的；

5、违反国家政策规定强制办班、培训、评比以及开展资格认证、组织考试并收取费用的；

6、违反规定以保证金、抵押金、集资、捐赠、赞助等形式变相收费的；

7、违反规定向所属分支机构、代表机构、办事机构收取或变相收取管理费用的；

8、违反法律法规的其他收费行为。

（二）严格规范社团收费行为。社团收取会费应当严格执行有关法律法规和政策规定，制定或修改会费标准，须经会员大会（会员代表大会）半数以上表决通过。社团依据法律、行政法规规定履行或代行政府职能的收费，作为行政事业性收费管理，应报经省级以上财政、价格主管部门批准。社团按照自愿有偿原则提供服务的收费，作为经营

服务性收费管理，其中，对存在垄断的服务实行政府定价或政府指导价，应报经所在地价格主管部门按规定的权限和程序，明确收费项目、收费范围和收费标准；对其他服务实行市场调节价，收费标准由社团自主确定或与委托人协商确定。

治理规范社团收取行政事业性收费和经营服务性收费的具体政策措施，按《财政部 国家发展改革委关于清理规范涉企行政事业性收费的通知》（财综［2010］32号）和《国家发展改革委关于治理规范经营服务性收费的通知》（发改价格［2010］877号）的有关规定执行。

（三）加强社团收费收入管理。社团应当建立独立的财务制度，不得将社团经费与业务主管单位及所属单位经费混管，不得将社团收入作为业务主管单位行政经费或业务费开支，不得用于弥补行政经费不足或发放行政机关工作人员各项补贴。社团收取会费应使用财政部门印（监）制的社团会费票据。社团收取行政事业性收费应到指定价格主管部门办理《收费许可证》，并购领和使用中央和省两级财政部门统一印制的财政票据，收费收入按规定缴入国库，支出通过部门预算安排。社团收取经营服务性收费应到指定税务部门购领和使用税务发票，依法纳税。

二、治理规范的职责分工和实施步骤

各部门负责所管理社团的收费自查工作，提出治理规范的意见报同级价格、财政、民政部门审核。全国性和跨省区社团收费由国家发展改革委、财政部和民政部负责治理规范；省级价格、财政、民政部门负责本行政区域内社团收费的治理规范工作，要研究提出治理规范的具体方案，并组织实施。为保证治理规范工作取得实效，本次治理规范工作分三个阶段进行：

（一）自查自清阶段（6月底前）。全国性和跨省区社团的业务主管单位要对社团的现有收费进行全面摸底调查，查清收费种类、标准、范围、数额和依据，并对每项收

费研究提出取消、调整和保留的意见，连同《全国性和跨省区社团涉企收费情况登记表》（附表一），于6月底前报国家发展改革委、财政部、民政部。省级价格、财政、民政部门要采取多种方式深入调查研究，全面掌握了解社团收费的具体情况，确定治理规范工作的重点和需要着重解决的问题，并组织好自查自清工作。

（二）集中审核阶段（8月底前）。中央和省级价格、财政、民政部门要按照本通知规定的政策措施，结合自查自清情况，按照职责分工对社团的收费项目、收费标准逐一进行合理性审查，必要时组织听证，对不合理的收费项目和标准予以取消和调整。治理规范工作结束后，各级价格、财政、民政部门要按照职责分工，将重新规范的收费项目、收费标准、收费频次、收费范围以及相关政策措施，通过政府网站和新闻媒体向社会公布。

（三）重点检查阶段（9月底前）。各级价格主管部门要组织开展社团收费的监督检查，督促落实治理规范的各项政策措施。要根据治理规范情况确定检查的重点领域、重点单位和重点收费，严肃查处各种乱收费行为。民政部门要将此次检查结果作为社团年检的重要依据，体现在年检结论中。对情节恶劣，性质严重的典型案例要通过新闻媒体公开曝光，并追究有关责任人员的责任。

三、治理规范的工作要求

开展治理规范社团收费工作，涉及面广、政策性强，各部门、各地区要高度重视，周密部署，确保治理规范工作取得实效。中央和国家机关各部门要指定专门司局负责本部门所管理社团收费的自查自清工作，规范各单位的执收行为。各级价格、财政、民政部门要深入调查研究，突出工作重点，切实解决当前社会反映强烈的社团乱收费问题。同时，要建立健全监督管理制度，规范社团收费行为。

各省、自治区、直辖市价格主管部门会同财政、民政部门要将此次治理规范工作情况，包括取消的收费项目、降低的收费标准、涉及的收费金额和制定的政策措施等情况，连同《社团收费治理规范情况汇总表》（附表二），于9月1日前报国家发展改革委、财政部、民政部。

联系人及电话：

国家发展改革委价格司 吴晓宁 010－68501095

财政部综合司陈智刚 010－68551833

民政部民间组织管理局 许昀010－58123076

附表：

一、全国性和跨省区社团涉企收费情况登记表

二、社团收费治理规范情况汇总表

国家发展改革委

财政部

民政部

二〇一〇年五月三十日