公司上半年市场监测运行分析的报告专题

第一篇：公司上半年市场监测运行分析的报告专题

上半年市场监测运行分析的报告

根据××市商务局《关于做好2008年上半年市场监测运行分析的通知》精神，结合××有限责任公司的实际情况，做出如下分析，仅供领导参考。

一、本公司上半年经营情况分析：

本公司2008年上半年实现销售收入××××万元，比去年同期增长××%，实现利润××万元，比去年同期增

长××%，实现税金××万元，比去年同期增长××%。安置下岗失业人员和农村富余劳动力×××人，比去年同期增长××%，取得历史最好成绩，实现了又好又快发展。分析原因，主要有以下几个方面：

1、投资力度不减，营业网点增加。

××有限责任公司是“万村千乡市场工程”实施企业，按照省、市商务主管部门的安排，实施区域为×县、×县、×县、×区4县区，2007年底以前，已经发展改造加盟店、且已验收合格的×××户，投资建设直营店××户（其中乡镇超市×户，村级超市×户），物流配送中心×个。加上本企业原有的“××大楼”、“××大厦”、“××门市部”等商业网点，实力雄厚，基础牢固。

2008年上半年已经发展改造加盟店×××户，已经上报，请求验收。新开业乡镇直营超市×户，村级直营超市×户。新增投资×××万元，新增营业面积××××平方米。刚性投资的增加，直接促进了各项经济指标的快速增长。

2、居民收入提高，节日消费旺盛。

2007年，我国城乡居民收入有较大幅度提高，在春节这个民族传统节日里，居民安排的消费支出明显高于往年约20%左右，走亲访友所馈赠的礼品，在档次上也明显提高。正当大家准备好好过一个丰盛热闹春节的时候，却被大雪封门，商品采购遇到困难，我公司提前做好了春节期间商品采购的资金安排，并从采购人员和运输车辆上予以加强，克服路滑难行的困难，利用长期固定的业务关系，采购回较多群众急需商品，配送到我公司的直营店、加盟店，把商品就近送到农村、送到群众家门口，销售场面火爆，库存商品几乎销售一空。“五一节”、“清明节”、“端午节”、夏收、高考、中考期间，都是比较火的销售期，我公司紧紧把握机遇，提前作好市场预测，备足货源，搞好服务，均取得良好实效。

3、物价快速增长，催生指标提高。

在2007年物价指数较快增长的基础上，今年上半年还在继续较快增长，城乡居民保持与往年相同消费水平，实际支出就要多支出物价上涨部分，加上生活水平的提高，实际消费增长远高于上涨部分。当然，物价上涨，对市场消费也有一定的扼制作用，两相抵消，消费需求仍然逞上涨趋势，有利于企业经济技术指标的提高。

二、冰雪、地震自然灾害给企业经营带来的损失分析：

1、雪灾造成运输困难、货源紧缺。

春节前的罕见雪灾，给企业经营带来的困难主要是道路交通受阻，工厂（尤其是南方工厂）生产的生活日用品和必须品不能顺利到达大中城市的流通环节，大中城市各物流企业库存商品不能顺利到达县以下的城镇和农村。我公司为了采购商品，全部使用新汽车，搭防滑链，本来一天可以从××拉3至4趟货回来，实际每天只能拉两趟货，还小心翼翼，提心吊胆。加大采购成本××%以上。紧接着出现的问题就是××、××货源告急，有钱拉不上货，商品批发价格普遍上涨××%以上，组织一车货要跑好几个批发部。在这样的情况下，我公司只好放弃一部分采购计划。采购回来的商品向位于乡下的直营超市和加盟店配送，成本同样有较大幅度的增长。

2、地震造成一定损失，居民避险额外支出。

汶川地震给我公司造成的损失有3方面。一是直接损失，地震中，部分商业用房受震裂缝，进行加固修复费用较大，商品受震掉落地下，玻璃制品、瓶装酒水、饮料，化妆品被打碎了一部分，这一块的损失我公司在地震后不久，就统计上报宝鸡市商务局，直接损失××万元。二是备灾损失,按照×县领导指示，我公司为广大群众避险，准备了较大数量的方便食品和熟食品，远远超过了正常销售量，结果险情并未出现，这类商品大部分被降价处理，造成直接经济损失×万元。三是简接损失，5月19日夜间，省、市电视台播放了国家地震局预报的“可能有6—7级余震”的消息，引起人们普遍恐慌，各级政府纷纷发出通知，要求干部、群众外出避险，一时店铺关门，万人空巷，我们的商店也无不例外地关门歇业，即使短时间开业，人们也不敢进去买货，减少销售收入××万元。

3、地震中，冷货变热，价格猛涨。

地震中，冷避商品成了抢手货，帐蓬、彩条布、折叠床、宽幅塑料薄膜、各类凉席、手电筒、甚至竹竿等这些平时并不常用的商品，一下子告急、紧缺，价格一涨再涨，如一顶在平时卖×××元的帐篷，一下子卖到×××元、×××元；一副折叠床在平时卖×××元，一下子卖到×××元，还要自己出运费从××往回运。人们的收入是有限的，这方

面的支出大了，必然扼制了其它方面的部分支出，但总体支出还是逞增加态势。为防震避险，平均每户额外支出最少在×××元以上。

4、物价上涨，居民无奈承受。

生活必须品和能源类商品价格上涨对居民消费产生的影响：生活必须品的销售没有受到明显影响，人们除了报怨物价上涨太快、太猛，还得承受，还得使用，无非在使用过程中节约

一点，别无他法。能源类商品的销售有一定的变化，如煤、油、气价格上涨幅度很大，电价相对稳定，很多人选择用电磁炉做饭，不仅在城镇，而且在农村也相当普遍。电磁炉这一新生产品借助能源类商品价格上涨迅速得到普及，这在所有家用电器打开市场的过程中，都很少见。还有一例，能源类商品价格上涨，引起建材类商品价格大幅上涨，农民自建房屋的速度明显减缓。去年能盖一栋房的钱，今年就不够了，不得不缓建。

三、黄金周期间企业商品销售、销售热点分析：

1、春节千年民俗，商品销售火爆。

春节是一年中商品销售最火的黄金周，商家有一句行话：“全年保本，春节赚钱。”国家规定春节只休7天假，各行各业的实际休假天数都超过了这个规定，黄金周前后均有几天时间放松管理，任由职员上街采买，已成普遍现象。

今年春节受居民“一年要比一年过得更好”的思想支配，在商品销售方面，销售额增幅达××%以上。销售热点有三：一是名酒销量增幅明显，如“六年西凤”，春节前货源偏紧，价格上扬，其它名酒如“五粮液”等更为紧缺。二是冰雪灾害造成气温低于往年数度，寒冷天气延长，羽绒服的销量大幅度增加，主要销售对象是农民。其他与御寒有关的商品如电暖器，销量也明显增加。三是袋装纯奶和酸奶的销量大幅增长。春节期间走亲访友是人们的传统习俗，今年馈赠亲友的首选礼品就是袋装奶，一些不是名牌的奶制品在春节期间销售也很好。“蒙牛”纯奶一箱（20袋）售价××元以上，比平时贵×、×元。

2、“五一节”假期缩短，集中旅游受到扼制。

“五一”黄金周由于气候宜人，是旅游的好时段，历来对商业零售影响不明显。今年国家缩短了假期，外出旅游人数显著减少，达到了控制人们在短时间内集中出行的目的，分散了集中消费，市场销售表现得更为平和。

四、因突发事件、政策变化、市场原因给市场消费带来的变化分析：

1、今年最大的突发事件就是汶川地震，给市场消费带来的变化我在前边已经分析，不再赘述。

2、“万村千乡市场工程”给市场带来巨变。

商务部实施“万村千乡市场工程”这一惠民政策，我公司作为一户商务部核准的实施企业，紧紧抓住了这一机遇，认真扎实地推动“万村千乡市场工程”的实施，大力发展改造加盟店，投资建设配送中心和直营店，实现了企业的快速发展壮大，商品销售额和各项经济指标成倍增长。农民消费“不安全、不方便、不实惠”的问题得到有效解决，政府在农民心目中树立了“以人为本，爱民如子”的良好形象。实现了“农民得实惠，企业得效益，政府得民心”的目标。

3、农村流通方式落后，改造商业网点前景看好。

在实施“万村千乡市场工程”的过程中，我们发现农村商品流通网络不健全，流通方式落后，商品质量难以保证，质次价高，流通渠道不畅，农民买难卖难的问题严重存在，我们抢抓机遇，认真谋划，占领农村广阔消费市场,制定了“构建以城区商品配送中心为龙头，乡村直营店为骨干，农村加盟店为基础的农村现代流通网络”工作目标和发展思路。在此基础上，我们根据直营店监管便利、服务规范、效益明显的优势，大胆投资建设乡村直营超市，完善农村商品销售网络，直营超市开业以来，淡季销售不淡，旺季销售火爆。说明我们发现农村市场存在的问题是准确的，选点建设商业网点的举措是正确的、成功的。这就是市场原因给市场消费带来的一项很大变化。

第二篇：2013-2017年中国森林资源行业市场运行情况分析报告

2013-2017年中国森林资源行业市场运行情况及发展前景分析报告

根据全国第六次、第七次森林资源清查结果，10年期间，中国森林面积增加了3651万公顷，超过河北和河南2省面积之和；森林蓄积增长了20亿立方米，相当于为全国每人增加了1.4立方米的森林储备量。森林覆盖率增长了3.81个百分点，年均增加0.38个百分点，相当于1949—1998年年均增速的2倍。10年来，中国人工林面积从4667万公顷增加到6169万公顷，年均增加150万公顷。全球每增加100亩人工林，其中就有30亩是中国做出的贡献。

中国森林资源持续发挥着重要的生态功能。森林植被总碳储量达78.11亿吨，是中国陆地生态系统最大的碳库。森林生态系统年涵养水源量4948亿立方米，年固土量70.35亿吨，年保肥量3.64亿吨，年吸收大气污染物量0.32亿吨。仅固碳释氧、涵养水源、保育土壤、净化大气环境、积累营养物质以及生物多样性保护等6项森林生态服务功能，其年价值量就达10.01万亿元。

《2013-2017年中国森林资源行业市场运行情况及发展前景分析报告》共十二章。首先介绍了中国森林资源行业的概念，接着分析了中国森林资源行业发展环境，然后对中国森林资源行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国森林资源行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国森林资源行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章 森林资源经营相关概述

第一节 森林资源经营阐述

一、森林资源

二、森林资源经营

三、森林资源的可持续发展

第二节 森林资源经营类型划分

一、商品林经营区森林经营类型划分二、一般生态保护区的经营类型划分

三、重点生态保护区的森林经营类型划分

第三节 2011年中国森林资源经营的产业链分析

一、林业产业

二、林业生物产业

三、森林碳汇市场

四、森林旅游业

第二章 2012年世界林业运行形势透析

第一节 2012年世界林业运行概况

一、世界各国森林资源现状

1、全世界森林覆盖率

2、世界森林区域分布

3、森林资源的消长

二、世界各国森林资源演变趋势

三、对中国森林资源保护与发展的启示

第二节 2012年世界森林状况热点聚焦

一、第13届世界林业大会热点追踪

二、林产品生产、消费和贸易

三、经济危机对森林管理造成压力

四、促进可持续森林管理的贸易政策的制定及影响

第三节 2012年世界林业取得新进展

一、森林经营理念的更新

二、林业发展战略的转移

三、林业科技的进步

四、林业教育的发展

第三章 2012年中国林业运行环境解析

第一节 2012年中国宏观经济环境分析

第二节 2012年中国林业运行政策环境分析

一、林业产业政策要点解析

二、国家出台新政支持林业发展

三、林业行政许可听证办法施行

四、国家林业局印发工作要点

五、森林认证实施规则实施

六、我国林业下调木材“两金”

七、中央财税补贴政策

八、林业基本建设投资计划建议方案

九、集体林权改革

十、林业产业扶持政策

第三节 2012年中国林业社会环境分析

一、中国国土绿化状况公报

二、造纸业振兴需从林业启动

三、社会最大威胁是生态危机

第四章 2012年中国森林资源经营新形势透析

第一节 2012年中国森林资源的特征分析

一、森林资源分布不均

二、森林资源结构不合理

三、林地生产力低

四、可采森林蓄积比重少

第二节2012年中国森林资源的现状综述

一、中国森林资源的面积和蓄积

二、中国森林资源的类型与分布

三、中国森林资源在世界上的地位

咨询热线：400-600-8596 010-80993936

第三节 2012年中国森林资源经营模式选择一、三大效益一体化经营模式

二、森林多效益主导利用经营模式

三、森林多效益综合经营模式

四、正在探索和实践的森林资源可持续经营模式

第四节 2012年中国森林资源经营中面临的问题

一、全国森林资源保护管理面临的主要矛盾

二、现行的森林经营管理体系存在的主要问题

三、森林所有者面临的问题

四、各种矛盾和问题产生的主要结果

第五章 2012年中国林业经营新形态透析

第一节 中国林业发展历程

一、中国林业发展历程二、六大林业工程基本情况

三、林业建设存在的问题

四、林业发展主要成果

第二节 2012年中国林业产业运行情况分析

一、2012年我国林业产业运行情况

二、林业产业历年情况

三、2012年中国林产品市场回顾与展望

四、林业投资情况分析

第三节2012年中国林业产业发展重点领域

一、用材林资源培育

二、木材加工业

三、林业机械制造业

四、森林旅游业

五、林业高新技术产业

六、经济林产业

第四节 2012年中国林业产业发展前景

一、资源昆虫

二、松香

三、野生可食植物

四、天然香料

五、经济林用材树种

六、彩色树种

七、木本油料树种

八、休憩果园与城市林业开发

九、林纸一体化

十、药用植物

第六章 2012年中国林业生物产业经营状况分析

第一节 2012年中国发展林业生物产业的现状及优势

第二节 中国林业生物产业重点发展区域分析

一、种质创新与资源培育

二、生物质能源

三、生态生物治理

四、生物质新材料

五、林业生物制剂

第三节 2012年中国林业产业发展趋势预测

第七章 2012年中国森林生态旅游业经营发展分析

第一节 2012年中国森林生态旅游业发展现状

一、开展森林生态旅游业取得的重大成果

二、对促进区域经济发展的贡献

第二节 2012年中国森林生态旅游业存在的问题

一、森林生态旅游资源超载

二、旅游经营和旅游者行为对资源的破坏

第三节 前景展望及趋势预测

一、走出传统旅游资源开发的误区

二、确定生态旅游开发的目标

三、森林生态旅游景区的保护性开发步骤的实施

四、加强森林生态旅游消费群体的控制和管理

第八章 2012年中国森林碳汇市场经营发展分析

第一节 关于碳汇林

第二节 2012年森林碳汇市场现状

一、国际碳汇市场现状

二、国内碳汇市场现状

三、森林的碳汇功能测定和评价

四、阻碍森林碳汇市场发展的因素

第三节2012年中国森林碳汇市场的前景展望

一、国际森林碳汇市场的前景展望

二、国内森林碳汇市场的前景展望

第九章 2012年中国森林经营单位森林可持续经营能力评价的发展研究

第一节 森林可持续经营能力评价的重要意义

一、评价研究的必要性

二、国际森林可持续经营评价

第二节 森林资源可持续经营能力要素分析

一、森林可持续经营内力要素分析

二、森林经营的外力要素分析

第三节 中国森林资源可持续经营能力发展趋势分析

第十章 2012年中国森林资源经营的健康监测

第一节 相关概述

一、森林健康

二、森林健康监测系统

三、森林健康的重要性

第二节 2012年中国森林健康监测评价指标研究现状

一、我国将逐步推广森林健康项目

二、北京市山区森林健康监测网络体系建成三、森林健康试验示范点

四、森林健康监测网络体系新进展

第三节 未来中国森林健康监测前景展望

一、以昆虫为指示物种进行监测与评价的一般性途径初探

二、森林生态系统健康监测评价的3S技术体系

第十一章 2012年中国森林生态空间信息变迁监测

第一节 相关阐述

一、空间信息

二、关于空间数据库

三、森林生态空间信息监测系统

第二节 2012年中国森林生态空间信息变迁监测系统功能

一、全国林业信息化建设纲要(2008-2020年)

二、数字化森林生态站的构建研究

三、应用空间信息技术进行森林资源

四、森林生态系统综合优化设计规划

第三节 未来中国森林生态空间信息变迁监测前景探讨

第十二章 2013-2017年中国森林资源经营投资分析与建议

第一节 2012年中国森林资源经营投资概况

一、森林资源经营投资特性

二、森林资源经营投资环境分析

第二节 2013-2017年中国森林资源经营投资机会分析

一、森林资源经营投资价值体现

二、森林资源经营区域投资潜力分析

三、与产业链相关的投资机会分析

第三节 2013-2017年中国森林资源经营风险分析

一、自然风险

二、经济风险

三、技术风险

四、政策风险

五、风险防范

第四节 专家投资建议

一、开发性金融催生中国林业融资新模式

二、信托成为中国森林资源经营融资创新的新型平台

三、碳汇交易给林业带来机遇

四、森林资源可持续经营新模式的选择

咨询热线：400-600-8596 010-80993936

图表摘要：

图表：76个样本企业生产经营主要指标变化情况

图表：2007-2012林业重点工程完工面积

图表：三北及长江流域等重点防护林体系工程概况

图表：2006-2012年中国新造经济林面积对比情况

图表：2006-2012年中国竹材产量对比情况

图表：2006-2012年中国花卉种植产值对比情况

图表：2006-2012年中国森林公园旅游人数对比情况

图表：2006-2012年中国森林公园直接旅游收入对比情况

图表：2006-2012年中国林业系统实际到位各类建设资金对比情况

图表：2006-2012年中国中央林业资金各类建设资金对比情况

图表：2012年国家林业局各种林业贴息贷款项目款项落实情况

图表：2006-2012年利用外资对比情况

图表：2012年中国林业外资构成情况结构图

图表：2012年中国林业投资完成额对比情况

图表：中国林业产业划分

通过《2013-2017年中国森林资源行业市场运行情况及发展前景分析报告》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、市场供需、有效客户、潜在客户等详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了科学决策依据。

第三篇：XX年房地产市场运行情况总结分析

XX年房地产市场运行情况总结分析

XX年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。

在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。据统计，XX年xx主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。

楼市量价关键词：稳定

XX年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。

首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据xx网上房地产的数据显示，XX年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。

此外，XX年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，从4月开始，平均每月成交8072套二手房。

第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到XX年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而XX年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。

第三，xx房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，XX年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。

政策关键词：救市去库存

XX年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。

第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从XX年元旦开始，置业者将享受到这一利好。

第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，XX年xx主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占比约30%，建面160平方米以上的住宅成交占比约12%。

而在xx市房地产业协会发布的《XX年xx商品房成交项目榜单》中，香港置地约克郡、龙湖两江新宸、江与城、融创凡尔赛花园和世茂茂悦府等楼盘，均受到改善置业者的青睐。

除了新房政策，二手房营业税也迎来重大改革，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此项政策落地后，xx二手房市场成交量明显上涨，最终比XX年多成交11301套，政策影响明显。

第三，《渝八条》对xx房企现金流的改善。XX年10月14日,xx市政府发布了《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，简称“渝八条”。其中，“房企可调整闲置土地的开工竣工时间”、“未预售商品住房项目商住比例”、“调整未预售商品住房的户型结构”等内容，有效缓解了房企的资金压力，对开发商而言意义重大。

房企关键词：转型

相比xx楼市成交量价的稳定，xx房企则在稳中求变。

首先是市场占有率的变化。xx房地产业协会发布的XX年xx房企商品房销售榜单（均为备案数据）显示，龙湖地产以92.32亿元的销售金额居于榜首，融创以66.41亿元排名第二，随后依次为协信、金科、保利、香港置地等房企。尽管龙湖重回销冠，但市场份额逐渐被其他品牌房企“蚕食”。而本土房企如隆鑫、光华等房企市场份额也有不同程度缩减。

外来房企中，今年表现较为突出的是鲁能地产。截止到11月底，鲁能在xx的库存量为151.9万方，但保持了较快的去化速度，从拿地到入市仅需要6-8个月的时间。最终，鲁能全年成交备案金额24.12亿元，并耗资63亿元再拿下230万方储备土地。

第二是战略结构的变化。XX年xx有不少品牌房企谋求变革，或扩大产业链条，或调整产品结构，较为明显的是协信、万科两大开发商。其中，协信在更名为启迪协信科技城集团后，逐渐淡化住宅市场的投入，转型为“商业+产业园”的新模式，并依靠商业地产的销售金额，成为XX年xx房企销售排行榜的第三位；而xx万科则转型城市配套服务商，通过试点万科西九驿“租售结合”的新模式，拓宽业务领域。

第三，房企数量的变化，并购案例增多。XX年初，北碚天奇地产和xx金易地产爆出资金链问题；3月份，本土的晋愉地产传出破产流言，数月后多个项目开始为购房者清退本金。而恒大则并购了xx中渝部分项目和御龙天峰，进一步扩大了版图。

土地市场关键词：挂牌抱团

xx土地以储备较充足著称，但在XX年，各项出让数据同比去年缩水明显。xx土地交易中心的数据显示，XX年xx主城区共出让居住、商业、金融类用地146宗，土地出让面积为1121.7万方，同比下跌14.8%，出让总金额623.6亿元，同比下跌20.5%。而XX年的xx土地市场，也表现出如下特点：

一是挂牌率更高。在146宗地块中，共有135宗地挂牌，仅9宗地溢价成交，占比6%，而XX年有33宗地溢价成交，占比24%。

二是品牌房企占有率高。从全年出让土地的数量和质量来看，优质地块均被品牌房企收入囊中。其中鲁能拿地6宗，成为品牌房企储备土地最多的一家，龙湖、金科、东原、协信、融创、碧桂园、万达、中交均有土地斩获。而中小房企受到现金流和库存的双重压力，再无能力拿地。

三是房企拿地更加精打细算。据统计，今年共有9宗地块为房企联合拿地，其中包括龙湖、香港置地，东原、旭辉，协信、同景，融创、华美等品牌房企。房企的联合开发，可以降低拿地成本，减少开发周期；同时，房企之间各司其职，发挥自身特点，对项目质量和品牌效应均有促进。

四是房企对区域选择发生变化。三北区域再次成为房企首选，尤其是大竹林和溉澜溪。1月份，恒大斥资41.3亿元拿下溉澜溪一宗地块，与保利、万科、新鸥鹏等房企共同开发此处”；而6-7月份，东原、旭辉，金科，龙湖、香港置地几大巨头纷纷入驻大竹林，拿地总金额达到72亿元，吸引了众多改善置业者和投资者的目光。而两年前热捧的大学城虽有不少地块出让，但再无房企问津。

第四篇：中小企业生产运行监测一季度分析报告

中小企业生产运行监测一季度分析报告

一季度，在国际国内经济形势复杂多变的条件下，全区中小企业围绕区委、区政府总体工作部署和主要发展目标，创新思路，强化措施，积极应对市场需求不足、经济下滑压力增大、融资难、用工难、成本增加等挑战，以项目建设为重点，抓生产保增长，抓项目扩总量，抓服务优化发展环境，使全区中小企业经济始终保持着发展速度较快、后劲较足、规模和效益不断提升的良好态势。

一、中小企业生产运行情况 1、39家监测企业经济运行情况。一季度，全区39家直报企业完成工业总产值47.81亿元，增长2.29%；实现主营业务收入42.59亿元，增长4.8%；实现出口交易额0.22亿元，增长7.4%；实现利润总额2.42亿元，增长2.4%；缴纳税费4524.2万元，增长6.1%；总消耗用电量2605.8万千瓦，增长4.2%。

2、规模工业企业经济运行情况。一季度，全区规模工业企业总产值为303.03亿元，比去年同期增长了13.36%；主营业务收入为300.24亿元，比去年同期增长了17.79%；利税合计为30.90亿元，比去年同期增长了16.54%；利润总额为24.53亿元，比去年同期增长了15.12%。各项经济指标稳步增长。

3、优势产业集群经济情况。全区食品、板材、机械、有色金属、化工和水表产业经济运行情况保持平稳，其中监测板材企业完成工业总产值3.53亿元，同比增长7%；机械企业完成工业总产值5.58亿元，增长4.16%%；有色金属企业完成工业总产值1.56亿元，增长2.39%；水表企业完成工业总产值0.39亿元，增长8.1%；食品企业完成工业总产值6.8亿元，同比下降了7.2%；化工产业完成工业总产值3.4亿元，同比增长了6.4%。势产业集群呈现稳中向好的经济增长势头。

二、全区中小企业存在的主要问题

1、国内经济形势复杂多变，市场需求不足对我区中小企业的消极影响越来越严重。销售市场疲软、产品价格下降，运输费用增大，原材料价格和劳动力工资上涨，加上部分中小企业经营管理不善，间断歇业，设备利用率偏低，处于停产、半停产状态，直接影响着主要经济指标的增长。

2、中小企业资金紧张形势仍未缓解。大部分企业贷款仍然困难，融资难问题得不到有效缓解，资金紧张因素依然影响着中小企业正常生产经营和项目建设进度，资金紧张的形势日趋严重。多数中小企业存在资金短缺问题。中小企业由于资产规模不大，产品不定型、管理不规范，很难从银行直接获得贷款。即使能够获得贷款，也要使用多种抵押物，手续繁杂，费时费力。办理贷款又要评估登记又要缴纳费用，加大了中小企业融资成本。

3、项目建设进展缓慢。资金短缺、市场前景不明朗是 项目进展缓慢的主要原因。工业建设项目的用地指标紧张，审批手续复杂，也对项目建设造成一定负面影响。土地指标紧张，新建、迁建、改建工业项目不能及时得到土地使用证。也有少数企业已征的土地长期不能使用，遗留问题多，建设环境差。工业项目建设用地征用难度加大，地价上涨，群众对赖以生存的土地的期望越来越高，征用成本不断的加大，征地工作陷入进退两难的境地，使土地供应和工业建设用地之间的矛盾加剧，严重影响了工业建设项目进度。我区企业希望得到建设用地努力多年仍无结果，最后无奈将厂区迁至别的县区情况不在少数。

4、面临人才短缺困境。中小企业缺少高级管理人才和专业技术工人问题较为突出。部分企业不仅是招工难，而且人员流动较大，严重影响生产。原因主要是中小企业生产的产品技术含量低，附加价值低，销售价格低，产品利润薄，无法提供较高的工资及福利待遇，人才容易被大企业、经济效益好的企业挖走。人才“招不来、留不住”。想留住人才必须提高待遇，进而增加中小企业经营成本。

三、几点建议

1、加强沟通协调，完善服务机制。抓好重点行业、规模以上工业企业的动态监测和预测预警，重点围绕促进企业平稳健康发展开展服务。加大对国家宏观政策的掌握，了解行业行规调整动态，为企业发展提供政策指导。及时掌握企业的生产经营情况，督促企业创新营销方式，加强内部管理，扩大生产能力，提高经济效益。为企业投融资搭建平台，引导全社会资金参与公共服务设施类项目、以及部分急需启动但招商引资困难的产业化项目的开发建设。鼓励各金融机构加大对企业的支持力度，切实为企业搞好服务。

2、继续抓好重点项目建设。进一步加强督促检查,对在建重点项目建设中存在的问题进行认真分析,并限期解决存在的突出问题，特别是政府投资项目中因原材料价格上涨、投资超概，影响工程建设进度问题，要切实加以解决，力推在建设项目完成更多实物工作量。加大协调力度,着力解决项目建设过程中遇到的土地调规、征地拆迁等问题,确保已核准项目开工建设进度。

3、夯实考核目标责任。认真落实市局下达对我区2014中小企业发展目标任务，针对第一季度存在的问题，协调、解决中小企业生产经营中存在的困难和问题，进一步加强对企业的调查研究，找准问题，制定措施，帮助其加足马力生产。加大对重点行业、骨干企业经济运行情况预警监测力度，适时召开中小企业经济运行分析会，及时妥善处理中小企业生产、销售、运行方面出现的新情况、新问题，确保中小企业生产经营正常开展，确保发展目标考核指标任务的完成。

兰山区政府中小企业管理服务中心 2014年4月21日

第五篇：陕西省市场运行监测工作考核办法

陕西省2012市场运行监测工作考核办法

为全面推进我省市场运行监测工作，进一步提高工作质量，实现科学化、制度化和规范化运作，根据商务部《市场运行监测工作绩效考核指导意见》（商运字„2005‟65号）、《2012年市场运行监测工作绩效考核办法》（商市运函„2012‟17号）有关精神和省商务厅市场运行监测工作目标任务，制订本考核办法。

一、考核对象

本办法考核对象为各设区市商务局，杨凌示范区经贸发展局。

二、考核内容及计分方法

本考核采用量化计分方法。共考核7个项目，分别为：样本单位数量、监测报表报送、信息泵、市场运行分析、商务预报、指定工作以及市场异常波动信息报送。其中：前六项为基本项目，分值100分，市场异常波动信息报送为加分项目，分值5分，各市（区）总得分为基本得分与加分之和。

1、样本单位数量（10分）

按照省商务厅下达的各类监测系统样本数量，凡完成目标任务的计10分，未按要求完成分配数量的按比例扣分。

各类样本自注册之日起应保持相对稳定，每年4季度省商务厅将统一安排调整。

2、监测报表报送（43分）

考核内容包括监测报表及时报送率和准确性两项。

监测报表及时报送率即按监测报表制度规定，在上报时限前实报

次数与应报次数的比率。各市（区）监测报表报送得分，以各监测系统网上统计的及时报送率为依据，按照各监测系统样本单位所占权重，加权计算出总体及时报送率，每个百分点计0.4分，满分40分。

数据准确性是根据“错报数据”次数进行考核。“错报数据”是指经审核调查发现报送数据与实际不符、计量单位不正确、规格等级不恰当、相邻报告期价格变化异常未按规定在备注栏说明、连续多期数据不变且未按规定在备注栏说明、报送空白数据表或填报数据与业务经营范围不匹配等。每月各市（区）报送出现“错误数据”时，每错一处扣减0.1分，无错误数据”计3分。

3、信息泵（10分）

信息泵考核包括信息泵安装企业数量和信息泵数据质量,各计5分。安装数量得分参照商务部考核标准，各市（区）安装信息泵的企业数（或门店数）占全省比率，达到上社会消费品零售总额占比的计5分，不足按比例计分；信息泵数据质量得分为数据上传率与安装数量得分的乘积，数据上传率为及时上传次数与应传次数之比。

4、市场运行分析（15分）

市场运行分析即利用监测数据撰写的市场分析材料，分为市场综合分析和黄金周市场分析，其中市场综合分析10分；有黄金周的自然月市场综合分析5分，黄金周报告5分。信息质量水平5分。

（1）市场综合分析。反映月度、季度、半年、或其它时期内市场运行分析报告，报送时间：月度为报告期后12日内，季度、半年为报告期后15日内，为报告期后20日内。每月撰写市场综合分析达1篇以上计满分，迟报、未报不得分。

（2）黄金周市场分析报告。节前市场供应准备报告计1分，节日期间当天市场情况分析报告每篇计0.5分，黄金周市场总结分析报

告计1分，迟报、未报不得分。

（4）信息质量水平。按报送市场分析材料反映的市场运行情况分析深度、覆盖面广度和把握市场热点、拐点准确度等方面综合评价计分，满分5分。分析材料中数据、对比、事例、原因分析、后期预测各1分。

5、商务预报（20分）

商务预报考核包括县级商务预报开通运行、首页版面质量、信息发布量、商务部主站采用数量、原创新闻数量、网站访问量及多媒体发布共7项指标。其中：县级商务预报开通并正常运行、页面规范各计1分；首页版面统一规范计1分；每月信息发布数量达70条的，计5分，不足按比例计分；商务部主站采用数量达7条的，计5分，不足按比例计分；原创新闻数量每月达10条的，计2分，不足按比例计分；网站访问量每月达4000次的，计2分，不足按比例计分。多媒体发布即市级商务预报与当地电视、报纸、广播、手机等媒体合作，定期发布“商务预报”信息，通过1种媒体发布计1分，通过3种以上媒体发布，计3分；杨凌示范区多媒体发布的考核为电视版和报纸版，各计1.5分。（信息发布量、主站采用信息数量及原创新闻数量的统计涵盖所属县级商务预报平台。）

6、指定工作（2分）

指省商务厅计划安排或临时布置的业务培训、专项调查、联系协调、情况报送等任务完成情况。

7、市场异常波动信息报送（5分）

市场异常波动信息报送考核为加分项目，总分5分。该考核包括异常信息报送、问题跟踪与解决两项，而且这两项内容需同时符合要求，才给予加分。每月报送1条市场异常波动信息并在一周内反馈问

题解决情况或市场后续情况的，加1分，5条以上计5分。

市场异常波动是指因突然发生的严重自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件或其他事件，造成肉类、蔬菜、蛋品、奶制品、边销茶和卫生清洁用品等生活必需品供求关系失衡，引发商品出现脱销、滞销，导致价格出现异常波动，且波动幅度较大（日涨跌幅超过5%，周涨跌幅超过30%）。异常信息报送应体现“第一时间”原则，原则上应该早于媒体报道或者其他地区报送的时间，特殊情况（如大范围的蔓延性突发事件）除外。

市场异常波动信息报送内容主要包括：市场异常波动发生的时间及原因、异常波动的程度和影响、出现异常波动的地区、为应对异常波动而采取或即将采取的措施等。

问题跟踪与解决是指市场异常波动发生后一定时期内（一周），问题是否得到解决或者采取措施后的市场反应，以及事态发展情况。

三、考核与奖励

省商务厅每月初通报公布考核结果，考核得分即月度考核得分之平均数，对市场运行监测工作考核成绩优秀的单位及个人予以表彰。

本办法自2012年1月起实施。