高志：商业建筑在规划设计上发展的新趋势

第一篇：高志：商业建筑在规划设计上发展的新趋势

高志：商业建筑在规划设计上发展的新趋势

高志（加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表）：今天给大家讲讲最近商业建筑在规划设计上发展的新趋势。要去讲趋势，大家想肯定是宏观的，实际上不是，今天我给大家带来一个案例，通过案例，讲讲发展趋势是什么，昨天晚上专门做了准备，但是今天早上突然发现不能打开，但主要内容没有变。实际上，现在商业建筑发展的总趋势是这样的，首先现在向综合性发展，现在你再单独再盖一个商场或者购物中心，我的观点这种现象以后会越来越少，现在一定是盖一个商业综合体，商业综合体的构成是由商业本身产业的价值链决定的。昨天姜老师讲了八先八后，他提到先定位后买地、先规划后策划。我深有体会，我今天的例子就讲这个问题。我们现在连续有几个商场都在做，几个商场老板都问我同一个，说告先生，咱们这个商场该怎么定位？很多策划师也问我，说您觉得该怎么定位？很多商业建筑是被迫的，不是自愿的。

我今天讲的是被迫做的，但是做得很成功。怎么样寻找自己的方向呢？这个项目本身在沈阳的西塔位置，靠近沈阳的西边，他买地的时候，政府上这个地方容积率4.5，高度没有限制，理论上说盖一百多米作住宅也没有问题，我们把这个地拍了，拍下来之后发现一个问题，在北边隔了一个马上，上边的住宅四层政府说一快都不能动，高度能不受限制吗？拍地之前，他去找过我，我说先帮他看看地，帮他算算，他说不用，问题没有，说拍完地之后找我，地拍下来之后，我算了一下，容积率最多做到3，加入原来预计每平米卖1万元的话，容积率一下下了30－40％，房子每平要卖到1.5万元才能赚钱，这对开发商的压力太大了，怎么办呢？只能做商业建筑，尽管风险很大，但只能这样做，住宅还要做，但要把商业比例大大提高。所以以后在拍地的时候，一定要先做清楚调查研究。既然要这样做，甲方问我，说高老师，我们要把这个项目做好，降低风险，很多人说商业定位的问题，我也看了很多书，根据这么多年工作总结，我给大家介绍三句话，听了之后觉得定位也没什么难。第一叫：研究透竞争对手。你在研究做任何一个商业规划的时候，不知道干什么的时候，先看看你的对手在干什么，在作地的时候，首先要把自己的对手研究透彻，我们在看很多报告、包括设计公司搞的建筑方案的时候，他的策划报告研究的都是附近有多少项目、售价多少、卖得怎么样、卖出去多少？这样的报告对搞项目的效果不大，只知道销售，不知道成本怎么性？第二怎么卖出去的，盈利的模式是什么？你把竞争对手的销售、成本、盈利模式都要调查清楚。跟你差不多的情况都要调查清楚。第二叫：我们要比对手领先一点点就可以了，我经常碰到很多人跟我讲“高老师我的建筑一定要做成北京最好的、沈阳最好的、大连最高的标志性的，领先三十年”这样的话。对建筑师来讲，认为这样的项目根本没有必要，你要领先30年，30年后的价值你今天能卖出去吗？你卖不出去怎么样领先30年，没有这个必要。所以，商业建筑最怕就是把他当成一个标志性建筑或者纪念性建筑来做，不管你拿了多好的地，当时多么热血沸腾，千万不要对自己的建筑提出不切实际的。好的建筑师、优秀的建筑师就是能让你的项目比别人强，而又强得恰到好处，特别是商业建筑，商业建筑往往处于城市里最核心的地位。第三叫：满足顾客（城市）的需求（唯一才是忠诚）。商业建筑往往被政府有关部门作为城市一个形象来要求，所以大家千万要注意，作为城市形象要求没有问题，但是你如何保证客户的唯一性啊，不是说你是城市的标志性建筑，他就一定到你这里来买东西。我给大家举个例子，我平时抽“555”，这里没有，我就买了别的烟，我会不会为了买一盒烟飞到北京去呢？建筑师如何帮你做一些，做什么呢？不是做得多少豪华、多么高，而是做出你的个性，作出你这个地方没有的。

当时我妻子也是看中了我的个性。满足了城市形象，不是你的最终目的，你的目的是做出自己的个性。最近我又发展出新三条（三个竞争）：第一条：现在的商业技术已经从简单的产品竞争变成了盈利模式的竞争（卖点不要过分，景观、节能都一样，唯有系统的方法是永恒的）。北京的王府井、上海第一百货公司、国贸等等，装修、摆设不要于欧洲国家的任何一个商店，我们差在整个盈利模式、系统有问题，在整个商业建筑、规划的时候，把眼光多向盈利模式方面发展，而不是产品，产品的问题差距不大。用系统的观点来看问题。第二条：只比对手领先一点点（短时间和平面）变成产业链的竞争（持续和立体的）时机。现在是产业链的竞争，不是产品的竞争。第三条：满足购房者（铺面投资者、商业投资者）的需求变成满足城市间竞争的需求。这有点象我们做股票，大家发现不管你做那支股票，不能肯定赚钱，但是当大势很好的时候，一般都能够赚钱。你要想清楚你这个商业建筑在城市是什么样的位置？这个城市是什么样的城市？我在济南也讲过，北京是个什么样的城市呢？北京是一个政治中心，所以说北京是中国的班长，中国的副班长在哪里？上海，上海的城市是女性化的。沈阳是什么城市？是班里的体育委员，体育特别好，但是沈阳的学习很用功，但成绩不太好，沈阳这个城市是男的。大连呢？大连是女的，是班里的班花。沈阳根本不看大连，直接跟班长联系。所以在沈阳跟在大连做项目完全是两回事。建筑师在使用自己建筑风格和手法的时候，不同城市要采用不同的风格，北京的建筑搬到上海去，没法看，倒过来也一样。上海的东方之珠搬到北京来，北京人肯定不接受。为什么因为上海是副班长，出身是买办，北京不接受，北京是一个重要的城市。所以什么叫好项目？你一定要忘了，城市间是有竞争的。

建筑设计在商业里面是要帮助甲方做一套动态的经营体系（企业的一套经营盈利模式），是一个过程，图纸是结论。体系如何建立？八个字：头两个“标准”。离开了标准，什么都别谈，所有商业建筑没有必要做得最好，要做得合适，标准是基本要求。二是“次序”。功能、空间、环境之间的关系。商业建筑很大问题是消防和紧急疏散的问题，人流如何处理？三是“尺度”。我现在的感觉国内所有商业建筑尺度普遍存在的问题都是尺度偏大。都觉得房子盖得越多越好，其实如果按照一个高标准，比较正规的购物中心来讲，可以用销售面积和使用面积一般不超过50％，可是我们的尺度普遍都偏大，大部分都要要求做70－80％。四是“语言”。不同的城市不同的项目，使用什么样的语言都可以，但一定要用对。另外还有五大系统。第一要把功能系统弄得很清楚，支撑功能系统一定是空间系统，但是商业建筑非常重要的特点就是必须有一个引导系统。因为商场是个公共场所，谁都去，你不能上个厕所老问别人，这不行，不管卖什么，不能哪个都问别人，所以这套引导系统和将来销售的效率是成正比的。所以引导系统很重要。还有一个叫符号系统和颜色系统。符号系统大家都知道，颜色系统在商业建筑中也很重要。

时间关系，我的理论不说了。

下面给大家讲一个具体的项目。

大家看，当时是这样一块地，这块地我刚才跟大家讲了，买地的时候甲方政府说可以做到4.5，但真正只能做到3，所以必须要做商业建筑才能赚钱。做这个项目首先对沈阳要有个认识，沈阳是班里的体育委员，学习非常刻苦和用功。看着同省的美女大连跟班长北京勾勾搭搭心里很不是滋味，所以沈阳说要从生产型的城市往消费型的城市来转变。我们要努力发展这个城市的贸易和商业。在城市多功能结构中，市场中心功能将随着正式能级的提高，取代制造中心功能而成为核心功能。这符号未来城市发展的趋势，沈阳很缺这个东西。再讲规划定位：商业建筑发展趋势是向综合性发展，但是光盖社区商店还是不行，不能赚钱，商业建筑的另一个于是趋势是和旅游业结合起来的。比如说一块手表在店里卖5元钱，打上三亚天涯海角纪念品能卖50元，在酒店里可能能卖500元。这就是旅游的价值。沈阳是东北大城市里面韩国人访问最多的，西塔又是朝鲜人的故居区，所以我们要把沈阳建成除了纽约以外，世界上最大的韩国人居住的地方，要想办理吸引那些消费能力强的人来。因为他是朝鲜人聚居区，语言相通。再开始做基地研究，这块地原来说要做溶剂率研究、日照研究、选址研究和交通组织研究。这块地因为后面有遮挡的问题，盖房子南边要高，北方要低，所以房子的容积率就做不出来了。昨天老师讲的是先策划后规划，我的观点是策划和

规划应该同步进行。否则策划没有量的概念，策划是不成立的，规划没有建筑经济的概念，规划也是不成立。规划是给你的建筑模式搭一个平台。

所以我们要考验他的总体布局的时候，就从一个以未来盈利的产业链入手，而不是从房子入手，现在做商业不是从卖什么入手，是整个地方，建这个商业，靠什么赚钱这里入手。现在城市的商业建筑一般的领军人物不是购物中心，而是叫酒店群，往往是一个五星级或者四星级酒店起领军作用。商业总希望有钱人来买，什么地方是有钱人聚居的地方呢？就是星级酒店，而且酒店可以盖得很高，很容易成为城市的商业中心。我们把酒店、购物中心、酒店公寓作为龙头。而且商业要向旅游业发展，我们这个地方正好做旅游房地产，或者叫商业房地产加旅游房地产，我们给他安排了步行街，现在很多新的商业网点做了很多步行街，但我觉得步行街不可以滥用。只有两种情况下可以用：第一是老旧城区要做改造，要做步行街，可以做。第二种是旅游商业区可以做步行街，因为旅游是可买可不买，是来玩的，所以在旅游胜地，或者以旅游为主的商业做步行街效果特别好。所以我就安排了做步行街。步行街要有3.5的容积率，那怎么办，地下我做步行街，上面做了SOHO公寓，就是可以居住，又可以做小公司办公的区域，这种效果非常好。SOHO临街两栋楼基本没人住，全是小公司的办公室。本身商业街不适合居住，但是全盖成写字楼风险太大，所以做这种SOHO比较灰色的产品。大家逛街逛累了怎么办？大家要吃啊。所以在步行街旁边专门做了韩国料理。吃了东西，很舒服了，想干什么？想唱歌了。吃饱了喝足了，再唱唱歌，搞点精神文明活动。唱歌完了想干什么？想睡觉。我们拐过来做了高保安公寓。

因为现在的建筑逐渐分化，高档、抵档公寓差距越来越多，高档建筑的特征是安全第一。所以我们做的是高保安建筑，中间做了特色商业街，专门卖纪念品。再做了一个主题商业广场和商业群、酒店、购物中心、餐饮店、娱乐、SOHO整个构成商业产品的价值链。我们一定要研究产业链是怎么回事，自然而然可以得出作为开发商如何赚钱。价值链如何搭接呢？先要搭韩国的文化，真正要搞一条街要搞研究，做任何一个民族、任何一个主题的时候都要去研究他，不是简单地朝鲜人穿的帽子、朝鲜人穿的衣服就可以了，如何研究呢？第一条一定要研究一个民族结婚的时候穿什么衣服？要研究朝鲜族结婚时候穿什么衣服、什么颜色、什么样的礼仪。第二条要研究民族最正式的时候祭祀的时候，就去找朝鲜族祭祀的时候是怎么样的、象征物、吉祥物是什么。我们用现代的手法去反映韩国的风格，这只是一种创意。

之后再开始商业规划，这是具体的街区规划。我们要规划什么，要进行业态选择、典型商街的布置。我们对商街的研究有：独立小上铺、商业旗舰店、购物中心、SOHO公寓、酒店及服务公寓。商业街模式定位：商业街＋廊桥＋地下车库；第二种模式：两条商业街＋廊桥。第三是专门做了一个空间餐厅，空间餐厅对整条街可视性、标志性起非常好的作用。还有一个方案是：一条主街＋廊桥。另外想了一个是半地下商业街店铺，这个方案是很好的，在咱们三亚用什么问题，但在沈阳用不行，沈阳冬天雪非常大，经常下雪，所以这个方案放弃了。然后再做购物中心的研究，购物中心对着商业街两边是公寓。商业建筑师能不能做好一个建筑，在于他懂不懂商业建筑的模式是什么。我们要跟建筑师一起研究商业建筑的模式，让建筑师给模式提供各式各样的条件。如果现在做商业最好加上两个东西，有可能做酒店，没有可能的话尽量找有高档酒店的地方去做。一定要把酒店群、办公群、商业居住群的产业链做起来。过去的地段简单说是交通方便，现在要找他经济和消费能力的集中点，哪里的消费能力最强、交通又方便，就找酒店，围着酒店做肯定没错。最后为了提升人气，两边是商业街，中间我们做了广场，这个广场是有用途的，晚上可以做各式各样的音乐会，等到过节的时候可以做旱地喷泉。里面我们还做了很多旅游设施，比如说电气小火车，还有朝鲜族喜欢的秋千等运动。所以真正的商业建筑要符号城市发展趋势和旅游业结合起来，要做成一个综合体，不同的商业街要有不同的模式。所以做商业建筑一定要做产业链，产业链出来之后，价值链就出来了，就能帮甲方赚钱，这样我们整个房地产业就发展了。建筑师在这里是可以大有作为的。谢谢各位！

第二篇：20140524、25-039号商业建筑规划设计案例分析及体验式商业环境营造

随着社会经济的发展。商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。商业建筑已成为与当代大众生活关系最密切的公共建筑之一。在进行商业建筑设计时对建筑设计师有了更高的要求。同时现代商业活动在追求商业利益的同时，也特别关注社会价值、公共利益和文化品位，更加注重人们的休闲体验，体验式商业应运而生。

为更好地满足人们的物质和精神生活的需要，全面深刻地认知各种商业形态、商业环境和复合空间，学习和借鉴优秀商业建筑设计与开发经验，方案组的建筑师参加了中国建筑学会科技培训中心举办的 “商业建筑规划设计案例分析及体验式商业环境营造培训研讨会”。

一、会议内容

1、商业综合体前瞻性的规划与设计对商业运营管理的影响

2、商业建筑设计的前期调查与总体策划

3、商业综合体开发与设计的关键点

4、不同类型商业项目的选址与定位

5、商业综合体景观设计方案及创新设计

6、商业建筑规划中业态功能组合要点与布局策略

7、复杂商业项目的概念设计、总体规划、城市交通组织设计

8、商业项目的建筑规划与设计、人流动线设计、停车设计

9、交通枢纽及新型设施、CBD、商业街区、购物中心/购物步行

商业街规划设计案例分析

10、酒店、旅游建筑设计要点以及设计实例详解

11、某商业建筑专业卖场/大型超市建筑设计案例

12、零售商业建筑设计创新运用案例与分析思考

13、复合型商业地产策划要点实战与案例解析

14、新消费时代娱乐体验式商业空间的营造与经典案例分析。

二、邀请专家

澳大利亚伍兹贝格建筑设计咨询有限公司翁捷总裁、北京赫斯科建筑设计咨询公司杨振总经理、英国Benoy贝诺建筑设计公司庞嵚总监、美国RTKL筑事务所、日本艾麦欧（上海）建筑设计咨询有限公司常海东总监、华东建筑设计研究院有限公司王慧总监

授课专家PPT课件已上传至192.168.1.6院临时资料库

第三篇：高合元在全市统筹城乡发展工作领导小组会议上的讲话

高合元在全市统筹城乡发展工作领导小组会议上的讲话（2010年7月19日

志们：

今天召集大家来，主要目的是贯彻落实全市统筹城乡发展工作会议精神，让大家进一步明确任务，夯实责任，狠抓落实，促进这项工作扎实有效开展。参加今天会议的，有市统筹城乡发展工作领导小组成员单位的主要负责同志或者分管同志，还有部分不是成员单位、但工作有联系的市级部门和单位。会议主要有四项议程：

刚才，强社同志就各部门承担的任务作了说明，中印同志、维佳同志讲了很好的意见，我完全同意，请大家切实抓好落实。下面，我再强调几点意见。

一、要进一步深化认识

统筹城乡发展，是中央和省委的重大战略部署，也是加快咸阳发展的必由之路，其重大意义，在全市统筹发展工作会议上，几位领导都讲得很到位。我这里强调三个意思：

一是中央、省委都很重视，统筹城乡发展已经成为经济社会发展的战略大局，一定要看到这个总趋势，一定要早抓快抓，争取主动。

二是周围很多地方已经走在了前边，我们必须迎头赶上，争取走在前列。比如成都、重庆、南京等地，都在统筹城乡发展中取得了很好的经验，省内也有一些兄弟市作得比较好。三是目前全市统筹城乡发展的氛围很浓厚。最近，市上出台了《意见》，开了高规格的工作会议，在全市引起了很好的反响，从市直部门到基层干部群众，对统筹城乡发展充满了期待，也鼓足了干劲，必须尽快有实质性的举措。所以，作为领导小组成员单位的同志，一定要有责任感和紧迫感，真正把思想统一起来，工作上尽快动作起来，尽快实现统筹城乡发展的新突破。

二、要进一步突出重点

统筹城乡发展任务繁杂，必须重点突破。要按照全市统筹城乡发展工作会议的部署，集中力量实施“三大工程”（四大主导产业提升工程、百万亩杂果经济林建设工程、百万农村劳动力转移就业工程），推进“三个集中”（推进项目向园区集中、推进农民向城镇和社区集中、推进土地向规模经营集中），加快“五个提升”（提升农村基础设施水平、提升农村社会事业水平、提升农村民生保障水平、提升农村消费水平、提升农民综合素质），深化“五项改革”（政府公共财政体制改革、农村土地管理制度改革、农村金融制度改革、城乡户籍制度改革、农村行政管理体制改革）。在此基础上，近期要集中在五个方面力争有所突破：

第一，在城乡规划上有所突破。要按照“全域统筹、一体发展”的要求，结合撤乡并镇，集中抓好中心市区、县城、重点镇、中心村四级规划，通过一体化的规划，引领城乡统筹发展。重点抓好基础设施、产业布局规划，特别是在农村社区建设、拔村上楼方面，要高标准规划，确保配套设施同步到位。

第二，在提高城乡居民收入上有所突破。统筹城乡发展，就是要缩小城乡居民收入的差距，让城乡居民收入同步快速增长。如果农民收入上不去，统筹城乡发展就是一句空话。所以，要始终把增加农民收入放在首位，以实施农业四大主导产业提升、百万亩杂果经济林建设、百万农村劳动力转移就业“三大工程”为突破口，不断夯实农民增收基础，拓宽农民增收渠道，提高农民增收水平。市上今年初已经对实施“三大工程”进行了具体部署，要集中抓好落实，确保今年农民人均纯收入过五千。

第三，在户籍制度改革上有所突破。省上前不久出台了关于加大力度推进有条件的农村居民进城落户的意见，明确了具体的政策。我们也要结合推进“三个集中”，完善和放宽农村居民进城的政策，加快城镇化进程。

第四，在土地产权改革上有所突破。最近有公开消息透露，国土资源部将大力推进城乡建设用地增减挂钩工作，预计将置换出10%的农村集体建设用地转换为城镇建设用地。这表明，国家将在土地产权制度方面迈出更大的步伐。我们目前主要要解决好三个问题：一是

争取土地挂钩政策，有条件的地方也可以先行试点；二是抓好土地流转，完善土地市场；三是对进城落户农民的承包地、宅基地等，可以给予保留。

第五，在农村社会保障上有所突破。重点要扩大农村社会养老覆盖面，做好城镇医疗保险制度和农村合作医疗制度衔接并轨，探索城乡一体的社会救助体系，加快农村教育、医疗、文化体育等社会事业发展，让农村群众生活得更加幸福、更有尊严，享受到和城里人一样的福利待遇。

三、要进一步抓好落实

首先，要明确任务。今天的会议，下发了任务分解表，明确了各部门承担的任务。各部门一定要各负其责，各尽其职，将自己承担的任务抓实抓好。一要落实责任。各部门“一把手”就是第一责任人，同时要确定一名分管领导具体抓，落实专职人员具体负责。二要摸清底子。近期，各部门都要按照各自职责，深入调查研究，全面掌握统筹城乡发展的现状和问题，把基本情况摸准吃透，做到心中有数。三要制定方案。按照市委、市政府工作会议、《意见》和今天下发的《分解表》，尽快制定切实可行的实施方案，拿出实实在在的措施，进一步将任务细化、量化、具体化。

其次，要强化督查。各部门每月要向市统筹办汇报工作进展情况。市统筹办要切实履行好牵头抓总的职能，加大督促检查力度，定期通报情况，对工作措施实、力度大、成效好的进行通报表扬，对工作措施软、进展慢、成效差的进行通报批评，促进工作任务的落实。第三，要抓好示范。旬邑县在统筹城乡发展方面已经取得了初步成效，也积累了许多好的经验和做法，市上确定将旬邑县作为全市统筹城乡发展的试点县。各部门要加大扶持力度，积极在试点县进行城乡一体化的探索实践，积累成功经验，以点带面，整体推进，推动全市工作迈上新台阶。

总之，各部门要按照市委、市政府的统一部署，积极行动起来，尽快进入状态，扎实推进各项任务落实，努力开创我市统筹城乡发展的新局面，为加快国际化大都市建设作出新的贡献。

第四篇：温家宝在联合国千年发展目标高级别会议上的讲话中英

2008年9月25日，中国国务院总理温家宝在纽约联合国总部召开的联合国千年发展目标高级别会议上发表讲话。讲话全文如下：

Remarks at the UN High-level Event on the MDGs Wen Jiabao, Premier of the State Council of the People's Republic of China 25 September 2008

主席先生、秘书长先生：女士们、先生们：

Mr.President,Mr.Secretary-General, Ladies and gentlemen:

八年前的今天，联合国庄严通过了《千年宣言》，世界上广大贫困人口从中看到了新的希望。

Today eight years ago , the United Nations solemnly adopted the Millennium Declaration, offering new hopes to the people living in poverty around the world.中国是世界上人口最多的国家。１９７８年以来，中国主要依靠自己努力，改革开放，加快发展，在不到３０年时间内使绝对贫困人口从２．５亿减少到１５００万；在全国特别是农村实行了９年免费义务教育；在８亿农民中建立了政府投入为主的新型合作医疗制度；同时还建立了农村村民和城市居民自治制度，实行政务公开、民主监督和基层直接选举。

China is the most populous country in the world.Since 1978, we in China have accelerated development mainly with our own efforts and through reform and opening-up.As a result, China has brought down the number of people in absolute poverty from 250 million to 15 million in less than 30 years.China has made free nine-year compulsory education universal in the country and particularly in the rural areas.We have put in place a new type of cooperative medical care system mainly financed by the government for 800 million farmers.We have set up the system of village and community self-governance for rural and urban residents and introduced government transparency, democratic oversight and direct election at the community level.当代中国人的一切努力，归根到底都是为了一件事——消灭贫困，及在此基础上实现富强民主文明和谐的现代化。

In the final analysis, all that we do in China now serves but one purpose--to eradicate poverty and build on this basis to achieve modernization with prosperity, democracy, advanced culture and harmony.中国作为一个负责任的发展中大国，尽管并不富裕，但已兑现对《千年宣言》的承诺，为世界上一些最不发达国家作出了力所能及的贡献。截至２００８年６月底，中国累计免除亚非等４９个重债穷国和最不发达国家债务２４７亿元；提供各类援款２０６５亿元，其中无偿援助９０８亿元；对４２个最不发达国家的商品给予零关税待遇，税目为７３６－１１１５个，占最不发达国家对中国出口贸易额的９８％。中国还为非洲培训了１５０００名各类人才，派遣１００名高级农业技术专家，派出医疗队，援建３０所医院、１００所农村学校，无偿提供防治疟疾药物。２００７年底中国为增强非洲的自我发展能力，决定提供２３．７７亿元的无偿援助和７亿元的无息贷款。

China is a responsible, large developing country.Though not rich, it has honored its commitments to the Millennium Declaration and done what it can to help some least developed countries.By the end of June 2008, China had cancelled a total of 24.7 billion billion yuan of debts for 49 heavily indebted poor countries and least developed countries in Asia and Africa and provided 206.5 billion yuan in various forms of assistance, of which 90.8 billion yuan is free aid.China has provided zero-tariff treatment to the goods of 42 least developed countries.The number of covered tariff items ranges from 736 to 1,115, accounting for 98 percent of the export volume of least developed countries to China.China has trained 15,000 African professionals, sent medical teams and provided free anti-malaria medicine to Africa.China will continue to do so and will dispatch up to 100 senior agricultural experts to Africa and build 30 hospitals and 100 rural schools for Africa.To enhance Africa's capacity for independent development, China decided at the end of 2007 to provide 2.377 billion yuan of free aid and 700 million yuan of interest-free loans to Africa.去年世界银行公布的数据表明，过去２５年全球脱贫事业成就的６７％来自中国。联合国《千年宣言》的要求，正在中国广袤土地上逐步变为现实。这也是当代中国人应尽的最重大国际责任。

Statistics released by the World Bank last year showed that over the past 25 years, China accounted for 67 percent of the achievements in global poverty reduction.The vision set out in the U.N.Millennium Declaration is being gradually turned into reality in the vast country of China.This is also the most important international responsibility that the Chinese today should fulfill.但是不能不看到，世界上还有１０亿左右人口生活在贫困线以下，数亿人在饥饿中煎熬。中国也面对人口资源环境的压力，存在城乡区域经济社会发展不平衡和广大低收入群体的问题。

Nonetheless, we have to recognize that about one billion people in the world still live below the poverty line and hundreds of millions suffer from hunger.China is also under pressure in terms of population, resources and the environment, and it faces such challenges as uneven development between urban and rural areas and between different regions, imbalance between economic and social development and a large low-income group.全球实现《千年宣言》目标，任重道远，不容乐观。

To attain the goals of the Millennium Declaration globally remains a long and uphill journey and the difficulties cannot be underestimated.女士们、先生们：

Ladies and Gentlemen:

从今天算起，实现《千年宣言》提出的到２０１５年底世界上每日收入低于１美元的人口比例减半和挨饿人口比例减半等目标，还剩下７年；到２０２０年底使至少１亿贫民窟居民的生活得到重大改善，也只有１２年，任务十分艰巨。我希望同今天到会的各国领导人一道，负起作为政治家的更大责任，把更多的目光和关爱投向世界上的贫穷地区和贫困人口。

Counting from today, we have only seven years to go before the end of 2015 to reach the goals in the Millennium Declaration of halving the proportion of people living on less than a dollar a day and the proportion of people who suffer from hunger, and no more than 12 years before the end of 2020 to significantly improve the lives of at least 100 million slum dwellers.The task is indeed an arduous one.I hope that, we, leaders present today, will join hands to shoulder greater responsibilities as statesmen and pay closer attention to and show more compassion for the poor regions and people in the world.

第五篇：在新达奥特莱斯认筹启动仪式上的讲话(城市商业发展篇)

在新达百货认筹启动仪式上的讲话（城市商业发展篇）

尊敬的各位领导、各位来宾：

大家上午好！

今天，很荣幸见证梅城的大事件——新达日用品百货批发城认筹启动！我谨代表湖南帮房网络科技公司、湖南帮房营销代理公司，向新达日用品百货批发城的顺利启动表示最热烈的祝贺！

很多人问过我，为什么要在梅城、在启安做这样一个全新的百货业态商业？作为一个地产行业资深策划和市场营销团队，我们深刻的研究了中国地产、特别是中国商业的发展历程，我们也曾操作过多个地域、各种发展时期的商业项目。发现一个有趣的现象：

每个城市都有一个新兴的区域，巧合的是，都在东边，我们称之为“尚东区”。纽约曼哈顿的上东区是世界有名的富人区和购物区。北京有建外，上海有浦东，广州有天河，长沙有高桥和万家丽。这些区域都是城市的新区，原本的商业并不发达，但经过科学的规划、政府和民间的推动，都发展成为城市新的商业中心。

今天，我们所在的启安，所在的新达百货，也正是梅城的上东区，位置优越，交通便利，是政府规划的重点发展区域，配套越来越完善，商业越来越发达。星级酒店反映了一个区域投资配套与消费的软环境，梅城规模最大、功能最全、星级最高的——鸿都大酒店，恰好建在启安新区，这不是巧合，而是必然。

今天，我们用全新理念和全新产品形态，打造梅城新的商业旗舰——新达日用品百货批发城。她将与鸿都大酒店携手一道，购物+酒店休闲完美结合，成为启安新商圈的“双子星”。这种模式，与当今红遍中国的万达模式不谋而合。万达到哪里，哪里就是城市中心！万达百货和万达文华酒店就是这一模式的核心组合。

所有说，商业有道可遵，成功有迹可循。新达日用百货批发城借有城镇化发展的天时，梅城商业大发展的地利，梅城各界大力支持的人和。以与长沙同步的商业产品，打造梅城独一无二的“百货+物流+电商”三驾马车，必将成为投资者生财、经营者发财、老百姓购物的新乐园。早知三年时、富贵三代人！您的眼光决定您的财富！新达百货这个财富机会，您一定要抓紧啰！

谢谢大家！