黄山市物价局明码标价细则

第一篇：黄山市物价局明码标价细则

2011年5月12日上午，黄山物价局终于在网上发布了《关于印发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）的通知》，宣告国家关于明码标价、一房一价的正式在黄山落地，而具体在黄山将会如何落实执行，我们将拭目以待。

附：关于印发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则（试行）的通知

皖价检〔2011〕80号

各市、县物价局：

根据《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》(发改价格〔2011〕548号)要求，结合我省实际，制定《安徽省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价格监督检查局）。

二○一一年五月六日

安徽省《商品房销售明码标价规定》

实施细则（试行）

第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公平、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价格〔2011〕548号），制定本实施细则。

第二条在本省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房、存量房，应按照国家有关规定和本细则规定实行明码标价。

经济适用房、限价商品房等享受政府优惠政策的商品住宅明码标价参照本细则执行。

第三条县级以上政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。省政府价格主管部门负责统一规定商品房销售明码标价方式，并负责指导协调全省商品房销售明码标价有关执法工作。

第四条商品房经营者在销（预）售商品房前将每套商品房的备案表和明码标价书报当地价格主管部门备案。

第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目，商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售的房源和备案价格。

第六条商品房经营者必须对每套商品房进行明码标价，实行“一套一标”，在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者明码标价书，可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应保持一致，价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。

第七条商品房经营者应在交易场所醒目位置放置标价牌或者张贴价目表，明确标示以下内容：

（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。

（二）每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、房号、套内建筑面积，建筑面积或套内建筑面积每平方单价，每套销售总价。

（三）销售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和销售总价。

（四）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件。

（五）销售存量房，应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、户型、建筑面积、销售价格、代理服务项目及收费标准。

（六）标示本单位服务监督电话和“价格举报电话：12358”。

第八条商品房经营者要将明码标价书作为商品住宅买卖合同的附件，明确标示以下内容：

（一）《商品房预售许可证》等批准文号、批准日期。

（二）每套商品房户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

（三）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。

（四）机动车停车管理办法和收费标准。

（五）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

（六）商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准。代收代办服务应标明由消费者自愿选择。

第九条 商品房销售价格变动或者收费标准、内容等发生变动的，应当报当地价格主管部门备案后及时调整相应的标价内容。

第十条对已完成销售的新建商品房房源，商品房经营者要明确标示实际成交价格。

对已完成销售的存量房房源，商品房经营者要及时撤下相关房源信息。

第十一条商品房经营者不得在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用。

第十二条商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺，必须真实、准确、严谨。

第十三条商品房经营者必须兑现公示的各项价格承诺，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈。

第十四条商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。第十五条本实施细则由安徽省物价局负责解释。

第十六条本实施细则自公布之日起施行。

附件：1．商品住宅价格备案表

2．商品房明码标价书

3．商品房标价牌

第二篇：广东省物价局关于酒店客房明码标价的管理规定

广东省物价局关于酒店客房明码标价的管理规定

发布单位:广东省政府

广东省物价局关于酒店客房 明码标价的管理规定

（广东省物价局2012年8月16日以粤价〔2012〕187号发布 自2012年11月1日起施行）

第一条 为规范酒店客房价格行为，保护消费者和经营者的合法权益，维护酒店客房价格秩序，促进酒店行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规，制定本规定。

第二条 本省行政区域内经营酒店客房服务的各类宾馆、酒店、饭店、大厦、招待所、培训中心、会议中心、度假村、疗养院等经营者，应遵守本规定。

第三条 县级以上人民政府价格主管部门是酒店客房明码标价的管理机关，依法对酒店客房经营者执行明码标价的情况进行监督检查。

第四条 酒店客房经营者实行明码标价，必须遵循公开、公平和诚实信用原则，遵守价格法律、法规和政策。

第五条 酒店客房价格应当以价目表的方式进行明码标价，内容主要包括：酒店名称、酒店星级、客房类型、今日房价、计价单位、日期、酒店服务电话、价格举报电话等。

价目表样式（见附件1．1）由省人民政府价格主管部门统一规定。县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对价目表样式进行监制。

第六条 酒店客房价目表应当按照本规定的填写规范（见附件1．2）填列，做到价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰规范、标示醒目。价格有变动的，应及时更新标价内容。

酒店客房住宿时间的具体结算方法，以及以降价、打折、特价等价格手段促销的，应当在价目表中标明。

第七条 酒店客房价格一律以阿拉伯数字标明人民币金额。

除国家另有规定外，涉外经营服务的经营者应同时标示中、外文对照的经营服务内容，并以人民币标价和计价结算。

第八条 酒店客房经营者应当在本酒店的总服务台或收费场所的醒目位置明码标价。

第九条 对与酒店客房服务相关的会议室租赁、文体娱乐、休闲保健、旅客接送、洗衣、送餐、复印打字、提供代办等其他服务，应当在经营场所或适当场所做好明码标价。对在酒店客房内提供的需另外支付价款的商品，应当在该商品上或客房内以适当方式做好明码标价。对住宿旅客免费提供的服务和商品，应一并标示清楚。

酒店客房以及其他服务和商品，属先消费后结算的，应当在结算单据上列明具体收款项目和价格。

第十条 酒店客房经营者应当建立价格台账，健全内部价格管理制度，明确价格管理责任人，配备专（兼）职物价员，加强内部价格管理和监督，自觉接受政府价格主管部门的工作指导。

第十一条 酒店客房经营者有下列行为之一的，属违反明码标价规定的价格违法行为：

（一）不明码标价的；

（二）不按规定的内容和方式明码标价的；

（三）在标价之外收取未予标明的费用的；

（四）不能提供有关核定价格资料的；

（五）擅自印制标价签或价目表的；

（六）使用未经监制的标价内容和方式的；

（七）其他违反明码标价规定的行为。

第十二条 酒店客房经营者违反本规定或通过标价行为进行价格欺诈的，由政府价格主管部门依照有关价格法律法规予以查处。

第十三条 本规定从2012年11月1日起施行。

附件：1．1酒店客房价目表（样式）

1．2酒店客房价目表填写规范

附件1．1：

附件1．2：

酒店客房价目表填写规范

一、酒店星级：指经有关部门评定所获得的星级，如“×星级”等。未获得评定星级标准的酒店，不得使用“准×星”或“等同于、相当于×星级”等不规范用语。

二、客房类型：指酒店客房各种类型房间，如单人间、套间、标准间、双人间等。

三、今日房价：标明实际收取的收费金额，不得使用“××元起”等模糊性的标示。

四、计价单位：客房价格以“元/间（套）。天（夜）”计价；钟点房以“元/小时”计价。

五、酒店客房住宿时间的具体结算方法，以及降价、打折、特价等情况应在“备注”栏说明。

第三篇：广东省物价局新建商品房销售明码标价规定粤价〔2007〕127号

广东省物价局新建商品房销售明码标价规定

（广东省物价局2007年7月4日以粤价〔2007〕127号发布自2007年8月1日起施行）

第一条 为规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔2007〕105号）等有关法规、规章、政策，制定本规定。

第二条 凡在广东省行政区域内销售新建商品房，均应执行本规定。

第三条 新建商品房销售明码标价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。

第四条 新建商品房销售明码标价采用《商品房销售价目表》（附件1）和《商品房销售相关信息公示表》（附件2）的标价方式。标价方式由省人民政府价格主管部门规定，《商品房销售价目表》和《商品房销售相关信息公示表》由县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构负责监制。

第五条 经营者应当在商品房公开销售24小时之前，在商品房交易场所醒目位置，对许可纳入当期交易的所有商品房实行明码标价。标示内容包括：

（一）商品房销售价格及基本状况，包括每个在售单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、付款方式及优惠折扣等。

（二）商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据。

（三）商品房项目的前期物业服务内容、服务标准及收费标准。

第六条 经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

第七条 商品房销售明码标价应当做到价目齐全，标价准确，字迹清晰，标示醒目。如遇价格变动，应及时调整标价内容。

第八条 经营者应在商品房销售交易场所醒目位置，通过张贴、印制单张等方式公开《商品房销售价目表》、《商品房销售相关信息公示表》，任购房者索取。

第九条 经营者不得使用虚假或不规范的价格标示误导、蒙骗购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈。

第十条 经营者违反明码标价规定或进行价格欺诈的，由各级价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等有关法律、法规予以查处。

第十一条 本规定由广东省物价局负责解释。

第十二条 本规定自2007年8月1日起施行。原《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》（粤价〔1999〕126号）同时废止。

第四篇：《商品房明码标价书》

《商品房明码标价书》

各区（市）物价局，各房地产开发经营单位：

《新建商品房明码标价实施办法》经山东省物价局同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：

新建商品房明码标价实施办法

第一条

为规范新建商品房销售价格行为，保护购房者和经营者的合法权益，根据《关于商品和服务实行明码标价的规定》（国家计委令第8号），结合实际，制定本办法。

第二条

凡在本市辖区内从事新建商品房（含经济适用住房）销售业务的经营者（包括房地产开发企业、房地产中介服务机构），应当遵守本办法。

第三条

新建商品房销售实行全市统一的《商品房明码标价书》和《商品房销售价格表》，其格式由价格监督检查机构统一监制。

第四条

商品房明码标价书主要包括：新建项目名称、建设项目总配置图、各幢楼户型平面图及面积、各幢楼价目明细表、付款方式等内容。户型平面图应注明户型建筑面积、套内使用面积；各幢楼价目明细表应标明执行价格时间、每套房屋的单价、建筑面积、总价格及其它价外费用等内容。

第五条

商品房销售价格表主要包括：所售商品房名称、座落位置、建筑结构、房屋类别、建筑面积、使用面积、销售价格总额，以及购销双方签字、落款时间等内容。

第六条

购房者选购商品房时，经营者应出示商品房明码标价书；购销双方成交时，经营者应对购房者出具商品房销售价格表，此表一式两份，成交后，由购销双方签字盖章，各执一份，以备查对。

第七条

新建商品房销售价格若作调整，应当及时变更商品房明码标价书的有关内容，并保留调价前的各幢楼价目明细表及相关资料，以便查证。

第八条

违反新建商品房明码标价规定的，由价格主管部门按照有关法律、法规的规定予以查处。

第九条

本办法自2001年9月1日起执行。《青岛市物价局关于青岛市商品房实行明码标价的通知》（青价检[1997]160号）同时废止。

附件：

1、商品房明码标价书主要包括：新建项目名称、建设项目总配置图、各幢楼户型平面图及面积、各幢楼价目明细表、付款方式等内容。户型平面图应注明户型建筑面积、套内使用面积；各幢楼价目明细表应标明执行价格时间、每套房屋的单价、建筑面积、总价格及其它价外费用等内容。

第五篇：明码标价的申请报告

XXX房地产开发有限公司

关于申请对XXX工程商品房销售价格实行调

价备案和明码实价的报告

市发改委：

由XXX公司开发建设的XXXX工程项目座落于XXXX区XX路，占地面积XXX平方米，总建筑设计规划面积XXX平方米，是我市今年实施的重点工程项目之一。XXX工程性质为商品住宅，分X栋楼，均为框架结构，抗震设防等级为9度，项目概算总投资XXX余万元。其中：1号楼为地上X层，建筑面积XXX平方米，概算投资XXXX余万元；2号楼为地上X

层，建筑面积XXX平方米，概算投资XXXX万元；3号、4号…….楼为地上xx层，建筑面积xxxx平方米，概算投资xxx万元。

xxx工程于xxxx年x月立项筹建，xxxx年x月xx日开工建设，预计 xxxx年xx月xx日竣工，工期为xxx天。该项目共建商品房xxx套，预计实际可销售面积xxxxxx平方米,计划售房平均单价每平方米xxxxx元，计划收入xxxxxxxxxx元。目前，该项目工程主体已基本完工，符合办理商品房预售许可证的相关规定。根据xxx市政府xxx年xx月xx日（xx发〔200x〕xx号）文相关条款精神，为保证该项目预售工作依法实施，特向贵单位申请对XXX在建工程商品房预售价格报价审核并予以批复。

特此报告

二ΟΟX年X月XX日

主题词：房价审核报告

XXXXX房地产开发有限公司200X年X月XX日