区国土城建和水务局机关作风和廉政建设情况汇报`

第一篇：区国土城建和水务局机关作风和廉政建设情况汇报`

区国土城建和水务局机关

作风和廉政建设情况汇报

（2011年11月 日）

各位领导，同志们：

下面，我就国土城建和水务局机关设置、机关效能及作风建设、党风廉政建设等有关情况向大家作个简要汇报。

一、基本情况

大部制改革以后，我局是一个名副其实的“大部门”，管理范围横跨多个专业领域，人员也来自“五湖四海”，为较好地实现“同类项合并”，实施有效的行政管理，我局在管理方式创新、班子建设、制度建设、机关作风和廉政建设等方面不断进行完善，推动各项工作开展，概括起来为“五个坚持”：

（一）坚持效率优先，构建混合型管理模式

大部制机构改革以来，我局整合了XXX等部门的职能，组建形成了一个管理覆盖面广、机构人员数多的综合性大局。整合后的国土城建和水务局内设机构xx个科室，下属事业单位共XX个。全局干部职工XX多人，班子成员XX名。

为建立职能配置科学合理、机构设置综合精干、权责划分明确清晰的组织架构。我局把提高行政效率放在优先地位，按照精简、高效、放权、规范的原则来构建整个运转架构，把层级化管理与扁平化管理有机结合，初步构建 “首长总揽、层级负责、1

条块结合、分线统筹”的管理架构。有效减少了局领导对内部科室、重点任务的频繁协调，有效解决原有部门之间业务交叉、重复的现象，有效提高工作效率和加快工作节奏，保证了部门的有机融合和管理工作的高效运转。使原各单位的工作顺利交接和过渡，新局的工作稳步起航。

（二）坚持真抓实干，加强班子自身建设

一个部门的发展，离不开一个好的领导班子。一直以来我局都十分注重抓班子，带队伍。切实做到“四个注重”，即：注重抓好领导班子成员理论学习，打造学习型领导班子；注重对全体班子领导开展党风廉政建设和反腐败教育工作，促进班子成员廉洁自律，自觉遵守党纪、政纪，率先垂范、以身作则；注重完善各项纪律制度，推进政务公开，实现阳光行政，促进班子成员和干部勤政廉洁为民；注重健全民主集中制，对重大决策、人事任免、重大经费支出等事项都通过召开班子会议进行集体决策，努力把领导班子建设成团结协作好、自身表率好、执行制度好、勤政廉洁好、上级评价好的领导集体。

（三）坚持规范管理，建立制度化管理机制

面对庞大的机构组织和众多的干部职工，单靠领导班子的个

人魅力和全体干部职工的自觉性，不能从根本上保证机构运作顺畅。必须坚持规范管理，才能做到令行禁止，确保大部门工作顺利开展、顺畅运作。为此，我局通过不断完善制度化建设，在全局范围内逐步实现以制度管人、管事、管物的工作机制，极大地减少工作矛盾和摩擦。

1、全面制定机关制度。我局通过动员各科室、全体干部职工积极参与机关制度建设，调动大家的积极性和创造性，经广泛征求意见，建立和完善了XXX等10多项制度，力求做到制度管理涵盖全局的人、财、事、权。各科室、各事业单位也相应研究制定出适应新机构运作的工作机制。

2、自觉遵守规章制度。在健全制度的同时，还要保障制度不能被蓄意践踏。因此，我局要求领导干部既要做推动制度落实的组织者，更要做执行制度的带头者。要求领导干部带头学习制度、自觉维护制度，坚定执行制度；要求领导干部的身先垂范，自觉养成模范遵守制度的良好习惯，使各项规章制度得到坚决地执行和落实。

（四）坚持反腐倡廉，推进干部队伍建设

大部制之后，我局作为全区城市建设工作的主管部门，其特点是管辖建设工程多，管理权限大，利益关系复杂，反腐倡廉工作显得尤为重要。因此，我局始终把廉政建设放在头等重要的位置，着重把抓好廉政勤政建设作为提升行政效能的重要举措，并采取一系列措施加强廉政建设和反腐倡廉教育。

1、充分发挥纪检组作用，全面配合纪检组工作开展。通过纪检组参与班子决策、参与各项重点工作等措施，强化纪检监督作用。

2、专门设立督查科配合纪检组工作。对重要事项、重大工程实施全程监督，做到联合督办。对重点工程在“招投标阶段”、“建设过程”及“完工后款项落实”等前、中、后重要环节实施重点

监察。

3、加强对“三重一大”工作的监督检查工作。为加强我局重大决策、重要人事任免、重大项目安排和大额资金的使用（即“三重一大”）的监督管理，我局与纪检组共同印发了《高明区国土城建和水务局“三重一大”备案制度》，凡涉及到我局“三重一大”的收文、发文、工程建设项目的招投标文件、财务大额资金的使用等情况都要求到纪检组进行备案。

4、把廉政教育、党风教育作为干部培训的重要内容。一直以来，我局都把打造机关廉政文化，营造廉政氛围作为干部教育培训的重要内容。并要求领导干部把廉政的氛围营造好、把廉政的措施落实好，把廉政的制度规范好，以廉政建设促进机关作风进一步转变。努力形成干部职工“想干事、能干事、干成事、不出事”的工作格局，切实做到“工作超常规、干部不双规”，保障国土城建和水务局的各项事业健康发展。

（五）坚持工作激励，形成干事创业良好氛围

一直以来，我局始终注重在全局营造积极向上、干事创业的机关文化，用工作激励人、用工作锻练人、用工作培养人，用工作造就人，在全局上下形成团结和谐和干事创业的良好氛围。

第二篇：18佛山市南海区国土城建和水务局(国土)行政执法职权依据一览表

佛山市南海区国土城建和水务局（国土）行政执法职权依据一览表

行政执法主体：南海区国土城建和水务局（国土）

第三篇：城建和基础设施建设汇报材料

城建和基础设施建设汇报材料

各位领导：

根据镇党委（2012）5号文件精神，本人就2012年重点项目会战任务有关情况汇报如下：

一、对今年的城建和基建思路是什么？

是紧紧围绕镇政府5号文件确定的2012年重点项目会战实施意见，狠抓落实，加大协调力度，加快工程进度，确保完成任务。

确保5月底和10月底两大时间节点。各项工程必须精心安排，科学施工，努力克服天气及汛期对工程施工的影响，最大限度减少对居民生活的影响，要求当年完工的项目必须完成。

抓好重点工程的调度、协调、管理工作。抓好工程进度调度：通过例会和报表，全面掌握各重点工程进展情况。抓好工程建设过程中的协调：提前介入，及时协凋，做好服务。抓好工程建设管理：按照重点工程管理办法，对重点工程实行全方位管理。

重点抓好方案设计、合同管理、质量管理、验收移交四个重点。一是抓好方案设计论证，确保工程按计划范围实施，严格控制投资，最大限度发挥投资的效益。二是抓好合同管理：严格按照招投标程序选择优质队伍，合理确定造价，严格按合同执行。三是抓好质量管理：履行质量监督程序，建立建全质量保证体系，加强现场监督检查，争建精品工程。四是抓好验收移交工作：切实严把工程验收关、移交关，使项目早日发挥效益。

落实会办、例会、巡查、资金评审、目标考核五项措施。一是坚持手续会办制度：简化程序，提高效率，限期办理。二是坚持调度例会制度（五会制度）：定期或不定期召开调度会、协调会等五会，及时全面了解工程进度，协调解决存在的问题，确保工程顺利推进。三是坚持现场巡查制度：经常深入施工第一线，现场检查督促工程进度。四是坚持目标责任考核制度：从工程质量、工期、安全等方面进行月评、季评，年终进行综合考核，兑现奖惩。

二、对排出的重点项目如何来运作和实施？具体项目的实施方案怎样？

首先，进一步细化城建计划的各项任务，落实责任制，逐个项目确定开竣工时间、具体责任人等。

其次，严格履行相关程序。严格履行基本建设程序，杜绝未批先建等违规现象发生。

第三，强化施工监管，确保项目建设质量，把每个城建项目都建成放心工程，优质工程。

第四，合理调配和保障城建资金，加大配套资金筹措力度，强化资金使用管理。

科行花苑：目前正在办理选址手续，材料已报到规划局，关于怎么倪来娣负责项目对接的，预计3月中旬办结，4月中旬力办理出让手续，5月份挂牌、摘牌，6月份实现项目总平设计，7月份报单体审查。

集镇农贸市场：2月份加强与规划局的沟通、协调，力争将规划调整到位。3月份与国土部门协调，争取签订土地使用合同，5月份着手进行项目地块的总平方案设计，6月份进行单体方案审查和建设施图审查，7月份领取规划许可证手续和开工许可证，进行开工。

三、如何来推进城建和基建项目？

一是健全完善制度，严格规范行为。对所建工程进行招投标，进一步完善现场监理与施工管理等制度，规范各有关方面行为。明确相关责任，确保项目建设严格履行基本建设程序，各项工作合法，做到“手续全，速度快，质量优，成本低”。

二是搭建融资平台，筹集建设资金。拟定由政府出资

元发起，企业共同出资，截止目前，已与镇内一家骨干房地产开发企业商定。

三是严格质量监管，努力营造环境。严格按照“出精品，留财富，展形象”和“百年大计，质量第一”的要求，加强质量和安全监管，确保把各项工程都打造成精品工程。组建专门领导小组，专职负责城建项目建设的质量和安全监管工作。将通过定期检查和随时巡查的方式，积极配合责任单位加强现场监管，力争质量和安全不出问题。

第四篇：监区廉政建设汇报材料

监区春节期间党风廉政建设工作专题汇报材料

根据省局辽监管明电[2010]12号文件精神，及监狱党委的要求，我党支部在支部书记的组织下，于2月9日组织全体干警及事业编同志学习了我狱下发的《关于2010年春节期间严格执行廉洁自律和厉行节约规定的通知》。在支部书记和监区长带头表态后，同志们也都积极表态，一定会按照省局及监狱的要求，在春节期间严于律己，严格执行廉洁自律和厉行节约的规定。党员同志都做出了郑重承诺，承诺在春节期间不搞请客送礼，不接受礼金、馈赠，切实发挥党员的模范带头作用，利用自己的榜样力量推进廉政文化建设。

在春节期间，我们的党员，尤其是党员干部也确实用自己的行动回应了监狱的号召。他们时刻牢记“两个务必”，带头发扬艰苦奋斗的作风，不折不扣地贯彻落实上级关于厉行节约的各项要求，严格执行党员干部廉洁自律的各项规定。过节期间不讲排场，不比阔气，坚决抵制铺张浪费的行为，充分发挥了党员的模范带头作用。

另外，监区长、教导员及其他党员干部作为党员同时也作为监区领导，为了让监区的干警职工能与家人一起过个好年，他们主动把自己值班值宿的时间安排到了除夕、初一等几个重要的日子。并且为了让监区两名外地的新警可以回家与家人过个团圆年，他们主动代班待岗，真正的做到了为群众着想、为群众谋福，实实在在地为群众办事，解决实际困难。

在节日期间，也加大了监管安全和生产安全的管理力度。在节前集中对各类安全隐患进行了重点排查和整治；严格控制了罪犯的劳动时间，避免超时超体力劳动，保证罪犯的休息时间，以免产生不安定因素；加强了节日值班工作，严格了岗位责任制，进一步明确了值班值宿责任，坚持领导带班，制定了周密的应急预案，以更好地应对突发事件。

七监区干警职工在党支部书记的指导和其他党员同志的模范带头作用影响下，在春节期间，严格的遵守了省局及监狱关于廉洁自律和厉行节约的要求，切实落实了廉洁自律和厉行节约的各项规定，以自己的实际行动交上了一份合格的答卷。

七监区党支部

2010-2-25

第五篇：国土城建和水务局11月3日上线对话民生节目咨询投诉问题

国土城建和水务局11月3日上线对话民生节目咨询

投诉问题答复

一、物业管理类（企业资质和物业管理科电话：87733343）

1、钱小姐

来电人反映其购买三水时代城的房屋，但发现时代城的物业管理方面没有按照相关国家政策对小区进行相关的管理，特别是物业管理费方面，现在时代城里面是1.5元每平方，但相关国家规定是90方以下是1.3元每平方，另外反映停车管理问题，时代城销售当时告知大概是200左右，但相关政策规定是 露天最高不超100蚊。

另外反映时代城的房屋质量差墙体和地砖、门、地脚线等都是货不对板。物业管理费问题：因该楼盘是按一级服务标准进行前期物业招投标的，所以物业收费也是按一级物业服务标准收取的（与建筑面积大小无关），政府指导价带电梯（一级服务）最高可以1.55元月.平方米（可上浮10%），无电梯的多层住宅1元/月.平方（可上浮10%）。该项目由广州市信诚物业管理有限公司中标，物业服务收费为电梯1.5元/月.平方米,低层（3层）2.1元/月.平方，车位1.1元/月.平方米，符合政府指导价;该项目已在我局办理备案手续,收费标准已报区物价部门审批备案。停车管理问题：根据三价（2008）30号文，物业住宅小区和商住综合小区车辆停放保管服务收费标准，政府指导价，小汽车室外车位150元/辆/月，室内250元/辆/月，上浮为零，下浮不限。

房屋装修质量问题：业主在收楼时，应详细对照售楼时签订的购房合同内相关装修标准。对不符合合同标准的，业主可以拒绝签收收楼文件，并要求房产开发商按相关标准做好才办理收楼手续。

2、尹小姐

楼盘林海尚都又现楼霸，一个建面八十来方的小户型所需的瓷砖，竟然要运费500元，运点沙土，也要150元。到物业处投诉，物业只知推脱责任。在新三水网，这一现象早有市民发帖，难道政府部门也不管管？

林海商都楼霸问题：经我们现场了解，和丰物业公司没有在小区内推荐指定装修搬运队伍。物业公司回复，业主可以自行聘请装修搬运人员，也可以从外面请人员搬运，如业主自己请人搬运，临时搬运人员（指不超过一天）由业主带领即出示身份证办理登记手续后可进入。价钱由业主与搬运人员协定，物业公司不介入。如有发现物业公司工作人员小区范围内有意设置门槛阻挠业主的，请业主掌握相关证据，报区国土城建和水务局企业资质和物业管理科87733343，我们会进行监管处理。如业主在搬运材料时，发生有搬运人员对业主或对业主请的搬运工进行强行阻止或者威胁恐吓、暴力、涉黑等行为，请业主直接报公安部门110处理。

3、张小姐

来单人反映9月在三水雅居乐装修时遇到楼霸，当时房子装修个时候一车砖好多，成四吨几。他们开价1800，不使用它们保安也不给进。最后讨价还价以

600蚊左右成交。

雅居乐楼霸问题：根据我们现场了解，雅居乐小区门口有搬运人员在现场，这些搬运人员是属于群体自发性质的，雅居乐物业目前没有联系有专业的搬运队在小区内搬运。如业主需聘请人员搬运，可自己聘请外来临时搬运工进入小区搬运，搬运人员（指不超过一天）由业主带领，只需出示身份证登记即可只要办理出入手续，物业公司必须放行。搬运价钱由业主与搬运人员协定，物业公司不介入。如有发现物业公司工作人员小区范围内有意设置门槛阻挠业主的，或有证据证明物业公司以办理手续为由拒绝业主自己请人搬运的情况，经查实将给予其严厉处罚。请业主掌握相关证据，报区国土城建和水务局企业资质和物业管理科：87733343，我们会进行监管处理。如业主在搬运材料时，发生有搬运人员对业主或对业主请的搬运工进行强行阻止或者威胁恐吓、暴力、涉黑等行为，请业主直接报公安部门110处理。

4、欧阳先生

经之前反映之后 小区的治安和物业管理有部分改善。但还存在问题，业委会依然没有成立

三水区御景华庭2005年竣工入住至今5年余，发展商都已无法联系，但问题是：

（1）围墙为临时围墙，无正式小区围墙

（2）小区大门及通道未按规划设计处理及完善。

另外物管方面：

（1）小区物管无人监管

（2）小区公共设施损坏锈腐少维护，绿化绿植少管树死荒草如野无人理，治安严峻多发事故。

（3）第一次成立业主委员会遭遇阻挠，现已无人再继续做这样出力不讨好的事，无业主委员会，小区业主的利益谁来保障？？（已经多次向建设局和西南街道反映，但最后都是不了了之）

（1）小区的所有业主都可以监管物业管理服务，发现做的不足可以向物管企业反映或向我局企业资质和物业管理科（电话：87733343）投诉，我局和佛山市住建局每年都会对每个住宅小区按佛山市物业管理小区检查标准进行检查，发现问题会发出整改通知书。明年开始，佛山市五区都将进行诚信考评，对考评不合格的企业资质将降级或取消资质。

（2）公共设施损坏生锈问题：经我们到现场了解情况，小区内大楼大门及公共护拦生锈情况属实，物管公司回复，每年都有对小区出入口大门进行除锈刷漆，时至本，大楼个别大门因锈蚀确实严重，无法再作除锈处理，物业公司已安排在11月份对锈蚀严重的防盗门进行加固维修及更换；因物管公司上月已对小区出入口进行了监控安装工程，大门维修工作计划在11月完成。对维修进度问题，我们会加强对物业公司进行监督管理。另外，针对小区内的绿化保洁和保安问题，我们已责令物管公司进行整改，加强小区内的保洁绿化工作，加强人员的素质教育和培训，合理安排值班人员对小区的巡逻工作。也希望业主配合监督物管公司，不断提高服务质量。

（3）成立业委会问题：成立业主委员会是法律赋予业主的权利，只要符合相关条件、程序合法，都可以成立业主委员会。成立业委会的主体是业主，物业公司主要职责是协助作用。我局建议该小区着手组织成立业主委员会，吸纳

小区内各阶层人士加入委员会，小区内的业主可热心参与，建立起物业公司同业主沟通、交流的渠道。我局今后将进一步加强对物业公司的监督管理，也希望业主配合监督物管公司，不断提高服务质量。

5、三水海畔物业。

三水海畔物业，于9月11日张贴公告，以全体业主同意为名，擅自加价。升价的幅度高达25%。其偷换概念，全海畔有几十幢楼房，只挑选其中一幢，拉拢了十几个业主签名同意（其中可能存在利益关系），就说是得到了三分之二的业主同意，区区十几个业主就能代表三分之二的业主！真是可笑！居然还请到了居委会作证，建设局居然还出同意回复！要求业主于15日前给予意见，分明就是想可怜的业主来不及反映，待到十五号就说是已经公示，没有反对意见，以这样可耻的方式加价。且物业费一直采用预期缴纳的方式，7月份就要缴交第三季度的管理费。

（1）业主资料真实性问题：为证实业主征询意见真实性，在我局建议下，物管公司在09年10月21、22日两天，委托三水西南街道沙头居委会作监督方，在收集的意见征询表中随机抽取并上门核查，小区每座楼抽取两户，共抽出20户已签名业主资料进行核实；抽查结果全部属实，并在09年10月26日，沙头社区居委会出具了相关证明。

（2）业主代表在2010年9月7日至12日，海畔名苑30名代表采用上门收集意见方式，在小区内对超过700户住户进行意见征询，其中651户业主签名表示反对物管调整升价方案。

（3）就业主提出质疑情况下，在2010年9月13日下午，区国土城建和水务局、区发展规划和统计局、沙头居委会、物业公司等相关负责人联同海畔名苑几名业主代表，就此事召开了座谈会，会上决定，这两份调查意见都会参考，作独立调查。并从10份开始，给物管公司三个月的整改期，三个月后区发展规划和统计局、区国土城建和水务局将以问卷形式，调查业主对物管整改的满意度，如果超过50%的住户表示满意，相关部门则同意提价申请；如果业主满意率不足50%,再由政府部门进行仲裁；如果这三个月内海畔名苑成立了业主委员会，那就由业主委员会来处理。（根据海畔名苑业主反映，海畔名苑业委会筹备组已成立，相关成立程序正顺利进行中）。

（4）物业收费问题：根据三价（2007）12号文规定；物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可以预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得预收水电周转金以外的的费用。如物业公司要业主预交物业管理费，业主完全可以拒交或向物价部门投诉。

二、房产权属类(土地房产权属管理科联系电话：87704363)

1、刘先生

我们是三水西南健力宝北路29号北座商品房住户，我们这栋楼的楼梯房被开发商当作商铺卖给了人家，并作商铺使用。根据有关法律规定，楼梯房的产权是属于该栋楼住户所有，楼梯房是没有产权证的，所以是不能买卖的，希望有关部门给予处理，将楼梯房收回，还我们整栋楼业主。

接到情况反映后，我局11月4日再次派人到现场查核，该座楼梯间确被115商铺一并使用。房产登记档案资料记录，该楼梯间属该座楼公共部份，面积已

作分摊，没有发房产证（115单元房产证面积不包含梯间面积，见附图）。我们同时去电向房产公司了解，公司也明确该梯间没有出售。由于我局的职能是对房屋产权归属进行确认，不具有行政执法职能。就此情况我们再次与区环境运输和城市管理局沟通，拟与该局执法人员一道约见刘生和115铺业主协商解决，如协商不成，建议刘生通过民事起诉解决。

附：健力宝北路29号南、北座首层平面图

2、夏先生反映原来购房面积与实际面积有出入，原来87平方现在85平方，房产公司叫10月1号去签补充协议，但到现在还没有退款，购房发票也还没有拿到

我是尚南雅筑2座1楼的业主，按照购房合同尚南在2010.6.30交楼后三个月后开出购房发票。在10月1日尚南开发商通知住房面积减少。让去签协议，说退给少的房款后给开发票，签协议至今26天了，多次给其电话催其开发票，迟迟不见回答。

我局工作人员马上去电房产公司，房产公司也联系夏先生，于11月5日我局工作人员与夏先生联系，夏先生表示已取得了购房发票。

3、李先生

来电人的房子是40年前建好的，当时没有任何房产证明，咨询现在补办房产证的手续。

经回访来电人了解，其房屋位于南山镇东和办事处富合圹村，40年前建成，已办理土地证还没办理房产证。据来电人反映的实际情况，其房产证可以按规定和程序办理。办理时需要提供以下资料：房地产权登记申请书，个人身份证复印件，《国有土地使用证》原件及复印件，建设工程规划许可证，建筑设计平面图（有资质的设计单位出图），派出所出具的房屋座落地址证明，房屋测绘报告（光盘）。已通知来电人带齐上述所需资料到南山镇国土城建和水务局办证窗口办理。

4、胡小姐

来电人在三水西南云东海街道上九村委会东村6号有一所房子，建房20年都没有办理房产证和土地证，原因是当年办证的时候村委会漏办，后来补办申请却一直未有批准。咨询此事的解决办法。

经查核，来电人胡小姐申请的宅基地不符合我区土地利用总体规划，目前我区正在进行新一轮区镇两级土地利用总体规划修编，各镇街已对不符合土地利用总体规划的农村宅基地优先落实了建设用地规模，待上报审批后，方可依法办理用地手续。

5、邓先生

10年11月03日08时26分来电“来电人十多年前购入一套位于三水河口文塔路12号住宅楼的商品房，但至今仍未办到房产证，理由是建设局没有备案。但该住宅楼的开发商河口房地产开发有限公司早已经倒闭，希望有关部门能协助跟进。”现第二次来电，更正地址：文塔西路22座。

关于邓生来电咨询位于三水河口文塔路12号住宅楼的办理房产证问题，经

我局查询，该住宅楼的开发商“三水市河口房地产综合开发公司”没有办理土地的权属变更登记，查询房产产权档案，该房产公司没有取得该宗土地批文及国有土地出让合同，只有规划、报建资料。根据目前的政策，因房产公司没有取得合法的土地来源文件，购房者暂不能办理《国有土地使用证》及《房地产权证》，待日后完善用地手续后方可办理。

6、陈小姐

三水西南张边南6巷10号的住宅楼属于集资楼，开发商一直没有为业主办理房产证，现时张边南片区进行三旧改造，住户担心自己的房子没有房产证无法获得补偿。来电人向房管局和国土局咨询，国土局说早年曾办理过房产证，但后来注销了，现时片区拆迁不能再办理房产证，来电人非常担心，希望国土部门解答此问题。

陈小姐反应的房屋属于张边村违章建设的集资房，根据目前的政策是不能办理土地证和房产证的，如需拆迁，将纳入“三旧”改造进行适当的补偿。

7、林海尚都多个户型为双房产证的双拼房，买房的时候开发商说这个是合法的，当时交税就多交了1000多元，现在想了解这种双房产证的双拼房是否合法？如果不合法如何处理，谢谢！

来电人反映在林海尚都购买的房子有两个房产证问题。你实际上是购买了两套房产，按照《房屋登记办法》第十条规定，国有土地范围内成套住房，以套为基本单位进行登记。如购买的房产与开发公司存在争议可双方协商解决，协商不成通过法律途径解决。

三、城市拆迁和住房保障类（城市拆迁和保障性住房建设管理科联系电话：87781072）

1、陆先生

来电人向三水西南河口街道居委会申请廉租房，但因为户口地址跟外公，外公有房子，所以居委会说来电人不能申请廉租房，来电人明明是自己租房居住，所有条件都符合申请廉租房，却不能申请，来电人非常不满。

经我局工作人员电话联系当事人，了解到陆先生实为渔民，按照《佛山市三水区城镇廉租住房保障制度实施办法（试行）》、规定，渔民、移民及农村村委会居民不列入该次申请范围，所以陆先生不符合申请廉租住房的条件。我局工作人员已向陆先生详细讲解了相关政策规定，告知其不符合申请廉租住房的条件。

如还有不明白的地方，请联系我局住房保障主管部门，咨询电话：87781072。

2、萧先生

来电人反映三水白坭中街的土地将要被征收，可是没有出台安置住户的办法，对此感到非常不满，认为政府征地首先要安顿好住户，让他们有容身之所，望本台协助解决此事。

我局有关工作人员电话联系过他本人，但无法联系得上。经我局向白坭镇政府了解，关于白坭镇中街的拆迁补偿方案已经出台，近期在办理了房屋拆迁

许可证后再向有关被拆迁户作公布。

如还有不明白的地方，请联系我局住房保障主管部门，咨询电话：87781072。

四、土地利用和地矿管理类（土地利用和地矿管理科联系电话：87736003）

1、陆球兴

10年10月13日8时19分来电“来电人是三水金本南岸营头西旺村民，商铺在2000年建文明村的时候被拆迁，现时来电人在拆迁补偿的土地上自建房，来电人向国土局申请审批，但等候了10年都没有批准，来电人一家4口居住在一个40平方米的房子内，所以迫不得已一边申请报建一边建房，却被同村人举报违建，来电人希望政府能给予来电人一条生路。”现第二次来电反映此事，望本台尽快跟进。

办理土地证一般按以下程序报批：到所在镇国土所领取村民宅基地申请表，由本村集体同意并加具意见，报村委会加具同意意见后向镇国土所递交申请，经国土所审核同意后报国土局审查，最后由区政府审批后办理土地证。而且宅基地的使用必须符合土地利用总体规划并办理农地转用，不能未批先建或边建边报。现陆小姐的申请材料尚未递交到我局，建议到西南国土所了解该申请的进度情况或重新递交相关申请材料。

2、陆先生

08年10月11日11时39分来电“来电人是三水乐平南边念德乡村民，早年因为家贫没有钱投地建房，现在儿子长大成人，家中居住面积只有30多平方米，但现在想投地建房却遭到村委阻挠，来电人十分不满。第三次来电反馈该问题的进度，认为虽然事情有进展，但生产队仍诸多刁难，解决的很不顺利。第六次来电反映如果不再获得分地，恐怕儿子会造出过激行为。”现第十六次来电反映该问题。

根据来电人提供的情况，由于陆先生在村里面申请的宅基地占用了本村的农用地（林地），根据相关的文件规定，申请宅基地是不能占用农用地的，因此陆先生向国土所申请宅基地是不符合申请条件的，建议在本村另行选符合规划的地方再申请宅基地。