兴业降首贷利率[范文模版]

第一篇：兴业降首贷利率[范文模版]

央行指导房贷显效:工行中行力挺 兴业

降首贷利率

2014年05月20日

央行窗口指导房贷初步显效：工行中行表态力挺 兴业降首套房房贷利率

外资行中，东亚银行房贷政策比中资行更为严苛，首套房房贷利率为基准利率上浮20%

虽然没有强制执行的效力，也没有形成任何文件，但在央行[微博]“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后，目前已经陆续有多家银行作出反应。

兴业银行(9.66,-0.03,-0.31%)相关人士向《证券日报》记者透露，该行北京分行在周五就向各营业网点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。

此外，工行表示，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批；中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。一家国有大行的房贷业务人员还透露，“我们银行过段时间首套房贷利率可能会下降，但是目前还不能肯定”。当然，由于距离央行“喊话”的时间比较短，更多的银行目前仍然维持原有的房贷政策。

“央行的座谈算是一种窗口指导，并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整，目前我们银行的房贷政策还是没有变化”，一位股份制银行的内部人士称。

记者在随机走访的一些楼盘获得的回答也证实了这一说法，“(房贷利率)没有变化”是记者得到的一致答复。

多银行相继回应央行座谈

5月12日，人民银行[微博]刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行(3.46, 0.00, 0.00%)、农业银行(2.44, 0.00, 0.00%)、中国银行(2.64,-0.01,-0.38%)、建设银行(3.98,-0.01,-0.25%)、交通银行(3.75, 0.01, 0.27%)等15家商业银行参加了会议。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

工行随后表态，该行积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求，并对个人住房贷款实行合理定价。工行相关负责人表示，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。同时，大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。

中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。对个人住房贷款进行合理科学定价，将利率控制在合理水平。在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下，中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。

“现在我们还是基准利率，没有优惠，可能一个月后会下调，不过现在还说不准”，在北京房山一家楼盘现场，一家国有大行的房贷业务人员介绍。

而一些银行已经开始行动。

据兴业银行望京地区某支行的个贷业务人员介绍，该行已经收到北京分行的内部邮件，首套房房贷利率由此前上浮10%下调为上浮5%。

“春节以来我们一直是上浮10%，这是刚刚下发的邮件”，该业务人员称。然而大多数银行目前仍然按兵不动，保持原有的房贷政策。

“央行此次座谈不是强制性政策，也没有形成文件，只能算是一种窗口指导，并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整，目前我们银行的房贷政策还是没有变化”，一位股份制银行的相关人士透露。这与记者走访银行网点和在售楼盘得到的答案一致。

“目前我们合作的所有银行的房贷利率都是基准利率上浮10%，但是我们正在谈另几家银行，可能到时候能拿到相对低一些的利率”，一家新开楼盘的售楼人员告诉记者。

大兴区某楼盘的售楼人员告诉记者，目前该楼盘合作的银行是建行和交行，首套房房贷利率是基准利率上浮5%。

房山某楼盘的合作银行为中行、建行和农行，该项目首套房房贷款利率为基准利率；另一家位于北京四环附近的新开楼盘合作银行为中信银行(4.18,-0.01,-0.24%)、工行和北京银行(7.57,-0.01,-0.13%)，这三家银行目前也维持基准利率。

“在银行房贷政策普遍收紧的情况下，跟房地产合作的银行利率也不相同，这取决于房地产开发商和银行的关系，有一些开发商可以拿到相对低一些的利率，有一些则不能。但是现在利率整体上还是比2013年同期高，去年很多楼盘都能拿到折扣利率，而今年最好的情况也就是基准利率”，一家售楼处的银行业务员称。

高企的成本

从2012年开始，房贷似乎成为一道不受欢迎的菜肴，开始陆续从各家中资银行的餐桌中撤去。

2012年年初，各家银行房贷政策收紧，首套房房贷利率几乎都维持基准利率或上浮10%。而当时央行提出要“满足首次购房家庭的贷款需求”后，房贷利率虽有小幅松动但仍然未像此前那样大面积给出10%-15%的优惠折扣。

“我们银行的资金成本很高，所以现在额度大部分都做小微贷款，很多支行都停止了房贷，你可以去大行看看”，一家股份制银行的个贷业务人员曾如此“介绍”。

2013年年初，房贷优惠利率重出江湖，但也未维持多久，便在年中流动性紧张的影响下销声匿迹。今年开年，本应是房贷额度宽松的时期，实际上却是捉襟见肘。

“今年的额度整体偏紧，房贷利率优惠估计不太可能申请得到”，一家股份制银行的个贷人员告诉记者。搜房网金融服务平台2月份公布的数据显示，中资行中，除招行和交行仍有优惠以外，当时其他银行的房贷利率均在基准利率及以上。

央行发布的《2014年第一季度中国货币政策执行报告》显示，截至3月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为15.4 万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末回落0.3个百分点。其中，个人住房贷款余额为9.5万亿元，同比增长20.2%，增速比上年末低0.8个百分点；第一季度，新增房地产贷款7971亿元，占各项贷款新增额的26.4%，比上年全年低1.7个百分点。

另一家专业贷款机构统计数据显示，2014年一季度房贷市场的交易量同比去年下降了50%。外资行房贷优惠渐远

在中资行额度紧张、普遍收紧房贷政策的时候，外资行的优惠利率曾一度出现在人们的视线。然而目前，外资行也开始收起优惠。

渣打银行[微博]在接受本报记者采访时回复，渣打人民币房贷业务严格执行差别化信贷政策，贷款利率方面，首套房贷款，渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请央行基准利率；二套房则执行央行基准利率的1.1倍。

此前的8.5折、9折利率也几乎在外资行销声匿迹。甚至有的外资行出现了比中资行更为严厉的房贷政策。

“我们首套房利率目前是根据基准利率上浮20%”，东亚银行北京分行的业务人员告诉记者。

“即便是此前有优惠的时候，外资银行对于客户本身的资质要求也很高，且对于贷款的房屋也有诸多要求，比如楼龄基本不能超过十年，贷款数额最好在150万元以上，因为他们主攻高端客户”，一位中资行的个贷人员称，“外资行做住房贷款更多的目的是通过房贷业务带动其他资金、理财业务发展”。

第二篇：兴业银行自助贷

兴业银行贷款——“自助贷”省心又省息

2012-02-08 10:39本文由经钱网编辑整理，融资贷款、投资理财就找经钱网！

兴业银行贷款——“自助贷”，是兴业银行贷款产品中得特色产品，具有“自助借还，省心省息”的特点，授信期限最长为一年。

兴业银行贷款——“自助贷”，是指兴业银行在借款人提供自助额度贷款用途的前提下，在个人综合消费额度或个人经营额度范围内核定一定的额度，供借款人通过网上银行或电话银行渠道自助办理借款和还款手续的业务。“自助贷”具有“自助借还，省心省息”的特点，授信期限最长为一年。

兴业银行贷款——“自助贷”产品特色

1、自助支用、手续便利：通过兴业银行的网上银行和电话银行实现自助借款，款项瞬间到账，无须逐笔出具书面借款申请，无须逐笔签订借款合同，支用方便又快捷!

2、自助还款、省息无限：客户有闲余资金，便可通过兴业银行的网上银行和电话银行自助还款，并可灵活选择提前部分偿还本金或全额提前结清，早还多省，最大限度为您省息!

3、额度循环、反复使用：自助额度可随借随还，贷款支用后，借款人的自助可用额度随之减少；贷款归还后，借款人的自助可用额度随之恢复，一次申请额度，可多次支用贷款!

4、用途多样、满足需求：“自助贷”可以用于 个人或家庭 消费、经营创业等用途，但不得进入证券市场、期货交易、外汇买卖和委托理财等违反国家信贷政策的领域。

5、自助查询、信息全面：客户可以通过兴业银行的网上银行和电话银行渠道，便捷地查询本人自助额度项下的所有贷款信息，让您轻松掌握最新的资产负债状况！

兴业银行贷款——“自助贷”适宜客户群

兴业银行贷款——“自助贷”适用人群广泛，尤其适用于近期有贷款需求，但用款时点或资金回流时间不定的客户，例如准新婚夫妇或营业主、个体工商户等人群。对于经常出差或前往银行网点办理业务较为不便的客户，“自助贷”也是帮您免除繁琐的贷款手续、体验自助式便利的好帮手!

兴业银行贷款——“自助贷”操作流程

1、“自助贷”网上银行操作流程

您只要登陆兴业银行网站www.xiexiebang.com，进入个人网银，点击“贷款”页签，便可在“个人自助循环贷款”子模块轻松实现个人自助额度的支用与偿还，更有详细贷款信息供您查询，让您足不出户尽享兴业银行贷款的乐趣!

2、“自助贷”电话银行操作流程

您只要拨打兴业银行客户服务热线95561，根据语音操作提示，依次按“2个人业务”，按“7贷款业务”，在输入卡号及密码验证后，便可在“4个人额度循环贷款”子模块轻松实现个人自助额度的支用与偿还，更有详细贷款信息供您查询。

提醒：客户对自助额度的支用、偿还与查询请在兴业银行的非账务处理时段进行，账务处理时段以兴业银行网上银行和电话银行提示的时间为准。

第三篇：上海多家银行首套房商贷利率提高

上海多家银行首套房商贷利率提高 http://.cn2011年10月15日07:30东方网

东方网10月15日消息：据《新闻晨报》报道，昨天有媒体报道称，建行在北京上调首套房贷利率。记者昨天了解到，目前多家商业银行的首套房商贷利率已有不同程度上浮。但对购房者来说，比利率上浮影响更大的是等待放款“排队时间”的延长。昨天，记者就上调首套房贷利率采访上海建行时，建行95533客服人员表示，首套房的买家需要和所在区域的贷款部门核实，根据自己的资质决定具体的利率。当记者以普通客户身份咨询时，建行浦东贷款部门的工作人员明确回复称，目前申请首套房贷利率已经上浮5%，也就是说执行的是基准利率的1.05倍。

记者昨天还致电多家商业银行的咨询热线，中国银行的客服人员表示，目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行客服则称，首套房贷利率已上浮5%-10%，广发银行客服称首套房贷利率上浮10%。

上海中立融逸投资管理有限公司总经理赵炜表示，越是临近年底，银行放贷额度就会越吃紧。首套房利率提高，主要是因为银行可贷资金不足。也有分析人士认为，银行在资金有限的情况下，更愿意将钱贷到贷款利率高的项目，而首套房贷的贷款利率较低。不过首套房贷利率提高与主管部门提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷不相违背。

由于信贷额度紧张，一些银行还提高了放贷门槛。汉宇地产贷款部总监倪岱尔表示，除了对购房者资格有严格的审核外，一些银行还对房屋状况等做了明确的要求。“例如有银行规定房龄20年以上的老公房不能贷款，面积50平方米以下且位置较远的房子也很难获得贷款。”倪岱尔说。

赵炜还表示，现在等银行房贷基本都需要“排队”。对于大银行来说，原来可能一个月可以放款，现在要到两个月才行。而小银行的排队时间则更长。倪岱尔介绍说，很多银行现在送进去的单子估计要排到明年才能放款，整个信贷额度紧张的局面至少到明年一月份才能缓和

第四篇：兴业银行简捷贷所需资料

兴业银行“简捷贷”所需资料

个人资料：

1.近半年银行公司和个人流水（法人和财务人员均可）* 2.资产证明（包括房产证、行驶证、股票、基金、保险单等）注：（如名下银行贷款有涉及借款人及其配偶身份证，户口本，结婚证 3.用他人抵押物的请提供抵押资产和相关贷款抵押合同佐证）* 4.资金用途去向证明至少提供一家（第三方购货合同、收款人营业执照、身份证、银行复印件）

经营资料：

1.营业执照副本、国税证和地税证副本、机构代码证副本、机构信用代码证

2.近三个月的纳税证明、水电费单 3.近三个月的出入货单、合同发票等 4.贷款卡和其年检页

如主体为有限公司则需增加以下资料 5.公司上财务报表和近三个月财务报表 6.公司章程和验资报告

7.对公帐户许可证和半年公司流水

第五篇：2015最新平安银行贷款利率是多少？该怎么贷？

2015最新平安银行贷款利率是多少？该怎么贷？

平安银行贷款在业内业外一直被视为翘楚。申请平安银行贷款，最关心的莫过于平安银行贷款利率是多少？因为贷款利率影响到今后的还款压力。那最新平安银行贷款利率是多少？平安银行贷款该怎么贷？这些问题就通过淘钱宝下面的介绍一并解决吧！

一、平安银行贷款利率是多少？

中国平安银行贷款是由平安银行股份有限公司旗下业务，简称平安银行，它是由原深圳发展银行股份有限公司以吸收合并原平安银行股份有限公司的方式完成两行整合并更名而来，是中国内地首家向公众发行股票并公开上市的全国性股份制商业银行，总部设于深圳。

平安银行贷款首先要求贷款人明确资金缺多少，需要借款多长时间。在借款时，能选择最少的时间，则不要选择较长的期限。平安银行贷款要求，客户可以在平安银行提供的12个月、24个月、36个月三种方式中进行选择。借款人要根据自己的实际情况以及平安银行贷款要求、还款利率来决定贷款的时间。平安银行贷款利率是根据央行发布的人民币贷款利率执行的，一般情况下目前最新为一年期6%，各地等会略有浮动，请咨询当地平安银行信贷经理。

二、平安银行贷款该怎么贷？

1、借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（5）有效联系方式及联系电话；

（6）在工行开立的个人结算账户凭证；

（7）银行规定的其他资料。

2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

3、银行以转账方式向借款人发放贷款。

三、平安银行贷款注意

一般正规的机构在放款前都不要求借款人支付任何费用。现在一些非法机构利用平安银行的名声招摇撞骗，借款人一定要提高警惕，小心上当受骗。

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