大连市房屋租赁实施细则（共5则）

第一篇：大连市房屋租赁实施细则

大连市城市房屋租赁管理办法实施细则

第一章 总则

第一条 为进一步加强我市房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障租赁当事人的合法权益。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和《大连市城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，制定本实施细则。

第二条 本《实施细则》适用于我市城市区内的房屋租赁和管理。

第三条 本《实施细则》所称房屋租赁，是指房屋所有权人或其他权益人将房屋出租给承租人使用并收取租金的行为，但执行政府指令性租金标准的房屋租赁除外。

下列情形应纳入房屋租赁管理：

(一)以房屋为资本采取承包、联营、合作、入股等形式，成立具有法人资格的企业，该房屋由企业使用，不转移房屋所有权的行为；

(二)领有《企业法人营业执照》的企业，使用上级单位的房屋的行为；

(三)宾馆、饭店、旅馆、写字楼以营利为目的，将客房、写字间或其他房屋出租给单位或个人用作经营、办公场所的行为；

(四)企业法定代表人或其他人使用其个人所有的房屋，以企业的名义从事生产、经营、办公等的行为；

(五)房屋所有权人将房屋借给他人使用或公有住房承租人将房屋转借、转租给他人使用的行为；

(六)将建筑物的地下室、室内停车场出租用于其他经营的行为；

(七)以其他方式变相出租、转租房屋的行为。天下房地产法律服务网

第四条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、互利和诚实信用协商一致的原则。

第五条 大连市国土资源和房屋局主管全市房屋租赁管理工作，其所属的房屋租赁登记管理机构具体负责大连市中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区房屋租赁管理工作。

县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连保税区、大连高新技术产业园区的房产行政主管部门负责本辖区的房屋租赁管理工作。

第二章 租赁范围和条件

第六条 房屋出租人是指下列单位和个人：

(一)拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；

(二)被授权经营管理房屋的法人或其他组织，(三)依法代管房屋的代管人；

(四)法律、法规规定的其它权利人。

第七条 房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织。

第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未取得房屋所有权证或其他合法房屋权属证明的；

(二)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的，(四)房屋权属有争议的：

(五)属于违法、违章建筑的；

(六)不符合房屋安全标准的；

(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

(八)法律、法规规定不得出租的其他情形。

第九条 已取得《商品房预售许可证》或符合现房销售条件的空置商品房可以办理二年期以内的短期出租。

第三章 租赁合同和登记备案

第十条 房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同(含转租合同下同)。房屋租赁合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)租赁当事人姓名或者名称及住所；

(二)房屋坐落、面积、结构、装修，附属设施和设备状况；

(三)租赁用途；

(四)租赁期限；

(五)租金数额及交付方式；

(六)房屋交付日期；

(七)房屋使用要求和修缮责任；

(八)房屋转租的约定；

(九)房屋返还时状态和增添物的处置；

(十)变更、解除合同的条件；

(十一)违约责任；

(十二)合同纠纷的解决方式

(十三)当事人约定的其他条款。

市国土资源和房屋局会同市工商行政管理局制订房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用。

第十一条 房屋租赁依法实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订、变更、终止之日起30日内，到房屋所在地的房屋租赁登记管理机构办理房屋租赁合同登记备案手续。第十二条 办理房屋租赁登记备案手续，应当提交下列材料：

(一)房屋租赁登记备案申请书；

(二)房屋租赁合同；

(三)房屋所有权证或其它房屋合法证明；

(四)当事人的合法身份证件；

(五)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的书面证明；

(六)出租抵押房屋的，提交抵押权人同意出租的书面证明；

(七)转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的书面证明；

(八)法律、法规和规章规定应提交的其他文件。

第十三条

房屋租赁登记管理机构自接到房屋租赁合同登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并核发由大连市国土资源和房屋局统一印制的《房屋租赁证》。对不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面说明理由。

未登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。

第十四条 禁止伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》的应当向原发证机关申请补发。

第十五条 房屋租赁登记备案实行年度审验。租赁期满当事人将《房屋租赁证》交回原发证机关。当事人协商继续租赁的，应及时办理租赁登记备案。

第十六条

凡单位和个人租赁房屋从事生产经营活动，在工商管理部门申办注册营业执照及年检、市公安部门办理外来人口暂住登记时及税务管理部门办理税务登记时，应出具房屋租赁登记备案证明，房屋租赁登记备案证明是其经营场所、居住场所合法的凭证。

第四章 租赁当事人的权利和义务

第十七条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利并承担相应的义务。

第十八条 出租人依照合同的约定向承租人收取租金。

第十九条 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督。出租人不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰或妨碍。

第二十条 承租人在租赁期限内，改变房屋用途或对房屋进行装修，必须以书面形式征得出租人同意，并按规定报请有关部门批准。

第二十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成的损失，由承租人赔偿：

(一)将承租的房屋擅自转租的；

(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(四)拖欠租金累计六个月的；

(五)利用承租房屋进行违法活动的；

(六)故意损坏承租房屋的；

(七)法律、法规规定其他可以收回房屋的；

第二十二条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十三条 出租人出售已出租的房屋，须提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同。

第二十四条 出租人在租赁期限内死亡，其合法继承人、受遗赠人应继续履行原租赁合同。第二十五条 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。law110.com

第二十六条 承租人在租赁期限内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。

第二十七条 租赁期限内，法人或其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由承接的法人或组织继续履行原租赁合同。但法律、法规另有规定或当事人另有约定的除外。

第二十八条 租赁期限内，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即通知出租人。

第二十九条 承租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用。第三十条 租赁期限内，房屋所有权人将其出租的房屋设定抵押，应书面通知承租人，并将租赁情况如实告知抵押权人。抵押期内租赁期满，所有权人欲继续出租该房屋，必须征得抵押权人书面同意。

第三十一条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：

(一)符合法律、法规规定或合同约定的；

(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的，(三)因规划建设需要拆迁的；

(四)当事人协商一致的。

第三十二条 承租人经出租人同意可以将房屋转租。

第三十三条 租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同，办理租赁登记备案。

第三十四条 出租人应履行下列义务：

(一)办理房屋租赁登记备案后及时到房屋所在地公安派出所签订责任保证书；

(二)住宅出租人不得向未成年人或不提供真实身份证明文件的人员提供出租房屋；

(三)与承租人及时办理房屋租赁登记备案手续，领取《房屋租赁证》，并督促承租的外地人员及时办理暂住登记和申领《暂住证》；

(四)发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应及时报告公安机关，不得包庇、纵容；

(五)积极协助公安机关对承租人进行经常性的遵纪守法宣传，做好防火、防盗、防治安全隐患的工作，发现问题及时向有关部门报告；

(六)出租的房屋必须具备基本生活和安全消防设施，并经常对房屋进行安全检查和维护，保证房屋使用安全；

(七)明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等物品管理规定，利用出租房屋生产、销售、储存、使用危险物品和从事其他违法行为，须及时制止、报告。

第五章 租赁税费

第三十五条 房屋租赁当事人应当依法缴纳房屋租赁税费和土地收益金。

房屋租赁有关税费和土地收益金的计征，协议租金低于评估租金的以评估租金为准；协议租金高于评估租金的，以协议租金为准。

第三十六条 居住房屋租赁手续费按件收取，标准为每件80元，由出租人承担。第三十七条非住宅租赁手续费按件收取，标准为每件100元，由租赁双方平均承担。

第三十八条 划拨土地上的房屋租赁、住宅房屋改变使用用途，按规定缴纳土地收益金。土地收益金按年租金1％缴纳，由出租方承担。

第三十九条 租赁当事人在办理房屋租赁登记备案时一并缴纳交易手续费和土地收益金。

第六章 罚则

第四十条 符合出租条件的但未办理租赁登记备案手续的，由房屋租赁登记管理机构限期补办手续。逾期不补办的，提请有关执法部门予以处罚。

第四十一条 不符合出租条件租赁房屋的，由有关执法部门依据《辽宁省城镇房地产交易管理条例》和《城市房屋租赁管理办法》给予处罚。

第四十二条 伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，由有关执法部门进行处罚。第四十三条 房屋租赁当事人拒绝、阻拦房屋租赁登记管理机构工作人员履行公务的，可提请公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十四条 房屋租赁登记管理机构工作人员不认真履行管理职责，徇私舞弊的，由其所在单位给予行政处分，情节严重构成犯罪的依法追究法律责任。

第七章 附则

第四十五条 城市规划区内的集体土地上的房屋租赁参照本实施细则管理。

第四十六条 本实施细则自发布之日起施行。

第二篇：大连市房屋租赁管理办法

【法规名称】

【颁布机构】

【发 文 号】

【颁布时间】

【实施时间】

【效力属性】 大连市城市房屋租赁管理办法 辽宁省大连市人民政府大政发〔2004〕64号 2004-8-1 2004-8-1 有效

大连市城市房屋租赁管理办法

第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等法律、法规的规定，制定本办法。

关联资料：宪法法律共1部地方法规共1部

第二条 凡在大连市城市区内从事房屋租赁活动的单位和个人，均应遵守本办法。

第三条 本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人或其他权益人将房屋出租给承租人使用并收取租金的行为，但执行政府指令性租金标准的房屋租赁除外。

第四条 大连市房产局管理全市城市房屋租赁管理工作，其所属的房屋租赁登记管理机构具体负责大连市中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区房屋租赁管理工作。

县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连保税区、大连金石滩国家旅游度假区、大连高新技术产业园区的房产行政主管部门负责本辖区内的房屋租赁管理工作。工商、税务、物价、公安、综合执法等部门和街道办事处、镇政府在各自职责范围内，协同房产行政管理部门做好房屋租赁管理工作。

第五条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、互利和诚实信用、协商一致的原则。

第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未取得房屋所有权证或其他合法房屋权属证明的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的；

(四)房屋权属有争议的；

(五)属于违法、违章建筑的；

(六)不符合房屋安全标准的；

(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

(八)法律、法规规定不得出租房屋的其他情形。

已取得《商品房预售许可证》或符合现房销售条件的空置商品房可以办理二年期以内的短期出租。

第七条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当载明下列主要内容：

(一)当事人的姓名或者名称及住所；

(二)房屋的座落、面积、结构、装修及设施状况；

(三)租赁用途；

(四)租赁期限；

(五)租金数额及交付方式；

(六)修缮责任；

(七)变更、解除合同的条件；

(八)违约责任；

(九)合同纠纷的解决方式；

(十)双方约定的其他事项。

房屋租赁的示范合同文本，由市房产局会同工商部门提供。

第八条 房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房屋租赁管理部门办理登记备案。

第九条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列材料：

(一)房屋租赁登记申请书；

(二)房屋所有权或使用权证明；

(三)租赁双方当事人的身份、资格证明；

(四)书面租赁合同或转租合同；

(五)出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明；

(六)出租委托代管房屋的，须提交委托人授权出租的书面证明；

(七)转租房屋的，须提交出租人同意的书面证明；

(八)法律、法规规定应当提交的其他证明材料。

第十条 房屋租赁登记管理机构自受理房屋租赁登记申请之日起三日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并核发由市房产局统一印制的《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。

第十一条严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。遗失《房屋租赁证》的，应当向原发证机关申请补发。

第十二条房屋租赁合同变更或者期满、解除的，出租人应当在三十日内到房屋租赁登记管理机构办理变更登记或者注销登记手续。

第十三条承租人在房屋租赁期限内，征得出租人书面同意，并对房屋的使用、收益分配等协商一致后，可将承租房屋的部分或者全部转租给他人。

转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或终止。房屋转租（含执行政府指令性租金标准的住宅和非住宅转租）应当签订转租合同，转租人和受租人应当按照本办法的规定办理登记备案手续。

第十四条房产行政管理部门应当会同物价主管部门根据房屋租赁市场价格，定期发布房屋租金市场评估价格。

第十五条房屋租赁当事人应按国家、省、市的规定依法缴纳有关税费。

房屋租赁有关税费的计征，协议租金低于评估价格的，以评估价格为准；协议租金高于评估价格的，以协议租金为准。

第十六条房屋租赁当事人发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第十七条房产行政管理部门及其他有关部门应加强对房屋租赁市场的监督和检查，对于不办理房屋租赁手续、不缴纳税费，擅自进行房屋租赁和转租的，按照有关法律、法规的规定给予处罚。

第十八条市房产局可依据本办法，制定实施细则。

第十九条本办法自发布之日起施行。

第三篇：大连市实习律师管理工作细

大连市律师协会实习人员管理细则

五届十五次会长办公会通过

第一条 为进一步强化实习人员管理工作，建立健全实习人员准入、培训和考核制度，使实习人员管理工作制度化规范化，根据《中华人民共和国律师法》、司法部《律师执业管理办法》和中华全国律师协会《申请律师执业人员实习管理规则》（以下称《规则》）的有关规定，结合我市的实际情况，制订本细则。

第二条 实习工作由大连律师协会实习律师管理委员会（简称实委会）负责，每年受理一至二次实习申请。

第三条 申请在我市律师事务所实习的人员除符合《规则》第三条的规定外，还应当符合下列条件：

1、户籍在本市或符合本市司法行政机关的准入条件；

2、在本市考取的法律职业（律师）资格证书或该资格档案已调入本市；

3、已辞去现职，人事档案存放在本市人才中心，能够按规定在律师事务所实习的。

第四条接收实习人员的律师事务所，除应当具备司法行政机关和《规则》第四条的规定外，还应满足下列条件：

（一）实习人员有固定办公场所和办公条件；

（二）根据实习人员的工作量和成果给予适当合理的补助。

第五条 有下列情况之一的律师，不得做实习人员的指导老师：

（一）未取得司法行政机关认可的指导律师资格的；

（二）未接受司法行政机关或律师协会组织的指导律师培训的；

（三）二年内累计有3次以上投诉的。

第六条 律师事务所不得向实习人员收取实习费用或以保证金、低押金等方式变相收取实习费用。

第七条 接收实习人员的律师事务所应当向律师协会提交下列材料：

（一）《实习申请表》；

（二）实习人员与拟实习律师事务所签订的《实习协议》；

（三）实习人员法律职业资格证书或者律师资格证书复印件、学历证书复印件；外地考取资格的还需提交档案已调入我市的证明；户籍非本地的人员提交市司法局同意实习的证明；

（四）实习人员身份证复印件；

（五）本市（区、县）人才中心或相关部门出具的实习人员档案存放证明；申领兼职执业证的实习人员提交所在高等院校法学院（系）出具的同意其实习的证明；应届毕业研究生提交所在学校证明；退休（役）人员提交原单位同意其从事律师职业的证明；

（六）实习人员户籍所在地公安机关出具的未受过刑事处罚的证明材料；

（七）一寸近期免冠照片一张和实习证工本费20元；

（八）律师事务所能够为实习人员提供办公场所的证明；

（九）中共党员组织关系调转证明。

第八条 符合《规则》和本细则规定条件的申请实习人员，应当向律师事务所提出实习申请和本细则第七条规定的材料，由律师事务所报实委会审核登记，领取实习证后方可进行实习。律师事务所应将实习人员名单报所属司法行政机关备案。

第九条 指导律师和实习人员的培训由市律师协会实委会和业务指导与

职业培训委员会共同负责。

第十条 实习人员的培训分实习前、实习期间和上岗前的培训。实习前的培训由各律师事务所负责，在办理实习证前举办；实习期间的培训由实委会负责，不少于三天；岗前培训由省或市律师协会举办，时间为4至5天。对指导律师的培训由实委会负责，不少于一天。

第十一条实习人员在实习期间应当在每个工作日结束后，如实填写由协会统一印制的《实习日志》。

第十二条实习结束后，实习人员应填写《实习人员考核鉴定书》，由指导律师负责对实习人员的思想道德、业务能力和工作态度等进行评定。第十三条实习人员应当参加实习结束时的考核。考核采取现场答辩的方式进行。律师协会将聘请本市律师界有名望的资深律师组成考核委员会，并将考核结果报实委会。

第十四条 考核人员在审查《实习人员考核鉴定书》和《实习日志》的基础上，对实习人员的业务技能、职业道德和执业纪律等方面进行考核：

（一）与律师所主任（合伙人）、指导律师谈话了解实习人员的情况；

（二）审查实习人员的《实习日志》；

（三）完成实习工作的情况；

（四）实习期间有无违法违规行为；

（五）参加各种培训情况；

（六）撰写实习总结、实习论文或办案体会。

第十五条 实习人员有下列行为之一的，由实委会做出实习期延长三至六个月的决定，（一）没有按要求如实填写实习日志的；

（二）没有完成实习工作的；

（三）撰写的实习总结、实习论文或办案体会不符合要求或有抄袭现象的；

（四）实习期间被投诉的；

（五）不具备执业基本技能，不了解律师职业道德和执业纪律等基本知识的；

（六）有《规则》第十八条所列事项之一的。

第十六条实习人员有下列行为的，由实委员做出实习期延长六至十二个月的决定：

（一）向律师协会提供虚假或不真实材料的；

（二）在实习期被投诉并查证属实的；

（三）有《规则》第十八条所列事项之一，情节严重的。

第十七条 指导律师有下列行为之一的，两年内不得指导实习律师：

（一）指使或者放任实习律师违反实习规定，提供虚假实习材料的；

（二）向实习律师出具虚假的《实习鉴定书》或考评意见的；

（三）所指导实习人员累计三人次未通过考核的。

第十八条 经考核合格的实习人员名单，将在市律师协会网站和所在律师事务所进行公示。

第十九条本细则由大连市律师协会负责解释，自发布之日起实施。

第四篇：大连市实施《1998～2003年

关于进一步规范我校发展党员工作

确保发展党员质量的具体意见

各党总支、直属党支部：

根据大连市委组织部《关于进一步规范发展党员工作确保发展党员质量的具体意见》（大组„2010‟16号）指示精神，结合我校工作实际，现提出我校发展党员工作的具体要求。请按照此要求，严格检查各基层党组织发展党员质量，规范发展党员程序，对检查出的问题要认真整改，切实保证我校发展党员质量。

一、我校目前发展党员工作存在的突出问题

近年来，我校各级党组织坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕深化和完善基层党建工作新格局，严格执行“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针要求，推动了我校发展党员工作规范、平稳、健康地向前发展。但是，个别党组织仍存在一些不容忽视的问题。如制定和执行发展党员计划不科学、不严肃；对发展党员把关不严格，操作不规范；对新生的入党启蒙教育、入党积极分子和预备党员的教育培训不系统，管理不到位；个别单位在发展党员过程中盲目追求数量，降低质量和标准等等。

二、关于进一步规范我校发展党员工作，确保发展党员质量的具体意见

1.严格坚持党员标准。要严格按照党章规定的党员标准发展党员，着眼于保持党的先进性，着重考察发展对象是否具有坚定的马克思主义信仰和共产主义信念，是否对建设中国特色社会主义具有信心，是否自觉为党的路线和纲领而奋斗，是否自觉学习和实践“三个代表”重要思想和科学发展观，是否在工作和学习生活中取得突出成绩。要坚持质量重于数量的原则，绝不能把发展党员数量的多少作为衡量基层党建工作成效的标准。具体标准参照《东北财经大学发展党员工作-1-

规范》

2、严格发展党员工作程序。要按照党章和党内有关规定，严格程序、严格把关。入党积极分子必须经过一年以上培养教育后，在党支部听取党小组、培养联系人和党内外群众意见的基础上，经支委会讨论同意方可列为发展对象；确定为发展对象后，要严格进行政治审查，通过同本人谈话、查阅有关档案材料、找有关单位和人员了解情况，以及必要的函调或外调等方式，注意考察发展对象的政治觉悟、思想品德、入党动机、个人历史、社会关系、政治表现，特别是在重大政治问题上的表现。学校党校对发展对象进行短期集中培训，经考试合格，颁发结业证书；经党委组织部同意后，填写《入党志愿书》，实事求是地反映个人真实情况，不得隐瞒历史问题。支委会对发展对象填写的《入党志愿书》和有关情况进行严格审查，经集体讨论认为合格后，再提交支部大会讨论；支部大会讨论同意后，党支部要及时将相关材料报党总支审核；在报党委审批前，各党总支（直属党支部）要指派专人同申请人进行谈话，作进一步考察。

3、加强入党积极分子队伍建设。加强入党积极分子队伍建设，是保证发展党员质量的基础和前提，要从提高党员队伍素质、保持党的先进性的高度，下大气力抓紧抓好。要不断壮大入党积极分子队伍。通过加强党的基层组织建设，增强党的吸引力和凝聚力；通过积极宣传党的路线方针政策，宣传党的政治主张，不断扩大党的影响，激发入党积极分子的政治热情，加强对他们的教育和引导；充分发挥共青团等群团组织的作用，做好“推优”工作，多渠道地发现、推荐入党积极分子，特别是要做好推荐优秀团员和青年作为党的发展对象工作。要加强对入党积极分子的培养教育。认真落实入党积极分子培养责任制，做到包教育、包培养、保成熟。党组织要指派1-2名正式党员作为入党积极分子的培养联系人，对入党积极分子的现实表现、个人历史及相关情况进行认真细致的调查了解，如实向党组织汇报。要加大培训力度，不断提高入党积极分子的整体素质。重点进

行党的基本知识、基本理论、基本路线、基本纲领、基本经验的教育，努力培养入党积极分子的宗旨意识，帮助他们提高思想政治觉悟，端正入党动机，使他们尽快成熟起来。要加强对入党积极分子的考察和管理。党支部每半年要对入党积极分子进行一次考察。要建立入党积极分子档案，具体包括：入党积极分子的入党申请书、个人自传、思想汇报、对入党积极分子的考察材料、入党积极分子向党组织说明的问题等。

4、科学制定发展党员工作计划。制定发展党员工作计划，要根据党的基本路线和发展党员十六字工作方针，结合本单位实际，实事求是地确定工作目标和任务，提出具体措施，使工作计划具有科学性、合理性和可行性。要根据本单位入党积极分子队伍的状况，主要是积极分子的数量和成熟程度，确定发展党员数量。要根据党员队伍的数量和构成分布状况，着重考虑党员队伍的年龄、年级和分布等情况，突出重点，改善结构。制定发展党员工作计划，要坚持质量第一，无论什么时候都必须保证发展党员质量为前提；要坚持统筹兼顾，既要突出重点又要兼顾一般，防止顾此失彼；要坚持数量均衡，注意计划与长远规划的衔接；要坚持预报预审，通过“两上两下”，防止出现“空头”计划，使发展党员工作计划更加符合实际情况。支部上报发展对象时，要看发展对象材料是否齐全、规范和真实；了解发展对象的综合素质和表率作用是否符合党员条件，对培养时间不足一年和条件不成熟的不予列入当年发展计划。

5、健全并落实发展党员工作制度。要进一步健全并落实基层党建带团建、共青团组织推荐优秀团员为入党积极分子制度；推行发展党员公示制，严格实行“两公开”，对拟确定的入党积极分子、拟发展对象、发展预备党员、预备党员转正等情况进行公示，广泛征求群众意见，确保新发展党员质量；探索发展党员票决制，认真研究票决制的范围、方式和实施办法，创造有利于党员真实表达个人意愿的环境和条件，真正把那些群众公认、党员承认的人吸收到党内来；积极

试行责任追究制，坚持“谁介绍谁负责，谁培养谁负责，谁考察谁负责，谁审批谁负责”的原则，明确责任主体，细化责任追究范围，落实追究责任办法。要在认真贯彻执行党章和中央、省市委有关规定的基础上，进一步增强创新意识，从实际出发，积极探索发展党员工作的相关制度，提高发展党员工作的规范化、制度化水平。

三、切实加强对发展党员工作的领导

发展党员工作实行党委领导、组织部门牵头抓总、基层党组织负责落实，党总支书记是各单位的第一责任人，党支部书记是直接责任人，组织员、入党介绍人是具体责任人。要把发展党员工作纳入党建工作责任制，作为考核党总支领导班子和有关领导成员工作实绩的重要内容。对发展党员工作中发现的违规违纪问题，要严肃查处；对弄虚作假、违反规定吸收入党的，一律不予承认，切实维护发展党员工作的严肃性。

党委组织部

2010年5月19日

第五篇：房屋租赁协议书（共）

房屋租赁协议书（共13篇）

第1篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据（中华人民共和国经济合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权力和义务关系，确保当事人双方的共同权力和利益，经双方协商一致，就租赁有关事宜达成如下协议：

第一条：租赁房屋信息

租赁房屋坐落：城建新村_______________，面积_____平米。

第二条：租赁期限

租赁期限为________：时间从______年______月______日至______年______月______日止。

租赁费用为________元/月。付款方式________。

第四条：双方权利、义务

（一）甲方权利、义务：

1、甲方按约定时间交付出租房屋供乙方使用，房屋产权归甲方所有，甲方根据协议收取房屋租金。

2、乙方不按规定时间缴纳房屋租金，甲方有权终止租赁协议并强行收回房屋，（强行收回房屋如乙方在租赁房屋内生活用品及贵重物品发生丢失及损坏甲方概不负责）

3、甲方有权对乙方的“门前三包”卫生、治安、消防进行监督管理，如乙方不服管理甲方有权终止租赁协议。

4、租赁期间，如甲方欲改变房屋用途，必须提前30天通知乙方。

5、甲方有义务为乙方提供正常用水用电及物业服务。

（二）乙方权利、义务：

1、乙方必须遵守国家的法律法规，服从甲方的监督管理、提供身份证、暂住证等。租赁期间不得有扰民现象发生，发生扰民责任由乙方负责。

2、乙方不得私自转租或改变房屋用途，严禁在承租房屋内从事非法经营活动，承租期间乙方发生违法乱纪、消防、治安等事件责任由乙方负责。

3、乙方在租赁期间不得私拉乱接电线，房屋装修必须先征得甲方同意后方可实施，不得随意拆、改变房屋结构及电、水暖管线，确保室内各种设备正常使用，如有损坏，乙方自费配齐损坏设备或按价赔偿。

4、租赁期间乙方每月必须按实限发生的水、电、保洁、保安等费用自行到有关管理部门按规定时间交纳，不按规定时间交纳费用的，有关部门将按发生的费用总额每天收取3％滞纳金。

5如乙方租赁的房屋为库房类等房屋，需安排专人看管，如发生因无人看管导致的库房内物品、设备等发生损坏、丢失，乙方负全部责任。

6、乙方应向甲方交纳房屋保障金_____元，交纳水电押金_____元。（合同期满，所有费用结清及房屋设备完好，如数退回）

7、乙方在租赁期内提前退租必须提前30天书面告知甲方，否则按违约处理赔偿甲方损失。

8、合同期满乙方退房时，必须将房屋卫生清理干净，否则将从租赁保障金中扣除100.00元卫生费。

第五条：付款方式

租赁人必须按合同约定交纳租赁费，先交费后用房，依次缴费需提前10天缴纳，逾期未交费，将按违约处理，更换门锁并收回房屋，扣除保障金。

第六条：本协议如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有关部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。

第七条：本协议经甲、乙双方同意签字后生效。

第八条：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

电话：电话：

签约日期：年月日

第2篇：房屋租赁协议书铺面租赁合同书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

经甲乙双方同意，甲方将铺面出租给乙方使用为明确权利义务关系，经双方协商。特订本协议，双方共遵守。

一、租住时间及收费标准，甲方从

****年**月**日至

****年**月**日起将座落在出租给乙方使用，租住期限为

年，租金每月

元，租金定于每月15日前付清，押金

元。

二、房屋所有权属于甲方，乙方只能在本协议租赁期间内自己使用，不得随意转租第三方，如须出租第三方，需与甲方商议方可办理。

乙方租住期间要保持好出租屋内的原貌，不得随意改造装修，不得在房间内乱拉电线、乱涂乱画、打钉子、挂勾，如有损坏房间门锁、窗帘、内墙、地砖、厨房、厕所、水、电等设施设备，乙方要按照当月市场价赔偿，款项先从押金扣除后多还少补；乙方在租住期间要搞好环境卫生，垃圾不能往厕所、门外、窗外丢，厕所堵塞由乙方自行疏通，乙方自行将垃圾放在街道垃圾箱，不得放在门前。

三、乙方在租赁期间要遵纪守法，遵守协议规定，不得把社会闲散人员带入房内，不允许大吵大闹，大声喧哗，影响他人休息。

如发现乙方有吸毒、贩毒、打架、偷窃、、赌博等一切不合法的行为，甲方有权立即终止合同，并报警处理，所造成的损失及法律责任由乙方负责，与甲方无关。租住期间，乙方要注意保障居住安全，自行做好防火、防盗、用电、煤气等安全措施并服从甲方监督检查。如产生

1的安全事故，乙方应承担全部责任。现金、车辆等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

四、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方自签字之日起生效。

甲方（签名）：

签订日期：

年

日

乙方（签名）：

联系电话：

身份证号码（附复印件）

签订日期：

年

月2

月

日

第3篇：房屋租赁协议书房屋租赁合同

出租方:

身份证号码：

联系电话:

承租方:

身份证号码：

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将位于

房屋出租给乙方作

使用，租赁期限自

****年**月**日至

****年**月**日。

二、房屋基本情况：

三、本房屋月租金为人民币

元，按

结算。

四、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

乙方须按时交纳水、电等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方同意预交

元作为保证金，租赁期限终止时，若乙方未拖欠房租和相关费用，在甲方验收租赁房屋无人为损坏时，甲方应将保证金退还给乙方，不计利息：反之，甲方可以从押金中扣除应交款项作赔偿金。

六、合同期间，双方不得随意终止合同。

乙方想续租或退租应提前一个月通知对方，续租提前一个月支付下期的租赁费用。

七、在承租期间，未经甲方同意，不得改变房屋结构及其用途，乙方如需院内装修或结构更改，必须征得甲方同意；

由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

八、乙方入住应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

九、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

十、甲、乙双方如因特殊情况需终止协议，应提前壹个月通知对方，以便做好善后交接。

十一、如遇拆迁，甲乙双方应按拆迁规定，提前办理本协议终止及交接的相关手续。

十二、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金；

十三、租赁期间双方必须信守合同，本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十四、备注：

甲方：

乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第4篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲方（出租方）：东曲街道建设路社区

乙方（承租方）：解和平

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

甲方自愿将坐落在古交市建设路社区指挥部小区的房屋一套（以下简称该房屋）租给乙方使用。

第二条

该房屋现有设施基本齐全（水、暖、电、气）

第三条

租赁期限为八年。自年1月1日起至2021年12月31日止。

第四条

甲方须在本协议签订之日起5日内将该房屋交付乙方使用。

第五条

该房屋月租金为￥400元，人民币（大写）肆佰元。年租金总额￥4800元，人民币（大写）肆仟捌佰元。

第六条

租金结算时间和方式：按年结算，年初一次性交清本房租，租金不包括：水、电、暖、卫、气、物业等日常费用。该房屋需乙方修缮装饰才能居住，修缮装饰费可顶前三年的租金。

第七条

租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由乙方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第八条

在租赁期限内甲方承担下列责任：

1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本协议继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条

在租赁期限内乙方承担下列责任：

1．必须按协议约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除协议。

2．如对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋负荷，以及从事涉及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。

3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租协议；如未经甲方同意并签订转租协议，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除协议；

4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁协议；

6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的必备设施不得拆卸；

第十条

有下列情形之一的，可以提前解除本协议：

1．因不可抗力的原因须提前解除的；

2．经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十一条

在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。

第十二条

本协议未尽事宜，由双方另行协商，签订之日起生效。

第十三条

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方主管部门一份。

甲方（签章）：

甲方主管部门（盖章）：

法定代表人

：

****年**月**日

****年**月**日

乙方（签章）：

法定代表人：

****年**月**日

第5篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

经甲乙双方协商，就有关房屋租赁事项达成协议如下：

一、甲方将武宁县城**路**号**栋**单元**室住房租给乙方作生活用户，乙方应保持室内整洁，乙方在租赁期间不能转租，不能损坏，如造成该房损失，按实际损失赔偿。

甲方对该出租房行使管理权。

二、房屋租金每月700元，租住期间的租金每3个月付一次，不能拖欠房屋租金。

三、房内电视费、电费、水费、卫生费由乙方按实际使用自行承担，甲方不承担上述费用。

四、房内现有挂式空调壹台、电视机贰台、木沙发壹组、席梦思床大小各壹张、棕板床壹张、冰箱壹台、热水器壹台、中脉水机壹台，乙方可以使用。

如损坏要修复到可以使用或按价赔偿，由乙方付押金700元。

五、承租时间从

****年**月**日至

****年**月**日止。

本协议一式叁份，自双方签字日生效。

甲方签字：

乙方签字：

****年**月**日

第6篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙双方达成协议，甲方将地址弓长岭区团山街道安南社区宿舍楼5栋2楼12号，租给乙方使用，租赁协议如下：

一、租期为____年（从____年__月__日------_____年__月__日止），年租金为______元（大写：__________）。

留押金：

元，含取暖费________元。不含电费、水费。若乙方中途退租，甲方不返还租金。

二、房租分三次付清：第一次______年____月____日付清_______元。

第二次______年____月____日付清______元。第三次：______年____月____日付清______元。

三、要求乙方在承租期间爱护室内一切设施，不得损坏或擅自改动。

人为造成损坏按价赔偿或修复。

四、未经甲方允许，乙方不得擅自将此房屋转租给其他人。

因此项所产生的一切后果由乙方自负。

五、承租期间所发生的各种税、费（水电费、取暖费、有线电视费、卫生费等）由乙方负责。

房租到期后双方将租期内各项费用结清。

六、乙方在承租期间发生跑水、漏电、失火等事故，造成的一切损失（含给邻居造成的损失），均由乙方赔偿（非人为由甲方负责）。

七、若房屋到期，乙方需要续租提前1个月同甲方协商相关事宜，并缴纳续租租金，否则甲方可以自由将房屋转租给他人。

未尽事宜，以商议为准。此协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

电话：

乙方：

电话：

第7篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

甲乙双方因房屋出租有关事项达成以下协议，愿意照章执行，共同遵守：

1、甲方愿意将嘉兴市中环西路342号SOHO宜家1幢333出租给乙方作为住宅使用，乙方无故不得转租。

2、租用期定为_____________，即从_____年______月______日到______年______月______日止。

3、乙方同意承付房租每月__

元，共计____元，协商4次付清全部房租费，每一季度结算一次，提前5天付款。

4、在租用期间，乙方必须遵纪守法，不得进行非法活动，不得影响邻居，否则后果自负。

5、乙方在租用期间，不得改变住宅使用功能，不得任意改变房屋结构，不得损坏一切设施及所有的物品，发现有损坏或者遗失须照价赔偿。

6、双方在租用期间，无故不得中断协议。如甲方违约，支付一个月房租作为赔偿，如乙方违约，甲方扣除一个月房租作为补偿。

7、租赁期间，因使用不当引起水、电故障（管道堵塞、水龙头损坏）由乙方承担相应事故责任。

8、租赁期间，因乙方自身原因或疏忽而造成的一切意外事故，责任由乙方自己承担。

9、租赁期间，__水电费____由乙方自理，租用前水____________吨，电___________度。

10、合同期满时，乙方需要续租或者终止租房协议，必须提前10天通知甲方，就续租事宜另行商议。未办妥续租手续，乙方到期自觉搬出，不得逾期。

11、甲方预收水电、房内物品押金_1100_元，实行多退少补原则，到期结清归还。

12、本协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙两份各执一份。望共守信用参照执行。

补充：

财产清单：

甲方签字：

乙方签字：

电话：

电话

身份证号：

身份证号：

乙方应付款：房租费_______________

押金_________________

累计金额_____________

收款人_______________

签订日期：_____年_____月_____日

第8篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲方　：（房主）

乙方：（承租人）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一

甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用，房屋租赁协议书。

二

租赁期限：自

_____年____月__日到____年____月____日止。

三

租金及付款方式，租金一次性付清（人民币大写：）包括取暖费。

四

甲方提供楼内设备如下：

如果甲方提供楼内设备有丢失和损坏必须，乙房必须赔偿，协议书《房屋租赁协议书》。

(五

乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

元

七

租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八

本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

签约日期：签约日期：

第9篇：房屋租赁协议书（_____）房租赁合字号

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

装饰、装修情况：

1．天棚：__________________________________________________

2．地面：__________________________________________________

3．墙面：__________________________________________________

4．________________________________________________________

第三条　乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：第九条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；

2．如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3．____________________________________________________________

1．必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；

3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；

5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

2．向人民法院起诉。

第十七条　本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

第__条　本合同自登记备案之日起生效。

第__条　本合同未尽事宜，由双方另行协商。

甲方（签章）：______乙方（签章）：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

联系电话：__________联系电话：__________

邮政编码：__________邮政编码：__________

委托代理人：________委托代理人：________

附件（略）

第10篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲

方（出租方）

：

乙

方（承租方）

：

甲乙双方经协商，同意下列协议条款，共同遵守：

一、甲方将座落在处的门市房出租给乙方使用，出租使用年限

为年，租赁期限自至日止。

二、甲乙双方议定的上述房屋年租金为：大

写。

三、付款方式：先交定金元，剩余租金在当年月

日一次付清。

四、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、如需出卖或抵押上述房屋，甲方将提前1个月通知乙方。

五、租赁期内，乙方保证并承担下列责任

：

1、如需对房屋进行改造装修或增扩设备时，应征得甲方同意。费用由乙方

自理。租赁期届满时把房屋恢复原样交还给甲方。

2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋及设备损坏，乙方负责赔偿或给予

修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5、乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需要继续承租上述房屋，应提前二个月与甲方协商，双方另签定契约。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。

七、本契约在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任

何一方均可向记产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协

议具有等效力。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

第11篇：房屋租赁协议书房屋租赁合同书

甲方：

乙方：

甲方自愿将自己的一栋房租给乙方，租期三年，使用时间自年

月

日起至年

月

日止。为明确双方的权利和义务，特订立如下协议：

一、甲方提供的租赁场地包括二间房、一间厅、一间厨房及半间杂物房，卫生间也可以使用。

出租前甲方负责出租房的通水、通电，并打扫清洁。

二、甲、乙双方共同议定的房屋租金为每年人民币壹万捌仟元（18000.00元），由乙方于每年的月

日一次性支付当年的房屋租金。

三、乙方租赁期间的房屋检修、检漏经甲方同意并监督施工的，房屋检修、检漏费用由甲方负责，但甲方对乙方使用房屋发生的安全事故不负责任。

四、甲方出租的房屋仅提供给乙方作为居住和堆放杂物使用，不得作其他用途，若违约甲方有权随时收回。

收回前，乙方使用甲方租房作其他用途触犯法律责任的，由乙方负责。

五、乙方不得在租赁甲方的房屋内堆放易燃、易爆及其他违禁物品，若违约造成责任事故的，事故责任由乙方负责。

六、乙方于甲方交出房屋钥匙的当天连同水电费押金人

民币元一同交给甲方，甲乙双方终止租赁合同时，水电费押金由甲方退还给乙方。

七、乙方租赁甲方房屋期间使用的水费、电费，由乙方每月20日按水表和电表数计算清楚后支付给甲方，由甲方再结算给相关部门。

八、乙方租赁期间，甲方不得无故终止合同，也不得将部门房屋转租，否则甲方必须支付两倍于当年房租的违约金。

对乙方提出的合理检修要求，甲方要在10日内安排施工，否则，为此引发的相关安全责任由甲方负责。

九、乙方不履行合同议定的任一款项，即视为自动放弃租赁合同，甲方追回应得利益，且不退还多交的房租和水电费押金，涉及的相关责任，按以上约定条款担责。

十、其他一切未尽事宜通过双方协商解决。

十一、本合同自签订协议之日起生效。

签约日期：年

月

日

甲方签字：乙方签字：

第12篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书

甲方（出租方）：陈杰，男，1991年11月1日出生，汉族，xx省浠水县人，住浠水县南城开发区洪山村二组。身份证号：***0334

乙方（承租方）：

上述甲乙双方为了明确权利义务关系，就有关房屋出租事宜，经充分协商自愿达成协议如下：

一、房屋的基本情况：

坐落：

连数：

楼层：

面积：

二、租赁期限：五年。

自年月日起至年月日止。

三、租金：每年壹拾万元，五年共计伍拾万元。

四、租金支付：

五、房屋装修：乙方在租房期间，在征得甲方同意的情况下可以对房屋进行装修。

乙方装修不得对房屋造成不应有的损害，否则由乙方予以赔偿。因装修形成的财产归甲方所有。

六、房屋的管理：乙方在承租期间应妥善管理房屋，按照房

屋的一般使用性能合理使用房屋，不得有改变房屋的结构或其他造成房屋损害的行为。如果乙方故意或重大过失给房屋造成损害的，由乙方承担损害赔偿责任。

七、水电及转租：乙方合法经营，水电费自理；

乙方不得转租，如确需转租必须经甲方书面同意。

八、协议效力：本协议经双方签字即具有法律效力。

协议文本一式两份，甲乙双方各执一份。

年月日

第13篇：房屋租赁协议书房屋租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：经协商，甲方愿将位于的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下：1.租赁期限：商定期为年月日起至年月日止。2.租金：此房年租为元人民币，每半年交纳壹次。3.下次租金应提前天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。4.水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。6.乙方不得在此房中进行违法活动。7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。8.未尽事宜由双方协商解决。9.交房时，水表数，电表数。10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。甲方：乙方：年月日

房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同与协议书

房屋租赁合同与协议书

房屋租赁合同与协议书

房屋租赁合同与协议书