绵阳房屋鉴定

第一篇：绵阳房屋鉴定

绵阳房屋鉴定

本报讯(记者李婧 通讯员穗房宣)继此前广州市国土房管局派出工程师叶峰参加全国房屋安全鉴定队奔赴彭州支援外，昨晚，高举“广州房屋安全鉴定赴四川抗震救灾队”大旗的全国第一支地方房屋安全鉴定支援队奔赴灾区，绵阳房屋鉴定。广州市国土房管局局长谢晓丹表示，广州这支14人的房屋安全鉴定技术队伍将定点帮助四川绵阳灾区鉴定房屋安全，直至灾区恢复重建，“预计至少将在灾区支援半个月”。

这支头戴印有“广州房屋安全鉴定”字样红色头盔、身穿黄色制服的房屋安全鉴定技术队伍由广州市房屋鉴定事务所所长张文广带队，队员则由来自全市10多家房屋安全鉴定机构的年富力强的技术骨干组成。对于此次奔赴的绵阳灾区较第一批全国房屋安全鉴定队帮助的灾区更靠近震中，张文广表示：“去哪里没什么关系，关键是要能够帮到灾区人民。”

记者看到，这些技术人员手中不仅携带了手提电脑，更携带了各种房屋安全鉴定的仪器，包括鉴定房屋扭曲、变形、结构安全的仪器。

谢晓丹表示，广州之所以能够派出全国第一支房屋安全鉴定救援队伍，关键是与灾区联系得早，广州的技术力量也比较充足，准备得早。“5月12日地震发生后，当天就与住房和城乡建设部、全国房屋安全鉴定协会和四川省建设厅联系，现在就是根据他们的安排定点帮助绵阳灾区。”据悉，广州市房屋鉴定事务所也是全国房屋安全鉴定协会的副主任委员单位，鉴定材料《绵阳房屋鉴定》。谢晓丹透露，目前又集结了一批二三十人的救援技术队伍，包括房屋安全应急抢险、地质灾害防治救援、房屋估价等，随时待命奔赴灾区。

据了解，此前已在都江堰、彭州开展房屋安全鉴定的全国第一批支援队伍的技术人员连日来得不到休息，以方便食品充饥，连续奋战在救灾前线，“他们将对面积极其庞大的受灾房屋逐一开展鉴定”。

胶东在线网7月15日讯近日，绵阳市政府向我市发出支援房屋安全鉴定专业技术力量的请求，经市政府统一部署，市房管局组织成立了6人房屋安全鉴定支援小分队抵赴绵阳灾区，与当地政府衔接，开展震后房屋安全鉴定工作。

收到绵阳市政府关于支援房屋安全鉴定专业技术力量的请求后，孙永春书记、张江汀市长、刘树琪副市长分别作出重要批示，要求市房管局发扬“一方有难，八方支援”、“团结友爱、互助互济”的精神，牵头组织做好对绵阳灾区房屋安全鉴定的支援工作。市房管局根据领导批示，立即安排市房屋安全监理中心组织支援队伍，赶赴绵阳开展房屋安全鉴定工作。小分队准备了裂缝测宽仪、钢筋定位仪等专业精密仪器，将重点对灾区未倒塌房屋进行安全检测，针对安全隐患房屋提出意见和建议，协助灾区人民早日重建家园。由于绵阳市房屋鉴定工作量巨大，市房管局已准备好了第二梯队技术人员，随时根据需要赶赴绵阳。

第二篇：房屋鉴定

申请房屋安全鉴定

1、办理要件

（一）申请危房鉴定，需提供材料：

（1）鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

（3）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（4）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（5）土地证（或建设用地使用证）原件与复印件

（6）房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（7）房屋现状彩照（背面由村委会盖章）

（二）申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料：

（1）申请登记表（由登记窗口提供或网站下载、复印）

（2）申请人身份证（或护照、单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（3）产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件

（4）房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图（均为整张图纸）、以及其他竣工验收资料

（5）搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等，须提供有资质设计单位出具的结构设计图

（6）原设计单位（或同等资质设计单位）签具的结构修改图或设计变改联系单

（三）申请房屋加层、扩建、改建（或补办手续）安全鉴定，需提供材料：

（1）申请登记表（由受理登记窗口提供）

（2）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（3）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（4）房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（四）申请房屋司法鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定，需提供材料：

（1）书面委托书（由司法或仲裁部门，事故主管部门、工程建设单位提供）

（2）申请登记表（由受理登记窗口提供）

（3）必要时，应提供产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（4）房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（五）申请二次鉴定、跟踪鉴定或鉴定复印，需提供材料：

（1）鉴定申请报告（由当地政府或单位主管部门签署审查意见）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

（3）申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

（4）产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

（5）前次鉴定报告

（6）房屋现状与危险点的彩照等

(六)申请政府拆迁旧城改建房屋安全鉴定，需提供材料：

（1）书面委托书（由政府拆迁改建指挥部提供）

（2）申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供或下裁、复印）

（3）房屋基本情况说明（概况、结构与构造情况）

2、在符合办理要件的前提下，鉴定办理时限

（1）房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定：受理鉴定申请登记之日起7个工作日内完成。

（2）危房鉴定：受理鉴定申请登记之日起15个工作日完成（3）其它各类鉴定：受理鉴定申请登记之日起20个工作日内完成（4）确有明显险情或特殊任务的，可在受理鉴定申请登记之日起25个工作日内完成，并根据实际情况及时告知申请人或申请单位。

3、鉴定受理窗口地址与联系电话：

（1）鹿城区环城路绿景大厦B幢三楼本所登记受理窗口联系电话：88270998

（2）鹿城区腾桥镇北岸村综合楼三楼便民服务窗口联系电话：86480139

（3）龙湾区永中街道2号横街房管供销大楼四楼便民服务窗口联系电话：86879762

（4）龙湾区状元镇前岩房管大楼便民服务窗口联系电话：86359901

（5）龙湾区天河镇八柱台巷78号海城房管所便民窗口联系电话：86998003

第三篇：房屋鉴定

房屋检测内容

1、检测项目

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围

保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

5、检测内容过程

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查

鉴定机构的鉴定人员，须经青岛市房产管理局资格审查合格，取得鉴定作业证书后，方可从事房屋安全鉴定工作。进行房屋安全鉴定，必须有鉴定机构两名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构可聘请有关专家或邀请有关部门派员参与鉴定。房屋所有人、使用人应定期对其房屋进行安全检查，发现有严重损坏或危及安全的异常迹象时，应及时申请鉴定机构进行房屋安全鉴定。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需拆除重建时，有关部门应按规定给予支持。经鉴定确认的危险房屋，在治理期间或未恢复正常使用前，房屋所有人不得隐瞒事实进行房产交易。鉴定机构及鉴定人员应秉公办事。对滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿或有其他违法行为造成严重后果的，由有关部门给予行政处分和经济处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四篇：绵阳职业技能鉴定所

绵阳职业技能鉴定所

，绵阳职业技能鉴定所。为提升鉴定质量、确保考试安全，近日，我市颁布《绵阳市职业技能鉴定考评管理办法》，各级劳动保障部门、职业技能鉴定机构、职业院校和职业培训机构认真学习、贯彻落实《办法》，职业技能鉴定工作有序进行。

一是把《办法》公布在劳动保障局网站，广泛宣传。召开分管局长、职业培训科室负责人、鉴定机构人员、考评人员、培训机构人员参加的学习、培训会，逐条逐句认真学习，对照检查;二是以《办法》为规范，做到考评员、质量督导员必须到现常九洲鉴定站实行流水线阅卷并签名;三是重大鉴定考试分管领导和纪检组全程督导。在全国统考两天时间里，局分管局长郑德千、纪检组长贺定一全程督导，确保了考试顺利进行;四是对照《办法》，积极整改存在的问题，三台县等地积极配备鉴定工作人员，送培考评人员。全市已有62人报名，拟在8月份举办一期考评员培训班。

12月4日，绵阳市召开了全市职业技能鉴定工作会议，传达了四川省职业技能鉴定指导中心主任座谈会精神，总结分析了绵阳市2008年技能鉴定工作，安排部署了职业技能鉴定站年检及2009年技能鉴定工作，职业技能鉴定《绵阳职业技能鉴定所》。

郑德千副局长充分肯定了全市职业技能鉴定工作成绩，要求各区市县要把职业技能鉴定工作放在与培训、就业同等重要的地位，加强行政领导，强化考务管理，加强信息沟通，切实做好明年职业技能鉴定工作。

苗平局长对2008年全市职业技能鉴定工作在数量、质量等方面都取得了长足进步给予高度评价，他说：全市职业技能鉴定工作成绩可喜可贺，可以用五个“新”来加以概括。一是职业技能鉴定数量有了新增长。全市鉴定合格27382人，比去年增长18%，创历史最高记录;二是落实鉴定特殊政策有了新发展。积极主动地开展持《再就业优惠证》人员、持《就业援助证》人员、农民工职业技能鉴定，服务到位，减免费用到位，补贴到位，政策落实到位;三是高技能人才队伍建设有了新突破。进行了技师考评改革试点;四是职业技能鉴定质量有了新提高。加强了制度建设，队伍建设，规范管理;五是职业技能鉴定领域有了新拓展。全国统一鉴定工种增加，组织了378人首次参加了劳动保障协理员全国统考。

苗平局长分析并指出绵阳市职业技能鉴定工作成绩很大，但与科技城建设的需要，与绵阳社会经济发展的要求，与高技能人才的需求等方面都存在着较大差距，必须下大决心，花大力气做好职业技能鉴定工作，重点做好三项工作。一是加强领导。把职业技能鉴定工作与职业培训和就业工作通盘考虑，同等重视;二是扩大规模。要积极采取各种措施，加强服务，沟通渠道，扩大规模。只有扩大规模，才能获得相应地位，赢得较好形象，夺得生存价值和空间;三是确保质量。把上规模与提高质量结合起来，质量是鉴定的生命，要不断提高鉴定质量。(市职业技能鉴定指导中心)。

第五篇：房屋鉴定申请书

房屋鉴定申请书

司法鉴定委托书委托编号：委托信息 委托时间 委托人身份 联系地址 联系电话 委托鉴定事项及要求 是否属于重新鉴定：□ 是、□否工程信息 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 结构形式 是否申请鉴定人回避 □ 是、□否 是否鉴定人出庭 □ 是、□否注：鉴定人出庭费用500元/日次 案情摘要：鉴定信息 鉴定项目 鉴定费用 元人名币 委托鉴定提交材料：(鉴定后需退还的材料请在□中打勾)1： 需退还□2： 需退还□ 3： 需退还□4： 需退还□5： 需退还□重 要声 明

1、公司出具鉴定结论份数为2份，需要增加鉴定结论 份，(增加鉴定结论每份收费100元)

2、根据有关法律法规，委托人应当提供全面、客观、真实的鉴定材料，房屋鉴定申请书。因提供的鉴定材料虚假或者不完全而出现的错鉴，由委托人负责。

3、如有加急或其他要求的请说明：委托人(签章)： 委托单位(签章)：受理人： 受理日期：司法鉴定单位：地址：

申请人：张某，女，1969年11月1日出生,。住所地大兴区。联系电话：***。

被申请人：北京市民政局住宅合作社

法定代表人：李士秀

合作社联系电话：67175759，具体负责人电话：***。

住所地：北京市朝阳区中纺街28号，在大兴区团河农场首座御园仍有办公室。

申请请求：要求对大兴区首座御园32号楼3单元1111号房屋的质量缺陷进行评定并确定损失及维修方案，鉴定材料《房屋鉴定申请书》。

事实与理由：

申请人诉被申请人北京市民政局住宅合作社房屋买卖合同纠纷一案，因被申请人交付的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人予以维修并给予以赔偿，现维修方案及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。

此致

北京市大兴区人民法院

申请人：

年 月 日

申请人：李××，男，汉，琢县×村×社。

申请人：胡××，女，汉族，琢县×镇×村×社。

委托代理人：毛××，××事务所律师。

杨××诉申请人财产损害纠纷一案，你院委托××市中级人民法院对杨××房屋损害原因及解决方案所作出的《法庭科学技术鉴定书》(以下简称鉴定书)，申请人认为该鉴定书认定的事实与客观事实严重不符，且鉴定结论缺乏公正性和完整性，故此特申请重新进行鉴定。

要求重新鉴定的理由如下：

1、依据鉴定书认定的事实，不能得出其鉴定结果，明显自相矛盾。该鉴定书第二页上：“杨××房屋为刚性条石基础，基础底宽0.8至0.9M，埋深约1.2M(排水沟顶标高为标准);排水沟底为条石，计四层约1.2M(与杨××房基底同一标高)”.接着在分析杨××房屋受原因中称：“由于申请人2003年建房施工条石排水沟时，沟底条石部分直接压在杨××房基石上，加大了地基石的基础荷载(即基底附加压力)”。从上面的内容可以看出申请人修的排水沟的底基和杨××的房屋底基为同一平面，怎么可能出现“沟底条石部分直接压在杨××房基石上，加大了地基石的基础荷载”这种可能性呢?这充分表明了结论和事实不相符。

2.该鉴定书缺乏客观公正性和完整性。因为房屋发生倾斜、沉降除了与地基有关外，与房屋自身的结构是否符合安全标准有十分重要的联系，而该鉴定书，对原告杨××的房屋的建筑质量是否符合安全要求，与其自己的房屋发生沉降是否存在一定关联性的问题却故意回避。只用了一句：“杨××房屋整体刚度较差”，对其房屋的是否存在质量问题一言带过。而申请人向法院提供的××市房屋安全鉴定办出具的：《关于杨××房屋的安全鉴定意见》中对原告杨××的房屋所发生沉降原因分析中明确指出：“1.该房屋结构不符合规范要求;2.基础主体施工质量较差”。由此可见该鉴定书的结论缺乏完整性和公正性。

3、该鉴定书应当是以“××市中级人民法院科学技术鉴定所”的名义制发，却在鉴定书的头上用：“××市中级人民法院(中级法院无法定的鉴定资格)的名义发出，所以，该鉴定书的制作程序不当，有误导之嫌。