工行个人商用房贷款

第一篇：工行个人商用房贷款

个人商用房贷款

☆ 业务简述

个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。☆ 适用对象

个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。☆ 特色优势

贷款用途广--您向工行申请的个人商用房贷款可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。

贷款手续便捷--您向工行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷地获得工行个人商用房贷款。

☆ 申请条件

请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。

☆ 贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。

☆ 贷款期限

贷款期限最长10年。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

☆ 还款方式

可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。☆ 常见问题

个人商用房贷款月供金额较高，月收入不能满足银行要求怎么办？

对于个人商用房贷款，工行在计算您的收入时，不仅考虑您稳定的收入来源，同时还会考虑您所购商用房未来可能产生的租金收入，综合考虑您的还贷能力。☆ 责任声明

本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

第二篇：个人商用房贷款

个人商用房贷款

☆ 业务简述

个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。☆ 适用对象

个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。☆ 特色优势

贷款用途广--您向工行申请的个人商用房贷款可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、具有独立产权的车位（库）等多种类型的商业用房。

贷款手续便捷--您向工行申请个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷地获得工行个人商用房贷款。☆ 申请条件

请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。

☆ 贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。

☆ 贷款期限

贷款期限最长10年。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，最低为人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

☆ 贷款种类

仅可申请商业贷款,不受第二套贷款政策限制

☆ 还款方式

可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。

☆ 服务渠道与时间

您可在工行合作的按揭楼盘售楼处、房地产经纪公司提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。☆ 操作指南

请参照一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。☆ 常见问题

个人商用房贷款月供金额较高，月收入不能满足银行要求怎么办？对于个人商用房贷款，工行在计算您的收入时，不仅考虑您稳定的收入来源，同时还会考虑您所购商用房未来可能产生的租金收入，综合考虑您的还贷能力。

☆ 责任声明

本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。

☆ 商业及办公用房贷款资料清单

1、借款人及配偶、共有人身份证、户口簿以及婚姻状况证明。

2、借款人及配偶收入及资产证明（如存折、税单、有价证券、房产等）借款人应提供就业单位出具的收入证明、其他收入证明或最近三个月的税单。

3、财产共有人同意抵押和处置的证明。

4、购买商铺和办公用房合同原件。

5、购买商铺和帮工用房首付款发票原件及复印件。

6、如为一手买卖，开发商需供法人身份证、机构代码证、营业执照、预售许可证和资质证书。

☆ 特别提醒

一手商业和办公用房一般必须取得“竣工合格证”或大产证才能办理商业和办公用房贷款；只有当贷款银行同为该项目的“开发贷款银行”时，才能先行审批、办理抵押手续，但放款仍然要等到其成为现房以后。

第三篇：个人二手住房商用房贷款

个人二手住房/商用房 贷款

【产品定义】

个人二手住房（商用房）贷款是兴业银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋，并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。

【产品特色】

具有还款宽限期、随薪供、双周供等特色功能任您选择，让您体验个性化的贷款服务！

【使用指南】

•申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；

5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；

6、兴业银行规定的其他条件。

•贷款额度、期限和利率

1、贷款金额根据抵押物的房龄、房产套数等因素确定最高贷款成数。

2、个人二手住房贷款期限最长不超过30年，个人二手商用房贷款期限最长不超过10年，且贷款期限和房龄之和原则上不超过35年。

3、贷款利率根据房产套数等因素确定。

具体贷款条件请咨询当地分行。

•贷款偿还方式

原则上采用按月还本付息的还款方式，或其他本行认可的方式。

•申办资料

1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明；

2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明；

3、商品房买卖合同；

4、兴业银行要求提供的其他资料。

（以上内容仅作参考，具体办理要求以兴业银行当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在兴业银行机构。）

第四篇：浙江省银行业中级《个人贷款》：个人商用房贷款考试题

浙江省银行业中级《个人贷款》：个人商用房贷款考试题

一、单项选择题（共27题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、投资者把他财富的30%投资于一项预期收益为0.15、方差为0.04的风险资产，70%投资于收益为6%的国库券，他的资产组合的预期收益为（）。A．0.114 B．0.087 C．0.295 D．0.087

2、在破产清算过程中，有权核查债权的机构是__。A．债权人会议 B．人民法院 C．管理人 D．股东大会

3、我国贷款风险分类的标准有一条核心的内容，即贷款__。A．偿还的可能性 B．风险程度 C．担保程度 D．损失程度

4、关于知识维护下列说法不正确的有__。

A．将产品与客户在知识结构上建立稳固关系是营销关系中的最高层次 B．普及金融知识、启迪金融意识、知识维护的重要内容

C．知识营销是培育创造市场的有效方法，是商业银行维护的重点

D．知识维护的内容包括银行帮助客户了解金融市场变化，尽可能地避免风险

5、银行风险管理是一项复杂的系统工程，必须建立在稳健扎实的基础之上。以下不属于风险管理的基础的是__。A．风险治理基础 B．组织架构基础 C．公司治理基础 D．风险文化基础

6、某商业银行2009年给1000个客户发放了贷款，最后有5个客户违约，那么0.5%是这1000个客户的__。A．违约概率 B．违约频率 C．违约损失率 D．预期损失率

7、有权对企业债的发行和交易进行监管的是__。A．中国证监会 B．中国人民银行

C．国家发展和改革委员会 D．中国银监会

8、如果某优先股保持每季度发放股利0.5元/股，而市场年利率为5%，该优先股的市场合理定价为__元。A．33.33 B．40 C．25 D．10

9、原客户经营业务不善，因拥有物业便放弃具体经营而改为出租物业，这属于主营业务转变的__。A．行业转变型 B．产品转变型 C．业务停顿型 D．股权变更型

10、甲与乙订立合同，规定甲应于2010年2月5日交货，乙应于同年2月20日付款，1月底，甲有确凿证据表明乙无支付贷款的能力，于是未按期履行合同，依据合同法原理，表述正确的是__。

A．甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保 B．甲无权不按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保 C．甲无权不按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物

D．甲应按合同约定交货，但乙不支付货款可追究其违约责任

11、征信服务中心可以根据个人申请有偿提供其本人信用报告，此时，如果有申请查询，则__。

A．收取相关费用后给予查询 B．免费给予其本人信用报告 C．审查查询的原因后给予查询 D．须核实申请人身份

12、强调产品组合的深度和关联性，产品组合的宽度一般较小的产品组合策略的形式是__。A．全线全面型 B．市场专业型 C．产品线专业型 D．特殊产品专业型 13、20世纪80年代以后，商业银行的风险管理进入__。A．全面风险管理模式阶段 B．资产风险管理模式阶段 C．负债风险管理模式阶段

D．资产负债风险管理模式阶段

14、银监会的撤销措施是指监管部门对经其批准设立的具有法人资格的金融机构依法采取的__的行政强制措施。A．没收其所有资产 B．限制其所有业务 C．终止其法人资格 D．停止其营业

15、对于全额抵押的债务，《巴塞尔新资本协议》规定应在原违约风险暴露的违约损失率基础上乘以__，该系数即《巴塞尔新资本协议》所称的“底线”系数。A．0.75 B．0.5 C．0.25 D．0.15

16、经济处于收缩阶段时，个人和家庭在资产的行业配置中应考虑更多投资于__行业。A．房地产 B．建材 C．汽车 D．电力

17、将手上所有的客户名单及其交易数据导入电子表格，并对数据进行整理，所属的制作客户金字塔的步骤是__。A．收集并排序所有客户的行为变量 B．确定客户金字塔各层次间的界限 C．确定客户及其“客户行为变量” D．绘制客户金字塔

18、最适合衡量公司债券的违约风险高低的指标是__。A．到期收益率 B．债券价格波动率 C．信用评级 D．资产负债率

19、根据借贷记账法的要求，利润的减少应当记在__。A．贷方 B．借方 C．减方 D．增方

20、商业银行计算信用风险加权资产时，可以采用的计算方法是__。A．内部评级初级法 B．内部模型法 C．基本指标法 D．高级计量法

21、马柯维茨提出的__描绘出了资产组合选择的最基本、最完整的框架，是目前投资理论和投资实践的主流方法。A．均值-方差模型 B．资本资产定价模型 C．套利定价理论 D．二叉树模型

22、下列关于巴塞尔委员会在1996年的《资本协议市场风险补充规定》中，对市场风险内部模型提出的定量要求，表述不正确的是__。A．置信水平采用99%的双尾置信区间 B．持有期为10个营业日

C．市场风险要素价格的历史观测期至少为1年 D．至少每3个月更新一次数据

23、开放式基金的交易价格主要取决于_________。A．基金总资产 B．供求关系 C．基金净资产 D．基金负债

24、关于信贷余额扩张系数，下列说法正确的是__。A．用于评价目标区域信贷资产质量的变化情况 B．指标小于0时，目标区域信贷增长相对较快 C．指标过大说明区域信贷增长速度过慢

D．扩张系数过大或过小都可能导致风险上升

25、在直接标价法下，银行报出的买入价、卖出价、中间价中最高的是__。A．中间价 B．一样高 C．卖出价 D．买入价

26、国际最佳操作实践中的法定流动资产的比率应为__。A．15% B．20% C．25% D．30%

27、下列关于财务比率的表述，正确的是__。

A．盈利能力比率体现管理层控制费用并获得投资收益的能力 B．杠杆比率用来判断企业归还短期债务的能力

C．流动性比率用于体现管理层管理和控制资产的能力

D．效率比率用来衡量企业所有者利用自有资金获得融资的能力

二、多项选择题（共27题，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。）

1、根据贷款用途的不同，__可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。

A．个人住房贷款 B．个人经营类贷款 C．公积金贷款

D．自营性商业贷款

2、目前最有影响的美国股票指数期货是_________。A．纳斯达克指数期货 B．标准普尔500指数期货 C．道琼斯工业指数期货 D．以上都不是

3、内部控制的构成要素包括__。A．风险识别与评估 B．内部控制环境 C．内部控制措施 D．监督评价与纠正

4、目前在我国，__需要征收个人所得税。A．奖金 B．津贴 C．年终加薪 D．保险金

E．国债利息收入

5、个人汽车贷款的借款人若要申请展期，须在贷款全部到期之前，提前__天提出展期申请。A．5 B．10 C．20 D．30

6、__一般用于进出口贸易款项的收付，没有银行信用介入。A．光票托收 B．跟单托收 C．出口托收 D．进口代收

7、我国《担保法》规定，保证担保的范围包括__。A．主债权

B．主债权的利息 C．违约金

D．损害赔偿金 E．实现债权的费用

8、下列关于场外交易的说法，正确的有__。A．交易清算便捷

B．由交易者和委托人通过电话和电脑网络直接进行交易 C．无固定的场所 D．交易规则繁琐

9、有关市场风险状况的报告应当定期、及时地向董事会、高级管理层和其他管理人员提供，其内容应主要包括__。

A．按业务、部门、地区和风险类别分别计量的市场风险水平B．按业务、部门、地区和风险类别分别统计的市场风险头寸 C．市场风险识别、计量、监测和控制方法及程序的变更情况 D．对市场风险头寸和市场风险水平的结构分析

E．市场风险限额的遵守情况，包括对超限额情况的处理

10、市场风险是指因__的不利变动而使银行表内和表外业务发生损失的风险。A．利率 B．汇率 C．股票价格 D．市场价格

11、客户违约给商业银行带来的债项损失包括两个层面，分别是（）。A．金融损失和财务损失 B．正常损失和非正常损失 C．实际损失和理论损失 D．经济损失和会计损失

12、投资结构性外汇理财产品的客户面临的风险由__的因素导致。A．市场利率和外汇市场汇率波动 B．提前终止权掌握在银行手中 C．债券市场投资者信心不足

D．不能提前支取，可能导致很高的机会成本 E．股票市场价格指数波动

13、关于银行业金融机构依法宣告破产，下列表述正确的是__。

A．银行业金融机构不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，可直接向人民法院提出破产清算的申请，依法宣告破产

B．银行业金融机构不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，由国务院金融监督管理机构对该金融机构进行破产清算

C．银行业金融机构不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，经国务院金融监督管理机构向人民法院提出对该金融机构进行破产清算的申请后，由人民法院依法宣告破产

D．银行业金融机构不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，经国务院金融监督管理机构向人民法院提出对该金融机构进行重整后，由人民法院依法宣告冻结其资产

14、关于投资组合理论，以下说法正确的是__。

A．资产组合的收益率等于各个资产收益率的加权平均值，权重为单个资产总值与资产组合总值的比例

B．资产组合的收益率方差等于各个资产的收益率方差的加权平均值，权重为单个资产总值与资产组合总值的比例

C．当资产组合中不同资产的种类越多，资产组合的收益率方差就越多地由资产之间的协方差决定

D．投资多元化能降低风险，是因为当资产种类增多时，单个资产的收益率方差对组合的收益率方差的影响逐渐减小

E．投资者承担高风险必然会得到高的回报率，不然就没有人承担风险了

15、下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的是__。A．房地产开发商建造某个人住房楼盘 B．个人自建自住房 C．个人对房屋进行大修 D．个人租房

E．个人购买第二套商品房

16、普通年金是指__。

A．每期期末等额收款、付款的年金 B．每期期初等额收款、付款的年金

C．距今若干期后发生的每期期末等额收款、付款的年金 D．无限期连续等额收款、付款的年金

17、下列关于商业银行风险管理部门的说法，不正确的是__。

A．集中型风险管理部门更适合于规模庞大，资金、技术、人力资源雄厚的大中型商业银行

B．集中型风险管理部门包括了风险监控、数量分析、价格确认、模型创建和相应的信息系统、技术支持等风险管理核心要素

C．分散型风险管理部门自身需包含完善的风险管理功能 D．分散型风险管理部门难以绝对控制商业银行的敏感信息

18、下列关于期权的叙述不正确的是__。A．期权买方拥有权利但没有义务执行合约

B．看涨期权赋予持有者在一时期内买入特定资产 C．看涨期权卖方的获利是有限的

D．看跌期权的买方通常认为标的资产的价格会上涨

19、个人存款可以分为（）。

A．活期存款、整存整取、定活两便存款、个人通知存款、教育储蓄存款 B．活期存款、定期存款、定活两便存款、个人通知存款、教育储蓄存款 C．活期存款、定期存款、定活两便存款、个人协定存款、教育储蓄存款 D．活期存款、整存整取、定活两便存款、个人协定存款、教育储蓄存款

20、依法收贷的步骤是__。①申请支付令；②财产保全；③申请强制执行；④申请债务人破产；⑤提起诉讼。A．①②③④⑤ B．⑤②①③④ C．③①④②⑤ D．①⑤②④③

21、下列关于项目的不确定性分析，说法正确的是__。A．盈亏平衡点都是越高越好

B．盈亏平衡点越高，表明项目抗风险能力越强

C．项目对某因素的敏感程度可以表示为该因素按一定比例变化时评价指标的变化

D．项目对某因素的敏感程度可以表示为评价指标达到某个临界点时允许某个因素变化的最大极限

E．盈亏平衡点都是越低越好

22、以下选项中，采用追随式定位的银行没有的特点是__。A．刚刚开始经营，或刚刚进入市场 B．资产规模中等

C．提供的信贷产品少

D．没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争

23、以下关于个人活期存款的说法正确的是__。A．客户可以随时支取 B．现实中通常1元起存 C．只能通过银行柜面存取 D．分为整存零取和零存整取 E．按季度结息

24、借款人应具备的资格有__。

A．应当是经工商行政管理机关核准登记的 B．应当是经主管机关核准登记的 C．自然人 D．企业法人 E．事业法人

25、不属于“假个贷”行为的是（）。A．没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘 C．借款人由于公司倒闭终止还款 D．借款人首付款非自己交付或实际没有交付

26、国际最佳操作实践中的法定流动资产的比率应为__。A．15% B．20% C．25% D．30%

27、下列关于财务比率的表述，正确的是__。

A．盈利能力比率体现管理层控制费用并获得投资收益的能力 B．杠杆比率用来判断企业归还短期债务的能力

C．流动性比率用于体现管理层管理和控制资产的能力

D．效率比率用来衡量企业所有者利用自有资金获得融资的能力

第五篇：工行个人助学贷款

工行

个人助学贷款

一．国家助学贷款

☆ 服务简介

国家助学贷款是中国工商银行向已签署合作协议的中华人民共和国境内（不含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）高等院校中的经济困难学生发放的，用于支付学杂费和生活费的人民币贷款。国家助学贷款按用途分为学杂费贷款和生活费贷款。学杂费贷款用于借款人向所在学校支付学费及其他杂费；生活费贷款用于借款人日常生活费用的开支。

☆ 业务特色

国家助学贷款适用于全日制普通本、专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生，保证贫困学生顺利完成学业。

☆ 借款条件

借款人申请国家助学贷款，须符合以下条件：

1、诚实守信、遵纪守法、品行端正、无违法或违纪行为；

2、学习刻苦，能够正常完成学业；

3、家庭经济困难，在校期间无法支付完成学业所需基本费用，包括学费和基本生活费；

4、承诺向贷款经办行提供上学期间和就业以后的变动情况；

5、在中国工商银行开立个人结算账户；

6、银行规定的其他条件。

☆ 贷款金额

贷款额度按照每人每学年最高不超过6000元的标准执行。

☆ 贷款期限

借款人须在毕业后6年内还清贷款，其中可有1至2年的贷款宽限期，但贷款期限最长不得超过10年。

☆ 贷款利率

贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率。借款人在校期间的贷款利息全部由财政补贴，毕业后由个人承担全部贷款利息；助学贷款发放前，借款人可与我行约定贷款首次还款日，即：贷款发放日至首次还款日之间，借款人不需偿还贷款本金和利息，期间产生的利息，借款人可选择利息摊薄法、利息首期归还法两种方式进行归还。采用按月等额本息、等额本金等还款方式的，还款本息按相应公式计算。

☆ 还款方式

可采用等额本金还款法和等额本息还款法两种。

☆ 申请贷款应提交的资料 借款学生须书面填写申请表，同时提交如下资料：

1、本人学生证和居民身份证；

2、父母等直系亲属书面同意申请贷款的证明及其联系方式和居住地址；

3、本人对家庭经济困难情况说明；

4、乡、镇、街道民政部门关于其家庭经济困难的证明；

5、入学新生还须提供入学通知书；

6、银行规定的其他资料。

☆ 操作指南

1、提出申请。借款学生统一向所在学校领取申请表，学校收齐贷款申请资料，并在确认借款人所提供资料的真实性后，将贷款申请资料和学校的审核意见一并交贷款银行。

2、银行审查审批。银行对借款申请人资信情况进行调查核实和审批。

3、签订合同。经审查同意发放贷款的，银行与借款申请人签署借款合同。

4、发放贷款。银行按规定程序发放贷款。学费贷款由银行按学年直接划入借款人所在学校指定的账户；生活费贷款划入借款人指定的个人结算账户。

5、还款确认。借款学生在毕业时，向学校和银行提交还款确认书，并承诺按合同约定归还银行贷款本息。

6、贷款结清。同其他个人贷款。

（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）

二．一般商业性助学贷款

☆ 服务简介

一般商业性助学贷款是银行对正在接受非义务教育学习的学生或直系家属或法定监护人发放的商业性贷款。贷款适用于学生的出国留学贷款、再教育进修贷款等。

☆ 借款人条件

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请一般商业性助学贷款。

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.学生就读学校的《录取通知书》（或《学生证》和学籍证明）等证

件；就读学校开出的学生学习期间所需学杂费、生活费及其他有关学习的费用证明；

3.提供银行认可的财产抵押或有效权利质押或具有代偿能力的第三方保证或经银行认定符合信用贷款条件；

4.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

5.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

6.银行规定的其他条件。

☆ 贷款金额

商业性助学贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况综合确定，最高不超过50万元。

☆ 贷款期限

贷款最短期限为6个月，最长期限不超过8年（含）。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率；

助学贷款发放前，借款人可与我行约定贷款首次还款日，即：贷款发放日至首次还款日之间，借款人不需偿还贷款本金和利息，期间产生的利息，借款人可选择利息摊薄法、利息首期归还法两种方式进行归还。采用按月等额本息、等额本金等还款方式的，还款本息按相应公式计算。

☆ 操作指南

1.借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；

（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；

（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；

（6）有效联系方式及联系电话；

（7）贷款担保证明资料；

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险；

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

（8）在工行开立的个人结算账户凭证；

（9）银行规定的其他资料。

2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。

3.银行以转账方式向借款人发放贷款。

留学贷款

我行个人贷款以“幸福贷款，贷来幸福”为宗旨，致力于提供优质、高效的信贷服务，满足您的融资需求，帮助您提高个人生活品质，开创事业和生活的美好未来。在您出境之际或在境外生活期间，如有筹资之需，工商银行的个人贷款将是您可靠、安心之选。您可通过质押、抵押、保证等多种担保方式，在我行办理个人综合消费贷款、个人质押贷款、个人房屋抵押贷款等。其中，留学贷款是用于留学生支付与出国留学有关的各项费用的贷款，为莘莘学子的求学之路提供资金支持。

☆ 业务简述

留学贷款是贷款人向借款人发放的用于借款人本人或其关系人支付与出国留学有关的各项费用或开立出国留学存贷款证明的人民币贷款。留学贷款按借款人可否提取贷款资金分为提款型和非提款型留学贷款。提款型留学贷款主要用于支付出国留学人员留学期间的学杂费和生活费用等实际发生的费用；非提款型留学贷款主要作为留学人员及其关系人向外国使（领）馆申请留学或陪读签证时所需的保证资金，贷款期间贷款资金处于冻结状态，借款人不得提取（权利凭证质押方式项下除外）。

☆ 特色优势

1.贷款期限长：最长10年。

2.贷款担保方式多样：提款型留学贷款的担保方式可为房产抵押和权利凭证质押，非提款型留学贷款的担保方式包括房产抵押、权利凭证质押以及我行认可的担保公司保证担保等。

3.贷款发放方式灵活：贷款可在初次申请时一次发放，也可以按照借款人学费、住宿费、生活费支付期分次发放。

4.贷款后续服务完善：贷款发放后，我行可为您提供贷款资金购汇、跨境汇出汇款或购买旅行支票等业务，若您前往的国家或地区有我行分支机构的，还可为您办理开户见证业务，为您提供我行境外机构的营业地址及相关金融服务信息等。

☆ 适用对象

出国留学人员本人或其配偶、父母、子女等直系亲属。出国留学人员若

未成年，由其法定监护人作为借款人。借款人应无不良信用记录。☆ 服务渠道

我行贷款经办网点。

☆ 操作指南

申请留学贷款时，借款申请人需提供以下资料：

1.借款人、出国留学人员、抵押人（出质人）的有效身份证件，包括身份证、户口本或其他有效居留证件原件。

2.借款人与出国人员的关系证明。

3.借款人或其家庭成员经济收入证明。

4.出国留学人员就读学校的录取通知书、接受函，以及就读学校开出的学生学习期内所需要学费、住宿费、生活费等费用总额有关材料，或者其他能证明借款人取得学籍及相关学杂费、生活费总额等资料。

5.以财产作为抵（质）押的，应该提供抵（质）押物权证和所有权人（包括财产共有人）签署的同意抵（质）押的承诺。抵押物需提交贷款人认可的机构出具价值评估报告，质押物须提供权利凭证。

6.借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息。

7.贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

个人贷款卡贷通

☆ 服务简介

个人贷款卡贷通是中国工商银行为方便客户使用个人贷款而提供的一项增值服务。客户在进行刷卡支付或网上银行交易时，可按需启用贷款功能，实现个人贷款的自助放款和循环使用。

☆ 服务特色

用款灵活：可以通过商户POS刷卡或网上银行B2C交易实现贷款自助发放；

应用广泛：可在境内外银联签约商户使用，一卡在手，走遍全球，更简单地满足您的消费融资需求；

随用随贷：一次申请，随时使用，随时提款，轻松方便；

节省利息：可在贷款额度内随借随还，循环使用，最大限度减少利息支出；

还款方便：提供到期还款、提前还款、指定日期还款等多种还款方式，方便自由；

期限长：卡贷通业务循环额度使用期限包括在所对应个人循环借款合同的循环额度有效使用期限之内，最长可达6年；

额度期限自定：可以根据用款需要，设置贷款的自定义额度与使用期限，自由随心；

查询便利：可通过柜台、网上银行多渠道查询，随时了解贷款使用及到期情况。

☆ 办理及使用流程

升级“卡贷通”卡→签订自助用款协议→自主贷款消费→贷款归还

（1）升级“卡贷通”卡

持有借款人名下借记卡在工商银行柜面或通过网上银行签订《个人“卡贷通”卡办理协议》，使之升级为“卡贷通”卡。

（2）签订自助用款协议

持“卡贷通”卡到个人贷款经办网点签订自助用款协议，在协议中自行约定自助用款的最高可用额度和单笔贷款期限等事项。

（3）便捷提款，循环使用

协议签订成功后，便可在进行刷卡支付或网上银行交易时，需启用贷款功能，实现个人贷款的自助放款和循环使用。

（4）贷款归还

根据需要自由决定何时归还，可到期还款也提前还款，可单笔归还也可批量归还，随心快捷。

（以上内容仅作参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）