军队(含武装警察部队)房改权属登记指南

第一篇：军队(含武装警察部队)房改权属登记指南

军队（含武装警察部队）房改权属登记

工作流程：申请→询问并受理→初审→现场勘查(必要时)→审核（复审）→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证

军队（含武装警察部队）房改权属登记

单位栋袋提交材料：

1、《房屋所有权证》（原件）

2、中国人民解放军总后勤部同意出售住房的批复

3、军队出售住房汇总表（加盖公章）

4、办理《房屋所有权证》人员委托书（加盖公章、受托人签字）

5、受托人身份证复印件

6、房屋的测绘报告（原件）

7、如有剩余房屋未出售则需提供剩余房每种户型平面图一式两份

8、如该栋房屋有剩余，则还需要《单位房屋权属登记申请书》（产权中心表格）

9、出售公房情况表（产权中心表格）

二、个人袋提交材料

1、该栋房屋的《房屋所有权证》（大证）复印件

2、本套住房平面蓝图一式两份

3、现有住房出售房价计算表

4、现有住房出售协议书（或购房协议书）

5、《私有房屋权属登记申请书》(产权中心表格)

6、购房发票（财务章须复印清楚，否则加盖）

7、权利人和其配偶的身份证复印件（如权利人或其配偶由于死亡、身份证遗失以及待办等情况无法提供身份证复印件则需由户口所属辖区的公安局、派出所出具相关的证明）

8、委托书（权利人签名、产权共有人签名）

收费标准

登记费：实交房款3‰、印花税5元/本、工本费10元/本 注意事项：

1、无法提供中国人民解放军总后勤部同意出售住房批复的，应提交大军区联勤部、各军兵总后勤部、武警部队（武警总队）后勤部的批准文件原件以及军级（武警总队）后勤部门的有关文件原件，并由申请房改单位出具书面说明；

2、房改须先办单位栋证。夫妻双方共同购买的房改房，属夫妻双方共有财产。因此，在进行权属申请登记时，应在房改有关资料表格上注明产权共有人姓名。

第二篇：武装警察部队

武警部队司令部(海淀厂洼西街)

武警黄金部队

武警黄金第一总队（哈尔滨）

一支队（牡丹江）二支队（呼和浩特）三支队（哈尔滨阿城）四支队（辽阳市）武警黄金部队第二总队(廊坊广阳道)

五支队（西安）六支队（三门峡灵宝）七支队（莱州）八支队（乌鲁木齐）武警黄金部队第三总队(成都东林村)

九支队（海口）十支队（昆明）十一支队（湖南宁乡）十二支队、教导队（成都新都）西藏指挥所（拉萨）黄金技术学校（襄樊）黄金地质研究所（廊坊）

武警水电部队

武警水电部队第一总队(广西隆林)（1、2、3、12支队）

武警水电部队第二总队(新余)（7、8、9、10支队）

武警水电部队第三总队(成都茶店子)（11、12、13、14支队）

三峡工程指挥部（宜昌八河口）水电学校（柳州）

武警森林部队

黑、吉、蒙、闽、云、川、藏、甘、新总队（阿勒泰、伊利、巴州支队）

直属机动支队（昌平）直属航空支队（大庆）

武警交通部队

武警交通部队第一总队（成都）（1[兰州]、2、3、4支队、前龙指挥所[厦门]）武警交通部队第二总队（乌鲁木齐）（5、6、7、8、9支队）

直属工程部（昌平）1（延庆）2（宜昌）3（大兴）4（大连）公路工程设计所（昌平）

武警机动师

武警2师(宜兴)4团(长兴)5团(宜兴)6团(宜兴)709团(宜兴)869X 武警7师(伊犁)19团(伊宁)20团(新源)21团(尼勒克)706团(新源)866X 武警38师(南充)112团(南充)117团(内江)443团(广元)713团(阆中)874X 武警41师（蒙自）122团(个旧)123团(通海)124团(蒙自)714团(蒙自)875X 武警63师（平凉）187团(平凉)188团(固原)422团(夏县)707团(平凉)867X 武警81师(天津）241团(河东区)702团(西青区)242团(沧州)243团(青县)863X 武警93师(莆田)253团(莆田)277团(莆田)279团(莆田)710团(惠安)971X 武警114师(保定)340团(定州)341团(唐县)342团(定州)703团(望都)704团(正定)864X 武警117师(盘锦)349团(盘锦)350团(北宁)351团(盘锦)700团(盘锦)861X 武警120师(兴城)355团(朝阳)359团(兴城)360团(兴城)701团(葫芦岛)862X 武警126师（花都）373团(花都)376团(耒阳)378团(耒阳)712团(花都)873X武警128师(巩义)382团(偃师)383团(汝州)384团(孟津)708团(登封)868X 武警181师(无锡)541团542团543团711团872X 武警187师(榆次)559团(祁县)560团(太原)561团(榆次)705团(太谷)865X

第三篇：致武装警察部队的慰问信

慰 问 信

尊敬的XX村全体村民：

您好！玉蛇摆尾意未尽，金马昂首迎春来。值此新春佳节即将来临之际，XXXXXXXC有限公司董事长XXXXX先生携全体员工，给您拜个早年，祝您：身体健康，万事如意！过去的2013年，首先感谢XXXX两委领导班子对XXXXXXX有限公司民用爆炸物品专用仓库落户贵村给予的大力支持；再次感谢贵村父老乡亲对我公司的理解和厚爱。春节即将到来，公司给各家各户准备了两袋面粉。俗话说“千里送鹅毛，礼轻人意重”，礼品虽轻，情深意浓，敬请父老乡亲们笑纳。在此，向您对我公司的支持致以崇高的敬意！

金马狂跳，吉祥如意；金马摇摆，生活更精彩。衷心的祝福您：

接力马年，福气连连！

给力马年，好运绵绵！

XXXXXX有限公司

XXX年XX月

第四篇：解放军与武装警察部队的区别

首先，领导体制不一样。解放军实行单一的中央军委自上而下的垂直领导；而根据国防法的规定，国务院、中央军委对武警部队实施双重领导，也就是说，武装警察部队不仅接受中央军委的领导，还接受国务院的领导。

其次，职能不一样。根据《中国人民解放军内务条令》第三条规定，中国人民解放军的任务是巩固国防，抵抗侵略，捍卫人民共和国和社会主义制度，保卫人民的和平劳动，全心全意为人民服务；

中国人民武装警察部队，平时，警卫党政机关和部分国家领导人、重要外宾及大型集会的安全；对监狱、劳改管教场所，实施武装警戒和武装看押；配合公安机关依法逮捕、追捕及押解罪犯；守卫电台、电视台和国家经济、国防工业、国防科研等要害部门，以及民用机场、重要桥梁、隧道等目标；进行边防守卫和火灾消防等。战时，协同人民解放军保卫边防和海防,抗击敌方的入侵；参加城市防卫和保卫重要目标的战斗，组织对空防护；组织重要民用机场、车站、桥梁和隧道的防护；守卫重要的电台、工厂、仓库和科研设施等目标，掩护工业设施和人口疏散；打击敌特和不法分子的破坏活动，保障作战地区的社会秩序和人民群众的安全等；

再其次，解放军是集团化行动，无论部队作战或拉练、演习，动辄一个军，或一个集团军，而武警通常是小规模行动，一个班、一个排，如果动用到中队，就算是个大行动了，更别提支队级别的了。

所以区别总结起来就是，解放军和武警，一个是对外抵御侵略，巩固国防；一个是担负国内安全保卫任务，维护社会稳定

第五篇：军队房改政策问答1

军队房改政策问答1(2009-07-03 15:53:28)标签：

房产

军队房改政策问答经济适用住房是指以中、低收入家庭为供应对象，按照国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设，得到政府政策扶持的普通住宅。

安居工程住房 是为实施国家安居工程而建造的住房，它是政府为推动住房制度改革，由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中、低收入家庭和住房困难户的非营利性住房。自1999年起，国家统一将安居工程与经济适用住房建设并轨。

房改标准价 是指部分市（县）在出售公有住房时，依据当地职工家庭平均经济承受能力确定的低于成本价的售房价格，由负担价和抵交价两部分构成。标准价属于城镇住房制度改革初期的一种过渡性价格，它已逐步趋近于成本价，并最终为市场价所取代。

房改成本价 是指在房改售房中，各市（县）按照建造公有住房的平均成本而测定的价格。按照现行规定，城镇公有住房的成本价由以下7项因素构成： ①征地和拆迁补偿费；②勘察设计和前期工程费；③建安工程费；④住宅小区基础设施建设费；⑤管理费；⑥贷款利息；⑦税金。

个人住房贷款 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供抵押、质押或担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

军队购房补贴规定有哪些

军队住房制度改革“专题推出后，在全军引起较大反响，读者纷纷来函来电咨询。为了帮助军队人员准确理解和掌握军队房改政策，本报对读者来信进行了整理，选取其中有代表性的问题，请总后基建营房部的崔彬、王彬、王西钊等同志进行了解答。——编者

●2000年以后转业复员的干部、士官如何支取住房补贴？

2000年以后批准转业的干部和士官，尚未购房的，在其离队退出原住房后，将其名下的住房补贴划转给地方安置接收单位或指定的银行账户；已购住房的，将其个人住房资金账户余额计发给本人。复员的，在其离队退出原住房后，将住房补贴计发给本人。

●个人买房有哪些规定？

在职人员，主要住用公寓房，经批准，可以购买本单位售房区内的现住房或腾空的住房，可以购买军队组织建设的经济适用住房，也可以购买家属单位的住房，还可以购买地方政府组织建设的经济适用住房和商品房。

离休人员，已安置进住干休所的，现有住房又符合出售条件，可以购买现有住房；住房不符合出售条件的，可以购买经济适用住房。尚未进所安置，但住房已列入规划并开工建设的，可以购买或租住规划建设的住房；住房尚未开工建设的，可以购买经济适用住房。

退休人员，已安置住房的，可以购买或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置计划并开工建设的，购买或租住已规划建设的住房；住房尚未开工建设和未列入安置计划的，可以购买经济适用住房，也可以自购、自建住房，维修私房或购买配偶所在单位的住房，还可以购买符合出售条件的现住房。

居住在营区里的转业复员人员，在地方确无住房的，经批准，可购买军队售房区内的现住房和经济适用住房。

●军队现有住房出售如何计价？

考虑到军队售房工作比地方滞后，许多人没有享受到房改政策的实惠，部分干部的配偶没有工作或领不到住房补贴，尤其是有的老干部配偶已去世，还有遗属等特殊情况，近期，军队现有住房出售，实行两种计价办法：要求享受住房补贴的，按经济适用住房价格计价买房；要求按原有售房办法（房改成本价）计价买房的，不享受住房补贴，但可享受优惠折扣。用哪种计价办法买房，由个人自主选择。

●什么是房改成本价、经济适用房价、商品房价？三者有何不同？

房改成本价是我国房改售房中的一种指令性价格，由各市、县人民政府根据建造普通住房的平均成本来测定，定期公布。军队现有住房出售按照属地原则，执行当地政府公布的房改成本价及其有关政策。

经济适用房价是政府指导价，由各市、县人民政府根据经济适用住房建设的综合成本测定并定期公布，开发商和建设单位可根据项目具体情况进行调整。军队组织建设的经济适用住房，执行当地政府公布的经济适用房指导价格，利用军用土地建设的，比照所在城市同地段经济适用房价确定。

商品房价的构成与经济适用住房基本相同，所不同的是利润不受限制，不享受政府优惠减免政策，房价高低完全由市场供求关系来决定。

三种房价的主要区别：一是适用范围不同。房改成本价适用于现有住房出售，住房要求住用一年以上；经济适用住房价只适用于房改售房，包括经济适用住房和现住房；而商品房开发出售实行商品房价。二是售房对象不同。现有住房只出售给住房现住户，经济适用住房限售中低收入家庭（军队限售军队人员），而商品房面向所有消费者。三是购房条件不同。按照规定，一个家庭只能购买一套现住房或者经济适用房，购房面积还要受购房者的职级、工龄等限制，但购买商品房不受套数和面积的制约。四是优惠政策不同。购买现住房有五项折扣，购买经济适用住房有税费减免，而购买商品房则不享受这些优惠。五是住房权益不同。购买现住房和利用军产土地建设的经济适用住房，其产权随房屋自然灭失而终结，不受年限限制；而购地建设的经济适用住房和商品房，国家规定了70年的土地使用期，住房占地超过70年的要补缴土地占用费。

●军队人员按房改成本价购房有哪些折扣？

军队人员按房改成本价购房给予五项折扣：一是军人职业折扣8％。解放战争时期、抗日战争时期和红军时期参加革命工作的，另分别增加2%、4%、6%的折扣；二是军（工）龄折扣。按购房者夫妇二人在建立住房公积金制度前的工龄之和计算；三是住房成新折扣。年折扣率为2%，不满1年的按1年计算，超过30年的按30年计算；四是现住房折扣。按照当地政府规定执行；五是一次付款折扣。购房者一次付清全部房款的，2001年以前给予应付房款20%的折扣，2002年以后按照国家规定执行。

●购房者的军龄、工龄如何确定？

购房者的军（工）龄按照下列规定计算：在职人员及配偶的军（工）龄，以本人参加工作的时间至参加住房公积金的当年计算；住房公积金建立前已办理离退休手续的，按其离退休前的实际工作年限计算。军（工）龄30年（含）以上的干部、士官和职工，其配偶的工龄不足20年，或者没有工作以及去世的，按20年计算；超过20年的，按实际年限计算。军（工）龄不满30年的，其配偶的工龄不足其一半，或者没有工作以及去世的，按军队人员军（工）龄的一半计算；超过一半的，按实际年限计算。

●地方人员购买军队现有住房如何计算房价？

符合购房条件的转业、复员人员和已故军队人员的子女，以及从军队调出的正式职工等地方人员购买军队现有住房，原则上按照所在城市同地段经济适用住房价格出售。但对于中低收入家庭，夫妇双方所在单位未建立住房补贴的，由个人提出申请，所在单位和城镇房改部门出具证明，报经军级单位批准，在2 001年以前，也可酌情按房改成本价出售，只给予房屋成新折扣和一次付款折扣。一次付款折扣，按照当地人民政府规定执行。转业、复员人员购买住房面积超过本人转业、复员时职级面积标准的部分，已故军队人员的子女购房面积超过92平方米的部分，军队调出职工购房面积超过本人调出时职级面积标准的部分，均按经济适用住房价格计算房价，只给予房屋成新折扣。

●个人买房以后拥有哪些权利？能不能转让？

按照经济适用住房价或房改成本价购买的住房，产权归个人所有，享有住房占有权、使用权、收益权、处分权，可以继承，上市交易实行准入制度，经批准可以转让、买卖。在同等条件下，原售房单位有优先回购权。军队人员跨城市调动的，也可在军队内部申请差价置换住房。

●售后住房维修由谁负责？

售后住房自用部位和自用设备（户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线、供暖设施和自用阳台）的维修开支，由购房者负担。住房共用部位和共用设施设备的管理维修，由住房管理单位负责，所需费用从公共维修基金中支付。

●个人买房后，产权归不归自己？能不能转让、买卖？住房如何管理？

国家规定，在房改中按照经济适用住房价或房改成本价购买的住房，产权归个人所有，可以继承。在付清购房款取得房屋所有权证后，原则上即可上市交易。根据国家统一要求和军队的特殊情况，住房上市交易时，需要征得原售房单位同意，实行准入制度。在同等条件下，原售房单位有优先购房权。军队人员跨城市调动的，也可在军队内部申请差价置换住房。对售后住房的管理要区分情况、因地制宜：对新建的经济适用住房小区，实行物业管理，委托地方物业管理公司实施，由住户代表成立住房（业主）委员会，实施管理监督；对售房区的住房，要与部队营房管理体制脱钩，按照物业管理方式实施管理。暂不具备物业管理条件的，可先实行有偿服务，逐步向物业管理过渡；对已批准出售的干休所住房，考虑到老干部的特殊情况，先实行有偿服务，逐步向物业管理过渡。

●什么样的住房可以上市交易？已购现有住房和经济适用住房上市交易为什么要实行准入制度？

已取得房屋所有权证书的已购现有住房和经济适用住房，经批准均可上市出售。但有下列情形之一的，不得出售：一是以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；二是住房面积超过规定的控制标准，且超标部分未按规定补足房价款的；三是产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；四是已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；五是上市出售后形成新的住房困难的；六是擅自改变房屋使用性质的；七是法律、法规规定其他不宜出售的。个人已购现有住房和经济适用住房上市交易必须实行准入制度。

●军队和地方的经济适用住房有何区别？

军队和地方组织经济适用住房建设，都是在国家房改统一政策指导下进行的，纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。区别在于，一是建房单位和购房对象不同。军队建房是由部队单位自己组织，售房对象是军队人员，而地方建房是由房地产开发商承办，售房对象面向全社会。二是建房成本和售价不同。地方建房允许开发商赚取一定利润，而军队建房不以赢利为目的，如果利用军产土地建房的，成本会更低，售价也会便宜些。三是住房售后管理不同。地方经济适用住房完全实行市场化的物业管理，各项设施、保障都是经营性的有偿服务，物业管理公司要收费。而军队自建的住房小区，虽然也要实行物业管理，但要考虑到军队人员的经济能力，将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠，住房管理单位还可以通过开发小区商业用房来”以房养房"，弥补管理经费不足。

●经济适用住房为什么比商品房便宜？

经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住房，实行政府限价销售和各种优惠政策，比商品房少3项费用：一是政府免收了土地出让金；二是将市政费等行政事业性收费减半征收；三是将开发商的预算利润控制在3%以内。在北京市，这3项费用每平方米可节省投资600～1000元。

●什么是物业管理？与房地产管理有何不同？

物业管理是指物业管理公司受业主的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，并使物业发挥其最大的使用效能。

物业管理与房地产管理的主要区别：一是管理体制不同。房地产管理是由主管单位采用行政手段直接进行的。物业管理是专业化的企业通过市场由业主选择，并通过合同方式实行聘用制，用经济手段进行社会化管理的有偿服务，是有偿的；二是管理内容不同。房地产管理以单一的收租养房为主要内容，管理内容单一。物业管理是对房屋设备设施等实行多功能、全方位、综合性的经营管理与服务，既管物又服务于人，以人为核心提供精神和物质两方面的服务；三是所管房屋的产权结构不同。房地产管理的房屋一般均是国有公产，其产权关系单一，使用人不是产权人。而物业管理所管的房屋产权不仅有国家所有、集体所有，还有个人所有，房屋产权多元化；四是管理机制不同。房地产管理是管理者按自身的意志去管理用户，与用户是管理与被管理关系。而物业管理是产权人和使用人通过市场招标选聘物业管理公司，同时，物业管理企业也有权接受或不接受选聘，双方在完全平等的原则下，通过市场竞争双向选择。物业管理企业与使用人或产权人是委托与被委托、服务与被服务的关系。

●哪些人员可以购买军队现有住房？

经批准，下列7类人员可以购买军队现有住房：由军队管理并安置住房的离退休干部（含遗属）；移交政府安置的离退休干部、士官（含遗属），其安置住房尚未开工建设，或未列入安置计划的；在职的军、师、团职干部；配偶在当地有城镇户口的营职以下干部（含双军人）、高级士官；配偶在当地有城镇户口的军队正式职工（含离退休职工）；在职时去世的干部、士官的已随军遗属；转业、复员人员和已故军队人员的子女，以及从军队调出的职工，确无其他住房的。军队人员及配偶已在军队或地方参加房改购房的，离退休干部已安置进所但原住房未腾交的，不得再购买军队现有住房。

●房改后对个人购房面积还有没有限制？能不能多建多买？

实行住房货币分配后，个人的住房补贴直接与工资挂钩，买不买房、买多大的房，应由购房人根据家庭经济能力自主决定。但从节省土地、节约资源和军队人员的购房能力考虑，近期，军队自建经济适用住房，购房面积要有所控制，原则上按照本人相应职级的购房补贴建筑面积标准选购。购买地方经济适用住房的，由个人根据家庭经济支付能力自主决定。军队人员购买现有住房的面积，也要按照购房补贴建筑面积标准执行。已故军队人员的子女购买住房的面积，原则上按其父母职级的住房面积标准下调1～2个职级后，再准予购房；现住师职以下住房，确实无房可调的，经批准也可购买现住房。

●公寓住房和经济适用住房的建设标准有何不同？

公寓住房保障