《建设工程合同管理》综合习题(单选、多选、简答、案例分析)

第一篇：《建设工程合同管理》综合习题(单选、多选、简答、案例分析)

一、单选题

1．合同法律关系的客体是指（D）。

A.合同的当事人B.合同双方的权利C.合同双方的义务D.合同的标的2．债务人将动产或权利移交给债权人进行担保的方式为（C）。

A.保证B.抵押C.质押D.留置

3．当事人将财或物作为担保而不需转移对方的是（B）。

A.定金B.抵押C.质押D.保证

4．担保合同是属于（B）。

A.主合同B.从合同C.分包合同D.无偿合同

5．我国《民法通则》规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，由于（C），阻碍时效进行，诉讼时效中止。

A.提起诉讼B.当事人一方提出权利要求C.出现不可抗力事件D 义务人同意履行

6．根据被代理人的委托授权而产生的代理权被称为（B）。

A.法定代理B.委托代理C.指定代理D.职务性代理

7．法人的行为能力与其权利能力（C）。

A.同时产生，不同时消灭 B.不同时产生，同时消灭C.同时产生，同时消灭 D.不同时产生，不同时消灭

8．我国《民法通则》规定，委托书授权不明的，（B）。

A.被代理应当向第三人承担民事责任，代理人不负责任

B.被代理应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

C.代理人应当向第三人承担民事责任，被代理人不负责任

D.代理人应当向第三人承担民事责任，被代理人负连带责任

9．我国《民法通则》规定（C）属于短期诉讼时效。

A.货物购买合同争议B.侵犯专利权C.延付或者拒付租金D.经济合同争议

10、甲欠乙1万元到期未还，2003年4月，甲得知乙准备起诉索款，便将自己价值3万元的全部财物以1万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙，约定付款期限为2004年底。乙于2003年5月得知这一情况，于2004年7月决定向法院提起诉讼。乙提出的下列哪一项诉讼请求能够得到法院支持？（A）

A、请求宣告甲与丙的行为无效B、请求法院撤销甲与丙的行为

C、请求以自己的名义行使甲对丙的1万元债权D、请求丙承担侵权责任

11、甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是正确的？（D）

A、买卖合同于6月5日成立B.、买卖合同于6月10日成立

C、买卖合同于6月15日成立D、甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任

12、甲将其电脑借给乙使用，乙却将该电脑卖给丙。依据我国《合同法》的规定，下列关于乙丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一项是正确的（C）

A、无效B、有效C、效力待定D、得变更或撤消

13、甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺生效的日期是（B）。

A、5月1日B、5月8日C.5月9日D.5月10日

14、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（C）

A、是双方当事人真实意思表示，有效B、显失公平，可变更

C、以合法形式掩盖非法目的，无效D、违反法律禁止性规定，无效

15、北京碧溪公司与上海浦东公司订立了一份书面合同，碧溪公司签字、盖章后邮寄给浦东公司签字、盖章。该合同于何时成立？（D）

A、自碧溪公司与浦东公司口头协商一致并签订备忘录时成立B、自碧溪公司签字、盖章时成立

C、自碧溪公司将签字、盖章的合同交付邮寄时成立D、自浦东公司签字、盖章时成立

16、甲乙双方互负债务，没有先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行不符合约定要求时有权拒绝其相应的履行要求。这在我国合同法上称作什么权力？（C）

A、先履行抗辩权B、先诉抗辩权C、同时履行抗辩权D、不安抗辩权

17、甲企业因基建需要竹签，与乙厂签订了一供货合同，合同约定乙供应甲竹签100捆，每根竹签单价1元，未约定总价。乙如约按惯例供应竹签100捆，每捆100根，甲企业以自己认为每捆竹签为10根，现每捆竹签为100根为由，主张变更合同，遭乙企业反对，双方发生纠纷。对此纠纷处理正确的是(B)。

A.按重大误解处理B.按合同解释处理C.或按无效合同处理，或按合同解释处理

D.按无效合同处理

18、建设工程委托监理合同的标的是（C）。

A.货物B.货币C.服务D.工程项目

19．监理合同中未明确规定业主为监理机构提供工作车辆，开展监理业务时监理单位使用自备车辆，则在监理服务期间的车辆使用费应由（A）。

A.监理单位承担B.承包商承担 C.业主补偿，属于附加监理费用D.业主补偿，属于额外监理费用

20．由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于（B）。

A.正常工作B.附加工作C.额外工作D.意外工作

21．业主有权（B）。

A.自行更改总监理工程师的指令 B.要求更换不称职的监理人员

C.要求监理单位暂停不称职的监理业务 D.自主选定分包单位

22．在工程实施过程中，如果发生（A）情况，总监理工程师应当下达停工令。

A.某工序质量不合格B.承包商将工程转包

C.工程质量有下降趋势D.承包商生产率下降

23．选择施工分包单位时，监理单位有（B）。

A.建议权B.否定权 C.主持权D.协调权

24．当业主和承包商发生的争议由仲裁机关进行仲裁时，监理单位应当（D）。

A.设法化解双方矛盾B.维护业主的利益 C.保持冷静D.积极提供作证的事实材料

25．监理单位需要调换监理机构的总监理工程师人选时，（C）。

A.通知业主方后即可调换B.无需通知业主即可调换 C.取得业主方书面同意后才能调换D.监理单位承担连带责任

26．因被监理单位的违反合同行为导致竣工时间的延长，监理单位（A）。

A.不承担责任B.监理单位承担全部责任

C.监督单位承担监督不力的责任D.监理单位承担连带责任

27．监理合同在履行过程中，由于非监理方的原因导致双方在“工程建设监理合同”中写明的日期未能完成预定额全部义务，则监理责任期应理解为（C）。

A.合同内写明的监理业务开始实行到完成时间

B.从合同签字之日起至合同内写明的完成之日止

C.从合同签字之日起至实际完成全部预定监理业务之日止

D.从实际开始监理业务之日起至实际完成全部预定监理业务之日止

28．在监理合同的履行期间，因监理单位的过失给业主造成经济损失20 万元，该合同中业主向监理单位支付的监理酬金总 额为 10 万元，监理单位缴纳的税金为 1 万元，监理单位承担的赔偿责任不应超过（C）万元。

A.20B.10C.9D.1

29．承包商由于监理工程师提供的建议提高了工效和节约了施工成本，此时监理单位（D）。

A.应从业主方获得附加监理酬金B.应从业主方获得额外监理酬金

C.应从承包方获得合理化建议的奖金D.不应从任何一方获得额外奖励或酬金

30．业主与监理单位签订的监理合同文件，除监理委托合同外，还包括标准条件、专用单件以及实施过程中的补充协议等，这些文件发生矛盾时，应以（A）的顺序为准确认其效力。

A.上述文件排列B.监理委托合同约定C.优先使用专用条款D.年月最后编号

31．如果业主对监理单位提交的交付通知书中部分酬金有异议，标准条件规定的处理原则是（C）。

A.按监理单位违约对待，追究其责任B.拒付全部酬金

C.拒付有异议部分酬金，但不能拖延其他无异议酬金项目的支付

D.先按通知书支付，如审核后与通知书的金额不符，在后阶段支付款中扣除

32．邀请招标中，邀请对象的数目不应少于（B）家。

A.2B.3C.5D.7

33．在招标投标活动中，（C）属于违反招标投标法的行为。

A.没有编制标底 B.委托代理机构进行招标 C.在招标文件中规定不允许外省施工单位参与

D.委托评标委员会定标

34．招标单位在评标委员会中人员不得超过三分之一，其他人员应来自（D）。

A.参与竞争的投标人 B.招标单位的董事会

C.上级行政主管部门 D.省，市政府部门提供的专家名册

35．招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时，应由（A）决定中标人。

A.招标人 B.评标委员会C.招标代理机构 D.建设行政主管部门

36．“评标价”是指（D）。

A.标底价格B.中标的合同价格

C.投标书中标明的报价D.以价格为单位对各投标书优劣进行比较的量化值

37．招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是（C）。

A.初步设计编制的概算价 B.施工图设计编制的预算价

C.投标书中标明的报价 D.评标委员会算出的评标价

38．工程设计招标的评标过程中，主要考虑的因素是（C）。

A.设计取费高低 B.设计单位的资历 C.设计方案的优劣 D.设计任务的完成进度

39．建设监理招标的最大特点是（C）。

A.非常注重监理单位的报价 B.邀请招标人较多

C.很注重监理单位能力的选择 D.很注重监理单位的资金状况

40．施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（D）对该进度计划的缺陷承担责任。

A.发包人B.监理单位C.工程师D.承包人

41．施工合同文本规定，发包人供应的材料设备在使用前检验或试验的，（C）。

A.由承包人负责，费用由承包人承担 B.由发包人负责，费用由发包人承担

C.由承包人负责，费用由发包人承担 D.由发包人负责，费用由承包人承担

42．施工合同文本规定，设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（A）组织试车。

A.发包人B.承包人C.工程师D.监理单位

43．施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（A）承担。

A.发包人B.承包人C.工程师D.监理单位

44．承包商按照监理工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露、修改、重新隐蔽的费用的损失和工期处理为（B）

A.费用和工期损失全部由业主承担 B.费用和工期损失全部由承包商承担

C.费用由承包商承担，工期给予顺延 D.工期不予顺延，但费用由业主给予补偿

45．承包商签订合同后，将合同的一部分分包给第三方承担时，（A）。

A.应征得业主同意B.可不经过业主同意C.自行决定后通知业主D.自行决定后通知监理工程师

46．已竣工工程交付使用之前应由（B）负责成品保护工作。

A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.协商解决单位

47．因不可抗力发生的费用应由（D）承担。

A.甲方承担B.乙方承担C.甲乙方共同承担D.甲乙方分别承担

48．承包商自有的施工机具运入工地后，若其他工程项目施工中需用时，（D）

A.可自行运出工地B.不能自行运出工地

C.需经业主批准后才能运出工地D.需经工程师批准后才能运出工地

49．监理工程师通知承包商进行工程量计量后，承包商在约定时间未派人参加，则（A）。

A.监理工程师单独计量有效B.监理工程师单独计量无效

C.监理工程师应推迟计量时间D.监理工程师单独计量后再请承包商确认

50．FIDIC 合同条件规定的“合同有效期”是指从合同签字之日起，至（D）止。

A.颁发工程移交证书日B.工程移交证书中注明的竣工日

C.颁发解除缺陷责任证书日D.承包商提交的结清单生效日

52．FIDIC 施工合同条件规定，包含在合同价格之内的暂定金使用归（B）控制。

A.业主B.工程师C.承包商D.工程师和承包商共同

53．按照施工合同中索赔程序的规定，承包方受到不属于他应承担责任事件而受到损害，应在事件发

生后28 天内首先向工程师提交（B）。

A.索赔证据B.索赔意向通知C.索赔依据D.索赔报告

54．FIDIC 合同条件规定，当组成合同各条件的约定有矛盾或歧议时应由（C）解释。

A.业主B.承包商C.监理工程师D.业主与承包商协商

55．FIDIC 合同条件规定，计算承包商的施工工期是从开工令之日起到监理工程师签发的（B）之日

为止。

A.工程移交证书B.工程移交证书指明的竣工日C.解除缺陷责任证书D.最终支付证书

56．FIDIC 合同条件规定，承包商本月完成的工程量较少，应支付的工程进度款结算额小于监理工程

师签证的最小金额时，（C）。

A.本月工程量不予计量B.按实际完成的工程量支付应得款

C.本月不支付D.按计划工程量支付，从下月的应得款内扣回不足部分

57．FIDIC 合同条件规定，从开工后第一个月支付工程进度款开始扣留的保留金，在颁发工程移交证

书后，业主应（B）。

A.仍不返还承包商B.返还承包商一半C.返还承包商一半和利息D.全部返还承包商

58．FIDIC 合同条件中规定的“指定分包商”是指承担部分施工任务的单位，他是（A）。

A.由业主选定，与总包商签订合同B.由总包商选定，与业主签订合同

C.由监理工程师选定，与业主签订合同D.由业主选定，与监理工程师签订合同

59．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，工程师颁发工程移交证书的条件为（C）。

A.工程最终竣工B.工程全部完工C.工程基本竣工并通过竣工检验D.工程基本完工

60．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，（A）有权将工程部分项目交由指定分包商实施。

A.业主B.承包商C.工程师D.建设行政主管部门

61．FIDIC 土木工程施工合同条件规定，承包商投保工程险时，应以（C）名义进行。

A.承包商B.业主C.承包商和业主D.视情况而定

62．FIDCIC 土木工程施工合同条件规定，当监理工程师与承包商就索赔问题谈判不能达成一致意见时，应由（）。

A.业主裁定B.业主协调监理工程师和承包商意见 C.监理工程师决定 D.第三方调解解决

63．FIDIC 土木工程施工合同条件适用（A）。

A.单价合同B.总价合同C.成本加酬金合同D.任何合同

64．施工合同示范文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并采取有效保

护措施，对打乱施工计划的后果责任是（D）。

A.承包商承担保护措施费用，工期不予顺延 B.承包商承担保护措施费用，工期予以顺延

C.业主承担保护措施费用，工期不予顺延D.业主承担保护措施费用，工期予以顺延

65．建设工程进入缺陷责任期后，应由（A）负责对已建工程的照管。

A.业主B.监理工程师C.承包商D.承包商与监理工程师共同

66．我国施工合同示范本规定，工程师在收到承包人提交的索赔报告后的28 天内未作出任何答复，则该索赔应认为（D）。

A.已经批准B.被拒绝C.尚待批准D.已经被认可

67．施工合同中索赔的性质属于（A）。

A.经济补偿B.经济惩罚C.经济制裁D.经济补偿和经济制裁

68．下列（C）能作为承包商的索赔证据

A.索赔事件发生时的口头协议B.在会议纪要中双方确认的商讨性意见

C.有业主签名的有关电传D.未经监理工程师签署认可的电话记录

二、多选题

1．法律规范中所指的法律“事件”包括（ACD）。

A.地震灾害B.乙方的违约行为C.社会**D.非甲乙方责任的火灾E.双方达成变更协议

2．属于履行合同的担保方式有（ABCD）。

A.定金B.保证C.资产抵押D.留置E.违约金

3．合同法律关系的构成要素为（ABD）。

A.主体B.客体C.事件D.内容E 工商管理部门

4、甲委托乙前往丙厂采购男装,乙觉得丙厂生产的女装市场看好,便自作主张以甲的名义向丙厂订购。丙厂未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法正确的是（ABC）

A．甲有追认权B丙有催告权C．丙有撤销权D构成表见代理

5、甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。在甲公司可能提出的以下理由中，哪些可以被法院认定为乙公司撤销要约不能成立的根据?（ACD）

A、乙公司在要约中确定了承诺期限

B、尽管乙公司在要约中未定承诺期限，但甲公司接到要约后即已为履行合同作了准备工作

C、乙公司在要约中明确表示某日期前条件不变等待甲公司的答复

D、甲公司发出承诺以后才收到乙公司撤销要约的通知

6、甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住这一合同的性质应如何认定？（BD）

A、既未成立，也未生效B、已成立，但未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同

7、A市甲厂与B市乙厂签订了一份买卖合同，约定由甲厂供应乙厂钢材10吨，乙厂支付货款3万元。但合同对付款地点和交货地点未约定，双方为此发生纠纷，付款地点和交货地点应为：（AB）

A、付款地点为A市B、交货地点为A市C、付款地点在B市 D、交货地点在B市

8、债权人以对自己造成损害为由，请求人民法院予以撤销债务人的下列哪些行为的，人民法院应予支持？（BC）

A．债务人怠于行使其到期债权B．债务人放弃其到期债权

C．债务人无偿将财产赠与他人D．债务人以明显不合理的低价转让财产，但受让人不知该情形

9．工程建设监理合同组成文件包括（ABCE）。

A.实施过程中业主与监理单位共同签署的补充和修改文件B.投标书或中标函

C.监理合同标准条件和专用条件D.监理合同适用的法律、法规E.合同协议书

10．监理合同示范文本中规定的监理单位权力包括（BDE）。

A.对分包单位的审批权B.发布停工令和复工令的权力 C.变更工程设计的决定权

D.对工程施工进度的检查监督权 E.要求承包商撤换有严重失职行为的工作人员的建议权

11．监理单位对监理工作承担责任的原则是（ACD）。

A.在监理合同有效期内承担责任

B.对有关第三方违反合同规定的质量要求造成的后果承担责任

C.在责任期内，因过失行为造成经济损失要负监理失职责任

D.监理任务因工程进度的推迟或延误而超过议定的责任期，在双方商定的延长责任期内，继续承担责任E.在监理过程中对有关第三方违反合同规定的交工期限承担责任

12．公开招标设置资格预审程序的目的是（BC）。

A.选取中标人 B.减少评标工作量 C.优选最有实力的承包商参加投标 D.迫使投标单位降低投标报价 E.了解投标人招标人准备实施招标项目的方案

13．设计招标的特点主要表现在（BDE）。

A.开标时仅公布报价金额B.在投标书内写明设计构思方案及实施计划

C.按照工程量清单中的规定工程量填报单价D.评标时主要侧重于设计方案的科学性和合理性

E.要求投标单位在预期的投资限额内提出设计方案

14．构成对投标单位有约束力的招标文件，其组成内容包括（BCDE）。

A.招标广告B.合同条件C.技术规范D.工程量清单E.图纸和技术资料

15．招标投标法规定，招标方式可分为（AD）。

A.公开招标B.行业内招标C.地区内招标D.邀请招标E.议标

16．《建设工程施工合同文本》由（ABCD）组成。

A.协议书 B.中标通知书、投标书C.专用条款 D.通用条款E.招标文件

17．建设工程施工分包合同的当事人是（CE）。

A.发包人B.监理单位C.承包人D.工程师E.分包单位

18．属于非法分包工程的情况包括（ACDE）。

A.将承包的全部工程分包给其他单位实施B.按照合同内约定将特殊专业工程分包给其他单位

C.将工程的主要部分交给其他单位实施D.承接分包工程后进行再分包

E.将工程肢解后分包给其他单位实施

19．FIDIC 合同条件规定，业主应承担的风险有（ABCD）。

A.业主提供的设计不当造成的损失B.战争造成的损失C.超音速飞行物产生的压力波造成的损失

D.有毒气体污染造成的损失E.建筑材料不合格造成的损失

20．施工索赔从索赔的目的来看可分为（CD）。

A.质量索赔B.数量索赔C.工期索赔D.费用索赔E.综合索赔

22．工程师审查承包商索赔申请时，判断索赔是否成立的条件有（ACD）。

A.与合同相比，事件造成了承包商损失B.损失的原因不属承包商责任，而属于分包商责任

C.承包商在索赔事件发生后28 天内向工程师提交了索赔意向通知

D.该损害不属于承包商应承担的风险

E.索赔资料已经建设主管部门审查合格

23．下列职责中，（ACDE）属于FIDIC 土木工程施工合同条件规定的业主职责。

A.在合同约定的时间内向承包商提供施工场地

B.在合同约定的范围内采取相应的安全措施，保障已完成工程不受损害

C.承担在合同通用条件中规定的业主风险

D.按合同规定的时间向承包商支付工程款

E.按合同约定的时间向承包商提供施工图纸

24．FIDIC 条款规定，在施工中，必须办理的投保项目有（ABCD）。

A.工程险 B.第三者责任 C.承包商设备险 D.承包商人员保险E.金融风险

三、判断题

1．合同法律关系的主体可以是国家机关。（√）

2．诉讼时效是指权利人在法定期间内，未向人民法院提出诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭胜诉权的制度。（√）

3．业主对监理单位提交的阶段酬金支付通知书中部分酬金项目有异议，拒付该阶段的全部酬金，时间超过合同约定应支付时间30 天。监理单位为了保护自己的合法权益，可在第 31 天向业主发出违约通知，并随即暂停监理服务。（×）

4．监理单位未能在监理合同约定的期限内完成规定的全部监理任务，应承担拖期违约赔偿责任。（×）

5．某项有特殊专业要求的招标工程，资格预审时发现投标单位最近几年虽然已实施的大型工程较多，但缺乏与招标工程同类工程的施工经验，则应判定该单位不具备投标资格。（√）

6．评标工作由评标委员会或评标小组公开进行。（√）

7．工程项目监理招标，在技术上达到要求标准的前提下，主要考虑报价的竞争性。（×）

8．应根据工程项目特点，技术经济指标，以及确保工程成本,工期和质量的要求来考虑选用哪种计价方式的合同类型（√）

9．施工合同工程转包是工程分包的一种特殊形式。（×）

10．在施工过程中，对有缺陷工程的修复，在工程师指示的合理时间内，如果承包商没有完成或他无

力完成缺陷工程的修复工作，业主不可以雇佣其他人来完成。（×）

11．只有由于业主不履行合同的行为责任原因导致承包商的合法权益受到损害，承包商才可提出索赔。（×）

12．业主退还承包商履约保函，并按结清单支付后，承包商仍有权就合同履行过程中的有关事宜再向业主提出索赔要求（×）

四、简答题

1、订立施工合同需要具备哪些条件？

答：（1）初步设计已经批准

（2）工程项目已经列入年度建设计划

（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料

（4）建设资金儿主要建筑材料设备来源已经落实

（5）对于招投标工程，中标通知书已经下达。

2、什么是暂定金额，一般用于哪些方面的支付？

（1）暂定金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂定金额实质上是一笔雇主方的备用金，用于招标时尚未确定或不可预见项目的储备金额。

（2）暂量金额的使用归工程师控制，施工过程中工程师有权依据工程进展的实际需要经雇主同意后，用于施工或提供物资、设备，以及技术服务等内容的开支，也可以作为供意外用途的开支。工程师有权全部使用、部分使用或全部不用，可以用于承包商完成的工作，也可以用于指定分包商完成的工作。

3、FIDIC合同条件下，指定分包商与一般分包商的区别？

（1）选择分包单位的权利不同

（2）分包合同的工作内容不同

（3）工程款的支付开支项目不同

（4）雇主对分包商利益的保护不同

（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同

4、承包商索赔要求成立必须具备哪些条件？

（1）与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失；

（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商自身责任所造成；

（3）按合同规定不是应由承包商承担的风险；

（4）承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面的索赔意向通知和索赔文件。

5、监理工程师颁发的工程移交证书有何作用？

（1）表示工程已经达到基本竣工要求并已经通过竣工验收，工程移交给业主使用，照管责任和风险同时转移。以后再发生使用不当造成的质量问题等，承包商不负责任。

（2）颁发工程移交证书后，业主应在一定期限内支付除质保金外的工程余款，包括返还承包商一半的保留金。

（3）标志着质量保修期的开始。

6、我国《建设工程施工合同(示范文本)》规定的施工索赔程序？

①索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知；

②发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料；

③工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

④工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

⑤当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。

五、案例分析题

1、甲公司需要装修办公大楼，乙公司与之洽商，提出预算：装修工程需要100万元的报酬，粉刷材料（油漆等）需要100万。甲公司认可了乙公司的预算。乙公司又提出：只要100万元的报酬，自己仓库里有价值100万元的油漆等粉刷材料无偿奉送。甲公司欣然允诺，与乙公司签订了装修合同。装修完工，验收合格，但甲公司一分钱不给。乙公司多次索要未果。在甲、乙订立合同之前，乙公司欠丙方公司货款200万元，现乙公司无力偿还。请问，丙公司可以采取哪些法律手段保护自己的利益？

答：甲公司欠乙公司200万元，其中100万元报酬，丙公司可以行使代位权；另外100万元材料费，丙公司可以行使撤销权。

2、某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某汽车制造厂的土方工程与基础工程合同，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因而工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到了一些工程地质勘察没有探明的孤石。施工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔程序提出了延长工期和费用补偿要求。问题：你认为乙方提出的索赔要求能否成立?为什么?

对于天气条件变化引起的索赔应分两种情况处理：

①对于前期的季节性大雨，这是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，由此造成的时间和费用损失不能给予补偿。

②对于后期特大暴雨引起的山洪暴发，不能视为一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。被冲坏的现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的部分材料，清理现场和恢复施工条件，受伤的甲方以及甲方雇佣的人员等经济损失应由甲方承担；损坏的施工设备，受伤的施工人员以及由此造成的人员窝工和设备闲置等经济损失应由乙方承担，工期顺延。

3、某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000㎡工业厂房(带地下室)的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元／m3，综合费率为直接费的20％。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为l m3的反铲挖掘机施工(租赁费450元／台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：

1)因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日；

2)施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；

3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3；

4)5月20日～5月22日，因下特大暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；

5)5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

(2)问题

1)上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

2)每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?

3)假设人工费单价为23元／工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30％，则合理的费用索赔总额是多少?

4)建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些?

(3)分析与答案

1)事件一：不能提出索赔要求，因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属于承包商的责任。

事件二：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。

事件三：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。

事件四：可提出索赔要求，因为大雨迫使停工，需推迟工期。

事件五：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路，是业主的责任。

2)事件二：可索赔工期5d(15日~19日)

事件三：可索赔工期2d：900m3／(4500m3／10d)＝2d

事件四：可索赔工期3d(20日~22日)

事件五：可索赔工期ld(23日)

小计：可索赔工期11d(5d+2d+3d+1d＝11d)

3)事件二：人工费：15工日×23元／工日×(1+30％)

机械租赁费：450元／台班×5d＝2250元

事件三：(900m3×4.2元／m3)×(1+20％)＝4536元

事件五：人工费：30工日×23元／工日×(1+30％)＝897元

机械租赁费：450元／台班×1d＝450元

可索赔费用总额为：448.5元+2250元+4536元+897元+450元＝8581.5元

4)建筑公司向业主提供的索赔文件有索赔信、索赔报告、详细计算式与证据。

第二篇：工程建设监理(多选简答)

工程建设监理（多选简答）

1、工程建设监理的内涵

（1）工程建设监理是针对工程项目建设所实施的监督管理活动（2）工程建设监理的行为主体是监理单位。（3）工程建设监理的实施需要业主委托

（4）工程建设监理是有明确依据的工程建设管理行为

2、工程建设监理的性质：服务性、公正性、独立性、科学性

3、监理的科学性主要包括：（1）监理组织的科学性，要求监理单位应当有足够数量的、业务素质合格的监理工程师，有一套科学的管理制度，要掌握先进的监理理论、方法，要有现代化的监理手段。（2）监理运作的科学性，即监理人员按客观规律，以科学的依据、科学的监理程序、科学的监理方法和手段开展工作。其中对监理人员素质的高要求是科学性最根本的要求。

4、围绕着工程建设项目，业主、承包商、和监理单位形成三种关系：一是业主利用市场竞争机制，择优选择承包商，与之签定工程承包合同而建立起来的承发包关系；二是业主通过直接委托或通过市场竞争，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建立起来的委托服务关系；三是根据建设监理制度和工程承包合同、工程监理合同建立起来的监理单位和承包商之间的监理与被监理的关系

5、我国工程建设监理制度的主要内容有

（1）一定范围内的工程项目实行强制性建设监理（2）工程建设监理企业实行资质管理

（3）监理工程师实行资格考试、职业注册管理制度

6．监理工程师的素质。

（1）要有较高的学历和多学科专业知识

(2)要有丰富的工程建设实践经验（3）要有健康的体魄和充沛的精力

(4)要有良好的品德

7.监理工程师良好的品德主要体现在；

（1）热爱社会主义祖国,热爱人民，热爱建设事业。（2）具有科学的工作态度。

（3）具有廉洁公正，为人正直，办事公道的高尚情操，不为个人谋私利。（4）具有良好的性格。

8.对监理工程师继续教育的内容集中在以下几个方面:（1）更新专业技术知识。（2）充实管理知识。

(3)加强法律，法规等方面的知识。（4）掌握计算机的使用。（5）提高外语水平。

9.监理工程师执业资格考试报考条件

（1）工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满三年。

（2）按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

（3）1970年(含1970)以前工程技术或工程经济专业中专毕业，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满三年。

10.监理工程师注册条件

(1)经全国注册监理工程师执业资格统一考试合格，取得资格证书。(2)受聘于一个相关单位。（3）达到继续教育要求。

11.监理工程师初始注册需要提交的材料:(1)申请人的注册申请表。

（2）申请人的资格证书和身份证复印件。

(3)申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件。

（4）所学专业，工作经历，工程业绩，工程类中级及中级以上职称证书等有关证明材料。

（5）逾期初始注册的，应当提供达到继续教育要求的证明材料。12.监理工程师注册证书和执行印章的失效（1）聘用单位破产

（2）聘用单位被吊销营业执照的（3）聘用单位被吊销相应资质证书的（4）已与聘用单位解除劳动关系的（5）注册有效期满且为延续注册的（6）年龄超过65周岁的

（7）死亡或者丧失行为能力的（8）其他导致注册失效的情形

13.建立工程建设监理单位的基本条件（1）有自己的名称有固定的办公场所（2）有自己的组织机构

（3）有符合国家规定的注册基金（4）拟定有监理单位的章程

（5）有主管单位的，要有主管单位同意设立的监理单位批准文件

（6）拟从事监理工作的人员中，有一定数量的人已取得国家建设行政主管部门颁发的《监理工程师资格证书》，并有一定数量的人取得了监理工程师培训结业合格证书。

14.监理单位的资质构成要素

（1）监理人员要具备较高的工程技术能力或经济专业知识（2）专业配套能力

（3）技术装备。监理单位应当拥有一定数量的检测、测量、交通、通信、计算等方面的技术装备。（4）管理水平

（5）监理经历和业绩

15.工程监理企业综合资质标准

（1）具有独立法人资格且注册资本不少于600万元

（2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作经历或者具有工程类高级职称

（3）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质

（4）注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师，一级注册建筑师，一级注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于15人次

（5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度

（6）企业具有必要的工程试验检测设备

（7）申请工程监理资质之日前一年内没有规定禁止的行为

（8）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故（9）申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生3级以上工程建设重大安全事故或发生两起以上四级工程建设安全事故

16.工程监理企业专业资质标准 甲级

A.具有独立法人资格且注册资本不少于300万元

B．企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作经历或者具有工程类高级职称

C.注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建筑师、以及注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次，其中。相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。

D．企业近2年内独立监理过3个以上相应专业二级工程项目，但是具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质除外 17.工程监理企业专业资质标准 乙级

A具有独立法人资格且注册资本不少于200万元 B．企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作经历

C.注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建筑师、以及注册结构工程师或者其他勘察设计注册工程师合计不少于25人次，其中。相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人

18.工程监理企业资质相应许可的业务范围（1）综合资质

（2）专业资质 A 专业甲级资质

B专业乙级资质 C专业丙级资质（3）事务所资质

19.监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的道德准则

守法（1）监理单位只能在核定的业务范围经营活动

（2）监理单位不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖《资质等级证书》

（3）工程建设监理合同一经双方签订，即具有一定的法律约束力，监理单位应按照合同的规定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺

（4）监理单位离开原住所承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规的有关规定，并要主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。

（5）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定，包括行政的、经济的和技术的

20.监理合同文件包括：

1、合同

2、监理招标书或中标通知书

3、合同标准条件

4、合同专用条件

5、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件

21、直线----职能监理组织结构的主要特点：

（1）既能保持指挥统一，命令一致，又能发挥专业人员的作用（2）管理组织结构系统比较完整，隶属关系分明

（3）重大的问题研究和设计有专人负责，能发挥专业人员的积极性，提高管理水平。

（4）职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。（5）管理人员多，管理费用大。

22、矩阵制组织形式的优点表现在：

（1）解决了传统模式中企业组织和项目组织相互矛盾的状况，把职能原则与对象原则融为一体，求的企业长期例行性管理和项目一次性管理的统一。(2)能以尽可能少的人力，实现多个项目的高效管理。（3）有利于人才的全面培养。

23、矩阵制的缺点表现在：

（1）由于人员来自职能部门，且仍受职能部门控制，这样就影响了他们在项目上积极性的发挥，项目的组织作用大为削弱。

（2）当项目和职能部门的领导发生矛盾，当事人就难以适从。

（3）管理人员若管理多个项目，难以确定管理项目的先后顺序，有时难免会顾此失彼。

24、组织机构设置的原则：（1）目的性原则（2）高效精干的原则

（3）管理跨度和分层统一的原则（4）专业分工和协调统一的原则（5）弹性和流动的原则（6）权责一致的原则（7）才职相称的原则

25、建设项目监理组织监理的步骤（1）确定建设监理目标

（2）确定工作内容并进行分类归并及组合（3）组织结构设计（4）制定工作流程

26、项目监理组织的人员结构：（1）合理的专业结构（2）合理的技术层次（3）合理的年龄结构

27、监理人员人数确定一般考虑以下因素：（1）工程建设强度（2）工程复杂程度（3）工程的专业种类（4）监理人员的业务素质

（5）监理组织结构和任务职能分工

28、总监理工程师负责制的内涵包括：（1）总监理工程师是项目监理的责任主体（2）总监理工程师是项目监理的权利主体（3）总监理工程师是项目监理的利益主体

29、总监理工程师可以将其部分权利授予其代表，但不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则

（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单

（3）审核签认竣工结算

（4）调解建设单位与承包单位的合同争端、处理索赔，审批工程延期

（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员 第五章

30、监理规划的作用

（1）监理规划是项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件

（2）监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据（3）监理规划是建设单位确认监理单位是否全面、认真履行建设工程委托监理合同的主要依据

（4）监理规划是监理单位重要的存档资料

31、工程项目立项阶段监理的主要内容（1）协助建设单位准备项目报建手续（2）项目可行性研究咨询（3）技术经济论证（4）编制工程建设框算（5）组织设计任务书编写

32、具体监理工作的主要内容有

（1）制定材料、物资供应计划和相应的资金需求计划

（2）通过质量、价格、供货期、售后服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物资的供应厂家

（3）拟定并商签材料、设备的订货合同

（4）监督合同的实施，确保材料设备的及时供应

33、投资控制的具体措施有：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

34、属于质量控制目标的描述有：设计质量控制目标；材料质量控制目标；设备质量科控制目标；土建施工质量控制目标；设备安装质量控制目标；其他说明等6项

35、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件是，由总监理工程师签发，并报建设单位：（1）施工许可证已获政府主管部门批准（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要（3）施工组织设计已获总监理工程师批准

（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实（5）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求

36、监理规划的编制要求

（1）监理规划的内容应当规范化、具体化（2）监理规划的表达方式应当格式化、标准化

（3）监理规划编写的主持人和决策者应是项目总监理工程师（4）监理规划的编写应当强调动态性（5）监理规划的分阶段编写

（6）监理规划的要用系统设计的方法编制 第六章

37、工程建设监理目标控制的内涵：

（1）首先、控制是一种有目的的主动行为

（2）其次、控制行为必须有控制主体和控制对象两部分组成（3）控制对象行为必须有可描述和量测的状态变化（4）控制是目的和手段的统一

38、提高产品价值的途径：（1）功能不变、成本降低（2）成本不变，功能提高

（3）成本小幅增加，功能大幅提高（4）功能小幅降低，成本大幅降低（5）功能提高，成本降低。

39、P109 图6-4 40、P109 图6-5

41、影响工程建设进度的因素：（1）人的干扰因素

（2）材料、机具、设备的干扰因素（3）地基干扰因素（4）资金干扰因素（5）环境干扰因素

42、工程项目质量的形式形成有以下几个阶段（1）可行性研究质量（2）工程决策质量（3）工程设计质量（4）、工程施工质量（5）工程竣工验收质量

43、在工程建设中，影响工程的因素通常有：人（Man）、材料（Material）、机械（Machine）、方法（Method）和环境（Environment）表示为4M1E

44、方法控制包含对工程项目建设中所采取的技术方案、工艺流程、施工措施、检测手段、施工组织设计等进行控制。

45、P136图6-16

46、质量控制的手段

（1）见证、旁站、巡视和平行检验（2）指令性文件

（3）工地例会、专题会议

47．安全生产基本原则主要有；（1）“管生产必须管安全”的原则。（2）“三同时”原则。

（3）全员安全生产教育培训的原则。（4）“四不放过”原则。

48.施工安全隐患的处理方式；（1）停止使用，封存。

（2）指定专人进行整政以达到要求。（3）进行返工以达到要求。

（4）对有不安全行为的人进行教育或处罚。（5）对不安全生产的过程重新组织。49.安全事故的分类：

（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故。（2）重大事故，是指是指造成30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。

（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。

50.建设工程施工最常发生的事故，主要有高处坠落、触电、物体打击、机械伤害、坍塌等事故五大类。

51.用系统方法分析项目协调的一般原理有三大类；一是“人员/人员界面”；二是“系统/系统界面”；三是“系统/环境界面”。

第三篇：建设工程合同管理案例分析

工程合同管理案例分析

7.1 案

例

一

背景：

工承包商与业主签订一建设工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进行了公证。合同约定工期为12个月，合同固定总价为1500万元。2006年2月1日开工，工程进行才3个月，建立工程师于2006年5月2日自主决定，要求承包商于2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年5月31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费609万元，该承包商于2006年6月25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。

注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。

问题：

1.合同的效力方面

（1）判断：该合同属有效经济合同。（）（2）选择：合同的有效条件为（）A.主体资格合格 B.内容合法

C.订立合同的形式合法

D.合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查 E.订立合同的程序合法 2.合同的履行方面 判断：

（1）监理工程师是建设施工合同的当事人。（）

（2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。（）

3.合同违约方面

（1）判断：发包方应承担违约责任。（）（2）选择：承担违约责任的形式有（）

A.违约金 B.赔偿金 C.继续履约 D.没收抵押物 E.变卖留置物 4.合同解除方面

选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（）A.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 B.由于一方在合同约定的期限没有履行义务

C.由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力 D.由于承包人的保证人的法人地位被取消 E.由于承包人的法人代表已经更换 5.诉讼方面 判断：

（1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。（）

（2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。（）

6.诉讼时效方面

（1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（）A.1年 B.2年 C.3年 D.4年

（2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。（）答案：

1.（1）正确；（2）A、B、C、E 2.（1）错误；（2）正确 3.（1）正确；（2）A、B 4.A、B 5.（1）正确；（2）错误 6.（1）A；（2）正确

7.2 案 例 二

背景：

某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：

1、协议书中的部分条款

(1)工程概况

工程名称：职工住宅楼

工程地点：市区

工程内容：建筑面积为3200m的砖混结构住宅楼

(2)工程承包范围

承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。

(3)合同工期

开工日期：2002年3月12日

竣工日期：2002年9月21日

合同工期总日历天数：190天(扣除5月1-3 日五一节放假)(4)质量标准

工程质量标准：达到甲方规定的质量标准

(5)合同价值

合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166．4万元)(8)乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。

(9)甲方承诺的合同价款支付期限与方式

1）．工程预付款：于开工之日支付合同总价的10％作为预付款。

2）．工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10％；主体结构三层完成后，支付合同总价的20％；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20％；工程基本竣工时，支付合同总价的30％。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。

3）．竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3％扣留工程保修金。

(10)合同生效

合同订立时间：2002年3月5日

合同订立地点：X X市X X区X X街X X号

本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效。

2.专用条款中有关合同价款的条款

合同价款与支付：本合同价款采用固定价格合同方式确定。合同价款包括的风险范围：

（1）工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%。（2）政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。风险范围以外的合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积 520.00元/㎡调整合同价款。3.补充协议条款

在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方接着又签订了补充施工合同协议条款，摘要如下：

补1.木门窗均用水曲柳板包门窗套。

补2.铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。补3.挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。问题：

1.上述合同属于哪种计价方式合同类型？

2.该合同签订的条款有哪些不妥之处？应如何修改？

3.对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理？ 答案：

1.从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。2.该合同存在的不妥之处及修改：

（1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将该节假日时间加到总日历天数中。

（2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工

程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。（3）质量保修条款不妥，应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定进行保修。

（4）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间。“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工或拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在说明期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。

（5）从该案例的背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后合同生效。

(6)专用条款中有关风险范围以外合同加框调整方法（按实际竣工建筑合同520.00元/m²调整合同价款）与合同的风险范围、风险费的计算方法相矛盾，该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法。

（7）在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是否需要调整，若需调整应该如何调整

3、首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否有乙方完成。如果需要有乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划作出相应的调整：如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成，一致意见。以保证工程的顺利进行。

7.3案 例 三

背景：

某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》 分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所 需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常

的程序将B标段的安装工程分 包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：

事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍 进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。

事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程 的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位 隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应 延长工期。

事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购 的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。

问题：

1.在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的作法是否正确？为什么？

2.在事件1中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应该如何处理？

3.在事件2中，总监理工程师的作法是否正确？为什么？试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。

4.在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？对该索赔事件应如何应处理。

答案：

1.不正确，因为违反了合同约定。

2.监理单位应该对厂商的资质进行审查。若符合要求，可以由该厂安装。如乙单位接受该厂作为其分包单位，监理单位应协助建设单位变更与设备厂的合同，如乙单位接受厂商直接从建设单位承包，监理单位应该协助建设单位变更与乙单位的合同；如不符合要求，监理单位应该拒绝由该厂商施工。

3.总监理工程师的做法是正确的。无论工程师是否参加了验收，当工程师对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。

重新检验质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位的损失，并相应顺延工期；检验不合格，施工单位承担发生的全部费用，工期不予顺延。

4.（1）不应该，因为建设单位和丙施工单位没有合同关系。

（2）处理：

A.丙向乙提出索赔，乙向监理单位提出索赔意向书。

B.监理单位收集与索赔有关的资料。

C.监理单位受理乙单位提交的索赔意向书。

D.总监工程师对索赔申请进行审查，初步确定费用额度和延期时间，与乙施工单位和建设单位协商。

E.总监理工程师对索赔费用和工程延期作出决定。

7.4案 例 四

背景：

某施工单位根据领取的某2000 m³两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低价策略偏制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场·后，因资金短缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月，乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此延迟交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。

在工程施工过程中，遭受到了多年不遇的抢暴风雨的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下。

1）遭受多年不遇的强暴风雨的袭击属于不可抗力事件，不是因施工单位原

因造成的损失，故因有业主承担赔偿责任。

2）给已建部分工程造成破坏损失18万元，因由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3）施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿总计3万元，业主应给予赔偿。

4）施工单位进场的在使用机械、设备收到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。

5）因暴风雨造成的损失现场停工8天，要求合同工期顺延8天。6）由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应于支付。问题：

1．该工程采用固定价格合同是否合适？

2．该施工合同的变更形式是否妥当？次合同争议依据合同法律规定范围应如何处理？

3．监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？ 4．因不可抗力发生的风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求，应如何处理？

答案：

1．因为固定价格合同适用于工程量不大且能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。

2．根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头协议形式很难取证，只能以书面协议约定的内容为准。本案中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙 双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥当。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。

在施工期间，甲方因资金紧缺未能及时支付工程款，并要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利诉讼时效期（2年）内，仍享有要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期延期一个月。工程因质量问题返工费用，造成逾期支付责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金。因质量问题引起的返工费用由乙方承担。

3．监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：

（1）进行调查、取证；

（2）审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；

（3）分清责任，认可合理索赔；

（4）与施工单位协商，统一意见；

（5）签发索赔报告，处理意见报业主核准。

4．不可抗力风险承担责任的原则是：

（1）工程本身的损害由业主承担；

（2）人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；

（3）造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；

（4）所需清理、修复费用，由建设单位承担；

（5）工期给予顺延。

处理方法：

（1）经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；

（2）工程修复、重建18万元工程款应由业主支付；

（3）3万元的索赔不予认可，由施工单位承担；

（4）16万元的索赔不予认可，由施工单位承担；

（5）认可顺延合同工期8天；

（6）2.4万元的清理现场费用由建设单位承担。

7.5 案 例 五

背景：

某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了建造无线电发射试验基地

施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）5000元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划，见图7-1，并得到甲方代表的批准。

图7-1 发射塔试验基地工程施工网络进度计划（单位：天）

实际施工工程过程中发生了如下几项事件：

事件1：在房屋基坑开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示乙方配合地址复查，配合用工为10个工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接费4万元，因地质复查和处理是房屋基础作业时间延长3天，工人窝工15个工日。

事件2：在发射塔基础施工时，因发射塔设计尺寸不够，甲方代表要求拆除已施工的基础，重新定位施工。由此造成增加用工30工日，材料费1.2万元，机械台班费3000元，发射塔基础作业时间拖延2天。

事件3：在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该项工作作业时间延长2天。

事件4：在房屋装修施工基本结束时，甲方代表对某项电器暗管的敷设位置是否准确有疑义，要求乙方进行剥离检查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围，乙方根据甲方代表的要求进行返工处理，合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日，材料费为1000元。因该项电器暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。

事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材。致使完成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材

料损失费8000元。

事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。

其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。

问题：

1.在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求？为什么？

2.该工程的实际施工天数为多少天？可得到的工期补偿为多少天？工期奖罚款为多少？

3.假设工程所在地人工费标准为30天/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费，补偿标准为18元/工日，该工程综合取费率为30%。则在该工程结算时，乙方应该得到的索赔款为多少？

答案：

1事件1可以提出工期补偿和费用补偿要求，因为地质条件变化属于甲方应承担的责任，且该项工作位于关键线路上。

事件2可以提出费用补偿要求；不能提出工期补偿要求，因为发射塔设计位置变化是甲方的责任，因此增加的费用应由甲方承担，但该项工作的拖延时间（2天）没有超出其总时差（8天）。

事件3不能提出工期补偿和费用补偿要求，因为施工机械故障属于乙方应承担的责任。

事件4不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己完成的产品质量负责。甲方代表有权要求乙方对已覆盖的分项工程剥离检查，检查后发现质量不合格，其费用由乙方承担，工期也不予补偿。

事件5不能提出工期和费用补偿要求，因为乙方应该对自己购买的材料质量和完成的产品质量负责。

事件6不能提出补偿要求，因为通过采取施工技术组织措施使工期提前，可按合同规定给予工期奖罚的办法处理，因赶工而发生的施工技术措施费应由乙方承担。

2.（1）通过对图7-1的分析，该工程施工网络进度计划的关键线路为①—②—④—⑥—⑦—⑧，计划工期为38天，与合同工期相同。将图7-1中所有各项工作的持续时间均以实际持续时间代替。计算记过表明：关键路线不变（仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧），实际工期为42天。

（2）将图7-1中所有由甲方负责的各项工作持续时间延长天书加到原设计相应工作的持续时间上，计算结果表明：关键路线不变（仍为①—②—④—⑥—⑦—⑧），工期为41天。41天—38天=3天，所以该工程可补偿工期天书为3天。

（3）工期罚款为：[42—（38+3)]*5000元=5000元 3.乙方应该得到的索赔款有：

（1）由事件1引起的索赔款：[(10*30+400000）*（1+30%）+15*18]元=52660元

（2）由事件2引起的索赔款：[(30*30+12000+3000）*（1+30%）]元=20670元

（3）乙方应该得到的索赔款为：52660元+20670元=73333元

7.6 案 例 六

背景：

某建筑公司（承包人）与某建设单位（发包人）签订了建筑面积为2100㎡的单层工业厂房的施工合同，合同工期为20周。承包人按时提交了施工方案和施工网络计划，见图8-1和表8-1，并获得工程师的批准。该项工程中各项工作的计划资金需用量由承包人提交，经工程师审查批准后，作为施工阶段投资控制的依

据。

实际施工过程中发生了如下几项事件：

事件1：在工程进行到

4、承包方提出的索赔要求是否合理？并说明原因。

5、正确的工期索赔应如何计算？索赔工期多少周？

6、承包方合理的费用索赔额是多少？ 答案：

1、该工程早时标网络进度计划及 3．重新绘制的（1）预付款按合同价的20％支付，支付预付款及进度款达到合同价的40％时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。

（2）保修金按5%扣留，从 问题

1．施工单位可索赔工期多少？费用多少？

2．该工程预付款为多少?起扣点为多少？保修金数额为多少？ 3．每月实际应结算工程款为多少？ 答案：

1.(1)工期索赔计算：

1)机械故障检修1天，属承包商原因，工期不予补偿。2)公网停电2天，属业主的风险责任，应予补偿。

3)设计变更导致的返工时间2天和停工歹徒15天，均属于业主的责任，应予补偿。

4)承包商机械检修2天，属承包商原因，不予补偿。

故承包商可索赔工期：2天+2天+15天=19天（2）费用索赔计算：

1)防雨损失费2万元，属于合同中约定的应由承包商承担的风险，不予补偿。2）公网停电损失3万元，属合同约定的应有业主承担的风险，应予补偿。3）设计变更导致的返工损失5万元，停工待图损失6万元，属于业主的责任，应予补偿。

4）承包商自身的机械修理费1万元，属于承包商原因，不予补偿。5）承包商赶工期导致的赶工措施费5万元，属于承包商原因，不予补偿。

故可索赔费用为3万元+5万元+6万元=14万元、2.(1)该工程预付款为6000万元*20%=1200万元 起扣点为6000万元*40%=2400万元 保修金为6000万元*5%=300万元（2）每月实际付款： 2月份：实际完成1000万元

应支付1000万元*0.9=900万元 累计1200万元+900万元=2100万元 3月份：实际完成1200万元 应支付1200万元*0.9=1080万元 累计2100万元+1080万元=3180万元 4月份：实际完成1200万元

应支付1200万元-300万元-（300万元-1000万元*0.1-1200万元*0.1）=820万元

5月份：实际完成1200万元

材料上（140-130）/130错误！未找到引用源。*100%=7.69%>5%，应调整价款。

调整后价款为1200万元*（10.15+0.6*（140/130）错误！未找到引用源。+0.25）=1200万元*1.046=1255万元

实付：1255万元—300万元+3万元=948万元

6月份：实际完成800万元

人工上涨：（120-110）/110 *100%=9.09%>5% 调整后价款：800万元*（0.15*错误！未找到引用源。0.6+0.25）=810.91万元

实付：810.91万元—300万元—11万元=521.91万元 7月份：实际完成600万元

工期提前奖励：（10+19）*1万元=29万元 实付：600万元-300万元+29万元=329万元

7.8 案 例 八

背景：

某项目属于高科技产品制造项工程，全生命周期及生产周期短，对项目的建设周期提出了较高的要求，因此业主采用了“快速跟进”的项目管理模式，又称平行发包模式。配合平行发包模式，在合同中包含了支付预付款占合同总价40%~60%的条款，初始施工进展神速，达到预期设想。但随着合同价格问题等风

险在实施过程中逐步体现，整体工程出现了执行难、索赔多的局面。

同时，由于宏观经济层面出现钢材价格猛烈上涨（根据国家统计数据，半年时间上涨40%）、工程行业招投标全面推行新的与国际接轨的《工程量清单计价》方法等原因，使该工程合同索赔矛盾更加突出。

工程主厂房钢结构工程合同经邀请招标、价格谈判，于2003年9月15日签订，单价包死合同，工程量依实计算，工程总量暂定2500吨，并有下列条款“施工期间政策性调整包死（无论定额和取费标准及材料价格如何变化工程单项造价均不增减）”。当期钢板材料（主材）市场销售价为3700元/吨，此后伴随工程进度，钢板材价格大幅上涨：至2003年12月底，期间完成工程量2500吨，钢板材料（主材）市价平均上涨至4200元/吨；2004年1月1日至今，期间完成工程量2000吨，钢板材料（主材）市价平均上涨至4700元/吨。施工承包商于2004年3月底以“市场原材料价格猛涨（即通货膨胀），施工方严重亏损，无力履约”为由，向业主提出书面合同变更及索赔：要求变更“工程单项造价均不增减”条款，同时要求2004年1月1日至今期间，工程单项造价补偿价差=4700-3700=1000元/吨。与此同时，施工现场全面停工。

问题：

作为业主方的高层决策者，该如何解决这个严重的问题呢？ 答案：

为了解决这个问题，业主方的高层决策者听取了相关几方的意见。（1）施工方意见

作为具有国际工程承包经验的施工方认为当前签订的该国内工程合同，虽然在很多方面与国际接轨，但存在着以下情况：

1）即使与国内工程标准合同相比，本合同约定条文亦过于简单，省略了较多有关工程经济方面的详细约定，特别是关于经济变更、纠纷方面。

2）单价包死合同本身就是风险最大的合同，按照国际惯例和工程惯例，一般都需要事先约定风险程度，如工程总价的正负3~5%范围之内（国际工程承包行业平均利润率在3~5%），超出部分双方另行约定。在国内，称为包干系数。

3）在本合同执行过程中，施工方已经为业主承担了部分风险，但业主想把所有的风险完全转嫁给施工方，类似“生死”合同，既不合理更不合法，同时违

背了合同双方权利对等、风险共担原则。

4）合同是依据国家相关的法律、法规签订的，违背了国家相关的法律、法规的，即使双方签字、盖章，合同同样不具有法律效力。根据国家相关的法规，价差是需要调整的。

（2）业主方工程合同主管部门意见

1）由于宏观经济层面出现钢材价格猛烈上涨（根据国家统计数据，半年时间上涨40%），对这种情况虽有所考虑，但上涨幅度过猛超出合同双方预期，是极特殊情况，客观上造成合同双方共同违约。

2）由于以往工程工期均较短，在1年之内，并且以往材料价格波动幅度也较小，再加之本合同延续了以往工程的合同文本，而以往工程的合同实施过程中没有出现问题，因此，以往不是问题的问题，在当前特定的情况下成了大问题。与时俱进是非常必要的。

3）实行通用、标准合同是非常必要的。

4）大多数业主均有“把所有风险完全转嫁给施工方”的倾向，实际证明这样做，只会引起施工方的敌意，破坏双方合作的诚意，得到的将会是两败俱伤：施工方严重亏损，无力履约；项目全面停工，项目整体失败，业主血本无归，业主将承担100%的风险。两相比较，业主损失更大。（3）业主方工程合同审计部门意见

1）工程合同管理与国际接轨是必然趋势，根据国际上的经验，业主是合同双方中的弱者，施工方是合同双方的强者，合同保护弱者，但决不是偏袒弱者。对于业主来说，签订一份严谨、规范的合同是非常重要的，这才是真正的“做甲方不做上帝”的心态。

2）对于业主方工程合同主管部门来说，既负责合同的签订又负责合同的执行，在这个过程中与其他相关部门密切合作、听取其他部门的意见是非常重要的。合同管理也应该是“预防为主、群策群力”，而尽量避免“事后验尸”。业主方工程合同审计部门作为施工过程审计而没有参与合同谈判、合同起草等事宜，事后弥补往往力所难及。

3）根据该合同的实际情况，对于合同中甲乙双方均未明确事宜，甲乙双方可以经过友好协商签订补充协议。

2索赔受理及决策

业主方的高层决策者在听取了相关几方的意见后，同意受理施工方的索赔。正所谓“索赔事出有因，源于合同，终于合同”。以合同为中心，以工程施工文件、市场价格数据为证据，双方经过艰苦的价格谈判，签订了补充协议：工程单项造价补偿价差=600元/吨

3.索赔案例反思

虽然该合同变更、索赔暂时告一段落，但它却给项目的高级管理者留下了深深的思考：离开了合同，项目就寸步难行，因此合同管理是工程项目管理的核心。如何提高项目管理的水平，非常重要的就是提高合同管理的水平。如何提高合同管理的水平呢？建议如下：

1）合同管理是一个从招投标开始到签订合同再到执行合同的全过程，严格的全过程管理即以全面质量管理思想管理合同，是非常必要的。从本项目的管理看，前后脱节现象比较严重。因此在合同管理中引入全面质量管理思想将是下一步管理工作中一个可能的尝试：管理者注重“细节”管理，更要注重“关节”管理，不换思想就换人。

2）合同执行难，难在何处！难在索赔及执行。因此索赔管理是合同管理的重要内容。索赔是一个复杂的解决过程，如何索赔，需要运用风险管理、冲突管理、谈判沟通管理等多种管理工具，对项目经理的综合管理能力提出了较高的要求。因此项目经理如何做好索赔管理的理论学习与管理实践是一个必须面对的个人修炼难题：在实践中学习，在学习中实践。

3）万事开头难。索赔管理如何入手呢？应该抓住“成本分析”这一管理工具！因为市场经济下任何价格总是在成本的基础上产生的。因此不管是企业中的管理还是项目中的管理，做好成本管理这一基础管理工作是至关重要的，即：一切都要用“数字”来说话，一切都要用“数字”来管理。

7.9 案 例 九

某国际工程合同纠纷处理综合案例分析。

2000 年 5 月，中国水利电力对外公司与毛里求斯公共事业部污水局签订了

承建毛里求斯扬水干管项目的合同。该项目由世界银行和毛里求斯政府联合出资，合同金额 477万美元，工期两年，监理工程师是英国 GIBB 公司。该项目采用的是 FDIC合同条款。

按照该项目的合同条款的规定，用于项目施工的进口材料，可以免除关税，我方认为油料也是进口施工材料，据此向业主申请油料的免税证明，但毛里求斯财政部却以柴油等油料可以在当地采购为由拒绝签发免税证明。我们对合同条款进行了仔细研究，认为这与合同的规定不相一致，因此我方提出索赔，要求业主补偿油料进口的关税。

1、索赔通知

按照 FDIC施工合同条款规定：如果承包商根据本合同条件的任何条款或参照合同的其他规定，认为他有权获得任何竣工时间的延长和（或）任何附加款项，他应通知工程师，说明引起索赔事情或者情况。该通知应尽快发出，并应不迟于承包商开始注意到或应该开始注意到这种事件或者情况之后的28天，如果承包商未能在28天内发出索赔通知，竣工时间将不被延长，承包商将无权得到附加款项，并且雇主将被解除有关索赔的一切责任。否则本款以下规定应适用。

我方按照上述规定，在 2000 年 9 月 15日正式致函监理工程师，就油料关税提出索赔，索赔报告将在随后递交，并将该函抄送了业主。

2、索赔记录

按照 FDIC施工合同条款规定：承包商还应提交一切与此类事件或者情况有关的任何其他通知（如果合同要求）），以及索赔的详细证明报告。

承包商应在现场或者工程师可接受的另一地点保持用以证明任何索赔的可能需要的同期纪录。工程师在收到根据本款发出的上述通知后，在不必事先承认雇主责任的情况下，监督此类纪录的进行，并（或）可指示承包商保持进一步的同期纪录。承包商应允许工程师审查所有此类纪录，并应向工程师提供复印件（如果工程师指示的话）。

因此，我方在每月的月初向监理工程师递交上个月实际采购油料的种类和数量，并将有我方与供货商双方签字的交货单复印附后，以便作为计算油料关税金额的依据。监理工程师肯定了我们的做法，要求我们继续保持记录并按月上报。

3、索赔报告

按照 FDIC施工合同条款规定：在承包商开始注意到或应该开始注意到引起索赔的事件或者情况之日起42天内，或在承包商可能建议且由工程师批准的此类其他时间内，承包商应向工程师提交一份足够详细的索赔，包括一份完整的证明报告，详细说明索赔的依据以及索赔的工期和（或）索赔的金额。如果引起索赔的事件或者情况具有连续影响：

（1）该全面详细的索赔应被认为是临时的。

（2）承包商应该按月提交进一步的临时索赔，说明累计索赔工期和（或）索赔款项，以及工程师可能合理要求的此类进一步的详细报告。

（3）在索赔事件所产生的影响结束后的28天内（或在承包商可能建议且由工程师批准的此类其他时间内），承包商应提交一份最终索赔报告。

索赔报告的关键是索赔所依据的理由。只有在索赔报告中明确说明该项索赔是依据合同条款中的某一条某一款，才能使业主和监理工程师信服。为此，我方项目经理部仔细地研究了合同条款。

合同条款 算，这样加上我方的管理费，计算得出索赔金额。关税税率的复印件也作为索赔证据附在索赔报告之后。

4、工程师的批复意见

按照 FDIC施工合同条款规定：在收到索赔报告或该索赔的任何进一步的详细证明报告后42天内（或在工程师可能建议且由承包商批准的此类其他时间内），工程师应表示批准或者不批准，不批准时要给予详细的评价。他可能会要求任何必要的进一步详细报告，但他应在这段时间内就索赔的原则作出反应。

工程师审议了索赔报告后，正式来函说明了他们的意见，并将该函抄送业主。他们认为免税进口材料必须满足两个要求：

（1）材料必须用于该项目的施工。（2）材料不是当地生产的。

工程师认为油料完全满足以上两个条件，因而承包商有权根据合同条款申请免税进口油料。

5.业主的批复意见

业主在审议了我方的索赔报告和工程师的批复意见后，仍然坚持他们的意见，认为油料是当地材料，拒绝支付索赔的油料关税金额。

至此，由于与业主不能达成一致意见，这个索赔变成了与业主之间的争议，也就进入了争议解决程序。

6.争端裁决（DAB）

（1）DAB的委任和终止。合同双方应在投标书附录规定的日期前，任命DAB的委员。三位委员均需经业主和承包商双方批准。委员费用也由双方支付。

（2）DAB解决争端的的程序见图7-5.

图7-5 DAB解决争端的程序

按照以上条款的规定，我方在2001年2月26日致函工程师，要求就油料免税事宜提交争端裁决。按照合同规定，DAB应该将裁决结果在84天内即2001年5月20日之前通知业主和我方。

2001年5月16日，我方收到裁决结果。在裁决书中，DAB首先声明裁决是根据合同条款规定和承包商的要求作出，并且叙述了索赔的背景和涉及的合同条款，简要回顾了在索赔过程中承包商、工程师和业主在往来的信函中各自所持的观点。最后工程师得出了一下四点结论：

（1）柴油、润滑油和其他石油制品不是当地生产的，因此，按照合同条款规定，只要是用于该项目的施工的油料，在进口是就应该免除关税。

（2）免除关税只适用于在进口之前明确标明专为承包商进口的油料，承包商在当地采购的已经进口到毛里求斯的油料不能让你更免除关税。

（3）毛里求斯财政部的免税规定与合同有冲突，承包商应该得到关税补偿，补偿金额从承包商应该得到免税证明之日算起。

（4）在同等条件下，财政部已经有签发过柴油免税证明的先例。根据以上结论，DAB作出了如下的裁决：

根据合同条款规定，承包商有权安排免税进口用于该项目施工所需的柴油和润滑油，因此，承包商应该得到进口油料的关税补偿。补偿期限从2000年10月22日开始（我方申请后应该得到免税证明的时间，业主及财政部的批复期限按2个月计算）到该项目施工结束。

从该裁决结果可以看出，DAB确实是站在公正、中立的立场作出裁决，这个裁决结果对我方十分有利。

但是尽管DAB作出了明确的裁决，业主仍然致函DAB，表示对裁决结果不满意。

鉴于这种结果，经过项目经理部内部讨论并请示公司总部，考虑到该项目的油料用量不大，索赔金额有限（约15万美元），如果提请法庭仲裁，不但会影响我公司今后业务的开展，而且开庭时还要支付律师费用，就是打赢这场官司，索赔回来的钱扣除律师费用也所剩无几，因此决定不提出法庭仲裁，但争取能够与业主友好协商解决。

7、解决争议的 处理那些工程师的裁决不被双方认可的争端。

（3）该仲裁应以“法律和语言”规定的日常交流语言作为仲裁语言 仲裁人应有全权公开、审查和修改工程师的任何证书的遣返、决定、指示、意见或评估，以及任何争端裁决委员会有关争端事宜的决定。无论如何，工程师都不会失去被作为证人以及向仲裁人提供任何与争端有关的证据的资格。

合同双方的任何一方在上述仲裁人的仲裁过程中均不受以前为取得争端裁决委员会的决定而提供的证据或论据或其不满意通知中提出的不满理由的限制。在仲裁过程中，可将争端裁决委员会的决定作为一项证据。

工程竣工之前或之后均可开始仲裁。但在工程进行过程中，合同双方、工程师以及争端裁决委员会的各自义务不得因任何仲裁正在进行而改变。

由此可以看出，业主和承包商之间的争议最终的解决办法是仲裁。仲裁往往会花费很长的时间，而且争议双方为了赢得官司，都要请最好的律师，而律师的费用通常是按小时计算的，非常昂贵。因此，在打算与业主对簿公堂之前，一定要慎重考虑。

综上所述，从该项目的油料关税索赔几乎完整的索赔过程中可以看出，一个完整的工程索赔实际上包含了业主与承包商之间争议的解决过程。而在国际承包项目的实施过程中，业主与承包商之间有利益冲突，业主总是想用最少的投资在最短的时间内完成一个工程，承包商在实施这个工程时总是想用最小的投入赚取最大的利润，因此二者之间的争议，绝大多数还是有索赔引起的。

第四篇：建设工程合同管理单选考点

建设工程合同管理

1、建设单位在成本加酬金合同中承担了项目的全部风险

2、施工招标文件的内容一般不包括：资格预审条件（包括工程量清单、合同条件、投标须

知）

3、设计人完成任务的25%，发包人由于建设资金的融资遇到问题而被迫停建工程项目。发

包人向设计人发出终止合同的通知后，其后果处理应改为：发包人应支付合同价50%的设计费

4、由于设计错误导致工程质量事故，发包人不解除合同情况下，设计人应承担的违约责任

除了负责提出补救措施外，：免收直接损失部分的设计费

5、设计合同履行过程中，（）属于设计人的责任：确定设计参数的取值

6、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹集措

发生问题而决定停建该项目，当方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人：要求发包人支付合同约定设计费用的50%

7、根据我国施工合文本规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（）专用条款来约定

承发包双方的权利和义务。

8、设计合同生效的时间是指：设计人收到发包人的定金之日

9、设计合同生效的时间是：设计人收到发包人的定金之日起

10、下列关于建设工期施工合同的工期说法不正确的是：招标选择承包人的，工期总日

历天数也就是招标文件要求的天数（正确的是：在合同协议书内应明确注明开工日期；在合同协议书内应明确注明竣工日期；还应注明合同工期总日历天数）

11、某些紧急工程，特别是在后修复工程，只能采用（）成本加酬金合同

12、组成施工合同文件的以下几部分可以互为解释，互为说明。当出现含糊不清或矛盾

时，具有第一优先解释顺序的文件是：协议书

13、在下列合同文件中，具有优先的解释效力的是：施工合同专用条款

14、在施工合同中，属于承包人应当完成的工作是：保护施工现场地下管线

15、在施工合同中（工程施工工期内对施工现场的照管负责）是承包人的义务

16、如果承包人要求延期开工，应当由（工程师）批准

17、发包人按照合同约定采购的门窗，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交

货清点，单方与供货人检验接收后，口头指示承包人的仓库保管员负责保管。施工使用时发现部分门窗损坏，则应该：由发包人承担损失责任

18、在施工合同中，项目经理是（）授权的，派驻施工场地的承包人的总负责人：承包

人单位法定代表人

19、监理工程师有权处理的索赔是承包商的：依据合同条款提出的索赔

20、招标代理行为属于：委托代理

21、公开招标与邀请招标在招标程序上的主要差异表现为：是否进行资格预审

22、工程标底是工程项目的：招标预期价格

23、招标单位在评标委员会中不得超过三分之一，其他人员应来自：省市政府部门提供的专家名册

24、投标文件对招标文件的影响有细微偏差，包括：个别地方存在漏项

25、由于费监理方的原因导致双方在工程监理合同中写明的日期未能完成预定的全部的监理业务，则监理责任期应理解为：从合同签字之日起至实际完成全部预订监理业务之日为止

26、由于承包商的原因使监理单位增加了监理服务时间，此项工作应属于：附加工作

27、设计合同正常履行情况下，应在（）时终止合同：工程施工完成竣工验收

28、监理合同示范文本规定，合同内约定由委托人提供的设施有监理单位自备，则应按

（）设计预算设施使用补偿费：补偿金额=设备在工程上使用的时间占折旧年限比例×设备原值+管理费

29、在建设工程施工合同中使用专利技术及特殊工艺的处理是：如果发包人要求承包人

使用专利技术或特殊工艺施工，应负责办理相应的申报手续，承担申报试验、使用等费用

30、在我国现行监理费计算方法中，适用于单位工程或临时性工程的方法是：按参与监

理工作的平均人数计收

31、因承包人的违反合同行为导致竣工时间的延长，监理单位：不承担责任

32、合同内约定委托人免费为监理机构提供测量设备，完成建立工作后，监理单位：不

需要向委托人支付任务费用归还委托人

33、承包商由于监理工程师提供的建议提高了功效节约了成本，此时监理单位：不应从

任何一方获得额外奖励或酬金

34、监理单位出现失职行为，按照监理合同规定，委托人可以：首先发出为履行义务通

知，21天内未能得到满意答复后，在第一个通知发出35天内发出终止合同通知，监理合同即行终止

35、监理机构为执行监理任务所需的工程资料，应由：委托人免费提供

36、依据监理委托合同规定，委托人有权追究监理单位的违约赔偿责任的情况是：监理

工程师没有进行合同规定的检查试验而出现质量事故

37、监理合同中未明确规定委托人为监理机构提供工作车辆，开展监理业务时监理单位

使用自备车辆，则在监理服务期间的车辆使用费用应由：监理单位承担

38、监理合同示范文本规定，（）属于监理服务的额外工作：出现不应由监理单位负责的特殊情况，导致中止执行监理任务的善后工作

39、Fidic施工合同条件规定，用从（开工令要求的开工日起至办法接受证书中指明的竣工之日止）的持续时间与合同工期比较，判定承包商的施工是提前还是延误竣工

40、设备安装工程中，具备联动无负荷试车条件时，应由（）组织试车：发包人

41、在合同协议书内应明确注明开工日期，竣工日期和合同工期总日历天数。其中工期

总日历天数应为：投标书内承包人承诺的天数

42、施工合同范本规定，图纸会审和设计交底应由：发包人组织

43、承包人负责采购的材料和设备应：承包人负责检验试验，费用承包人承担

44、施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中介是

顺序排列正确的是：中标通知书、专用条款、通用条款、图纸

45、Fidic施工合同条件中，规定合同对业主和承包商有约束力的期限，指从合同签字

日起至（业主按结算清单中注明的金额计算支付）之日的时间间隔

46、在施工合同中，因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由（）

承担：发包人

47、Fidic施工合同条件规定，用从（接受证书中指明的竣工日起至颁发履约证书）之

日止的持续时间为缺陷通知期，承包商负有修复质量缺陷的义务

48、

第五篇：管理案例分析简答

按照教学目标分类，有哪几种案例类型？

答：（1）引导型案例；（2）实务操作型案例；（3）辩论型案例；（4）角色扮演型案例；（5）考试型案例；（6）综合分析型案例。

案例的写作提纲应包括哪些内容？

答：（1）目的和用途（2）要解决的主要问题和决策层次（3）案例的类型（4）案例的难度（5）案例的篇幅（6）案例写作的时间进度安排。

案例分析方法主要有哪几种？

(2)角色扮演法。其最初是被用来测评和培训管理者技能的一种方法。管理案例分析中的角色扮演法是指学生在阅读了给定角色的背景材料后，在给定的管理情境下以多种形式各自扮演指定的角色，通过行为模拟或者行为替代，充分体会角色的情感变化和行为模式，表露自己或角色的人格、情感、人际交往、内心冲突等心理倾向。通过这种观察和体验，然后进行分析讨论，从而使学生受到教育。(3)谈判法。指模拟谈判。即指定学生分别扮演谈判各方，设立谈判规则，陈述需要交涉 的内容，确定谈判的结果。

案例分析需注意的要点与问题包括哪些方面？

答：要点：(1)重视课前案例的阅读与思考；(2)积极参与小组学习；(3)置身课堂讨论，提高表述水平；(4）注意记录学习心得 问题：(1)案例材料中深层次信息的发掘；(2)围绕案例中心线索，切人主题；(3)分析结论缺少依据支持

案例使用说明包括哪些内容？

答：(1)教学目的与用途；(2)启发性思考题；(3)分析思路；(4）理论依据；(5）背景信息；(6）关键要点；(7）建议课堂计划；(8）参考文献及其他教学支持

案例撰写的基本原则是什么？

答：(1)仿真原则；(2)中立原则；(3)矛盾原则；(4）前瞻原则

案例撰写内容主要包括哪几个要点?

答：(1)案例撰写的准备。包括编制案例撰写计划、企业实地调研与搜集资料。(2)案例写作。包捂撰写案例正文、撰写案例使用说明等。

从哪些方面可以更好地领会管理案例的概念？

答：(1)案例必须以事实为依据，体现出真实性(2)案例中应包含一个或数个管理问题，启发学生思考(3)案例需要界定教学应用领域，使学生明确目的与意义

管理案例分析常见问题有哪些？

答：(1)案例材料中深层次信息的发掘。(2)围绕案例中心线索，切入主题。(3)分析结论缺少依据支持。

管理案例分析的基本原则是什么？

答：(1)理论和实际相结合；(2)创新性；(3)归纳与分析；(4)可操作性。

管理案例分析中的分析形势环节包括哪几个层面的工作？

答：（1）搜集信息，把主要信息筛选出来，做到尽量详细这是案例分析或管理者决策的基础；（2）梳理信息对掌握的信息分类，使得信息条理化；（3）评价信息，就是辨别信息真伪，去掉不真实的信息。补充缺少的信息；（4）最后根据信息提高的情况，了解决策主体所处的环境，并为下一步思考做准备。

管理案例教学作用表现在哪些方面?

答：(1)帮助学生建立起知识体系，深化课堂理论教学;(2)增强学生对专业知识的认识，加速知识向技能的转化;(3)具有“启发式”教学特点，有助于提高教学质量;(4)培养学生分析和解决问题的能力，提高决策水平;(5)提高学生处理人际关系的能力，与人和谐相处；

(6)开发学生的智能和创造性，增强学习兴趣。

答：(1)讨论法。指学生在教师的指导下，为解决某个问题而进行探讨，进而相互启发、相互学习以获取知识的一种教学互动方法。简述案例分析方法中的“谈判法”。

答：谈判法是指模拟谈判，即指定学生分别扮演谈判各方，设立谈判规则，陈述需要交涉的内容，确定谈判的结果。在正式谈判开始之前，将学习人员分为两组，分别扮演谈判双方，模拟演示谈判过程。在模拟谈判中，教师要事先设计案例，并创设直观的、模拟仿真的谈判场景，让学生模拟谈判人员，按照实际谈判的程序和方法进行谈判。

简述案例分析方法中的“讨论法”。

答：讨论法是指学生在教师的指导下，为解决某个问题而进行探讨，进而相互启发、相互学习以获取知识的一种教学互动方法。其优点在于能更好地发挥学生的主动性、积极性，有利于培养学生独立思维能力、口头表达能力，促进学生灵活地运用知识。

简述管理案例教学的重要作用。

答：（1）帮助学生建立知识体系，深化课堂理论教学；（2）增强学生对专业知识的理解，加速知识向技能转化（3）具有启发式教学特点有助于提高教学质量，（4）培养学生分析解决问题的能力，提高决策水平（5）提高学生处理人际关系的能力，与人和谐相处（6）开发学生的职能和创造力，增强学生兴趣。

简述管理案例教学的作用。

答：(1)帮助学生建立知识体系，深化课堂的理论教学。(2)增强学生对专业知识的理解，加速知识向技能的转化。

(3)具有“启发式”教学特点，有助于提高教学质量。

(4)培养学生分析和解决问题的能力，提高决策水平。

(5)提高学生处理人际关系的能力，与人和谐相处。

(6)开发学生的智能和创造力，增强学习兴趣。

简述企业决策过程的主要步骤。

答： 1.识别问题；2.确定决策目标；3.拟定可行方案；4.分析评价方案；5.选择方案；6.实施方案；7.跟踪检查。

简述谈判法在案例讨论中应用的时候主要注意把握的三个要点。

答：(1)谈到法是学生掌握谈判技能及其他管理技能的重要方法。(2)谈判法是一种开放循环式的教学模式。(3)为了增强谈判法的效果，激发学生参与的积极性，要注意合理的模拟设计；选择合适的谈判案例；做好仿真的谈判环境；给予恰当的谈判指导；及时总结模拟谈判问题。

企业组织结构的形式主要有哪几种?各有何特点? 答：

（一）1.直线型组织结构

职权从组织上层“流向”组织基层。上下级关系是直线关系，即命令与服从的关系。2.职能型组织结构 其特点是采用按职能分工实行专业化的管理，各职能部门在分管业务范围内直接指挥下属。

3.直线一职能型组织结构。其特点是吸收了上述2种结构的优点，设置2套系统，一套是直线指挥系统，另一套是参谋系统。4.分部制组织结构 其特点是在高层管理者之下，按地区或特征设置若干分部，实行“集中政策，分散经营”的集中领导下的分权管理。

5.矩阵制组织形式，是在直线职能制垂直形态组织系统的基础上，再增加一种横向的领导系统，具有高度的弹性。

讨论法在案例教学中的特点主要包括哪几个方面？

答：(1)启发诱导；(2)鼓励和激励；(3)目的性；(4)层次性。

为什么说案例教学最重要的特点是具有“启发性”？

答：进入21世纪，启发式的教学方法逐渐受到推崇。管理案例分析的独到之处在于，它的教学阵地大大突破了课堂的狭小范围，并一改单纯由教师进行课堂讲授知识的传统形式，要求学生对具有场景的管理案例进行分析研究，在把握事物内在的必然联系中萌生创见，这时，学生成为教学过程中的“主人”，他们在抒发己见的同时，也以高度的积极性和主动性表现自我。所以说案例教学具有的“启发性”是其最重要的特点。

为什么说联想对IBM全球个人电脑业务的并购对联想的国际化产生了巨大的推动作用？

答：

（二）在03年之前，IBM已经成为全球性知名的IT公司，而联想只是在中国小有名气，03年联想并购IBM个人电脑，并可使用IBM商标三年！可以说联想借助IBM这个牌子让欧美国家认识了联想，也使联想走出了中国市场走向世界！这也是很多国内企业走的路程，像吉利收购沃尔沃。其次就是在联想技术还不成熟的时刻，收购了IBM个人PC，可以学习很多这方面技术。通过收购IBM个人PC，联想进入了PC销量的前三甲！

在课前案例的阅读与思考中，一般应达到哪些要求？

答：1）确定案例分析的基本角度；（2）关键问题的确定；（3）找出隐含的问题，真正把握案例的实质和重点（4）明确分析系统的主次。

在撰写案例时，需要筛选、加工案例素材资料，主要包括哪几个方面？

答：（1）本案例的主题及有关的关键问题是什么（2）案例中的决策者（其中主角）必须掌握的情况有哪些（3）案例分析者（局外人）还需要哪些必要的信息。