室内装饰工程管理_装修公司会计_会计核算方法（汇编）

第一篇：室内装饰工程管理_装修公司会计_会计核算方法

室内装饰工程管理_装修公司会计_会计核算方法

一、设置会计科目

会计科目就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。设置会计科目就是事先在设计会计制度时规定这些项目，然后根据它在账簿中开立账户，分类地连续地记录各项经济业务。物业公司属于提供劳务服务的第三产业，现将其会计科目列出，以供会计核算时使用。

二、编制财务报表

财务报表是根据账簿记录定期编制的、总括反映企业和行政单位在一定时期财务状况和经营成果的书面文件。财务报表为人们了解和观察企业的生产经营情况，衡量和评价企业的财务状况和经营成果，提供了必要的依据。

一．复式记账

复式记账是对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互关联的两个或两个以上账户中进行记录的记账方法。这种记账方法能够全面、清晰地反映出经济业务的来龙去脉，可以检查有关业务的记录是否正确。

二．填制和审核凭证

会计凭证是记录经济业务、明确经济责任的书面证明，是登记账簿的重要依据。所有凭证都要经过会计部门和有关部门的审核。只有经过审核无误的会计凭证，才能作为记账的依据。填制和审核会计凭证可以为经济管理提供真实可靠的数据资料，也是实行会计监督的一个重要方面。

三．登记账簿

账簿是用来全面、连续、系统地记录各项经济业务的簿籍。登记账簿就是将发生的经济业务、序时、分类地记人有关账簿。登记账簿必须以凭证为根据，并定期进行结账、对账，为编制财务报表提供完整而又系统的会计数据。

四．成本计算

成本计算是指在生产经营过程中，按照一定对象归集和分配发生的各种费用支出，以确定该对象的总成本和单位成本的一种专门方法。通过成本计算，可以反映和监督各项费用的发生是否符合节约原则，了解成本水平，并为成本分析提供资料。

五．财产清查

财产清查，就是通过对实物、现金的实地盘点和对银行存款、债权债务的查对，来确定财产物资、货币资金和债权债务的实存数，并查明账面结存与实存数是否相符的一种专门方法。若发现账实不符，查明原因，经过批准手续调整账目，使账实相符。

(1)会计主体：

指会计工作所服务的特定单位。它明确了会计服务的空间范围，确定会计主体的目的是为了把会计主体的经济业务与其他会计主体及投资者的经济业务分开。

(2)持续经营：

指已确定的会计主体，在不考虑企业是否将破产清算的条件下，应以持续、正常的生产经营活动为前提。它明确了会计工作的时间范围，为企业进行会计核算提供了相对稳定的条件。

(3)会计分期：

指把企业连续不断的生产经营活动过程，划分为一定的会计期间，以便分期结算账目，分清各个会计期间的经营成果，按期编制财务报表。

(4)货币计量：

指对企业的生产经营活动及经营成果采用同一种货币作为统一尺度来进行计量。

小型施工企业、装修公司与其他行业相比，其生产的产品、生产经营活动等都具有许多显著的特点，而这些特点又决定了小型施工企业、装修公司会计具有与其他行业会计不同的特点。研究这些特点，对于加强企业的经营管理与核算都具有重要的意义。

1．小型施工企业、装修公司生产经营活动的特点

由于建筑产品的固定性、多样性、施工周期长等特点，决定了小型施工企业、装修公司生产经营活动具有以下几个主要特点：

(1)小型施工生产的流动性。

小型施工生产的流动性是由建筑产品的固定性决定的，主要表现在：不同工种的工人都要在同一建筑物的不同部位进行流动施工；生产工人要在同一工地不同单位工程之间进行流动施工；施工队伍要在不同工地、不同地区承包工程，进行区域性流动施工等等。

(2)施工生产的单件性。

施工生产的单件性是由建筑产品的多样性决定的，主要表现在：每一项建筑产品都有其特定的用途和建设要求；施工条件千变万化，即使是同一张图纸，因地质、气象、水文等条件不同，其生产也会有很大的差别，等等。

(3)施工生产的长期性。

施工生产的长期性是由建筑产品的周期长所决定的，主要表现在：建筑产品规模都比较大，极少有当年施工当年交工的；施工作业要求有一定的保养期，如混凝土的操作必须保证一定时间的保养期，否则，将严重影响建筑产品的质量，等等。

(4)施工生产受自然气候影响。

建筑产品由于位置固定，体积庞大，其生产一般是在露天进行，并且高空、地下、水下作业较多，直接承受着自然气候条件变化的制约。给施工生产、机械设备带来了不利的影响.由于上述小型施工企业、装修公司生产经营活动的特点，决定了小型施工企业、装修公司会计具有以下几个主要特征：

采取分级管理、分级核算：

施工生产的流动性，决定了企业的施工及管理人员、施工机具、材料物资等生产要素，以及施工管理、后勤服务等组织机构，都要随工程地点的转移而流动。因此，施工企业、装修公司在组织会计核算时，要适应施工分散、流动性大等特点，采取分级管理、分级核算，使会计核算与施工生产有机地结合起来，充分调动各级施工单位搞好生产的积极性。同时要更加重视施工现场的施工机具、材料物资等的管理和核算，及时反映它们的保管和使用情况。以避免集中核算造成会计核算与施工生产脱节现象。此外，施工生产流动性的特点，还决定了企业施工队伍每转移到一个新的施工现场，都要根据施工的需要搭建各种临时设施。因此，施工企业、装修公司还须做好有关临时设施的搭建、施工过程中的价值摊销、维修、报废、拆除等方面的会计核算工作。

由于建筑产品的多样性和施工生产的单件性等特点，这就决定了小型施工企业、装修公司不能根据一定时期内发生的全部施工生产费用和完成的工程数量来计算各项工程的单位成本，而必须按照承包的每项工程分别归集施工生产费用，单独计算每项工程成本。即建筑产品的多样性和施工生产的单件性，决定了小型施工企业、装修公司的工程成本核算对象经常发生变化，施工生产费用的归集和分配必须紧紧围绕确定的工程成本核算对象来进行，严格遵循收入与费用配比的会计原则。同时，由于不同建筑产品之间的差异大、可比性差，不同建筑产品之间的实际成本不便于进行比较，因此，施工企业、装修公司工程成本的分析、控制和考核不是以可比产品成本为依据；而是以预算成本为依据。此外，小型施工企业、装修公司除了主要计算建筑安装工程成本之外，还需要计算其附属工业产品成本、机械施工及运输单位的机械作业成本以及企业内部非独立核算的辅助生产部门所生产的产品成本和提供劳务的成本等。

第二篇：室内装饰装修工程协议

《室内装饰装修工程分包协议书》

本协议由甲方分包给乙方施工管理，本协议同业主合同正文具有同等的法律效力，福州宜美佳装饰装修工程有限公司（以下简称甲方）：联系电话:83301101 项目经理（以下简称乙方）：联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方负责甲方的家庭居室装饰工程有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概括

1、工程地点：

2、工程内容：

3、工程期限：天

4、开工日期：年月日

5、竣工日期：年月日

第二条甲方负责

1、开工前三天，为乙方入场施工创造条件，负责提供图纸、预算书、施工附

加表给乙方使用。

2、负责按照协议及时给付工程款，详见《分包工程付款明细表》。

3、协助乙方进行工程质量监督，进行竣工验收。

第三条乙方负责

1、施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标

准、按期保质完成工程。

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3、负责保护好被装饰居室室内的家具陈设。

4、负责工程质量监督及竣工验收。

5、负责帮助甲方及业主协调好物业及邻里关系。

6、组织好各阶段工序验收程序（特别见隐蔽工程）。

7、在施工现场发生的所有人身安全由乙方自行负全责，与甲方无关。

8、各施工现场规定必须做到中午卫生归位、傍晚装袋，（特别是洗手间卫

生及各处地漏），材料按指定地点堆放整齐。

9、不得在施工现场吸烟，不得穿拖鞋，不得不穿工作服，不得破坏公司形象。

（上述8、9两项如有违反规定，第一次以警告处分，第二次如再发

现惩罚50元）。

第四条工程变更

1、业主签认的图纸如在施工过程中，属于业主变更设计需办理施工变更签证

手续。

2、施工过程中业主要求增减项目，需同业主及监理人员办理项目增减签证。

第五条工程工期

1、因乙方责任不能按期开工或中途停工而影响工期，工期不得顺延。

2、因甲方或业主未按约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延。

3、因双方协商变更原设计及增减项目的，工期顺延（需同业主签字）。

4、其它原因造成停水，停电及不可抗力因素而影响工期，工期相应顺延（需

同业主签字）。

第六条工程验收和保修

1、工程竣工后，乙方负责通知业主签工程验收单，并收回工程尾款，若乙方

无法收回工程尾款，所有责任由乙方负责，甲方有权扣除乙方相应工程款。

2、工程验收标准参照各班组验收质量标准为准。（参照附件）

3、本工程自验收合格双方签字之日起保修壹年。（若因质量问题引起的损坏，所有返工费用将由乙方承担）。双方应在验收合格签字后，即填写工程保

修单。

第七条工程价款及结算

1、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）：

2、付款方式：详见（分包工程付款明细表）

第八条违约负责

1、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市

有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿

给对方造成的损失。

2、未办理验收手续，业主提前使用或提前入住而造成损失的，由业主负责。

3、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理

合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

第九条其他约定条款

1、乙方如未按合同约定期限完工，每延误一天应向甲方支付违约金（按主合同执行）。

2、乙方如未按合同使用建材，甲方有权拒付此项费用。

3、业主工程进度款未按合同规定的期限到位，乙方有权停工，若业主十日内

未交款，乙方有权退场，自此造成的损失由业主自负。

4、本合同预算单中的材料价格不因市场价格变动而变动。

5、经双方协商部分材料由甲方代买的工程款，乙方必须在下一期付款时结

清、多还少补。

6、乙方在施工过程中，应自觉接受甲方监督，严格按照装修设计方案施工。

装饰材料应严格按照合同中规定的材质采购，保质保量，如发现装修用与

合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，返工花费的材料、人工费均

由乙方负责。

第十条附则

1、甲乙双方签字（盖章）后生效。

2、若没有按时按合同完工，延误工期一切后果由乙方自负。

以上附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。

3、甲、乙直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件包括：

附件一： 《工程预算书》附件二： 《工程设计图》

附件三： 《合同附表一》附件四： 《施工合同附表二》

附件五： 《施工合同附表三》附件六： 《施工合同附表四》

附件七： 《施工合同附表五》附件八： 《施工合同附表六》

附件九： 《施工合同附表七》附件十： 《施工合同附表八》

附件十一：《分包工程付款明细表》

以上附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方：福州宜美佳装饰装修工程有限公司乙方：

代表人：

签定日期：年月日

分包工程款明细表

工程地址：

工程总造价：元项目经理：本工程付款进度表如下：

一、双方合同签订当天内甲方支付乙方订金贰仟元整。（交付的定金在第三批款项

中扣除）。

二、泥工水电前期基础工程完成后，甲方支付工程款项的35%

三、木工工程完成甲方支付25%（乙方签

字已领）

四、地板墙面工程完成，甲方验收合格，待乙方将安装材料送于工地后，甲方支

付30%（乙方签字已领）：

五、乙方安装到位，甲方验收合格后支付尾款10%

六、甲方支付乙方工程尾款时扣除叁佰元作为押金。

备注：⑴以上付款方式必须由业主验收签字合格工程款项到帐后支付。

⑵在施工期间如发生人员伤亡事故一切责任由乙方自负，与甲方一切无关。

⑶甲方按期支付工程款时，乙方工人不得到公司要人工费。若有人工到公司

要人工费，甲方有权回收工程并且扣除乙方押金。

⑷若甲方未按期支付工程款，一切后果由甲方自负。

第三篇：加强住宅室内装饰装修管理

关于进一步加强住宅室内装饰装修管理的通知

一、执法依据

《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《苏州市城市房屋安全管理办法》

二、拆改房屋承重结构的危害

拆改房屋主体和承重结构：在墙体上任意开门、窗，拆改混凝土梁、楼板，削减墙体断面等，破坏了房屋的结构安全性和整体性。尤其是拆混凝土剪力墙，剪力墙也称为耐震墙，由于剪力墙的刚度很大，要比柱子大上许多倍，因此剪力墙可以承担极大部份构造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，设计了剪力墙则无形中可以减小了柱子的尺寸，剪力墙当然也是承重墙。

三、几点要求

（1）在业主装修前，物业公司必须与业主签订住宅室内装饰装修管理服务协议，并将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

（2）开工后物业公司加强对住宅室内装饰装修活动的监督检查，特别是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上门巡查，做好巡查记录。

（3）物业公司发现业主有违反《住宅室内装饰装修管理服务协议》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为时，应当及时制止，责令停工并及时向我处及监察大队报告。

（4）严禁拆改混凝土结构的切割工人、工具进入小区，如发现物业工作人员为了私利同意切割工人进小区施工，将追究物业企业责任。

（5）业主违章装修，物业未及时发现、制止，且无巡查记录，将根据相关规定对物业企业严肃处理。

第四篇：个人室内装饰装修工程设计协议

室内装饰装修工程设计协议

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承担本合同所列室内装饰工程项目的设计任务，为了做好分工协作，共同完成设计任务，经双方友好协商，签订本协议，作为双方共同遵守的依据。

甲方委托乙方进行下列工程项目的设计工作

工程地址：套内面积：平方米（以实测面积为准）

一、设计费用

本设计的总费用为3000元（大写：叁仟元整）

二、设计内容

本设计包含所有的装修内容，如：

1、设计施工总说明； 2.平面方案图（要有备选方案）

3、总平面图；

4、各部位立面图及剖面图；

5、节点大样图；

6、固定家具制作图；

7、电气平面图；

8、电气系统图；

9、给排水平面图（涉及改造部分）；

10、顶视图；

11、装修材料表；12.天花布局图；13.地面布局图；14.电力及多媒体分布图（隐蔽工程维修备用图，中央空调方案，音响，安防控制）15.墙体土建工程图（哪些地方拆了，哪些地方砌了）；16.施工立面图（客厅，餐厅，过道玄关，楼梯间，阳台，卧室，厨卫的4个立面，有的甚至不止4个立面）；17.施工大样图，剖视图，现造门，家具，造型打样图；18.效果图2套：包含客餐厅、卧室等。

三、支付方式

共分三次付款

（1）签订本协议，支付定金，即（大写：）

（2）设计图全部完成（修改至甲方满意），经书面签字认可后，支付全款的90%

（3）工程全部竣工后将全部余额支付到位

四、甲方权利与义务

1、甲方有义务为乙方人员测量现场提供方便（有可能要多次测量现场），有权利监督乙方设计人员在现场测量数据是否准确，服务是否积极到位。

2、按本设计协议按标准及时向乙方支付设计费，并索要由乙方的收款凭证。

3、甲方有义务在工作周期内积极配合乙方工作，按工作进度在接到乙方提交的设计方案

后，及时与乙方进行讨论并约定修改方案。

4、甲方有权利监督乙方设计人员在设计中诸如设计方案、解释图纸等工作上是否满意并

及时提出意见，有义务对最终方案以书面签字确认作为施工依据。

五、乙方权利和义务

1、乙方人员为甲方准确、细致的测量工程现场尺寸。

2、乙方有义务在甲乙双方商议的基础上修改设计方案，直至甲方满意为止。

3、在甲方按协议交纳设计费用后，工程开工时，乙方有义务向甲方提供全套施工图纸并

作施工现场交底。

4、在装修过程中，乙方有义务陪同甲方对影响装修效果的主要材料的样式进行选材，如

墙纸、灯具、地板、瓷砖、细部精装等。

六、设计期限

自年月日至年月日截止，共计天。

补充条款——

一、其他约定条款

1、本协议一经签订，定金不予退还（甲乙双方书面预订定金可退还的除外）。

2、乙方设计师提供全程跟踪服务，包括后期配饰。

3、签订本协议后，即开始工程项目设计工作，因甲方原因导致协议无法履行，设计费不予返还。

二、违约解决方式

如双方出现不能自行解决的问题，双方同意以到协议签订地人民法院诉讼的方式解决。

三、如因不可抗力造成协议终止，双方互不承担违约责任。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、甲乙双方确认

在签订本协议之前，已认真阅读并理解本协议所有条款的含义，签订本协议是双方真实意愿表达。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

签字日期：年月日签订日期：年月日

第五篇：西安市室内装饰装修工程合同

西安市室内装饰装修工程合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：陕西创建建筑装饰工程有限公司

使用说明

1.甲乙双方当事人签订此合同，一式两份，合同双方各执一份；

2.开工：首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

3.竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、发包方验收合格视为竣工。

4.验收合格：承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

5.工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延情况下，乙方不承担违约责任。

西安市家庭居室装饰装修工程合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

单位地址：联系电话：

承包方（以下简称乙方）：陕西创建建筑装饰工程有限公司

单位地址：西安市高新四路66号1812室

委托代理人：李翔联系电话：***施工队负责人：高勇联系电话： 02988526892 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型：

1.4施工内容：详见本合同附件

（一）：工程预算表。

1.5工程承包，采取下次第 种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（）

1.6工程期限日（以水电工作结束的第二天起计算）

开工日期：年月日；

竣工日期：年月日。

1.7工程款和工程预算表：

（1）工程款：本合同工程造价（人民币）

金额大写：

（2）工程预算表应当以《西安市室内装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

（3）工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。

第二条 甲方工作

2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。

2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。

2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。

第三条 乙方工作

3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。

3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定；

（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境。

（3）负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。

（4）保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。

（5）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。

3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

第四条 工程变更

4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。

第五条 材料供应

5.1按由乙方编制的本合同家装《工程预算表》所约定的供料方式和内容进行提供。

（1）应当有甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量共同验收并办理结交手续。

（2）应当由乙方提供的材料设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量共同验收，由甲方确认备案。

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验验疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

5.2乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所使用材料一律实行明码标价。详见本合同附件

（一）《预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的 双倍价款补偿给甲方。

5.3乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

5.4甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应的现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第六条 工期延误

6.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延；

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

6.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延；

（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

6.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

6.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

6.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延；由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

6.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

6.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

6.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条 工程验收

7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收。

7.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。

7.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

7.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。

7.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

7.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。

第八条 工程款支付方式

8.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额

第一次 开工三日前 70%

第二次 工程进度过半 25%

第三次 竣工验收合格 5%

8.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣柜、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。

8.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

第九条 违约责任

9.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

9.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

9.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

9.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。

第十条 附则

10.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

10.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。

10.3本合同履行完毕后自动终止。

甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：

年月日年月日

备注：

1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年；

2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

3、保修期内因甲方使用、维护不当的原因造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。