我家所在小区入住率调查

第一篇：我家所在小区入住率调查

我家所在小区入住率调查

课题分解：

1、什么是入住率？我家小区的规划概况。

2、通过三种方式调查我家小区的入住情况。

3、北京是人口结构，对住房需求情况如何？

4、房价未来走势的预测。

资料搜集

1、什么是入住率？什么是空置率？什么是刚性需求？什么是投资性需求？入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

住房空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

刚性需求，相对于弹性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求，即需求弹性较小的需求，这些商品一般是指“必须品”，比如食盐。需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

投资性需求是指为获得投资收益而购买房屋的需求。

2、北京市人口结构。

据来自人民网和中国新闻网的消息，截至2009年底，北京市实际常住人口总数为1972万人。其中户籍人口为1246万人,居住半年以上的流动人口达726万人。一个城市的常住人口正是由户籍人口和居住半年以上的外来流动人口两部分组成。其中流动人口的增长是主要原因,占常住人口增量的70%;户籍迁入是次要原因,占常住人口增量的21.7%。

按北京市人口以每年52万人的速度递增推算，目前北京市人口2012年将突破2100万。2020年后，外来人口的增长将出现变化，人口增长会出现拐点，会趋于平稳和缓慢增长。到那时，人口老龄化问题又会随之加剧，预计将有20%的人口是60岁以上的老年人。

3、我家小区的规划情况。

我家小区位于北京朝阳区东三环广渠路上，小区总占地面积23万平米，总建筑面积60万平米，容积率3.2，绿化率30%，居民户数共计3820户。

4、分别采取了三种调查方法：

（1）打电话给物业公司

（2）到中介公司咨询。

（3）晚上八点到小区观察。

我感兴趣的研究方向

我家是2011年底手搬的新家，听爸妈说，买房时还摇号了，我们很幸运被摇中了，所以住上了新房。但入住以后，每天上学放学，我都很少看到小区有小朋友在楼下玩，邻居的房门也总是关着，好象没人住。我觉得很奇怪，为什么房子都卖出去了，真正住的人却这么少呢？带着这个疑问，我展开了调查和研究。

1、研究方法

（1）向爸妈咨询相关概念，让自己有一个基本的认识。

（2）让妈妈上网站查询小区的各项规划指标，了解小区的基本情况。

（3）打电话给物业公司调查。

（4）到附近中介公司调查。

（5）采取抽查调查法，对部分楼进行实地调查。

（6）选择适合人群进行问卷调查。

2、时间安排

（1）分解课题，确定要了解的问题，并制定初步计划。1天

（2）到网上资料，提出问题，确定解决问题的方法。5天

（3）打电话、到中介公司调查。1天

（4）实地调查。半天

（5）做调查问卷。两天

（6）统计结果。1天

（7）根据统计结果进行分析，得出结论并提出解决方案。2天

（8）对这次的调查情况进行总结。

调查问卷设计

调查问卷

1.您认为房屋入住率是指（）

A.房屋使用率B.房屋自购自住率C.不清楚

2.您认为空置率是指（）

A.未被使用率B.未被购买率C.不清楚

3.您是北京本地人吗（）

A．是B.不是

4.您所在小区入住率（）

A.高B.低C.不知道

5.您所住房情况（）

A．自购自住B.自租C.不清楚

6.您家有除自住房以外的房源吗？（）

A.有B.没有C.不清楚

7.您认为北京房价高吗？（）

A.高B.低C.不知道

8.您认为北京房价未来的走势是（）

A.上涨B.下跌C.不知道

9.您认为北京房价上涨的主要原因是（）

A.刚性需求B.投资C.其他

10.您认为抑制房价最好的方式是（）

A.限购B.提高居民生活保障C.其他

实施调查：

姓名联系方式

调查结果统计

多项选择题

说明：以下表示各题中A、B、C占百分比 1题1、8A2B2、5A5B3、3A7B4、5A4B1C5、7A3B6、5A2B3C7、7A3C8、3A2B5C9、3C5B2C10、4A6B

第二篇：小区是我家

我的社区我的家 贾悦小学 六年级六班 王晴

社区是我家，我们都爱它。大源社区是我所居住的社区，也是文明社区。社区里的健身苑像我们的另一个家，给我们带来快乐和温暖。我爱它。

每天早晨健身苑这里是最热闹的。在远处走来，就听到这里 一阵阵欢笑声语。只见白发苍苍的爷爷奶奶们三五成群地来到 这。王家奶奶来到飞空漫步器前，一手扶着栏杆，一手拿着手 巾，双脚踩着脚踏板，一边一前一后地动着，一边和宋家阿姨 说着甜蜜的家常话：“宋妹子，前几天我儿子说买了一套房子让 我去享清福，可我一人太孤单，你叫几个老姐妹也来和我一起 住吗？”“我不去了女儿还要接我去意大利享受晚年幸福呢！我 呀舍不得你们几个，更舍不得这个快乐的健身苑！”汤家大爷 气喘吁吁地拉着拉臂器。只听他边拉边自言自语地：“这东西 真神了，我刚拉了5天，手臂就长了 2公分。”呼啦圈区，一高 一胖一瘦的三个老爷爷，正在一决高下呢！只见高个子爷爷转 动着肥胖的身体大声嚷道：“扬阳他爷爷，冰兵他爷爷，我已 经转了300圈了，你们呢？”扬阳爷爷和兵爷爷不约而同地说： “我转了450圈了，怎么样？比你强吧。”话音刚落一阵阵甜 美的笑声响了起来„„

傍晚，这里真是成了孩子们的乐园。孩子们在凉亭子的石桌 上做完了作业，就欢乐地玩开了：有的在石头社路上金鸡独立，有的划船器上过划船的隐瘾；还有的把压腿器当单杠。我们在一起跑步，一起散步。健身苑使我们开心!

社区的健身苑让老人们身体健康，快快乐乐，使我们开开 心心的成长。我爱社区的健身苑!

第三篇：我家小区的保安

我家小区的保安

我们身边到处都是心灵美的人，比如说沈浩叔叔，他自愿去偏远的凤阳县小岗村，鞠躬尽瘁，把热血和生命奉献给了小岗人民；环卫工人，把灰尘留给自己，把清洁给了大家；还有一些人，默默坚守在平凡的工作岗位上，但把安全和爱心献给了大家，比如说保安。

城市各处都有保安，商场门前有，单位门前有，学校门前有，小区门前也有。有保安存在的地方，我们的学习、生活和工作，就有一道保障。虽然他们很平凡，但是我们大家都很尊敬他。

国庆节和爸妈从桂林旅游回来，一进门就看见几个大包裹，一定是爷爷奶奶回滁州老家带回的行李。我好奇地拎一拎，沉甸甸的呢！于是我对奶奶说：“这么多大包，一路拎过来，肯定把你们累坏了吧！”奶奶对我说：“没有呀，一路上都坐车的，一点儿也没有累到我们。”“可是从小区门口到家要走十几分钟的路程，一定把你们累坏了吧？”“呵呵。”奶奶竟然笑了起来：“这还真多亏了咱们小区的保安呢！”奶奶跟我讲述起了当时的情形：“那天我和你爷爷俩坐车回合肥，到了小区门口，看着那堆小山似的包裹，我不停的唉声叹气，唉，怎么办呢，儿女爱家，我们一大把年纪，拎不动，只好分几趟拎回家了！这时小区保安看出了我们的心思，连

忙说阿姨让我来帮你们吧，就赶忙提起大包小包跟着我们往家走。当时正值中午，烈日当空，火辣辣地，保安累的满头大汗，干脆把外衣脱了，送到家门口，让他坐下来歇一下，喝口水再走，可他说要继续巡逻就走了。”

听了这件事，我很是感动，第二天上学，碰巧遇到那位保安叔叔在小区巡逻，我便上前道谢。但保安叔叔对我说：“孩子，不用谢了，快去上学去吧，下雨路滑，走路要小心！”听了这话，我对他的敬佩之情油然而生。

我要学习保安叔叔助人为乐的精神，在平凡的岗位上，做出不平凡的业绩来，争做合肥最美的人！

第四篇：关于小区周边环境调查

“我所在社区环境状况的调查与分析”

我所居住的小区名字叫做翡翠绿洲。在我这个小区里许多的居民都向小区的管理处反映晚上总是会闻到一些奇怪的气味，而这些气味是由陈家林片区传出来的。陈家林片区是以前规划出来存放危险物品的仓库地区，而且在上个世纪九十年代还建立了青上化工(广州)有限公司和新塘镇垃圾填埋场。

从2000年开始，陈家林片区周围陆续建设了“紫云山庄”、“凤凰城”(碧桂园)、“翡翠绿洲”(锦绣香江)等楼盘，但是这个时候青上化工厂（广州）有限公司和新塘镇垃圾填埋场还在运作当中，而且在陈家林片区中还有8家小型企业(租赁中国农资公司仓库经营)、两家小型化工企业和1家废油加工厂(已责令停产)，20多个养猪舍，这些企业就是向四周散发出奇怪气味主要源头。主要源头青上化工厂（广州）有限公司（主要生产产品为硫酸钾，年产量约4万吨，副产品为盐酸，年产量约4.8万吨。主要原料是硫酸和氯化钾，燃料为180#重油，在生产过程中产生氯化氢和二氧化硫气体，没有苯系物质产生。）（上网查找，以及访问周边居民）但是该公司累计投入治污资金1800多万元，污染物达标排放，未超过国家排放标准。在翡翠绿洲住宅小区周围还有广州洪安漂水溶剂有限公司、增城唯佳安达助剂厂和广州市桂新润滑油加工厂3家企业，其中桂新润滑油加工厂已经停产了。于是我的调查目标转向了垃圾填埋场。因为垃圾填埋场建设于上世纪90年代初，负责收集新塘镇居民生活垃圾，由于建设年份久远，没有建设相应的污染防治设施，所以对周边环境造成一定的影响。

在以上的调查情况中，我还看到了新塘政府对这些事件做出了一些相对的措施：一：是把青上化工(广州)有限公司列入重点监控对象，加强检查、监控和监测，减少对周围环境的影响。二：针对广州市桂新润滑油加工厂未经环保审批依法对这家公司做出责令停止生产的决定。三：针对广州洪安漂水溶剂有限公司环境保护设施经检验均为合格。还有的就是对租赁中国农资公司仓库经营的8家小型企业进行清理，不符合环保法规要求的，坚决取缔，加紧整治无证照养猪场和其他无证照污染源，治理陈家林垃圾填埋场污水，建设围坝，防止污水流入河沟。同时加紧研究建设新的垃圾填埋场，严格按卫生填埋场规范建设，收集处理污水，彻底停用陈家林垃圾填埋场。

这些相关的措施令我们的居民都放下了心中的大石块，让我们的小区环境一天比一天变得更加美好

第五篇：关于家乡所在地区人才流动状况调查

关于家乡所在地区人才流动状况调查

羊壮雄

摘要：随着我国经济的经发展，人才流动状况也备受关注，本文我就家乡所在地区人才流动状况的调查

关键词： 家乡人才流动状况

随着洋浦开发热潮的到来，儋州与洋浦相邻的木棠、三都、白马井等乡镇，土地被征用的农民人数在不断增加，如何让这些农民迅速就业，成了就业局考虑的问题。儋州新闻中心消息 日前，我市召开全市人才工作会议，并出台了《儋州市中长期人才发展规划纲要（2010年）》和《儋州市人才振兴行动计划》（以下简称《人才规划》和《行动计划》）。我市出台实施《人才规划》和《行动计划》的目标是什么，对推动儋州加快发展有什么重大意义？带着这些问题，记者（以下简称记）采访了市委常委、组织部长李萍（以下简称李）。记：李常委，您好！市委市政府为什么要制定出台《人才规划》和《行动计划》？它的实施对促进我市经济社会发展有什么重要意义？

李：《人才规划》和《行动计划》是我市今后人才发展和人才工作的指导性文件。出台两个计划，主要基于三方面考虑：一是贯彻全省人才工作会议精神的需要。去年8月底，全省人才工作会议召开，出台了《海南省中长期人才发展规划纲要》和海南省人才振兴行动计划。为了贯彻落实好全省人才工作会议精神，结合儋州实际，我市制定出台了上述两个计划。二是适应海南西部中心城市发展的需要。未来十年，将是儋州加快建设海南西部中心城市的战略机遇期，2010年，市委提出了“调优做精第一产业，发展壮大第二产业，重点突破第三产业”的经济发展思路和“一桥两路三区四镇”发展战略，要贯彻落实好这些发展思路和发展战略，实现把儋州建设成为海南西部中心城市的目标，需要人才做保障，需要人才来实现。三是实现儋州又好又快发展的需要。两个计划的出台，不仅有利于推动儋州实现跨越式发展。当前，儋州正处在加快建设海南西部中心城市，助推国际旅游岛建设的关键时期，我们要激发全市人民干事创业的热情，要推进21个重点项目建设、调优做精产业结构，要使儋州在两三年时间发生重大变化，都需要人才做保障。

记：《人才规划》和《行动计划》的内容有哪些，涉及到哪些方面的人才？

李：《人才规划》分序言指导思想、发展目标和总体部署，人才队伍建设主要任务等六大部分，提出了“服务发展、人才优先；以用为本、创新机制；重点突破、整体开发”的二十四字指导方针。第一部分指导思想、发展目标和总体部署提出我市人才发展的战略目标是：到2020年，人才规模要明显增大，人才素质不断提高，人才结构更趋合理，人才体制机制更加完善，人才发展环境更加优化，培养一支与儋州经济社会发展、国际旅游岛建设和海南西部中心城市要求相适应、具有较强竞争力和较大影响力的人才队伍。第二部分人才队伍建设主要任务，提出了我市人才队伍建设的主要任务：一是大力加强重点产业领域人才的开发；二是加强社会发展重点领域的人才队伍建设；三是统筹推进党政等各类人才队伍的建设。第三部分是体制机制创新，提出要改进完善人才工作管理机制，全面创新人才培养开发、评价发现、选拔任用、流动配置、激励保障五大机制。第四部分是人才发展政策，提出要实施人才优先发展羊壮雄。男，1990年生，海南省儋州市人，华东交通大学经管学院国经专业09-1班，电话：***、电子邮件：526233931@qq.com

政策，人才创业扶持政策，非公经济领域人才发展政策和城乡、区域人才流动引导政策。第五部分是人才发展的重点工程，提出了十项人才工程：党政干部素质提升工程、战略后备人才培养工程、优秀企业经营管理人才培养工程、高素质教育人才开发工程、高素质医疗人才培养工程、高素质宣传文化人才开发工程、热带现代农业人才培养工程、以旅游业为龙头的现代服务业人才开发工程、高层次的人才引进工程和高技能人才培养工程。第六部分是组织实施，提出了落实人才规划的保障措施。

《行动计划》的目标是经过3到5年的努力，基本建立与儋州科学发展相适应的人才培养开发工作机制，建立鼓励和引导各类人才的长效机制，使全市人才拥有量、整体素质、使用效益等方面有明显提高，人才结构合理，基本适应经济社会发展需要。主要包括科技副镇长派遣计划、紧缺人才招录（招聘）计划、农村基层干部培养计划、教育人才的智力扶持计划、卫生人才的智力扶持计划。

记：人才的培养是一个系统、漫长的过程，要加快推进两个计划的实施，儋州该做哪些工作？

李：常言道，十年树木，百年树人。人才的培养是一个长期、系统、艰巨的过程。近期我们要做好以下几项工作：一要认真学习、深刻领会全市人才工作会议精神，真正把政策吃透、认真领会和落实好会议精神；二要加大宣传力度，营造尊重人才、尊重知识，促进人才成长的的良好氛围；三要积极开展基础性工作；四要督促有关部门、行业、单位编制各自的人才专项计划，逐步形成具有儋州特点的人才规划体系；五要按照要求，开展2011年人才发展工作，包括实施科技副镇长派遣计划、紧缺人才招录（招聘）计划、农村基层干部培养计划、教育人才的智力扶持计划、卫生人才的智力扶持计划等。

记：通过招录和培养等方式能促进人才发展，怎样确保所招录的人才以及培养的人才适用于儋州各个领域的发展？我市在组织机构、体制机制上有哪些措施来加以保障？

李：我们的指导方针就是以人为本，力争做到引进的人才留得住，用得上。在机构保障方面，市里成立了以市委书记任组长，市长任第一副组长，财政、发改、人事等各部门负责人任组员的人才协调领导小组；在体制上，我市实行党管人才的领导体制，着力改进政府的人才管理职能，完善人才发展的法制环境；在机制上，实行五大人才工作机制，包括:人才培养开发机制、人才评价发现机制、人才选拔任用机制、人才流动配置机制和人才激励保障机制。要确保招录或引进的人才适用儋州，我们要认真做好需求调查，要把招录和引进人才与适应儋州发展相结合起来，尤其是现在，儋州、洋浦发展了，依托承接洋浦产业链条、对接现代服务业等方面的人才如何引进，要依据相关的需求调查制定引进人才的条件。同时，对招录、引进的人才，要进行严格考评，对事迹突出、成果显著，对儋州作出巨大贡献的各类人才要进行重奖，真正让人才引得进，留得住，用得上，真正发挥作用。

记：两个计划顺利实施，对推动儋州发展会起到一个什么样的作用？

李：主要有三个方面的作用，一是为儋州的发展提供了源源不断的人才动力。儋州要实现跨越式发展，需要培养和引进各方面的人才，尤其是要培养好人才；二是能助推海南西部中心城市建设步伐；三是对促进儋州又好又快发展起到强大的推动作用。实施两个计划，涉及的人才包括各个领域、各个行业，这些人才将会在推动经济发展、社会进步等方面发挥重要作用。

羊壮雄。男，1990年生，海南省儋州市人，华东交通大学经管学院国经专业09-1班，电话：***、电子邮件：526233931@qq.com