装修进场施工管理协议书

第一篇：装修进场施工管理协议书

装修进场施工管理协议书

甲方：经营服务中心（以下简称服务中心）

乙方（客户）：

丙方（施工单位）：

为规范广场的装修行为，保持大厦物业的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《广场管理规约》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。

施工单位申请装修时，必须指定施工现场负责人，并出具施工单位委托书及现场负责人的身份证复印件（加盖公章）。

一、乙方委托的施工队（丙方）必须具备如下条件：持有效的施工资质证、营业执照、法人证明书。经服务中心审核同意方可进场。

二、乙、丙二方必须与服务中心签订管理协议和安全、防火责任书，并接受服务中心的安全防火监督管理。装修期间造成他人人身或财产安全受损害的，乙、丙二方应承担相应的赔偿责任及相关经济、法律全部责任。

三、签订协议书后，施工单位在进场前需到服务中心客服前台交纳施工保证金标准:100平方以内按5000/元/单元收取超出100平方米按10000元/单元收取),如有违反管理协议经书面确认，服务中心将在施工保证金扣除违约金。

四、如施工过程造成单元总闸跳两次，水管漏水，收费300元送电。

五、施工单位的负责人，自入场施工日起作为该施工单位在；；广场施工期间的环境、消防安全责任人，对该施工单位的安全负全部责任，如出现违规违法情况，责任人承担相关经济、法律责任。

六、施工人员必须办理、佩戴 “出入证”，施工出入证收费标准为：押金50元/个，工本费10元/个，施工完成后凭服务中心开具的发票及出入证原件退还押金，如发票与出入证丢失，押金不退还。

七、施工人员由大厦指定的统一出入口出入，将出入证交给保安登记，施工人员施工期间必需佩戴出入证以便检查。

八、装修前必需购买装修保险，按建筑面积每平方3500元的保额购买。

九、业户或承租户因装修需要更换或改动相关设施设备，经服务中心同意须交纳费用：

(1)、增加/更换烟/温感消防信号回路点增容费350元/个；消防放水350元/次。

(2)、室内用电量超过大厦原设计容量部分，客户需缴纳用电增容费2000元/1千瓦，因增容增加的相关设备由客户自行负责。

(3)、烟/温感移位10元/次（在原线范围除外）；消火栓移位20元/个；消防手报装置改动或移位20元/个。

(4)、单项申请门面改动或移位需交纳押金￥3000元。

(5)、各装修单位需交纳楼层公共走廊墙身翻新押金￥300元/单元。

十、工使用的材料必须符合消防和环保要求，防火材料必须采用公安消防部门指定的产品，不符合要求的材料不得用于施工，已施工完毕的违规材料予以拆除；不得破坏大厦结构，严禁对大厦主受力墙或柱位进行挖掘、切割；幕墙玻璃不得随意改动、开孔或作受力支柱点；楼层地面凿地不能低于平层。

十一、必须在规定施工期限完成。经服务中心验收合格后方可营业。

十二、如乙方因特殊原因延长装修期，并经服务中心审批同意，本协议的有效期随乙方的装修期顺延。

十三、室内施工完成后，必须向服务中心提交竣工图及相关材料防火检验报告，向服务中心申请装修验收，经服务中心验收合格后方可申请办理施工出入证退费手续(从申请日期起5个工作日后退费)；装修保证金必须在完善所有装修验收合格手续,并提供消防审核意见书及消防验收合格证后,才能申请退装修押金办理相关手续(从申请日期起15个工作后退费)。（施工材料检验地址及单位：广东省产品质量监督检测中心—海珠区新港东路海城东街6号，联系电话：89232806-136；广州市八旗二马路38号前座八楼801室，联系电话：83334528，83355302）

十四、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，均具同等效力。

十五、附件：《广场装修施工管理规定》

甲方（章）：广场经营服务中心

乙方责任人（签/章）：身份证号码：

丙方责任人（签/章）：身份证号码：

日期：年月日

第二篇：商场进场装修协议书

商场进场装修协议书

为进一步加强卖场施工有序进行，提高卖场装修标准、改造和施工程序进行规范和检查，以确保商场的安全运营和整体形象。商户进场装修需按照以下管理规范标准进行。

1.设计施工资格：应持有国家建设部装修三级以上的资质证书。

2.人员资格：应持有国家及技术协会认可的相关专业、技能资质证书，电器施工人员须持证上岗。

3.所有施工人员均需交两张一寸照片、身份证复印件、电工证复印件并办理施工出入证，凭证入场。

4.施工用料要求：

1）所有木质货柜、货架的饰面须采用防火板，禁止使用易燃材料制作。

2）木质岛柜、背柜夹层及背柜的后侧均须刷防火涂料。

3）金属柜台制作必须将连接点固定牢固，表面应处理光滑无毛刺。

4）货架上的各种层板，边、角应做圆边、圆角以防伤人。

5）木质试衣间应配备足够的挂钩，试衣间门上、下各留150mm-200mm空隙，不能上锁，试衣镜厚度必须在5mm以上并粘贴牢固。试衣间必须粘贴壁纸。

6）仓库内货架不能使用木质的，要使用铁架或不锈钢架。

7）木地板的厚度是1.2厘米 压边条必须使用“Z”字形。

5.进场程序：施工方持批准后的图纸及各种资质证书→楼层填写施工申请单→商品部审批→保养科审批→财务交纳施工保证金（5000元）→保安部办理进场手续。

6.施工管理：

1）施工人员必须按指定路线进入现场，不得随意走动，非施工人员禁止入内。

2）施工人员不得乘坐客梯及自动扶梯，运送材料必须走指定通道。

3）施工所用叉车、板车及自带车辆不得在橡胶跑道上通行，违者给予500-2000元罚款。

4）施工人员动用明火需有保安部开具动火证，并配备消防器材及看管人员。

5）施工人员进入施工现场禁止吸烟，服从商场管理人员指挥，违者罚款1000元。

6）施工人员对商场物品有损害的，要照价赔偿，并承担连带责任；施工人员不许在地板打洞、天棚挖孔；若特殊情况须报公司领导批准，否则视为违规操作，给予50-200元处罚。

7）施工现场必须保持清洁，施工垃圾必须随时清扫，按照指定地点堆放，并在当天施工结束时清运出场，禁止在公共区域乱扔垃圾。

8）专柜必须严格履行工期要求在　天装修完（月 日-月 日），否则工期拖延一天罚款200元。

9）一次性安装合格的厂家，将按照施工50元/天的标准收取照明、监护等管理费用。若因整改返工验收不合格者，整改施工期间按照施工100元/天的标准收取照明、监护的管理费用。

10）进场未带电工证施工、私拉乱接等：处50元-500元罚款。

11）损坏公物：需照价赔偿，并处50元-500元罚款。

12）施工方严禁自装电表，装修验收合格后，专柜交纳电表安装费单箱20元，三箱30元后由公司维保人员安装，私自安装电表者，根据情节轻重给予施工队50元-200元罚款。

13）电源干线采用阻燃铜线（不得小于4平方），所有电线不得使用铝线，装修区域内必须采用ZABV105阻燃导线，如****三厂。电源自维修科电工经指定位置引，不得更改商场原有的电气线路。

14）所有导线必须穿pVC重型阻燃管，灯具引线与电源线连接部位，必须加装接线盒或在灯具内接头，引线不小于1.5平方的铜塑线并穿玻璃丝网管隔热保护，禁止使用塑料端子、胶木端子、塑料压线帽等。

15）所有灯具及光源采用欧仕朗、雷士、三雄极光等成套产品，严禁使用杂牌电子灯具镇流器、电感镇流器及塑胶壳电子镇流器。所有电子设备安装位置必须要便于检修。金卤灯需加保险管、电容、其他特殊灯具的使用需得到物业部的认可。

16）路轨灯、柜台灯、灯箱等要分开控制，禁止多路负荷一路闸控制。三箱电源供电必须保证三箱带电流平衡。电表为许继电表。

17）一次性安装合格者，押金一个月之后退还；经整改后复验合格者，押金三个月之后退还。

18）装修期间必须围挡必须统一使用品牌形象喷绘，围挡上至天棚下至地面围挡严实，挡布应平整，清洁。

第三篇：装修进场施工的条件

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装修进场的施工条件

技术交底之后，将进入施工阶段，首先就是材料验收，由装饰公司代购的各种材料运到现场后，必须由客户验收合格，并签字认可后，方可进行施工，未验收的材料不得施工，未经验收擅自施工，造成损失由装饰公司负责。备齐材料后就要开始施工了，虽然施工工作都是由装修公司来完成，但是，户主还是不可以置身事外，首先，您先要熟悉装修房屋时应严格遵守的有关规定，最好再了解一下装修公司在施工前的准备工作，然后您还要在工人进屋干活前办理一些必要的手续的，同时也要创造一定的施工条件方便工人工作，这样也会保证装修的工期，能按期或提前验收。

一、业主装修房屋时应当遵守哪些规定？

业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：

1.室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。

2.凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。3.不擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。

4.不违章搭建。不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。5.不影响外墙整体整洁美观。6.不得大量使用易燃装饰材料。

7.业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

8.装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。www.xiexiebang.com

9.因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。

二、装修公司施工前应做哪些技术、组织上的准备

1.应先了解政府部门制订的有关家庭装修的文件关于家庭居室装修防火、消防、环境保护的规定；关于治安、安全生产和劳动保护的规定；关于家庭装饰工程质量检验、评定。

2.了解施工状况不仅需要详细地了解用户家庭装饰本身的设计要求，而且要了解与之关联的结构、机电安装工程的设计要求及其施工情况。

3.家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人 员组织、现场条件等等； 准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。

4.施工预算,在计算家庭装饰工程量的基础上，参照北京市建筑装饰待业协会制定的家庭装饰参考价格，分房间、分工种、分项目确定工料消耗。

5.组织设计各装饰分项工程施工方法或工艺；拟用的装饰机具一览表；落实装饰施工队伍； 落实装饰材料供应；落实施工用电、用水供应； 落实现场消防器具和安全设施。

三、施工前应办理的手续

根据国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：

房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋 鉴定部门申办批准。向物业管理部门提供以下手续：

1.装修申请、施工图纸及所做工程项目的内容； 2.公司的营业执照复件；资质证明； 3.施工人员的身份证、暂住证、务工证； www.xiexiebang.com

4.交纳一定的管理费及押金；办理施工人员出入证。

四、用户应提供必要的施工条件

1.如果是自己购买材料，告诉装饰公司你准备用什么样的材料。

2.到房管部门、物业管理部门办理有关的施工审批手续，如拆除非承重墙，改煤气管道(按规 定不允许改动)等。

3.同邻里协调关系。用户应提供人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。

4.用户应提供家用电器的型号、规格，使用厨房主妇的高度，所喜欢的装饰风格在生活上有什 么特别的要求。

5.腾空房屋，准备好向施工单位提供的房间钥匙。

第四篇：进场合作施工协议书

进场合作施工协议书合同编号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条

例》及其它有关法律、行政法规之规定，结合市场经济竞争规律，乙方自愿在甲方樱桃园路建设工程项目拟承担施工劳务、机械等施工任务。为更好的完成施工任务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方同意，愿遵守以下协议：一、二、三、有效期限自年月日开工，至工程竣工、工程结算工作量结清为止。工程质量及安全 工程范围：

1、为确保工程质量及安全乙方必须交纳一定数额的履约保证金并严格按照甲方的技术要求施工，配备为完成本工程项目必须的机械设备和人员。在施工过程中，服从甲方人员的指挥，随时接受甲方及工程建设监理人员的检查监督。

2、乙方必须严格按照设计图纸及甲方技术人员交底施工，对于超出设计图纸及甲方技术交底的部分将不予验工计价。不合格的项目，由乙方无偿返工处理。

3、乙方必须严格按照安全技术交底要求，采取有效的防护措施，杜绝一切工程事故的发生，确保施工人员及行人车辆安全，并确保当地人民人身和财产安全。由此引起的一切伤亡事故，由乙方自己负100%责任。

4、乙方上岗时必须按规定穿戴防护用品，不按规定穿戴防护用品不得上岗。

四、工程结算方式

依据工程量报审表提报的工程量并经过甲方审计部门审定后的工程量为准。分部分项工程计价经甲方审核批准

后的单价为准。对甲方审定单价不同意的乙方同意按照国家现行定额（人材机）直接费结算。

五、现场施工管理及其他

1、乙方应服从甲方的管理与调度，文明施工，保护工地现场环境，防止污染，不发生重大环境污染事故

2、乙方应保护好施工路段等各处有关隐蔽障碍物（光缆及管线等），以免破坏。同时注意保护好施工地段附近的建筑物、构筑物及其他设施。否则由此带来的一切损失均由乙方负全面责任。

3、施工过程中如果出现其他难以预料的事情，乙方应及时报甲方，由甲方协调或协助解决，由此发生的费用由责任方负责。

4、乙方所有施工项目必须自行完成，严禁转包、分包，一经发现甲方有权解除合同，清除出场。

5、乙方的机械设备必须保持良好的状况、手续齐全，进场施工后不得影响甲方施工的正常进行。

6、除甲方原因或甲方允许外，乙方不得私自停工及退场，否则甲方有权对乙方进行处罚。

六、约束条款

本合同自签定之日起生效。

工程款的支付：工程款的支付根据建设单位向甲方付款情况及公司实际情况进行支付。

七、其他内容

本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。双方签字、盖章后生效。

甲方（盖章）：乙 方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

电话：电话：

签订时间：年月日

第五篇：电力工程(进场施工协议书)

进场施工协议书

甲方：广东中城建设集团有限公司（建筑工程承装单位）

乙方：中山市电力工程有限公司（电气工程承装单位）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规和业主（中山市长利房地产开发有限公司）与甲方签订协议细则的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中山利和公寓工程实际情况经 协商达成一致，特订立本协议书。

一、双方责任

1.甲乙双方须独立办理报建手续，并取得施工许可证。

2.甲乙双方独立承担各自承包工程的施工、竣工、保修等责任，在施工过程 中出现的一切质量、安全及经济法律责任，与对方无关。

3.乙方进场前须持有业主单位（中山市长利房地产开发有限公司）发出的“通 知进场施工工作联系单”交原件给甲方；甲乙双方“施工进度计划”，应交一份 给对方。

4.乙方在施工过程中需要拆除、打凿等原建筑物（图纸规定位置除外）时，必须经监理同意后方能施工，否则，因此而造成的一切施工质量、安全及经济责 任概由乙方负责。

5.发生生产安全事故，导致对方或第三方人员伤亡时，由责任方承担事故责 任和经济责任，相关非责任方有义务负责协助处理善后事宜。

6.如乙方施工需要涉及拆除或破坏现有结构及安全防护，根据设计院及发展 商同时批准的变更方可施工。

7.施工过程中乙方应将自己的垃圾清运至甲方指定工地内堆放的位置后统 一由甲方运离现场工地，做到活完脚下清。

8.甲乙双方管理人员不得违章指挥，双方施工人员不得违章作业或冒险作 业，否则责任方承担全部责任。由于现场交叉作业、高空作业多，双方或多方应 相互配合及服从甲方或监理方指挥，避免发生（特别是塔吊吊运作业、吊装作业）事故。

9.乙方对甲方交付使用的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边）的搭设、拆除和改造必须经甲方同意，否则负全部责任；搭设、拆除和改造必须符合工程 所在地有关安全标准并符合甲方对施工现场整体安全防护的要求；在搭设、拆除 和改造前，必须向甲方报告。

10.甲乙双方必须配备专职电工，未经对方机电管理人员的允许不得私自连

接对方的供电线路。

11.甲乙双方应对管辖范围内的各自施工用电负有全部责任，用电设备必须

符合有关安全用电标准。

12.乙方独立使用甲方提供的安全防护设施、设备前，应与甲方办理相关手

续，并负责使用期间的安全维护。对在使用期间由于管理不善造成的生产安全事 故负全部责任，甲方所提供的安全防护设施、设备必须为合格且不应有潜在缺陷，否则甲方负全部责任。

13.办理好用临时用水的交底，乙方施工过程中使用甲方的水、垂直运输、人货电梯（不包括塔吊吊运费用）的费用按40,000 元结算（收据）结算。

14.乙方向甲方交付30,000 元作为甲方的成品保护保证金，此保证金未经乙

方允许不能挪做它用，否则双倍返还给乙方。该保证金于2011 年6 月30 日返还 给乙方。

15.甲方如对乙方所安装的半成品或成品造成损失，因而产生的费用赔偿给

乙方。

二、处罚条例

1.进入施工现场未戴安全帽、赤脚、赤膊、穿拖鞋、穿凉鞋、穿裙子、穿高

跟鞋、未扣帽带（处罚：200 元/次）。

2.未经允许随意拆除外架架体及安全防护等设施（处罚：1000 元~2000 元）。

3.施工现场电线乱拉、乱接电线或违反用电安全要求，所用材料没收（处罚： 200 元/次）。

4.随地大小便（处罚：200 元/次）。

5.高空落物、抛掷材料（处罚：500 元~ 2000 元/次）。

6.发生打架、斗殴、伤人、赌博事件影响到施工时（2000 元~5000 元/次并

送公安机关处理）。

7.特种作业无证操作，特种作业人员违章操作（500 元/次）。

8.卸料平台上超荷载堆放材料（500 元/次）。

9.盗窃财物或治安条例规定的违法行为（2000 元/次并送公安机关处理）。

10.施工现场未做到“工完场清”（处罚200 元/次）。

11.现场使用氧气、乙炔放置不符要求，气（割）焊、电焊无防火隔离措施，无灭火器材（处罚200 元/次）。

三、本合同一式四份，承包人、分包人各执两份。未尽事宜按有关规定协商办 理。

甲方：广东中城建设集团有限公司乙方：中山市电力工程有限公司 负责人签名负责人签名：

日期：日期：