第一篇：农业观光体验旅游
农业观光体验旅游为基础的发展战略，从而构建园区.合理的功能体系、项目结构，最终把武汉木兰农庄建设成为武汉乃至全国知名的农业信息技术研发基地、相关教育与培训基地、技术应用展示中心、农产品及加工品生产基地与乡村旅游休闲度假基地。
乡上化原则—·方面要多形式推广地方文化和乡土树‘种及农作物，体现地域风情;另一方面，木着友善对待环境的设计思想，真正体现自然生态的理念。高效化原则—注重生态效益向经济效益的转化，将农业产展示与农业观光活动结合，充分发挥观光旅游的关联带动作用，以促进生态、社会、经济汽人效益的协同进步。
人性化原则—突出观光旅游过程的参与性和体验性，建立人与景点环境的互动空间，开设各种参与体验性活动项目。信息化原则—将先进农业信自、技术融入到设计语言，改变人们对农业传统落后的印象，改善农业结构，提高农业生产效率}、勺同时，带来新颖、高效、独特的观光旅游体验。武汉木兰庄园的规划布局按照以上的规划理念和原则展开，结合前期各项信息技术的分析图，通过产业、空间、生态三方面布局体现出规划的合理性、园区的经济性和对生态的保护。
根据地形地势分析分别分布无公害蔬菜板块、有机果林板块、花卉板块和l名优水产板块四人产业板块依据前期数字高程模型显小的基址现有地形分布情况，将园区划分.陵型的果林栽植区、平原型的农田片植区和开敞的公共活动空间和配套设施区。生态布保留基址原有较好林木层、草地层及大面积的原有农田肌理。在西侧与外界主要交通干道相邻处设置生态防护绿化林带，对保留村庄马家庄的边界也以绿化分隔为主。
规划结构 园区规划结构为“一心一轴一带四片区”。一心:即农业信息技术示范中心，位于园区入口处，地势较平坦，交通便捷，依托主要功能建筑群，集研发、科普、示范、交流、餐饮、休闲娱乐、农业观光体验等多功能为一体。一轴:南北向的贯穿轴向，是庄园内的农业产业布置轴。一带:沿农庄四周边缘的风景绿化林带，具有隔离边界、优化生态效益的功能。四片区指农贸商业活动区、接待中心区、度假别墅区和市民农园区。
产业结构 产业结构规划考虑按照当地资源基础丰厚、科技含量高、市场潜力大等条件，筛选一批优势产品，重点培育为特色产品，逐步形成区域带有示范
性质的特色产业。园区农业产业规划分为无公害蔬菜板块、有机果林板块、花卉板块和名优水产板块四大类板块。无公害蔬菜板块:主要打造应用农业信息技术的有机园艺生产示范基地，运用大棚、温室设施农业栽培无公害蔬菜，其巾主要发展品种包括樱桃番茄、红秋葵、迷你黄瓜、奶白菜等。
第二篇：富腾体验创新农业观光园
富腾体验创新农业观光园
6、湿地公园
策划构想：
利用湖湾的湿地资源，打造融生态观光、生态体验和生态教育于一体的生态公园。产品内容：
水岸走廊：木制亲水的湿地生态步行廊道。
水泊湖湾：生态码头。
观鸟水堡：沿水岸走廊布置的几处最佳观鸟的堡垒式土石建筑，配置望远镜等观鸟设备。活动策划：
湖湾湿地公园的湿地生态游线，配套生态船只，作为移动的生态教室。
3、游乐场
荟萃了上百种全国乃至全球最先进、最新奇、最刺激的游乐项目； 让人感受到360度的离心大旋转且比大摆锤还刺激的流星锤；形似巨型钟摆，将您带入半空，360度的离心飞天享受,让你惊呼狂叫无法控制响彻云霄的“亚洲第一巨型云中锤”；38米的指针带你直冲云霄，360度大仰角疯狂自转，这就是“冲天战车”带给您的离心力牵引下的另类惊险体验；直径8米的巨型“风车城堡”，让您在疯狂的旋转中体验风车旋转带给您的刺激感觉。让您尽情挑战惊险刺激的巅峰！
流星锤
旋转飞碟
超级海盗船
勇敢者转盘
4、采摘园
菜园
果园
蔬菜采摘
果实采摘
茶庄
采茶
5、户外拓展
障碍越野
CS野战
2、七彩蝶园
七彩蝶园是一个美妙的蝴蝶世界，分为蝴蝶观赏区、蝴蝶科普世界、蝴蝶文化区、蝴蝶放飞广场、DIY体验区等多个区域。在蝴蝶谷和生态网园，游客可与蝴蝶近距离接触，即使在白雪皑皑的冬季，也能够感受蝴蝶纷飞的美好；万余平米的放飞广场上，绿草如茵，清风徐徐，为自己为亲朋许下心愿，放飞蝴蝶放飞梦想；蝴蝶科普世界呈现了很多蝴蝶科普知识，如蝴蝶的蜕变过程和生活习性；在蝴蝶文化展区，游客可以了解蝴蝶文化的源远流长，认识蝴蝶带给人们的生命启发，也可亲眼见到蝴蝶风筝、蝴蝶火花、蝴蝶邮票、蝶翅画等等。
8、芦苇荡
湖面水域辽阔，湖荡中菱荷相间，芦苇密布，风光旖旎。
水上活动和陆上芦苇迷宫两大区域，纵横交错的河港和茂密的芦苇，构成辽阔、狭长、幽深、曲折等多种形态的水面或陆上芦苇空间，形成一个个迷宫，提供了一个追寻野趣和体验新四军辗战芦苇荡情景的场所。漫步、泛舟其间，鸟儿婉啼，凉风习习，苇香扑鼻，野趣横生。
农家园是芦苇活动区的一个亮点，水车、牛车、风车、高竖桅杆的农船和船坊尽现农家生活的乐趣；第一代“春来茶馆”再现出当时遍布沙家浜村落的小茶馆原形。踩水车、竹林嬉戏，尽享农家生活乐趣，与芦苇迷宫相得益彰。良好的大自然生态，是追求回归自然“绿色旅游”的极佳选择。
长兴图影——定位高端国际养生文化度假区
作者：山合水易研发中心 来源：原创 时间：2011-08-27 10:47:13 点击：95
长兴图影国际养生文化度假区地处太湖西岸，浙江长兴主城区东南部，与本省的安吉县、湖州市吴兴区，和安徽的广德县、江苏的宜兴市接壤，本项目是西太湖图影打造国际旅游度假目的地的康疗养生区块，以湿地、荡漾为主要形态。西太湖图影是一个定位高端休闲的项目，高端酒店、高端运动、高端生活方式成为项目的主题，周边已经形成了高端项目的氛围。
因此，山合水易规划设计院在主题度假区规划设计中延续了高端的思路，将该项目区打造为国际养生文化度假区。
在度假区策划中，山合水易规划设计院对长兴图影国际养生文化度假区的总体定位为“世界养生天堂，国际度假社区”，以可持续发展为核心，低碳、养生、休闲、健康相结合的主题度假区规划原则，在养生中实现高端品质和创意性，在休闲度假中实现国际化，让项目走上可持续发展之路，实现客户、当地民众、开发商、政府四方共赢状态，并促进片区产业升级。
山合水易对项目进行五大核心功能定位：医疗养生、心灵静修、康体运动、美容塑身、亲水养生，全力打造国际度假社区，建立世界养生岛。项目区划分为六大部分，分别为国际养生度假区、总部商务会所区、低碳生活实践区、房车露营区、天堂海水景养生休闲区和环湖国际养生文化商业街区。
一．国际养生度假区为本项目的核心度假区，山合水易在度假区规划中设置了几个重要的养生休闲项目： 1．健康管理中心
健康管理是对健康人群、亚健康人群的健康状况、生活方式和居住环境进行评估，为个人和群体提供有针对性的健康指导，并实施干预的全过程。山合水易设立健康管理中心作为国际养生度假区的核心休闲项目，也呼应了该项目定位高端的核心理念，在度假区规划中将
健康管理模式引入到养生休闲旅游开发之中，也可以利用网络给游客带来贴心的服务，帮助游客完成寻名医、挂号及病后康复等一系列整体健康管理，即“IT+健康+旅游”的新模式。这样，客人可以定期来这里做健康检查，并为游客提供专业的健康管理服务。2．SPA养生会馆
在这个项目中分别开设了水疗房，沙疗房，药疗房，芳香房等，使前来美容的人士身心舒展、自然，享受到一种纯净的美。SPA养生馆中会营造一种令人心旷神怡的美妙感觉，使身心达到舒展、自然、纯净的状态。
3．香草公园
香草有时也为称药草，是会散发出独特香味的植物。香草公园种植各种香草，不仅可以提取为用作芳香疗的原料，还可以供游客观光游览。4．瑜伽公园
瑜伽是一个通过提升意识，帮助人们充分发挥潜能的哲学体系及其指导下的运动体系，能够提高人们生理、心理、情感和精神方面的能力，与城市中的瑜伽会所不同的是，瑜伽公园会让游人们在大自然中练习瑜伽，按摩身心的同时，更能享受到自然风光。5．顶级医疗会所（机构）
这里有更专业的医师，更先进的医疗设备，这个会所目标客户群主要锁定在国内工作压力较大的企业高管和创富家们。因为压力和不健康生活方式给这部分人带来的亚健康问题十分普遍，而国内又没有相应机构能提供私人医生定制服务，所以设立这个会所改善这部分人群的健康状况。6．针灸馆
针灸对于疏通经络，调和阴阳，扶正祛邪有着很强的治疗作用，相信一定会吸引更多的游客，采用针灸养生法。
除此之外还设有塑身美体俱乐部和茶道苑等，满足游人健身和品茶的需求。
二．总部商务会所区主要为企业团体会议度假而设立的，实现会议、度假、养生的有机结合，也是企业形象的重要延伸。
三．低碳生活实践区是为老年人养生、养老开辟的一个小区域，兼顾了衣食住行、医疗健康、心理关注、自我价值再认识和社会生活各方面等在内的全面需求。它营造了老年人退休以后的新的生活方式。
四．房车露营地为喜欢自驾车旅游的露营者们提供了一个集养生与休闲于一体的休闲度假区。
五．天堂海水景养生休闲区包括了湿地养生之旅和亲水休闲两个板块。富含丰富的氧离子和湿润的空气，让游人们身心舒畅，忘记生活和工作中的烦恼。
六．环湖国际养生文化商业街区北侧临路，南边临水，山合水易要将其规划为一个国际化的商业街，作为整个度假区的旅游商业配套。
山合水易认为，在养生主题度假区规划设计中，最根本的原则是“归根复命、法乎自然 ”，这和山合水易的理念“根植大地，师法自然”有异曲同工之处。万物归根复命的结果，就是回复到万物最初的原始状态，也就是自然的状态，人们对身体的炼养，当然也必须要遵循自然之道，与自然环境相融合。长兴图影依托目前在周边已经形成的高端项目的氛围，在解读世界养生名城的基础上，顺其自然延伸出高尚生活方式的度假主题。
创新主题农庄构架探索
中国乡村旅游开发设计网 2011-03-25 16:08:05 来源：山合水易
目前，乡村旅游在全国开展的如火如荼，农家乐、生态农庄、度假庄园层出不群，这些乡村旅游内容以古村落开发、民俗生态园、创意农博园、农业产业园、乡村综合体的建设出现在人们的视野。
山合水易专注于休闲农业和乡村旅游策划研究，多年来我们通过理论研究和实践检验，逐步探索休闲农业和乡村旅游发展的各种可能性。山合水易认为，乡村旅游具备自然环境、原乡体验、文化教育、科普休闲、度假养生等多方面的内容，不能单一的孤立开任何一个，应该着重从多层次上进行产品构建。如何整合农业旅游资源，形成内容丰富的深度体验产品，在此，山合水易进行一个创新农庄构架的探索，以飨读者。
在建设主题农庄项目的时候，应该形成自己独具特色又不易被超越的发展模式。山合水易认为，以主题化贯穿农庄是一个可以尝试的方向。农庄主题生活公园的核心理念是将私家农庄生活方式与游憩方式融入其中，形成以自然环境为支撑，以“1+6+X”为卖点及可复制模式内核的创新型乡村度假业态。
1+6+X产品体系构架
定位决定产品体系，乡村旅游不应该是低端廉价的休闲产品，度假农庄市场可以定位于高端休闲及俱乐部市场。1+6+X即是山合水易探索的主题农庄产品构架体系。1+6+X相互制约又相互协同发展，形成项目产品体系的循环构架：
1——特色农庄实现核心卖点
“1”即一栋农庄建筑，一种农庄形式，农庄作为项目的主要赢利点，是项目的核心卖点，因此应该重点对农庄建筑进行重点设计，其他的配套设施都以农庄为中心构架。
6——多项选择体现生活方式
“6”即可选的六种配套农庄的项目，包括有花园、树园、果园、田园、菜园、牧园。依照不同的客户，在相应的一栋农庄所属的区域中提供可供选择的六种不同的种植模式，还可以多项选择。以充分的体现主人的生活方式，引导现代城市居民接受生态、健康、自然的简单生活方式。
X——配套资源进一步提升品位
“X”即更多的配套资源，充分利用现有资源，结合不同的定位，在公共区域形成配套完善的服务设施，以高端品位的书吧、清吧、咖啡厅、茶吧、专用有机食材的特色私房菜等休闲嘉年华为主，加入小型的会所配套设施。这些功能完善的设施使得项目在农庄的基础上融入了现代的生活方式，为小众情调的生活方式提供了可能性，项目可在有条件的自然村落快速进行复制，并迅速形成规模优势。
“1+6+X”充分以农村原乡特色为本底，将农业项目进行提升，转化为一种生活方式，这种模式可以融合不同的主题对项目进行升级，从而拓展应用至不同的农庄项目。山合水易坚持对休闲农业的关注和乡村旅游的开发，希望通过我们的努力传递出乡村旅游的不同内涵。
第三篇：观光体验农业园区-PPP项目合同(编制大纲)
观光体验农业园区-PPP项目合同
PPP项目合同体系的合同组成
在PPP项目中，项目参与方通过签订一系列合同来确立和调整彼此之间哒权利义务关系，这些合同构成了PPP项目的基本合同体系。根据项目特点的不同，相应的合同体系也会不同。PPP项目的基本合同通常包括PPP项目合同、股东协议、履约合同(包括工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同以及产品或服务购买合同等)、融资合同和保险合同等。其中，PPP项目合同是整个PPP项目合同体系的基础和核心。在PPP项目合同体系中，各个合同之间并非完全独立，而是紧密衔接、相互贯通的，合同之间存在一定的“传导关系”。
1.PPP项目合同
PPP项目合同是项目实施机构与中选社会资本签订(若需要成立专门项目公司，则由项目实施机构与项目公司签订)的约定项目合作主要内容和双方基本权利义务的协议。其目的是在项目实施机构与社会资本之间合理分配项目风险，明确双方的权利义务关系，保障双方能够依据合同约定合理主张权利、妥善履行义务，确保项目全生命周期内的顺利实施。PPP项目合同是其他合同产生的基础，也是整个PPP项目合同体系的核心。
2.股东协议
股东协议由项目公司的股东签订，用以在股东之间建立长期的、有约束力的合约关系。股东协议通常包括以下主要条款：前提条件，项目公司的设立和融资，项目公司的经营范围，股东权利，履行PPP项目合同的股东承诺，股东的商业计划，股权转让，股东会、董事会、监事会组成及其职权范围，股息分配，违约，终止及终止后处理机制，不可抗力，适用法律和争议解决等。
3.履约合同
(1)工程承包合同。项目公司一般只作为融资主体和项目管理者而有本身不一定具备自行设计、采购、建设项目的条件，因此可能会将全部或部分设计、采购、建设工作委托给工程承包商，并签订工程承包合同。项目公司可以与单一承包商签订总承包合同，也可以分别与不同承包商签订合同。承包商的选择要遵循相关法律、法规的规定。由于工程承包合同的履行情况往往直接影响PPP项目合同的履行，进而影响项目的贷款偿还和收益情况。因此，为了有效转移项目建设期间的风险，项目公司通常会与承包商签订一个固定价格、固定工期的“交钥匙”合同，将工程费用超支、工期延误、工程质量不合格等风险全部转移给承包商。此外，工程承包合同中通常还会包括履约担保和违约金条款，进一步督促承包商妥善履行合同义务。
(2)运营服务合同。根据PPP项目运营内容和项目公司管理能力的不同，项目公司有时会考虑将项目全部或部分的运营和维护事务外包给有经验的运营商，并与其签订运营服务合同。具体操作中，运营维护事务的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，PPP项目合同中约定的项目公司的运营和维护义务并不因项目公司将全部或部分运营维护事务分包给其他运营商实施而豁免或解除。
(3)原料供应合同。有些PPP项日在运营阶段对原料的需求量很大，原料成本在整个项目运营成本中占比较大，同时受价格波动、市场供给不足等影响又无法保证能够随时在公开市场上以平稳价格获取原材料，继而可能会影响整个项目的持续稳定运营，如燃 煤 电 厂项目中的煤 炭。因此，为了防控原料供应风险，项目公司通常会与原料的主要供应商签订长期原料供应合同，并约定个相对稳定的原料价格。原料供应合同一般会包括以下条款：交货地点和供货期限、供货要求和价格、质量标准和验收、结算和支付、合同双方的权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。除上述一般性条款外，原料供应合同通常还会包括“照供不误”条款，即要求供应商以稳定的价格、稳定的品质为项目提供长期、稳定的原料。
(4)产品或服务购买合同。在PPP项目中，项目公司的主要投资收益来源于项目提供的产品或服务的销售收入。因此，保证项目产品或服务有稳定的销售对象，对于项目公司而言十分重要。根据PPP项目付费机制的不同，项目产品或服务的购买者可能是政府，也可能是最终使用者。以政府付费的供 电项目为例，政府的电 力主管部门或国有电 力公司通常会事先与项目公司签订电力购买协议，约定双方的购电和供电义务。此外，在一些产品购买合同中，还会包括“照付不议”条款，即项目公司与产品的购买者约定一个最低采购量，只要项目公司按照该最低采购量供应产品，不论购买者是否需要采购该产品均应按照该最低采购量支付相应价款。
4.融资合同
从广义上讲，融资合同包括项目公司与贷款方签订的项目贷款合同、担保人就项目贷款与贷款方签订的担保合同、政府与贷款方和项目公司签订的直接介入协议等多个合同。其中，项目贷款合同是最主要的融资合同，一般包括陈述与保证、前提条件、偿还贷款、担保与保障、抵销、违约、适用法律与争议解决等条款。同时，出于贷款安全性的考虑，贷款方往往要求项目公司以其财产或其他权益进行抵押或质押，或由其母公司提供某种形式的担保，或由政府作出某种承诺，这些融资保障措施通常会在担保合同、直接介入协议以及PPP项目合同中具体体现。
5.保险合同
由于PPP项目通常资金规模大、生命周期长，负责项目实施的项目公司及其他相关参与方通常需要对项目融资、建设、运营等不同阶段、不同类型的风险分别投保。通常可能涉及的保险种类包括货物运输险、建筑工程险、针对设计或其他专业服务的专业保障险、针对间接损失的保险、第三人责任险、政治风险保险等。
6.其他合同
PPP项目中还可能会涉及其他的合同，如与专业中介机构签署的投资、法律、技术、财务、税务等方面的咨询服务合同等。
观光体验农业园区-PPP项目合同模板：
本合同于2017年【X】月【X】日由下列双方在XX市签订： 甲方：XXXX，系按照中华人民共和国法律正式组织和存续的XXX机构，其住所为XXXXX，法定代表人为XXX；
乙方：XXXX，系按照其注册地法律设立、登记、注册及运作的有限责任公司/股份有限公司，其住所为XXXX，法定代表人为XX。待XXXX成立项目公司，并由项目公司与甲方签署本合同的补充协议后，乙方即指项目公司。第一条 定义与解释 1.1 定义 1.2 解释
第二条 声明与保证 2.1 甲方的声明与保证 2.2 乙方的声明与保证 2.3 各方的声明与保证 2.4 违反声明与保证
第三条 观光体验农业园区PPP项目的合作范围和期限 3.1 观光体验农业园区项目概况 3.2 观光体验农业园区项目的合作范围 3.3 甲方前期投资的确认
3.4 观光体验农业园区项目合作的排他性 3.5 观光体验农业园区项目合作期限 第四条 前提条件
4.1 履行本合同的前提条件 4.2 前提条件的期限 4.3 前提条件的放弃 4.4 前提条件未实现 第五条 项目融资 5.1 乙方的融资责任 5.2 融资担保 5.3 甲方对融资的支持
第六条 观光体验农业园区的土地指标和土地出让 第七条 项目建设进度 7.1 首期启动资金
7.2 观光体验农业园区项目实施进度 第八条 运营和维护
8.1 观光体验农业园区项目公司经营计划及财务资料的报告 8.2 观光体验农业园区项目设施的运营和维护 8.3 运营协调委员会 8.4 审计部门的监管 8.5 履行义务 第九条 产业发展服务
第十条 观光体验农业园区项目公司的成立及股权转让的限制 10.1 观光体验农业园区项目公司成立 10.2 股权变更的限制
第十一条 政府购买服务的付费机制 第十二条 履约担保 第十三条 双方承诺 13.1 甲方的承诺 13.2 乙方的承诺 13.3 双方承诺 第十四条 保险 14.1 保险义务 14.2 需购买的险种
第十五条 守法义务及法律变更和政府行为 15.1 守法义务
15.2 法律变更和政府行为
15.3 不视为法律变更及政府行为的情形 第十六条 不可抗力 16.1 不可抗力事件
16.2 不可抗力事件发生期间各方权利和义务 16.3 不可抗力事件的处理 第十七条 甲方的监督与临时接管 17.1 甲方的监督权
17.2 观光体验农业园区项目质量管理 17.3 中期评估 17.4 甲方临时接管的权利
第十八条 违约、提前终止及终止后处理机制 18.1 违约与赔偿 18.2 提前终止及处理机制
第十九条 观光体验农业园区项目移交 19.1 期满移交 19.2 移交程序 19.3 提前终止的移交 第二十条 争议解决及法律适用 20.1 争议的解决 20.2 法律的适用 第二十一条 其它 21.1 环境保护 21.2 保密条款 21.3 税收优惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的补充 21.8 合同的附件
签署页】
本合同由以下双方于二零一七年X月X日在XX省XX市签署，以兹为证：
甲方：（盖章）
法定代表人/授权代表：
乙方：（盖章）
法定代表人/授权代表：
第四篇：观光休闲农业背景
观光休闲农业背景
1、从城市化进程的角度
城市在快速的城市化发展过程中出现了快速的蔓延和扩张，这也就给了城市边缘区农田景观衍变一种不确定的空间限制条件，它们必须要迎合未来城市扩散对土地资源重新分配的需求。这就要求农业土地一方面在经济上有利可图并转向专门化，在成为都市居民的公共开放休闲空间使获得增值。另一方面，还要求自然环境保留“原始野性”的价值，因为它们不带有任何都市标记而受到推崇。农田应与城市的绿地系统相结合，成为城市景观的绿色基质。因此，我认为城市化不简单是城市景向乡村的蔓延，城市的扩展、疏解大城市的机能以及提高田园城市公共生活的水平与质量应该在保持农田景观应有的规模和乡村风光特色前提下进行。
2、从旅游业发展的角度
目前我国已成为国际旅游的主要目的地之一；国内旅游已进入快速发展阶段；旅游产品正从观光型向观光、度假、和专项旅游相合的趋势发展。而观光旅游正与度假旅游、和专项旅游一起，成为21世纪我国旅游的3大亮点，也就是说，新的世纪，传统的静态休憩模式受到冲击，现代化参与性外出休闲模式将倍受现代都市人的认同和青睐，旅游活动形式从而向多元化、特色化和参与化逐步演变发展。而观光休闲农业园区规划建设中的自然景观与人文景观融合，体现了人与自然的和谐与对话，充分尊重和利用土地的自然环境，强化整个环境的融合与渗透，强调与城市生活的“对话”，有效发挥空间环境构成的再创造价值及人文价值。所以，在进行观光休闲农业园区规划建设过程中，应把原有农田景观与农业旅游观光园建设有机结合，不仅可以提高基地自身的经济效益，还可以对推动城市绿色产业结构调整，为人们提供高品味健身休闲场所，实现经济效益、生态效益、社会效益为的三赢局面。
第五篇：设施农业观光园
————————设施农业观光园
项目建议书
第一节总论
一、项目概况：
1、项目名称：————————设施农业观光园
2、项目地址：————————达来胡硕街道————社区
3、项目单位：————————文化广播电影电视局
4、项目负责人：————————
二、主要分析内容
1、项目提出背景
2、必要性和可行性分析
3、————农业设施观光园建设初步规划
4、资金概算
5、资金来源
三、结论
第二节项目提出背景
————————地处北纬43°，全年平局气温在0°以下。城市蔬菜基本基本靠外运。并且霍林河有着丰富的旅游资源，年平均客流量在30万人次以上。随着全民消费水平的提高，旅游行业的进一步发展，人们不再满足走马观花式的旅游模式，而更加提倡参与性和体验性，因此产生了很多集农业生产、科技示范和观光休闲为一体的综合性农业旅
游园区。观光农业就是利用农业生产过程的知识性、趣味性、可参与性，开发规划出观光、休闲、度假等旅游产品，满足游客需求，促进旅游农业发展的模式。————农业设施观光园位于————社区东侧，西与河东新区毗邻，城市东外环路贯通南北。观光园占地面积1500亩，规划为A、B、C三个区，现有43型日光温室300座，春秋棚350座。主要种植反季节蔬菜、瓜果、花卉等，非常适合开发生态农业观光园，并以此为契机发展现代农业项目，不仅有利于做大做强————————的生态旅游项目，也有利于提高当地农民的收入。
第三节必要性和可行性分析
1、旅游项目的需要。————————的旅游项目多
以自然风光为主，很少有参与体验性项目，特别是农业体验性项目没有。通过本项目的实施，游客可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，增加了————————旅游项目，丰富了旅游的内涵。
2、拓展农业功能，增加农民收入的需求。休闲观光农
业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，拓展农业功能，增加农民收入的新途径。
3、建设现代化蔬菜基地的需要。通过完善基础设施、设施装备的集成应用、提升集成配套生产技术水平、示范辐射联动，达到一流的生产水平、一流的产品质量、一流的生产效益，使蔬菜基地成为我市高效生态农业的核心区。通过展示农业成果、普及农业知识、弘扬农耕文化、传播农业文明，成为我市教育实践的科普区。
4、霍林郭勒旅游兴市的需要。大力发展第三产业，是
————————党委、政府的战略决策。通过本项目的实施可开发高质量的体验性、参与性、多样性现代农业旅游产品，形成自己的核心优势产品和独特性卖点，推动全市旅游产业的发展。
第四节————设施农业观光园建设初步规划
（一）项目区的现有基础条件
1、————村农业设施观光园地位于————社区东侧，交通便利，水资源丰富，生态优美。
2、基地基础设施较为完善，现水、电、路、生产用房基本配套；温室大棚设施齐全。
3、基地现有蔬菜、花卉、苗木、果木等产业，品种较为丰富，一年四季产品不断，可满足游客周年观光、体验生活的需要。
（二）基本布局：
1、以日光温室为核心的特色生产区：主要生产特色
蔬菜；
2、以葡萄园为核心果蔬采摘区：主要体验采摘草莓、番茄、葡萄为主；
3、花卉区：以观赏花卉为主。
4、生产区：以日光温室、春秋棚为主的蔬菜生产区。
（三）建设内容
规划建设一个集生产、示范、旅游观光、采摘、体验
为一体的休闲旅游现代农业基地。项目建设集生态农业开发建设、科学管理示范运作、观光了解农业生产，互动参与农事劳作、农产品采摘、获取农业知识为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。
1、农业生产基础设施的完善。按照现代农业生产和休闲观光旅游的需要，进一步完善基地内水、电、路等基础设施。
2、引进新的园艺设施装备。改造日光温室，新增加温、通风设备，基地配套全部喷、滴灌设备。
3、科普文化长廊建设：沿主干道建设拱型科普文化长廊，制作相关的农业知识及霍林郭勒的文化历史知识展板。沿途建设一些石椅、石桌。
4、农产品销售店。主要以销售本基地生产的蔬菜花卉水果为主，兼营其他旅游商品。
5、附属设施建设。主要包括大门、停车场、厕所、管理房、休息亭等建设。
6、季庆瑞教授纪念馆暨农业科普知识展览馆一座。
7、乡村演绎舞台一处，集“二人转”演出民族歌舞演出为一体。
第五节投资估算与资金筹措
（一）项目投资估算
1、基础设施建设： 300万元；
2、园艺设施装备：350万元；
3、科普文化长廊建设：50万元；
4、农产品销售店：30万元；
5、附属设施建设：30万元；
6、季庆瑞教授纪念馆暨农业科普知识展览馆建设：400万元；
7、乡村演绎舞台：200万元。
1-7项合计共1360万元；
（二）资金筹措
自筹360万元，申请上级资金扶持1000万元。
第六节 效益分析
1、————————每年平均接待游客30万人次以上，保守估计观光园每年将接待游客5万人次，以每人在园区消费50元计算(包括特色产品和休闲娱乐)，一年旅游收入将达到250万元。
2、园区通过农业产业化升级，重点发展精品农业，农
产花卉、水果、蔬菜品销售收入有望达到500万。
3、项目实施后，将打造具有区域特色的农业企业，树立霍林河特色农产品品牌，开展特色生态观光旅游，带动旅游业，完善旅游产业链，提高当地农业综合生产能力，增加农民收入，维护社会稳定，增加当地财政税收，推动社会主义新农村建设。
第七节 结论
————设施农业观光园建设符合本市实际，是发展文化旅游，促进经济发展及提高人民生活水平的重要抓手，因此是可行的。
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