转载：施工图学习概要

第一篇：转载：施工图学习概要

转载：施工图学习概要

遵循平、肋遵循平、立、剖的顺序绘制施工图。

一、平面

1、标示清楚散水、台阶、踏步、楼梯栏杆、护栏、伸缩缝（变形缝）做法；

2、厨房、卫生间的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

3、阳台的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、晒衣架、栏杆做法，室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

4、每个房间的功能标示；

5、室内外地面标高，楼梯间标高；

6、尺寸标注先注明轴跨距离，再标示清楚细部尺寸；

7、楼梯间平面布置，标示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之间，超过200需加设防护措施。

8、屋面设计排水，分水线位于横跨中线，建筑找坡2%，建筑反坡1%，建筑找坡与建筑反坡交线为积水线，落水管做法；

9、上人屋面应绘出出屋面做法；

10、水箱位置及水箱检修孔、爬梯；

11、檐口做法，选用图集或根据方案要求设计；

12、平面大样索引清楚；

二、立面

1、加立面门窗时，门窗高度除考虑宽度外还要参照楼层高及梁高，玻璃幕墙则还要考虑楼地面的关水（一般100-300高）；

2、立面门窗上表面尽量平齐，保证立面效果；

3、立面门窗高宽差最好不要超过两个建筑模数（300）；

4、门窗外框线稍粗，遇内墙门窗外框用细线。突出内、外层次；

5、立面尺寸标注尽量标注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用标高和线性标注就近标示清楚；

6、外墙装饰索引说明；

三、剖面

1、剖面要剖到楼梯间；

2、设计楼梯踏步高宽、休息平台宽度，尽量保证两个梯梁之间的宽度不要超过4200m，踏步的高宽要求b+2h<620；

3、表示清楚未剖到的梁、柱、门窗看线；

4、纵向标注标注清楚窗洞尺寸、楼梯踏步尺寸标高及楼层关系，横向标注标注清楚各楼板、梁与轴线之间的关系；

5、详图索引剖视位置要与平面图对应；

四、大样

1、表达清楚大样的所在位置，如楼层标高、与轴线关系；

2、结构形式表达无误；

3、阳台、走廊低于楼地面（一般0.030高）；

设计心得:1.首先注意层高问题，不要给自己找麻烦。（有一个16米的限制）

贮藏室＋五层住宅

2.2＋4x3＋室内外高差<16米

贮藏室＋六层住宅

全地上贮藏室2＋5x2.75＋0.25（室内外高差）<16米

半地上贮藏室1（地下）1.2（地上）＋5x2.8＋0.45（室内外高差）<16米。

以上几种情况都不违反规范，大家选择一下。

另有一种情况，就是顶层为跃层，在上面的基础上可以在增加一层，大多数情况下是上人阁楼。

2.画图

这里就有个顺序问题了，大家也可能有自己的习惯，不过我认为自己的比较好，一般户型确定下来，也就是一天的功夫就可以拿下。

下面就以天正5.5＋AUTO CAD 2002为例，（贮藏室＋五层住宅，2.2＋4x3＋室内外高差<16米）说明一下。

在户型确定的前提下，根据总平面看看这栋楼有几个单元，因为我们根据楼长的大小确定伸缩缝的设置。

先画半个单元，并且先画标准层（户型一样）。

轴线，用单线按户型图画出墙线，单线变墙（240宽），删除不需要的墙；设置门窗洞口，一般设置：

M-1 入户门 1000x2100

M-2 内门（卧室书房）900X2100

M-3 厨房门 800X2100

M-4 卫生间门 800X2100

M-5 阳台门（推拉门）2100x2600

C-1 主卧室窗 1800X1700,窗台900

C-2 次卧室书房窗 1500x1700

C-3 厨房窗 1500x1600 窗台高1000

C-4 卫生间窗 900x800 窗台1800

C-5 1200X1600 楼梯间窗户，窗台高1000

C-5 阳台窗户 阳台外围长度X1550,窗台高度1050

布置厨房摆设和卫生间摆设，注意厨房操作面板宽度为500，洗面盆面板宽度为550，长度因户型而异；布置洗衣机电冰箱和主要房间空调的位置，因为给排水电气专业需要定位；设置燃气罩和油烟机的位置，设置洗菜池和拖布池的位置，设置大便器和淋浴头的位置，设置毛巾架，肥皂盒卫生纸盒位置；设置壁橱和鞋柜的位置，设置地漏的位置和排水坡度，设置阳台厨房卫生间的高差。

布置各种管线洞口的位置，北方需要供暖，因此需要暖气分户计量。

太阳能洞口，位置卫生间，尺寸300x400；

室内配电箱400x200x120

CATV300X200x120；

室外电源箱500x500x120；

厨房排烟管道井尺寸300x400；

分户计量管道井共用为 500x1200，每户一个为400x800，采用热表箱为800x600x240；空调入户洞口,圆洞直径100。

设置室外空调平台，尺寸600x1000，厚度60。

标注房间名称和使用面积；

标注内门窗的洞口尺寸。

镜像生成一个标准单元，添加构造柱，一般外墙各个结点和楼梯四角，尺寸240x240。长度超过层高2倍的墙体增设构造柱，最后根据结构图纸更改柱子的设置位置。

楼梯间宽度一般为2600，本例楼梯间宽度可以为2400，注意楼梯间的一些规范，栏杆高度900，（1050水平段顶层），栏杆间距0.11，梯段宽度不小于1米，休息平台宽度宜为1.2米，楼梯间进深一般为5400。1.2＋9x0.3＋1.5＝5.4。

天正5.5的柱子不能镜像，墙体加粗厚显示错误，可以copy。

复制后得到标准层平面，标注轴线尺寸；关掉轴线层，标注外墙门窗洞口尺寸。标注图纸名称和比例，插入图框。

复制标准层向上，修改楼梯间和层高标注，得到顶层平面图。

复制标准层向下，修改层高标注，添加雨棚，得到2层平面图。

复制2层平面图，修改楼梯间参数，修改雨棚为坡道，删除阳台，更改洞口名称，修改室内标高，增加室外标高，增加指北针，用PL线沿外墙画闭合线，偏移生成散水，最后得到一层平面图。

复制一层轴线及轴线尺寸和刚才的PL线，向内偏移240生成屋顶女儿墙，向外偏移600，生成屋顶檐口，复制标准层太阳能油烟井和阳台到顶层平面修改，出屋面井高度为600，女儿墙高度为900，在楼梯间设置上人孔，尺寸为600x600。画出排水方向和坡度以及雨水管的位置。

这样平面就算完成了。

三、关于底层：

1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。

2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。

4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。

散水做法见闽86J901(7/3)，为水泥砂浆散水。

3、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm。套用省标图集应注明深度H的值(单个工程H＝300mm)。沟底应有0.5%左右的纵坡。

明沟做法见闽86J901(1/4)，为砖砌明沟。

4、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。

外墙勒脚做法见闽97J09(17/49)，采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。

5、室外台阶做法见闽86J901(4/7)，为150号砼台阶，12厚水磨石面层。

四、关于标准层：

1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。

2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：M-门；

G-固定式； T-推拉式； P-平开式； C-窗； S-上悬式； H-滑撑式； DM-弹簧门； a-左开； b-右开；

C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、胶合板门见闽86SJ601。

4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350。

八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300。

第二篇：如何学习英语概要

如何学习英语概要

首先，最重要的一点是单词。这是你必备的硬件，没有这一点，一切都是扯淡。单词的掌握注定是枯燥的，但这是你必不可少的阵痛，咬咬牙，挺过去，才能凤凰涅槃。

掌握了一定的词汇之后，要逐渐的培养自己对它的兴趣，每天强迫自己去读英语，写英语。由强迫自己努力的尝试着去喜欢英语慢慢的演变为自己主动地去学习英语，喜欢英语。还有培养了自己浓厚的兴趣之后，要慢慢的逐步建立起自己的语法体系，形成一个系统的知识结构。

最后一点，坚持每天学习英语。不要放下。

作者： 陈景伟

第三篇：施工图

遵循平、立、剖的顺序绘制施工图。

一、平面

1、标示清楚散水、台阶、踏步、楼梯栏杆、护栏、伸缩缝（变形缝）做法；

2、厨房、卫生间的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

3、阳台的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、晒衣架、栏杆做法，室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

4、每个房间的功能标示；

5、室内外地面标高，楼梯间标高；

6、尺寸标注先注明轴跨距离，再标示清楚细部尺寸；

7、楼梯间平面布置，标示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之间，超过200需加设防护措施。

8、屋面设计排水，分水线位于横跨中线，建筑找坡2%，建筑反坡1%，建筑找坡与建筑反坡交线为积水线，落水管做法；

9、上人屋面应绘出出屋面做法；

10、水箱位置及水箱检修孔、爬梯；

11、檐口做法，选用图集或根据方案要求设计；

12、平面大样索引清楚；

二、立面

1、加立面门窗时，门窗高度除考虑宽度外还要参照楼层高及梁高，玻璃幕墙则还要考虑楼地面的关水（一般100-300高）；

2、立面门窗上表面尽量平齐，保证立面效果；

3、立面门窗高宽差最好不要超过两个建筑模数（300）；

4、门窗外框线稍粗，遇内墙门窗外框用细线。突出内、外层次；

5、立面尺寸标注尽量标注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用标高和线性标注就近标示清楚；

6、外墙装饰索引说明；

三、剖面

1、剖面要剖到楼梯间；

2、设计楼梯踏步高宽、休息平台宽度，尽量保证两个梯梁之间的宽度不要超过4200m，踏步的高宽要求b+2h<620；

3、表示清楚未剖到的梁、柱、门窗看线；

4、纵向标注标注清楚窗洞尺寸、楼梯踏步尺寸标高及楼层关系，横向标注标注清楚各楼板、梁与轴线之间的关系；

5、详图索引剖视位置要与平面图对应；

四、大样

1、表达清楚大样的所在位置，如楼层标高、与轴线关系；

2、结构形式表达无误；

3、阳台、走廊低于楼地面（一般0.030高）；

设计心得:1.首先注意层高问题，不要给自己找麻烦。（有一个16米的限制）贮藏室＋五层住宅

2.2＋4x3＋室内外高差<16米 贮藏室＋六层住宅

全地上贮藏室2＋5x2.75＋0.25（室内外高差）<16米

半地上贮藏室1（地下）1.2（地上）＋5x2.8＋0.45（室内外高差）<16米。以上几种情况都不违反规范，大家选择一下。

另有一种情况，就是顶层为跃层，在上面的基础上可以在增加一层，大多数情况下是上人阁楼。2.画图

这里就有个顺序问题了，大家也可能有自己的习惯，不过我认为自己的比较好，一般户型确定下来，也就是一天的功夫就可以拿下。

下面就以天正5.5＋AUTO CAD 2002为例，（贮藏室＋五层住宅，2.2＋4x3＋室内外高差<16米）说明一下。在户型确定的前提下，根据总平面看看这栋楼有几个单元，因为我们根据楼长的大小确定伸缩缝的设置。

先画半个单元，并且先画标准层（户型一样）。

轴线，用单线按户型图画出墙线，单线变墙（240宽），删除不需要的墙；设置门窗洞口，一般设置： M-1 入户门 1000x2100 M-2 内门（卧室书房）900X2100 M-3 厨房门 800X2100 M-4 卫生间门 800X2100 M-5 阳台门（推拉门）2100x2600 C-1 主卧室窗 1800X1700,窗台900 C-2 次卧室书房窗 1500x1700 C-3 厨房窗 1500x1600 窗台高1000 C-4 卫生间窗 900x800 窗台1800 C-5 1200X1600 楼梯间窗户，窗台高1000 C-5 阳台窗户 阳台外围长度X1550,窗台高度1050 布置厨房摆设和卫生间摆设，注意厨房操作面板宽度为500，洗面盆面板宽度为550，长度因户型而异；布置洗衣机电冰箱和主要房间空调的位置，因为给排水电气专业需要定位；设置燃气罩和油烟机的位置，设置洗菜池和拖布池的位置，设置大便器和淋浴头的位置，设置毛巾架，肥皂盒卫生纸盒位置；设置壁橱和鞋柜的位置，设置地漏的位置和排水坡度，设置阳台厨房卫生间的高差。布置各种管线洞口的位置，北方需要供暖，因此需要暖气分户计量。太阳能洞口，位置卫生间，尺寸300x400； 室内配电箱400x200x120 CATV300X200x120；

室外电源箱500x500x120； 厨房排烟管道井尺寸300x400；

分户计量管道井共用为 500x1200，每户一个为400x800，采用热表箱为800x600x240；

空调入户洞口,圆洞直径100。

设置室外空调平台，尺寸600x1000，厚度60。标注房间名称和使用面积； 标注内门窗的洞口尺寸。

镜像生成一个标准单元，添加构造柱，一般外墙各个结点和楼梯四角，尺寸240x240。长度超过层高2倍的墙体增设构造柱，最后根据结构图纸更改柱子的设置位置。

楼梯间宽度一般为2600，本例楼梯间宽度可以为2400，注意楼梯间的一些规范，栏杆高度900，（1050水平段顶层），栏杆间距0.11，梯段宽度不小于1米，休息平台宽度宜为1.2米，楼梯间进深一般为5400。1.2＋9x0.3＋1.5＝5.4。天正5.5的柱子不能镜像，墙体加粗厚显示错误，可以copy。

复制后得到标准层平面，标注轴线尺寸；关掉轴线层，标注外墙门窗洞口尺寸。标注图纸名称和比例，插入图框。

复制标准层向上，修改楼梯间和层高标注，得到顶层平面图。复制标准层向下，修改层高标注，添加雨棚，得到2层平面图。复制2层平面图，修改楼梯间参数，修改雨棚为坡道，删除阳台，更改洞口名称，修改室内标高，增加室外标高，增加指北针，用PL线沿外墙画闭合线，偏移生成散水，最后得到一层平面图。

复制一层轴线及轴线尺寸和刚才的PL线，向内偏移240生成屋顶女儿墙，向外偏移600，生成屋顶檐口，复制标准层太阳能油烟井和阳台到顶层平面修改，出屋面井高度为600，女儿墙高度为900，在楼梯间设置上人孔，尺寸为600x600。画出排水方向和坡度以及雨水管的位置。这样平面就算完成了。

三、关于底层：

1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。

2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。

4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。

散水做法见闽86J901(7/3)，为水泥砂浆散水。

3、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm。套用省标图集应注明深度H的值(单个工程H＝300mm)。沟底应有0.5%左右的纵坡。明沟做法见闽86J901(1/4)，为砖砌明沟。

4、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。

外墙勒脚做法见闽97J09(17/49)，采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。

5、室外台阶做法见闽86J901(4/7)，为150号砼台阶，12厚水磨石面层。

四、关于标准层：

1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。

2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：M-门；

G-固定式； T-推拉式； P-平开式； C-窗； S-上悬式； H-滑撑式； DM-弹簧门； a-左开； b-右开；

C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、胶合板门见闽86SJ601。

4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350。

八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300。

一、成品房的装修范围：

厨房墙顶地饰面、橱柜及厨房电器（不含冰箱）安装到位

卫生间墙顶地饰面、包含洁具及五金挂件安装到位

阳台地面

厅房墙面、天花抹平并饰面乳胶漆

厅房地面玻化砖或强化木地板铺地

成品房模压门及门套、门锁五金安装

所有窗户安装石材窗台板

厅房及厨卫、阳台灯具的安装

所有水、电线路安装到位

二、单元户内施工图图纸目录

1.封面

2.设计说明

3.图纸目录

4.户型平面布置图

5.户型天花布置图

6.户型电路图

7.阳台地面铺砖图

8.阳台给排水布置图

9.厨房放大平面图

10.厨房地面铺砖图

11.厨房天花灯位图

12.厨房A.B.C.D立面图

13.厨房A.B.C.D立面铺砖图

14.厨房电路图

15.厨房给排水布置图

16.卫生间放大平面图

17.卫生间地面铺砖图

18.卫生间天花灯位图

19.卫生间A.B.C.D立面图

20.卫生间A.B.C.D立面铺砖图

21.卫生间电路图

22.卫生间给排水布置图

23.窗台板大样

24.房门及门套安装大样图

25.门槛石或挡水石施工大样图

三、图纸深度要求：

1.设计说明：

整套图纸的概括说明及设计原则的阐述；

整个室内材料部品的阐述；

对于没有具体图纸的部位进行统一的注释（如厅房的立面做法、工艺要求等）；

设计说明中可包括电气和水系统部分的说明；

2.总平面图：

家具按1:1比例合理摆放，并加以注释；

标明每个功能区域及地面材质；

户型轴线尺寸清晰；

立面索引明确清晰；

3.天花平面：

标明吊顶材料及做法；

灯具注释，或用图例说明；

灯具的定位尺寸及灯具大小、型号注释；

4.厨卫立面图：

墙面的铺砖方式或铺砖原则的注释；

开关插座的定位尺寸及定位原则说明；

橱柜、洁具的摆放尺寸以及相关五金挂件的安置尺寸；

厨房电器的摆放位置；

整体橱柜的样式；

橱柜大样图；

表明所有材料的材质及规格尺寸（包括玻璃的类型厚度、砖的类型和尺寸、镜子的样式、镜前灯的位置等）

5.电路图：

标明插座的规格和数量，必要时可另附电路设计施工说明；

在墙面铺砖图上，将开关插座与瓷砖的结合方式表明清晰，避免开关插座位于单块瓷砖的中间；

6.水路图：

厨卫所有下水的具体位置的定位尺寸应清晰明了；

针对不同的下水和地漏的管径应有说明；

下水管与完成墙面的距离尺寸应有注明；特别是座便下水位置的确定；

冷热水的进水管定位可用文字说明高度，平面上应有明确的尺寸定位；

7.大样图：

详细交待施工工艺和做法；

对石材的品种、色泽、规格、倒边方式作出明确的规定；

对卫生间瓷砖碰角方式应有注明；

厨卫立管包管方式应有注明；

所有室内阴、阳角的处理方式应有说明；

四、交楼标准细则

（一）厨房

设计原则

1.注意洗槽、炉台及切菜台的位置，最好呈90度的方位摆放。

2.炉台不能正对洗槽。

3.炉台尽可能远离冰箱位，整体橱柜至少预留750mm宽的冰

箱位。

4.带功能阳台的厨房，应将煤气表移至功能阳台，尽量不要占用室内空间。

5.煤气报警系统可安制在炉台以下的橱柜中（吸顶式报警器除外）

6.洗槽尽量朝向窗户

7.厨房吸顶灯的安放位于除去吊柜所占空间平面的正中心

8.根据实际需要可在洗槽正上方安制一盏筒灯。

9.厨房房门最小宽度为800mm。

10.吊顶标高不得低于窗户上沿口。标高不得低于2300mm。

材料部品要求

1． 地面：防滑地砖、常规尺寸：300x300mm、2． 墙面：墙砖或无缝砖、浅色。常规尺寸：200x300mm、330x550mm

3． 天花吊顶：条形铝扣板或方形铝扣板、白色

4． 成品烟道

5． 挡水石

6． 整体厨柜

n 橱柜：吊柜、地柜、人造大理石台面、调味拉栏（1个）

n 双缸洗碗槽（含洗菜蓝）

n 摆式菜盆龙头

n 不锈钢挂杆（1套）

n 皂液器

7． 电器（配送）

n 抽油烟机

n 煤气灶

n 排气扇

n 燃气热水器

n 微波炉

n 消毒柜（或洗碗机）

设备要求

1． 电路设备：

n 整个厨房的插座不得少于9个，对应每个电器的位置，备用插座至少两个；

n 油烟机、微波炉、炉灶、热水器、消毒柜或洗碗机的插座应隐藏在橱柜中；

n 在炉台上方布置1组多用插座，供油烟机用；

n 在切菜台上方及其它位置均匀布置2组五孔插座。

n 插座底边距地均为1.2m（或根据墙砖大小调整）。

n 开关设置在入口处，与门的开启方向同边，一组照明开关，一组排风扇开关。其中将吸顶灯与筒灯分开控制。． 水路设备：

n 洗槽位置设下水管一个

n 靠近洗槽附近地面设地漏一个

n 如送洗碗机则需另加一个下水管 n 冷热水管接到洗槽位

CAD制图规范

（一）、基本要求

1．所有设计室出的图纸都要配备图纸封皮、图纸说明、图纸目录。

A．图纸封皮须注明工程名称、图纸类别（施工图、竣工图、方案图）、制图日期。

B．图纸说明须对工程进一步说明工程概况、工程名称、建设单位、施工单位、设计单位或建筑设计单位等。

2．每张图纸须编制图名、图号、比例、时间。

3．打印图纸按需要，比例出图。

（二）、常用制图方式

一、常用比例

1：1

1：2

1：3

1：4

1：5

1：6

1：10

1：15

1：20

1：25

1：30

1：40

1：50

1：60

1：80

1：100

1：150

1：200

1：250

1：300

1：400

1：500

二、线型

1．粗实线：0.3mm

1.平、剖面图中被剖切的主要建筑构造的轮廓（建筑平面图）

2.室内外立面图的轮廓

3.建筑装饰构造详图的建筑物表面线。

2．中实线：0.15-0.18mm

1.平、剖面图中被剖切的次要建筑构造的轮廓线。

2.室内外平顶、立、剖面图中建筑构配件的轮廓线。

3.建筑装饰构造详图及构配件详图中一般轮廓线。

3．细实线：0.1mm

填充线、尺寸线、尺寸界限、索引符号、标高符号、分格线。

4．细虚线：0.1-0.13mm

1.室内平面、顶面图中未剖切到的主要轮廓线。

2.建筑构造及建筑装饰构配件不可见的轮廓线。

3.拟扩建的建筑轮廓线。

4.外开门立面图开门表示方式。

5．细点划线：0.1-0.13mm

中心线、对称线、定位轴线。

6．细折断线：0.1-0.13mm

不需画全的断开界线。

三、打印出图笔号1-10号线宽设置

1号 红色

0.1mm

6号

紫色

0.1-0.13mm

2号 黄色

0.1-0.13mm

7号

白色

0.1-0.13mm

3号 绿色

0.1-0.13mm

8.9号 灰色

0.05-0.1mm

4号 浅兰色

0.15-0.18mm

10号

红色

0.6-1mm

5号 深兰色

0.3-0.4mm

10号特粗线： 1.立面地坪线

2.索引剖切符号

3.图标上线

4.索引图标中表示索引图在本图的短线

剖切索引符号

1.m: ø12mm(在A0、A1、A2、图纸)

2.m: ø10mm(在A3、A4图纸)

3.特粗线到索引线为剖视方向

4.A: 字高5mm(在A0、A1、A2、图纸)

B: 字高4mm(在A3、A4图纸)

5.B-01:字高3mm(在A0、A1、A2、图纸)

字高2.5mm(在A3、A4图纸)

6.A为索引图号，B-01为索引图纸号，B-01为“

”表示索引在本图

四、平、立面索引符号

1．m: ø12mm(在A0、A1、A2图纸)

2．m: ø10mm(在A3、A4图纸)

3．A1-A4：字高4mm(在A0、A1、A2图纸)

字高3mm(在A3、A4图纸)

4．B-01--B-04：字高2.5mm(在A0、A1、A2图纸)

字高2mm(在A3、A4图纸)

5．箭头为视图方向。

五、大样图索引

大样引出框

大样引出框

1．m: ø12mm(在A0、A1、A2图纸)

2．m: ø12mm(在A3、A4图纸)

3．A：字高4mm(在A0、A1、A2图纸)

字高3mm(在A3、A4图纸)

4．B-01：字高2.5mm(在A0、A1、A2图纸)

字高2mm(在A3、A4图纸)

六、图标

1.图名：字高7mm(在A0、A1、A2图纸)

字高5mm(在A3、A4图纸)

2.比例及英文图名：字高4mm(在A0、A1、A2图纸)

字高3mm(在A3、A4图纸)

七、文字注释

1.引出线为箭头或点，引出线为统一体，由标注命令引线制作。

2.文字说明：字高4mm(在A0、A1、A2图纸)

字高3mm(在A3、A4图纸)

八、标高符号

1.数字：字高2.5mm(在A0、A1、A2图纸)

字高2mm(在A3、A4图纸)

2.符号为等腰直角三角形。

3.数字以m计单位，小数点后留三位。

4.零点标高写成±0.000，正数标高不注“+”，负数标高应注“-”。

5.同样位置不同标高标注，如：

九、轴线符号

1．n: ø10mm，字高4mm(在A0、A1、A2图纸)

2．n: ø8mm，字高3.5mm(在A3、A4图纸)

十、尺寸符号

1．尺寸标注是尺寸为统一体，如需调整尺寸数字，可采用edit（ed）命令。

2．尺寸界线距标注物体2-3mm，第一道尺寸线距标注物体10-12mm,相临的尺寸线间距7-10mm。

3．半径、直径标注时箭头样式为实心闭合箭头。

4．标注字高2.5mm(在A0、A1、A2图纸)

字高2mm(在A3、A4图纸)

5．标注文字距尺寸线1-1.5mm

十一、坡度标注

制图技巧:

一、图层管理.一般制图分层 A.墙体层(WALL)

B.家具层(FURNITURE)

C.填充层

D.窗层(WINDOW)

E.布置层

F.尺寸层(DIM)

G.文字层(TEXT)

H.轴线层(DOTE)

I.轴线标注层(AXIS)

J.分格层

制图时分清各层便于调整图纸，节省时间。

二、线条分色

制图时将墙体、家具、填充线、文字、分格线等线条颜色区分，便于在电脑显示时一目了然。

三、图框插入

按比例插入图框，首先制作1：1图框，将图框放大，与图比较看是否配合。如不配合缩放与之配合。

如要作1：30的图框，第一次图框放大40后不合适，再次缩放输入3/4，即可得到1：30的图框。

四、其他

1．CAD文件在从其他文件粘贴近来后，容易出现无用图层，可purge(pu),清理无用图层。

2．文字的大小是根据图纸的比例变化的，如A3图纸，比例为1：50，注释文字打印出的尺寸应该是

3mm，在文字制作时，文字尺寸大小输入150。

3．一套图中可能会有不同的比例，在按比例插完第一个图框后，遇到不同比例的图，应根据比例的大小

缩放。如有一张图比例为1：50，是正确的，现在要给另一张图插图框，假设这张图要插1：40的图框，那就复制1：50的图框，然后缩放输入4/5即得。文字的大小亦可采用这种办法。

4．同一个CAD界面下，如果打开多个CAD文件，可按着ctrl键点

Tab键转换。

5．在多重复制同一个物体时，可将这一物体作成块，如果修改了此物体，则其他同样物体也随之改变，如不

建立块，则需每个都要修改。

6．建立CAD文件时要有选择的将平面图、立面图、详图分为几个文件。

7．0层上是不可以用来画图的，是用来定义块的。定义块时，先将所有图元均设置为0层（有特殊时除外），然后再定义块，这样，在插入块时，插入时是哪个层，块就是那个层了。

8．不能在DEFPOINTS层建立图元，此层容易在打印是出现图元消失。

9．我们在绘制中，一般来说，能用编辑命令完成的，就不要用绘图命令完成。在CAD软件的使用过程中，虽然一直说是画图，但实际上大部分都是在编辑图。因为编辑图元可以大量减少绘制图元不准确的几率，并且可以在一定程度上提高效率。

10．在使用绘图命令时，一定要设置捕捉，F3切换。

11．在使用绘图和编辑命令时，大部分情况下，都要采用正交模式，F8切换

12．图纸大小：A0—1194*840；A1—840*597；A2—597*420；A3—420*297；A4—297*210

13．将CAD文件转化成位图文件，第一种是在CAD的菜单中，选择“输出”，再选择bmp的后缀存储。可以

把CAD的屏幕显示内容变成位图文件，但文件分辨率太小。第二种方法可将CAD文件转化成为较大分辨

率的位图文件。先需要设置一下，菜单中“工具”—“选项”—打印和发布，“添加或配置绘图仪”—“添加绘图

仪向导”。出来一张“添加绘图仪”的菜单，左侧是阶段，右侧是选择内容。“开始”阶段选择“我的电脑”，“绘

图仪型号”阶段选择生产商为“光栅文件格式”，最右侧的表格中基本上每个都可以，bmp或jpeg。一路选

择“下一步”。在“完成”阶段选择“编辑绘图仪配置”，出现“编辑绘图仪配置”菜单，在这个菜单中自定义一

个图纸尺寸。

14．将EXCEL表格倒入CAD可以利用AutoXlsTablev2.53插件或是先将EXCEL表格复制，到CAD里的下

拉编辑菜单的选择性粘贴即可得，到CAD后将表格炸开后即可CAD修改。

15．打印时,图框外出现“由AUTODESK教育产品制作”,要想去掉则先把文件转成DXF格式然后保存。

室内设计现场测量要求及规范

尺度测量的准确程度直接关系到图纸交付后施工的可行性与准确性，要顺利于施工前提必须重视测量准确度的问题：

一、绘制要求

要求绘制成DWG格式的文件，细节要求如下。

二、测量内容

A.位置：建筑开间、柱梁位置、门窗位置、配套设施位置。

B.尺寸：距离尺寸、建筑件尺寸。

三、测量原则

清晰、真实、准确、完整。

四、测量步骤

1、完整绘画建筑开间草图，对结构环境每一个细部都要有详细标注，对空间中的某些细部可作详图解说，比

如配电箱体，入户门向开启，窗位，煤气管位，主进水管位，洗手间及厨房等上部管位分布及相关联到设

计的所有配套设施尺寸。

2、完成测量后务必花点时间重新核对下是否测量完整，免得后期发现误差与遗漏的造成复量的麻烦。

3、对建筑其它资料进行文字记录及实地现场拍摄，包括建筑现状、建筑缺陷、外部景观、业主现场要求及

提示等。

4、测量过程因影响现场的度尺动作而变动的物件要请示业主是否恢复。勘察工作完成后注意关好门窗及电闸。

整个测量过程中要注意好安全。

五、测量后的CAD绘制标准

1、横梁以虚线表示，标注规格大小。

2、同一垂直面的不同高度尺寸要以“+“或“－”符号，配合数字说明。

3、线型规范（附图）

墙体线：0.35

标注线：0.15

窗户线：0.05 参考资料：百度文库

第四篇：小组学习报告概要

小组学习报告

学习课题：发动机工作原理

小 组：机自112班第四小组

成 员：

指导教师：胡月明

随着改革开放的不断深入，汽车在我国的数量不断增加，这其中不仅包括私家车也包括重型货车及其他。汽车在我国国民生活中已经有了举足轻重的地位。作为汽车的“心脏“——汽车发动机，在我国汽车工业中的地位可想而知。这次自主学习，我们就以汽车发动机为研究对象，了解汽车发动机的大体内容。

学习目的

1>汽车发动机组成结构 2>汽车发动机工作过程

3>汽车发动机 动力性 经济性 排放性

4>汽车发动机性能指标，及影响发动机性能指标的因素 5>汽车发动机在我国的发展概况和应用前景

1>汽车发动机组成结构

发动机是一种由许多机构和系统组成的复杂机器。无论是汽油机，还是柴油机；无论是四行程发动机，还是二行程发动机；无论是单缸发动机，还是多缸发动机。要完成能量转换，实现工作循环，保证长时间连续正常工作，都必须具备以下一些机构和系统。

(1)曲柄连杆机构

曲柄连杆机构曲柄连杆机构是发动机实现工作循环，完成能量转换的主要运动零件。它由机体组、活塞连杆组和曲轴飞轮组等组成。在作功行程中，活塞承受燃气压力在气缸内作直线运动，通过连杆转换成曲轴的旋转运动，并从曲轴对外输出动力。而在进气、压缩和排气行程中，飞轮释放能量又把曲轴的旋转运动转化成活塞的直线运动。

（2）配气机构

配气机构由气门、气门弹簧、凸轮轴、挺杆、凸轮轴传动机构等组件等.功能是是根据发动机的工作顺序和工作过程，定时开启和关闭进气门和排气门，使可燃混合气或空气进入气缸，并使废气从气缸内排出，实现换气过程。配气机构大多采用顶置气门式配气机构，一般由气门组、气门传动组和气门驱动组组成。

(3)燃料供给系统

化油器式由汽油箱、汽油泵、汽油滤清器等组成。

电控燃油喷射式由空气供给系统、燃油供给系统和电子控制系统组成

(4)润滑系统

润滑系统由机油泵、集滤器、限压阀、油道、机油滤过器等组成。

(5)冷却系统

水冷式由水套、水泵、散热器、风扇、节温器等组成。

风冷式由风扇和散热片等组成。

(7)起动系统

由起动机机器附属装置组成

汽油机由以上两大机构和五大系统组成，即由曲柄连杆机构，配气机构、燃料供给系、润滑系、冷却系、点火系和起动系组成；柴油机由以上两大机构和四大系统组成，即由曲柄连杆机构、配气机构、燃料供给系、润滑系、冷却系和起动系组成，柴油机是压燃的，不需要点火系

2>汽车发动机工作过程

发动机的工作过程可以分为四个步骤： 进气

压缩

做功

排气。发动机是一种能量转换机构，它将燃料燃烧产生的热能转变成机械能。要完成这个能量转换必须经过进气，把可燃混合气(或新鲜空气)引入气缸；然后将进入气缸的可燃混合气(或新鲜空气)压缩，压缩接近终点时点燃可燃混合气；可燃混合气着火燃烧，膨胀推动活塞下行实现对外作功；最后排出燃烧后的废气。即进气、压缩、作功、排气四个过程。

把这四个过程叫做发动机的一个工作循环，工作循环不断地重复，就实现了能量转换，使发动机能够连续运转。把完成一个工作循环，曲轴转两圈(720°)，活塞上下往复运动四次，称为四行程发动机。

（1)进气行程

1.活塞开始时位于顶部，排气门打开，然后活塞向下运动，在发动机的气缸中充满空气和汽油的混合物。这便是吸气冲程。此时，只需要在空气中混合最少量的汽油即可。

（2）压缩行程

2.然后，活塞向上返回以压缩燃油/空气混合物。压缩过程使得爆炸更具威力。

（3)作功行程

3.当活塞到达其冲程的顶部时，火花塞发出一个火花，点燃汽油。气缸中的汽油爆炸，推动活塞向下运动。

（4）排气行程

4.冲程的底部后，排气门开启，废气被排出气缸并进入排气尾管。

3>汽车发动机 动力性 经济性 排放性

动力性指标

(1)有效功率

发动机在单位时间对外输出的有效功称为有效功率, 发动机机轴上所净输出的功率。

(2)发动机转速

发动机曲轴每分钟的回转数称为发动机转速。

(3)有效转矩

发动机对外输出的转矩称为有效转矩(扭矩在物理学中就是力矩的大小，等于力和力臂的乘积)。

经济性指标

发动机经济性指标一般用有效燃油消耗率表示。发动机每输出1kW·h的有效功所消耗的燃油量(以g为单位)称为有效燃油消耗率。

经济性指标

发动机经济性指标一般用有效燃油消耗率表示。发动机每输出1kW·h的有效功所消耗的燃油量(以g为单位)称为有效燃油消耗率。

排放性指标

排放指标主要是指从发动机油箱排出的气体和从汽缸排出的废气中所含的有害排放物的量。主要是废气中的一氧化碳(CO)和碳氢化合物(HC)、氮氧化物(NOx)含量。

排放净化方式

措施：

机内净化─改善可燃混合气的品质和燃烧状况。

发动机的计算机控制

4>汽车发动机性能指标，及影响发动机性能指标的因素

发动机的主要性能指标

1.动力性能指标

功率(Power), 转矩(Torque), 转速(Revolution/Speed)有效平均压力(Brake Mean Effective Pressure, BMEP)2.经济性能指标

有效燃料消耗率(Brake Specific Fuel Consumption, BSFC)机油消耗率(Oil/Lubricant Consumption)3.环保性能指标

碳氢(HC), 一氧化碳(CO), 氮氧化物(NOx),二氧化碳(CO2)颗粒物(Particulate Matter, PM), 干碳烟(Dry Soot, DS)噪声振动冲击(Noise Vibration Harshness, NVH)4.使用性能指标

可靠性或耐久性(Robust/Reliability, Durability)检测/维护(Inspection/Maintenance, I/M)

动力性与经济性指标的影响因素

动力性：

1、节气门调整不当，不能全开

2、空气滤清器堵塞

3、燃油压力过低

4、气缸缺火

5、点火正时不当或高压火花弱

6、空气流量计或进气歧管真空度传感器、冷却液温度传感器、节气门位置传感器故障

7、喷油器堵塞或雾化不良

8、废气再循环装置工作不良

9、排气受阻，在发动机加载时，进气歧管真空度明显偏低

3.车重与油耗的关系

对一台车油耗影响最大的因素其实要算车重。行驶同样的距离,越重的车做功越多,也就需要更多的燃油。

4.汽车的传动系对汽车的燃油经济性有重要影响

汽车的传动系对汽车的燃油经济性有重要影响。变速器档位越多,不但汽车换档平顺,而且使发动机增加了处于经济工况下运行的机会,有利于提高燃油经济性。因此现代汽车都是趋向于5档或以上变速器,或者采用无极变速,保证在任何条件下具有使发动机在最经济工况下工作的可能性。在速度不变的情况下,接合高速档时,传动比小发动机转速低,接合低速档时,传动比大相应的发动机转速高。由发动机负荷特性可知,当发动机负荷相同时,一般是转速越低燃油消耗率越小。在一定的行驶条件下,传动系的速比越小,汽车的燃油经济性越高,因此汽车的经济行驶都在高档位。自动挡变速箱,挡位越多越省油,无级变速CVT最省油。

燃油经济性：

1.发动机与油耗的关系

说到发动机与油耗的关系,有的人往往把油耗的大小与发动机的排量联系在一起,认为大排量的发动机的油

耗会大于小排量的发动机。实事不尽然,大车和小车相比油耗相对较大主要是整车质量上的问题而不是发

动机的原因。发动机的工作过程中影响油耗的两个最根本因素是空燃比和发动机负荷,这两个值都有一个

理论上的最佳值,在实际工作过程中,空燃比和发动机负荷的实际值越接近理论值,汽车就越省油。发动机在

负荷为90%、空燃比为1.05:1时燃烧效率最高

2.轮胎与油耗的关系

轮胎作为汽车的关键承载部件之一,承受车辆负荷、向路面传递驱动力和制动力等作用。因此,轮胎也能影

响汽车的燃油经济性、操纵性和安全性。胎面上的花纹是轮胎与路面直接接触的唯一部位,从表面上看起

来,它的形状、排布不过是简单的直线与弧线的组合,事实上这里边蕴藏着轮胎科技的精华,直接影响着轮胎 的抓地力和胎噪、滚动阻力等性能。不同类型花纹的轮胎的燃油消耗率不同,折线花纹轮胎比一般花纹要

省油。节油轮胎可省油。节油轮胎比起同规格产品来说,在负载不变的情况下滚动阻力值平均降低21%至

24%。由于每减少3%-5%的滚动阻力就能节约1%的燃油消耗,因此,如果一部车使用四条节油轮胎,平均可降低约5%的汽车燃油量。

动力性能提高途径

一、减少摩擦损失，提高发动机内部润滑性能

1、合理设置润滑方式

2、选择性能良好的润滑部件并合理设置润滑油道

3、根据不同地区和气温差异选用质量性能良好的润滑油及润滑脂

4、对影响摩擦损失较大的零部件，如汽缸套和活塞环等采用金属

陶瓷等新型材料，并进行精磨合，能使摩擦阻力降低80%左右

二、减少热损失，改善发动机燃烧条件

1、提高发动机的压缩化

2、提高发动机的进排气效率

3、改善点火提前角

4、使用汽油喷射系统

环保性能指标 及其影响因素

环境指标主要指发动机排气品质和噪声水平。由于它关系到人类的健康及其赖以生存的环境，因此各国政府都制定出严格的控制法规，以期削减发动机排气和噪声对环境的污染。当前，排放指标和噪声水平已成为发动机的重要性能指标。

1、排放指标主要是指从发动机油箱、曲轴箱排出的气体和从汽缸排出的废气中所含的有害排放物的量。对汽油机来说主要是废气中的一氧化碳(CO)和碳氢化合物(HC)含量；对柴油机来说主要是废气中的氮氧化物(NOx)和颗粒(PM)含量。因此要提高此项指标，必须减少废气中有害气体的含量。

2、噪声是指对人的健康造成不良影响及对学习、工作和休息等正常活动发生干扰的声音。由于汽车是城市中的主要噪声源之一，而发动机又是汽车的主要噪声源，因此控制发动机的噪声就显得十分重要。如我国的噪声标准(GB/T 18697—2002)中规定，轿车的噪声不得大于79dB(A)。因此，可通过较少发动机噪声产生及降低发动机产生声音的大小来提高此项指标。

使用性能指标及其影响因素

使用性能指标包含可靠性指标和耐久性指标。

1、可靠性指标是表示发动机在规定的使用条件下，在规定的时间

内，正常持续工作能力的指标。可靠性有多种评价方法，如首次故障行驶里程、平均故障间隔里程等。

2、耐久性指标是指发动机主要零件磨损到不能继续正常工作的极限时间。因此零件寿命直接影响到耐久性指标。

提高发动机性能的途径

1、增压

2、组织燃烧，提高指示效率。

3、提高充两系数。

4、提高转速

5、提高机械效率

6、采用2冲程

5>汽车发动机在我国的发展概况和应用前景

随着引进产品的国产化及引进技术的消化吸收，我国发动机产品的技术水平有了很大的提高。国外许多先进技术在国产发动机上得以实现，例如多气门、涡轮增压、柴油高压喷射、汽油机电喷、三效催化转化装置应用和废气再循环等.国内原有的机型在引进技术促进下也有了很大的改进与发展。主要表现在以下几个方面：

一是用较先进机型逐步取代旧机型。

二是CAD、CAE、CAM等先进技术及先进测试手段及设备在我国发动机行业广泛应用。三是新技术随引进机型出现。

四是国内已大批量生产多气门机型发动机。五是国内已出现可变气门升程技术。六是汽油机电喷技术在国内已较广泛使用。七是柴油机燃油喷射系统在技术上有所进展。

八是国内涡轮增压器技术水平有较大提高，增压器产量增长较快。

九是目前国际上的汽车发动机先进技术，国内企业也大多数已涉及，并取得了一定进展。

我国车用发动机行业存在问题及未来发展

我国车用发动机在技术水平上虽然有较大的提高，但与国外相比仍有较大的差距。这主要表现在柴油机共轨电喷机型在我国还近于空白；汽油机先进机型的核心技术掌握在外方手中目前，全球日益严重的能源和环境危机，要求要求我国汽车发动机的不论在节能减排、经济性等方面，还是在动力性、可靠性等方面都要求有新的进展。

总结

通过这次学习活动，小组成成员分工明确，配合默契。基本掌握了汽车发动机的原理，构造，指标，发展方向等重要因素。通过这次的自主学习，让我们学到很多课堂上没有的知识的同时也习得自主学习的方法，培养了我们的自主学习的能力。这样的学习方式，最重要的是让我们培养了求知意识与自主学习意识，自主学习是我们走上工作岗位后主要的学习方式，其重要性显而明知。通过本次学习我们的自主学习意识得到了很大提高，但依然还存在许多不足，比如时间调配不合理。望学校多组织类似活动以进一步锻炼我们的自主学习与团队意识。

2012年7月11日

第五篇：施工图设计任务书

施工图设计任务书

设计文件深度明细

本项目乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）所提交的设计文件深度应满足建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2009年版）及现行江西省(市)有关规定。乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各阶段设计成果应满足下一阶段设计需要，并满足甲方对于技术管理、成本控制、设备材料采购、二次设计、施工招标等需要。乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各专业之间应严格执行设计会签制度，保证设计服务成果（包括但不限于设计图纸、说明、计算书、概算、图纸会审、设计修改通知及变更等）的一致性。

各阶段结构专业提供的计算书应完整、全面，包括但不限于以下内容的纸质及电子版文件：输入荷载的手算部分、机算设计参数、机算输入计算模型的构件尺寸和荷载图形文件、机算结果文件，手算时的计算简图、引用的公式、图表出处等

除此外，对各专业设计深度还应满足以下要求：

一、初步设计阶段

根据设计方案，必要时应进行技术经济比较，确定建筑各个部位的平面布局、立面材质；确定结构形式及主要部位构件尺寸；确定暖通、给排水、强电、弱电、燃气各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。进行系统经济比较和优化，特别对冷热源方式(需要考虑全年能耗变化)，输送能耗，送风温差和水温选择进行技术经济比较。当围护结构与节能法规差异较大时应进行节能判定计算并保证符合法规要求。弱电专业确定各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系和造价概算，达到进行弱电系统招标所需设计深度。结构专业应提供根据初步设计计算结果程序形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

各专业的图纸及说明满足造价概算所需的深度。甲方需要时应提供具体的材料用量。

提供与甲方成本分解指标对应的成本分析明细。

图纸深度应不低于以下要求：

1）建筑设计

1、设计说明书

A.概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

B.简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；

D.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；

E.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、车库的停车位数量等；

2、设计图纸

A.平面图：

● 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；

● 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案；

● 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

● 标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

● 绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

● 列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；

B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

●平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；

C.剖面图:

● 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

● 各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

2）结构设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及南昌市各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；

B.满足指导施工图设计的要求；

C.对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》，包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应包括设计说明书、简要的设计图纸及计算文件；

● 设计应说明采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其他特殊的荷载；计算所采用的软件名称，及主要的计算参数；

● 如有必要，应说明为满足特殊使用要求所作的结构处理，新技术、新结构、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 标准层、特殊楼层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图；

B.图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；

C.设计必须考虑节约投资，在保证安全的基础上，尽量经济合理，并满足甲方的限额指标进行设计；

D 应提供根据初步设计计算程序、结果形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；以及业主方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。

3）给排水、通风、燃气专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

4）强电专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

5）弱电系统工程设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》和《智能建筑设计标准》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。并提供设备及系统的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养及清洁；

6）初步设计概算书

二、施工图阶段

根据初步设计内容，完成各专业的施工图设计，明确与需要专业深化设计的分工。保证甲方对于设计品质的要求。甲方需要时应提供具体的材料用量。

提供与甲方成本分解指标对应的成本分析明细。

设计方应在施工图设计阶段开始5个工作日内根据初步设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

图纸深度应不低于以下要求：

1）场地设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、总平面图

● 保留的地形和地物；

● 测量坐标网、坐标值；

● 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置；

● 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数；

● 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位；

● 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；

● 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）；

2、管线综合图

● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问距；

● 场外管线接入点的位置；

● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；

2）建筑设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、施工图设计说明

● 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等；

● 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系；

● 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；

● 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；

● 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；

● 电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）；

● 其它需要说明的问题；

2、设计图纸

A、平面图：

● 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号；

● 轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；

● 墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；

户内100厚隔墙与结构构件相连时，结构剪力墙、柱、梁均有凸出时，要求凸出在相对次要房间，重要部位应经甲方逐一确认。

● 与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式；

● 主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；

● 电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；

● 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

● 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；

● 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高；

B、立面图：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；

● 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；不同装饰材料应分别填充图案区别。绘制水落管位置；

● 各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出；C、剖面图：

● 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容；

● 高度尺寸：外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；

● 标高：主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

3）结构设计

根据初步设计内容，完成施工图设计。结构设计应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全和满足使用功能的前提下力求节约，坚持成本最优原则。地基基础、上部结构形式应进行认真仔细计算，并进行必要的方案比较，满足业主方的成本限额指标。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。

楼面梁的布置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性，例如客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁；尽量减小户内楼面梁高度，户内楼面梁下净高不应小于2.5米；清水混凝土墙、柱的厚度，根据建筑和结构综合考虑，并尽量与内、外墙厚度一致。

结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。

考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计需与建筑协调，上部结构尽量不设变形缝；地下室尽量不设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。

应分区域计算、选取地下室顶板覆土厚度，避免简单取统一的覆土厚度；覆土厚度的选取既要保证结构安全，又要尽量减小荷载，以便控制结构成本。

业主方尤其关注楼层的净高，设计单位在设计过程中应注重专业配合及管线综合，保证业主方对于楼层净高的要求，特别关注单元入口大堂的净高。

1、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子计算模型）、计算书（电子版），甲方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件；

2、结构设计总说明

每一单项工程应编写一份结构设计总说明。结构设计总说明应包括但不限于以下内容：

● 扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求，地基基础的设计等级；

● 采用的设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；

● 对水池、地下室等有抗浮要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗渗等级，在施工、期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施；

● 非承重墙体均采用轻质材料，容重不大于8kN/m3。

● 钢材选择：

对于由强度或与强度相关的构造配筋率控制的各类结构构件，可选用HRB400级钢筋；对于由与强度无关的构造配筋率控制或由钢筋应力水平参与控制的构件，可选用HRB335或HPB235级钢筋。

楼板钢筋优先选择小直径三级钢或冷轧带肋钢筋。可根据当地供货情况确定。

3、基础平面图

● 标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，以及已定设备基础的重量；

● 提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；

● 桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和极顶标高、人士深度。桩端持力层及进入持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求（若先做试桩时，应单独先绘制试桩定位平面图），注明单桩的允许极限承载力值；

4、基础详图

桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配施，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图；

5、结构平面图及其他图纸

应减少错、漏、碰、缺，满足安全及施工便捷的要求；提供完善的结构留洞图；构件归并时应充分考虑成本因素；可通过详图表达的内容，应绘出详图，不应采用笼统的文字描述；采用通用的标准图集时，应明确注明适用范围；存在可选做法时，应明确指定，避免由施工现场人员做选择；

6、其他要求

对由于包括但不限于设计时设备暂未订货等原因使设计条件暂不确定而导致设计成果不完整或不确切的情况，应对其在项目招标、施工、使用等方面的影响做出详细说明，并在条件具备时及时予以完善；主要设备招标后如原设计有出入，设计人应根据招标结果修改设计；

4）给排水专业设计

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合当地实际情况进行计算，进行户内生活冷热水、消防给水、雨污水排水等的施工图设计，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 居民生活用水和绿化用水应当分开设计，分别设表计量。住户用水计量采用抄表到户；

● 排水系统雨、污分流；首层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内；

● 空调冷凝水管单独排放，主干管道暗敷设在外墙体内，在空调排水点附近预留三通，有条件的利用管井进行排放；

● 住户水表应当暗装出户外的管道井中，给水入户管沿地面暗敷；

● 单元大堂或门厅内不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；

● 设计遇有管道转换，建筑需要考虑封闭管井，避免水井管道明露，管道设计需提供管井转换详图；

● 建筑的管道井应布置紧凑，尽量减少管道井面积。提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；

● 高层消防环管和喷淋干管应注意不应影响公共走道层高；

● 屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，尽量减少立管数量，主立面不应布置排水立管（可隐蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽内和隐蔽处；

● 走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注；

● 底层商铺供水分户计量；

● 应在给排水图中标识预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位置及尺寸，预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；

● 厨房内不设置地漏，生活阳台应预留有洗衣机和热水器进水口；

● 生活阳台需集中考虑热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，绘制生活阳台平、立面大样布置图；

● 非封闭阳台应设置地漏，排水立管设在户外的，支管与干管连接应考虑穿梁；

● 卫生间内管道设计应提供卫生器具留洞尺寸，应根据给水点进行定位。卫生间排水管道布置不应影响窗户的开启和采光等；

● 地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中，并要求同时标注在结构图中；

● 地下室考虑清扫水源；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层给排水、消防平面图；给水、排水、雨水、消防系统图；卫生间、泵房、消防泵房、集水泵坑详图等；

● 需要进行用水量、排水量、雨水量计算，给水、排水、雨水管径计算，主要设备选型计算等，并提供计算书；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

5）通风专业设计

按国家相关规定和当地地方规定的最低标准设计建筑送风系统，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 住宅采用分体式家用空调，需提供预留洞位置详图。楼梯间及电梯前室正压送风井（如果有）要标明内部摸灰等做法，确保不漏风；

● 对住户或环境有影响的风机要考虑降噪；

● 风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中，并要求同时标注在结构图中；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层通风消防防排烟平面图、通风消防防排烟系统图、风机房、空调机房详图，管线综合剖面图；

● 需要进行空调冷热量、通风量计算，风、水管道水力计算，主要设备选型计算，节能计算；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

6）强电专业设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计 条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计：

1、提供负荷计算书；

2、提供机房平面、剖面图；竖井大样图。干线桥架应标明电缆编号；各级配电箱系统图均要求标明线、管型号和敷设方式。

3、系统方案要兼顾技术合理性和经济合理性，选择最优化的方案；

4、配电室的位置选择要考虑变压器的噪音对居民的影响；

5、每户的供电容量根据江西省《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》和《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》进行设计。

7）弱电系统工程设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计。

施工图设计阶段根据初步设计确定的方案进行设计，配合进行土建预埋管，桥架和设备机房、管井的图纸设计。完成系统的系统框图、设计说明、平面布置、线路型号、管线敷设、主要设备表等内容，详细如下：

1、火灾自动报警系统（如果有）

● 按建筑性质确定保护等级及系统组成；

● 消防控制室位置的确定和要求；

● 火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、消防电话、声光报警器、控制台（柜）等设备的选择及布置；

● 接地及接地电阻要求；

● 火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

● 火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工设计说明、报警及联动控制要求；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。

2、广播系统；（如果有）

● 广播系统图、施工设计说明、控制要求、广播功放容量、扬声器的容量、广播室位置的确定；

● 各层平面图，包括了扬声器的布置、连线、线路型号、规格及敷设要求；

3、有线电视、电话、网络、可视对讲系统

● 系统图、施工设计说明、系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定；

● 机房位置、前端设备组成；

● 各层平面图，用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定；

● 外线进线位置及预埋管规格数量等；

● 系统的接地及供电要求等；

8）工程预算书。

根据业主方下达的设计限额及造价指标，随设计成果一起提交施工图预算书，应按业主方要求提供各部位、各类构件的钢筋、钢材和砼用量等经济指标，确保设计成果符合业主方的经济指标要求

9）提供综合各专业的管线综合平面图、剖面图，结构留洞图。

附件三：

项目设计任务书

目 录

一、项目概况

（一）用地概况

（二）用地面积

（三）地形地貌及工程地质

（四）主要规划条件及退后红线要求

（五）市政设施规划

（六）周边概况及远期规划

二、设计依据

三、设计原则与产品标准

（一）项目设计原则及系统配置

（二）产品标准

（三）住宅单体设计

（四）绿化和景观

（五）限额设计

四、产品成本

五、政府要求

六、物业要求

七、设计成果要求

（一）概念设计阶段

（二）方案阶段

（三）初步设计阶段

（四）施工图设计阶段

（五）设计文件提交深度要求

（六）规划设计成果的提交形式

八、设计周期要求

一、项目概况

（一）用地概况

汇仁花园二期位于一期以西、汇仁大道以北。

（二）用地面积

建设用地面积计约80亩。

（三）地形地貌及工程地质

道路标高：本项目用地周边道路中心线交点坐标及标高（另见白图）。

地质综合评价级别（另见地质勘查报告）。

二、设计依据

本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计：

（一）国家及当地政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范。

（二）当地的控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点。

（三）城市规划部门划定的建设用地规划红线图。

（四）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。

（五）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料。

（六）项目开发建设意向(产品定位和成本限额)。

（七）本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。

（八）施工图设计除符合以上要求外，还应以已审批方案及相关审批意见（会审纪要）为依据。

三、设计原则及产品标准

（一）项目设计原则及系统配置

本项目方案设计、施工图设计要符合以下设计原则及系统配置要求。

1）户型配比原则满足甲方要求、政府要求。

2）体现以人为本，因地制宜的原则。在建筑设计和环境景观设计中，要充分考虑人的生理和心理活动需要，将对人的需求的满足体现到建筑设计和景观设计中的每一个细节。充分协调项目用地的各种自然条件如水系、地形等，利用当地材料为本项目服务。住宅及公共建筑的首层要实行无障碍（老人、儿童、残疾人等）设计。

3）注重节地、节能、节水、节材，打造可持续性的生态居住区。要在建筑间距和建筑密度之间取得平衡，既能够满足规划设计条件要求，又能够使小区达到良好的环境标准。在规划和建筑设计中要充分满足节能（隔热、节电）和节材要求，地面铺装尽可能少，加强地面渗水效果。

4）体现地域的风俗和文脉，要尊重当地地方在历史上形成的传统的居住和生活习惯、汲取地方传统民居设计观念中的精髓，并与现代生活方式紧密结合，创造南昌市居住新文化

5）居住布局形式应考虑规划道路走向，有助于整体环境塑造，满足物业管理的要求。并要形成新的城市组成部分，建成城市新地标。

6）充分挖掘开放式社区的优势，丰富街道功能，塑造社区外环境、营造商业和文化气氛。

（三）住宅单体设计

1）平面布局：室内功能分区明确，动静分开；每户入口应安排过渡空间，避免开门后客厅一览无余；厨房、卫生间布置、面积应考虑安装热水器之需要，管线布置简洁避免穿过卧室、起居室；每户室内走道、楼梯和门的设置应便于搬运家具及日常使用；每户应设有储藏空间，干湿分离，合理安排洗衣机的位置。

复式户型应考虑烟道、透气管，以及梁、排水管道对下部房间的影响，尽可能保持室内空间的完整性。

2）室内主要功能空间尺度要求

高层部分

室内设计在保证获得较高得房系数的前提下，室内平面空间尺度应符合以下要求：

A、进深：高层住宅均选用短进深户型，进深为两进深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不应超过13米。

B、开间：厅、卧等主要功能空间的开间尺寸应符合下表要求。

房 型

客厅开间

卧室开间及进深

二房二厅一卫

3.9-4.0米

主卧室开间3.5-3.6米；次卧室要保证开间不低于3米；书房开间不低于2.7米

卧室进深不少于4.2米。

三房二厅一卫

三房二厅二卫

4.2米

主卧室开间3.6米；次卧室不低于3.3米；三房的书房开间不低于2.7米；

卧室进深不少于4.2米。

四房二厅二卫

4.5米

主卧室开间≥3.6米；大次卧开间≥3.3米；

小次卧开间≥3米；

卧室进深不少于4.2米。

C、标准层室内净高不小于2.8米；底层小型独立商铺的净高不小于3.3 米；

D、一房、二房的厨房面积不小于5平方米；

E、面积小于110平方米的三房的厨房面积不小于6平方米；

F、面积大于110平方米的三房、四房的厨房面积不小于8平方米；

G、单独卫生间面积4－6平方米；

H、主卫生间面积6－7平方米；

I、尽可能设计独立的储存空间；

J、高层分摊面积比例小于20％；

K、阳台进深不大于1.8米，北阳台进深不大于1.2米；

L、露梁位置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性。尽量减小梁高，梁下净高不应小于2.5米。

（五）限额设计

建筑

类型

建筑部位

设计限额值

备 注

钢筋

（㎏/㎡）

混凝土

（m3/㎡）

高层

人防地下室

160

1.1

非人防地下室

120

0.75

0.00以上

0.30

多层商 业

0.00以上

0.25

地下室

120

0.75

注：计算限额设计值的结构面积以国家建筑房屋面积测算规范规定的建筑面积为准。

四、物业要求

（一）小区室外照明系统、商业用房、公共建筑的用电要单独走线，分别计量。

（二）在设计中要考虑宽带、集中水、电、气抄表系统线路走向及接口,符合南昌当地的收费要求。

（三）室外地面以及住宅室内公共部分的材料的选用要便于保洁。

（四）为节省造价和物业管理费用，小区不设绿地自动喷水浇灌系统。（这个属园林）

（五）要在单元入口处分别设置集中的信报箱。

（六）居住区或组团对外出入口处的设计要充分考虑人、车流以及安全控制，并便于保安管理。

五、设计成果要求

（一）概念设计阶段

提供不少于2个小区规划、住宅及商业街建筑、景观概念设计方案，设计内容如下：

1）规划设计

1、项目概念性规划设计说明及经济技术指标

解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。

2、项目区位分析图

反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。

3、开发用地现状图及现状分析

在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。

4、总平面图

完成建筑布局总平面图，包括住宅建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。

5、道路规划图

要求：标明道路中心线、道路交叉点及变坡点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。

6、交通分析图

包括小区出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。

7、绿化景观分析图

要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明水体的儿童安全设计。

8、竖向规划图

标明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9、市政方案及外部市政条件，综合管线示意图

要求：按照居住区设计规范要求标注。

10、物业管理的空间措施

要求：封闭、隔离措施，通道与出入口管理，监控点分布，物业管理用房分布。

11、效果图

内容：不同角度的鸟瞰图2张，商业街半鸟瞰图1张和关键节点人视点透视图3张。

要求能够说明规划设计、建筑设计、景观设计等意向。

12、景观水系及排洪体系图，要求根据已建排洪渠水位、水量提供景观水系相关论证，提供现排洪渠利用及改建方案，根据本地水文资料提供防洪方案设计。

2）建筑单体设计成果：

每栋建筑要提供：

1、户型设计（每种面积标准设计不少于三种户型供选定）

2、建筑首层平面

3、建筑标准层平面

4、建筑各楼层平面

5、建筑屋顶图

6、建筑下跃层平面

7、首层和下跃层私人院落平面

8、裙房各层平面

9、各个建筑立面

10、每栋建筑剖面不少于两个，如需要还要增加剖面

11、典型建筑的表现图若干

12、设计说明

（二）方案阶段

1）规划设计

此阶段规划成果作为规划报审文件，包括规划设计说明和建筑户型选型。

1、规划设计说明

● 概述用地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点；

● 在规划及建筑布局、服务设施及基础设施布局、交通组织、景观绿化、竖向设计、生态环境保护等方面所采取的具体措施；

● 关于一次规划、分期建设用地级规模划分的总体设想；

● 列出主要技术经济指标，内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积等；

2、规划设计图纸

● 总平面图内容：

用地的范围，包括用地各角点的座标或定位尺寸、用地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路，用地现有地形与标高，水体，不良地质情况等）；

道路系统：道路红线、停车场、广场、绿地布局；

建筑物的布置（建筑物角点的座标或定位尺寸），拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，主要道路、广场的控制标高；

● 功能分区、空间组合分析图；

● 交通分析图（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）；

● 地形分析图；

● 绿地分析图；

● 日照分析图；

● 建设分期图；

注：此部分成果及户型选型成果要制作成为规划报审用的图本、图板等。尺寸、规格、形式要根据南昌市规划部门要求确定。必要时需要制作多媒体汇报文件。

2）建筑设计

1、建筑设计说明

● 建筑方案的设计构思和特点

● 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；

● 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

● 建筑结构选型；

● 投资估算表：投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资；

2、建筑设计图纸

A.平面图应表示的内容：

● 各楼层平面；

● 各主要使用房间的名称；

● 结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

● 各楼层地面标高、屋面标高；

● 底层平面图应标明剖切线位置和编号；

B.立面图应表示的内容：

● 体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

● 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

C.剖面图应表示的内容:

● 各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；

D.表现图:（透视图或乌瞰图）

● 若干典型住宅建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于2张；

● 主要公共建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于1张；

● 典型住宅建筑屋顶俯视图1张；

3）其他专业方案设计说明。

（三）初步设计阶段

设计方应在初步设计阶段开始5个工作日内根据方案设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

1）建筑设计

1、设计说明书

A.概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

B.简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；

D.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；

E.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、车库的停车位数量等；

2、设计图纸

A.平面图：

● 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；

● 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案；

● 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

● 标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

● 绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

● 列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；

B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

●平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；

C.剖面图:

● 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

● 各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

2）结构设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及南昌市各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；

B.满足指导施工图设计的要求；

C.对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》，包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应包括设计说明书、简要的设计图纸及计算文件；

● 设计应说明采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其他特殊的荷载；计算所采用的软件名称，及主要的计算参数；

● 如有必要，应说明为满足特殊使用要求所作的结构处理，新技术、新结构、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 标准层、特殊楼层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图；

B.图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；

C.设计必须考虑节约投资，在保证安全的基础上，尽量经济合理，并满足甲方的限额指标进行设计；

D 应提供根据初步设计计算程序、结果形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；以及业主方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。

3）给排水、通风、燃气专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

4）强电专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

5）弱电系统工程设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》和《智能建筑设计标准》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。并提供设备及系统的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养及清洁；

6）初步设计概算书

（四）施工图设计阶段

设计方应在施工图设计阶段开始5个工作日内根据初步设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

1）场地设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、总平面图

● 保留的地形和地物；

● 测量坐标网、坐标值；

● 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置；

● 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数；

● 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位；

● 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；

● 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）；

2、管线综合图

● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问距；

● 场外管线接入点的位置；

● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；

2）建筑设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、施工图设计说明

● 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等；

● 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系；

● 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；

● 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；

● 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；

● 电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）；

● 其它需要说明的问题；

2、设计图纸

A、平面图：

● 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号；

● 轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；

● 墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；

户内100厚隔墙与结构构件相连时，结构剪力墙、柱、梁均有凸出时，要求凸出在相对次要房间，重要部位应经甲方逐一确认。

● 与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式；

● 主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；

● 电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；

● 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

● 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；

● 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高；

B、立面图：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；

● 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；不同装饰材料应分别填充图案区别。绘制水落管位置；

● 各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出；C、剖面图：

● 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容；

● 高度尺寸：外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；

● 标高：主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

3）结构设计

根据初步设计内容，完成施工图设计。结构设计应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全和满足使用功能的前提下力求节约，坚持成本最优原则。地基基础、上部结构形式应进行认真仔细计算，并进行必要的方案比较，满足业主方的成本限额指标。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。

楼面梁的布置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性，例如客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁；尽量减小户内楼面梁高度，户内楼面梁下净高不应小于2.5米；清水混凝土墙、柱的厚度，根据建筑和结构综合考虑，并尽量与内、外墙厚度一致。

结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。

考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计需与建筑协调，上部结构尽量不设变形缝；地下室尽量不设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。

应分区域计算、选取地下室顶板覆土厚度，避免简单取统一的覆土厚度；覆土厚度的选取既要保证结构安全，又要尽量减小荷载，以便控制结构成本。

业主方尤其关注楼层的净高，设计单位在设计过程中应注重专业配合及管线综合，保证业主方对于楼层净高的要求，特别关注单元入口大堂的净高。

1、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子版计算模型）、计算书（电子版），甲方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件；

2、结构设计总说明

每一单项工程应编写一份结构设计总说明。结构设计总说明应包括但不限于以下内容：

● 扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求，地基基础的设计等级；

● 采用的设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；

● 对水池、地下室等有抗浮要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗渗等级，在施工、期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施；

● 非承重墙体均采用轻质材料，容重不大于8kN/m3。

● 钢材选择：

对于由强度或与强度相关的构造配筋率控制的各类结构构件，可选用HRB400级钢筋；对于由与强度无关的构造配筋率控制或由钢筋应力水平参与控制的构件，可选用HRB335或HPB235级钢筋。

楼板钢筋优先选择小直径三级钢或冷轧带肋钢筋。可根据当地供货情况确定。

3、基础平面图

● 标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，以及已定设备基础的重量；

● 提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；

● 桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和极顶标高、人士深度。桩端持力层及进入持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求（若先做试桩时，应单独先绘制试桩定位平面图），注明单桩的允许极限承载力值；

4、基础详图

桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配施，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图；

5、结构平面图及其他图纸

应减少错、漏、碰、缺，满足安全及施工便捷的要求；提供完善的结构留洞图；构件归并时应充分考虑成本因素；可通过详图表达的内容，应绘出详图，不应采用笼统的文字描述；采用通用的标准图集时，应明确注明适用范围；存在可选做法时，应明确指定，避免由施工现场人员做选择；

6、其他要求

对由于包括但不限于设计时设备暂未订货等原因使设计条件暂不确定而导致设计成果不完整或不确切的情况，应对其在项目招标、施工、使用等方面的影响做出详细说明，并在条件具备时及时予以完善；主要设备招标后如原设计有出入，设计人应根据招标结果修改设计；

4）给排水专业设计

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合当地实际情况进行计算，进行户内生活冷热水、消防给水、雨污水排水等的施工图设计，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 居民生活用水和绿化用水应当分开设计，分别设表计量。住户用水计量采用抄表到户；

● 排水系统雨、污分流；首层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内；

● 空调冷凝水管单独排放，主干管道暗敷设在外墙体内，在空调排水点附近预留三通，有条件的利用管井进行排放；

● 住户水表应当暗装出户外的管道井中，给水入户管沿地面暗敷；

● 单元大堂或门厅内不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；

● 设计遇有管道转换，建筑需要考虑封闭管井，避免水井管道明露，管道设计需提供管井转换详图；

● 建筑的管道井应布置紧凑，尽量减少管道井面积。提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；

● 高层消防环管和喷淋干管应注意不应影响公共走道层高；

● 屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，尽量减少立管数量，主立面不应布置排水立管（可隐蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽内和隐蔽处；

● 走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注；

● 底层商铺供水分户计量；

● 应在给排水图中标识预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位置及尺寸，预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；

● 厨房内不设置地漏，生活阳台应预留有洗衣机和热水器进水口；

● 生活阳台需集中考虑热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，绘制生活阳台平、立面大样布置图；

● 非封闭阳台应设置地漏，排水立管设在户外的，支管与干管连接应考虑穿梁；

● 卫生间内管道设计应提供卫生器具留洞尺寸，应根据给水点进行定位。卫生间排水管道布置不应影响窗户的开启和采光等；

● 地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中，并要求同时标注在结构图中；

● 地下室考虑清扫水源；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层给排水、消防平面图；给水、排水、雨水、消防系统图；卫生间、泵房、消防泵房、集水泵坑详图等；

● 需要进行用水量、排水量、雨水量计算，给水、排水、雨水管径计算，主要设备选型计算等，并提供计算书；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

5）通风专业设计

按国家相关规定和当地地方规定的最低标准设计建筑送风系统，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 住宅采用分体式家用空调，需提供预留洞位置详图。楼梯间及电梯前室正压送风井（如果有）要标明内部摸灰等做法，确保不漏风；

● 对住户或环境有影响的风机要考虑降噪；

● 风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中，并要求同时标注在结构图中；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层通风消防防排烟平面图、通风消防防排烟系统图、风机房、空调机房详图，管线综合剖面图；

● 需要进行空调冷热量、通风量计算，风、水管道水力计算，主要设备选型计算，节能计算；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

6）强电专业设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计 条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计：

1、提供负荷计算书；

2、提供机房平面、剖面图；竖井大样图。干线桥架应标明电缆编号；各级配电箱系统图均要求标明线、管型号和敷设方式。

3、系统方案要兼顾技术合理性和经济合理性，选择最优化的方案；

4、配电室的位置选择要考虑变压器的噪音对居民的影响；

5、每户的供电容量根据江西省《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》和《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》进行设计，别墅户型每户的供电容量应不低于16Kw；

7）弱电系统工程设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计。

施工图设计阶段根据初步设计确定的方案进行设计，配合进行土建预埋管，桥架和设备机房、管井的图纸设计。完成系统的系统框图、设计说明、平面布置、线路型号、管线敷设、主要设备表等内容，详细如下：

1、火灾自动报警系统

● 按建筑性质确定保护等级及系统组成；

● 消防控制室位置的确定和要求；

● 火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、消防电话、控制台（柜）等设备的选择及布置；

● 接地及接地电阻要求；

● 火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

● 火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工设计说明、报警及联动控制要求；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。2、广播系统；

● 广播系统图、施工设计说明、控制要求、广播功放容量、扬声器的容量、广播室位置的确定；

● 各层平面图，包括了扬声器的布置、连线、线路型号、规格及敷设要求；

3、通信网络/综合布线系统

● 通信网络/综合布线系统图、施工设计说明和系统组成及功能要求；含末端点数、电缆型号或规格、光纤型号或规格；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 各子系统施工设计说明和系统组成及功能要求；

● 通讯机房的平面布置、外线进线位置及预埋管规格数量、各弱电竖井的平面布置大样图等；

4、有线电视系统

● 系统图、施工设计说明、系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定；

● 机房位置、前端设备组成；

● 各层平面图，用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定；

● 外线进线位置及预埋管规格数量等；

5、安全防范系统

A、闭路电视监控系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、控制及显示设备组成；

● 控制室的位置、设备平面布置及设备的选择（监视器的数量、录像机的数量及硬盘存储容量的要求等）；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，摄像机布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 摄像机的类型、分辨率、照度等技术要求；

● 室外摄像机的防雷要求；

● 系统的接地及供电要求等；

B、门禁控制系统和可视对讲系统一起考虑；（一期没有在设计合同内）

C、周界防范系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、控制设备组成；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，探测器布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 系统的接地及供电要求等；

● 与监控系统的联动要求；

D、车库管理系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、系统组成及功能要求；

● 监控室设置；

●平面布置图、管线敷设要求；

● 无线巡更系统；

● 施工设计说明、系统组成及功能要求；

● 巡更点的平面布置；

E、可视对讲系统

● 系统图、系统组成；

● 具有报警功能；

●平面布置图、管线的规格型号及敷设方式等；

● 系统的接地及供电要求等；

F、家居防盗入侵报警系统（一期设计了但取消了该功能）

● 系统图、施工设计说明、控制设备组成；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，探测器布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 系统的接地及供电要求等；

● 通过可视对讲室内机实现报警；

8）工程预算书。

根据业主方下达的设计限额及造价指标，随设计成果一起提交施工图预算书，应按业主方要求提供各部位、各类构件的钢筋、钢材和砼用量等经济指标，确保设计成果符合业主方的经济指标要求。

（五）设计文件提交成果深度要求

除上述规定的内容以外，建筑及其他专业设计提交成果的内容和深度不低于建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》中要求的深度。

（六）规划设计成果的提交形式

1）除相应图纸外，设计单位还应提供相应的电子文件，电子文件以刻录数据光盘的形式提交。如需要汇报方案，设计单位还要提供相关多媒体演示及展示文件并制作展板。

2）报审规划的方案需要提供的图纸及文本数量为各式10份。

3）除在方案阶段说明的规划报审文件制作要求外。申报建设工程许可证所需的建筑及总平面图报审文件形式及规格要根据南昌市、县有关政府部门要求确定。

六、设计周期

具体设计计划表各阶段再定。

附件二：

设计文件深度明细

本项目乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）所提交的设计文件深度应满足建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2009年版）及现行江西省(市)有关规定。乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各阶段设计成果应满足下一阶段设计需要，并满足甲方对于技术管理、成本控制、设备材料采购、二次设计、施工招标等需要。乙方（包括乙方聘请的专业设计顾问）各专业之间应严格执行设计会签制度，保证设计服务成果（包括但不限于设计图纸、说明、计算书、概算、图纸会审、设计修改通知及变更等）的一致性。

各阶段结构专业提供的计算书应完整、全面，包括但不限于以下内容的纸质及电子版文件：输入荷载的手算部分、机算设计参数、机算输入计算模型的构件尺寸和荷载图形文件、机算结果文件，手算时的计算简图、引用的公式、图表出处等

除此外，对各专业设计深度还应满足以下要求：

一、初步设计阶段

根据设计方案，必要时应进行技术经济比较，确定建筑各个部位的平面布局、立面材质；确定结构形式及主要部位构件尺寸；确定暖通、给排水、强电、弱电、燃气各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。进行系统经济比较和优化，特别对冷热源方式(需要考虑全年能耗变化)，输送能耗，送风温差和水温选择进行技术经济比较。当围护结构与节能法规差异较大时应进行节能判定计算并保证符合法规要求。弱电专业确定各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系和造价概算，达到进行弱电系统招标所需设计深度。结构专业应提供根据初步设计计算结果程序形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

各专业的图纸及说明满足造价概算所需的深度。甲方需要时应提供具体的材料用量。

提供与甲方成本分解指标对应的成本分析明细。

图纸深度应不低于以下要求：

1）建筑设计

1、设计说明书

A.概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

B.简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；

D.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；

E.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、车库的停车位数量等；

2、设计图纸

A.平面图：

● 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；

● 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案；

● 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

● 标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

● 绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

● 列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；

B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

●平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；

C.剖面图:

● 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

● 各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

2）结构设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及南昌市各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；

B.满足指导施工图设计的要求；

C.对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》，包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应包括设计说明书、简要的设计图纸及计算文件；

● 设计应说明采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其他特殊的荷载；计算所采用的软件名称，及主要的计算参数；

● 如有必要，应说明为满足特殊使用要求所作的结构处理，新技术、新结构、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 标准层、特殊楼层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图；

B.图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；

C.设计必须考虑节约投资，在保证安全的基础上，尽量经济合理，并满足甲方的限额指标进行设计；

D 应提供根据初步设计计算程序、结果形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；以及业主方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。

3）给排水、通风、燃气专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

4）强电专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

5）弱电系统工程设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》和《智能建筑设计标准》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。并提供设备及系统的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养及清洁；

6）初步设计概算书

二、施工图阶段

根据初步设计内容，完成各专业的施工图设计，明确与需要专业深化设计的分工。保证甲方对于设计品质的要求。甲方需要时应提供具体的材料用量。

提供与甲方成本分解指标对应的成本分析明细。

设计方应在施工图设计阶段开始5个工作日内根据初步设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

图纸深度应不低于以下要求：

1）场地设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、总平面图

● 保留的地形和地物；

● 测量坐标网、坐标值；

● 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置；

● 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数；

● 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位；

● 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；

● 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）；

2、管线综合图

● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问距；

● 场外管线接入点的位置；

● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；

2）建筑设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、施工图设计说明

● 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等；

● 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系；

● 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；

● 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；

● 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；

● 电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）；

● 其它需要说明的问题；

2、设计图纸

A、平面图：

● 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号；

● 轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；

● 墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；

户内100厚隔墙与结构构件相连时，结构剪力墙、柱、梁均有凸出时，要求凸出在相对次要房间，重要部位应经甲方逐一确认。

● 与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式；

● 主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；

● 电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；

● 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

● 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；

● 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高；

B、立面图：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；

● 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；不同装饰材料应分别填充图案区别。绘制水落管位置；

● 各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出；C、剖面图：

● 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容；

● 高度尺寸：外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；

● 标高：主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

3）结构设计

根据初步设计内容，完成施工图设计。结构设计应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全和满足使用功能的前提下力求节约，坚持成本最优原则。地基基础、上部结构形式应进行认真仔细计算，并进行必要的方案比较，满足业主方的成本限额指标。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。

楼面梁的布置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性，例如客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁；尽量减小户内楼面梁高度，户内楼面梁下净高不应小于2.5米；清水混凝土墙、柱的厚度，根据建筑和结构综合考虑，并尽量与内、外墙厚度一致。

结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。

考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计需与建筑协调，上部结构尽量不设变形缝；地下室尽量不设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。

应分区域计算、选取地下室顶板覆土厚度，避免简单取统一的覆土厚度；覆土厚度的选取既要保证结构安全，又要尽量减小荷载，以便控制结构成本。

业主方尤其关注楼层的净高，设计单位在设计过程中应注重专业配合及管线综合，保证业主方对于楼层净高的要求，特别关注单元入口大堂的净高。

1、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子计算模型）、计算书（电子版），甲方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件；

2、结构设计总说明

每一单项工程应编写一份结构设计总说明。结构设计总说明应包括但不限于以下内容：

● 扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求，地基基础的设计等级；

● 采用的设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；

● 对水池、地下室等有抗浮要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗渗等级，在施工、期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施；

● 非承重墙体均采用轻质材料，容重不大于8kN/m3。

● 钢材选择：

对于由强度或与强度相关的构造配筋率控制的各类结构构件，可选用HRB400级钢筋；对于由与强度无关的构造配筋率控制或由钢筋应力水平参与控制的构件，可选用HRB335或HPB235级钢筋。

楼板钢筋优先选择小直径三级钢或冷轧带肋钢筋。可根据当地供货情况确定。

3、基础平面图

● 标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，以及已定设备基础的重量；

● 提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；

● 桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和极顶标高、人士深度。桩端持力层及进入持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求（若先做试桩时，应单独先绘制试桩定位平面图），注明单桩的允许极限承载力值；

4、基础详图

桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配施，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图；

5、结构平面图及其他图纸

应减少错、漏、碰、缺，满足安全及施工便捷的要求；提供完善的结构留洞图；构件归并时应充分考虑成本因素；可通过详图表达的内容，应绘出详图，不应采用笼统的文字描述；采用通用的标准图集时，应明确注明适用范围；存在可选做法时，应明确指定，避免由施工现场人员做选择；

6、其他要求

对由于包括但不限于设计时设备暂未订货等原因使设计条件暂不确定而导致设计成果不完整或不确切的情况，应对其在项目招标、施工、使用等方面的影响做出详细说明，并在条件具备时及时予以完善；主要设备招标后如原设计有出入，设计人应根据招标结果修改设计；

4）给排水专业设计

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合当地实际情况进行计算，进行户内生活冷热水、消防给水、雨污水排水等的施工图设计，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 居民生活用水和绿化用水应当分开设计，分别设表计量。住户用水计量采用抄表到户；

● 排水系统雨、污分流；首层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内；

● 空调冷凝水管单独排放，主干管道暗敷设在外墙体内，在空调排水点附近预留三通，有条件的利用管井进行排放；

● 住户水表应当暗装出户外的管道井中，给水入户管沿地面暗敷；

● 单元大堂或门厅内不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；

● 设计遇有管道转换，建筑需要考虑封闭管井，避免水井管道明露，管道设计需提供管井转换详图；

● 建筑的管道井应布置紧凑，尽量减少管道井面积。提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；

● 高层消防环管和喷淋干管应注意不应影响公共走道层高；

● 屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，尽量减少立管数量，主立面不应布置排水立管（可隐蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽内和隐蔽处；

● 走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注；

● 底层商铺供水分户计量；

● 应在给排水图中标识预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位置及尺寸，预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；

● 厨房内不设置地漏，生活阳台应预留有洗衣机和热水器进水口；

● 生活阳台需集中考虑热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，绘制生活阳台平、立面大样布置图；

● 非封闭阳台应设置地漏，排水立管设在户外的，支管与干管连接应考虑穿梁；

● 卫生间内管道设计应提供卫生器具留洞尺寸，应根据给水点进行定位。卫生间排水管道布置不应影响窗户的开启和采光等；

● 地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中，并要求同时标注在结构图中；

● 地下室考虑清扫水源；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层给排水、消防平面图；给水、排水、雨水、消防系统图；卫生间、泵房、消防泵房、集水泵坑详图等；

● 需要进行用水量、排水量、雨水量计算，给水、排水、雨水管径计算，主要设备选型计算等，并提供计算书；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

5）通风专业设计

按国家相关规定和当地地方规定的最低标准设计建筑送风系统，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 住宅采用分体式家用空调，需提供预留洞位置详图。楼梯间及电梯前室正压送风井（如果有）要标明内部摸灰等做法，确保不漏风；

● 对住户或环境有影响的风机要考虑降噪；

● 风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中，并要求同时标注在结构图中；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层通风消防防排烟平面图、通风消防防排烟系统图、风机房、空调机房详图，管线综合剖面图；

● 需要进行空调冷热量、通风量计算，风、水管道水力计算，主要设备选型计算，节能计算；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

6）强电专业设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计 条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计：

1、提供负荷计算书；

2、提供机房平面、剖面图；竖井大样图。干线桥架应标明电缆编号；各级配电箱系统图均要求标明线、管型号和敷设方式。

3、系统方案要兼顾技术合理性和经济合理性，选择最优化的方案；

4、配电室的位置选择要考虑变压器的噪音对居民的影响；

5、每户的供电容量根据江西省《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》和《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》进行设计。

7）弱电系统工程设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计。

施工图设计阶段根据初步设计确定的方案进行设计，配合进行土建预埋管，桥架和设备机房、管井的图纸设计。完成系统的系统框图、设计说明、平面布置、线路型号、管线敷设、主要设备表等内容，详细如下：

1、火灾自动报警系统（如果有）

● 按建筑性质确定保护等级及系统组成；

● 消防控制室位置的确定和要求；

● 火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、消防电话、声光报警器、控制台（柜）等设备的选择及布置；

● 接地及接地电阻要求；

● 火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

● 火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工设计说明、报警及联动控制要求；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。

2、广播系统；（如果有）

● 广播系统图、施工设计说明、控制要求、广播功放容量、扬声器的容量、广播室位置的确定；

● 各层平面图，包括了扬声器的布置、连线、线路型号、规格及敷设要求；

3、有线电视、电话、网络、可视对讲系统

● 系统图、施工设计说明、系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定；

● 机房位置、前端设备组成；

● 各层平面图，用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定；

● 外线进线位置及预埋管规格数量等；

● 系统的接地及供电要求等；

8）工程预算书。

根据业主方下达的设计限额及造价指标，随设计成果一起提交施工图预算书，应按业主方要求提供各部位、各类构件的钢筋、钢材和砼用量等经济指标，确保设计成果符合业主方的经济指标要求

9）提供综合各专业的管线综合平面图、剖面图，结构留洞图。

附件三：

项目设计任务书

目 录

一、项目概况

（一）用地概况

（二）用地面积

（三）地形地貌及工程地质

（四）主要规划条件及退后红线要求

（五）市政设施规划

（六）周边概况及远期规划

二、设计依据

三、设计原则与产品标准

（一）项目设计原则及系统配置

（二）产品标准

（三）住宅单体设计

（四）绿化和景观

（五）限额设计

四、产品成本

五、政府要求

六、物业要求

七、设计成果要求

（一）概念设计阶段

（二）方案阶段

（三）初步设计阶段

（四）施工图设计阶段

（五）设计文件提交深度要求

（六）规划设计成果的提交形式

八、设计周期要求

一、项目概况

（一）用地概况

汇仁花园二期位于一期以西、汇仁大道以北。

（二）用地面积

建设用地面积计约80亩。

（三）地形地貌及工程地质

道路标高：本项目用地周边道路中心线交点坐标及标高（另见白图）。

地质综合评价级别（另见地质勘查报告）。

二、设计依据

本项目应根据以下文件进行方案设计、施工图设计：

（一）国家及当地政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范。

（二）当地的控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点。

（三）城市规划部门划定的建设用地规划红线图。

（四）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划。

（五）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料。

（六）项目开发建设意向(产品定位和成本限额)。

（七）本设计任务书及设计过程中业主的有关要求。

（八）施工图设计除符合以上要求外，还应以已审批方案及相关审批意见（会审纪要）为依据。

三、设计原则及产品标准

（一）项目设计原则及系统配置

本项目方案设计、施工图设计要符合以下设计原则及系统配置要求。

1）户型配比原则满足甲方要求、政府要求。

2）体现以人为本，因地制宜的原则。在建筑设计和环境景观设计中，要充分考虑人的生理和心理活动需要，将对人的需求的满足体现到建筑设计和景观设计中的每一个细节。充分协调项目用地的各种自然条件如水系、地形等，利用当地材料为本项目服务。住宅及公共建筑的首层要实行无障碍（老人、儿童、残疾人等）设计。

3）注重节地、节能、节水、节材，打造可持续性的生态居住区。要在建筑间距和建筑密度之间取得平衡，既能够满足规划设计条件要求，又能够使小区达到良好的环境标准。在规划和建筑设计中要充分满足节能（隔热、节电）和节材要求，地面铺装尽可能少，加强地面渗水效果。

4）体现地域的风俗和文脉，要尊重当地地方在历史上形成的传统的居住和生活习惯、汲取地方传统民居设计观念中的精髓，并与现代生活方式紧密结合，创造南昌市居住新文化

5）居住布局形式应考虑规划道路走向，有助于整体环境塑造，满足物业管理的要求。并要形成新的城市组成部分，建成城市新地标。

6）充分挖掘开放式社区的优势，丰富街道功能，塑造社区外环境、营造商业和文化气氛。

（三）住宅单体设计

1）平面布局：室内功能分区明确，动静分开；每户入口应安排过渡空间，避免开门后客厅一览无余；厨房、卫生间布置、面积应考虑安装热水器之需要，管线布置简洁避免穿过卧室、起居室；每户室内走道、楼梯和门的设置应便于搬运家具及日常使用；每户应设有储藏空间，干湿分离，合理安排洗衣机的位置。

复式户型应考虑烟道、透气管，以及梁、排水管道对下部房间的影响，尽可能保持室内空间的完整性。

2）室内主要功能空间尺度要求

高层部分

室内设计在保证获得较高得房系数的前提下，室内平面空间尺度应符合以下要求：

A、进深：高层住宅均选用短进深户型，进深为两进深10-11米，某些位置因用地等因素限制最大不应超过13米。

B、开间：厅、卧等主要功能空间的开间尺寸应符合下表要求。

房 型

客厅开间

卧室开间及进深

二房二厅一卫

3.9-4.0米

主卧室开间3.5-3.6米；次卧室要保证开间不低于3米；书房开间不低于2.7米

卧室进深不少于4.2米。

三房二厅一卫

三房二厅二卫

4.2米

主卧室开间3.6米；次卧室不低于3.3米；三房的书房开间不低于2.7米；

卧室进深不少于4.2米。

四房二厅二卫

4.5米

主卧室开间≥3.6米；大次卧开间≥3.3米；

小次卧开间≥3米；

卧室进深不少于4.2米。

C、标准层室内净高不小于2.8米；底层小型独立商铺的净高不小于3.3 米；

D、一房、二房的厨房面积不小于5平方米；

E、面积小于110平方米的三房的厨房面积不小于6平方米；

F、面积大于110平方米的三房、四房的厨房面积不小于8平方米；

G、单独卫生间面积4－6平方米；

H、主卫生间面积6－7平方米；

I、尽可能设计独立的储存空间；

J、高层分摊面积比例小于20％；

K、阳台进深不大于1.8米，北阳台进深不大于1.2米；

L、露梁位置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性。尽量减小梁高，梁下净高不应小于2.5米。

（五）限额设计

建筑

类型

建筑部位

设计限额值

备 注

钢筋

（㎏/㎡）

混凝土

（m3/㎡）

高层

人防地下室

160

1.1

非人防地下室

120

0.75

0.00以上

0.30

多层商 业

0.00以上

0.25

地下室

120

0.75

注：计算限额设计值的结构面积以国家建筑房屋面积测算规范规定的建筑面积为准。

四、物业要求

（一）小区室外照明系统、商业用房、公共建筑的用电要单独走线，分别计量。

（二）在设计中要考虑宽带、集中水、电、气抄表系统线路走向及接口,符合南昌当地的收费要求。

（三）室外地面以及住宅室内公共部分的材料的选用要便于保洁。

（四）为节省造价和物业管理费用，小区不设绿地自动喷水浇灌系统。（这个属园林）

（五）要在单元入口处分别设置集中的信报箱。

（六）居住区或组团对外出入口处的设计要充分考虑人、车流以及安全控制，并便于保安管理。

五、设计成果要求

（一）概念设计阶段

提供不少于2个小区规划、住宅及商业街建筑、景观概念设计方案，设计内容如下：

1）规划设计

1、项目概念性规划设计说明及经济技术指标

解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明；建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。

2、项目区位分析图

反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系，并说明本项目在城市中的区位及交通关系。

3、开发用地现状图及现状分析

在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特征等）以及现状，提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。

4、总平面图

完成建筑布局总平面图，包括住宅建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并要求标明建筑的位置及建筑间距。

5、道路规划图

要求：标明道路中心线、道路交叉点及变坡点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。

6、交通分析图

包括小区出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。

7、绿化景观分析图

要求：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别说明水体的儿童安全设计。

8、竖向规划图

标明地形高差、排水方向、地面坡度等。

9、市政方案及外部市政条件，综合管线示意图

要求：按照居住区设计规范要求标注。

10、物业管理的空间措施

要求：封闭、隔离措施，通道与出入口管理，监控点分布，物业管理用房分布。

11、效果图

内容：不同角度的鸟瞰图2张，商业街半鸟瞰图1张和关键节点人视点透视图3张。

要求能够说明规划设计、建筑设计、景观设计等意向。

12、景观水系及排洪体系图，要求根据已建排洪渠水位、水量提供景观水系相关论证，提供现排洪渠利用及改建方案，根据本地水文资料提供防洪方案设计。

2）建筑单体设计成果：

每栋建筑要提供：

1、户型设计（每种面积标准设计不少于三种户型供选定）

2、建筑首层平面

3、建筑标准层平面

4、建筑各楼层平面

5、建筑屋顶图

6、建筑下跃层平面

7、首层和下跃层私人院落平面

8、裙房各层平面

9、各个建筑立面

10、每栋建筑剖面不少于两个，如需要还要增加剖面

11、典型建筑的表现图若干

12、设计说明

（二）方案阶段

1）规划设计

此阶段规划成果作为规划报审文件，包括规划设计说明和建筑户型选型。

1、规划设计说明

● 概述用地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点；

● 在规划及建筑布局、服务设施及基础设施布局、交通组织、景观绿化、竖向设计、生态环境保护等方面所采取的具体措施；

● 关于一次规划、分期建设用地级规模划分的总体设想；

● 列出主要技术经济指标，内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能。还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积等；

2、规划设计图纸

● 总平面图内容：

用地的范围，包括用地各角点的座标或定位尺寸、用地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路，用地现有地形与标高，水体，不良地质情况等）；

道路系统：道路红线、停车场、广场、绿地布局；

建筑物的布置（建筑物角点的座标或定位尺寸），拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，主要道路、广场的控制标高；

● 功能分区、空间组合分析图；

● 交通分析图（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）；

● 地形分析图；

● 绿地分析图；

● 日照分析图；

● 建设分期图；

注：此部分成果及户型选型成果要制作成为规划报审用的图本、图板等。尺寸、规格、形式要根据南昌市规划部门要求确定。必要时需要制作多媒体汇报文件。

2）建筑设计

1、建筑设计说明

● 建筑方案的设计构思和特点

● 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；

● 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明；

● 建筑结构选型；

● 投资估算表：投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投资；

2、建筑设计图纸

A.平面图应表示的内容：

● 各楼层平面；

● 各主要使用房间的名称；

● 结构受力体系中的柱网、承重墙位置；

● 各楼层地面标高、屋面标高；

● 底层平面图应标明剖切线位置和编号；

B.立面图应表示的内容：

● 体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；

● 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；

C.剖面图应表示的内容:

● 各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）的总高度；

D.表现图:（透视图或乌瞰图）

● 若干典型住宅建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于2张；

● 主要公共建筑的人视点透视图，每栋建筑不少于1张；

● 典型住宅建筑屋顶俯视图1张；

3）其他专业方案设计说明。

（三）初步设计阶段

设计方应在初步设计阶段开始5个工作日内根据方案设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

1）建筑设计

1、设计说明书

A.概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；

B.简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系；

C.简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；

D.综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况；

E.主要的技术经济指标包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、车库的停车位数量等；

2、设计图纸

A.平面图：

● 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置；

● 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案；

● 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；

● 标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；

● 绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图；

● 列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）；

B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；

●平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度；

C.剖面图:

● 主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；

● 各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；

2）结构设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及南昌市各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确结构造价概算及结构材料用量概算的深度；

B.满足指导施工图设计的要求；

C.对重要的技术方案，应按甲方要求进行多个程序及手算的分析比较。

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》，包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应包括设计说明书、简要的设计图纸及计算文件；

● 设计应说明采用的设计荷载，包含工程所在地的风荷载和雪荷载、楼（屋）面使用荷载、其他特殊的荷载；计算所采用的软件名称，及主要的计算参数；

● 如有必要，应说明为满足特殊使用要求所作的结构处理，新技术、新结构、新材料的采用，施工特殊要求等特殊做法；

● 标准层、特殊楼层平面结构布置图，注明定位尺寸、主要构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图；

B.图纸及说明应满足甲方造价部门进行造价概算所需的深度；

C.设计必须考虑节约投资，在保证安全的基础上，尽量经济合理，并满足甲方的限额指标进行设计；

D 应提供根据初步设计计算程序、结果形成的配筋图，并提供据此统计的钢材及混凝土用量的总体及各部位指标；以及业主方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件。

3）给排水、通风、燃气专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

4）强电专业设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.系统的架构方案、终端布置、相互关系。并提供设备的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养；

5）弱电系统工程设计

1、设计深度

初步设计除满足国家及地方各项申报深度的要求外，还应达到如下深度要求：

A.达到进行准确造价概算的深度, 并提供满足本设计阶段必要的材料、设备的供应商资料；

B.达到指导施工图设计的深度；

2、设计成果

初步设计成果内容应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》，应包含技术经济与概算。详细内容应不低于《建筑工程设计文件编制深度的规定》和《智能建筑设计标准》。包括但不限于以下内容：

A.初步设计成果文件应由设计说明书、设计图纸、主要材料表及工程概算书等四部分组成；

B.图纸及说明满足造价概算所需的深度；

C.各系统的架构方案、功能配置、终端布置、相互关系。并提供设备及系统的说明、重要技术参数；

D.设计必须考虑节约投资和节约能源，在经济合理的基础上，根据甲方同意的工程费用进行设计；

E.便于后期的物业管理和楼宇保养及清洁；

6）初步设计概算书

（四）施工图设计阶段

设计方应在施工图设计阶段开始5个工作日内根据初步设计的成果和各主管部门的审批意见及各方评审意见，向甲方提出设计项目建议书（或设计大纲），内容包括但不限于本阶段各专业设计依据、设计等级、材料及参数的选用、设计要点、质量、进度保证措施、成本控制措施等，并应得到甲方的认可；

1）场地设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、总平面图

● 保留的地形和地物；

● 测量坐标网、坐标值；

● 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置；

● 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数；

● 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位；

● 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸；

● 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）；

2、管线综合图

● 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线问距；

● 场外管线接入点的位置；

● 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；

2）建筑设计（此部分由施工图设计单位完成，方案设计单位负责审查建筑专业施工图是否符合建筑方案设计的技术性和艺术性要求）

1、施工图设计说明

● 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等；

● 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系；

● 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号；

● 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明；

● 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求；

● 电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）；

● 其它需要说明的问题；

2、设计图纸

A、平面图：

● 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号；

● 轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；

● 墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；

户内100厚隔墙与结构构件相连时，结构剪力墙、柱、梁均有凸出时，要求凸出在相对次要房间，重要部位应经甲方逐一确认。

● 与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式；

● 主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；

● 电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；

● 主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；

楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；

● 每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；

● 屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高；

B、立面图：

● 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；

●平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；

● 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；不同装饰材料应分别填充图案区别。绘制水落管位置；

● 各个方向的立面应绘齐全，但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略；内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出；C、剖面图：

● 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容；

● 高度尺寸：外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；

● 标高：主要结构和建筑构造部件的标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高，室外地面标高；

3）结构设计

根据初步设计内容，完成施工图设计。结构设计应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全和满足使用功能的前提下力求节约，坚持成本最优原则。地基基础、上部结构形式应进行认真仔细计算，并进行必要的方案比较，满足业主方的成本限额指标。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。

楼面梁的布置应不影响客厅、卧室、餐厅等空间的完整性，例如客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁；尽量减小户内楼面梁高度，户内楼面梁下净高不应小于2.5米；清水混凝土墙、柱的厚度，根据建筑和结构综合考虑，并尽量与内、外墙厚度一致。

结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。

考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计需与建筑协调，上部结构尽量不设变形缝；地下室尽量不设变形缝，设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。

应分区域计算、选取地下室顶板覆土厚度，避免简单取统一的覆土厚度；覆土厚度的选取既要保证结构安全，又要尽量减小荷载，以便控制结构成本。

业主方尤其关注楼层的净高，设计单位在设计过程中应注重专业配合及管线综合，保证业主方对于楼层净高的要求，特别关注单元入口大堂的净高。

1、在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算文件（电子版计算模型）、计算书（电子版），甲方需要时提供各部位或各类构件的材料用量测算或评估文件；

2、结构设计总说明

每一单项工程应编写一份结构设计总说明。结构设计总说明应包括但不限于以下内容：

● 扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求，地基基础的设计等级；

● 采用的设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；

● 对水池、地下室等有抗浮要求的建（构）筑物的混凝土，说明抗渗等级，在施工、期间存有上浮可能时，应提出抗浮措施；

● 非承重墙体均采用轻质材料，容重不大于8kN/m3。

● 钢材选择：

对于由强度或与强度相关的构造配筋率控制的各类结构构件，可选用HRB400级钢筋；对于由与强度无关的构造配筋率控制或由钢筋应力水平参与控制的构件，可选用HRB335或HPB235级钢筋。

楼板钢筋优先选择小直径三级钢或冷轧带肋钢筋。可根据当地供货情况确定。

3、基础平面图

● 标明地沟、地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，以及已定设备基础的重量；

● 提出沉降观测要求及测点布置（宜附测点构造详图）；

● 桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和极顶标高、人士深度。桩端持力层及进入持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基的检测要求（若先做试桩时，应单独先绘制试桩定位平面图），注明单桩的允许极限承载力值；

4、基础详图

桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配施，标注总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图；

5、结构平面图及其他图纸

应减少错、漏、碰、缺，满足安全及施工便捷的要求；提供完善的结构留洞图；构件归并时应充分考虑成本因素；可通过详图表达的内容，应绘出详图，不应采用笼统的文字描述；采用通用的标准图集时，应明确注明适用范围；存在可选做法时，应明确指定，避免由施工现场人员做选择；

6、其他要求

对由于包括但不限于设计时设备暂未订货等原因使设计条件暂不确定而导致设计成果不完整或不确切的情况，应对其在项目招标、施工、使用等方面的影响做出详细说明，并在条件具备时及时予以完善；主要设备招标后如原设计有出入，设计人应根据招标结果修改设计；

4）给排水专业设计

给排水量及管网压力按国家规定的有关指标并结合当地实际情况进行计算，进行户内生活冷热水、消防给水、雨污水排水等的施工图设计，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 居民生活用水和绿化用水应当分开设计，分别设表计量。住户用水计量采用抄表到户；

● 排水系统雨、污分流；首层住宅污水及雨水均单独排放到水井内或横干管内；

● 空调冷凝水管单独排放，主干管道暗敷设在外墙体内，在空调排水点附近预留三通，有条件的利用管井进行排放；

● 住户水表应当暗装出户外的管道井中，给水入户管沿地面暗敷；

● 单元大堂或门厅内不允许明装任何给水排水管道，消火栓箱应当暗装；

● 设计遇有管道转换，建筑需要考虑封闭管井，避免水井管道明露，管道设计需提供管井转换详图；

● 建筑的管道井应布置紧凑，尽量减少管道井面积。提供管井综合布置图，图中应标注楼板预留洞位置；

● 高层消防环管和喷淋干管应注意不应影响公共走道层高；

● 屋面斜天面应有组织排水，注意分水岭设置，尽量减少立管数量，主立面不应布置排水立管（可隐蔽除外），立管布置在建筑物的凹槽内和隐蔽处；

● 走道内穿梁或剪力墙的洞详细标注在给排水图中，并应在结构图中标注；

● 底层商铺供水分户计量；

● 应在给排水图中标识预留的排气扇洞、给排水洞、空调洞等洞口位置及尺寸，预留在剪力墙、柱、梁、板等洞口还应在结构图中标识；

● 厨房内不设置地漏，生活阳台应预留有洗衣机和热水器进水口；

● 生活阳台需集中考虑热水器、洗衣机位及其插座、水管、龙头、排水管等的位置，绘制生活阳台平、立面大样布置图；

● 非封闭阳台应设置地漏，排水立管设在户外的，支管与干管连接应考虑穿梁；

● 卫生间内管道设计应提供卫生器具留洞尺寸，应根据给水点进行定位。卫生间排水管道布置不应影响窗户的开启和采光等；

● 地下室给排水预留通向室外或穿梁、穿剪力墙的洞或套管应详细标注在给排水图中，并要求同时标注在结构图中；

● 地下室考虑清扫水源；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层给排水、消防平面图；给水、排水、雨水、消防系统图；卫生间、泵房、消防泵房、集水泵坑详图等；

● 需要进行用水量、排水量、雨水量计算，给水、排水、雨水管径计算，主要设备选型计算等，并提供计算书；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

5）通风专业设计

按国家相关规定和当地地方规定的最低标准设计建筑送风系统，务必做到节约管材、节约设备。

1、设计注意事项：

● 住宅采用分体式家用空调，需提供预留洞位置详图。楼梯间及电梯前室正压送风井（如果有）要标明内部摸灰等做法，确保不漏风；

● 对住户或环境有影响的风机要考虑降噪；

● 风管穿梁、穿剪力墙的洞应详细标注在图中，并要求同时标注在结构图中；

● 应提供系统详细设计计算书；

2、设计成果要求：

● 需要提供设计施工说明、主要设备表、各层通风消防防排烟平面图、通风消防防排烟系统图、风机房、空调机房详图，管线综合剖面图；

● 需要进行空调冷热量、通风量计算，风、水管道水力计算，主要设备选型计算，节能计算；

除上述内容外其他当地政府主管部门要求的其他内容。

6）强电专业设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计 条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计：

1、提供负荷计算书；

2、提供机房平面、剖面图；竖井大样图。干线桥架应标明电缆编号；各级配电箱系统图均要求标明线、管型号和敷设方式。

3、系统方案要兼顾技术合理性和经济合理性，选择最优化的方案；

4、配电室的位置选择要考虑变压器的噪音对居民的影响；

5、每户的供电容量根据江西省《关于规范新建住宅配套供电设施建设及管理的意见》和《江西省新建住宅配套供电设施建设标准》进行设计，别墅户型每户的供电容量应不低于16Kw；

7）弱电系统工程设计

根据初步设计内容，完成施工图设计，为其他需要专项深化设计提供设计条件及进行设计审核。在满足甲方对于设计品质的要求下，做到经济合理，根据甲方同意的工程造价范围内进行设计。

施工图设计阶段根据初步设计确定的方案进行设计，配合进行土建预埋管，桥架和设备机房、管井的图纸设计。完成系统的系统框图、设计说明、平面布置、线路型号、管线敷设、主要设备表等内容，详细如下：

1、火灾自动报警系统

● 按建筑性质确定保护等级及系统组成；

● 消防控制室位置的确定和要求；

● 火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、消防电话、控制台（柜）等设备的选择及布置；

● 接地及接地电阻要求；

● 火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求；

● 火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工设计说明、报警及联动控制要求；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。2、广播系统；

● 广播系统图、施工设计说明、控制要求、广播功放容量、扬声器的容量、广播室位置的确定；

● 各层平面图，包括了扬声器的布置、连线、线路型号、规格及敷设要求；

3、通信网络/综合布线系统

● 通信网络/综合布线系统图、施工设计说明和系统组成及功能要求；含末端点数、电缆型号或规格、光纤型号或规格；

● 各层平面图，包括了设备及器件布点、连线、线路型号、规格及敷设要求；

● 各子系统施工设计说明和系统组成及功能要求；

● 通讯机房的平面布置、外线进线位置及预埋管规格数量、各弱电竖井的平面布置大样图等；

4、有线电视系统

● 系统图、施工设计说明、系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定；

● 机房位置、前端设备组成；

● 各层平面图，用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定；

● 外线进线位置及预埋管规格数量等；

5、安全防范系统

A、闭路电视监控系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、控制及显示设备组成；

● 控制室的位置、设备平面布置及设备的选择（监视器的数量、录像机的数量及硬盘存储容量的要求等）；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，摄像机布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 摄像机的类型、分辨率、照度等技术要求；

● 室外摄像机的防雷要求；

● 系统的接地及供电要求等；

B、门禁控制系统和可视对讲系统一起考虑；（一期没有在设计合同内）

C、周界防范系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、控制设备组成；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，探测器布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 系统的接地及供电要求等；

● 与监控系统的联动要求；

D、车库管理系统（一期没有在设计合同内）

● 系统图、施工设计说明、系统组成及功能要求；

● 监控室设置；

●平面布置图、管线敷设要求；

● 无线巡更系统；

● 施工设计说明、系统组成及功能要求；

● 巡更点的平面布置；

E、可视对讲系统

● 系统图、系统组成；

● 具有报警功能；

●平面布置图、管线的规格型号及敷设方式等；

● 系统的接地及供电要求等；

F、家居防盗入侵报警系统（一期设计了但取消了该功能）

● 系统图、施工设计说明、控制设备组成；

● 传输方式、导体选择及敷设方式；

● 各层平面图，探测器布置、连线、导体选择及敷设方式；

● 系统的接地及供电要求等；

● 通过可视对讲室内机实现报警；

8）工程预算书。

根据业主方下达的设计限额及造价指标，随设计成果一起提交施工图预算书，应按业主方要求提供各部位、各类构件的钢筋、钢材和砼用量等经济指标，确保设计成果符合业主方的经济指标要求。

（五）设计文件提交成果深度要求

除上述规定的内容以外，建筑及其他专业设计提交成果的内容和深度不低于建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》中要求的深度。

（六）规划设计成果的提交形式

1）除相应图纸外，设计单位还应提供相应的电子文件，电子文件以刻录数据光盘的形式提交。如需要汇报方案，设计单位还要提供相关多媒体演示及展示文件并制作展板。

2）报审规划的方案需要提供的图纸及文本数量为各式10份。

3）除在方案阶段说明的规划报审文件制作要求外。申报建设工程许可证所需的建筑及总平面图报审文件形式及规格要根据南昌市、县有关政府部门要求确定。

六、设计周期

具体设计计划表各阶段再定。