我区专项检查房地产市场 房屋中介被纳入

第一篇：我区专项检查房地产市场 房屋中介被纳入

我区专项检查房地产市场 房屋中介被纳入

昨日，记者从自治区住建厅获悉，我区将从本月20日起到7月20日对全区房地产市场进行专项检查，依法查处房地产开发建设、房屋销售和房屋中介市场等方面存在的违法违规行为，从源头上规范市场主体行为，维护消费者的合法权益。

此次专项检查，将重点对各市县区房地产市场运行、开发项目建设、商品房销售经营以及房屋中介机构经营情况进行督查。同时，将重点查处无房地产开发资质证书从事房地产开发经营业务，不按照基本建设程序开发，即未取得土地使用权、未办理规划审批手续、未取得施工许可证就擅自开工等“未批先建”行为。而在商品房销售中，最让购房者担心的挪用预售资金、囤积房源哄抬房价、面积缩水等违法违规行为也是此次检查的重点内容之一。值得一提的是，房屋中介机构的经营活动也纳入此次专项检查之中。房屋中介机构如果未在当地主管部门办理备案手续，就擅自从事商品房销（预）售，或是从事房地产经纪都将受到严惩。另外，房屋中介机构如果存在发布不实信息，纵容工作人员或雇用他人炒作房价、谎报商品房销售等侵犯消费者合法权益的行为，或者房地产经纪人承办经纪业务时利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等，在代理房屋买卖过程中赚取差价，或编造续建费用名目非法收费等行为都将被一一查处。

据了解，此次专项检查中查处的违法违规案件，还将作为不良记录计入该企业诚信档案，并向税务、工商、物价等部门进行通报。

第二篇：xx市2018年房地产市场专项检查工作总结

Xxx市2018年房地产市场专项检查工作总结

为进一步净化我市房地产市场环境，规范市场秩序，保护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《关于开展2018年上半年全市房地产项目开发建设暨商品房销售专项检查的通知》有关要求，2018年6月，xx市住建委、xx市工商局、xx市城市管理综合执法局联合开展了全市房地产开发建设和商品房销售市场专项检查。现将房地产市场专项检查组第二组检查情况总结如下：

一、检查工作开展情况

房地产市场专项检查组第二组根据工作安排，落实专门人员，组成检查组，对xx区xx路以东片区的房地产项目进行了集中检查。本次共出动272人次，检查128个房地产项目，通过与房地产企业及施工单位等人员进行座谈、实地查看在建房地产项目及在售商品房项目销售现场等多种形式，深入了解企业经营现状，重点检查房地产企业是否存在开发、销售等方面违法违规行为。从检查情况看大部分企业能够依据《商品房销售管理办法》、《xx区房地产开发企业管理办法》、《广告法》、《合同法》等相关法律法规的规定开发经营，但也有一些房地产开发企业存在违法违规行为。针对检查中发现的无证施工、无资质从事开发经营、未按规定公示证件等问题，检查组给相关企业发出限期整改通知书等法律文书共7份，要求及时整改，并督促房地产企业加强自身建设，规范房地产开发及商品房销售行为。

二、存在的主要问题

（一）无资质或资质证书过期

1.xxx房地产开发有限公司在未取得资质证书的情况下，从事xx商业广场项目的开发经营行为。2018年6月8日，xx市住建委对该房地产公司发出限期整改通知书，xx市城市管理综合执法局对其发出责令改正通知书，责令其自行改正，检查组要求该公司在取得资质前不得从事开发经营行为。

2.检查xx时代小区项目过程中，建设单位xxxx房地产开发有限公司提交的资质证书已到期（有效期至2018年5月25日)。2018年5月24日，该公司向自治区住房城乡建设厅提出资质延续申请，检查组检查当天正在等待审批。检查组要求该公司在取得资质证书批复手续后向检查组提供，但至今未收到该公司提供新的资质证书材料。

3、检查xxx花园住宅小区项目时，开发企业xxxx开发公司提供的资质证书已到期（有效期至2018年6月8日）。该公司有关人员表示正在申请延期，检查组多次要求其提供相关申请证明材料，至今未收到该公司提供新的材料。

（二）建设规划方面

1．Xx市xx区xx街道名山社区居民委员会在未取得施工许可证的情况下，擅自在xx市金棠路西侧、广场西路两侧开工建设xx商业广场项目2#、3#楼。2#楼地下室施工时，周边出现拉裂沉陷现象。Xx市城市管理综合执法局曾制止过该无证施工行为，要求建设方采取相应补救措施，现3#楼已停工。2018年6月8日，xx市住建委对广西唐霖盛世房地产开发有限公司发出限期整改通知书，xx市城市管理综合执法局对建设单位xx市xx街道名山社区居民委员会发出停止施工通知书，责令其进行整改，停止施工。2018年6月25日，xx市城市管理行政执法支队执法人员再次前往施工现场进行巡查，施工方正在进行2#楼地下室周边回填，消除安全隐患，3#处于停工状态。执法人员已通知当事人提交手续接受立案处理。

2.xx市xxxx房地产开发有限公司在未取得建设工程规划许可证、施工许可证的情况下，擅自在xx市xx新区教育东路与大同路交叉口南侧，开工建设xxx项目（售楼部）。Xx市城市管理综合执法局曾制止过该处无证施工行为，2018年5月16日，xx市城市管理综合执法局给建设单位发出停止建设通知书，责令其停止建设。2018年6月14日，xx市住建委对xx市xx园房地产开发有限公司发出限期整改通知书，xx市城市管理综合执法局对该公司发出停止施工通知书，责令其进行整改，立即停止施工，并督促相关人员在取得许可手续前不得开工建设。

3.2018年6月13日，检查组对xx园项目进行检查时，发现xx市xx房地产有限公司未取得一期项目施工许可证进行建设。建设单位表示近期将会取得该项目施工许可证。检查组督促其尽快办理，在取得施工许可手续前不得动工建设。

4.xxx饭店有限责任公司未取得施工许可证，进行xx饭店大厦项目前期开挖钻探、地下室边坡防护工作。Xx市城市管理综合执法局已制止其施工行为，并安排执法力量定期巡查监控，要求其在取得施工许可证前不得开工。

5．Xx市城市管理综合执法局收到投诉反映，有人占用鑫星壹环里小区负一楼配套设施停车位开办综合门诊（体检中心）。经检查组、城管支队第五大队向鑫星壹环里小区开发商了解到，在该小区开办的体检中心为慈铭体检中心，是经卫计委立项审批公告后设置的医疗项目，该项目位于xx市一环北路128号鑫星商住小区地下室03号商铺，慈铭体检中心股东及商铺股东已将商铺后的停车位买下，车位均办理有不动产权证书。城管支队第五大队已对擅自改变该小区停车位用途的业主启动立案调查程序。

（三）违规销售商品房

Xxxxx房地产开发有限公司在销售金色维也纳商住小区商品房过程中，存在未取得商品房预售许可证向买受人收取费用的行为。2018年6月5日，xx市城市管理综合执法局对该公司发出责令改正通知书、调查通知书，要求其限期整改，接受调查。

（四）证件公示不规范

检查发现部分企业证件未公示到位，其中xx花园住宅小区、xx庄项目未进行证件公示，xx里拉商住小区、xxx园项目公示的证件不齐全或未及时更新。检查组已责令相关企业自行整改。

（五）广告语涉嫌违法

检查发现部分企业存在广告语违法现象：

1、xx时代：傍试验三小x高附中。

2、xx房地产（金色维也纳）：会变的商铺，寻找16位xxx李家成。

3、xx汇：交一万抵6.8万。检查组已对上述广告进行取证，下一步将进行深入调查。

（六）合同条款涉嫌违法

检查发现部分企业存在合同条款违法现象：

1、xx时代：附件四“出卖方负责联系提供贷款银行”。

2、xx里拉：附件六：“房屋权属变更登记手续由出卖人指定的中介机构办理”。

3、xx悦：附件十一：出卖人负责联系提供贷款的银行。

（七）其他

Xx市xx园凤凰城项目施工工地周边未设置连续围挡。据了解，开发商已取得该地块土地使用权，但因未完成收地工作，施工方无法进场开始围挡施工建设。开发商反映希望地方政府、征地部门等有关部门协调推进该地块清表、房屋拆迁、坟墓迁移等工作，以便做好安全施工工作。

三、下一步工作计划

针对本次检查中发现的违法违规问题，检查组将继续督促相关房地产开发企业认真整改，今后将加强市住建委、工商局、综合执法局等有关部门联动，严查严管房地产领域违法违规行为，维护房地产市场良好秩序。

第三篇：人力资源市场专项检查情况汇报

人力资源市场专项检查情况汇报

为进一步清理整顿人力资源市场秩序，打击非法职业中介行为，帮助广大劳动者特别是农民工通过市场实现就业，切实维护劳动者合法权益，根据省人力资源和社会保障厅、公安厅、工商局《转发国家三部门<关于开展清理整顿人力资源市场秩序专项行动的通知>的通知》文件。我处联合市公安局、市工商局自2月底至3月底，在全市范围内联合开展清理整顿人力资源市场秩序专项行动。在清理整顿违法中介的同时，为进一步规范人力资源市场秩序，我处还协同人力资源市场管理处对全市范围内168家登记的人力资源管理公司进行了排查。现将排查情况汇报如下：

一、按照《济南市开展清理整顿人力资源市场秩序专项行动实施方案》要求，充分发挥我市劳动保障监察“网格”化管理优势，我处按照人力资源市场管理处提供的名单，按管辖权将单位划分区域后，通过电话、传真和邮件等方式通知各区县劳动监察部门对其网格内的人力资源公司进行排查，排查内容主要包括在职业中介活动中是否存在以下行为:提供虚假就业信息、扣押劳动者居民身份证和其他证件、非法向劳动者收取财物、以职业中介为名牟取不正当利益、超出核准业务范围经营，特别是未经核准擅自从事培训业务或者进行其他违法活

动行为的报送人力资源市场管理处对其人力资源服务许可证进行吊销。同时对2010年至今涉及劳动纠纷案件的单位进行统计。

二、经过近一个月的摸底排查和各区县报送材料汇总，在排查中发现我市劳动力市场较为规范，日常监管比较到位，未出现过严重违法犯罪行为，只有个别公司存在招工记录不全、挂牌服务不规范和办公场地较小、服务人员数量太少等情况，各区县劳动监察已进行了催促整改，并进行不定时回访。涉案单位只有天桥区济南铁信人力资源管理咨询有限公司有一起王长胜社会保险案件，并已结案。这次排查也为下一步的工作提供了有利的依据。

劳动保障监察支队

2011年3月29日

第四篇：xx区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案

在全区开展房地产中介市场专项整治工作的实施方案

为进一步净化房地产中介市场环境，维护群众合法权益，深入贯彻落实上级关于打击侵害群众违法违规行为、治理房地产中介市场乱象专项行动的重要内容，按照XX市人民政府办公室关于开展《XX市房地产市场秩序专项整治工作实施方案》的通知，我中心成立了房地产中介市场整治检查组。决定自2020年8月至2021年6月，在全区范围内开展房地产中介专项整治活动，现将实施方案通知如下：

一、整治目标

认真贯彻落实淄政办发电{2020}12号文件的要求，开展好房地产中介市场专项整治，严肃查处违法违规行为，引导房地产中介机构和从业人员规范服务、诚信经营，促进全区房地产中介市场平稳健康发展。

二、整治时间

整治活动从2020年8月份开始至2021年6月份结束。

三、整治范围

本行政区域内从事房地产经纪业务的中介机构及从业人员。

四、整治重点

重点查处房地产中介机构及从业人员的以下违法违规行为：

1、发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；

2、为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3、强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑方式服务乱收费；

4、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；

5、未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。

五、整治安排

1、全面抽查。组织辖区内房地产中介机构对照整治重点进行自查自纠。对辖区内房地产中介机构进行抽查，力争三个月内全覆盖；

2、重点检查。对群众投诉举报集中和电视、网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违规中介机构和抽查中发现有违法违规行为的中介机构列为重点监管对象，专项整治期间至少每月检查一次；

3、随机复查。全面抽查结束后，抽取房地产中介机构进行复查；

4、分析总结。分析总结整治活动检查情况，研究制定和完善相关措施，典型案例及时上报上级主管部门。对出现的问题积极向上级提出建议和对策，不断巩固专项整治成果。

六、违法违规行为处理

对检查中发现的或群众举报查实的违法违规行为，及时进行查处下发限期整改通知，对拒不整改或整改不到位的，将按照《房地产经纪管理办法》的相关条款报送城市执法管理局给予相应的处罚。并在XX房产信息网予以曝光。

违规行为举报电话：XX

第五篇：房地产秩序专项检查报告

2015年保山基德房地产开发有限公司 关于保山市房地产秩序专项检查

自查报告

为了自身公司的健康发展，规范市场行为。本公司根据保山市住房和城乡建设局下发《关于开展全市房地产秩序专项检查的通知》认真查找自身存在的问题，现将我公司项目自查情况如下：

一、项目名称：基德尚都

建设项目地址：保山市隆阳区九龙路与学府路交叉口西南侧 建设内容：商住楼 建筑面积：49524平方米 用地面积：11.9亩 预计总投资：12296万元 开工时间：2014年6月

建设项目在发布预售中严格按照项目备案相关信息进行宣传，不存在任何形式的利益回报承诺、融资或变相融资和公共部分和设施售后包租行为。

二、商品房预售许可证签发单位：保山市住房和城乡建设局；证书号：预许保字（2014-20）号；取得证书日期：2014年10月28日。公司严格执行商品房预售许可证制度，无任何形式的违规预售。

三、根据《云南省商品房预售款监管办法》，与中国工商银行保山支行签订商品房预售资金监管协议，甲方（银行机构）：中国工商银行保山分行、乙方（开发企业）：保山基德房地产开发有限公司、丙方（监管部门）：保山市住房和城乡建设局。监管项目预售资金存款账户开户银行：中国工商银行保山支行，预设资金账户：保山基德房地产开发有限公司，账号：***9937。商品房预售款在使用前按规定向监管部门上报用款计划经审批后提取使用。

四、公司按照规定对购房者就住宅专项维修基金收缴进行宣传、并按规定收缴到住建局指定账户。

五、房地产经纪机构：云南红马房地产经纪有限公司

营业执照登记机关：昆明市五华区工商行政管理局

登记时间：2014年9月18日

经营范围：房地产经纪业务；经济信息咨询；承办会议及商品展览展示活动；企业营销策划（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

附件：

1、立项批文复印件；

2、土地证2本复印件；

3、建设用地规划许可证复印件；

4、建设工程规划许可证复印件；

5、建设工程施工许可证复印件；

6、商品房预售许可证明复印件：

7、商品房预售资金监管协议。

保山基德房地产开发有限公司

2015-4-29