物业管理上岗证第二章大全

第一篇：物业管理上岗证第二章大全

第二章物业管理常用文书拟写与档案管理（岗位工作计划例文）物业管理员12月份工作计划

根据11月份的工作完成情况，制定12月工作计划如下

（一）计划内容

1.按《物业管理员日常巡查记录》巡查，并填好《物业管理员日常巡查记录表》

2.做好供暖期间报修暖气的维修、回访工作、对各住户进行测量室内温度的工作 3.做好本年内遗留问题的善后工作 4.做好年终总结工作

5.协助财务组做好年底物业服务费的催费工作

（二）具体要求

1.按《物业管理员日常巡查记录》巡查楼宇 2.配合维修组做好供暖工作

3.联系**公司处理**楼*室暖气泡水一事 4.配合财务组做好年底物业服务费 的催费工作 5.做好各项工作的总结

暖气试水通知 尊敬的各位住户：

**花园管理处定于3012年11月5日（周六）上午8:00开始对小区暖气系统进行试水，请您家里留人注意观察，如有漏水情况请及时报修，维修人员将进行维修（拆改暖气的住户请联系原改造单位进行维修）

家中有暖气阀门或放弃装置的住户请将检修口留出，以便维修，维修工作中给您带来不便，请谅解，谢谢合作！

报修电话联系人

北京**物业管理公司**花园管理处3012年11月3日 ***花园管理处2002年工作总结

在公司总体发转规划的引导及公司统一管理下，**稳步走过了2002年。期间，管理处有计划有目标的开张管理工作。。。。回顾2002年我们的工作较上一年明显提高 一，，，,二，，三，，通过总结，我们感觉要管理好一个小区，首先其次再次

通知的作用：依据和凭证作用联系沟通作用知道的作用规范行为的作用

种类： 指示行通知批转性通知转发性通

知发布性通知知照性通知会议通知 物业服务合同特征：

1.物业服务企业以业主或业主委员会的名义和费用处理委托费用处理委托事务 2.物业服务合同是有偿的3.物业服务合同的订立是以当事人相互信任为前提的4.物业服务合同的内容必须是合法的，应体现双方当事人的权利义务 的平等与一致，并不得与现行的物业管理法规相抵触。否则合同不受法律的保护 5.物业服务合同即使诺成合同有事双务合同 物业服务合同的内容：1.合同当事人（委托方、受托方）的名称和住所，物业服务的范围，包括物业类型、坐落、建筑面积、占地面积及委托管理物业的细目等。2.委托管理项目。包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的维修、养护、运行和管理，配套设施的维修、养护和管理，绿化、环卫、交通管理、物业服务费等。3.委托管理期限。一般是1-2年。4.双方的权利和义务。5.物业服务质量。主要说明物业管理企业应在委托管理项目上所达到的服务质量标准，也是委托方对物业管理企业的服务要求。6.物业服务费用。物业服务项目的收费标准、收取办法、物业管理区域内共用设施和服务性设施的收费标准等。7.专项维修资金的管理和使用。8.违约责任9.合同终止和接触的约定。10.当事人双方约定的其他事项。

房屋租赁合同的法律特征1承租人只享有房屋的使用权2其标的是特定物而不是种类物3其必须采用书面形式4其必须依法办理登记5租赁关系不因所有权的转移而终止6租赁关系主体的法律要求7客体的法律要求

房屋租赁合同的登记备案制度，具体要求：1.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。2.申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同，房屋所有权证，当事人的合法证件，城市人名政府规定的其他文件。3.房屋租赁登记申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发，房屋租赁证》。

租赁合同的内容：1当事人姓名或名称及住所2租赁物业的描述3 租赁物业的用途 4租赁期限 5租金及支付方式 6房屋的修缮责任7转租的规定 8变更和解除合同的条件 9 违约责任 10规定的其他条款

物业档案的建立：

（一）收集物业资料1.设立档案室时，应采取系统化、科学化的先进手段，设专职档案人员负责档案的管理，建立相应的规章制度，对所有档案资料进行严格管理2.资料的收集的关键是尽可能地完成，因此根据实施工作中的需要，扩大信息资料渠道，从时间上讲是指从规划到工程竣工的全部工程技术资料；从空间上讲是指物业构成的各个方面，大到房屋本体、共用设备，小到一草一木都应有详细的资料收集。

（二）整理物业资料：收集后的所有信息，统一由档案室集中整理。整理的重点是去伪存真，根据档案的来源、信息的内容、信息的表现形式等特点进行细分，做到条理清晰、分类合理，便于查阅。

档案使用管理：1.采用先进的检索软件，建立电脑网络系统，充分发挥档案的存储和使用价值。①外部网。与广大使用人进行联网，所有的管理资料如装修资料、物业服务费使用状况等，随时可以查阅，便于工作监督和检查。②内部网。物业管理企业内部各部室联网，运行现代化办公手段，对文件进行分级管理。2.对借阅重要的资料，如原始文件、合同等，必须严格管理，按档案的不同密集程度由单位负责人批准后方可借阅，并办理借阅手续3建立目录方便查询。所有的物业进行分类、分册建立目录，实行电脑管理，一是存档方便，二是检索方便。

物业管理档案的概念：是国家机构、社会组织和个人从事物业管理活动中直接形成的对国家和社会及物业管理有价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。构成要素：档案的形成者即国家机构社会组织和个人2档案的内容及档案所记载的各项工作的信息3档案的形式

档案管理的现代化：包括两方面的内容一是在档案管理中使用现代技术和设备，二是运用科学方法对档案实施规范化制度化程序化的管理现代化技术手段的运用包括档案信息处理现代化特点：1.档案的形成领域较为局限2.档案的动态性3.档案的基础性物业档案资料是物业管理的基础工作 物业档案资料管理是物业管理水平的标志作用：1.凭证作用。物业管理过程中形成的档案是物业管理活动的真实的原始记录，是真凭实据，具有法律凭证作用。2.参考作用。物业档案记录了从物业生成到目前的全部过程。因此，它对人们查考过去的情况，总结经验教训，摸清管理规律，对物业管理工作进行研究，具有重要的参考作用。3.指导作用。

物业档案不仅记录了物业服务在整个过程的状况，而且记录了物业服务活动的发展，以及探索物业服务发展的成果。

建立客户档案的意义：业主和使用人的档案是物业管理企业开展物业服务的基础，物业管理企业可以通过这些档案全面了解业主和使用人的情况和需求，从而为业主和使用人提供各种有针对性的服务，并展开适当的经营活动，减少服务的盲目性，提高服务工作的效率，一方面使业主和使用人满意，另一方面可提高物业管理企业的经济效益。物业管理企业应不断补充完整和积累业主与使用人的档案资料。

物业管理档案管理的要求:1.档案的出室、入室应有严格的规定。2.明确收集、整理、分类、归档、销毁等各项管理流程。3.按时存档，定期对档案管理情况进行检查。4.采用多种形式的文档存储方式，并采取相应的存储、保管方法。5.为保证档案的安全和完好，保存档案的环境应干燥、通风、清洁，并确保档案储存地点符合防火、防盗、防鼠、防潮等要求6.确保档案资料的完整、准确、新鲜、安全 物业管理档案资料的来源1设计规划阶段信息2施工及验收阶段信息3委托管理阶段信息4招商阶段信息5用户入住信息（剑侠）6日常管理信息 用户入住信息1入住通知书、住户须知2业主公约3用户资料4签订有关协议5用户手册6用户进户验收表7用户进户交费单8用户进户的水、电、燃气表初始读数登记单

电子档案的管理的原则1实行全过程管理2确保电子文件归档的质量3建立健全管理的规章制度

第二篇：会计上岗证

会计上岗证相关信息

会计上岗证是具有一定会计专业知识和技能的人员从事会计工作的资格证书，是从事会计工作必须具备的基本最低要求和前提条件，是证明能够从事会计工作的唯一合法凭证，是进入会计岗位的“准入证”，是从事会计工作的必经之路。它是一种资格证书，是会计工作的“上岗证”，不分级。由于会计是一项政策性、专业性很强的技术工作，会计人员的专业知识水平和业务能力如何，直接影响会计工作的质量，从事会计工作的人员必须具备必要的专业知识，因此凡是从事会计工作的会计人员必须取得会计上岗证，才能从事会计工作。

从事会计工作的人员，必须取得会计上岗证。担任单位会计机构负责人（会计主管人员）的，除取得会计上岗证外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作三年以上经历。

会计从业资格证的相关证书（会计电算化、会计上岗证）会计上岗证+会计电算化（或珠算5级以上）=会计从业资格证

考试科目分为两大类，第一类是会计技能考试，指《初级会计电算化》，可随时在各区财政局和会计进修学院报考，通过后取得合格证书。第二类是会计专业知识考试，包括《财经法规与会计职业道德》和《会计基础》，实行全市统一考试，通过后取得成绩合格证明（2年有效）。申请人符合报考基本条件且具备国家行政主管部门认可的中专以上（含中专，下同）会计类专业学历（或学位），自毕业之日起2年内（含2年），免试《会计基础》、《初级会计电算化》。会计类专业包括：

1、会计学；

2、会计电算化；

3、注册会计师专门化；

4、审计学；

5、财务管理；

6、理财学。

会计上岗证全国通用。但在管理上是为属地管理, 因此需要办理调转。

凡符合《会计法》、《会计从业资格管理办法》等有关法律、法规规定，申请取得会计从业资格的人员，均可报名考试：

（一）坚持原则，具备良好的道德品质；

（二）遵守国家法律、法规；

（三）具备一定的会计专业知识和技能；

（四）热爱会计工作，秉公办事。

被吊销会计从业资格证书的人员，符合重新申请取得会计从业资格条件的，均须参加会计从业资格考试。

因有提供虚假财务会计报告，做假账，隐匿或者故意销毁会计凭证、会计账薄、财务会计报告，贪污、挪用公款，职务侵占等与会计职务有关的违法行为，被依法追究刑事责任的人员，不得取得或者重新取得会计从业资格。

（五）应届毕业生可免试《会计基础》、《会计电算化》科目。

会计从业资格考试科目为：《财经法规与会计职业道德》、《会计电算化》、《会计基础》。会计从业资格考试科目、考试大纲由财政部统一制定。

2013年下半年开始，会计考试需要三门一起通过

第三篇：关于会计上岗证

1报名参加2011年会计初级职称考试，如何查询报名是否成功以及相关报名信息？与市职业能力考试院考务部门联系，电话64031155总机转。

2外地户籍人员能否报考本市会计从业资格证考试？持有效身份证，并且在本市有工作单位或有本市居住证明的人员，可报名参加会计从业资格考试。

3本市会计从业资格无纸化考试的方式及考点设置如何自2011年起，会计从业资格考试的《会计基础》和《财经法规与会计职业道德》，采取上海市财政局统一设置常设考场、考生通过计算机答题的无纸化考试方式进行。无纸化考试暂设两个考点（1）广粤路考点（虹口区广粤路281号，从广灵四路进入）。（2）茶陵路考点（徐汇区茶陵路200号，近瞿溪路）。

4：《会计基础》和《财经法规与会计职业道德》的考试题型和题量为：单项选择题25题（每题1分）、多项选择题10题（每题2分）、判断题25题（每题1分）和不定项选择题3题（每题含5个小题，每小题2分）。

5经市物价局核准，报考人员每人应交报名费10元、考务费每门科目35元，在报名时均通过网上银行支付系统一次付清。

6自2011年5月起，每个月的10日~15日，符合会计从业资格考试报名条件的考生，可登录上海财政网（http:///signup/login.jsp）报名，20日~25日打印准考证，次月安排考试，考试计划、考场安排等均以报名系统设置为准。

第四篇：会计上岗证

三、判断题

1、经济越发展，会计越重要。（√）

2、财务会计只是向外部关系人提供有关财务状况、经营成果和现金流量情况的信息；管理会计只是向内部管理者提供进行经营规划、经营管理、预测决策所需的相关信息。（）

3、现代会计核算就是对已经发生的经济业务进行记录和反映，属于事后算帐。（）

4、会计核算不仅体现在过去的经济业务，还体现在业务发生过程之中和尚未发生之前，包括事前、事中和事后监督。（√）

5、收入要素包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入。（）

6、任何一项经济业务的发生都会引起资产或权益的增减变化，但始终保持“资产=权益”这一平衡关系，因此，一项资产的增加，必然引起另一项权益的等额增加。（）

7、将短期借款转为银行对本公司的投资属于权益内部的变化，并不影响资产总额。（√）

8、凡是特定对象能用货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容。（√）

9、会计核算的基本前提是指对会计领域里存在的某些尚未确知并无法正面论证和证实的事项所作出的符合客观情理的推断和假设。（√）

10、会计主体必然是法律主体，法律主体不一定是会计主体。（）

11、会计核算以人民币作为记帐本位币，业务收支以人民币以外的货币为主的企业，可以选择其中的一种货币作为记帐本位币，但是编报的财务会计报告应当折算为人民币。（√）

12、在境外设立的中国企业向国内报送的财务会计报告，可以采用所在国的货币。（）

13、货币计量为会计核算提供了必要手段。（√）

14、费用的发生，通常会导致资产的减少或者负债的增加。（√）

15、某一财产物质要成为企业的资产，其所有权必须属于企业。（）

16、经济业务是指单位内部发生的具有经济影响的各类事项，如计提折旧等。（）

17、会计记录文字只能使用中文。（）

18、使用计算机进行会计核算的，其软件及其生成的会计凭证、会计帐簿、财务会计报告和其他会计资料，也必须符合国家统一的会计制度的规定。（√）

19、企业必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，编制财务会计报告。（√）

20、成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费，它与一定期间相联系，是对象化的费用。（）

21、费用是企业所实际发生的各项开支和损失。（）

22、各单位应当在依法设置的会计帐簿中登记所发生的经济业务事项，不得违反规定私设会计帐簿。（√）

23、在我国，会计科目的名称、编号及其使用说明，主要是通过国家统一会计制度来进行规范的。（√）

24、管理费用和制造费用一样，都属于成本类科目。（）

25、营业费用、管理费用和待摊费用都是损益类科目。（）

26、应付帐款和预付帐款一样都是负债类科目。（）

27、会计科目按其所反映的会计要素划分，可分为一级科目和明细科目两类。

28、会计科目是帐户的名称，帐户是会计科目的载体和具体运用。

29、帐户是根据会计科目开设的，二者的结构一致，性质相同。

30、所有者权益类帐户的期末余额=期初余额+本期贷方发生额-本期借方发生额。（）（√）（）（√）

31、帐户分为左右两方，左方登记增加，右方登记减少。（）

32、在实际工作中，对科目和帐户常常不加以严格区分而是相互通用。（√）

33、待摊费用按其所属的会计要素分类，属于费用类帐户。（）

34、一级帐户又称总分类帐户或总帐帐户。（√）

第五篇：教师上岗证

教师上岗证

【教师上岗资格证】

证书全称：职业培训机构教师上岗资格证书

证书印制：中华人民共和国劳动和社会保障部制

证书依据：劳社厅发[2003]15号

官方链接网址：中华人民共和国人力资源和社会保障部

教师上岗资格证是人力资源和社会厅颁发的，教师资格证是由教育部颁发的。教师上岗资格证是技工学院、就业训练中心以及民办职业培训机构的教师上岗必备的。

根据原劳动和社会保障部《关于技工学校、就业训练中心以及民办职业培训机构教师上岗资格认定有关问题的通知》(劳社发[2003]15号)精神，为加强技工学校和民办职业培训机构教师队伍建设，提高教师整体素质，决定开展教师上岗资格认定工作。

一、教师上岗资格认定对象

技工学校和民办职业培训机构的专职、兼职教师均列入上岗资格认定对象；技工学校在职在岗的专业技术人员或管理人员符合条件的也可参加技工学校和民办职业培训机构教师资格认定。

二、教师上岗认定条件

教师上岗认定条件按原劳动和社会保障部《技工学校、就业训练中心以及民办职业培训机构教师上岗认定条件》（试行）执行

三、教师上岗资格认定工作程序

（一）教师本人向本单位提交《技工学校和民办培训机构教师上岗资格认定申请表》和身份证明、学历证书、专业技术职务或职业资格证书等材料。

（二）本单位进行初审并作出意见后，将初审合格人员名单汇总表及相关材料送专家组审查认定。

（三）专家认定。成立由学校、培训机构、企业等方面专家组成的职业培训教师上岗资格认定专家组，依据技工学校、就业训练中心以及民办职业培训机构教师上岗资格条件组织审核认定工作，提出认定意见。

（四）公布发证。省人力资源和社会保障行政部门根据职业培训教师上岗资格认定专家组的认定意见，将认定合格人员名单向社会公布，并颁发相应的职业培训

[1]教师上岗资格证书。

关于举办职业培训机构教师上岗资格培训通知

各民办学校、培训机构、公司及有关单位：

根据《中华人民共和国教师法》和《中华人民共和国职业教育法》及国家人力资源和社会保障部的有关规定，国家实行《教师上岗资格证》制度。对于没有参加过教师教育理论相关知识培训，没有取得《教师上岗资格证》的教师,先参加教育理论培训学习，教育理论培训合格，取得《结业证书》后，可申请《教师上岗资格证》,中国国家人才网专业人才库提供查询认证。

[2]在2013年全运会到来之前，规范我市民办教育市场迫在眉睫，同时，应广大民办教育工作者要求，沈阳市民办职业培训工作办公室(隶属市人社局)、沈阳市民办教育管理办公室共同决定举办《教师上岗资格证》培训班，现将有关事项通知如下：

一、参加培训人员

各民办学校、培训机构、公司、及有关单位；

二、培训内容：《职业教育学》《教师职业道德》

三、学员经教育理论培训合格，参加《教师上岗资格证》评审，经过综合评审合格后，颁发由国家人力资源和社会保障部印制的《教师上岗资格证》。

四、申请所需资料

1.本人身份证原件和复印件；

2.本人近期免冠

1寸蓝底照片6张；

3.大专以上毕业证书原件和复印件；

4.填写教师上岗资格证申请表

5.普通话水平测试等级证书原件和复印件（如有）。

报名时请携带上述材料，审核原件后复印件留存。

参考资料