空调系统运行维护条例

第一篇：空调系统运行维护条例

中国科技馆空调系统运行维护条例

一、空调机房

1、值班人员每天巡查两次；

2、开机前检查空调机组各功能段内是否有杂物；

3、检查空调机组控制柜运行指示灯是否显示正常；

4、检查空调机组冷(热)水供回水温度和压力，并记录；

5、检查空调机组冷凝水排水是否通畅；

6、检查风机转动是否正常，有无异响，皮带是否松动，电机温度是否过高；

7、检查电子净化装置控制柜是否显示正常；

8、检查加湿器工作是否正常，软化水压力是否正常；

9、负责保持机房内清洁干净。

二、展厅

1、值班人员每天巡查四次；

2、检查VAV末端控制柜运行指示灯是否显示正常；

3、检查VAV末端温控器运行状态；

4、检查VAV末端运行是否有异响；

5、记录展厅内温度。

三、办公区

1、值班人员每天巡查四次；

2、检查VRV室内机和室外机控制柜开关是否显示正常；

3、检查VRV室内机温控器运行状态和模式；

4、检查VRV室内机和室外机运转是否有异响；

5、记录办公区及走廊温度。

四、屋顶冷却塔

1、值班人员每天巡查两次；

2、开机前检查塔体内是否有杂物；

3、检查冷却塔控制柜运行指示灯是否显示正常；

4、检查电机叶轮转动是否有异响或振动；

5、检查塔内水流和水位是否正常；

6、检查冷却塔补水系统是否正常；

7、检查塔体各连接部件是否紧固；

8、负责冷却塔表面及内部卫生清洁。

五、制冷机房

1、值班人员每隔一小时查看制冷机组的运行状态参数，并记录；

2、检查冷却水泵、冷冻水泵、乙二醇循环泵控制柜运行指示灯是否显示正常；

3、检查水泵电机轴承温度是否正常，运转时是否有异响及振动；

4、检查制冷主机是否运转正常，是否有异响；

5、检查射频水处理器工作是否正常；

6、检查加药装置工作是否正常；

7、检查软化水装置工作是否正常；

8、检查真空脱气机工作是否正常；

9、检查水箱内水位是否正常，浮球阀是否正常；

10、检查各系统补水是否正常，定压电接点压力表是否正常；

11、检查主机、水泵、板换压力表和温度计读数是否正常，并记录；

12、检查蓄冰槽管道及各阀门严密性，制冰工况时，检查蓄冰槽内结冰情况；

13、负责保持机房内清洁干净。

第二篇：系统运行维护管理制度

系统运行维护管理制度

（一）系统维护员按照相应应用系统的要求，设置软件的系统运行及操作环境。

（二）系统运行环境及操作环境参数设定后，如工作需要改动时，由系统维护员提出书面申请，经“中心”领导批准后，方可实施改动。实施时不得单人操作。

（三）用于服务器及其外设、终端，专机专用，非指定人员未经许可不得使用，不得改变专机的用途。

（四）各终端需要安装工具软件时，须经系统维护员同意，并由系统维护人员协助安装。

（五）任何人员不得使用非授权密码，不得直接打开数据库文件随意增、删、修改数据。系统维护员进行系统维护操作时要作详尽记录。

（六）系统维护员要加强日常检查监督，定期对计算机系统进行检查，如发现不规范操作应及时予以纠正，并制定有效措施，以防止同类事项重复发生。

（七）主机房禁止无关人员进入。系统维护员应建立系统操作登记簿，记录操作人、操作内容和操作时间。

内蒙古农业大学信息与网络中心

2010年3月1日

第三篇：空调系统运行管理规范

空调系统冬季运行防冻管理规范

1、目的：

确保购物中心空调系统的冬季正常使用，预防设备损坏。

2、范围：

购物中心内所有空调系统的设备。

3、空调系统设备的操作流程图：

3.1各项目工程部应该在冬季来临之前制订本购物中心的各项防冻措施。3.2 在供暖季来临之前，专业主任带领员工完成换季保养的各项检修工作。3.3换季检修时重点检测空调机组的防冻开关，保持其动作的准确性和灵敏性。温度设定为5℃。

3.4 供暖设备有楼宇自控系统的需设置为冬季运行模式。3.5 供暖设备无自控设置的，应采取以下措施：

3.5 1.回水手动阀门开度应大于等于最小开度（20%--30%的开度不能完全关闭）.3.5 2.机组运行时，新风阀开度保持最小满足最小新风量即可（机组停运后手动关闭风阀降低冷空气侵入冻坏翅片的危险性）.3.6 进入供暖季后，供暖循环泵必须要保证24小时运行（夜间运行供水温度可根据实际情况适当调整）

3.7进入供暖季后，多使用室内回风，空调机组回风阀开到最大，新风阀调到最小（回风与新风混合后焓值提高，减小翅片冻坏的机率）

3.8 当室内空气质量较差，需要加大室外新风量时，应尽量选取白天室外温度较高时段，开启新风阀，并做好记录及交接，在闭店前（或室外温度急降前）必须关闭新风阀。

4、夜间机组停运后要注意加强巡视和记录.巡视内容: 1.电机停运.2.新风阀关闭.（以上两项确保无冷空气侵入）

3.手动水阀及回水电动阀常开

4.循环泵运行.（以上两项保证机组翅片内水流循环）

5、长期停止运行机组操作巡视注意:

1.翅片内水泄干净(泄水丝堵收好)水阀关严.（如阀门不严，可加盲板封堵）。

2.风阀关闭.3.电机关闭.4.电源关闭.5.轿厢门打开

第四篇：12、空调系统运行管理制度

空调系统运行管理制度

1．目的

规范工程部员工运行、检查、维护保养操作行为，加强对空调系统

管理，保障人员和设备安全，保证空调系统正常运行。

2．范围

适用于项目部空调系统运行和管理。

3．职责

3.1工程部负责人负责审批空调系统管理制度，监督、检查空调工操作

行为，并组织安排相关工作。

3.2工程部专业负责人负责制定空调系统管理制度，负责对空调工进行

安全、技术培训，并负责组织实施，监督、检查空调工操作的规范性。

3.3工程部空调工遵守执行相关工作制度和内容。

4.管理制度 4.1 值班制度

4.1.1 值班人员按照公司规定着工装。值班人员持证上岗。

4.1.2 当值人员服从管理，按班次上岗，不得擅自离岗，严格执行交接班制度。只有在专业负责人批准后，有人接班的情况下，方可离岗。

4.1.3 值班人员应熟悉配空调设备设施性能、原理和运行方式，掌握操作规程和应急方案。对本站设备负有监视、维护、操作及事故处理的责任。

4.1.4 值班人员按规定严格执行设备操作规程，正确操作设备，使设备安全经济运行。

4.1.5 值班人员应按时、按规定线路巡视冷冻机、水泵、水箱、软化水装置、冷却塔设备，检查设备运行参数值是否在规定范围内，声音、温度、气味是否正常，发现异常现象迅速查明原因，正确处理，并向上级汇报。

4.1.6 检查冷却水水质，监督软化水化验结果，定期对冷却水系统排污，保证空调水质。保证空调系统正常补水和水量。

4.1.7 按规定运行方式和温度供冷。需改变运行方式或停止供冷时，应提前向部门领导提出申请，经同意后方可实施。

4.1.8 值班人员应根据天气情况调整空调设备运行时间，达到节能降耗的效果。

4.1.9 及时发现和处理事故隐患，无法处理的及时报告上级。

4.1.10 当发生威胁设备或人身安全紧急情况下，有权利立即停止设备运行，事后向上级汇报。

4.1.11 值班人员均需掌握发生灾害事故和设备运行故障处理方法，应正确判断事故原因并及时处理，防止事故扩大，主动上报上级，在未找出原因和排除故障之前，不得重新启动空调设备。

4.1.12 熟练使用消防报警器材和灭火器材。注意防止小动物进入机房，外来人员须经部门领导同意许可方可进入，并做好外来人员登记工作。

4.1.13 保证空调机房内的照明、应急照明等设备完好。

4.1.14 配合空调维修人员做好设备日常维修和计划保养工作。

4.1.15 做好机房及设备的环境卫生工作。

4.1.16 值班人员认真详细地填写运行记录和交接班记录，应做到字迹清楚。

4.2 空调系统运行管理制度

4.2.1 值班人员要了解值班期间的室外情况和室内负荷情况，专业负责人根据近期的天气和室内负荷情况，拟定近期运行节能方案。

4.2.2 开机前要对有关设置与装置进行检查，做好运行前的准备工作，如无异常情况才可开机。

4.2.3 按空调运行时间表准时启停空调系统。开机要严格按照规程规定的操作程序认真、正确地操作严禁违章操作，各设备启动后应马上巡视一次，观察设备运转是否正常。

4.2.4 停机时要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作，停机后还要进行必要的检查，消除不安全隐患。

4.2.5 认真做好运行、巡视记录，填写要清楚正确，写错了只能重写，不能涂改。

4.2.6 按照巡检制度要求对空调系统进行巡回检查。

4.2.7 在机房内不能做与值班工作无关的工作，系统控制电脑不得安装与工作无关的程序及玩游戏。

4.2.8 注意倾听运转设备的声音，观察仪表的指示情况，发现问题和故障要及时处理，并在运行记录上做好详细记录，重大的及处理不

了的问题和故障要立即向工程专业负责人报告。

4.2.9 空调设备发生事故，首先要防止事故蔓延，然后按有关程序进行处理。

4.2.10 按有关制度的规定做好中央空调系统的维护工作。

4.2.11 在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。

4.2.12 按制度进行巡查。

4.2.13 按保养计划要求对设备进行保养。

4.3 软化水水质运行管理制度

4.3.1 水质化验员要严格遵守各项规章制度，持证上岗，做好软水设备和水质化验工作。严格执行软化水质标准，并加强水质加、监管，保证设备无垢或薄垢运行。

4.3.2 检查水质分析项目的指标是否满足要求，是否按时填写软化器运行记录。

4.3.3 每周检验软水箱给水硬度、系统水质、氯根、系统碱度，加强排污工作，并将结果上报工程负责人。

4.3.4 水质化验员应掌握所操作水处理设备原理、构造、流程、水质化验操作方法，并能指导停炉后的保养工作。

4.3.5 对化学药品要保管好。尤其是有毒药品要设专人保管，加锁。对化验仪器设备要做好定期检验和维护保养工作。

4.3.6 检查仪表指示，是否一个罐供水，一个罐再生，水位是否正常。

4.3.7 巡查罐进出水口的压力表读数是否正常，出水口处的水表工作是

否正常。

4.3.8 罐进水处的过滤器网是否符合要求，排气阀是否畅通。

4.3.9 自动控制系统运行是否正常。

4.3.10 备用连通阀门是否正常。

4.3.11 做好化验室清洁，检化验用具要摆放整齐。

水质化验员应认真填写水质化验记录。

第五篇：空调系统日常维护保养计划

空调系统日常维护保养计划

维护内容

换季前后

1.空调主机部分，1）检查空调主机制冷系统制冷剂液面是否正常，有无泄漏，是否需要补充制冷剂。

2）检查压缩机运转电流，工作电压是否正常，听压缩机运转声音，是否正常，3）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，认真查看各接线端子有无松动，烧坏，超温等现象，有的话及时处理

4）检查水流量开关工作是否正常。

5）检查电脑版(人机界面内部参数)是否在允许范围内。

6）检查空调主机空开是否正常，交流接触器有无异响，热保护器是否正常。

2.风机盘管系统

1）

检查各末端风机盘管出风量是否正常，2）

检查各末端风机盘管温度是否达标

3）

检查各末端风机机组有无漏水现象

4）

检查各末端回风过滤网有无聚集灰尘，及时清理

3.水循环系统

1）

检查冷却水冷冻水水质，及时补充软化水系统用盐。（冷冻水一个制冷季度更换一次，冷却水根据水质更换）

2）

定期清理循环泵过滤网内杂质，根据当地情况定期彻底清理冷却塔内杂质，3）

检查水泵声音是否正常，工作压力，工作电流是否正常，4）

检查各阀门开启关闭是否灵活，管路有无锈斑，密封圈有无老化泄漏情况，5）

检查保温系统有无开裂，脱落漏水现象。

每年大保维护项目

备注

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