对房地产楼盘广告与营销策划的几点认识

第一篇：对房地产楼盘广告与营销策划的几点认识

对房地产楼盘广告与营销策划的几点认识

我们作为一家参与过１１０个楼盘推广策划的广告公司，却有十分特别的经历，那就是：有机会接触、观察、分析不同类型的发展商和他们的楼盘（案例）。

从广告的角度看房地产发展，当然不比业内人士深刻精到，却也有旁观者清的一份客观和冷静。看得多，接触得多，感受也多。

锦城花园启示：发展商素质占楼盘成功的七成１９９８年广州房地产市场，没有人能够忽视锦城花园，从销售总额、销售套数的庞大，到销售周期的短暂和销售现扬的火热，称其为“广州楼王”实不为过。

实际上，锦城花园１９９７年３月首期推出时，就以成交量大、成交迅速而奠定了其广州重量级楼盘的地位，“锦城现象”一时成为行内议论之焦点。作为与锦城花园合作两年、为锦城花园实施广告策划与包装的广告公司，我们最大的收获在于：对房地产策划的认识加深了。而且通过比较，我们有了深刻的感受：一个楼盘是否成功，发展商的素质将占七成的份量。

有一个例子，可以印证我们关于发展商素质决定楼盘命运的感叹。１９９７年春，当锦城花园第一期多层排队抢购、销售额逾六亿的业绩为人注目之后，陆续有一些发展商带着自己的楼盘资料找来，请我们为其进行广告策划。令我们颇感意外的是，他们的楼盘不论位置条件，几乎都是豪宅定位，一问原委，回答竟是“因为锦城花园卖得好，证明豪宅好销，所以就开发豪宅”。条件不可比，市场也会变，很难想象这样跟风开发出来的楼盘会获得成功？

仅开发程序上的不同，也能显示出发展商素质的差距。不少发展商是这样开发楼盘的：先拿到一块地，然后才去想开发什么档次、定位的楼盘。于是，市场上某种楼盘好卖，就有不少楼盘跟风。锦城花园发展商的开发过程则不同，他们是带着开发目的去选择地块的。相信随着房地产市场的成熟，会有越来越多发展商认识到：房地产项目的策划应该也必须从物色地块之前开始。

另一个很能反映发展商素质的方面，是楼盘销售的策划和控制能力。１９９７和１９９８两年中，锦城花园都创造了广州之最的销售业绩，场面之热烈超乎我们预料，而销售控制之恰到好处、干净利索，则让我们见识了什么是有策划、有控制的销售。１９９７和１９９８年，锦城花园多层及高层销售连续数次出现排队购楼盛况，其中最早的是提前５天排起了百人长龙！以我们接触过众多发展商和代理商的经验，平心而论，多数发展商或代理商是无法很好控制这种局面，并高效率完成销售的。此话怎讲？楼盘销售并非人多即好，如果能通过销售策略，达到推出一批售罄一批、又始终保持买家、炒家高昂购买热情，才是最理想的效果，锦城花园连续两年做到了。从细节上看，每次销售套数的安排、售楼资料派发时机的设计、买家入场选购时间的控制，以及下一轮高潮的时机把握，锦城花园发展商预先皆有精心策划。

锦城花园是货真价实的成功，还反映在二手楼市自始至今坚挺不跌、炒家持续追捧的现实上。众所周知，广州楼市中虚假造势现象常见，“火爆、售罄、排队、争购”等绝对性词句充斥媒体广告，其实，检验一个楼盘销售业绩的真假并不难，只要看她在二手楼市中的状况便一目了然。１９９８年大市不景气，而锦城花园不论多层现楼或高层期楼（两年后交楼），均是广州二手楼市中的“龙头股”，价位只升不降，二手代理商更是从中赢利乐此不疲。这个现象证明了一个事实，即锦城花园每次推出，均销售得一套不剩，真正的售罄！

锦城花园我们很熟悉，锦城花园的发展商我们也很熟悉，每每一些房地产人士或广告同行问起锦城花园的策划时，我们只说锦城花园的综合素质确实太出众了，这个综合素质，应特别说明发展商所占份量是很大的。同时我们深信，现有发展商的素质也完全可以提高，只要有强烈的意识，并善于学习、吸收。丽江花园启示：概念楼盘将成未来楼市赢家

和所有关注楼盘楼市的人一样，我们是通过广告逐渐认识和了解丽江花园的。只不过出于职业习惯，我们一直跟踪、观察和分析这一楼盘逾两年之久，心得体会多一些。

我们认为，丽江花园从规划建设，到广告形象包装，是一个典型的概念楼盘。真正的概念楼盘，至今广州并不多见，丽江花园是其中之一。

所谓概念楼盘，是特指那些有清晰定位、并在这一定位上下足了功夫的楼盘。应该声明，眼下一些只做少许表面功夫，如立几根罗马柱便称″欧陆风情”诸如此类的楼盘，不是概念楼盘。

概念楼盘，往往定位单一而清晰，能够让喜欢她的人趋之若鹜，也让对她不感兴趣的人不闻不问，一句话，让社会上几乎所有人都能清楚地判断，自己是否适合住进去！做到这一点不容易。

概念楼盘不是表面的花哨，一定要有较深刻的内涵，能表达出发展商对人及其居住环境的认识，反映出发展商多年形成的居住理念。谈到楼盘的概念，可以有环保概念、豪宅概念、科技概念、体育概念，甚至还可以发展未来概念。就此而言，丽江花园是典型的环境概念楼盘。丽江花园的环境概念，既包括自然

环境的优雅，也包括人文环境的从容，这两者，对于现代高品质生活的追求者，都是不可缺少的。丽江花园的广告，则以“和谐”二字对其环境概念作了准确的界定。

概念楼盘有什么好处？首先，她能扬长避短，克服销售上对自身不利的因素。丽江花园地处广州南部郊区，离市区路途较远，塞车在当时为常见现象，这对任何房地产项目都是致命因素。然而作为环境概念楼盘，丽江花园巧妙利用郊外楼盘地域空间大的特点，围绕小区内的居住环境优越做文章。

我们甚至可以为它找到这样一条逻辑线索：因为空间大，所以丽江花园有条件营造舒适的小区环境，人与自然相处和谐；也因为空间大，所以丽江花园能避免闹市中心人与人的摩擦紧张，让人与人也能够和谐相处。关键是，丽江花园这样定位和规划，也确实这样做了。凡到过现场的人，均能感受丽江自然环境的和谐之美；与此同时，丽江的社区文化建设亦领先一步，她的社区合唱团还踏上了广州高档剧院的舞台，其人文和谐之乐可见一斑。“和谐的生活社区”概念，还真的让许许多多人，特别是一些文化人，忘记了遥远的路途和堵塞的交通，以丽江为窝筑巢。

其次，概念楼盘能提升价值，确保发展商的利润指标。丽江花园周围楼盘比比皆是，区域竞争十分激烈，细数之下，价格最高者当属丽江花园，这似乎又一次与房地产营销规律相悖，不靠低价，丽江花园也能在竟争中取胜，究其原因，乃概念楼盘效应。

应该专门说明，概念楼盘是一个整体的运作行为，绝非简单的文字定位游戏。以我们的经验和理解，概念楼盘是做而不是定义出来的。在今天的房地产市场上，每天都有各种做足了表面功夫的楼盘面世，甚至有些楼盘去年是“意大利风情”，今年可以改变为“新加坡格调”，其实本质完全依旧，这些当然谈不上概念楼盘，其做法亦非概念楼盘的风范。仍以丽江花园为例，不论从区域规划、配套设置、不同档次住宅分区、社区文化营造，还是从广告包装、道路指示、公共环境装饰和其它细节看，无不体现出丽江花园重视自然和人文环境、以和谐为追求目标的意识和努力。可见，以居住环境优越为销售概念的丽江花园，便是如此这般从各个方面整体“制造”出来的。

从广告传播角度看，在同样数量的广告投放下，普通楼盘的广告传播效率，特别是消费者对楼盘的记忆度、好感度，确实是无法与概念楼盘相比的。可以这么说，在房地产的市场竞争中，概念楼盘的竞争优势无疑十分明显。客观地评价，同区域楼盘中，无论营销业绩、销售价位，还是规划质量、业主素质，丽江花园都是一大赢家；同样，广州东风东路的锦城花园，在同地段的楼盘竞争中也尽显概念楼盘的优势地位。下一个世纪，以概念楼盘为意念进行房地产的营销策划和广告包装，当是不可避免的一件事。万科地产启示：发展商的品牌至关重要

近一年来，我们在与发展商的合作对话中，屡屡谈到一个令人兴奋的词——品牌，愈益增多的发展商意识到，品牌经营是房地产竞争之下的必然之路。我们衷心地认为，这一现象对房地产市场来说真是可喜的进步，也令广告公司更有用武之地。

发展商要有自己的品牌，这种认识虽然尚不普遍，但反映出部分发展商面对市场问题时深入思考的一个过程：从朴素的征地开发，到注重楼盘的包装，再到对发展商自身品牌建设的意识。

关于品牌的价值，香港的例子颇有说服力。某周末，在香港与朋友一同看楼。行车途经一个楼盘，看上去色彩讲究，精致漂亮，朋友不假思索，认定那是新鸿基的楼盘，待入细看，才知并非新鸿基开发。可见，在香港，新鸿基作为发展商的品牌有很高含金量，以致普通香港人举凡见到高档漂亮小区，则认定新鸿基开发。

这种品牌的力量，如今在国内房地产行业也有体现，深圳万科地产便是其一。纵观万科地产开发的楼盘，可以发现一个相同的特点，即它们总是比同地段其它楼盘卖价贵却卖得好，比如：深圳、天津、北京等地的万科城市花园，不仅其整体规划好、单体开间布局好、环境装饰设计好，特别是它们的口碑都很好。口碑好就反映了万科地产的品牌价值，万科地产是通过若干个楼盘的成功开发，逐渐奠定自己专于开发精品楼盘的品牌地位的。

创造如新鸿基、万科一样的发展商品牌决非易事，也不是一日之功，但有这种意识的发展商首先应该了解，品牌的真正含义是什么？在我们广告行业看来，所谓品牌都需有自己鲜明的个性。作为房地产发展商，你所开发的楼盘以及你在开发中的行为方式，应该具备长期一致的风格，唯如此，方能称为品牌；这些风格特点也才能为消费者记忆，从而成为消费者心中的品牌。前面提到，万科与新鸿基类似，其品牌特点是专于开发精品楼盘；而香港的长江实业则以规模开发为个性特征。细心的人可能已经注意到，万科楼盘落款署名时，除了常规的投资商、发展商、建筑设计师外，还专门列有“规划设计师”的名称，而这一专事研究人在生存环境中的各种关系（人体工学）的“规划设计师”，则是万科楼盘之所以能成为精品的重要一环，也组成了万科地产品牌的个性特征。

反观眼下众多房地产发展商，开发的楼盘不可谓不多，但往往有欠分析总结，迟迟未能发掘出自己的鲜明定位，也无意识借助专业力量帮助归纳整理，更谈不上使开发的各个楼盘有意识地向某个特定的方向努力，从而难以形成发展商真正的品牌价值。结果是：前期开发的楼盘对后期开发的楼盘没有多少帮助，后边的无法沾前面的光，这当然是一种资源的浪费，与万科等的品牌效应相比，差距是明显的。

也有一些发展商，确有不俗的开发业绩，所开发楼盘均有某些共同风格与特征，但却欠缺品牌意识，也往往不知如何去发展和归纳发展商自己的品牌特征。因而时至今日，仍然停留在开发一个楼盘是一个楼盘的状况，远未达到开发这一个带旺下一个的品牌开发境界。每每分析这些案例，我们都深为惋惜。发展商要成就房地产品牌，并不是通过大广告投入就可以完成的，除了要有足够的楼盘积累，还必须具备对人及居住环境相当的思考与认识，唯此方能保证品牌个性的持续积累和稳定延续。因此我们可以说，任何目前优秀的规划或户型都会随时间而落后，但发展商的品牌却只会随时间更显成熟。举例说，一年后锦城花园的户型设计可能已经过时，然而其发展商中国海外所开发的新楼盘将仍然会受到消费者的欢迎，因为，发展商的品牌能够保证这一点。

做广告，首先要了解行业和产品。做房地产广告，自然离不开对房地产行业的认识和理解，认识愈多，理解愈深，广告策划也会愈有根基。其实，优秀而有实效的房地产广告，与其它行业的好广告并无二致，那就是对产品及其行业深入、透彻、甚至耳熟能详的了解。这可算我们实践中的一点体会。

第二篇：房地产广告营销策划

房地产广告营销策划

广告是企业营销中一个重要的组成部分，在实现企业战略计划过程中发挥着不可忽视的作用。要想有效的将诸多内容和活动进行整合，将其最终统一到企业战略计划的框架中去，需要对企业整体广告活动进行规划，这也就是广告营销策划过程。

一般来说，广告营销策划是考虑如何用较低的广告费用取得较好促销效果的一项工作。该工作包括分析广告机会、确定广告目标、形成广告内容、选择广告媒体以及确定广告预算等内容。

而做好一次成功的广告营销策划确不是一件简单的事情。下面以房地产的广告营销策划来说明。

一、房地产广告营销策划的定义、内容及作用

房地产广告营销策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告营销策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。

房地产广告营销策划内容丰富，成功案例众多。策划者各有各的成功经验，各有各的战术理念，没有统一模式，也没有固定的套路。但是其大体上可分成五个部分，即：制定广告目标、市场分析调查、广告策略、广告计划和广告效果测定。

广告是企业营销中一个重要的组成部分，在实现企业战略计划过程中发挥着不可忽视的作用。要想有效的将诸多内容和活动进行整合，将其最终统一到企业战略计划的框架中去，需要对企业整体广告活动进行规划，这也就是广告营销策划过程。

一个广告想要获得成功，其创意的责任不容置疑，一个好的创意能增加项目品牌的价值。一个生动而精彩的创意则能够给项目或产品所带来的更大更多附加价值。而针对房地产这种直效性非常强的产品，还需要策略的扶持。因此，房地产开发商不仅要加强广告意识，使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且还要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告营销策划thldl.org.cn。而房地产广告营销策划具有极强的专业性，是需要和营销密切相连。因此，开发商和代理商在营销策划时要深层次的介入，系统的策划，力求达到最好的广告效果，取得营销佳绩。

二、房地产广告营销策划的准确市场定位

在如今的房地产市场上，为什么有的产品销售不佳，有的却销售良好呢？究其原因，不外是开发商混淆了营销、推销和促销的关系，对产品前期定位不准确的原因。营销是从市场需要出发，根据市场、客户的需求生产产品，它的管理以利润为导向，而推销、促销是针对现成的产品的销售，以销售量为导向。

房地产全程营销策划就是运用整合营销概念，以广告宣传为导向，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、户型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，合理确定房地产目标市场的实际需求，以开发商、消费者、社会三方共同利益为中心，通过市场调查、项目

定位、推广策划、销售执行等营销过程的分析、计划、组织和控制，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品几服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

下面以绿城集团在合肥的项目“绿城百合公寓”为例。该项目在调研中了解其地理位置是合肥市最具人文气息的合作化南路和黄山路交叉口，被中国科技大学、安徽大学、合肥炮兵学院环绕，具有浓郁的书卷气息，另外项目毗邻两大商业中心——三里庵和南七，交通便利，配套齐全。另外，“绿城百合公寓”还设置了30万大奖联手安徽商报举办了“我的社区我设计”征集优秀点子活动。充分利用市场群体的无限智慧转变成开发企业最好的力量资源。于是，绿城集团在做了详细的市场调研后，给产品定位的目标人群为高知阶层，把项目打造成人文气息浓郁的美丽园区。

三、广告营销策划需要差异化策略

无论是企业营销的产品、服务，还是广告营销策划中的创意、推广，他们都需要个性化的创新，这是产品同质化趋势下的必然选择。本人认为，房地产的广告差异话策略主要有两个方面，一是指房地产产品推广过程中通过注重产品性能，产品特色及产品风格的差异化，二是指广告表现的差异化。创意应该通过这两个方面来实施差异化、提升房地产产品的价值，从而形成竞争优势。

1.通过产品实施差异化策略

产品的差异化策略只要是通过产品的性能、特色和风格三个方面体现出来的：

（1）产品的性能

是指房地产产品的主要特点在使用中的实际表现水平。房地产产品性能的主要特点可以体现在区位的远近优劣上，环境的问题、优美上，整体布局的大方、精巧上，单体设计的实用、合理和完善上，设备设施的充分、新颖和高效等。如在同一区位内，你的楼盘拥有更好的生态小环境，在同一档次中，你的楼盘采用了更新颖的现代设施等，那么你的楼盘性能就更好。永远要记住，只有好的产品才是最好的广告。

（2）产品的特色

是指房地产产品基本功能的增加和补充。例如，在住宅小区的绿化普遍未得到重视前，重视绿化，完善住宅区的生态功能，应该是一种特色。再如，在住宅增加智能化设施、集中供热，建造错层住宅、阳光客厅、天井等等，都可以构成房地产的特色。在房地产广告营销策划中可以营造这些特色的地方很多很多，要包罗万象、采百家之长、集一切先进之大成，不仅没有必要而且还会很难。

（3）产品的风格

是指房地产产品给顾客的视觉和感觉效果。房地产产品比较一般商品而言容易产生风格，因为房地产产品体积巨大，投资巨大，无论从空间的角度还是从经济的角度来看都可以将工程和文化、艺术密切结合起来，形成强烈的风格。只有具有明显风格的楼盘，才能够创造出风格化的房地产广告。因此，这样的房地产广告既满足了顾客的感官愉悦、个性追求和自身价值。又可以使开发商可以获得更多的销售收入和利润。

2.通过广告表现实施差异化策略

目前我国的房地产广告表现主题及形式极度单一化和庸俗化，抄袭现象严重，一些广告画面的设计构图杂乱不堪，广告宣传的诉求点不突出，主次不名，各种比喻联想浅薄，千篇一律的陈词滥调一再出现，让客户很难区分楼盘的特色所在。这样的广告不仅不能打动购房者，还会使人从心里上产生逆反的排斥，无益于广告的传播，最终影响到楼盘的销售。

没有创意的广告是没有生命力的，房地产广告创意的天职是如何用最佳的方案推出一个项目或楼盘。即如何做到广告投入和销售收入形成最佳产出比。首先我们要明确房地产广告创意涉及的主要是一种居住的商品。居住，从本质上讲是人的基本生存方式。人的存在天生要求取得居所，人们对家园的依恋从根本上归结为一种生命原始的体验。优秀的广告表现创意不仅让受众领略到品牌创意的魅力，更能指导消费和购买，所以作为广告人，应该不断努力，创造出更有创意和创新的房地产广告，时刻以开发商和客户为重，以最佳的创意打动人。

揽胜服务的项目“小平岛”通过对实施差异化的广告策略，获得了巨大的成功。

四、广告营销策划要注入文化内涵

房地产营销已经从地段竞争、规划竞争、概念竞争过渡到文化竞争阶段。从卖房子到卖一种生活方式，一种文化氛围，这已经成为房地产营销发展的一种趋势。

首先，作为一种受地域文化影响下的特殊的大额不动产，房地产的特殊文化需求在广告方面表现出了一定饿独特性。作为比较特殊的商品，他的购房者具有高度的理性程序。因为建筑具有高度的复杂性，从建筑材料、结构，到建筑成本、建筑寿命、开发背景等，都使普通购房者很难掌握到的商品核心。广告要想拉近与购房者的距离，必须以最有支持力而非可以的卖点，最到位而不媚俗的广告语，最具有文化内涵而不失营销力的广告推广，让购房者真切地感受到房子得好。要让广告的文化内涵、人文关怀、艺术品位等得以体现，使房地产广告露骨的功利性在形式上得到消解，成为为城市文化增色添彩的元素，而实际的广告效果又得到增强。

其次，房地产广告的文化定位对于房地产集团形象的塑造乃至楼盘的销售都是至关重要的。其文化定位贯穿整个房地产开发的全过程。中国历史文化积淀深厚，人们对于古典文化，传统文化，民间风俗，地域风情等有着特殊的情节。住宅这种特殊的产品，存在于特定的地域人情、风俗文化中。从居住者看，希望与其所居住的房子产生文化、风俗、心理上的认同，所以与其密切联系。文化上的认同，风俗习惯上的契合，是房地产文化的重要来源，使广告急切的推销术变得更容易让人接受，产生心理上的共鸣，不易产生反感。对于开发商来说，成功的文化定位，既能改变楼盘项目原本不利条件的影响，也可以对项目起到画龙点睛的作用，形成独具魅力的卖点，还能带来轰动效应和销售奇迹，从而形成竞争优势。

万科“兰乔圣菲”系列平面，其中“看不见浮华，正是价值所在”的诉求，体现了中国尊崇，沉稳，大气的精神特质。与“兰乔圣菲”豪宅的精神气质相得益彰，同时也与高消费高素质的消费阶层进行了有效沟通。

五、广告营销策划要创造与消费者更多的沟通机会

创建沟通点就是要建立广告活动与消费者进行双向信息沟通的通道。沟通所带来的收益是多方位的，通过沟通能使企业更好地改进产品，调整营销策略，更深入回应消费者置业所关注的问题。艺术家可以做自我沟通，强烈的表达自我感受，越强烈越有人欣赏。广告作为商业行为则需要进行大众沟通，广告人终其一生的使命就是研究消费者，和他们做有效的沟通。所以，一个成功的房地产广告营销策划不仅要求房地产开发商开发出质量优良、适应消费者需求的产品，同时还必须与这些目标消费者及潜在消费者进行深入的沟通。

一套成功的房地产个广告营销策划可以为消费者和开发商之间提供更多沟通的机会。可以让消费者了解自己的企业和自己的产品，继而组织更多与消费者的互动活动，可以有效增

加主客双方沟通接触的频度和深度。甚至通过老百姓喜闻乐见的方式吸引人们参与，可以看作是广告宣传行为的本身。购房者通过这种活动可全方位了解到所有购买的房屋的品质，甚至可以了解到具体采用何种建筑材料、是否环保等。

第三篇：最全房地产广告语,楼盘广告广告语

精诚所至，金石为开。当局者迷，旁观者清。读书破万卷，下笔如有神。即以其人之道，还治其人之身。代人一辈子最重要的几件事，无非是嫁娶、生子、买房子。嫁娶的时候要看一看黄历，算一算良辰吉日。生子的时候要翻破新华字典为宝宝取名字。可是买房子的时候，有多少人关注过楼盘的广告语呢？房地产广告语就是卖房子的敲门砖，是吸引客户置业的一针强心剂，是一个楼盘华丽丽的外衣。

万科——建筑无限生活

香溢花城——去加州太远，到香溢花城

银河城——别人造房,我们造城

南昌绿地——用心建筑生活 以爱回报社会

广州白云堡——山外青山楼外楼，白云仙境白云堡

绿地海珀兰庭——征服世界的人 在此被征服

绿地香颂——蝶墅揽园 境自成

南昌紫金城——从欧美搬来的一座城

正荣大湖之都——2009 从心出发

大湖之都——我的大湖 我的家

水榭尚都——好房不愁卖,只怕买不到

天赐良园——城墅出手 礼羡全城

平安曼哈顿——湖畔公馆 地王人家

中凯·蓝域——“心巢”给你一个“心”家

景城名郡——象湖新标 万人倾心耀世大盘 世纪风情——品质鉴赏博物馆

海珀兰亭——大势已成 谈笑皆名流

经纬府邸——经天纬地 城市复兴 天骥·俊园——驰骋天下 俊逸人生

白金瀚——观湖 观景 观天下

上林春天——走过千年 又见春天

天泽园——天人合一 泽润五代

金域名都——都市主流 精英领地

上海 瑞虹新城——住得好 一切都好

地中海阳光——最美不过地中海

上海曲阳豪庭——公园不在我家里 我家住在公园里

幸福时光——象湖影响力 现场表现力

上海 奥林匹克花园——运动就在家门口

上海 园林天下——观园?观林?观天下

上海 上城——正古北?国际生活观

上海 耀江国际广场——新外滩动力源点

江西奥林匹克花园——新生活的领跑者

景秀年华家园——就在昨天,你还不敢想象的事情,现在终于发生了!

万科城果——万科城果 精到之选

恒立佘山98——好地方，老街坊

重庆 龙湖，蓝湖郡——一生一栋，蓝湖郡

重庆 龙湖花园——善待你一生

南昌 幸福时光——没时间去瑞士，那就把家安在幸福时光

潍坊 壹里香溪——有工作的人都买的起的房子

广州 伊顿十八——居优越之上 丰源淳和——象湖新城第一站

广州 历德雅舍——国际典范，超然生活

广州 汇景新城——新亚洲之美

广州 保利百合——爱家的男人住百合

广州 白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学 广州 时代玫瑰园——新解构生活

广州 旭景家园——70年代家

园

广州 波尔多庄园——生活就在不远处

广州 东方新世界——凝聚梦想的传奇

广州 合生创展 ——成熟，才是完美生活

广州 碧桂园 ——给你一个五星级的家，集十年经验建造

偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 郊区乡镇———回归自然，享受田园风光 紧邻闹市———坐拥城市繁华

挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水 挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情 地势高———–视野开阔，俯瞰全城 地势低洼———私属领地，冬暖夏凉 楼顶是圆的——-巴洛克风格 楼顶是尖的——–哥特式风格

户型很烂———-个性化户型设计，紧跟时尚潮流 楼间距小———-邻里亲近，和谐温馨 边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意 边上有家银行——紧邻中央商务区

边上有个居委会—-中心政务区核心地标 边上有家学校——浓厚人文学术氛围 边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意 边上有家小卖店—–便利生活触手可及 边上有个垃圾站—–人性化环境管理 边上有火车道——-交通便利，四通八达 边上什么也没有—–简约生活，闲适安逸众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。我寄愁心与明月，随风直到夜郎西。古人学问无遗力，少壮功夫老始成。中华儿女多奇志，不爱红装爱武装。

第四篇：最全房地产广告语,楼盘广告广告语

最全房地产广告语大全,楼盘广告广告语.txt如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光！我允许你走进我的世界，但绝不允许你在我的世界里走来走去。代人一辈子最重要的几件事，无非是嫁娶、生子、买房子。嫁娶的时候要看一看黄历，算一算良辰吉日。生子的时候要翻破新华字典为宝宝取名字。可是买房子的时候，有多少人关注过楼盘的广告语呢？房地产广告语就是卖房子的敲门砖，是吸引客户置业的一针强心剂，是一个楼盘华丽丽的外衣。

万科——建筑无限生活

香溢花城——去加州太远，到香溢花城

银河城——别人造房,我们造城

南昌绿地——用心建筑生活 以爱回报社会

广州白云堡——山外青山楼外楼，白云仙境白云堡

绿地海珀兰庭——征服世界的人 在此被征服

绿地香颂——蝶墅揽园 境自成

南昌紫金城——从欧美搬来的一座城

正荣大湖之都——2009 从心出发

大湖之都——我的大湖 我的家

水榭尚都——好房不愁卖,只怕买不到

天赐良园——城墅出手 礼羡全城

平安曼哈顿——湖畔公馆 地王人家

中凯·蓝域——“心巢”给你一个“心”家

景城名郡——象湖新标 万人倾心耀世大盘 世纪风情——品质鉴赏博物馆

海珀兰亭——大势已成 谈笑皆名流

经纬府邸——经天纬地 城市复兴

天骥·俊园——驰骋天下 俊逸人生 白金瀚——观湖 观景 观天下

上林春天——走过千年 又见春天

天泽园——天人合一 泽润五代

金域名都——都市主流 精英领地

上海 瑞虹新城——住得好 一切都好

地中海阳光——最美不过地中海

上海曲阳豪庭——公园不在我家里 我家住在公园里

幸福时光——象湖影响力 现场表现力

上海 奥林匹克花园——运动就在家门口

上海 园林天下——观园?观林?观天下

上海 上城——正古北?国际生活观

上海 耀江国际广场——新外滩动力源点

江西奥林匹克花园——新生活的领跑者

景秀年华家园——就在昨天,你还不敢想象的事情,现在终于发生了!

万科城果——万科城果 精到之选

恒立佘山98——好地方，老街坊

重庆 龙湖，蓝湖郡——一生一栋，蓝湖郡

重庆 龙湖花园——善待你一生

南昌 幸福时光——没时间去瑞士，那就把家安在幸福时光

潍坊 壹里香溪——有工作的人都买的起的房子

广州 伊顿十八——居优越之上

丰源淳和——象湖新城第一站 广州 历德雅舍——国际典范，超然生活

广州 汇景新城——新亚洲之美

广州 保利百合——爱家的男人住百合

广州 白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学 广州 时代玫瑰园——新解构生活

广州 旭景家园——70年代家园

广州 波尔多庄园——生活就在不远处

广州 东方新世界——凝聚梦想的传奇

广州 合生创展 ——成熟，才是完美生活

广州 碧桂园 ——给你一个五星级的家，集十年经验建造

偏远地段———远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 郊区乡镇———回归自然，享受田园风光 紧邻闹市———坐拥城市繁华

挨着臭水沟——-绝版水岸名邸，上风上水 挖个水池子——-东方威尼斯，演绎浪漫风情 地势高———–视野开阔，俯瞰全城 地势低洼———私属领地，冬暖夏凉 楼顶是圆的——-巴洛克风格 楼顶是尖的——–哥特式风格

户型很烂———-个性化户型设计，紧跟时尚潮流 楼间距小———-邻里亲近，和谐温馨 边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意 边上有家银行——紧邻中央商务区 边上有个居委会—-中心政务区核心地标 边上有家学校——浓厚人文学术氛围 边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意 边上有家小卖店—–便利生活触手可及 边上有个垃圾站—–人性化环境管理 边上有火车道——-交通便利，四通八达 边上什么也没有—–简约生活，闲适安逸

第五篇：房地产短信广告文案楼盘短信集锦

楼盘短信集锦（地产短信广告文案汇编）

——高海天整理/仅供参考

作为形象上的推广，现在的报纸广告、电视广告、户外广告、公交广告、宣传单等都可以做到。而且我也相信您在这些媒体上面做的都有广告投放。可是到中期的“销售阶段”我认为你应该再做一下尝试，用短信广告来拉动一下您的销售。短信广告在广告的特点上，与传统媒体（报纸、电视等）相比优势明显：

1、针对性强。因为手机用户是社会主流消费人群，移动/联通用户都是优质的消费群。

2、浏览率高。一对一发送，信息自动存储，带有强制性收看效果，因而浏览率几乎可以达到100%。

3、广告管理方便。应用网媒短信广告，客户端软件还可由您自行管理，管理人员可对发布时间、区域、内容和数量随时调整，进行灵活掌控，避免广告资源的浪费。

4、价格低廉。每条短信仅收费几分钱，比动不动就用十多万而发行率只有几十万份的报纸媒体还是成百上千万的电视广告，无疑具有巨大的价格优势。(短信媒体被业界称作“第五大媒体”)。作为地产广告经常投放的报纸为例，地产做广告一般是一做一整版，即使是经常做广告的贵公司，按照周3、4、5**报的报价，我想费用也要在十万到十五万中间吧。如果是这样我们来看一下投入和产出。按十万元分析：**报发行量：110万份。代来的效果无法确定。在收视率上最多也就是110万次（这里不包括买一份送一份的、不爱看广告的、只看新闻的、只关注体育和娱乐的、没有购买能力的等）。短信广告：150万条左右的短信。代来最少是0.5‰的来电，而且收视率是很很高的，只要是收到短信的都会看。

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