阳光茉莉信贷产品业务汇报

第一篇：阳光茉莉信贷产品业务汇报

何处不是春花香蝶自来----广西XX横县支行支持横县茉莉花茶产业之“阳光茉莉”信贷业务汇报

广西XX横县支行自2009年6月成立至今二年以来，为了更好的支持横县地方经济的发展，一直在探讨如何找准切入点，真正做到金融服务经济的理念。2011年，在总行和小企业金融部等领导的直接带领下，多次到横县进行调查研究，积极寻求金融与产业发展的新路子，创新金融与产业发展的新思维，创造金融与产业发展的新模式。在横县县委、县政府领导及各相关部门的大力支持配合下，广西XX横县支行针对横县茉莉花茶这一特色产业的发展优势，配合国家提出的切实做好中小企业金融服务工作的指导方针，专为茉莉花茶产供销企业量身定做金融服务产品，隆重推出了广西XX“阳光茉莉”信贷产品，做到专注、专业、专心做好一个产业的扶持，形成自己特有的金融服务产品，以专业品牌、主打产品全面支持横县经济发展。广西XX“阳光茉莉”信贷产品，作为专业扶持中小企业的金融产品，在横县各家金融机构中尚属首创。

绵长的种植历史，厚重的产业基础，是“阳光茉莉”破茧而出的土壤

横县种植茉莉花有文字记载的历史就有400多年。公元

1566年，横州州判王济在《君子堂日询手镜》中记述，横县“茉莉甚广，有以之编篱者，四时常花。”明版《横州志〃物产》也有类似记载，明朝诗人陈奎咏作诗云：“异域移来种可夸，爱馨何独鬓云斜，幽斋数朵香时泌，文思诗怀妙变花。”说的就是茉莉花。

横县种植的茉莉花以花期早、花期长、花蕾大、产量高、质量好、香味浓而著名。目前，横县茉莉花的种植面积达到10万亩，约有花农33万人，年产鲜花产量6万吨，年销售收入达7亿元，占全县农业总产值的11%。目前，横县已有有机茉莉花生产基地２０００亩，标准化生产基地、无公害栽培８万亩。有花茶加工企业180家，年加工花茶6万吨，产值20亿元，茉莉花茶总产值27亿元，茉莉花产量和花茶加工总量均占全国80%以上，占世界的60%以上，横县已成为世界上最大的茉莉花生产和茉莉花茶加工基地。政府通过引导和扶持现有花茶加工企业，培育出了一批“明星”企业，集中力量打造茉莉花茶系列知名品牌。因此1999年，横县被茶业界和新闻界誉为“中国茉莉花之都”。2000年6月又被国家林业局、中国花卉协会命名为“中国茉莉之乡”。

横县悠久的茉莉花种植历史以及健全的花茶生产加工产业基础，为广西XX横县支行“阳光茉莉”信贷产品的成型和推出提供了丰硕的土壤环境。

县委、县政府对产业的政策引导和扶持，是“阳光茉莉”茁壮成长的雨露

在横县的茉莉花发展史上，县委、县政府为了巩固、发展、壮大这一特色产业，为引导横县茉莉花产业的健康、稳定、可持续发展，自1993年以来，先后出台了一系列扶持政策，进行广泛宣传，吸引了全国各地的茶商到横县生产、加工、采购茉莉花及花茶。同时，采取有效措施，规范市场建设和管理，使茉莉花生产和花茶加工根据市场需求有计划按比例持续发展。特别是近年来，横县县委、县政府相继出台多项措施扶持茉莉花产业发展，先后制订了《２００８年至２０１０年横县茉莉花（茶）产业发展实施方案》、《中华茉莉园工程实施方案》、《中国茉莉花茶电子商务平台完善建设工作方案》、《国家（广西）茉莉花（茶）产品质量监督检验中心项目建设工作推进方案》、《中国茉莉花茶交易中心（一期）筹建工作实施方案》等一系列促进茉莉花（茶）产业健康、持续发展的措施，有效推动了整个产业发展。为构筑茉莉花茶产业发展的新高地，横县还致力打造“五中心一平台”，即打造中国茉莉花茶交易中心、中国茉莉花（茶）产品质量监督检验中心、中华茉莉园二期工程、健全中国茉莉花电子商务平台、打造中国茉莉花（茶）标准化生产加工示范基地；探讨建立中国与东盟茉莉花（茶）业合作与发展平台，“让花茶走向世界，让世界发现横县”。

2000年至今，横县已成功举办了六届全国茉莉花茶交易会和一届中国国际茉莉花文化节，吸引了国内外的茶叶、花卉和健康营养专家学者、茶叶生产经销商和世界各国的客商，搭建了全国茉莉花茶主产区与主销区沟通交流、全国茉莉花茶产业升级、国际茉莉花茶产业相互交流合作的大平台，全国茉莉花茶交易会已成功打造成为全国茶事活动的知名品牌，中国国际茉莉花文化节也将打造成为全国乃至世界花卉文化活动的知名品牌。每一届全国茉莉花茶交易会的成功举办，都推动了横县茉莉花茶产业实现新的飞跃，并形成了较大规模。同时，围绕“标准化、国际化、产业化”总体发展思路，横县计划建设具有一流国际竞争力的优良茉莉花品种扩繁基地、高附加值茉莉花种植基地、国际一流的茉莉花深加工基地、茉莉花产品交易中心和茉莉花文化休闲胜地，把横县打造成世界茉莉花产业中心。

茉莉花产业的快速发展，带动了第三产业的发展，扩大了就业，活跃了市场，拉动了横县茶叶种植、交通运输、餐饮服务、商贸、旅游等相关产业的发展。也为金融服务产品的业务延伸及纵深发展提供了一个广阔的产业链舞台，为广西XX横县支行“阳光茉莉”信贷业务又好又快的做大做强提供了强大的产业基础。

金融产品和服务的创新，是“阳光茉莉”绚丽绽放的源泉

广西XX横县支行在总行各级领导的直接关怀和支持下，经过多次认真的走访企业，全面深入的调查研究，深深明白了茉莉花茶产业在横县经济发展中的重要地位，也领悟到了横县县委、县政府把茉莉花茶这一产业作为横县特色支柱产业进行大力的政策扶持的执政理念。可是，由于茉莉花茶产业的生产经营特性，决定了茉莉花茶产销企业在发展壮大过程中遇到了很大的生产资金融资困境。一是企业生产经营财务信息不健全，金融机构难以了解、分析、掌握企业的生产经营状况；二是企业的厂房、机器设备等固定资产规模小，有的甚至是租赁用的厂房、设备，在贷款融资时满足不了金融机构的抵押条件；三是通过第三方向银行提供保证担保手续繁琐，融资费率成本过高，企业难以承受。为此，我行通过与横县花茶协会深入沟通，认为应充分发挥双方的优势，拓展合作领域，共同推动横县茉莉花茶产业的发展再上一个台阶，决定双方本着“平等互利、相互支持、诚实信用”的原则，实现资源共享，互惠共赢，建立全面的战略合作伙伴关系。广西XX横县支行量身定做，专门为横县花茶协会会员企业推出了“联保通”形式的“阳光茉莉”信贷产品业务。

广西XX横县支行中小企业“联保通”形式的“阳光茉莉”贷款是依托横县花茶协会等组织从事茉莉花茶经销活

动、无关联关系的中小企业、个体工商户、其他经济组织各自在自愿基础上分别组成联保体向本行申请，联保体成员数原则上不低于3户、不超过5户。本行向联保体成员发放“阳光茉莉”贷款，且联保体中每个成员均对其他成员因向本行申请借款而产生的全部债务提供连带责任保证担保的小企业专项贷款产品。

“阳光茉莉”贷款遵循具有贷款金额大，手续简便，流程简单，审批速度快，利率合理，还款灵活等众多优点。

花香蝶自来，横县有着悠久的茉莉花种植历史，有着产销“一条龙”的茉莉花茶加工企业，更有着县委、县政府对这一特色产业的全方位的政策扶持，为金融服务地方经济搭建了一个广阔的产业舞台，多方条件的相辅相成，必然会有力的促进银、政、企三方共赢。特别是广西XX横县支行在“天时地利人和”的大好环境下适时地、隆重的推出“阳光茉莉”贷款这一款专为横县茉莉花茶特色支柱产业量身打造的金融信贷产品，必将为横县茉莉花茶产业的进一步腾飞，为县委县政府提出的“让花茶走向世界，让世界发现横县”的愿景的实现，为横县“打造北部湾经济区强县”的目标添砖加瓦。

第二篇：信贷产品

个人类信贷产品种类及额度

1、农户小额信用贷款： 10000元

2、农户小额保证贷款：50000元

3、个人住房按揭贷款：购房总价款-首付款

4、国家生源地助学贷款：6000元

5、农村青年创业贷款:30000元

6、个人存单、有价单证质押贷款：质押率90%（本

息和）

7、公职人员担保贷款：100000元

8、信用社入股社员诚信贷款：社员股金余额的80%。

第三篇：阳光信贷

阳光信贷心得体会

针对近年来农户贷款难和中小企业融资难问题，宜昌市创新推出“阳光信贷”模式，致力打造农户贷款和中小企业贷款“绿色通道”，有力促进了农民致富和中小企业的发展。

为改变贷款的调查由少数人“说了算”的局面，宜昌市农村合作银行在调查阶段引入了多方评议的方法，即由单纯注重借款企业的财务状况转为兼顾非财务信息的收集和识别。一是邀请企业所在村的村组干部、有一定威信的村民代表、镇企管站负责人、企业代表参加贷款评议，实行民主决策。重点评议企业法人代表的品行和销售回笼情况。二是加入财政、工商、税务、供电、供水等部门构成第三方评议，通过查询贷款企业的守法经营情况、税款缴纳情况、用电用水量来佐证企业运行质态，有效解决信息不对称的问题。

宜昌市农村合作银行制定了具有较强操作性的《小企业贷款利率浮动指标与浮动系数对照表》，针对不同的行业、资产负债率、担保方式以及综合贡献度都设置了明确的浮动系数，特别对符合国家产业政策、环保型、节约型企业给予利率优惠。贷款客户只需按图索骥，对号入座，就可知道应执行的贷款利率，有效避免了过去基层信贷人员“拍脑袋”定利率的问题，使中小企业贷款利率定价方法公开透明。

出台“首问负责制”、“一次性告知制”、“服务承诺制”等一系列内部管理规章，规定贷款调查必须在2个工作日内完成、3个工作日内答复，符合条件的必须在5个工作日内放款，切实提高办贷效率。同时，创新开发了将中小企业贷款授信与银行卡相结合的“易贷通”贷款，企业可在授信期限和额度内循环使用贷款，建立了中小企业信贷的绿色通道。

针对中小企业遍布城乡、贷款监督难以到位的实际，宜昌市在农村地区逐步实行“八公开”制度，即将贷款种类、对象、条件、额度、期限、利率、程序和评议结果，通过公开栏向群众公开，提高中小企业贷款的透明度和公信度。同时建立信贷人员职责上墙公示制度，将信贷人员姓名、照片、联系方式、监督举报电话等公布在分工范围内的所有自然村，在村主要路段树立信贷承诺服务公示栏，向社会公开信贷业务的原则、条件、程序及服务承诺的内容，极大地扩展了服务承诺的知晓面。

宜昌市2011年成功开发“阳光信贷”模式后，在全市所有乡镇、村庄全面推广，2011年7月进入深度推进月。

在深入推广“阳光信贷”服务模式的过程中，宜昌市注重三个结合：一是注重与业务制度建设相结合。通过对“阳光信贷”业务流程的规范化操作，进一步适应中小企业贷款的特点和需求，进一步完善贷款问责制和尽职免责制度。加强制度执行力，提高信贷业务管理水平。通过“阳光信贷”活动的深入开展，使各项制度更加规范化、标准化。二是注重与清收盘活不良贷款工作相结合。以企业非财务因素调查分析、多方评议、建立经济档案等措施的实施来促进不良贷款的清收盘活。三是注重与业务创新相结合，通过推行“阳光信贷”和

金融生态环境建设相配套，来促进信贷服务功能的完善，服务领域的不断拓宽，服务品种、服务手段的持续创新。

“阳光信贷”模式的推广实施，极大地支持了当地经济的快速发展，推动中小企业增加产值，带动全市多人就业，为全市中小企业的发展壮大作出了积极贡献。

严桂萍

二〇一一年七月八日

第四篇：阳光信贷

打造“阳光信贷”实现社农双赢 省联社着力打造“阳光信贷”工程，能够增强信贷服务的透明度和公信力，提高信贷服务质量、着力破解“农民贷款难和信用社难贷款”的问题，有效地优化服务环境，即能促进县域经济的发展，又能实现社农双赢的良好局面。

一、加大了宣传力度，能够增强办贷服务透明度

根据“阳光信贷工程”服务的设定，必须公开贷款办理的对象、条件、担保（抵质押）贷款所需资料、贷款流程以及各信贷客户经理的服务片区和联系方式，以便于客户申请办理贷款，也便于客户对信贷客户经理的服务监督。通过这种形式，将“阳光信贷工程”、创新业务的品种、金融服务的种类、办理方法、致富信息和服务承诺送到客户手中，能够全面提升信用社的企业形象和社会影响力，能够增强办贷服务的透明度和农民群众对信用社金融服务的公信力。

二、加强了履职监督，能够完善阳光监督机制。

一是实行廉洁办贷承诺制。所有信贷人员均要签订责任状，规定若被举报在办贷过程中有“吃、拿、卡、要”等违规行为，一经查实，立即接受相应党纪、政纪处理，涉嫌违法的移送司法机关处理，并赔偿一切经济损失。

二是稽核部门进行明查暗访。对没有按规定办理贷款及违规行为责任人将按照相关规定严肃处理。

三是接受外部公众监督。发挥联社聘请社风监督员的作用，对各信用社的办

贷工作进行明查暗访。同时公开举报电话。

推行“阳光信贷”工程，引起了社会各界的强烈反响，使社会各个阶层都了解信用社，把信用工程引向了健康化、透明化发展，信用社的声誉有了明显的提高，真正实现了公开办贷、阳光办贷的效果，为今后更好的搞好三农服务工作，占领农村阵地奠定了坚实的基础。

2011年5月29日

第五篇：信贷产品2

农户小额贷款

什么是农户小额贷款？

农户小额贷款是指贷款机构按照普惠制、广覆盖、商业化的要求，对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。

农户小额贷款有哪些特色？

1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下，可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。

2、用款方式灵活。根据用款方式不同，农户小额贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下，在核定的最高额度和期限内，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款；一般方式下，我行对借款人实行一次性放款，一次或分次收回。具体用款方式由借款人与我行协商决定。

3、节省利息。农户小额贷款按照贷款的实际使用天数计息，可最大程度的减少借款人的利息支出。

注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中汇小贷公司有关规定为准。

农村个人生产经营贷款 什么是农村个人生产经营贷款？

农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的，用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。

农村个人生产经营贷款有哪些特色？

1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下，可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。

2、用款方式灵活。根据用款方式不同，农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下，在核定的最高额度和期限内，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款；一般方式下，我行对借款人实行一次性放款，一次或分次收回。具体用款方式由借款人与我行协商决定。

3、节省利息。农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息，可最大程度的减少借款人的利息支出。

常见问题解答：

1、什么人可以申请农村个人生产经营贷款？

农村个人生产经营贷款的发放对象是具备以下条件的农户：

（1）年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力, 持有有效身份证件。

（2）收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力；

（3）从事的生产经营活动合规合法,符合国家产业、行业、环保政策；

（4）须提供合法、有效、足值的担保；

（5）借款人及其配偶信用记录良好,申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，且最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。

2、借款人需提供什么资料？

（1）借款人有效身份证明的原件及复印件；

（2）涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件；涉及抵押和质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；

（3）已领取营业执照的借款人，需提供经年检合格的营业执照，从事许可证经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

（4）贷款人要求的其他材料。

工薪人员消费贷款

什么是工薪人员消费贷款？

工薪人员消费贷款是向符合条件的县域党政机关、财政统发工资的事业单位、优势行业企业单位正式在职职工发放的，以其工资性收入作为主要还款来源，具有特定消费用途的贷款业务。

工薪人员消费贷款有哪些特点？

1.可以发放信用贷款。只要符合规定条件，我司可给予客户发放信用贷款。

2.贷款方式灵活。除信用方式外，还可采取抵押、质押、自然人保证及公司保证担保，既可单独使用，也可组合使用，方式灵活，选择多样。

3.贷款用途广泛。贷款可广泛用于购车、装修房屋、出国留学和旅游等各类合法消费用途。

个人综合性消费贷款

什么是个人综合消费贷款？

个人综合消费贷款是指贷款机构向借款人发放的限定具体消费用途的人民币贷款。其用途包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗保健、购买大额人寿保险等个人生活消费。

有哪些特点？

1、用途多样，涵盖多种生活消费用途，帮您解决各式生活难题。

2、多角度核定可贷额度，帮您获得最大贷款额度。贷款额度的核定可以依据信用、质押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式分别为您核定可贷额度并进行加总。

3、使用方便，随借随还。获得的贷款额度既可一次性支取，又可与我司约定进行授信，在确定的授信总额和有效期内循环使用。

个人经营性贷款

业务简述

个人经营贷款是贷款机构向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。产品特色

1.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；

2.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；

3.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.具有良好的信用记录和还款意愿；

6.能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；

7.我司规定的其他条件。

申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；

2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；

3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入等；

4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；

5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。

6.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；

7.我司要求提供的其他资料。

个人汽车贷款

什么是个人汽车贷款？

个人汽车贷款是贷款机构向个人客户发放的用于购买汽车的贷款，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。

个人汽车贷款主要有哪几类？

个人汽车贷款按贷款汽车用途分为自用车贷款和商用车贷款。自用车是指借款人通过汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车。商用车是指借款人通过汽车贷款购买的、以营利为目的的汽车，包括推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等工程车辆。

个人汽车贷款有哪些还款方式？

个人汽车贷款通常采取等额本息的贷款方式，即在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。也可以根据借款人的实际情况来设立分期还款等方式。根据借款人的家庭收入情况，我公司可灵活的设定贷款期限，但通常不超过3年。

常见问题与解答

1、在办理个人汽车贷款时，应办理哪些保险？

个人汽车贷款所购车辆必须在保险公司办理车辆损失险、第三者责任险和盗抢险等保险，同时在保单附加条款内注明贷款机构为第一受益人。保险期限原则上不得短于贷款期限，如保险期限短于贷款期限的，须在协议中约定续保事项。

个人房屋抵押贷款

产品简介

个人房屋抵押贷款是贷款机构向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

产品特色

1.贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；

2.抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；

3.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；

4.具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷。

申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供我司认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.贷款机构规定的其他条件。

申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3.贷款用途证明或声明；

4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.贷款机构要求提供的其他文件或资料。

企业流动资金贷款

产品定义：

流动资金贷款是贷款机构向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的贷款。

办理流程：

1.提出书面申请。

2.提供如下资料：

（1）注册登记或批准成立的有关文件及其最新有效的年检证明；

（2）经年检的组织机构代码证，有效的税务登记证及近期的纳税证明，法定代表人身份有效证明或法定代表人授权的委托书；

（3）企（事）业章程或合资、合作的合同或协议，验资证明；

（4）人民银行核发经年检有效的贷款卡；

（5）公司章程对办理信贷业务有限制的，需提供章程要求的股东会或董事会决议或其他文件；

（6）近三年财务报告及最近一期财务报表，成立不足三年的，提交成立以来的财务报告及最近一期财务报表。我司认为有必要的，应提供经审计的财务报告；

（7）印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样；

（8）采取担保方式的，还应提供担保相关资料；

（9）生产经营计划或购销合同等反映客户资金需求的凭证、资料，进出口批文及批准使用外汇的有效文件；

（10）其他资料。

经营性物业抵押贷款

产品定义

经营性物业贷款是指贷款机构向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。

功能和特色

经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金；对于购置的物业，可用于置换购置款。

经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。

存货融资业务

产品定义

存货融资业务是指基于贷款人委托监管人对借款人合法拥有的原材料和产成品等非静态存货进行监管，以存货价值作为主要还款保障为借款人办理的结构性贸易融资业务。按对提货或换货管理的不同，可分为静态融资和动态融资。

功能特色

1、按照存货价值为借款人进行债项授信；

2、重视存货本身变现能力，借款人信用等级准入较低；

3、存货种类丰富，既有大宗商品，又有其他区域性产品；

4、融资品种涵盖短期贸易融资、承兑汇票、保函等业务品种。

办理流程

（一）借款人业务申请时提供以下基本资料：

1、营业执照、代码证、贷款卡等企业基本资料；

2、质押商品清单及合法性权属证明，如购销合同、增值税发票、付款凭证、完税证明等；

3、出厂质量合格证等能够证明商品规格、质量、等级的权威证明文件；

4、商品许可证或批文（如需）；

5、贷款机构要求的其它资料。

（二）贷款机构履行调查审批手续后与借款人及中汇小贷公司指定的监管人签订质押存货三方协议，发放贸易融资款项。借款人可根据需要对质押存货进行置换。

（三）借款人以存货销售所得或其它资金归还贸易融资款项后，相应存货质押手续解除。