第一篇：房地产办理预售许可的施工进度说明
施工进度说明
我公司承建的滨江世纪城一期项目日前施工进度顺利，已达到预售的条件，8#楼主体已施工到上第六层模板。11#楼主体完成第十四层面，12#楼主体已经封顶。13#楼已经封了顶。15#楼主体做到上第六层模板。
特此证明
广西龙州龙盛房地产有限公司
2012年7月11日
第二篇：商品房预售许可办理材料清单
商品房预售许可办理
一、办理时间
按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成规定要求（三层以下完成基础工程，多层完成二层，小高层完成五层，高层完成七层），并已确定施工进度和竣工交付日期。
二、办理流程
（一）提出申请。在达到办理商品房预售要求后，向房地产开发企业主管部门提出申请,并提交以下资料：、商品房预售许可申请表；、按幢为单位彩色打印正立面 45度角全景照片，标明楼号；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证；、企业法人营业执照、资质证书；
5、《房地产开发项目手册》；、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程;7、工程施工合同；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图； 9、业主临时公约；、已签订的前期物业服务合同；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；、营销机构的证件及委托协议，备案证明；、商品房预售合同样本，《商品房质量保证书》和 《商品房使用说明书》，要求 “合同 ”及 “两书 ”中载明建筑节能措施及能耗标准；、滨州市房屋面积测绘报告（预）15、民用建筑节能信息公示； 16、预售资金监管协议。
（二）资料审查。房地产开发管理主管部门在接到开发企业开发项目的商品房预售申请后，对开发企业提供的预售资料进行审核，对申请资料不齐全的开发项目下达《补正材料通知书》；对资料齐全的开发项目受理预售申请。
（三）勘察现场。在开发企业资料提报齐全后，对项目现场建设情况进行实地勘察。
（四）项目备案。开发项目经勘察现场符合要求后，对审验合格的开发项目发放《商品房预售许可证》，准予预售。
三、办理时限 15个工作日办结。
咨询电话：3212797
第三篇：昆山办理预售许可所需材料
昆山办理预售许可证所需材料
1、商品房预售许可申请报告（需写明新建小区楼盘地址、建设周期、总投资额、总占地面积、总建筑面积其中：住宅套数、住宅面积、商业面积、车库及阁楼面积、公建配套面积，容积率、绿化率、开竣工日期）；
2、开发企业的《营业执照》和资质证书；
3、土地使用权证、施工许可证、建设工程规划许可证；
4、计委立项批文；
５、工程施工合同及关于施工进度的说明；
６、质监站出具的建设工程质量监督通知单；
７、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应
当附预售商品房分层平面图；
８、物价局商品房预售价格的备案批复；
９、地名办出具的证明、公安编号；
1０、面积预测表（有资质的测绘公司）；
1１、企业与有资质的物业公司签订的前期物业管理协议（3万平方米以上的住宅小区需物业招
投标）；
1２、《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明；
1３、由银行出具的商品房预售款项监管证明；
14、房产营销情况备案表；
一、承诺时限：3个工作日
二、收费项目：房屋交易手续费（预售、销售只收取一次）
三、收费标准：住宅房3元／平方米，商业房５元／平方米，车库、阁楼1.5元／平方米，办公
楼５元／平方米。
四、收费依据：苏价服（2002）62号
第四篇：商品房预售许可办理程序
商品房预售许可办理程序
商品房预售许可办理程序
一、商品房预售许可办理依据
1、依照《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改革原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2、《城市商品房预售管理办法》，建设部令第40号，1994年11月15日。
二、办理部门
宝鸡市住房和城市建设局开发建设科
三、办理流程
1、受理资料（包括在网上建楼盘信息）
2、审查资料
3、勘察现场
4、审议通过
5、核发证件
6、公布信息
四、办理时限
从受理资料之日起20个工作日。
五、申请办理预售证应提交的资料
1、审批表
2、申请文件
3、资质证书
4、营业执照
5、建设用地规划许可证
6、土地使用权证
7、建设工程规划许可证
8、建设工程施工许可证
9、立项批文
10、定线成果表
11、建审总平面图
12、施工图（平、立、剖）
13、预售方案（详见样本）
14、施工合同
15、形象进度表
16、进度照片
17、维修资金缴存证明
六、核发预售许可的条件
1、提交的文件资料真实、准确；
2、工程形象进度要求：多层建至地上二层，高层（含小高层）建至地上六层。
七、费用：不收费
第五篇：施工进度情况说明
关于近期施工队施工进度情况说明
领导：
因目前农村夏收夏种季节的到来，在厂的施工队民工6月1日起回家参加农忙，原计划民工10日返厂，但直到14日下午才到有5名民工返厂，预计到19日左右还有的5名民工返厂。
工程组原计划在民工返厂后，突击完成厂区浴室的土建任务，到今天为止浴室吊顶龙骨已吊好，地砖、墙砖已贴好。余下的工作有：更衣间的墙体粉刷，吊顶面板的敷设。以及电气上照明与换气系统的设备购置与安装。原计划本周三前完成浴室的所有土建项目，但与施工队交涉中，施工队提出吊顶面板因没有资金（约3万多元）去购买，所以单项吊顶不能完成，等待面板的购置。施工队承诺：如资金到位立即购置，三天内浴室土建项目肯定能完成。
关于浴室门前的车棚制作一事，早在农工回去农忙前，我就向施工队口头下达了施工要求，因施工队劳动力难以配置，到目前止该项目还未开工。土建需要工序有：地形平整、夯实、砂石垫层、混凝土浇注。需施工工期约一至二天。
厂区厕所的土建施工，到目前为止已完成上、下水管线的敷设，墙砖安贴，需完成的有地面垫层与混凝土浇注、便池的安装、地砖安贴、冲水阀安装、吊顶安装等等。如一切顺利，资金到位。需施工工期约七天左右。
垃圾堆场的土建施工，场地已平整、围墙已砌好，还需完成的工序有：夯实、砂石垫层、混凝土浇注。需施工工期约一天左右。
领导们提出要给施工队下达项目完成时间，对施工队的施工进度管理，我个人认为在目前的环境下只能是“纸上谈兵”。理由是：一是我们对施工队没有经济考核手段，无法制定奖惩制度，无法实施奖罚手段。二是施工队本身队伍人员流动性大。三是我们无足够的资金为项目施工提供保障，资金的脱节直接影响施工进度。据施工队反映多个项目他们已垫资购置材料，在无资金再垫的情况下，只有窝工“等米下锅”。
陈林
2014.6.16
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