如何办理房地产评估抵押登记手续

第一篇：如何办理房地产评估抵押登记手续

如何办理房地产评估抵押登记手续

一．房地产评估手续：抵押当事人应到房产所在地的房屋管理部门办理评估手续，办理评估时当事人需要提供下列文件：

（1）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（2）抵押当事人的身份证原件及复印件3份或法人资格证明;

评估机关根据评估的产业大小，会在5--15个工作日内对所需评估的房产进行评估，评估收费附后。

二．房地产抵押登记：抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证原件及复印件3份或法人资格证明(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。在办理登记时，一般商品房收费280元，带土地使用权的房屋收费380元，其他企业酒店等收费750元。

附件：

第二篇：如何办理房地产抵押登记手续

如何办理房地产抵押登记手续

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

第三篇：青岛市房地产交易中心办理备案抵押登记手续

撤押资料

1、房产登记申请表盖公章+法人章

2、他项权利证原件

3、撤押人身份证原件及盖公章的复印件

1、公司新员工备案手续：

公司营业执照副本、组织机构代码证副本、经营许可证副本原件

公司营业执照副本、组织机构代码证副本、经营许可证副本复印件盖公章 法人委托书盖公章及法人章（委托事项：抵押登记、撤押、领证）、申请书盖公章、法人身份证明盖公章、法人身份证复印件盖公章、盖公章的代理人身份证原件及复印件

2、撤销备案人员

营业执照副本、组织机构代码证副本、营业许可证副本 原件

营业执照副本、组织机构代码证副本、营业许可证副本 复印件盖公章 证明盖公章

第四篇：办理房屋抵押登记手续保证书

办理房屋抵押登记手续保证书

长治市住房公积金管理中心 本人向贵中心郑重保证：

1.严格遵守本人与贵中心和委托贷款银行所签订的各项合同和协议所约定的各项条款。

2.若在贷款还清前取得《不动产权证书》，严格按照国家的有关政策和合同、协议的约定，办理房屋抵押登记手续。

3.因未执行约定的各项条款造成损失的，本人愿承担相关的一切责任。

保证人：

年 月 日

注：申请人为单身的须本人签字按手印；已婚的须夫妻双方签字按手印。

第五篇：办理在建工程抵押登记手续提交要件

办理在建工程抵押登记手续提交要件

1、房地产抵押登记申请表（申请时在办证窗口领取空表，由申请人填写并盖章）；

2、建设工程规划许可证（含附件、红线图）原件；

3、《国有土地使用证》复印件（校核原件）；

4、房地产抵押合同（含抵押物清单）原件；

5、抵押双方抵押房地产价值确认书（原件）；

6、抵押人为国有（集体）企业的，提交营业执照或事业单位机关代码证复印件（校验原件）和上级主管机关同意抵押的批文（原件）；抵押人为股份制企业的，提交营业执照复印件（校验原件）和股东会决议（需加盖公章和法定代表人签章），经工商部门备案的公司章程（原件或复印件并校验原件）。

7、在建工程部分房地产抵押须提供房产测绘部门出具的预测绘成果书；

8、施工许可证；

9、在建工程部分房地产抵押须提供工程质量监理部门出具的工程进度证明；

10、银行核实证明；

11、房地产抵押登记联系单（原件）；

12、抵押权人身份证明。