赤峰市城市房屋拆迁管理办公室内部机构设置及工作职责

第一篇：赤峰市城市房屋拆迁管理办公室内部机构设置及工作职责

赤峰市城市房屋拆迁管理办公室

内部机构设置及工作职责

根据赤峰市机构编制委员会《关于赤峰市房产管理局及所属事业单位 “五定 ” 方案的批复》(赤机编发 [2006]14 号）文件及事业单位人事制度改革精神，为进一步推动我办各项工作的开展，理顺内部管理体制，转变职能，改进作风，提高工作效率和服务质量，调动广大干部职工的积极性，增强职工的责任感、紧迫感，经研究决定，赤峰市城市房屋拆迁管理办公室内部机构设置及工作职责如下 ：

一、根据我办工作职能、编制及人员结构情况，内设四个科室。

〈一〉综合科 ： 编制 4 人。

职责 ：1、负责机关政务的综合协调、上传下达、行政督察督办及机关内部规章制度建设工作 ；2、负责机关收发文管 理和行政印鉴的保管和使用工作 ；3、负责机关劳动、人事、工资、档案管理工作 ；4、负责机关党务和精神文明建设及信 访工作 ； 5、负责办公室的后勤保障、日常事务管理工作。〈二〉财务科 ：编制 2 人。

职责 :.1、负责制定我办年度事业费开支计划和年度固定 资产投资计划 ；2、负责我办城市房屋拆迁管理费的收缴工作；3、负责依法进行会计核算 , 合理使用资金 , 保证专款专用 :4、负责年度决算编制和月、季财务报表 ； 5、负责办理银行收支业务和工资、津贴的管理 , 做好会计凭证的审核、整理、装订、保管工作。

〈三〉拆迁管理科： 编制 2 人。

职责 ：1、负责审批房屋拆迁申请、核发《房屋拆迁许可证》、发布城市房屋拆迁公告、发送拆迁冻结通知书、审批 房屋拆迁延期申请 ；2、负责对拆迁人和被委托的拆迁单位订 立的拆迁委托合同的备案管理工作 ； 3、负责对房屋拆迁补偿 安置资金审核和监管工作 ； 4、负责对房屋拆迁现场的监督管理及对尚未完成拆迁补偿安置的建设项目的转让管理工作 ；5、负责对拆迁入、拆迁单位、拆迁评估机构及人员的市场准入制度的管理工作及组织专家对房屋拆迁评估进行技术鉴定工作 ； 6、负责参加开发项目综合验收工作及市区房屋拆

迁档案资料的收缴、验收工作 ；7、负责编制市区房屋拆迁中长期 规划和年度计划 ；.8、负责全市房屋拆迁市场预警预报机制的 管理及全市房屋拆迁统计报表的管理上报工作。

〈四〉法规监察科 z 编制 2 人。

职责 ：1 九负责起草制定全市城市房屋拆迁管理的规范性文件 , 指导和管理全市的城市房屋拆迁管理工作 ； 2、负责全市房屋拆迁企业资质初审报批、核定等级和年检工作 ； 3、负 责受理拆迁裁决申请 , 调解、裁决拆迁纠纷 ； 4、负责受理强 制拆迁申请、并向人民法院提出强制拆迁的申请工作 ；5、负 责组织拆迁听证会和拆迁初信初访及拆迁纠纷调处工作 ；6、负责对拆迁管理人员和从事拆迁工作人员的业务培训及管 理工作； 7、负责对拆迁产权不明确房屋的补偿、安置方案的审核鉴证工作 ；8、负责全市房屋拆迁单位、拆迁评估机构、拆迁工作人员及相关人员信用档案管理工作 ； 9、负责对拆迁 活动中出现的违法违规行为依法及时进行纠正和处理工作。

二、内部人事管理制度

根据我办工作实际 , 结合事业单位人事制度改革精神 ,积极推行干部聘用制和职工岗位轮换制。

〈一〉建立环节干部聘用制度。各科室环节干部采取聘用制 , 聘期为一年 , 聘用期满 , 经职工评议和年度考核 , 并结合工作职责的履行情况及工作实绩情况 , 由组织研究决定进 行续聘或解聘。、环节干部任职要求 :

(1)政治觉悟高 , 政策观念强 , 思想基础好。

(2)工作严谨、务实 , 服务意识强。

(3)业务精 , 组织、管理、协调能力强。

(4)以身作则 , 爱岗敬业 , 团结同志 , 作风正派 , 群众基础好。

2、不环节干部的聘用原则 :

(1)坚持民主推荐、组织决定的原则。

(2)坚持尊重人才和 “德、能、勤、绩、廉” 的原则。

(3)坚持干部管理知识化、专业化、年轻化的原则。

(4)坚持客观、公正、公平、择优的原则。

(二)逐步完善岗位轮换制

根据单位内部机构设置和各科室岗位人数，按职工政治素质、业务素质、工作能力和工作需要，优化组合，合理配置各岗位人员 , 岗位职责落实到人，各岗位工作人员原则上 两年进行一次轮换。并将建立完善聘用、解聘、续聘、辞聘、竞争上岗、双向选择、内部待岗制度，形成有效的竞争机制，充分调动广大职工的积极性。本次机构设置各科室的工作人员，由我办统一进行调整，对不服从组织决定的一律按待岗处理。

三、实行责任追究制

强化内部制约和外部监督机制 , 进一步建立健全我办的各项规章制度。对因工作失误、营私舞弊、以权谋私和服务 态度不好给我办造成利益损害 , 严重影响单位行业形象的要按《市建委辞退制度》和《行风建设十条 “ 禁令 ”》 及《市拆迁办责任追究制度》的规定，一经查实严肃处理。通过建立严格有效的监督制约机制，促进本单位依法行政水平、服务质量和工作效率的进一步提高。

第二篇：办公室机构设置方案及工作职责

办公室机构设置方案及工作职责

一、办公室主任、副主任（3人：主任1名，副主任2名）

（一）主任岗位职责：

1.按照办公室工作职责范围主持学院办公室全面工作。2.根据党委和行政领导的要求，研究制定本部门工作计划，统筹安排各项工作。

3.搞好办公室的思想建设、作风建设、制度建设、业务建设和环境建设，考核、督促工作人员落实岗位职责。

4.按照院领导指示及会议决定，审定办公室发布通告、通知及其他文件。

5.负责安全稳定工作、保密工作和信访工作。6.及时签批上级领导机关的来文，督办和检查领导批示文件的贯彻执行情况，协调有关部门落实领导的批办事项。

7.根据党、政领导指示负责组织、协调各部门综合性工作。

8.组织安排党委会、院长办公会议日程及党政工作的重要会议，审定会议纪要并督办会议决定。

9.调查研究，主动了解与全局有关的情况和问题，提出

解决办法，供领导决策参考。

10.负责组织接待上级机关或兄弟单位领导来校视察、参观、访问等工作。

11.指导外事办工作。

12.负责院领导通讯的管理，审批办公室经费预算，经费支出，经费报销。

13.完成学院党、政领导交办的其他工作。

（二）办公室副主任岗位职责: 1.分管秘书科和信息档案科工作。

2.协助主任做好办公室人员思想政治工作，负责办公室人员考勤工作。

3.协助主任做好督办检查工作，贯彻和落实学院的各项决议和决定，做好信息反馈工作，为领导决策提供依据。

4.协助主任做好综合协调工作及党政重要会议、全校性大会、大型活动组织安排工作。

5.协助主任做好安全稳定工作和信访工作。6.负责重要材料的起草和日常公文的审核工作。7.负责机要保密工作和公章、介绍信的把关、使用。8.负责办公室周工作、全院3周工作及领导接待日安排。9.负责办公室网页管理及信息采集、调研工作。10.负责学院大事记、年鉴及校史的编印工作。11.负责学院档案工作，指导全院的档案业务。

12.完成领导交办的其他工作。

（三）办公室副主任（兼外事办主任）岗位职责: 1.分管综合科和外事办工作。

2.协助主任做好办公室人员思想政治工作和日常管理工作。

3.协助主任做好督办检查工作，贯彻和落实学院的各项决议和决定，做好信息反馈工作，为领导决策提供依据。

4.协助主任做好综合协调工作及重要活动的组织工作。5.负责学院节假日、重大活动时的值班安排和总值班工作。

6.负责车辆的管理，保证学院领导及各部门的公务用车任务。

7.负责公务接待的组织协调和具体事务的安排。8.负责学院对外联络和协调工作。

9.负责办公室办公用品、固定资产和院领导办公用品的管理工作。

10.负责公用通讯管理，协助有关部门做好全院全院办公设备的配置工作。

11.负责办公楼值班室、收发室的管理工作。12.负责外事办工作。

13.完成领导交办的其他工作。

二、秘书科（3人：科长1名，文字秘书1名，内勤秘

书1名）

（一）工作职责: 1.负责学院党委和行政发文以及院外来文、院内呈文等各类公文的规范化管理工作。

2.参与学院发展规划、工作要点、工作总结、领导讲话等重要文稿以及其它各类文字材料的起草工作。

3.负责协助办公室主任，分管副主任组织党委全委会、常委会、院务会、书记办公会、中心组学习等重要会议，安排会议议题，作好会议通知和记录，起草印发会议纪要，检查落实会议决议的执行情况。

4.参与全校性重要会议和重要活动的会务工作。5.负责上级重要文件和学院重大决议执行情况的检查与督办工作。

6.负责日常党务、安全稳定与保密工作。

7.负责学院领导接待日、办公室周工作安排和全院阶段性工作安排。

8.负责学院及职能部门发文的初审工作。9.负责学院办公室主页有关栏目的管理工作。10.负责机要室和文印室管理工作。

（二）秘书科科长岗位职责：

1.负责制订秘书科的工作制度和管理办法，统筹安排秘书科的各项工作。

2.负责党委全委会、院长办公会会议通知工作，负责会议记录，起草会议纪要，检查落实会议决议的执行情况。

3.参与学院规划、工作要点、工作总结、领导讲话等各类文字材料的起草工作。

4.负责以学院党委、行政和办公室名义发文的初审工作。5.协助分管领导做好安全稳定工作。

6.具体负责院领导接待日、办公室周工作和学院各部门三周工作安排。

7.负责对外办公自动化管理工作。8.完成领导交办的其它工作。

（三）文字秘书职责：

1.负责院外各级党政系统来文和院内党政部门呈文的办理工作。

2.负责学院党政发文和办公室发文的登记、编号、分流、分发、打印、归档等工作。

3.负责党政收文和发文执行情况的检查、督办工作。4.负责机要文件、资料的管理和保密宣传教育工作。5.负责党政文件、材料的归档工作。6.参与党政会议的通知、组织等会务工作。7.参与党政公文、材料的起草工作。

8.负责书记、院长信件、资料的收取及发放工作。

9.负责机要室日常管理工作。

10.完成领导交办的其它工作。

（四）内勤秘书岗位职责：

1.负责学院印章、院领导名章及学院办公室印章的保管和使用，负责全院各处级单位印章的刻制工作。

2.负责学院事业法人证书、组织机构代码证、法人委托书、介绍信及便函的管理和使用。

3.负责院领导和办公室人员办公用品的管理和发放。

4.负责办公室库房的管理。5.负责办公室工作人员的考勤。

6.负责党委会、院长办公会等重要会议会务工作。7.负责接听办公室对外电话。8.完成领导交办的其它工作。

三、信息档案科（3人：科长1名，信息档案秘书1名，档案员1名）

（一）工作职责：

1.负责围绕学院的中心工作，开展调查研究，为学院党委、行政决策提供依据。

2.负责学院信息报送和《学院领导参阅》等信息刊物的编辑工作。

3.负责学院高等教育基层统计报表相关数据的统计、发布及上报工作，做好数据分析工作。

4.负责学院办公室主页的建设、更新和维护。

5.负责学院教育行政办公系统的实施与管理。6.负责学院办公室信访工作。

7.负责政务信息反馈平台的日常管理和督办落实工作。8.负责学院年鉴及校史的编印工作。

9.负责学院档案室的规划、建设、管理及对全院档案相关人员的业务指导和培训工作。

（二）信息档案科科长岗位职责: 1.负责制订信息档案科的工作制度和管理办法，统筹安排信息档案科的各项工作。

2.负责信息调研及《学院领导参阅》等信息刊物的编审工作。

3.负责高等教育基层统计报表相关数据的统计、分析工作。

4.负责学院办公室的信访工作。

5.负责办公室网页的日常管理维护工作。

6.负责学院教育行政办公系统自动化的实施与管理工作。

7负责学院年鉴编纂工作。

8.负责学院档案室的规划、建设、管理工作。9.完成领导交办的其它工作。

（三）信息档案秘书岗位职责: 1.负责信息报送及《学院领导参阅》等信息刊物的编辑

工作。

2.围绕学院中心工作开展信息调研工作，并定期编辑出版信息调研报告。

3.做好上级部门和兄弟院校有关信息及网上信息的搜集和整理。

4.做好高等教育基层统计报表相关数据的统计、分析工作。

5.做好对全院档案相关人员的业务指导和培训工作。6.完成领导交办的其它工作。

（四）档案员岗位职责：

1.负责全院档案的收集、归档、查阅工作。2.完成领导交办的其他工作。

四、综合科（2人：科长1名，政务秘书1名）

（一）工作职责

1.负责学院的公务接待工作。

2.参与全校性重要会议、重大活动的会务和服务工作。3.负责学院领导及部门公务用车的安排。4.负责学院公务车辆的管理、维修、使用。

5.负责公用通讯管理，协助有关部门做好全院全院办公设备的配置工作。

6.负责学院行政办公楼值班室及院领导办公室、会议室、接待室的管理。

7.负责学院收发室的管理和全院报刊征订工作。8.负责院领导出差的请款、购票和报销工作。9.负责学院对外联络和协调工作。10.负责节假日放假及值班工作的安排。11.负责办公用品、纪念品的购置与管理。

12.负责学院办公室固定资产的登记、管理和财务报销工作。

13.协调机关行政各部门的有关工作。

（二）综合科科长岗位职责：

1.负责制订综合科的工作制度和管理办法，统筹安排综合科的各项工作。

2.协助做好学院公务接待。

3.负责学院领导及部门公务用车的安排，具体负责车辆管理。

4.参与全校性重要会议和重大活动的协调与服务工作。5.负责学院对外联络和协调工作。

6.负责办公室各类账务报销的初审及报账工作。7.负责院领导出差的请款、购票和报销工作。8.负责办公楼值班室及值班电话的管理工作。9.负责全校节假日值班及作息时间安排。

10.负责全院报刊的征订和东西校区收发室管理工作。11.完成领导交办的其它工作。

（三）秘书岗位职责: 1.负责书记、院长办公电话的转接及记录工作。2.负责记录书记、院长日常工作的安排情况，并做好重大事件的提醒工作。

3.负责书记、院长信件、资料的收取及呈送工作。

4.完成书记、院长及主任交办的其他工作。5.负责学院领导办公室、会议室、接待室的管理。

6.具体负责院领导通讯设备的管理。

7.负责上级机关和兄弟院院领导的接待、票务和食宿安排。

8.负责学院纪念品、办公用品的购置工作。9.负责办公室固定资产的登记和管理工作。

10.参与全校性重要会议、重大活动的会务和服务工作。11.完成领导交办的其它工作。

（四）收发室工作职责：（3人：正式工1人，临时用工2人）

1.东校区收发员：负责东校区各系各部门及师生的报刊、信件分送工作。

2.西校区收发员：负责西校区各系各部门及师生的报刊、信件分送工作。

（五）司机班工作职责：（7人：正式工5人，临时用工2人）

1.负责车辆的保养、管理工作。

2.负责学院领导有关服务工作和其它公务用车。3.完成领导交办的其他工作。

（六）办公楼值班室工作职责（临时用工1人）1.负责办公楼公共卫生。

2.负责院领导办公室、会议室、接待室卫生及开水供应。3.负责办公楼夜间值班。

五、外事办（2人：主任1名，专干1名，均为兼职）

（一）工作职责：

1.认真贯彻执行党和国家的各项对外方针、政策和外事法规，根据学院发展需要，制定国际合作工作发展规划，为学院领导提供外事咨询，协调全校外事活动。

2.负责办理上级主管部门下达、学院组团及其他各类出国人员的派出工作。

3.负责外教人员资格审查、聘请、报批等手续，外教人员的管理等工作。

4.负责学院与国外院校交流与合作事宜，建立和保持与国外大学和机构的联系与合作。

5.负责接待来访外宾的邀请、接待及对外联络工作。6.积极主动开展对外交流，促进学院对外开放。7.招收和管理外国留学生。8.办理相关人员出国手续。

（二）外事办主任工作职责：

1.认真贯彻落实国家外事工作有关法规条令，保守国家机密，维护国家利益；组织制订学院外事管理、国际交流有关规章制度，具体负责外事办公室的工作。

2.制订工作计划，保证各项计划的贯彻落实。3.认真贯彻落实上级部门的指示精神，完成上级外事部门下达的工作任务。

4.指导外事专干开展各项业务工作。

5.负责相关人员出国手续办理过程中的审核、把关。6.积极拓展对外交流平台，促进学院对外开放。7.完成领导交办的其它工作。

（三）外事专干工作职责：

1.认真贯彻落实国家外事工作有关法规条令，保守国家机密，维护国家利益；负责外事办公室的日常工作。

2.协助主任制订工作计划，保证各项计划的贯彻落实。3.负责学院外事管理工作日常事务。4.负责外国专家聘请、服务等工作。5.负责外国留学生的招收、管理等工作。6.负责学院外派留学生的联络、管理等工作。7.负责办理相关人员出国手续。8.完成领导交办的其它工作。

六、人员编制（管理岗位11人，工勤岗位11人，共计

22名）

1.管理岗位11人，其中：主任1名，副主任2名（兼外事办主任），科长3名，秘书4名（文字秘书1名，内勤秘书1名，行政秘书1名，信息档案秘书兼外事专干1名），档案员1名。

2.工勤岗位11人（正式工6名，临时用工5名），其中：司机7名（临时用工2名），收发室3名（临时用工2名），办公楼值班室1名（临时用工）。

第三篇：苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室

苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室 苏州市城乡建设档案馆

苏拆办„2009‟6号 苏城档„2009‟7号

关于修改《苏州市城市房屋拆迁资料归档内容及组卷要求》的通知

市各有关单位：

随着我市城市房屋拆迁工作的发展，拆迁资料的形成和归档组卷工作有了新的要求，为适应新的管理工作的需要，依据国家标准《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001），结合本市拆迁资料管理特点，对2006年印发的《苏州市城市房屋拆迁资料归档内容及组卷要求》（苏城档„2006‟9号文件）有关内容进行修改，重新印发，请认真贯彻执行。

附：修改后的《苏州市城市房屋拆迁资料归档内容及组卷要求》

苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室

苏州市城乡建设档案馆 2009年3月17日 苏州市城市房屋拆迁资料归档

内容及组卷要求

一、归档内容及排列顺序(一)综合资料

1.拆迁许可证 2.拆迁申请书 3.建设项目批准文件

4.建设用地规划许可证(含规划定点红线图)5.国有土地使用权批准文件 6.拆迁计划和拆迁方案 7.拆迁方案会审情况表 8.委托拆迁合同 9.委托评估合同 10.委托拆房合同

11.苏州市建设局城市房屋拆迁公告 12.直管公房拆迁补偿协议 13.直管公房拆除注销通知书 14.拆迁安臵补偿汇总表

15.城市房屋拆迁项目完成验收单 16.项目审计报告

17.项目全貌照片及录像资料(二)拆迁户资料 1.拆迁补偿安臵协议 2.拆迁补偿安臵费用结算表 3.拆迁房屋住户调查表 4.户籍证明 5.房屋产权审核表 6.房地产平面示意图 7.房地产评估表 8.房屋装修评估表

9.房屋所有权证 10.房屋租赁证 11.房屋租赁协议 12.国有土地使用权证 13.宅基地证 14.建房批复

15.建设工程规划许可证 16.建设工程施工许可证

17.国有土地使用权改变用途许可证 18.国有土地使用准租许可证 19.营业执照 20.税务登记证 21.公房退租回执 22.挂牌通知回执 23.验房回单

24.有线电视、电话、燃气等各种凭证、单据 25.房屋拆迁补偿方案变更情况审批表及相关材料 26.购房协议（合同）27.具结书、委托书 28.协商笔录

29.拆迁通知、征询意见书、评估表等相关材料送达回执

30.听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆相关材料

31.信访材料 32.照片

（三）电子文件

二、归档文件的质量要求

（一）归档的文件应是原件，应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备；破损皱折的文件要修复和整平；文件中文字材料幅面尺寸规格统一为A4幅面（297mm×210mm），图纸宜采用国家标准图幅。

（二）照片质量要求

1.照片应当主题明确，能反映被拆迁地域的全貌或被拆迁户的房屋特征。

2.一个拆迁项目至少有三张能反映被拆迁地域的全貌的照片，一个被拆迁户至少有一张能反映房屋特征的照片。

3.照片画面清晰完整，色彩还原准确，被摄主体不能有明显失真变形现象。

4.照片应一律洗印成5吋至7吋的彩色照片。5.数码照片应当尽量使用不低于500万像素的数码相机拍摄。

6.照片贴在《照片粘贴表》中，下方书写该照片的文字说明，照片的文字说明内容有：拍摄主题、拍摄地点、拍摄日期、拍摄者姓名等；《照片粘贴表》从苏州市城建档案馆网站（http://www.xiexiebang.com）下载。

（三）电子文件质量要求

1.拆迁资料按要求先立卷后扫描，扫描的内容包括：案卷封面、卷内目录、卷内文件材料、备考表。

2.扫描文件的技术要求：（1）文件选用JPG格式。

（2）分辨率一般大于等于200DPI，彩色深度24位。3.扫描文件的质量要求：

（1）图像清晰、完整，无偏斜、失真。（2）扫描图像的排列顺序与档案原件一致。

（3）对一份文件进行分区扫描的，应进行图像拼接处理。4.扫描文件的存储要求：

（1）建立项目级文件夹。项目级文件夹的命名规则是：拆迁项目名称(中文)。

（2）在“项目级文件夹”之下建立案卷级文件夹。案卷级文件夹的命名规则是：序号+案卷题名。序号采用三位半角数字格式，不足三位时用前臵“0”补足三位。

（3）在“案卷级文件夹”下存放扫描文件。扫描文件的命名规则是：序号。序号采用三位半角数字格式，不足三位时用前臵“0”补足三位。

三、立卷标准与要求

（一）基本原则。立卷应遵循拆迁文件材料的自然形成规律，保持卷内文件材料的有机联系，便于保管和利用。

（二）立卷要求。拆迁文件以拆迁项目（即拆迁许可证为依据）为单位进行分类立卷，不同拆迁项目的拆迁资料不能混淆在一起立卷。同一拆迁项目的拆迁综合资料与拆迁户资料分开立卷，单独组成一卷或若干卷；拆迁户资料以地址、姓名为单位进行立卷，以一户一卷的原则立卷。

（三）编目要求。

1.编制案卷内文件页号。案卷内文件材料均按有书写内容的页面编写页号，每卷页号从“l”开始，卷与卷之间页号不能连续。页号编写位臵：单面书写的文件材料在右下角编写页号；两面书写的文件材料，正面在右下角，背面在左下角编写页号。案卷封面、卷内目录、备考表不编写页号。

2.案卷封面、卷内目录、备考表是每一案卷必备的要素，应采用电脑统一格式打印，表格格式从苏州市城建档案馆网 站（http://www.xiexiebang.com）下载。其编制要求如下：

（1）案卷封面。主要由案卷题名、编制单位、编制日期、保管期限、密级等组成。案卷封面排列在卷内目录之前。

案卷题名：应简明、准确地揭示卷内文件的内容。综合资料卷由建设项目名称、拆迁阶段名称、卷内文件材料名称三部分组成。例如：苏州市环古城风貌改造项目一期拆迁综合文件。拆迁户资料卷由建设项目名称、拆迁阶段名称、地址及姓名、卷内文件材料名称四部分组成。例如：苏州市环古城风貌改造项目一期南门路15号李╳╳拆迁户文件。

编制单位：填写拆迁实施单位名称。如：苏州市沧浪拆迁有限公司。

编制日期：案卷内全部文件形成的起止日期。如：2002.06.01～2006.08.31。

保管期限：填写“永久”。密级：由城建档案馆填写。

（2）卷内目录。由序号、文件编号、责任者、文件题名、日期、页次和备注组成。卷内目录排列在卷内文件材料的首页之前。

序号：以1份文件为单位，用阿拉伯数字从1依次标注。文件编号：填写文件材料的文号。

责任者：填写文件材料的直接形成单位。如拆迁许可证，填写市建设局。

文件材料题名：填写文件材料标题的全称。日期：填写文件材料的形成日期。

页次：填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。

（3）备考表。主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数以及立卷单位对案卷情况的说明，立卷人、审核人签名。备考表排列在卷内文件的尾页之后。

（四）装订要求。案卷装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。案卷装订时必须去除金属物。

（五）案卷装具。装订好的案卷要用盒装，统一使用苏州市城建档案馆监制的建设档案盒。

四、拆迁文件的归档

（一）归档的文件必须完整、准确、系统。

（二）归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。

（三）纸质拆迁档案与数字化拆迁档案的归档同时进行。

（四）编制拆迁项目著录卡、纸质档案移交目录和数字化拆迁档案移交表。表格统一格式从苏州市城建档案馆网站（http://www.xiexiebang.com）下载。

（五）数字化拆迁档案采用光盘为介质，可以是DVD-R或VCD-R，并对光盘编号。

第四篇：供电所的内部机构设置及职责

供电所定位和设置

一、供电所的定位和设置原则

1、供电所是供电公司的派出机构，其人、财、物纳入县局统一管理，是供电企业面向大众，服务社会的一个“窗口”。

2、供电所的设置应按照便于管理、方便客户、经济合理的原则，按照工作流程标准化和作业组织专业化的要求开展工作。根据配电网络结构、用电设备、供电量的多少以及乡镇规模，并结合行政区划分设置供电所。

3、供电所名称统一为XXXX供电所。

供电所的内部机构设置及职责

一、内部机构及岗位设置原则

依据《永城市供电所专业化实施细则》，按照“一人多岗、一岗多责”的原则，以供电所为单位，组织机构按照“一长三员二班”模式设置，全体农电员工进行供电所内部整合。供电所设置抄表维修、营销服务二个专业班，专职电工到供电所上班，班长分配工作任务，明确责任，绩效考核。

三、供电所基本职责

供电所的定位及其特点决定了供电所的职责，供电所的职责是：

1、认真贯彻执行国家有关电力的各项方针、政策、法律、法规、标准和上级主管部门颁发的规章制度；

2、负责供电区域内10千伏及以下电网的运行、维护和检修管理工作；

3、负责受理10千伏及以下客户的用电业务申请，并按权限办理客户的业扩报表、变更用电及临时用电等业务；

4、负责所辖低压客户供用电合同管理；

5、负责所辖客户电能计量装置的安装、更换、维护和管理；

6、按规定的权限负责供电区域内10kv线路和低压配变台区的线损管理；

7、负责所辖客户用电检查和安全用电宣传等工作；负责优质服务和行风建设工作；

8、负责基础资料管理，按规定填报有关报表。

四、供电所“一长三员二班”职责

供电所的工作繁杂，必须对每个员工都要健全和落实岗位责任制，实行工作定额化管理，做到“人人有事做、事事有人管”，建立起“责任明确、团结协作”和“紧张而有秩序”的工作氛围。根据《永城市供电有限责任公司供电所作业组织专业化管理实施细则》的有关规定，供电所“一长三员二班”职责的主要内容如下：

（一）供电所长岗位职责

1、贯彻执行国家有关电力方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的各项规章制度，维护企业利益和企业形象。带领全所员工完成上级下达的生产、经营任务和安全、经济技术指标。每项工作均应落实责任，督促实施，绩效考核。

2、制定本供电所年、月度工作计划，抓好综合基础管理，遵照局各项规章制度和文件精神，建立和完善供电所二级绩效考核办法，3、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强设备运行、维护、管理工作。落实安全生产责任制，定期组织安全检查，制定和落实防范事故措施，做到安全、经济、可靠供电。

4、加强电力营销管理，严格执行电价政策，认真落实“三公开”、“四到户”、“五统一”管理。

5、定期主持召开经济活动分析例会，对售电量、线损、售电单价、电费回收、业扩报装等工作进行分析研究，提出改进工作的办法与措施。

6、严格执行上级有关财务管理制度，遵守财经纪律，履行财务手续。

7、加强行风和优质服务建设，提高服务质量，坚持客户接待和走访制度，按有关规定处理好客户的来信来访和投诉。负责标准化供电所和“示范窗口”创建工作。

8、定期组织对全所人员的技术业务、安全规程、职业道德的培训，提高人

员素质。严格按照《栾川县电业局农电工管理办法》招聘、解聘农电工。

9、督促按时、准确报送有关业务报表，熟悉本所各项经济指标完成情况。

10、完成上级下达的各项临时工作任务。

（二）安全设备运行管理员岗位职责

1、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，认真贯彻国家有关安全生产的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的规章制度。

2、提出本所安全生产工作计划和工作目标，监督本所各岗位安全责任制的落实，监督各项安全生产规章制度、安全措施、反事故措施的落实。

3、严格执行“两票、三制”。协助所长定期召开安全工作例会，分析安全形势，研究安全工作，制定并落实安全管理办法，开展安全考核。

4、定期组织安全检查，搞好劳动保护和安全工器具的管理。

5、抓好安全工作，按照“四不放过”的原则，参与事故调查，并做好事故的统计和上报工作。

6、协助所长组织开展安全性评价和季节性安全检查，对检查中发现的问题与事故隐患，要及时提出整改意见，并详细做好记录。

7、依法保护供电区域内的电力设施，负责做好交通、防火、防盗等安全工作。

8、负责全所人员的安全技术培训、安全规程学习与考试工作,按时、准确填报安全报表。

9、负责组织做好剩余电流动作保护器的运行管理工作。

10、完成所长安排的各项临时性工作。

（三）营销管理员岗位职责

1、认真执行上级有关业扩报装工作的各项政策与规定，负责本所的业扩报装工作。

2、监督各营业班的营销管理工作，严格执行电价政策，杜绝电费收缴中的“人情电、关系电、权力电”和搭车收费现象，全面落实“四到户”、“五统一”、“三公开”的电力营销管理制度。

3、负责组织开展低压营业普查、用电检查等工作。检查、处理违章用电。

4、认真执行《计量法》和有关电能计量装置管理方面的规定,负责全所的计量管理工作。

5、负责《计量法》在本所的贯彻实施，编制本所计量装置的定期轮换和计量器具、仪表的送检计划。督促专业班对业务范围内电能计量装置的定期轮校、轮换工作。

6、负责线损管理工作,完成上级下达的线损指标。编制 10 千伏及低压线损管理的工作计划和指标分解方案,协助所长提出对本所人员的线损考核和奖惩意见，提出降损节能措施。

7、完成上级下达的各项经济指标，对各项经济指标进行分解落实，做好各项经济指标统计分析工作。

8、协助所长定期召开经济活动分析会,提供各项经济指标分析资料,制定并督促落实各项改进经济指标的措施。

9、经局授权,与低压客户签订《供用电合同》。负责组织专业指导营业班建立完善低压客户档案。负责营业区域内的负荷预测以及落实农村电力发展规划和需求侧管理工作。

10、负责行风和优质服务建设，督促营业班定期开展优质服务宣传和优质服务活动。认真组织“特殊服务对象”、“爱心共建户”服务活动。规范整理优质服务相关图片、档案、记录、总结等资料。

11、完成所长安排的各项临时性工作。

（四）技术员岗位职责

1、贯彻执行国家有关电力生产的方针、政策、法律法规和电力行业有关生产的技术规程、标准和制度，建立生产技术管理责任制。

2、负责本辖区中低压电网运行建设规划。严格执行设备和生产管理规章制度，设备管理分工明确，责任到人；组织、指导专业班定期对设备进行巡视检查，并做好记录与台帐更新。

3、对管辖区域内的电力设施进行周期性维护和有针对性维护,按照设备的检

修试验周期,编制检修生产工作计划，并负责组织实施。

4、督促指导专业班对供电设备做好测量检查和预防性实验工作。

5、负责供电设备的缺陷管理及消缺工作。发现设备缺陷应进行现场鉴定,做好详细记录,并按设备缺陷等级，进行分类处理，督促指导专业班进行缺陷治理和消缺工作。

6、负责管辖区域内高低压电力设备的评级工作，定期完成低压电力设备的评级工作，配合上级部门做好高压电力设备的评级工作，提高设备完好率。

7、建立健全设备和生产管理的各种技术资料、台帐、记录，按时、准确地填报有关业务报表。

8、根据设备状况和检修计划，编制备品备件的计划，定期对备品备件进行检查、修复、补充,满足事故抢修的需要。

9、加强电压管理，按规定明确电压监测点并装设电压监测仪，采取措施提高电能质量，完成电压合格率指标。

10、负责供电可靠性管理，贯彻执行上级颁发的各项供电可靠性管理规定，对可靠性指标进行分解，并强化措施，确保指标的完成。

11、完成所长安排的各项临时性工作。(五)抄表维修班工作职责

1、根据供电所生产工作计划，负责编制抄表维修班班月、周工作计划, 分解责任，督促实施，绩效考核。

2、负责辖区内公用台区和10KV及以上专用客户计量表计和低压客户的抄表，计量装置运行、故障上报等工作，进行线损分析，采取降损措施。

3、负责辖区内10KV及400V设备（包括配电室、变压器、配电盘开关设备、高压线路等）的运行管理、检修和维护工作。

4、负责开展春、秋季安全检查和重点安全检查，做好临时用电的安全管理，一级剩余电流动作保护器的运行管理等工作。及时上报隐患、处理缺陷。

5、负责管辖范围内的电力设备标识正确、齐全。依法保护电力设施，对妨碍电网安全运行的单位和个人，下达安全隐患通知书，积极督促整改，定期开展

安全活动。

6、负责辖区内高、低压电力工程勘察、施工及其他协助工作。全面开展供电所现场标准化作业工作。

7、负责建立健全供电设备台帐，做好备品备件、工器具的管理工作。

8、负责本供电所辖区内各种抢修服务（包括对客户电力设施的有偿服务）工作，严格履行供电服务“十项承诺”，员工服务“十个不准”，搞好优质服务工作。

9、按照供电所值班制度要求，做好值班调度工作。

（六）营销服务班工作职责

1、根据供电所生产工作计划，负责编制营销服务班月、周工作计划，分解责任，督促实施，绩效考核。完成当月营业工作任务及经营指标。

2、负责辖区内，电费单据发放、电费公开、电费催收和提高电费邮政储蓄开户率、代扣成功率，做好低压客户计量装置管理（新装、轮校、更换）工作，进行低压线损分析，采取降损措施。

3、负责开展低压客户营业普查，低压客户实行“实名制”，全年营业普查率100%，检查、处理违章用电、窃电及电价执行问题。

4、负责办理辖区内低压业扩工作，包括低压客户新装、增容、变更、迁移和临时用电等。《低压供用电合同》签订，完善低压客户基础档案。

5、负责二级剩余电流动作保护器运行管理，定期对二级剩余电流动作保护器进行测试。

6、负责辖区内的用电宣传和咨询，熟悉电价政策，严格履行供电服务“十项承诺”，员工服务“十个不准”，搞好优质服务工作。

7、负责电费核算，电费单据、电费公开表的打印，及时发收与登记抄表器，并妥善保管。

8、负责辖区内电费邮政储蓄代扣、开户信息的上传和接收，协调银行（邮政储蓄）网点按时代扣电费，受理辖区内电费的核算、缴费，对代扣不成功的客

户，通知营业班催交。

9、负责受理低压客户业扩申请，实行“一口对外”，按低压业扩流程传递《低压客户用电登记表》，按责任履行签字手续、录入、归档，建立健全低压客户基础档案。

10、负责接受95598供电服务热线转来或客户直接的报修、咨询、投诉、来信来访，并答复客户，及时将报修等信息传送给专业班。严格履行供电服务“十项承诺”，员工服务“十个不准”，搞好优质服务工作。

11、负责上级文件、通知的收发、整订、归档和结果反馈。

12、工作时间统一着装，挂牌上岗，得体大方，接待客户态度和蔼，使用规范化文明用语，做到主动、礼貌、耐心、热情，工作出现差错时，及时予以纠正并向客户道歉。搞好“示范窗口”的服务工作。

二〇一〇年三月十九日

第五篇：宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市城市房屋拆迁管理实施细则》

宜府办发〔2006〕69号

宜宾市人民政府办公室关于印发《宜宾市城市房屋拆迁管理实施细则》的通知

各区县人民政府，市政府各部门，市属各企事业单位：

《宜宾市城市房屋拆迁管理实施细则》已经2006年8月14日市政府第58次常务会议审议通过，现予印发实施。

二OO六年十月八日

宜宾市城市房屋拆迁管理实施细则

第一条 为加强我市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《四川省城市房屋拆迁管理条例》（省人大常委会公告第75号）等法规政策及《宜宾市城市房屋拆迁管理暂行办法》（宜府发〔2003〕10号），制定本细则。

第二条 凡在宜宾市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，均适用本细则。

第三条 宜宾市房地产管理局（以下简称房屋拆迁管理部门）对全市城市房屋拆迁工作实施指导监督管理，具体负责宜宾市翠屏区范围内国有土地上的房屋拆迁管理工作。各县人民政府房屋拆迁管理部门负责本行政区域内国有土地上的房屋拆迁管理工作。

各县人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第四条 公安、广播电视、教育、房管、电信、供电、供水、供气等部门应当协助及时办理被拆迁人的户口迁移、学生转学、电话移机、有线电视迁装和水、电、气供应等有关事宜。除国家有明文规定的外，不得额外增加拆迁人和被拆迁人的负担。

第五条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设项目批准、核准或备案文件；

（二）建设用地规划许可证；

（三）国有土地使用权批准文件；

（四）拆迁计划和拆迁补偿安置方案；

（五）金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

前款所称拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。

第六条 拆迁补偿安置资金由办理存款业务的金融机构实行专户储存，由城市房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构共同签订协议，实行专款专用。拆迁补偿安置资金的存款额度，应当不少于扣除安置现房价值后该项目的补偿安置总额。安置现房应当符合国家质量安全标准和城市公共建筑设施配套要求，其价值应当由城市房屋拆迁管理部门随机抽取的房地产估价机构评估确定。

拆迁补偿安置资金的使用，由城市房屋拆迁管理部门出具资金用途的说明，由出具拆迁补偿安置资金证明的金融机构拨付。

被拆迁人有权向拆迁人或者城市房屋拆迁管理部门索取金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明和安置现房评估报告的副本或者复印件。金融机构出具虚假拆迁补偿安置资金存款证明的，应当依法承担责任。

第七条 城市房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时，将建设项目名称、房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁工作人员、补偿方式、安置地点等事项，以城市房屋拆迁公告的形式在有关媒体和拆迁范围内予以公布。

城市房屋拆迁公告公布后，拆迁人应当及时与城市管理行政执法职能部门联系，由城市管理行政执法部门对拆迁范围内的违章建筑依法进行清理、拆除。

第八条 拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当明确暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。

城市房屋拆迁许可期限不得超过1年时间。未在房屋拆迁许可规定的期限内实施拆迁的，拆迁人应当在拆迁许可期限届满15日前，向城市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁的申请，城市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。批准延长期限的，延长期限不得超过6个月，拆迁人应当在拆迁范围内公示延期拆迁的批准文件。逾期未申请或超过延长期限的，其房屋拆迁许可证自行失效，拆迁人应当重新提出城市房屋拆迁许可申请。第十条 城市房屋拆迁期限由房屋拆迁管理部门根据项目建设的需要，以被拆迁户的总户数来确定。被拆迁人在100户以内的，拆迁期限不得低于4个月；被拆迁人在101户至200户以内的，拆迁期限不得低于6个月；被拆迁人在201户以上的，拆迁期限不得低于9个月；被拆迁人在300户以上的，可实行分期确定拆迁期限。

第十一条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以选择补偿方式。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条第二款的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

第十二条 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第十三条 在城市房屋拆迁管理部门公布的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当按照规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订房屋拆迁补偿安置协议。拆迁当事人协商一致的，依照约定。第十四条 城市房屋拆迁补偿评估，由取得房地产价格评估资格的机构（以下简称估价机构）负责；市、县范围内的城市房屋拆迁补偿评估，由取得三级以上房地产价格评估资格等级的估价机构负责。

第十五条 城市房屋拆迁补偿市场价格的评估，应当严格按照估价技术规范进行。城市房屋拆迁补偿市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其土地价值的评估。

城市房屋拆迁价格评估的估价时点，一般为房屋拆迁许可证颁发之日；房屋拆迁许可证逾期失效的，估价时点为重新颁发房屋拆迁许可证之日。房屋拆迁分期分段实施的，估价时点为当期（段）房屋拆迁实施之日。

第十六条 城市房屋拆迁补偿评估，分为分类评估和分户评估。成片拆迁和集中安置的，一般应先进行分类评估。

分类评估是指估价机构根据被拆迁房屋和安置房屋的区位、用途、结构等类型及环境、设施配套等因素进行的每层房屋的房地产市场平均价格的评估。

分户评估是指估价机构根据被拆迁房屋和安置房屋的区位、结构、用途、建筑面积、成新、朝向、楼层、装修、环境、设施配套等因素按户进行的评估。

第十七条 城市房屋拆迁市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。采用市场比较法时，应在被拆迁房屋同一供需圈随机搜集不低于3个，成交时间一般不超过12个月，与估价对象的区位、用途、建筑结构等相同或相近的市场交易实例作为价格评估的重要依据。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。

第十八条 委托分户评估，委托人应当提供被拆迁房屋占用范围内的国有土地使用权取得方式证明文件，不能提供且估价机构又无法核实是出让的，则视其为划拨方式取得。以划拨方式取得国有土地使用权的，其房屋拆迁补偿估价结果，不包括土地使用权出让金或相当于出让金的价款。

第十九条 拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过期限的临时建筑，由拆迁人按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿；未经批准在原建筑物基础上自行扩建或增建楼层的，增加的面积不计入拆迁补偿面积，不予补偿。

第二十条 城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准（未经批准自行扩建部分不得计入面积）。拆除木结构或砖木结构房屋的矮楼面积时，拆迁人应按2.2米平均高度折算矮楼面积补偿被拆迁人。

第二十一条 被拆迁房屋使用性质的认定，以房屋权属证书记载为准。

本细则实施前的住宅房屋，由于历史原因未取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件，拆迁时实际作为非住宅房屋使用并已依法取得营业执照、缴税凭证的，按同区域、同地段、同结构住宅房屋市场评估价上浮30%以内给予补偿。

第二十二条 拆迁当事人就房屋拆迁补偿金额达不成协议的，城市房屋拆迁管理部门应当组织拆迁当事人协商确定房地产价格评估机构；协商不成的，由城市房屋拆迁管理部门组织拆迁当事人随机抽取具有房地产价格评估资质的机构进行评估。评估费用由拆迁人支付。第二十三条 拆迁当事人达不成拆迁补偿安置协议的，可以申请城市房屋拆迁管理部门进行行政裁决。行政裁决申请人为拆迁人的，受理机构应当书面告知被拆迁人。行政裁决应当自申请之日起30日内作出。

第二十四条 被拆迁人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，房屋所在地的市、县人民政府可以决定责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。拆迁人未按规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，或者未向公证机关就被拆除房屋的有关事项办理证据保全的，不得实施强制拆迁。第二十五条 拆迁1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《规划法》）实施以前在取得土地使用权的自用土地上，由于历史原因造成手续不全、未取得权属证书的房屋，其房屋是符合国家安全标准的正规建筑，并且是被拆迁人使用管理、产权明晰、无争议，出具相关的建设手续，经房屋所在地社区、街道办事处出具证明文件，拆迁人进行调查核实后进行补偿，并扣除相关税费。

第二十六条 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁补助费由拆迁人一次性支付；需要过渡的，支付给两次搬家补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当支付停产、停业补助费。

第二十七条 实行产权调换的，自合同约定的被拆迁房屋交房之日起，过渡期限不超过18个月。

拆迁住宅房屋实行货币补偿的，应当按照本细则第二十九条规定的标准给予45日的临时安置补助费；拆迁非住宅房屋（工业企业除外）实行货币补偿的，应当按照本细则第三十一条规定的标准给予45日的停产、停业经济损失补助费。

第二十八条 被拆迁人搬迁补助费标准由拆迁人按以下规定补助被拆迁人：

（一）住宅房屋搬迁补助费按400元/户发放，炉灶费按500元/户发放。

（二）非住宅房屋：营业用房搬迁补助费按25元/平方米计算发放；其他非住宅房屋（生产、办公、旅馆用房等）搬迁补助费按18元/平方米计算发放。

第二十九条 拆迁住宅房屋，临时安置补助费标准由拆迁人按以下规定补助被拆迁人：过渡期限在18个月以内的，住宅房屋在45平方米（含45平方米）以内的，按400元/户/月计算发放临时安置补助费；45平方米以上的，每增加1平方米增加5元计算发放临时安置补助费。第三十条 因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人，自签订协议并搬迁交房之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期半年以上不足1年的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加1倍临时安置补助费。

非住宅房屋超过过渡期限的，应加发停产、停业补偿费用。

第三十一条 拆迁非住宅房屋（工业企业除外）实行产权调换的，且拆迁人不能解决过渡房屋的，应向被拆迁人支付停产停业经济损失补助费。停产停业经济损失补助费标准见附表。停产停业经济损失补助费的支付从停产停业之日起，到安置房屋交付的次月止。

第三十二条 拆迁正常生产运行的企业的停产停业补助费按职工人数、产值、税收、利润、厂房面积、占地面积等因素由评估机构评估确定，拆迁当事人经协商达成一致的，从其约定。第三十三条 拆迁非住宅房屋，涉及生产设备拆卸、搬运、安装费用的，应由评估机构评估确定，但拆迁当事人经协商达成一致的，从其约定。

第三十四条 因城市房屋拆迁发生的电话、水、电、气、闭路电视、宽带、空调迁装等费用，由拆迁人按拆迁时合法的收费标准补偿被拆迁人或者房屋承租人。

第三十五条 用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。

对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处又无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，拆迁安置房的实际成本由规划建设部门与物价部门共同核定为准；超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。第三十六条 被拆迁人是残疾人的，须向拆迁人提交相关主管部门颁发的残疾证书后，在安置房楼层上，可享受适当照顾；在领取临时安置补助费和搬迁补助费时，可在规定标准的基础上提高30%。

第三十七条 拆迁经营性房屋实行产权调换的，自拆迁安置协议签订之日起发生的租金损失，由拆迁人给予1年的租金补贴。

第三十八条 拆除直管公房时，原则上实行货币补偿。住宅房屋由拆迁人按被拆迁房屋的市场评估价补偿给产权人，并由产权人按被拆迁房屋市场评估价二分之一的比例补偿承租户；非住宅房屋由拆迁人按被拆除房屋的市场评估价补偿给产权人，并由产权人按被拆除房屋的市场评估价的10%补偿给承租人，但不得低于同区域、同类型、同地段的住宅房屋市场评估价的二分之一。产权人按上述规定补偿承租人后，其租赁关系终止，产权人不再对承租人进行安置。

根据承租人的实际情况，确需对承租人进行安置的，应按原承租建筑面积进行安置。每1户承租人只能安置1套住房，安置房屋不得低于45平方米。超出45平方米的面积部分由承租人补款。超安面积为1—8（含8平方米）平方米的，每平方米补100元；超安面积为8—15（含15平方米）平方米的，每平方米补200元；15平方米以上的，每平方米补400元。超安面积的房屋产权归人民政府所有。

第三十九条 拆迁非大厅式的营业用房采用大厅安置并实行产权调换的，拆迁人应当事先在厅内留出公用通道。除公用通道外，厅内安置给被拆迁人的使用面积，不得少于被拆除房屋建筑面积的75%。厅内建筑面积（含分摊通道）与被拆除房屋建筑面积实行产权调换的办法，按照本细则第十一条第三款的规定办理。

外走廊、楼梯、厕所等厅外面积，由厅内全体房屋所有人按照规定分摊产权，共同使用与维修。

第四十条 违反本细则规定的行为，由县级以上房屋拆迁管理部门依照《四川省城市房屋拆迁管理条例》第三十三条、第三十五条、第三十六条的规定予以查处：

（一）将拆迁补偿安置资金挪作他用的，由县级以上房屋拆迁管理部门责令限期补足；逾期拒不补足的，可处以10万元以上100万元以下罚款；尚未实施拆迁的，吊销房屋拆迁许可证；造成损失的，依法承担赔偿责任。

（二）拆迁人未按规定向被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，由县级以上房屋拆迁管理部门责令限期改正，并处5万元以上50万元以下罚款。拒不改正的，吊销房屋拆迁许可证。

（三）拆迁人强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，县级以上房屋拆迁管理部门应当及时制止，责令赔偿损失，并处以1万元以上10万元以下的罚款。拒不赔偿损失的，房屋拆迁管理部门有权不受理其行政裁决申请。被拆迁人有权提出民事侵权赔偿诉讼。

第四十一条 非法从事城市房屋拆迁补偿评估活动的，根据《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》第十八条规定，其评估结果无效，由县级以上房屋拆迁管理部门处以3万元的罚款。给拆迁当事人造成损失的，依法予以赔偿。

第四十二条 估价机构违反本细则有关规定，有下列行为之一的，由县级以上房屋拆迁管理部门依照《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》第十九条第一款规定予以警告，可并处1万元以上3万元以下罚款，给拆迁当事人造成损失的，依法予以赔偿：

（一）将受委托的评估业务转让、变相转让或者再委托的；

（二）不执行国家房地产估价规范的；

（三）擅自提高收费标准或者增加收费项目的。

第四十三条 估价机构违反本细则有关规定，有下列行为之一的，由县级以上房屋拆迁管理部门依照《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》第十九条第二款规定处3万元罚款，由授予房地产评估资格的机关取消其评估资格，将估价机构负责人和直接责任人记入行业档案，5年内禁止其再从事房地产价格评估业务；情节严重的，永久禁止其再从事房地产价格评估业务，给拆迁当事人造成损失的，依法予以赔偿：

（一）故意降低或者提高评估价格的；

（二）与一方当事人串通损害另一方当事人合法权益的；

（三）编造虚假评估结果的。

估价人员违反本细则有关规定，有上述规定情形之一的，依照国家建设行政主管部门有关城市房地产中介服务管理的规定处罚，情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十四条 城市房屋拆迁管理部门及其工作人员违反本细则规定有下列行为之一的，依照《四川省城市房屋拆迁管理条例》第三十七条规定，对直接负责的主管人员和直接责任人员依法给予行政处分；给他人造成损失的，应依法赔偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）违法颁发房屋拆迁许可证的；

（二）对违规挪用拆迁补偿安置资金的行为不及时制止和查处的；

（三）未按规定发布拆迁公告的；

（四）充任拆迁人或者接受拆迁委托的；

（五）设立拆迁公司的；

（六）不及时制止拆迁人强迫搬迁或者擅自组织强制拆迁的；

（七）违法作出行政裁决的；

（八）违法实施强制拆迁的；

（九）玩忽职守、假公济私的；

（十）利用职务之便，收受贿赂或谋取不正当利益的。

第四十五条 本细则中规定的临时安置补助费、搬迁补助费、停产停业补助费、直管公房安置补偿费等有关标准适用于宜宾市翠屏区范围内，各县可参照执行，也可以结合本地实际另行制定。

第四十六条 被拆迁人在规定的拆迁期限内与拆迁人签订拆迁补偿安置协议并按期搬迁的，拆迁人可依照有关规定对被拆迁人给予适当的奖励。第四十七条 本细则自颁发之日起30日后施行。本细则实施前，凡已领取房屋拆迁许可证的，仍按本市原有房屋拆迁管理规定执行；原《宜宾市人民政府办公室关于加强宜宾城区城市房屋拆迁管理的实施意见》（宜府办发〔2005〕29号）予以废止。