建筑工程施工招标应按下列程序进行

第一篇：建筑工程施工招标应按下列程序进行

建筑工程施工招标应按下列程序进行：

（一）实施招标备案；

（二）发布经招投标监督管理机构备案后的招标公告，或发出投标邀请书；

（三）编制资格预审文件、招标文件；

（四）对投标申请人进行资格预审，确定投标人；

（五）发标；

（六）组织投标人踏勘现场、答疑；

（七）依法组建评标委员会；

（八）开标、评标、定标；

（九）发出中标通知书；

（十）签订建筑工程施工发包承包合同。

第十一条 依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向建设工程招标投标监督管理机构备案，并报送下列书面材料：

（一）营业执照、法人证书或者证明文件；

（二）内设专门招标机构的基本情况；

（三）有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程建设项目招标经验、熟悉有关工程建设项目招标法律法规的工程技术、经济及工程管理的专业人员，其中具有相关专业中级以上职称的自有专业人员不少于三人；招标人自行编制工程量清单或最高投标报价限价的，应具有专业齐全及具备相应资格的注册于本单位的工程造价执业人员，其中注册造价工程师不少于一人。

第十三条 招标人或招标代理机构应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的五个工作日前，向具有相应监管职责的招标投标监督管理机构报送下列材料：

（一）按照国家和本省有关规定办理审批手续的各项批准文件；

（二）本办法第十一条所要求的书面材料，包括专业技术人员的名单、职称证书、执业证书及其工作经历的证明材料，或受托招标代理机构的资质证书及委托代理合同；

（三）法律、法规等规定的其它材料。

招标投标监督管理机构对报送的材料在三个工作日内未提出异议的，招标人或招标代理机构可以实施招标投标活动。

第十四条 公开招标的工程建设项目，招标人应按规定在相应媒体和将要交易的有形建筑市场网站上发布招标公告。招标公告规定的报名时间不得少于五个工作日。

邀请招标的建筑工程项目，招标人应向三个以上具备承担招标项目能力的法人或者其它组织发出投标邀请书。

第十五条 招标公告或者投标邀请书一般应当载明下列主要内容：

（一）招标人的名称和地址；

（二）招标工程的性质、规模、地点；

（三）工程资金来源及落实情况；

（四）工程承包方式；

（五）投标人的资质要求；

（六）招标工作时间安排；

（七）获取资格预审文件或招标文件的方法和所需费用。

依法必须公开招标的建筑工程项目的施工招标实行资格预审，并且采用综合评估法评标的，当合格申请人数量过多时，一般采用随机抽签的方法，特殊情况也可以采用评分排名的方法选择规定数量的合格申请人参加投标。其中，工程投资额1000万元以上的工程项目，邀请的合格申请人应当不少于12个；工程投资额1000万元以下的工程项目，邀请的合格申请人应当不少于9个。

第二十一条 招标人自招标文件发放（售出）之日起至提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。

收费标准：

二、建设工程交易服务收费标准建设工程交易服务费，按每宗招标项目中标价为计费基础实行定额收费，由工程项目招标方和中标方各承担50%，最高收费标准见下表：

1、建设工程交易服务费标准表

2、勘察设计、监理招投标项目交易服务费标准表

三、建设工程交易服务费的执收单位为按规定批准成立的各级建设工程交易中心，未成立的不得收费。各级建设工程交易中心按规定收取交易服务费后，不得再收取其他任何费用。

四、建设工程交易服务费属中介服务收费，各收费单位应及时到同级价格主管部门办理《收费许可证》变更手续，亮证收费，并在收费地点公示收费项目和标准，使用税票，照章纳税，自觉接受价格主管部门的监督检查。

第二篇：工程施工及材料采购招标程序

工程施工及材料采购招标程序（建议稿）

一、目的为了择优选择施工单位和材料设备供应商,达到保证工程质量和建筑物品质、满足施工进度、有效控制建设项目成本的目的。

二、适用范围

适用于公司各建设项目的土建工程与材料设备供应的选择。

三、机构设置

1、公司设立招标暨合同谈判小组：招标小组设组长一名，由集团公司总裁亲自担任。

2、招标小组固定成员：招标办主任、总经理、生产副经理、开发副经理、总建筑师、总工程师、质安部、技术部、成本合约部、工程部负责人。

3、非固定成员：与招标工作有关的各部门专业工程师或经办人员（如营销策划、财务部等）。

四、决策方式

1、招标决策方式：小组中半数以上成员同意后，报总裁最后确定。

2、本方式包括公开招标和邀请招标以及总裁指定施工单位或材料设备供应商。

3、准备充分、条件成熟项目实行清单报价公开招标。

五、资格预选

1、施工总承包单位招标：每个标段入围单位不得少于五家。

2、分包工程招标：入围单位不得少于三家。

3、零星工程招标：入围单位不得少于两家。

4、一次采购材料设备价格在5万元以上的项目，必须进行招标；材料设备供应商不得少于三家。

5、参与投标的施工单位必须符合招标文件要求，且近三年内企业完成类似业绩无生产质量、安全事故的不良行为。

六、招标方法

1、招标准备

建筑方案设计完成，报建经政府有关部门审批后，招标办提交项目的招标思路，经招标小组讨论通过后报总经理审批确定。

2、技术准备

技术部/成本合约部/工程部依据分工，分别组织要参与招标的经办人员，对备选的承建商或供应商进行考察。

3、技术部/成本合约部/工程部完成考察报告，列出技术标书评标办法(打分或评定)。

4、商务标准备

成本合约部依据设计图纸组织编写商务标或工程量清单，经分管副总经理签署意见，总经理审核，报总裁审批后由招标办公室发出公告实施。

5、成本合约部组织对招标计价材料进行市场询价、定价，总裁审批后进入招标计价。

6、标前准备会

在标前准备会前1天，招标办将招议标书以电子邮件的方式发送至招标小组全体成员。

7、招标小组成员召开标前准备会。技术部/成本合约部/工程部介绍考察情况，推荐入围单位，招标办介绍招议标书主要条款、成本合约部介绍询价情况；

8、招标小组讨论确定入围单位、招标书主要条款、评标方法；

9、招标办负责整理标前会议纪要，以电子邮件的方式发送给招标小组成员。

10、招标办修改招标文件，填写《招标文件评审及盖章审批表》，经技术部、成本合约部、工程部、分管副总经理、总经理审核、总裁审批后，招标文件正式生效。

11、招标办通知招标小组成员和入围单位，召开发标会、答疑会。

12、招标办负责整理答疑会的会议纪要，以电子邮件的方式发送给招标小组成员，以书面形式送达各投标单位，投标单位递交标书时须确认答疑已收到。

七、开标、定标

1、招标办通知招标小组成员参加开议标会，以及总裁直接确定单位的洽谈会，并填写《开标记录》或《洽谈记录》，经招标小组成员会签。

2、技术部/成本合约部/工程部经理组织相关专业工程师，对技术标书进行打分或评审；对经济标书商务标按招标要求进行评审。

3、技术与商务标评审完成后，招标办通知招标小组成员参加评定标会。招标小组讨论推荐中标人，招标办完成《评定标会议纪要》,如需组织商务谈判,由招标办主任组织谈判。商务谈判结束后整理谈判结果,总裁审批后确定中标单位。

八、中标通知

1、招标办依据总裁确定的定标结果，向施工单位或材料设备供应商发出《中标通知书》。

2、对邀请招标及总裁指定施工单位或材料设备供应商，在技术部、成本合约部和工程部完成考察报告，由招标办主任主持谈判，谈判结果报总裁，总裁审批后招标办向施工单位或材料设备供应商发出《中标通知书》。

九、合同、协议

1、按国家建筑工程统一规定合同文本。

2、协议按公司内部统一承包或分包格式协议。

3、成本合约部与中标单位洽谈明确甲供材料，材料、设备供应计划，调价因素，双方达成一致。

4、成本合约部根据《中标通知书》按合同管理程序组织完成签订合同或协议。

5、合同、协议一式六份（正本两份，副本四份），对方签字盖章返回公司，经总裁签字、公司盖章后合同签订工作即完成。

6、合同执行过程中，对合作方进行跟踪观察，实力强、重信用、产品质优服务好，组织管理能力强的单位录入公司重信誉单位资料库，作为以后合作备选单位。

第三篇：某建筑工程施工招标文件(参考样本)

某建筑工程施工招标文件(样本)

一、综合说明

1、工程概况

根据安计投号文件的批准，在新 建工程。该工程建筑面积，为结构。现根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及《浙江省招标投标条例》和《安吉县镇(乡)招标投标管理办法》之规定，对本工程施工发包进行招标。

2、业主（招标人）：

3、工程设计人：

4、招标项目名称：

5、工程招标范围、招标方式：

本工程的招标范围为工程的土建、给排水及电气安装工程。

招标方式为公开招标。以工程总造价作为投标报价。

6、工程技术、质量标准：

工程质量按国家和地方相关标准执行。

工程质量等级要求为合格工程。

7、投标企业资质要求：

房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上等级企业。

8、现场条件：

在正式开工前，业主负责完成三通一平，做好红线以内的拆迁清理工作，包括架空、隐蔽的障碍物，并提供有关隐蔽障碍物的资料。

9、施工工期要求及计划开竣工时间：

施工工期：（日历天）

计划开工时间：年月日

计划竣工时间：年月日

二、建设资金落实情况和工程款的支付方式：

1、建设资金来源为自筹资金。

2、工程款的支付方式：

合同签订后，主要施工机械设备进场，预付合同工程款的10%作为预付款，余款按工程进度支付。承包方应每月提交三份结算单给发包方，由发包方代表核对工程量后结算。按每月完成合格工程量的70%支付工程款。当工程款支付达到合同价的80%时，余款暂不支付，待工程竣工验收达到合同质量要求后，以经造价咨询机构审核的决算为依据。提留3%的决算工程款为保修费，保修期限按国家有关规定在合同中明确。其余工程款在决算审核报告出具后一次性付清，决算审核期限在合同中明确。

三、投标报价编制依据：

1、本工程类别为三类民用建筑工程。

2、招标人提供的设计资料。

3、本招标文件中的有关说明。

4、《浙江省建设工程计价规则（2003）版》，《浙江省建筑工程预算定额（2003）版》，《浙江省安装工程预算定额（2003）版》，《浙江省建设工程施工取费定额（2003）版》，材料信息价按《湖州市建设工程造价信息第期》、《浙江省造价信息》。

四、招标活动的日程安排：

1、于年月日，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心进行投标资格预审，各投标人法定代表人（或

其委托代理人）参加，同时提交营业执照、资质等级证书的副本原件，拟派项目经理资质等级证书副本原件，招标人对投标人资格进行审核，经资格审核合格者向招标人购领招标文件，听取工程介绍，并进行施工现场踏勘。

2、于年月日下午时，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心召开答疑会，各投标人所有提问必须以书面形式提出，招标人以书面形式印发答疑纪要，作为招标文件的补充，并在三日内送发所有投标人，其他任何形式的解答均属无效。

3、投标书递交时间为年月日下午13:30—14:30时，投标人法定代表人（或其委托代理人）将已密封的投标书送至安吉县招投标中心镇（乡）分中心，逾期送达的标书，招标人概不受理。

4、于年月日下午14:30时，在安吉县招投标中心镇（乡）分中心开标。届时将当众启封，宣读标书，投标人参加开标会议人员不宜超过四人（并提交资质等级证书及营业执照副本原件，投标书中确定的项目经理资质等级证书副本原件），企业法定代表人（或其委托代理人）及本工程投标书中确定的项目经理必须参加。

五、投标须知

1、投标文件的组成（1）综合说明

（2）投标书目录清单

（3）投标报价书

投标报价书必须填明以下内容：

A、投标报价（以工程总造价作为投标报价）

B、质量承诺

C、投标工期

（4）工程预算书（招标人提供工程量清单的必须按清单编制）。

（5）技术标（施工组织设计）必须包括施工现场平面布置图、进度计划及网络图、施工机械配备及数量、施工班子及人员组织（包括项目经理）、施工质量和安全、文明施工保证措施、工程保修措施。

2、投标书的编制要求

（1）投标书必须装订成册，一式二份，分别标明“正本”、“副本”字样，正、副本有差异时，以正本为准，投标书概不退还，也不供查询。

（2）投标人应将投标文件的报价书（商务标）和施工组织设计（技术标）分别密封，写明投标人名称，在封条处盖上投标人印鉴。

（3）投标书及总报价书须有投标人和法定代表人的印鉴。

（4）对合同主要条款的响应，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

（5）提供本工程投标书中确定的项目经理的施工简历。

（6）商务标中的投标预算书的封面，必须加盖编制人的造价员资格印鉴。

3、投标人勘察现场所发生的费用自己承担，招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

4、投标文件的修改与撤回：

（1）投标人对其投标文件的修改必须字迹清晰，并在修改处由投标文件签字人签字，加盖法定代表人的印鉴。

（2）投标人在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交撤回其投标文件的通知。

5、投标人按规定提交合格撤回通知的投标文件或自动弃权的投标书，在开标时不予开封。

6、总报价书中如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。

7、投标人接受标书后，有下列情形之一者，将被没收投标保证金。

（1）无正当理由撤回投标的（2）被视为自动弃权的（3）中标人未能在规定的期限内提交履约担保或签署合同的（4）因投标人的标书有多处雷同而作为无效标的8、有下列情形之一者，投标书无效。

（1）未按要求密封的（2）未加盖投标人及其法定代表人印鉴的（3）未按要求出具法人委托书(法人委托代理人参加的)

（4）本工程投标书中确定的项目经理未参加开标会议的或未提交项目经理资质等级证书副本原件的（5）未按招标文件要求编制或字迹模糊,辩认不清的（6）逾期送达的（7）投标人未按时参加开标会议的（8）投标人递交了二份及以上投标书，未申明其中一份有效的（9）投标人未按时交纳投标保证金的（10）经评标委员会审定，投标人的标书之间有多处雷同的（11）投标人未按招标人提供的工程量清单报价或任意修改清单内容的10、中标通知

开标后，根据评标办法确定中标人，招标人将以书面形式的中标通知书发给中标人，中标人按中标通知书的要求与招标人签订合同。招标人对未中标的投标人不另行通知。

11、投标费用

（1）招标文件每份售价元，概不退还。投标保证金人民币元（保证金有效期自递交之日起到合同签定后止）。定标后，未中标的投标人三日内凭图纸退还投标保证金（无息），中标人的投标保证金，按要求提交履约担保并签署合同协议后，予以退还（无息）。

（2）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费不负任何责任。

六、合同的主要条款

1、本工程的施工承包合同由下面几个文件组成，招标文件，中标人的投标书，中标通知书，设计图纸，施工技术规范，合同的所有条款。

2、中标人在接到中标通知书的第三十天内，按招标文件、投标书的内容和建设工程标准合同文本签订书面合同，办理合同鉴证，并将合同副本送安吉县招投标中心镇（乡）分中心备案。

3、中标的投标人应向招标人提交履约保证，履约保证可由银行出具的保函，银行保函的承保数额为合同价格的5%；也可由具有独立法人资格的经济实体企业出具履约担保书，履约担保书的担保数额为合同价的10%；也可采用向招标人支付一定数额的现金方式（投标人可任选一种）。

4、在中标人根据合同进行施工、竣工直至保修期完成之前，履约保证一直有效。

5、如果中标人不按本招标文件的要求签订合同，招标人有权废除授标，并没收其投标保证金。

6、中标人不得将工程转包或分包，如经查实，招标人有权终止合同，并向中标人索赔。

7、中标人在工程施工期间，必须安排本工程投标书中确定的工程项目经理管理工程现场。

8、拒签合同的责任：

中标通知书发出后，中标人拒绝签订合同的，其投标保证金不予退回，给招标人造成损失的，由中标人负责赔偿。招标人重新组织招标的，所需费用由原中标人承担。

招标人拒绝签订合同的，向中标人退赔双倍的投标保证金，并赔偿由此给中标人造成的损失。

9、施工与设计变更

施工中确需修改或变更设计的，由业主会同原设计单位作出正式变更文件，中标人方可予以实施。其发生的费用计价方法在合同中明确。

10、承包形式

（1）本工程合同采用固定价格合同。合同价的计价方法为投标人中标的报价作为合同价。本工程由中标人

及经投标书中确定的项目经理负责施工，除在总包合同中明确并经业主同意，方得分包。此外不得以任何形式非法转包，如有发生，业主有权中止合同。

11、奖罚条件

（1）工期必须按合同工期竣工，按合同工期每提前或延误一天奖或罚元。

12、工程质量必须达到合格工程。

13、工程延期

如遇下列情况，经招标人同意工期延期：

（1）招标人因资金、施工图未能如期供应，影响中标人连续施工；

（2）因不可抗力；

（3）可能会出现的，但不是中标人的过失或违约或者他应负责的其他特殊情况。

14、纠纷处理

任何一方违约，双方协商不成，则向经济合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

15、竣工资料

工程在施工过程中，中标人必须做好每个环节的施工资料，工程竣工验收前，中标人必须提供下列资料。

（1）施工开、竣工报告。

（2）设备、材料的合格证（单）。

（3）分部、分项工程验收签证资料（包括隐蔽工程）。

（4）质量事故及重大缺陷处理方案结果的记录。

（5）工程竣工图。

七、招标评标决标办法：

执行《安吉县工程施工招标投标评标决标办法》。

八、银行履约保函（或企业履约担保收）格式附后

九、投标报价书、法定代表人资格证明书、授权委托书格式附后

十、设计图纸附后

(招标人)

年月日

第四篇：建筑工程施工方案审批程序

建筑工程施工方案审批程序

不同意，修改后再报

审核以下重点内容：

1.承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；

2.专家论证报告及相应的修改；

3.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；

4.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；

5.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；

6.承包单位的质量保证体系是否健全；

7.安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；

8.季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；

9.其他必要的内容。

按审定的施工施工方案组织施工

编制工程项目的施工方案并填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2）

承包单位项目经理部

组织监理人员进行审查

承包单位项目经理部

承包单位项目经理部

项目监理部

在《施工组织设计（方案）报审表》（A2）上签署审核意见

总监理工程师

第五篇：房产档案卷内材料应按下列顺序排列（写写帮推荐）

卷内材料应按下列顺序排列：

1、目录。

2、审核材料，结论性审核材料在前，过程性材料在后。

3、当事人提供的申请材料。

4、图纸。

5、其他。

6、备考表。具体顺序如下：

第一项、审核材料：

1、登记审核表

2、登记申请表

3、询问笔录

4、查档案单

5、外业调查表

第二项、当事人提供的申请材料：

转移登记

1、经济适用住房/房改房审批表；

2、经济适用住房/房改房买卖协议/契约；

3、（商品房）买卖合同/拆迁补偿安置协议书及拆迁房屋所有权证明书；

4、申请人身份证明材料；

5、门牌号码启用证；

6、原房屋所有权证；

7、国有土地使用证；

初始登记

1、国有土地使用证；

2、建设用地规划许可证；

3、建设工程规划许可证；

4、测量报告；

5、申请人身份证明材料；

6、门牌号码启用证； 第三项、图纸

第四项、其他材料：

1、契税完税凭证；

2、缴费凭证；

3、受理发证记录；

4、上一手申请材料；

5、房屋所有权证复印件；

第五项、备考表

商品房买卖合同21页 房屋买卖合同8页

经济适用住房买卖合同3页 拆迁补偿协议6页