建设工程招投标及合同管理(终)小抄

第一篇：建设工程招投标及合同管理(终)小抄

一、招标方式有关问题 招标方式分类：

1，公开招标和邀请招标

公开招标即向社会公开发布的招标公告。邀请招标即不公开发布的招标公告。这两种招标的区别主要在于是否发布招标公告，应强调无论是哪种方式，投标人都至少有三个以上，因为招标的优点的一个重要来源就是能引起激烈的竞争。2，国际招标和国内招标

国际竞争性招标。特点：通过国际公开渠道发布招标公告，以期形成广泛竞争；必须根据招标文件规定的标准和规则将合同授予评估价（不是投标报价）最低的投标人；招标文件必须公开的表示招标项目的要求，以保证各投标人的公平竞争。

国际有限性招标。即国际邀请招标，适用范围：采购金额较小。特点有：（在交易活动中有两种金额，采购成本和商品成本。谈判贸易中，通常采购成本较低，商品成本较高。招投标中采购成本较高，商品成本较低，通过商品成本弥补采购成本，）为此，总成本比谈判贸易低；供应商数目有限，难以形成广泛的竞争。其他不利竞争性招标的情况。国内竞争性招标：一切程序都同国际竞争性招标，只是范围限与国内（当代环境下，国内也是国际），适用范围：合同金额小，劳动力密集项目且地点分散，其他不利因素 一是联合招标，中国公司是一个线人，二是中国公司必须完成合同工作量的25%

3，自动招标和随意招标

自动招标：招标项目合同以最低报价为先决条件自动授予投标人，通常适用于招标货物或者服务规格统一，质量一致，其他一切交易条件均有招标人统一规定的招标项目。

随意条件招标：招标项目合同授予条件，根据投标情况可变动。例如复杂设备采购，工程项目建设（也是为此，有时要进行二步招标，即先进行技术招标，再进行商务招标，即包括报价招标，技术招标）

4，谈判招标（议标）：实现设有招标条件，双方商谈后再决定条件如何。

从这些分类可以看出，招标是主程序，投标是辅程序。

二、使投标报价具有可比性，应做的工作 投标人的报价不具有可比性，不能作为比价的依据。为了使各投标人的报价具有可比性，必须将投标人的投标报价变成评估价。评估价只在比价时有用，中标后签订合同时仍用中标人原来的投标报价。

任何将投标人的投标报价变成评估价，强调三个统一： 1 报价内容的统一：按招标文件的要求，应该报价和不应该报价的内容要统一；2 货币的统一；3 价格构成的统一：国外投标人用CIF价投标，国内投标人用出厂价。

三、招投标人数的规定

招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

四、发售招标文件至投标截止的时间

自开标到定标的期限，小型工程不超过10天，大中型工程不超过30天，特殊情况可适当延长。招标公告（从开始到投标截止的时间，通常货物采购不小于45天，工程项目建设不小于90天）

五、合同分类及应该注意问题 合同的一般概念：合同是法人之间为实现一定的经济目的，明确双方权利义务关系的协议，是法人与法人之间法人与公民之间，公民与公民之间为实现其各自目的确定相互间权利义务关系的契约。

有效合同的条件：首先，当事人必须具有缔结合同的能力，这个能力包括两个方面，一是权利能力，二是行为能力；其次合同必须符合当事人的真正意思；第三，合同必须符合法律规定合同类型与使用情况

1，总价合同，单价合同，成本加酬金合同（各有优缺点，适用情况不一样），这以分类主要是指合同中签订的价格 2，按采购方式分类

合同订立，合同签订前的审查：

1，审查合同的完整性：合同应全面完整的规定双方的之责权利关系，不能缺失任何类容，通常可以从业主与承包商之间的关系来确定，即权力与义务是相对应的2，审查合同的严密性：避免多义性，歧义性，3，审查合同的公正性：通常是法律标准，惯例也是重要的公正标准。和不违反社会公共利益；最后合同的定力形式应符合法律规定。

六、成本单价构成要素

计算报价通常分为三个步骤：

首先计算工程成本单价，而后确定利润，最后计算工程总价（单价乘以工程量）。成本是计算问题，因为成本必须要补偿。利润是确定问题，可多可少，看你想要多少。工程成本单价的计算：为了计算工程成本单价，要有三个基本构成要素，直接费，间接费，工程消耗定额。

1，直接费：直接费即材料、设备、人工的费用，之所以是直接费，他们直接与工程建设有关，直接费是硬性费用，就是花多少要补多少，一定的工程就需要一定的直接费。这些东西是企业从外面购买的，为了计算他们，就要计算他们的基础价格。2，间接费：即管理费，是软性费用。包括办公费，管理人员工资等，因为管理人员虽然是企业不可缺少的，但他们与工程的建设无直接关系。计算主要是计算间接费率，这样在直接费计算好后，就可以在直接费用基础上乘以间接费率得出间接费的多少。3，工程消耗定额：指为完成某一单位工程需要消耗的人工，材料和设备的数量。总的来看，国内标准较高一些，国外标准较低一些，国外供应质量也稍好些。

七、投标价与评标价

投标价是指投标人依据招标文件规定的条件完成招标项目的设计（如果有的话）、施工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。评标价的计算是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。

八、招标文件的作用

1，招标文件是招标人招标采购货物或者承建工程项目的法律文件；2，是投标人准备投标文件进行投标的依据，特别强调，投标是对招标的响应，尤其是根本的响应，即完全按照招标文件的要求来依据。3，是招标人评定决定中标人的依据；及原因

第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

4，是招标人与中标人签订合同的基础。

实际上以后签订的合同条款大多数已经卸载招标文件中，因为中标签订合同时业主可能会与中标人谈判。招标活动是一次性的，是指如果这次招标失败，必须要进行第二次招标，必须重新准备招标文件。

九、资格预审的内容

资格预审指在投标前业主对愿意参加投标的承包商的财政状况、技术能力、管理水平和资信等方面进行审查，以确保投标者具有合格的能力、信誉和可靠性。一般做法是在规定的时间内，愿意参加投标者向招标单位购买资格预审书，填写后在规定的期限报送招标单位，接受审查。其主要审查的内容有：①投标单位概况②经验和业绩③人员④机具设备⑤财务状况⑥诉讼情况⑦联合体

十、施工组织方案的内容及一般原则

内容施工组织是包含了组织管理和施工技术管理的一个系统工程，其方案内容主要包括工程概述、施工部署、资源保证、技术方案和技术措施等四部分。工程概述：该部分应简要说明建设地点、工程性质、规模大小、结构特点、所在地区的地质、水文、气候、交通运输条件、水、电力条件以及当地劳动力、材料供应情况等。施工部署：合理设置组织机构、明确提出质量目标和施工工期；明确任务划分，合理组织施工力量。

资源保证：全面平衡人力、物力，自始至终掌握施工节奏，做到均衡施工。

技术方案和技术措施：施工技术方案是保证工程能按设计进行的软环境，施工方法是施工方案的核心内容，对工程的实施起决定性作用。

原则编写前必须遵循准确全面、因地制宜、节源增效、有预见性的原则。要认真审图并进行实地考察，领会建设单位的意图和设计思路，研究承包人的实际能力。

编制时必须了解：建设规模大小，内容复杂程度；占地面积大小；各专业工程的相互制约影响情况等。编制出的方案必须具有规范、先进、文明和可操作的特点。

十一、合同谈判的原则

信实原则，平等互利原则，知己知彼原则，相容原则，符合国际惯例原则，利润最大化原则。谈判应注意的问题：

1.善于抓住谈判的主要问题一般来讲，谈判有三个阶段 开始（破期），讨价还价，确定2.注意礼貌，不卑不亢，原则要坚持，态度要友好3.对外谈判时，要注意内部团结，内部矛盾不要在外人面前表露出来。4.谈判最好做记录5.谈判中通常是先达成原则协议，然后在起草合同文本6.谈判中如有让步，应作为个案处理 除此之外，对谈判者个人也要注意的地方，一是谈判者应熟悉工程或者货物的技术要求，并能对其做一大致估计，二是谈判人员应具有专业知识，三是谈判人员应具备一定的法律知识，十二、我国《招标投标法》中，对必须进行招标的项目的规定

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

其具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准，该项目必须依照其规定。规定的意义：

1、有助于提高采购质量降低采购成本。

2、有助于公平交易消除腐败。

3、有助于促进企业提高经营管理水平

4、有助于开拓国际市场

十三、我国建筑市场为什么要强调招投标制 ①、开展竞争，有利于打破垄断

实行招标承包制，可全面改善经营管理，提高企业素质，促使所有建筑企业参与竞争，打破垄断；促使建筑企业由生产型向生产经营型转变，以达到提高整个建筑行业的经营管理水平，求得较好的经济效益和社会效益的目的。②、促使建设工程按基本建设程序办事 一个建设项目的完成，要经历许多方面和阶段的工作，而这些工作必须依照一定的程序来完成，才能取得预期的效果。而建设工程无论是实行全过程招标，还是建设监理、勘察设计、材料设备采购、工程施工等阶段招标，都要依据有关招投标法规的规定，具备各自的基本条件后才能进行。而各项招标基本条件又都是基本建设程序各阶段的具体内容，因此，实行招投标制，可从根本上促使建设项目严格按基本建设程序办事，使建设工程循序渐进，避免了混乱及由此产生的浪费。

③、促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立

招标承包制涉及计划、价格、物资供应、劳动工资、中介服务等各方面，对这些配套的经济体制进行全面改革，并逐步建立完善的中介市场，会促进整个市场经济体制的建立和发展。④、有利于资源的合理利用

开展招标投标有利于打破部门、地区、城乡和所有制界限，自动调剂各地区、各部门的设计、施工力量及材料、设备资源的余缺，使各种资源能得到有效、合理的利用。⑤、促使我国建筑企业进入国际市场 世界范围内，国际工程咨询和国际工程承包有着巨大的市场，但在此市场中的所有合同都只有通过竞争性招投标才能获得。因此招标承包制的推行使我国建筑企业在竞争中提高了自身素质，逐渐具备参与国际招标竞争的实力，这样才可能进入国际市场并从国际工程承包中获得益处。

⑥、有利于缩短建设工期，降低工程造价

据不完全统计，实行招标承包制的工程项目一般可降低造价6％～8％，多的可达10%；可缩短工期10％～20％，大大提高了投资效益。

第二篇：建设工程招投标与合同管理

建设工程招投标与合同管理 作业

问答题：

1.建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？

答：建设工程项目总承包方式有全过程承包，设计、施工总承包和施工总承包三种。

1）全过程承包，即从项目可行性研究开始，到勘察、设计、施工、验收、交付使用为止的建设项目全过程承包。这样的工程俗称“交钥匙工程”。2）设计、施工总承包，即从勘察、设计，到竣工验收为止的总承包。3）施工总承包，即对工程施工全过程进行总承包。

2.建设工程交易中心的功能有哪些？ 答：1）、信息服务功能，包括收集、存储和发布各类工程信息、法律法规、造价信息、建材价格、承包商信息、咨询单位和专业人士信息等。

2）、场所服务功能 3）、集中办公功能

3.建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？ 答：招标方式包括：公开招标与邀请招标两种。

1）公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在工作量大，周期长，花费人力、物力、财力等方面的不足。2）邀请招标的特点：由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。

4.根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标？

答：工程建设项目必须招标的：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标：

（一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；

（二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；

（三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

（四）施工企业自建自用的工程，且方施工企业资质等级合工程要求；

（五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；

（六）法律、行政法规规定的其他情形

5.简述资格审查的内容、目的、分类

答：通过资格审查要达到以下目的：1）了解投标者的财务状况、技术能力及类似工程的施工经验；2）选择咋财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参加投标；3）淘汰不合格的投标者；4）缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用；5）为不合格的投标者节约购买招标文件、现场考察及投标等费用。

6.简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件。答：（1）具有项目法人资格或法人资格；

（2）有与招标工程相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业技术力量；

（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；

（4）设有专门的招标机构或拥有3名以上专职招标业务人员；

（5）熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规规章。

7.什么是投标保证金？在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金？ 答：投标保证金，是为了避免投标人投标后随意撤销投标或中标后不愿意承包等不诚信行为给招标人造成损失，要求投标人提供担保。

8.中标候选人需满足的条件是什么？ 答:

9.简述联合体投标的概念、特点及资质要求

答：概念：联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。

特点：1．由两个或者两个以上的投标人组成；

2．招标人与中标后的联合体只签订一个承包合同，而不是与各成员单位签订合同。

资质要求：（1）联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等等。

（2）国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。

（3）同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。如在三个投标人组成的联合体中，有两个是甲级资质等级只能定为乙级。本条之所以这样规定，是促使资质优等的投标人组成联合体，防止货商或承包商来完成，保证招标质量。

10.简述建设工程施工招标的程序.答：

11.常用的工程投标报价技巧有哪几种？ 答：（1）承包商根据招标项目的不同特点采用不同报价。投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。

①遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较高：总价低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投标的工程；特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。

②遇到如下情况报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时，本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条件好的工程。

12.简述诉讼时效的概念及各种情况下的诉讼时效期间。

答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。

13.简述合同成立与合同生效的区别，并列出合同成立和合同生效的一般要件。

14.什么是不可抗力？不可抗力一般包括什么情形？ 简述施工过程中不可抗力事件发生所造成的费用损失和工期延误的承担原则。

15.组成建设工程施工合同的文件包括哪些？它们的解释顺序如何？

答：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

16.简述指定分包和一般分包的区别。

17.简述索赔的定义、特征及分类

答：定义：建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。特征：（1）索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔。（2）只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。（3）索赔是一种未经对方确认的单方行为

分类：工期索赔和费用索赔

18.简述索赔的程序

答：当合同当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因，给承包人造成延期支付合同价款、延误工期或其他经济损失，包括不可抗力延误的工期。①承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。③工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。④当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。⑤工程师与承包人谈判达不成共识时，工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人。⑥发包人审批工程师的索赔处理证明。⑦承包人是否接受最终的索赔决定。承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损失的，发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。

19.简述FIDIC合同条件下变更估价的原则。

答：工程变更价款确定的一般原则：承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况： 1.变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。2.工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。3.变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。20.投标文件一般包括什么内容？

答：施工投标文件组成：资格审查、投标书、技术标（施工组织设计）、商务标。均要看投标项目的招标文件的详细规定来具体组成

资格审查：适用于资格后审，一般要求投标人提供营业执照、资质证书、组织机构代码、财务报表、业绩、项目经理资格等。

投标书：一般包括投标函、法定代表人资格证明书、授权委托书等 技术标（施工组织设计）：投标人对该项目的施工措施的一个叙述。商务标：投标人对该项目的报价

第三篇：建设工程招投标及合同管理复习

资格预审须知

申请人如通过资格预审，其申报的项目经理、技术负责人及项目经理部其他人员在投标时不得变更。

5.1资格预审文件包括下列内容：

第一章 资格预审公告

第二章 资格预审须知

第三章 评审办法

附件 资格预审申请文件格式

5.2资格预审文件发出后，在资格预审申请文件递交截止时间3个工作日前，招标人可对资格预审文件进行必要的澄清或修改，该补充修改函件，均是资格预审文件的组成部分，对投标申请人起约束作用。

6.资格预审申请文件的密封

（5）安全生产许可证。由投标申请人提供加盖法人公章的安全生产许可证证书复印件。

9.资格预审申请文件的补充、修改与撤回

9.1申请人可以在递交资格预审申请文件后，补充、修改或撤回其资格预审申请文件，但这种补充、修改与撤回的通知必须在资格预审申请文件递交截止时间前送达招标人，并得到招标人书面形式的确认。只有通过本项目资格预审的单位，才能参加本项目的投标。

（2）企业资质等级。由投标申请人提供加盖法人公章的企业资质等级证书彩色（扫描）复印件。6.1资格预审申请文件（包括全部正、副本）必须密封包装，可整体密封，用封条在开口处密封。密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。

投标须知 工程质量标准

4.1工程质量标准： 合格

4.1.1本招标工程质量标准和质量要求详见本招标文件第四篇《主要技术标准、要求及图纸目录》；

4.1.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第四

篇《主要技术标准及要求》中规定的执行标准高于国家标准，则按本招标文件《主要技术标准、要求及图纸目录》中规定的标准执行，如果低于国家标准，则按国家标准执行。

投标人的合格条件与资格要求

8.1.1具有独立法人资格、自主经营、独立核算的公司(企业)，且具备建设部颁发的 房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质 资质证书的，已通过资格预审合格的投标人；

8.1.2拟委派的项目经理和项目总工必须满足资格预审文件中的必要性合格条件。拟用于本工程的其他人员必须满足资格预审文件中的合格条件的；

8.4投标人在提交投标文件时，如资格预审申请文件中的内容发生变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足 资格预审标准，并且所提供的材料是经过确认的，如果在评标时投标人已经不能达到资格预审标准，其投标将被拒绝。

10.投标费用

10.1 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人在任何情况下不负责该费用。

11.投标答疑

11.3投标人应在 xx 年 xx 月xx日xx时以前，将要求答复的问题以书面形式加盖公章后传真提至招标人，招标人将据此做出澄清和解答，并将其正式书面答复以书面的形式发给提出问题的投标人。投标人在收到后，须立即向招标人确认签收。

13.语言文字及度量衡单位

13.2除工程规范另有规定外，招标文件、投标文件使用的度量单位，均采用 中华人民共和国法定计量单位。

15.招标文件的内容

15.1本招标文件包括下列内容及所有按本须知发出的补充文件： 第一篇投标须知及投标须知前附表

第二篇合同条款

第三篇合同格式

第四篇主要技术标准、要求及图纸目录

第五篇工程量清单

第六篇投标文件格式

15.3投标人在获取招标文件后应认真审阅招标文件的所有内容。如果投标人的投标文件不能按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝，其责任由投标人自行承担。

15.4凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因泄密而引起的一切责任。

16.招标文件的澄清

16.1要求招标人对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在 XX 月XX日前向招标人提出，将要澄清和解答的问题以 书面形式并加盖公章后传真送达

至招标代理处或招标人。

18.如果招标人前后发放的招标文件补充文件内容不一致或相互抵触，则以发出的补充文件为准。

18.投标文件的组成18.1 投标文件的组成由商务部分和技术部分两部分组成：

19.投标报价

19.11招标人 不接受 投标人递交的任何投标调价函。

21.投标文件的有效期

21.2在原定投标文件有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式并加盖公章后进行。投标人可以拒绝这种要求，放弃其投标权利。同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件。

23.投标文件的份数和签署

23.2投标书的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”（技术标的施工组织设计除外）。正本和副本如有不一致之处，以 正本 为准。

23.3投标文件封面、投标函应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件 法定代表人授权委托书。

23.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章（施工组织设计除外）。

24.投标文件的密封与标记

24.1投标文件严格按照招标文件的要求进行装订、密封。

26.迟到的投标文件

26.1招标人在本《投标须知前附表》中第17项规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将予以 拒收，并原封退还给投标人。

27.投标文件的更改与撤回

27.1在递交投标文件截止时间之前，投标人可以对已递交的投标文件进行修改或撤回，该修改与撤回必须以书面形式向招标人提出，并经投标文件签字人签署，且必须在投标文件递交截止时间前送达招标人签收方可生效。

28.开标

28.1招标人将按《投标须知前附表》中第18项规定的时间和地址，对所有按时递交并已签收的投标文件进行开标。投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

逾期送达的或者未送达指定地点的未按招标文件要求密封的28.2投标人的法定代表人或其授权代表应携带法定代表人身份证明书或法定代表人的授权委托书和本人的身份证的原件与复印件各1份准时到场，并在签到表上签名以证明其出席。

28.3开标会由招标人 主持。

28.4在开标会上，首先由投标人代表及招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，招标人将当场对已签收的所有投标文件正本进行开封，并核查各投标文件的包封、签署、投标文件内容等有关情况，以确定其完备性。

28.6若招标人宣读的结果与投标函不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经有关人员当场核查确认后，招标人应重新宣读其投标函的内容；若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确认招标人宣读的结果，投标人法定代表人或其授权委托代表人须在 开标记录上签字。

29.过程保密

29.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及投标人的排名情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

33.投标文件的评价和比较

33.1 评标委员会按本招标评标采取综合定量评标的方法，对投标文件进行评审和比较，确定投标人的排名，并向招标人提出书面评标报告。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告依次进行谈判和综合评定确定中标人。

34.合同授予的条件

34.1 本招标工程的施工合同将授予已获得招标人发出 的中标通知书的投标人。

35.招标人的权利

35.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。

36.中标通知书

36.1中标通知书是合同文件的组成部分。

37.履约保函

37.1中标人在签订合同的同时，应按《投标须知前附表》中第20项规定的金额，向招标人提交1份银行或担保公司出具的有效的履约保函。

37.3招标人在签订合同协议书的同时，应按《投标须知前附表》中第21项规定的金额，向投标人提交1份银行或担保公司出具的有效的 支付保函。

38.合同协议书的签署

38.1中标人在收到中标通知书后 30 天内，应与招标人签订合同协议书。

38.2 中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同，招标人则可宣布其 中标无效。在此情况下，可将合同授予下一个确定的中标人。

39.不正当竞争与纪律监督

39.4如发现投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。

二、单项选择题复习范围

1、预审

2、招标

3、投标

4、开标全部

三、多项选择题复习范围

1、投标；

2、开标；

3、评标；

4、定标全部。

四、判断题复习范围

1、预审

2、招标

3、投标

4、开标

5、评标全部。

五、问答题

1、建筑工程投标文件有哪些内容组成？

2、施工合同文件的组成及解释顺序？

3、可不参加招标的建设项目范围有哪些？

4、《中华人民共和国招标投标法》规定的招标投标的程序有哪些？

5、建筑工程招标的方式有哪些？

6、对投标者资格预审的作用是什么？

第四篇：工程建设招投标合同

工程建设招标投标合同

邀请贵公司为＿＿（工程监理服务的名称）提交个体的服务建议书。业主已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于＿＿＿（工程名称）有关费用的合理支付。

工程概述包括工程名称、地点、招标方式、时间安排等。

本工程的施了计划于20＿＿年＿＿用外始。总工期估计＿＿＿个月。本工程的主要项目有：项目名称、主要项目、初步工程量等。

为了有效奖施监理，业主将聘请合格的、有经验的顾问/监理公司帮助业主进行本工程施工阶级的合同管理。要求的服务内容见第四章附录A：监理服务范围。

请在建议书中详细说明实施本服务的方法、程序和工作计划，以及派往现场职员的简历、特长等。

若贵公司需要，可察看现场，费用自理，具体问题，可与我方＿＿＿＿先生（小姐）联系。

联系地址：

邮政编码：

电话号码：

传真号码

本服务的有关业务及派件现场的人员应遵守工程所在国或地区的法律及法规。

业主要求在接到本邀请书的45天内拚交建议书，请在接到本邀请书之后，尽快用电报或传真通知我方，并说明提交建议书的时间和方法。从建议书收到之日起90天内为其有效期。

本服务合同将采用人——月合同（总包合同/百分比合同）。合同条件见第二章。

业主将根据建议书的质量、贵公司指派人员的能力和在类似工程上的经验、经济建议书的合理性等考虑是否接纳建议书，并在建议书有效期内通知贵公司的建议书是否被接纳。

我们期待着你们对我们邀请书做出积极的响应。祝工作顺利

＿＿＿＿（业主名称）

＿＿年＿＿月＿＿日

第五篇：建设工程招投标与合同管理案例及答案。。。小抄版

【案例】 某地基强夯处理工程，在土方开挖过程中，有两项原因使工期发生较大的拖延。一 是土方开挖时遇到了一些在工程地质勘探中没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间； 二是施工过程中遇到15 天正常季节小雨，由于雨后土壤含水量过大不能立即进行强夯施工，从而耽误了部分工期。请问针对以上两项原因承包商可以提出索赔吗？ 【参考答案】 对处理孤石引起的工期延长和费用增加，这是无法预先估计到的情况，承包商 可以提出索赔。由于阴雨天气造成的延期和窝工费用，这是有经验的承包商预先应该估计到 的因素，承包商不能提索赔。【案例】 某工程外部通道中有一段1 公里左右的土路，业主旱季组织投标人去现场勘察时 道路畅通。某承包商中标后，按监理工程师开工令进场，时逢雨季，不断的阴雨使该段土路 很难通行，承包商不得不修路后再进场。承包商提出索赔。请问 索赔成立吗 ？ 【参考答案】 进场发生困难，道路条件并无变化，是由于雨季阴雨引起的，这种一般天气条 件，承包商应能预见得到，不属于业主风险，故承包商的索赔不成立。【案例】 某工程下部为钢筋混凝土基础，上面安装设备。业主分别与土建、安装单位签订了 基础和设备安装工程施工合同。两个承包商都编制了相互协调的进度计划，进度计划已得到 监理工程师的批准。基础施工完毕，设备安装单位按计划将材料及设备运进现场进行准备施 工。经监测发现有近1/6的设备预埋螺栓位置偏移过大，无法安装设备，须返工处理。安装 工作因基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求。[问题]：(1)安装单位的损失应由谁负责？为什么？(2)安装单位提出索赔要求，监理工程 师应如何处理？ 【参考答案】(1)应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提 供合格的施工现场给安装单位；(2)指令土建单位按图纸要求返 工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依据和证据；审核安装单位的索赔值(包括工期和 费用)，在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；向土建单位进行 索赔。【案例】 某工程基坑开挖后发现有古墓，须将古墓按文物管理部门的要求采取妥善保护措施，报请有关单位协同处置。为此，发包人以书面形式通知承包人停工15 天，并同意合同工期 顺延15天。为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉 及由此造成承包人停工损失如何处理。承包人认为对其损失过大，意欲索赔。问题： 1.施工索赔成立的条件有哪些？ 2.承包人的

索赔能否成立，索赔证据是什么？ 3.由此 引起的损失费用项目有哪些？ 【参考答案】1.施工索赔成立的条件如下：（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目 成本的额外之出，或直接工期损失； 造成费用增加或工期损失的原因，（2）按合同约定不属 于承包人的行为责任或风险责任； 承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报（3）告。2.索赔成立。这是因为发包人的原因（古墓的处置）造成的施工临时中断，从而导致承 包人工期的拖延和费用支出的增加，因而承包人可提出索赔。索赔证据为发包人以书面形式 提出的要求停工通知书。3.此事项造成的后果是承包人的工人、施工机械等在施工现场窝工 15 天，给承包人造成的损失主要是现场窝工的损失，因此承包人的损失费用项目主要有： 15 天的人工窝工费；15 天的机械台班窝工费；由于15天的停工而增加的现场管理费。【案例】 某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位，监理单位分别签订了施工合同，监理合 同。施工单位将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并分别签订了分包 合同。合同规定2010年3月1 号开工，2011年4月1号竣工，工程造价3000万元。[问题] ： 总包单位于2月25号进场，(1)进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器 要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是 什么？(2)土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此总包单位请 他们向业主索赔，是否恰当？为什么？(3)在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准 的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间 延误了七天。总包单位以工程师的同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？ 答：(1)成立，因为此责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应 该做的工作，并非承包商的责任。(2)不恰当，因为土方公司是分包单位，与业主没有合同 关系，只能向总包商索赔。(3)不恰当，因为工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除承包商对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。【案例】 某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2 工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1㎡的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完