住房公积金支取和贷款申请手续指南

第一篇：住房公积金支取和贷款申请手续指南

住房公积金管理条例

第一章 总 则

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责对本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章机构及其职责

第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市

住房公积金支取和贷款申请手续指南

一、支取使用住房公积金的条件为：

（一）购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在报建手续完成后和完工领到房地产权证后半年内二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鉴定书》发出一年内支取一次）

（四）分期偿还购房贷款本息的；（每半年支取一次，直至本息还清，最后一次支取不超过还清贷款后的半年内）

（五）房租支出超过家庭总收入一定比例的；每月支取一次；（目前暂定为30%）

（六）离休、退休的；

（七）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的；

（八）户口迁出本市或出境定居的；

（九）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的；

（十）关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠人支取公积金的；

（十二）申请了住房公积金个人住房贷款未还清贷款前，暂不能支取本人帐户的公积金余额。（贷款人以在银行贷款合同上签名者为准，有二人以上签名的，如贷款额未超过申请支取时所定额度，未贷额度者可支取本人公积金。超过申请支取时所定额度的，不论超额多少，均不可支取。）

（十三）偿还购房贷款本息支取使用公积金的，累计支取额不超过贷款本息的110%，提前清偿贷款的，不论支取额是否已达支取限额，均不可再支取。

（十四）非销户支取的，每次支取后帐户余额保留100元。

（十五）偿还购房贷款本息支取使用公积金的每人支取额按借款人数平均分配，本人支取额需转移的，应办理确认手续。

二、申请支取使用住房公积金的相关资料：

（一）填写正确并经工作单位盖章的《中山市住房公积金支取专用凭证》，本人身份证正本和影印件；

（二）非银行贷款，或以向发展商分期付款方式购买住房的，《商品房买卖合同》正本，购房付款发票或收据正本和影印件；无《商品房买卖合同》的，可凭有关买卖协议和已付50%以上款额的购房发票（发票开出不超过半年）。购买二手房的，凭该套房屋的《契税完税证》、《二手房转让发票》正本和影印件；

（三）银行贷款购买住房的，第一次支取凭购《商品房买卖合同》正本，银行借款合同正本，银行借款凭证正本和影印件，最近一期的银行还款对帐单（不

超过半年，需有银行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需凭最近一期的银行还款对帐单正本和影印件；

（四）支取申请人在购房契约或合同中无署名但与购房人是夫妻关系的，还需二人结婚证书正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地证正本和影印件，有效期内的报建批文原件和影印件，第二次支取时，凭新建住房产权证正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》和房地产权证影印件；

（七）交房租的，工作单位或居住地居委会出具的家庭成员工资收入证明、户口本正本和影印件、市租赁管理所登记的租赁房屋合同原件或其开出的房租发票原件和影印件；

（八）离休、退休的，离退休证正本和影印件；

（九）完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的，相关医学证明和原工作单位终止劳动关系证明正本和影印件；

（十）户口迁出本市的，迁往地户口本或派出所开具的户口迁移证明，出境定居的，户口注销证明或出入境管理部门出具的出国定居证明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人支取公积金的，支人身份证、合法继承人身份证明文件或遗赠书、法院判决书、裁定书、调解书等；

（十二）非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系的，身份证及终止劳动关系证明正本和影印件；

（十三）男满50周岁、女满45周岁且与工作单位解除劳动关系的，与工作单位解除劳动关系证明或市社保局的相关证明正本和影印件。

（十四）已领有开户银行核发的住房公积金专用存折的，申请支取时不用工作单位加盖公章。

三、提供支取人本人银行户口帐号，支取金额不以现金兑付，由经办银行划帐至支取人本人帐户。

四、申请住房公积金个人住房贷款条件

（一）连续缴存住房公积金半年以上；

（二）每一住房公积金缴交人每次贷款最高额度现定为20万元，在申请贷款前半年内停缴住房公积金或已支取过公积金的，按其公积金帐户内余额的比例确定贷款额度。

（三）申请贷款人获批准可贷额度后，还必须按承办银行的贷款规定递交有关资料进行还贷能力、抵押物等内容的审核，符合条件的，由承办银行办理放款手续。

（四）申请住房公积金个人住房贷款可到市建行、工行、农行及中行或市住房公积金管理中心取《中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请审批表》，填妥后交承办银行具体办理。

（五）申请了公积金贷款后停缴公积金的，从停缴次月起按一般银行商业性住房贷款利率计算利息。

山东滕州公积金使用创新高

http://2009-10-07

日前从山东滕州市住房公积金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累计归集住房公积金12416万元，同比增长32%。与此同时，1至8月份，滕州市为职工家庭办理购房贷款12026万元，办理住房公积金提取3459万元，住房公积金资金使用率达到125%，首次突破了全市住房公积金使用率超过100%的大关。

今年以来，在国际金融危机带来房地产市场低迷的情况下，滕州市住房公积金管理部门沉着应对，进一步拓宽职工在购建住房时支取住房公积金的范围，全面降低职工购房贷款准入条件，提高了贷款额度和年限，有力提高了职工购买住房的支付能力，把职工潜在的住房需求转化为现实的住房需求。

第二篇：中山市住房公积金支取手续指南

1/

4中山市住房公积金支取手续指南

2008年5月

以下所需资料提供原件，咨询电话：88233078、88332127

一、因一次性付款购买自住房而支取住房公积金的可以在购房发票开立日起一年内支取，只能支取一次，且支取总额不得超过购房总价。需提供的资料：

一手房

1.已登记备案的商品房买卖合同

2.购房发票或收据（发票或收据开立日起一年内）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

二手房

1.房产证或契税完税证明

2.二手房转让发票（发票开出时间不能超过1年）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

二、因分期付款购房而支取住房公积金的可以在房款累计交纳五成以后和总房款全部付清后各一年内支取一次，支取总额不得超过购房总价，需提供的资料

第一次支取，在累计交纳房款五成以后（以最近一张付款收据开立日起1年以内）

1.已登记备案的商品房购销合同

2.全部付款收据（需加盖发展商财务公章）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次支取，在房款全部付清后（以最后一张付款收据开立日起1年以内）

1.全部付款收据（需加盖发展商财务公章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

三、因申请银行个人住房商业贷款购买自住房的可以在正常还贷款期间每半年支取一次住房公积金，累计支取额为贷款本金的110%，每次支取后账户内须保留最少100元的余额。

第一次支取（在供一期楼款后可以支取），所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行借款合同

3.银行借款凭证

4.供楼存折（需打印最近一期还款记录）或银行最近一期还款对账单（需加盖银行业务章）

5.支取人身份证

6.住房公积金存折

7.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.供楼存折（需打印最近一期还款记录）或银行最近一期还款对账单（需加盖银行业务章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

注：提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行结清证明、银行借款合同、公积金存折、身份证支取最后一次。

四、因申请公积金贷款购买自住房的可以在正常还贷款期间且最近三个月内没有停缴公积金的，每半年按当期实际还贷款额支取一次住房公积金，每次支取后账户内须保留最少100元的余额，累计支取总额不得超过还贷本息总额。

第一次申请支取，已供三期楼款后，所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行借款合同

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.支取人身份证

2.住房公积金存折

五、组合式贷款，因申请公积金贷款和个人住房商业贷款购买自住房的可以在正常还贷期间且最近三个月内没有停缴公积金的，每半年按两种贷款的当期实际还款额支取一次住房公积金，每次可支取额先按公积金贷部分还款额支取，仍有余额的，再按商业性贷款的当期实际还款额支取。支取后账户内须保留最少100元的余额。

第一次支取，已供三期楼款后，所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行商业贷款借款合同

3.银行商业贷款借款凭证

4.商业贷款的累计还款证明（需盖银行业务公章）

5.公积金借款合同

6.支取人身份证

7.住房公积金存折

8.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.商业贷款的累计还款证明（需盖银行业务公章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

六、因自建房支取住房公积金，可以在报建批复书签发日起一年内和在房产登记日（以房屋所有权证上登记日为准）起一年内各支取一次，两次支取合计额不得超过建房总价款。

第一次支取，在报建批复书签发日起一年内，所需材料：

1.报建批复通知书

2.支取人身份证

3.公积金存折

4.住房结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次支取，在房屋所有权证上登记日起1年以内，所需材料：

1.房屋所有权证

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

七、退休人员或离休人员支取住房公积金需提供的资料

1.退休证或离休证

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

八、本地户口下岗失业人员支取住房公积金，男须年满45周岁，女须年满40周岁。所需提供的资料

1.失业证或下岗证或单位解除劳动合同的相关证明

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

九、非本市户口人员与单位解除劳动关系支取住房公积金需提供的资料

1.单位解除劳动合同的相关证明

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

十、完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的支取住房公积金需提供资料

1.完全丧失劳动能力相关的医学证明

2.原工作单位终止劳动关系证明

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

十一、户口迁离本市人员支取住房公积金需提供的资料

1.户口迁移证明（本市公安部门开具）或迁往地户口本

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

十二、出境定居人员支取住房公积金需提供的资料

1、出境定居证明（出入境部门开具）或户口注销证明

2、支取人身份证

3、住房公积金存折

十三、死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人支取住房公积金需提供的资料

1.死亡证明

2.合法继承人身份证明文件及经公证的遗赠书（支取额5000元及以上必须经公证）或法院判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书和生效证明书

3.继承人身份证

4.被继承人住房公积金存折

十四、租住房屋的支取住房公积金需提供的资料

每月房租支出超过家庭总收入30％，即可每间隔3个月申请支取一次，每次支取后账户内须保留最少100元的余额，且支取额不能超出当期租金支出额。

1、房屋租赁管理部门已备案的房屋租赁合同

2、房屋租赁管理部门开出的房租发票（三个月）

3、工作单位或居住地居委会出具的家庭成员工资收入证明

4、户口本

5、支取人身份证

6、住房公积金存折

十五、因大修自住房支取住房公积金的可以在《房屋安全鉴定书》签发日起一年内支取，只能支取一次。需提供的资料

1.房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》

2.房屋所有权证

3.土地使用证

4.支取人身份证

5.住房公积金存折

6.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

注意事项：

1、非销户支取的，每次支取后账户余额保留100元。

2、按当期实际还款额(实际支付额)支取公积金的，如公积金存款余额未达到当期实际可支取额度，则所余额度不再累加至下次可支取额度内。

3、支取申请人如有住房公积金贷款未还清之前，只能就偿还公积金贷款的理由申请支取，非销户类支取须在公积金贷款还清后方可按规定申请。提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明及贷款合同支取最后一次，此后不论支取总额是达到支取限额，均不可再支取。

4、有二个或以上支取人共同偿还同一宗贷款（仅是银行个人商业性贷款的除外）支取公积金的，每人每次的支取额按支取人确认的顺序支取，上一顺序支取人的支取额未达到当次可支取额的，可依次由下一顺序人在当日办理支取。

5、由于公积金支取金额不以现金兑付，因此支取款项须由经办银行划账至支取人本人银行储蓄存款账户。

6、“住房公积金支取审核表”经审核后不可更改，须在连续的五个工作日内到开户银行办理支取转账手续，逾期无效，需携原审批表前来重新打印。下次前来办理支取的时间以审核后支取审核表上打印的“下一支取日”时间为准。

7、由于存在开户银行电子数据上传时间差，因此支取人在办理公积金支取时其公积金存款余额以住房公积金中心电子数据为准。

中山市住房公积金管理中心

第三篇：惠州住房公积金支取手续指南2013年最新总结

针对年底办理公积金业务的客户增加，为方便广大客户办理公积金支取业务，减少资料准备时间，请大家根据相应情况提供办理业务所需资料。

一、一手房购房支取

适应情况：商品房买卖合同在本市房管局登记备案

所需材料：

1、《个人住房公积金专用折》原件

2、居民身份证原件

3、商品房买卖合同原件

4、购房发票原件

5、婚姻证明原件（已婚的需提供结婚证及配偶身份证，未婚提供未婚证）

第一次办理该业务没有在我中心登记信息的，需提供以上资料原件及复印件。购房合同复印封面、1-5页及13页。已办理过该项业务在系统上有登记的提供原件即可。支取有效期为商品房买卖合同签订一年内。

二、二手房购房支取

适应情况：购买二手房

所需材料：

1、《个人住房公积金专用折》原件

2、居民身份证原件

3、房地产权证原件

4、首期转账凭证（收据）原件

5、《销售不动产统一发票》、《契税完税证》原件

婚姻证明原件（已婚的需提供结婚证及配偶身份证，未婚提供未婚证）第一次办理该业务没有在我中心登记信息的，需提供以上资料原件及复印件。已办理过该项业务在系统上有登记的提供原件即可。支取有效期为房产证出证一年内

三、还贷支取

适应情况：购买自住房且有商业贷款或公积金贷款的所需材料：

1、《个人住房公积金专用折》原件

2、居民身份证原件

3、《个人购房借款合同》

4、银行还款存折（卡），提供近期三个月的还款明细（须与借款合同的还款账号相符）

5、婚姻证明原件（已婚的需提供结婚证及配偶身份证，未婚提供未婚证）

符合本项提取条件的职工，提取金额累计不得超过当年（1月1日-12月31日）应还款付息额。凡首次以购房还贷条件支取的（非公积金贷款），另需提供1-5项复印件各一份

四、离职提取

适应情况：外地户口离职或本地户口离职满两年者

所需材料：

1、《个人住房公积金专用折》原件

2、居民身份证原件

3、离职证明（盖用人单位公章，需与账户开户单位一致）

外地户口离职即可提取，本地户口需封存满两年，未有新的工作单位缴交公积金

第四篇：支取住房公积金偿还贷款申请书

支取住房公积金偿还贷款申请书

本人为（单位）职工，身份证号码，个人住房公积金帐号。（本人或配偶）于年款万贷款银行行，还款帐户 自贷款之日至今未出现

一期逾期，并保证按期还款，现申请用住房公积金偿还贷款，请审批。

申请人：

年月日

第五篇：申请住房公积金贷款都需要哪些手续

申请住房公积金贷款都需要哪些手续

4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？

答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。

5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？

答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

(5)签定了购买住房的合同或协议；

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件

6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？

答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：

（1）住房公积金个人借款申请书；

（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；

（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

7.怎样办理住房公积金贷款？

答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：

（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？

答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。

按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

网络贷款也方便，数银在线不错，可以打400-711-6677 去问问！！