合肥公积金贷款提前还贷须知

第一篇：合肥公积金贷款提前还贷须知

合肥公积金贷款提前还贷须知

核心提示：合肥公积金贷款提前还贷须知：本须知所述提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。

一、本须知所述提前还贷仅限在已开展住房公积金贷款独立核算业务的建行、徽商银行、浦发银行、中信银行办理住房公积金贷款业务的借款人，因提前归还住房公积金贷款(不含组合贷款的商贷部分)，而直接向合肥市住房公积金管理中心提出提前还贷申请。本须知所述内容不含尚未开展贷款独立核算业务的工行、农行、中行、交行的提前还贷业务，而暂由借款人分别直接向工行、农行、中行、交行提出提前还贷申请。

二、提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，均需在正常还款一个月后方可申请。

三、借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还贷。提前部分还本的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)，且须在当期约定正常扣款日5个工作日前提出提前还贷申请。

四、办理流程：

1、借款人携本人身份证原件至管理中心营业大厅业务柜台提出申请;委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需提供被委托人身份证原件一份、复印件一份。

2、初审通过的，现场约定提前还款扣款日期、金额等，若约定提前扣款日期为周五、周六的，则实际预定扣款日确定为周日;若为周一至周四的，则实际预定扣款日为约定提前扣款日的前一天(实际预定扣款日须在每月正常扣款日之前)，法定节假日顺延，并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份，交由申请人签字确认。

五、借款人应保证实际预定扣款日当日还款储蓄存折(卡)余额不得少于《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的当期应还本息及提前还贷本息之和，如违反此约定造成的提前还款失败或贷款逾期等后果由借款人自行承担。

六、借款人在实际预定扣款日当日未足额存入《个人住房公积金贷款提前还款申请书》所约定的偿还贷款本息金额的，提前还贷申请自动失效终止。借款人如需提前还款可再次申请，且应在当期正常还款日五个工作日前向管理中心提出。

七、属提前全部结清贷款的，在约定扣划成功后，可至管理中心二楼担保柜台打印《贷款结清证明》，凭此证明直接向抵押权人申请办理抵押权注销手续。组合贷款的商贷部分同时可向贷款承办银行申请提前还款。

八、提前还贷(不含提前全部结清)每年度可申请办理一次,不办理跨年度提前还贷申请，每年12月20日为提前还贷申请截止日。

第二篇：公积金提前还贷申请书

住房公积金贷款提前还款通知书

存根联 NO： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章： 年 月 日

经中心审核，同意 提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日

住房公积金贷款提前还款通知书

NO： 第 号

贵州省房改资金管理中心：

本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。

我申请提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！

本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。

借款人签章： 年 月 日

经中心审核，同意 提前还款：

（一）结清贷款（）。

（二）部分还本（）：

1、调减还款期限 年。（）

2、调整月还款额，还款期限不变。（）

若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。

本申请书三个月内有效。

审 核： 年 月 日

（公 章）：

时 间： 年 月 日

备注：

一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。”

二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用A4纸复印）

1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)；

2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件；

3、借款人身份证原件及复印件2份。

三、本申请书作为借款合同的补充协议。

第三篇：公积金贷款提前还款须知

公积金贷款提前还款须知

随着住房公积金贷款被越来越多的借款人使用，公积金贷款能否提前还贷？提前还贷如何操作？等等问题成为借款人的普遍关心点。

王先生于2001年8月份办理了公积金贷款，贷款金额50万。王先生月收入4000元，其公积金月缴纳额为480元，翁小姐信用资质较好可以申请8成30年贷款，根据市管公积金自由还款方式计算，其月供及总利息额为：每个月最低还款额2276元，总还款利息为731798.31元。

现在王先生手中有10万元的存款，他打算部分提前还款却不知道该如何办理？

专业按揭顾问指出，住房公积金的提前还款较为简单，不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。就王先生这个案例而言，现在他有部分提前还款的需要，那么他可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除王先生的这部分提前还款金额，然后重新生成王先生新的还款金额以及新的利息便于他日后每月还款。

公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。

虽然住房公积金的提前还款方式较为简单、便捷，但却需要注意一个问题。就王先生这个案例来说，因为王先生选择了在8月份部分提前还款，即在他每个月的还款金额基础上增加了10万元。假设他设置完提前还贷后未取消这个“指令”，那么他下个月也就是9月份的还款总金额仍然会和这个月等同，如果其公积金存储卡上的余额不够的话，王先生就要被认定为逾期一次，也就是说会在他的个人信用报告上“摸黑”一笔。专业按揭顾问提醒借款人应该仔细注意这一细小环节。

总体来说，住房公积金提前还贷流程还是较为方便的，尤其是在公积金见契税票放款提高放款流程速度之后，住房公积金的贷款使用率也越来越高，几乎与商业贷款不分伯仲，足见其未来发展潜力。

小贴士――住房公积金贷款额度：

（１）市管公积金比贷款额度计算公式：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。

（２）国管公积金贷款额度，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实收收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万的贷款

第四篇：用住房公积金提前还贷

四川成都:用住房公积金提前还贷先结贷款后提现

成都住房公积金管理中心日前下发《关于职工提前还贷提取住房公积金有关事项的通知》，根据《通知》要求，职工今后需要提取住房公积金提前偿还部分或全部住房贷款，需先在贷款银行结清部分或全部贷款金额，在提前还贷后3个月内持相关证明材料提取住房公积金。

据悉，以往职工提取住房公积金提前还住房贷款时，有些职工并未将提取的公积金用于住房贷款的提前偿还，这就造成了住房公积金未能专款专用。为进一步加强住房公积金管理，确保住房公积金的专款专用，成都住房公积金管理中心经研究决定，职工发生部分或全部提前偿还住房贷款需要提取住房公积金的，必须先在贷款银行结清部分或全部贷款金(余)额，在提前还贷后3个月内持相关证明材料才能提取住房公积金。同时，提取金额不得超过上一职工个人和配偶住房公积金已结息金额，且不超过当期部分或全部提前还贷金额，届时，住房公积金将转入职工个人还款账户。

(职工提前还贷后，应携带下列材料到住房公积金管理中心办理提取审核：提取人、借款人身份证原件；住房贷(借)款合同(部分提前偿还出具修改后的住房贷款合同)、住房抵押合同原件；贷款银行出具的当期部分或全部已还款的清偿凭证；职工单位开具的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；职工个人还款账户。另外，需要提取配偶方的住房公积金，还应同时提供结婚证原件、配偶方身份证原件、配偶方单位开具的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》。)

另外，住房公积金管理中心特为缴存单位开设了提取业务集体办件窗口，单位住房公积金业务经办人可到中心服务大厅四楼4022房间办理。

(如缴存单位的职工需要集中办理公积金提取审核业务的，各缴存单位做好职工资料的收集工作后，单位住房公积金业务经办人持单位介绍信及经办人身份证原件，并携带职工提取的证明资料到中心服务大厅四楼4022房间办理。)

第五篇：个人公积金贷款余额还贷

住房消费提取之九“个人住房公积金（组合）贷款余额还贷”

2009-6-29

一、申请条件

在建设银行办理个人住房公积金（组合）贷款（包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款及住房公积金与中德住房储蓄组合贷款），且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额，提前偿还个人住房公积金（组合）贷款。

二、额度确定

余额还贷额度不得超过住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额与剩余贷款本息的低值，且提取后上述各账户余额均不得低于1元。

借款人及配偶办理余额还贷业务时，需同时偿还当期应还款本息的，其当期还款本息可一并申请余额还贷。申请余额还贷时已偿还当期应还款本息的，只能申请以余额还贷方式提前偿还贷款本息。

三、办理流程

1、借款人（配偶）持申请资料到建设银行任意住房公积金业务网点申请。在铁路、油田分中心缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分中心及对应的贷款银行办理。

2、建设银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章。

3、借款人（配偶）持《余额还贷申请书》及申请资料到对应的分中心或管理部办理提取手续。

4、借款人（配偶）回到建设银行提取并还款。

四、需携带资料

符合余额还贷申请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。

1.借款人资料

①借款人身份证及复印件三份；

②借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；

③借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份；

借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据；

④借款人单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》、《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》一式二份。

2.配偶资料

申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

①配偶身份证及复印件三份；

②配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；

③配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件一份；

④配偶单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》、《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》一式二份。

五、注意事项

1.余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。

2.以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。