机关办公楼改造工程咨询意见（5篇）

第一篇：机关办公楼改造工程咨询意见

机关办公楼改造装修工程咨询意见(二)

一．概述

根据我委行财处给咨询中心的“办公大楼改造工程委托书”以及“省计委机关办公楼改造装修工程意见”，项目实施内容对项目的施工图进行调整，并按调整后内容提出工程预算。

二．工程投资预算

按确定的办公楼装修改造内容，根据施工图分别测算各项工程内

容的工程量，并按目前市场价格进行投资估算，设备价格暂按询价估算投资额。本次办公楼装修改造投资估算见下表：

计委机关办公楼装修改造投资估算表

三．项目实施计划

为考虑不影响办公，本次改造装修拟按以下步骤分批实施。首先进行空调水泵更新。根据原有空调使用情况，经过调研认为须重新更换一台进口空调，并选用离心泵替换现有水泵，现已通过政府采购中心公开招标采购。

第二步进行消防设施改造。鉴于本项工程的特殊性，建议采用邀请消防专业施工队伍议标的方式，以便于施工和验收。

屋面防水施工专业性较强，要由专业的施工队伍施工，可采用议标方式选定施工队。

本次室内装修工程分步实施，单项工程内容不多，且施工时间限制较多，为保证工程进度，建议采用邀请招标的方式，选择质量好，信誉好的施工队伍，并要求施工队伍做好施工组织设计，确保不影响委机关的办公。同时，为考虑各施工单位之间的协调工作，建议由装饰工程施工单位总承包并对所有分项工程的施工进度负责。

本咨询意见供机关办公楼改造装修工程参考。

江苏省工程咨询中心造价处

2001.03.21

第二篇：办公楼改造意见0214

办公楼改造意见总结

为了确保新办公楼实用性、经济性及进一步控制装修工程造价，经院领导讨论并建议，现将新办公楼施工图纸作如下修改：

1楼、机房和办公室2互换位置；打印室和办公室1互换位置；

档案室地面地砖不做；

门厅刨板干挂做法若是粘贴则不做，询问施工方后确定；

晒图室加烟道，原室外垃圾箱拆除，垃圾道保留；

大厅外柱子做法施工图上为表示，要求增加工程量；

围墙铁栅栏保留，只作墩柱石材装饰及铁栅栏油漆；

2楼、所有吊顶和三楼一样；

卫生间墙体为新增，施工图上表示有误；

小开间房间（如洽谈室）空调柜机是否可以改成挂机，以减少电负荷； 办公室1使用2个柜机是否需要；

3楼、平面布局不变，1-3，F-H轴所长副所长办公室加门；

设计室加吊顶；

卫生间靠办公室墙面防水做好；

4楼、会议室地面是否保留（现场实际观察后确认），墙及吊顶重做增加装修；洽谈室二级吊顶改成一级，使用硅盖板；

设计室、办公室增加吊顶，采用一级，硅盖板；

5楼、新增墙体在不在梁上，可不可以直接做楼板上，怎么做，要求施工方确认；改造部分结施图增加新增墙体，跟设计的提；

票据间上部及靠近厕所防水怎么处理；

所有二级吊顶做平改成一级，灯片（射灯等）不做；

领导的柜子不在此装修范围内，不考虑在造价中；

会议室弱电（包括投影、插座设置）如何考虑；

6楼、会客室改成卡拉OK室，吊顶是否改成矿棉板，墙面软包是否需要；卡拉OK室如何考虑设备安装及隔音；

荣誉室改成活动室，活动室改成技术交流室；

技术交流室（原活动室）增加平面布置，地面采用复合地板，房间需要多

少空调；

活动室（原荣誉室）没设计吊顶，实际是否需要；

乒乓球室设计4个柜机空调，是否需要；

卫生间下面防水处理好，防止财务室顶板漏水；

7楼、健身房改成荣誉室，增铺地砖；

是否需要增加吊顶；

是否需要4个柜机空调；

增加平面布置图；

此外，所有楼层卫生间靠办公室墙面防水做好；所有新增墙体（包括强弱电 井房）增加结构施工图；考虑管井与消防栓位置和衔接问题；所有造型吊顶射灯取消。

综合所

2012-2-14

第三篇：办公楼卫生间改造工程基本情况

办公楼卫生间改造工程

一、项目基本情况：于1995年建设，受外墙和地面渗水影响，墙面污染破损，设备陈旧，对使用和美观影响很大，多年来职工提议多次要求改造，详细情况祥见图纸。

二、工期：25天

三、控制价格：21万元

四、固定合同单价

五、付款方式：质保期一年。竣工验收合格付至合同总价的90%，质保期满全部付清。

第四篇：输配电生产办公楼维修改造工程

南龙王庙输配电生产办公楼维修改造工程

工程验收报告

由我公司中标改造的南龙王庙输配电生产办公楼维修改造工程于2015年5月10日开工，至 2015年 7月 20 日我公司完成了所有合同工程内容及变更增加的工程内容。本工程改造装饰装修分部工程竣工后经我公司自检，现已达到了竣工验收的条件，特申请验收。

一、工程概况

张掖供电公司南龙王庙输、配、变电生产综合楼总建筑面积3539.2m²，一层层高3.6米，2-4层层高3.3米，5层层高3.9米，6层层高3.6米。主要内容是：屋面防水工程施工；外立面保温及真石漆、室内及大厅瓷砖铺设及踢脚线、办公室门改造与封堵、窗户的改造与封堵及窗台板的改造、办公楼门前的装修与楼北侧台阶的改造、木栅栏隔断的改造、楼梯扶手的更换2、3、4楼卫生间的改造、楼顶防水与落水管的更换、楼道内安装消防应急灯与消防应急标志灯。

二、工程施工管理

本工程为电力公司办公用房，为了确保装修工程质量,强化工程质量责任终身制，我们在施工中着重抓了以下环节：

1、进场材料、构件管理：本工程外墙使用的保温材料，石漆；屋面使用的防水材料；花岗岩、地面砖、门窗各种原材料、成品、半成品构件有持证材料员把关进货,质检员现场把关检查，并有现场监理工程师现场取样,送交有资质检测单位检验合格后方可用于本工程,杜绝了不合格材料的进场。

2、施工计量管理：在本工程施工中,我们对加工、使用的各种原材料,在施工现场内分类堆放，用标准计量器具按设计要求当量计算,砂浆按配合比设计要求,均进行过磅复核,杜绝了眼观目测，粗估冒算的弊端。

3、施工质量管理：本工程在施工过程中,我们始终坚持了“质量第一,安全第一”的方针,每一分项工程施工前,均对各专业班组技术人员进行技术交底,严格执行工程质量管理制度，分项、分部隐蔽工程的自检报验和现场监理工程师确认制度,认真落实

2楼 3#管道处洞口破损 2#门中间合页 2楼1#门 擦完后修补漆 315室踢脚线

3层313 卫生间墙角勾缝

309门边油漆 307瓷砖（地吸处）破损 暖气管道处的踢脚线 3楼北面安全出口等装反

4楼417门北面把手处有污点及破损点 所有卫生间墙角四周勾缝

四楼男卫生间西墙边铝扣板吊顶有裂缝4楼会议室东墙窗台未处理 6楼会议室南墙角处裂缝较大需处理 西墙门口处一块踢脚线 2楼雨棚垃圾清理

大厅吊顶铝塑板柱头裂缝较大 5层底水线不清晰，需要重新描 北侧室外栏杆底座刷防锈漆

第五篇：办公楼改造汇报

办公楼改造工作汇报

一、改造完成情况 1、4月14号现场围挡以及食堂改造外脚手架开始施工，监理单位根据现场施工出现的问题给予了告知； 2、4月16日吴总组织设计人员对食堂改造进行了设计交底，监理单位对后续工作提出了相应的建议； 3、4月20日任书记组织院领导以及相关部门与施工单位一起召开办公楼改造专题会议，要求4月29日钢结构公司上报实施性施工组织设计；

4、万佛湖建筑公司施工组织设计已于4月22日上报，监理单位提出了修改意见，要求4月28日重新上报；

5、食堂屋面已经拆除，施工脚手架搭设完成；

6、室外管线排查工作全部完成，且设计、预算、监理人员一起对砼破除以及土方开挖工程量进行了现场实际收方；

7、施工区域围挡以及大门安装完成；

8、监理单位室外管线施工可能出现的安全质量问题提前进行了告知；

9、根据总控制节点计划要求，目前施工进度有序可控。

二、后续工作情况

1、要求施工单位进场前，报劳务人员花名册，避免拖欠劳务人员工资现象；

2、要求施工单位报施工组织设计以及各专项方案，重大方案须报专家评审；

3、做好材料进场的验收以及督促施工单位送检复试；

4、做好隐蔽验收工作，并对关键工序安排监理人员进行旁站；

5、协调三家施工队伍交叉作业引起的进度问题。

三、节点工期情况

1、室外围挡“五牌一图”要求5月2号之前必须完成；

2、室外管线安装以及土方回填要求5月10号完成；

3、食堂改造要求6月20号之前完成；

4、办公楼钢结构安装以及室内外装修要求8月30号之前完成；

四、保证措施

1、组织措施

督促施工单位成立工期预控小组，全面负责工程施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的调配，保证工程的重点与难点的施工进度，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态。

2、技术措施

要求施工单位熟练掌握规范及相关要求，熟悉图纸，完善施工技术方案，施工前，设计人员将对施工单位进行设计交底和图纸会审。

3、安全、质量保证措施

根据本工程特点编制安全质量管理制度，加强施工单位安全教育，提高全员安全意识，严格按照创建示范工地的标准要求落实管理，确保本工程安全质量目标的实现。

中铁四局设计院监理公司

2013年4月27日