颖川河流域马跑泉镇村庄整治规划方案

第一篇：颖川河流域马跑泉镇村庄整治规划方案

颖川河流域马跑泉镇村庄整治规划方案

一、规划背景

颖川河流域是我区城市建设的拓展区和城区与对外交通、景区联系的过渡区，随着该区域综合开发的不断推进，流域内的生态环境和城市景观已成为城市对外形象的重要载体。但目前该区域用地布局比较混乱，功能不完善，土地利用率低；村庄分布凌乱，建筑破旧，层数较低，建筑外形单一，绿化、停车场、环卫、活动场所等基础设施严重缺乏，环境较差，城市品位低，景观效果不佳等。

为进一步提高我镇麦贾公路及羲皇大道沿线城市形象，改善人居环境，提升景区沿线品位，按照颖川河流域综合治理工作要求，对麦贾公路及羲皇大道沿线村庄街景进行集中整治。

二、基本思路

以科学发展观和建立和谐社会为指导，坚持城乡统筹，科学规划、合理布局、突出重点、综合整治的原则，对团庄、什字坪、吴家崖、大柳树、崖湾、慕滩、大沟、潘集寨等8村进行综合性整治。

三、整治规划原则

因地制宜、实事求是；突出重点、统筹兼顾、分步推进；立

足当前、适度超前，前瞻性与可操作性相结合。

四、规划主要内容

规划分别从沿街建筑立面规划、绿化整治规划、配套设施布置、管线入地工程、住宅小区建设等几个方面进行规划设计：

（一）沿街建筑立面规划

1、保留建筑物：目前我镇对沿街建筑质量尚好，且满足城市规划退线等技术要求的，建筑立面和周边环境基本协调的予以保留。可以采取清洗、粉刷、去污除垢的整治措施，使立面整洁一新。

2、整治建筑物：目前建筑物立面有一定破损、受其它构筑物遮挡、使用不当、满足城市规划退线等技术要求的，以及由于建筑性质改变的建筑立面进行整治改造。除采取清洗、粉刷等措施外，对立面在符合周边环境的前提下采用穿衣带帽的形式，要统一改造、设计、翻新。

3、更新建筑物：对目前建筑物破损严重、私搭乱建的严重影响城市景观的，配合镇综合执法中队等部门按城市规划统一拆除。

4、公路沿线的围墙统一按照白墙灰边压顶的云墙进行改造，占用人行道，遮挡转弯视距，影响市容市貌，应予拆除。

5、对沿街门店广告牌，应统一广告牌的规格、色调及形式。

（二）绿化整治规划

全力配合区颖川办完成对麦贾公路及羲皇大道沿线街景绿化整治，整治内容主要包括增设行道树、花坛、垂直绿化、小花园建设、草皮种植等。在道路两侧每隔5米种植观赏性行道树。

（三）村庄整治的措施

1、高标准严要求控制临街建筑的建设，积极推进已有临街的改重建工作，推动整体建筑艺术面貌的提高。

2、加强道路绿化及单位临街绿化的建设，尽快建设部分临街的公共绿地，进一步提高街道绿化环境质量，同时加强辖区内道路绿化的管理和维护。

3、统一领导，强化环境景观整治，规范广告牌的设置，严格按照广告规范悬挂广告牌，加强对单位围墙，环卫设施设置等的建设。

4、沿街围墙尽量改为通透式围墙；对施工工地的围墙，只能设置与建设工地建筑有关的广告或公益性广告。

5、每村在隐蔽处设置垃圾集中收集点，有能力的情况下，做好垃圾分类，并定期对村内环境卫生做好保洁、清扫，消除卫生死角。

（四）居住用地规划

按照我区颖川河控制性详细规划，该区域集中在我镇布局二类居住用地，总占地约1400亩，规划建筑面积约120万平方米，主要解决颖川河流域城市建设后城市居民的住房。居住区内配套水、电、暖、电力、通讯等各类基础设施和幼儿园、社区服务中

心、文化后动中心、商业、社区市场等各类社会服务设施。

（五）城中村改造项目

麦贾公路及羲皇大道沿线共包括我镇团庄、什字坪、吴家崖、崖湾、慕滩、大沟、潘集寨等8村。按照相关规划，上述8个村庄属城中村改造范围，村庄内现有4487余户21795人，参照有关技术标准，8个村庄城中村改造共需占地约400余亩，建筑面积约65万平方米。居住区内配套水、电、暖、电力、通讯等各类基础设施和幼儿园、社区服务中心、文化活动中心、商业、社区市场等各类社会服务设施。

二〇一三年四月三日

第二篇：XX镇村庄规划方案

XX镇村庄规划方案

第一章 规划背景

近年来，我镇按照提前基本实现现代化的要求，加快城乡一体化步伐，提升工业化，大力发展效益农业，全面推进社会主义精神文明、物质文明建设，农村面貌发生了很大变化。但是，农村建设和社会发展明显滞后，影响了全面建设小康社会的进程。为了加快实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明上一个新台阶打下扎实的基础，我镇加大对环境整治的力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，这势必加快农村社会发展，使农村面貌有一个明显改变。因此，为提升我镇村庄的整体形象，促进农村居民共享村庄文明，我镇结合自身实际，决定开展村庄计划建设。

第二章 村庄概述

一、地理位置与自然条件

我镇现有XX个行政村，面积XX万余亩，人口3XX多人。地理位置优越，具有日照充足、雨量充沛、温和湿润、四季分明、无霜期较长的气候特点，自然条件优越，适宜农作物生长。XX国道南北贯穿全境，交通便利 全镇以种植业和家具加工业为主，具有十足的发展优势。

二、社会经济情况及村庄现状建设状况。全镇种植以小麦、玉米为主，经济作物主要有花生、葡萄、核桃等，养殖主要发展猪、牛、兔、桑蚕等。由于历史原因，镇内村庄村域内现有住宅建筑大都沿道 路而建，错落无序，大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全，绿化不成体系，环境 卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖，达到小康型标准外，其余大部分房屋多为二、三层八十年代至九十年代初建造的砖混结构楼房，房型老化、单

一、陈旧，结构不合理，缺乏科学设计理念。目前镇内存庄村域内道路经过几年的土地整理已基本形成体系，但部分道路质量较差。通村公路基 本已达到村级公路标准，部分通组道路也已达到标准，大部分为碎石路。

四、目前主要存在问题

1、镇内村庄分散建设,土地浪费严重 由于历史原因，居民点分布较为分散，村庄中住宅布局较为凌乱，增加了公共基础设施的配套难度，不利于节约土地，不利于生产力的协调和发展，给机械化耕作带来难度。

2、公共服务设施、基础配套设施滞后 虽然镇内各村在基础设施建设方面做了一定的经济投入，但在村内交通、排水、文化娱乐、环 保等方面还相对落后，村民点现状房屋建设质量偏低，缺乏公共服务设施和市政基础配套设施，造成村民生活居住环境卫生条件较差，不能适应收入不断增长的农民群众提高生活质量 的要求。镇内各村庄村内功能设施不全，道路较差，河道不清，环境卫生较差。村宅错落无序，比较散乱，房型老化、单一，结构不合理，缺乏科学设计理念。第三章 规划总则

一、规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》；

2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；

3、《XX县村镇规划建设管理条例》；

4、《村庄规划编制办法》；

5、《村庄规划编制导则》；

6、镇内各村庄村提供的有关设计条件；

7、与本规划有关的规范、规定、标准等。

二、规划原则

1、规划编制根据农村社会经济发展水平和广大群众意愿实事求是、量力而行。

2、规划编制要根据自然地理特征，历史文化遗存，地方民俗风情，努力营造具有浓郁水 乡特色，环境清新优美的农村新社区。

3、规划编制要综合考虑道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基础设 施建设和环境建设，努力提高村庄基础设施配套水平和村民生活质量。

三、规划指导思想 全面贯彻落实科学发展观和党的十七大精神，按照统筹城乡经济社会协调发展的要求，围绕提前基本实现农业和农村现代化这一总目标，加快全面建设小康社会，切实改善农村群众 的居住条件和生活质量。

四、规划目标 为了彻底改善当前农村住宅水平较低，功能不全，外观单调呆板，基础设施不配套，居住 环境“脏、乱、差”等问题，引导农民转变生活方式，切实帮助农民提高生活质量，规划从大 魏庄村域现状实际发展状况和趋势出发，围绕“以人为本，以环境为中心”的先进理念，体现 特色，精心规划，合理布局，对村域进行全面整治，创建出空间层次丰富，方便农民生活，高起点，高水平，高标准的现代化新农村，实现农业和农村 现代化，保证农民物质文明、精神文明更上一个新台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施 配套、布局合理”的目标，做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为能充分体现富有地方特色的社会主义新农村。在 村庄内部实现五化——“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。——道路硬化。通村及村内路网布局合理，主次分明；村内主干道硬化；通中心村主干公 路达到四级以上标准。——村庄绿化。中心村（村庄）建成区的绿化覆盖率达到 25%以上，村庄内有休闲健身 绿地，主要道路和河道两边实现绿化，住宅之间有绿化带，农户庭院绿化。——卫生洁化。给水、排水系统完善，生产、生活污水经处理达标排放，自来水普遍入户； 畜禽污染得到有效治理；农户普遍使用清洁能源；保洁制度健全，垃圾等废弃物集中处理，基本消除垃圾及废水污染。——河道净化。保护和管理好村域内现有的水面，做到水体净化、河边绿化；河道堤防和 排涝工程建设按规划建设标准要求实施。——环境美化。村庄建设规划要科学处理生产、生活、生态、文化之间的关系，布局合理，组团建筑有个性特色、美观大方，组团建筑间相互协调；建筑布局能充分结合自然地形，依 林傍水，错落有致；农户住宅实用、美观。

五、规划范围

XX镇各村村域内所有土地为本次整治规划的研究范围。

第四章 村域村庄布局规划

一、镇各行政村经济发展规划。各行政村确定村域的社会经济发展重点为：完善基础设施建设，提高村民物质生活水平；新农村建设与旧村整治相结合，改善环境，提高生态效益；依托村域区位优势和结合村域的自然条件，积极推进农业产业多元化发展的结构的调整。

二、村域村庄布局规划 根据村庄建设环境与场地分析，结合村域经济发展现状，依据 《濮阳市市域村庄布局规划》，确定村域村庄建设空间发展方向，积极引导中心居民点建设。规划在村域内形成“一个中心，四个居民点”的规划布局。根据自然村现状，依据村域发展态势，遵循居住用地适度集中、农田适度集中、积极推进农田集约化管理、合理配置服务设施以及基础设施、优化住区环境的原则，利用政策引导，规划近期结合村庄整治将各自然村进行整合，完善路网框架、市政设施，整洁墙面，注重宅前、宅后的绿化建设及河道整治建设，改善生产生活环境。远期形成四个居住区，分别为居民区、商业区、小康楼、高层住宅楼、并将小康楼作为中心居民点统一进行规划，配置文化 活动中心、设置健身器材和公共绿地、公厕等，从而形成相对集中，设施共享的新农村。第五章 村域整治规划 规划根据目前农村较为突出的环境脏、乱、差等问题，结合村域区位特点、经济条件和社 会发展水平，因地制宜地对村域环境进行整治改造，完善农村基础设施，加强农村基层组织 和民主建设，使农村面貌有一个明显改变，切实改善农村群众的居住条件和生活质量。

一、房屋建筑整治规划 老村内建筑整治一方面要从整体布局角度确定需要拆除的建筑，另一方面也应从节省资金角度确定建筑的改良方式，多层次的解决不良建筑带来的影响。

1、保留原有质量较好的农房，整治各住房间距内影响日照、采光、通风的各种杂房和陋 棚，整修道路和院落，种植绿化，改善居住环境。

2、新建农房相对集中，大力推广定型图，实行农房建设的专业化施工，逐步将零星农房 就近搬迁到规划村居点。

3、全面清理违章建筑，拆除危险、废弃房屋，多渠道筹资对保留的房屋进行统一的修缮 和粉刷，改善村庄的整体形象。现状建筑改造应遵循“不大动、少花钱、出效果”的原则，对 沿路建筑物依据不同情况分为基本可行建筑、整修清洗建筑、更换建筑色彩、重点改造建筑、尽快拆除建筑、远期拆除建筑等几种模式进行改造。

4、农村生活用房与生产用房应适度分离，提倡畜禽养殖的规模化和集中化，对污染物进 行统一处理和利用，即采用制造沼气、采用高效生态绿地等污水处理系统，从而减少对环境 的污染。

5、规划修缮和粉刷房屋 5 户，粉刷面积约 1500平方米；规划近期零星房屋暂时保留稍作 修缮，中远期随着农民新村的建设逐步搬迁。

二、环境整治规划

1、村庄绿化 规划大力提倡房前屋后绿化，建立村庄和河道绿化系统。在强化整体布局的基础上，以点 带线，以点带面，最大程度的展现村庄整治的精华。在节点上，以建筑、水、绿化、道路的 综合强化与协调化，提升村庄的整体形象。规划于设置约 2450平方米的公共绿地（小游园）；规划于房前屋后设置绿化带或花坛。在绿地建设中强调绿地的层次感与有机联系，既要运用多种植物的交错布置形成错落有 致、四季有形的规模性绿地，也要加强绿地与周边环境的联系，让绿地与人的行为有机结合，形成不同层次的小游园、观赏园等，并配备相应的休憩、娱乐、健身设施。形成“人在林中，家在水边、绿在身旁”的田园风貌。绿化材料以经济树种为主，在部分地段种植桃、杏、山 楂、葡萄等经济树种，并在房前屋后留出自营种植区，鼓励村民发展庭院经济，一方面减少绿化投入，一方面增加经济收入，更是使各行政村拥有了与众不同的风味。另外，适当配置香樟、紫荆、黄杨、棕榈、杜鹃等美化树种，并铺设草坪、种植水生植物，增加观赏性。绿化树种 以当地乡土树种为主，结合推广经济林、果林栽种果树林木。

2、河道净化 结合河道保洁工程，对镇内村庄小河进行清淤、疏浚，严禁养殖水草，建设生态护岸，两岸设置生态的绿化带。规划通过路水相依等主题理念，既通过沿岸栽植亲水植物体现柔水风情，也通过堤岸的灵活处理、观色的有机导入，将水文化引入人的生 活，体现“智者乐水”的传统理念。

3、卫生洁化 垃圾处理系统： 建立农村生活垃圾收集处理系统和保洁制度，村庄内按一定规模和半径设 置垃圾收集点，每 5-7 户门前设置一只垃圾箱，全村设置一处垃圾收集房。村委设置一名 保洁员，负责整个村范围内的垃圾收集清运以及相应设备的维护。规划配置垃圾箱 100 只，垃圾收集房 1 座。污水的处理：大力推广三格化粪池，普及率不低于 95％，规划每户农户设置一座三格化 粪池，彻底消灭露天粪坑。畜禽粪便、生活粪便均可建沼气池变成沼气、作为肥料、应用高 生态绿地处理系统等工艺处理，从而达到对农村的污水进行高效净化处理和合理利用。

三、公共设施规划 规划于各行政村内各建立一个“村级文化活动中心”，集村民自治、治安防范、培训教育、图书 阅览、文化活动室等功能为一体，成为农村精神文明建设的载体。

四、基础设施规划

1、通村连组道路硬化，达到机动车通行要求。规划通村公路达到四级及四级以上，路面宽度≥5 米，路面为沥青路面或水泥砼路面，设 计荷载标准达到汽—20，挂-100。通组道路，路面宽度为≥3.0～3.5 米，路面采用水泥砼路 面。进户道路，路面宽度为 2.0～2.5 米，路面采用水泥砼路面。目前村域内道路已基本形成体系，通村公路和部分通组道路已硬化并基本达到标准，其余通组道路太窄，且大部分为土路。规划继续完善通村道路及宅前路，主要道路两旁增加绿化。规划硬化道路长度约5公里，其中通组道路约5公里。

2、推进城乡一体化供水。规划村内自来水入户率达到 85％以上，基本保障村民用水安全。

3、提倡应用环保、洁净能源，逐步建立规模养殖业,沼气发生、利用系统，积极推广利用 太阳能。

4、完善电力、电讯、有线电视等基础设施，行政村电话普及率和有线电视入户率不低于 80％。

第三篇：马跑泉镇黑王村城乡一体化建设情况汇报

马跑泉镇黑王村城乡一体化建设情况汇报

（2012年6月）

黑王村地处麦积区分路口，全村340户1300多人，耕地面积200多亩（全部为山地），村庄面积210亩，2011年农民人均纯收入4870元。自2010年被市上确定为城乡一体化建设试点村以来，通过镇、村共同努力，城乡一体化建设工作取得了明显成效。

一、改善居住条件，美化生活环境，村容村貌明显改变。近年来，该村以城乡一体化建设统揽工作全局，以改善群众居住条件，美化生活环境，提高群众生活水平为目标，在群众自愿、公开、公平的基础上，经党员大会、村民代表大会、村民大会决定，在二中征地剩余38亩闲置地上建设新农村。一期工程已经建成了框架结构7层的村民住宅楼6栋，提供住房246套，建筑面积24562平方米。同时将小区绿化、亮化，共绿化面积3300m，建设路灯18盏，明显改善了村容村貌，为实现村容整洁、管理民主的目标打下了坚实的基础。二期工程4栋12层284户28800平方米，已启动建设。两期建成后完全可实现住新村、开发旧村的目标。2

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二、加大招商力度，拓展就业渠道，农民收入明显增加。桥南服装小商品城前身为分路口饭店和甸子影剧院，始建于80年代，由于基础设施陈旧老化，经济效益低下，影响市容市貌，经区镇两级积极协调，于2011年引进桥南建材市场延伸项目——天水桥南服装小商品批发城建设，该项目占地面积25.3亩，总投资2.2亿元，建筑面积5万平方米，主体工程为6层框架结构综合体商用建筑群，其中：地下一层、地上五层。天水桥南服装小商品城建成后，可提供2000多个就业岗位，预计年经营收入一亿多元，实现利税2000余万元。该项目由黑王、甸子两村以土地入股的形式与投资方合作，合作期内每年每亩土地租金2万元，合作期35年期满后，固定资产全部归两村所有，优先安排黑王及三十甸子两村群众就业。目前已完成投资1.5亿元，主体工程已建成，预计今年年底将全面竣工，明年6月商户可全面入住营业。

埠南社区农贸市场前身为一简易蔬菜交易市场及闲置厂房，于2010年采取土地入股的方式与埠南路商贸公司合作，村上以土地10亩入股，合作期为35年，每亩年租金2万元，合作到期后，固定资产归村集体所有。该项目一期投资3000多万元已建成3层6千多平方米的商贸综合市场，于2011年3月建成投入使用，新增就业100余人。二期正在规划建设。通过招商引资，—２—

方便了群众就业，增加了群众收入，村民的人均纯收入由2009年3800元增加到2011的4870元，群众的生活明显改善。

三、挖掘资源潜力，企业转型提升，发展后劲明显增强。三鑫商砼厂的前身为黑王砖瓦厂，为关停的五小企业。该项目依托新农村建设于2011年投资建设，建成黑王村集体控股的三鑫建材有限公司，总投资3500万。于当年建成投产，年销售额达1100万元，流动资金1000万元，完成利税62万元，现解决该村劳动力100余人。因高铁路线影响，现商砼厂考虑搬迁扩大，完成后预计可解决劳动力200余人，年销售额可达2200万元，完成利税130余万元。

分路口市场始建于2003年，占地17亩，由于当时资金投入有限，设计不到位，脏乱差情况较为突出。今年被列入区政府50项重点建设项目，目前正在办理项目建设的相关手续，拟投资1.2亿，建成6层5万平方米、地下1.7万平方米、地上3.3万平方米的综合市场。通过充分挖掘资源潜力，对黑王砖瓦厂、埠南农贸市场、闲置厂房及分路口市场等效益低下的资源进行整合，推动转型升级，使黑王村的企业发展后劲得到明显增强。

四、强化村级组织，完善规章制度，战斗堡垒作用明显提升。

黑王村党支部立足于党的执政能力建设和先进性建设，以创先争优活动和联村联户为民富民行动为契机，扎实推进党建工 —３—

作，为全村经济社会和各项事业的发展提供了坚强的组织保障。一是狠抓党员干部队伍的学习教育和培训工作。党支部在认真贯彻落实“三会一课”制度的同时，特别注重党员政治理论、业务知识和农村实用技术的培训工作。今年共举办各类培训班3期，依托远程教育站点组织党员干部学习100余人次，使党员干部的综合素质普遍得到提高。二是扎实认真地开展“基层组织建设年活动，极大地调动了村级班子和广大党员发展经济、服务群众的积极性、主动性。三是完善规章制度。该村建立健全了《村级财务管理制度》等各项规章制度，做到有章可循，有制度可依，明确了工作职责，严肃了工作纪律，促进了各项工作的顺利开展，取得了良好的效果。四是发挥党支部的战斗堡垒作用。村党支部根据党员个人技术特长和所从事的行业，积极开展党员示范岗位、党员致富能手评选活动，极大地调动了党员先锋模范作用的发挥，党员已成为该村致富的主力军。五是充分发挥党员大会、村民代表大会、村民大会的作用，将党员大会、村民代表大会、村民大会的意见和建议作为决策的依据和基础。

下一步，黑王村将以城中村改造为契机，盘活集体资产，不断推进城乡一体化建设进程。目前正在制定该村的城中村改造实施方案，拟建2栋12层楼，约144户，面积14400平方米的住宅用房，准备用于置换村民的宅基地，可置换出90余亩土地进 —４—

行产业开发。同时，准备开发150亩山地，兴办西山农家乐项目，拟投资3000万元建设集餐饮、住宿、观光、旅游、休闲、购物为一体的新型农家乐。

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第四篇：XX县XX镇XX村村庄整治环境综合整治规划

XX县XX镇XX村村庄

整治环境综合整治规划

一、规划背景

为落实张庆黎书记提出的“十个一定要”和尽心竭力为群众办实事、做好事、解难事的指示精神，依据驻村工作组调查摸底找出的农民群众最关心、农村最迫切需要解决的十个方面问题：饮水安全、村街道路硬化、村卫生室标准化建设、农村垃圾处理、安全稳定用电、农村通讯通邮、文化体育资源共享工程、农村危房改造、村庄环境综合整治规划和村庄建设规划、发展一村一品致富产业项目等，围绕“水电路讯房、山水林田村、科教文卫保”建设内容，本着缺什么补什么的原则开展，既要尽力而为，又要量力而行。

二、指导思想及设计原则

（一）指导思想

全面贯彻落实创先争优和基层建设年活动，坚持以村容、村貌建设发展为重点，提升农村生活质量和居住条件，改善村民居住环境，创建幸福乡村为目标，本着集中治理与长期建设为起点，坚持以人为本，群众自愿为前提，动员和发动广大村民积极参与，促进农村建设的全面展开和顺利实施。

（二）设计原则

1、要坚持科学适用的原则

按照满足促进农村经济社会发展、改善农村人居环境的要求，科学确定村庄建设布局和综合整治内容、方式，统筹安排各类基础设施和公共服务设施，并与当地相关规划相衔接。

2、坚持以人为本原则

调动村民参与村庄规划编制的积极性，充分听取村民代表的意见，尊重农民意愿，维护农民合法权益，确保规划符合农村实际，方便农民生产生活。

3、坚持因地制宜的原则

村庄综合整治规划要充分利用已有条件，整合各方资源，对村庄垃圾处理、绿化、道路建设、房屋整修做出安排，实现村庄绿化、美化、亮化、净化。

4、坚持近期建设与远期发展相结合的原则

要结合当地经济社会发展现状和资源分布等实际情况，统筹考虑近期建设和长远发展，远期发展的关系。村庄规划即要满足建设需要，又要保持良好的生态环境。

三、规划依据

1、镇规划标准GB 50188-20072、城市道路设计规范CJJ 37-903、《河北省村庄环境综合整治规划编制导则（试行）》

4、XX县住房和建设规划局委托书

四、规划目标

做好村庄建设规划和环境综合整治规划，是省加强基层建设年活动帮扶的“十项重点任务”之一。

1、整治后的村庄面貌要达到村庄房屋及墙壁色彩协调一致。使整个村庄体现出社会主义新民居的新面貌。

2、将村庄道路建设成路边没有垃圾和其他杂物的平整宽敞明亮，村庄道路；道路两侧的各种线、杆、缆排列有序；雨水有出路，生活污水有地排放；道路两侧绿化要形成乔灌木立体绿化模式；生活垃圾收件箱的摆放要以方便居民生活为前提，做到有序一致。

3、收集所有垃圾和生活污水在合适的地方建垃圾处理场和污水处理站，将村内的垃圾和污水进行无害化处理。

4、将村内散养的畜禽集中饲养，推广秸秆和畜禽的粪便等农业废弃物综合利用技术，提高农业废弃物无害化处理和资源化利用水平。

5、美化村庄环境从点滴开始，提高农民的环境意识，提倡在自家的院落内种树养花。在村庄内结合公共服务设施项目，布置较为集中的公共绿地、广场，为村民提供相互交流的文化娱乐场所。在村庄建设用地的周边种植防护树篱，以保证村庄的幽静。

本着“认真规划、政府引导、农民自愿、市场调剂、村民参与”的原则，引导建设现代化、低成本、高质量的新型实用住房和环境设施完备、功能实用的理念，改善农村居住环境条件。结合农村特点，将村庄建成社会文明、文化繁荣、环境优美的宜居型新农村。

五、村庄现状及存在的问题

1、村庄现状

耕地面积252亩，以玉米为主要作物，部分种植葡萄。村民收入以外出务工和务农为主。全村109户，341人，其中质量较好房屋61户，旧房45户，危房31户，需旧房翻建14户，急需新建住房15户。村内南北街道3条，宽度5.5米，总长1500米，东西街道7条，宽5.5米，长2100米。自来水普及率100%，所有街道均没有修建排水设施，存在问题较多。

2、存在问题分析

（1）道路硬化不完善，占道堆放问题严重。

（2）绿化面积少，没有成片的集中绿地。

（3）公共服务设施简陋，卫生环境差。

（4）居住环境差，造成一定的安全隐患。

3、发展优势

XX村位于XX县XX镇的西南部，南邻高速公路，是XX镇政府所在地，交通区位优势明显。

六、整治内容

以规划为龙头，围绕社会主义新农村建设的总体要求，立足“三高”，即高起点、高质量、高品位；坚持“五性”，即规划性、前瞻性、独特性、服务性、法规性；科学合理，讲究实效，因地制宜，突出特色，充分带动村庄经济发展，做到着眼长远统一规划，减少盲目性，分步骤、分阶段，量力而行，逐步到位，不断推进旅游服务型新民居建设。具体整治措施如下：

1、街道整治

进一步完善道路硬化。拆除违章占道、占地建筑，清理乱堆杂物，美化村容村貌。由于东西巷道南侧房基较低，致使雨水浸泡地基，造成安全隐患。东西街道南侧高于房屋的土坎需做护坡，对南侧房屋后墙散水进行硬化，保障雨水畅通。增设排水渠，使雨水汇入到主干道的排水系统中。

2、绿化整治

对现有树木进行修剪、补栽。村内新建公共绿地2处，东西巷道内道路北侧种植常绿乔木、灌木与花卉相结合的绿化带，与庭院经济

林相互映衬，形成春季开花、夏季清爽、秋季采摘、四季常青、生态良好的绿化景观。绿化苗木和花卉，选择适应本地环境，体现村庄特色，突出自然和谐景观。

3、亮化整治

主干道每50米安装一盏路灯，达到夜路不黑的要求。大力提倡村民使用新型节能环保光源。

4、公共设施整治

在现有医疗、商业设施的基础上进行扩建和新建，增设幼儿园、卫生医疗站、文化活动中心、公共活动场地、等设施，以满足人民日益增长的物质文化需求。为改善环境卫生，设垃圾箱10个，将生活垃圾定点收集，及时清运填埋。村内增设公共厕所2个，成立村庄卫生清扫组，购置相应清扫、清运工具，定时定点清理卫生，将垃圾统一处理。加快餐饮、住宿、采摘园等商业服务设施和有线电视、宽带的建设。

4、住房建设整治

（1）新建南北道路宽度6米，东西巷道宽度6米，并修建绿化、给水、排水、电力、路灯、垃圾箱、公厕等基础设施。

（2）对现有房屋进行翻建的，住宅要考虑到与周边街道相协调，不得侵占道路，并与相邻住宅风格、色调保持一致。对现有沿街住宅及围墙进行改造：采用外墙抹灰，围墙修整，粉刷涂料等形式，粉刷颜色要统一，突出农村特点，充分体现新农村的时代特色。

（3）加大新材料、新技术、新能源的使用力度，提高农民的生活质量。结合本村实际加快推广使用“太阳能”和“一池三改”（即建沼气池，改厨，改厕，改圈）的推广力度，并聘请县有关部门技术人员进行现场指导，帮助农户解决改造中存在的切实问题（沼气池出渣）。

（4）庭院整治：农民对自家庭院进行清理，应做到庭院内外地面清洁卫生，无垃圾、杂草、污水等，院内外无瓶、坛、砖与杂物堆放，有用物品堆放有序，无乱搭乱建，乱吊挂现象。

七、村庄建设风貌及整治特色

在村庄现有的基础上，解决残强断壁现象的存在，统一村庄住宅和公共设施建筑的色彩，在尊重原有建筑色彩的基础上，住宅建筑色彩以转红色为主，公共建筑以蛋清或浅灰色为主。建筑风格以河北北部农村建筑为主。

八、工程造价一览表

第五篇：马跑泉镇“一城两线三河”环境集中整治违章建筑整顿工作方案

镇政发„2011‟ 号

关于印发《马跑泉镇“一城两线三河”环境集中整治违章建筑整顿工作方案》的通知

各村、社区、镇属各单位：

现将《马跑泉镇“一城两线三河”环境集中整治违章建筑整顿工作方案》下发你们，请结合各自工作实际，认真抓好落实。

二○一一年十月十七日 马跑泉镇“一城两线三河”环境集中整治违章

建筑整顿工作方案

为了进一步营造干净、整洁、优美的城市环境和旅游环境，改善我区城市形象，提升城市品位，深入推动“三城联创”工作，根据区委办公室、区政府办公室《关于印发天水市麦积区一城两线三河环境集中整治工作方案的通知》（区委办发„2011‟119号）、《麦积区一城两线三河环境集中整治环境卫生整治工作方案》（麦区三城办发[2011]11号）精神，特制定本方案。

一、指导思想

围绕“三城联创”总体目标，坚持上下联动、属地管理、标 本兼治、注重长效、明确标准、严格考核的原则，按照集中整治、疏堵结合、规范引导、强化监管的思路，针对全区重点区域内非法乱建、违章加层等建筑领域存在的主要问题，开展违章建筑综合整顿工作。严厉打击建筑市场的违法违规行为，不断完善管理制度，建立健全长效机制，规范城市建设行为，保证城市总体规划的实施，维护城市规划建设的严肃性和完整性。

二、组织领导

为了切实加强对“一城两线三河”环境集中整治违章建筑整顿活动的组织领导，特成立违章建筑整顿活动领导小组。组 长 马顺祥 区建设局局长 副组长 王 鑫 区建设局副局长

牛炳兴 区建设局总工程师

杨 帆 区综合行政执法局主任科员

强永斌 花牛镇镇长

甄大奇 甘泉镇副镇长

奚宴顺 区道北办事处副主任

李富强 马跑泉镇政府武装部部长

李 忠 社棠镇党委委员 成 员 裴世奎 区建设局综合股股长

曹巨宏 区建设局村镇股股长

裴君清 甘泉派出所所长

许一平区综合执法局道北执法中队队长

刘晓军 区综合执法局社棠执法中队队长

吴国军 区综合执法局花牛执法中队队长

康 军 区综合执法局马跑泉执法中队队长

何锐强 区综合执法局甘泉执法中队队长

李 勇 区综合执法局麦积执法中队队长

马俊义 甘泉派出所干警

韦志勇 区土地局执法队工作人员

领导小组下设办公室和督查组，办公室设在区建设局村镇股，室主任由区建设局副局长王鑫同志兼任，具体处理日常事务，办公并及时掌握相关信息，协调相关职能部门，全力抓好各项整顿活动的落实；区建设局党委副书记吴惠同志任督查组组长，区建设局纪检书记董晓刚同志、区建设局总工程师牛炳兴同志任督查组副组长，具体负责全组各成员单位本次整治活动的督查、检查工作。

三、清理整顿范围、内容和重点

（一）清理整顿的范围：“一城两线三河”。一城：麦积城区(包括道北、道南、桥南等建城区)；两线指：羲皇大道、麦贾公路沿线；三河：藉河、渭河城区段和颖川河沿线。

（二）清理整顿的内容：“一城两线三河”沿线2010年1月以后已建成的项目和在建的建筑工程项目。①未办理建设用地许可证的；②未办理建设用地规划许可证的；③未办理建设工程规划许可证的；④未取得建设工程施工许可证的；⑤未按规划建设的（如使用功能、建筑立面、朝向、建筑密度、层高、容积率、间距、绿地率和控制红线、建筑面积等）。

（三）清理整顿重点对象为：非法建筑，违章加层。其次，停止城市规划区外所有建设项目的审批等。

（四）依法查处城区特别是羲皇大道、麦贾公路沿线未批先建、少批多建、违规审批的违法建筑；依法拆除城区及羲皇大道、麦贾公路沿线违法建筑。

四、实施步骤

第一阶段：明确任务，制定方案(9月26日—9月30日)。违章建筑整顿组各成员单位要切实负起责任，及时成立各自工作机构，认真制定具体工作方案，全面部署整顿活动各项工作。整顿工作方案务必于10月10日前报领导小组办公室。

第二阶段：宣传教育，动员发动(10月1日—10月10日)。违章建筑整顿组各成员单位按照各自辖区采用散发资料、出动宣传车辆等形式，组织人员开展整治工作宣传，编印相关法律法规的小册子，上门宣传，印发到户，有目的、有重点与违章户座谈、讲违章建筑存在的安全隐患和对城市建设的负面影响，提高全民依规依法建设意识，为清理整顿工作创造良好的氛围。

第三阶段：调查摸底，分类统计（10月11—10月20日）。违章建筑整顿组各成员单位要深入现场，发动群众，宣传政策，摸清底细，制定表格，分类定性，登记造册，建立台账。对在2010年1月至现在已建成的和在建的违章建筑按照辖区分类定性，首先发放停工通知，确定拆除时限。对部分手续不齐全的在建违章建筑采取补办手续、补交规费、接受处罚。

第四阶段：集中清理，重点整顿（10月21日—12月20日）。根据调查摸底分类统计情况，对必须拆除的违章建筑，违章户能在规定时间内按要求自行拆除的，免于一切处罚。未在规定时间拆除的，未办理任何手续擅自建设的，由区综合执法局牵头，先发放限期拆除通知书，未在规定时限内拆除的，按照属地管理的原则，按照辖区，由乡（镇）、办事处组织人员采取强制措施或申请人民法院强行拆除，区建设局、土地局、派出所配合；未按程序办理手续或手续不全的违规建筑，由区建设局牵头，先发放限期拆除通知书，未在规定时限内拆除的，按照属地管理的原则，按照辖区，由乡（镇）、办事处组织人员采取强制措施或申请人民法院强行拆除，区综合执法局、土地局、派出所配合；对部分手续不齐全、可以补办手续的违章建筑，在规定时间内主动到领导小组办公室办理手续缴纳规费的，可减半处罚；对未按规定时间办理手续缴纳规费的，要从重处罚；对抗拒办理手续缴纳规费、接受处罚的，由区建设局牵头，按照属地管理的原则，按照辖区，由乡（镇）、办事处组织人员采取强制措施或申请人民法院强行拆除，区综合执法局、土地局、派出所配合。对阻挠工作人员执行公务的要追究其有关法律责任。

第五阶段：检查验收，建立机制，总结提高（12月21日—12月31日）。

清理整顿结束后，领导小组将根据台账和处理结果采取逐街道、逐路、逐河流域检查的方法组织全面验收。同时，违章建筑整顿组要建立违章建筑管理长效机制，形成长效化管理，进一步巩固整顿长效，有效遏制“一城两线三河”沿线建筑市场的违法违规行为。

五、工作要求

开展此次城市管理专项整顿活动是新一届区委、区政府加强我区城市管理、增加城市服务功能、提升城市品位的一项重要举措。各有关部门和单位务必要引起高度重视，采取超常规措施，切实履行职责，做到集中精力、集中时间、不搞形式、不走过场，注重实效。一要高度重视，加强领导。各有关部门和单位要高度重视此次城市管理专项整治工作，要建立一把手负总责，亲自抓，分管领导具体抓，一抓到底的工作机制，着眼整体，抓住关键，把握细节，强化整顿，确保本次整顿活动取得实实在在的效果。

二要周密部署，精心组织。各有关部门和单位要按照方案规定的工作职责，结合各自实际，认真制定各自具体的工作实施方案，细化工作，做到任务明确，领导到位，人员到位，责任落实。三要团结协作，紧密配合。各有关部门和单位要从大局出发，树立全局思想，在整顿活动领导小组的统一指挥下，各负其责，密切配合，团结协作，不得推诿、扯皮，涉及交叉的问题要积极衔接、协调，妥善处理，共同把此次整顿活动推向深入，确保全区城市环境有较大提升。

四要强化督查，严格问责。为确保本次专项整顿活动取得实效，督查组要采取定期或不定期进行督查，及时了解各单位的工作进展情况，协调解决各单位之间的关系和工作存在的问题，对行动缓慢，整顿效果差的单位，及时督促整改。整顿期间，对不听从指挥、工作不落实、效果不理想的单位，督查组将督促限期整改。

主题词：城乡建设

环境整治

整顿

通知

抄送：区委办公室，区人大常委会办公室，区政府办公室，区政协办公室。

天水市麦积区三城联创工作领导小组办公室 2011年10月10日印发