内蒙活力奥特莱斯企业简介

第一篇：内蒙活力奥特莱斯企业简介

内蒙活力奥特莱斯企业简介

内蒙活力奥特莱斯是西北地区首家真正的国际名品折扣购物中心，营业面积近4万平方米，主要经营销售国际顶级名品服装、运动、休闲、鞋以及箱包、饰品等商品，并以“品牌+折扣=活力奥特莱斯”的经营模式为大家带来全新的消费生活理念

活力奥特莱斯购物中心分为A、B两座销售卖场。A座共三层，一层为国际精品区，Prada、Gucci、Cerrvti1811、Ermenegildo Zegna、Dior、D&G、Burberry、Emporio Armani、Fendi、Versace等数百个国际名品服装以及眼镜饰品已全面进驻，二层俪人流行馆，主要经营Herray、玛蒂可、木帛、连奴等国内外流行风尚女装；三层为男装潮流区，主要销售比萨、费雷贝尔、法国公鸡等各类时下经典男装；B座共四层，一层为名品运动区，NIKE、自由基地、斯舒朗等运动主力店已全部进驻；二层为鞋品、箱包区，主要经营法天尼、皮尔萨、策乐、木林森、骆驼、红蜻蜓等精品鞋、箱包；三层为运动休闲区，主要销售生活无限、茵宝、安踏、曼迪等生活休闲以及户外运动系列服饰，负一层为4000平米大型综合超市。

本着“品牌+折扣=活力奥特莱斯”的经营模式，活力奥莱凭借自身强大的企业实力以及欧洲工厂直供优势，在为广大顾客提供国际纯正名品选购场所的同时，更以超低折扣价格为大家带来了全新的消费生活理念。

与此同时，随着大学城﹒ 活力购物中心的主力业态—内蒙活力奥特莱斯的盛大开业，大型综超、台湾城、数码城、星级酒店、国际影院等全商业业态都将陆续亮相大学城商业街区。届时，大学城将打造成为汇集购物、餐饮、娱乐、办公、休闲、度假为一体的综合商业街区，同时，更将融汇世界风情展示、地方特色汇聚、时尚文化展演等多元化、多风格的国内首例主题文化商业街区，成为国内商业新亮点！

秉承“您的需要，我的责任”的服务理念，我们将全心全意地为每一位顾客提供全方位的尊享体验，在您畅享名品折扣的同时，更感受到我们的真挚服务。

活力奥莱，乐享生活！

第二篇：内蒙古活力奥特莱斯导购实习总结

内蒙古活力奥特莱斯导购实习总结

高考结束后，我毫不犹豫的选择了营销与策划这个专业，我觉得这可以锻炼自己的水平。在大二即将结束的时候，系主任把我们班分配到内蒙古活力奥特莱斯商场做实习导购，这对我们来说又是一个严峻的考验。记得第一天上班，商场领导给我们每个人分配了柜组，我是被分配到了D&G，这是一个意大利品牌。

“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。在内蒙古活力奥特莱斯中有巴宝莉、杜嘉班纳、芬迪、古琦、普拉达、阿玛尼、范思哲、杰尼亚等奢侈品牌。

我一开始认为，这个商场里市区很远，不会有太大的发展。后面通过企业的培训以及上班实践才发现这家公司真的很不错，特别是它的企业文化和团队合作精神深深的吸引了我，让我决定以后留在这家公司继续发展。

实习内容：主要是销售服装，学习公司的企业文化、销售技巧、团队协作精神、礼仪等各方面的知识。凭着对本公司产品的了解和与其它公司产品的对比，突出本公司产品的优点和公司的良好信誉，积极开拓客户源，向顾客推销产品，并尽量推销系列产品，完成公司分配的任务。

对公司销售策略的理解：

1、精神状态的准备

在销售的过程中，如果销售人员有一个好的精神状态，就会给顾客一种积极的、有活力的、上进的氛围，那么这种积极的上进的情绪总会影响到客户，从而，让顾客感到自己得到一种情绪感染，那么才能顾客在我们的门店里多留些时间，总能他挑选一款合适的衣服。精神状态的表现还从我们的仪容仪表表现出来，具备一定礼仪知识的销售人员，才能让顾客感觉到品牌的价值，因为在看一个品牌的时候，我们的销售人员就是直接体现我们品牌形象的，所以销售人员素质的提升，也是品牌提升的一个重要的标志。精神状态好的好的销售人员，成交的机率大很多。

2、身体的准备

如果我们有一个好的身体，我们才能保持旺盛的精力，才能更好的工作。这几个月，在商场里的站立服务，让我感觉到很疲惫，所以我才更能体会到有一个好的身体，才能让我们更好的全力以赴的工作。所以强健的体魄还是一个有活力有朝气的团队所必备的。

3、专业知识的准备

在接待顾客的时候，由于我对产品的知识的不熟悉，在顾客要一件中号的毛衣的时候，我不能把中号的毛衣拿给顾客，因为我不知道中号是几号，在我手忙脚乱的时候，老员工把中号的毛衣拿给顾客，销售结束后，老员工告诉我毛衣36号是小号，38号是中号，40号是大号就是这么一点小小的产品知识，体现的就是你是一个新手，你不懂，顾客就不会和你购买。因为你不能把适合他的产品提供给他。所以产品知识在销售中是很关键的。

4、对顾客的准备

当我们了解了相关的产品知识的时候，就是我们掌握销售的第一部，让自己的销售业绩提升还需要我们对顾客的性格，穿衣风格等的了解，只有我们对顾客掌握的越多，我们就能更能把握顾客的心理，和顾客建立一种和谐的关系，创造

一种轻松休闲的购物环境，善于倾听顾客的每一句话，然后分析顾客是否有购买的意向，推荐适合他性格的和穿衣风格的服装。

在实习中老员工的一次销售，让我感觉到对顾客了解才是轻松销售的关键，一位顾客在试穿一件衣服后，老员工为顾客把穿在身上的衣服整理平整，让顾客感觉到他很受尊重，一种亲切的感觉，让顾客对店长产生好感，这就是先作好人，才能做好销售的的销售技巧。然后老员工对穿在顾客身上的衣服做出了一个很中听的评价，然后将这款服装如何搭配告诉顾客，如果这样穿出来，这件衣服所体现的感觉是什么样的效果告诉顾客，然后顾客同样感觉很合适，然后给顾客一个购买的理由。我们的夏装打七五折，现在购买很合适，于是顾客毫不犹豫的就把这件皮衣购买了。销售看起来是如此的轻松，其实在这里运用了很多销售技巧。在公司里也学到了很多的销售技巧处理顾客拒绝技巧：

客人很快的反应说“不”的时候：这是一个正常的反应，不仅不是意味着被他拒绝，而是说明他回答其实没有针对性，是一个条件反射，这正在暗示着一个机会，他有较大的空间去塑造，能培养成忠实顾客。

顾客常用的拒绝理由：不需要，不适合，没有时间等等。

不需要：当顾客说不需要时，正是说明他还没有购买此类商品的经验，所以要抓住机会，顾客需要提供一个购买的理由。导购员要根据其需求，介绍时应该更为专业。

不适合：此时顾客需要被告之其适合的理由，首先分析其现有的需求，然后再有针对性的突出商品的特点能满足其现有需求。

没有时间：当顾客表示没有时间的时候，这不是真实的理由，但也许其确实有客观的理由：例如：这件衣服太贵，或者只是单纯性的逛逛街，这时需要表示理解，并保持良好的服务姿势，给顾客一个好的印象，并欢迎其再次的光临。

多多聆听：更多的去倾听顾客的需求和意见，这样你能更快的掌握顾客的 真实的购买心理，在聆听的同时，针对性的对顾客进行提问，引导其谈出真实的想法，同时也示出你的专业（这也是有助于收集市场信息的好方法）。

赞同以及赞许：在与顾客交谈中，应注意一些语言技巧，对于顾客一些正确观点应该及时表示赞同，同时对于顾客的衣着，或者其他的优点可以表示适度的赞许，这样能拉进与顾客之间的关系，更容易沟通。（当顾客带着孩子来购物时，也可以与小朋友亲切的招呼并给予赞许，这样能使与顾客的心情更加放松和愉悦）。

诚恳：对待顾客要象对待你的家人一样，只有真心的为顾客着想才能获得顾客的信赖，真心真意才会使你拥有更多的回头客。

微笑：没有任何的语言能代替微笑，一个善意的表情能使你受到更多的欢迎，所以在面对你的顾客时，忘记掉你所有的情绪，记得一点：那就是微笑！

导购对于我而言就相当于销售，销售这职业，我个人理解，这也是一种社会学，通过你接触的人，可以学到很多东西，例如，说话技巧。礼仪。个人习惯。甚至。好的销售员，也会是一个好的心理学家，他能分析出一个人的性格，销售，是每个人必需的东西，一位成功人士往往他都做过销售。做了半年的服装导购，提高了我的沟通能力。能够拥有这样的经历，无论是对现在的自己还是将来的自己都是有所裨益的，感觉自己真的是很幸运。在这里，我能够有机会通过实践来加深自己的社会实践能力和经验，让我充分的体会到团队协作的必要性，磨练了自身的意志，得到了真正的锻炼。学到了许多为人处世的道理与方法，学会了和善待人，也学会了时刻勉励自己，使自己始终保持自强不息的良好心态！这也让

我明白了许多事情，了解到生存的艰辛，工作的辛苦，端正了自己以前那种不珍惜别人劳动的不良心态，也明白了社会的复杂和多样性。为了能更加了解社会，适应社会，融入社会，我们要不断地学习新的知识，在实践中合理的将其运用，不断地提高自己的素质，锻炼自己的能力，使自己在激烈的竞争中立于不败之地.我相信在这里学到的东西在以后的工作中和生活中都能够很好的运用。我的这次时期社会实践活动，虽然是我的第一次社会实践，但我认为是一次成功的，有用的，受益非同的社会实践这将会对我的以后学习起很大的帮助的。要记住：不要抱怨这个社会是如何如何的黑暗，哪里哪里的人是不对的。因为这个社会不会因为你的抱怨而改变的。只有自己去适应这个社会才行。实习圆满的结束了，但是它带给我的思考却刚刚开始，或者是引导到了一个新的高度。继续成长。不过我知道前面的困难还多的是呢，自己要面对的困难不是一点点，而是非常多，不过我相信最终我都会努力克服困难，最终实现自己的价值。在不断的前进中得到更好的发展，相信自己一定能够做好。也许有一天自己能够做好，不过现在锻炼好自己，我一定会成功

第三篇：奥特莱斯考勤管理制度

考勤管理制度

第一章总则

第一条 为强化公司管理，严格员工考勤，依据集团有关管理制度，结合公司实际，制定本制度。

第二章考勤管理规定

第二条 公司实行电脑打卡考勤制度，员工早晚上、下班均应打卡考勤。上、下班托人打卡和违规代人打卡，一经发现，视情给予警告或严重警告处分，并处罚款50元。

第三条 迟到、早退时间按当日打卡机时间为准，每天上午8：30以后打卡均视为迟到，下午冬季作息时间17：00、夏季作息时间17：30以前打卡均视为早退（公司统一安排调整时间除外）。

第四条 员工因公外出造成空卡，须经公司主管领导签字确认后于次日前到办公室登记，否则作忘打卡处理。

第五条 员工因特殊情况不能打卡的，普通员工需向部门经理报告，部门经理需向主管领导报告，公司领导需向总经理报告，并应做好考勤登记。

第六条 员工上、下班忘打卡（不含系统故障）的情况一个月内不得超过2次，每次均需到综合办登记，并自第3次起每次罚款20元。

第七条 办公室负责对日常考勤进行管理和监督，并于次月1日（遇法定假日顺延）将当月考勤记录汇总后报公司总经理签字确认，考勤结果通知财务部在当月工资中体现。

第八条 员工缺勤处理规定

（一）员工迟到、早退在半小时内的，每次扣罚20元；半小时至1小时的，每次扣罚40元；1小时至2小时的，每次扣罚60元；每月累计3次以上迟到、早退者给予通报批评，个人平衡记分卡扣1分；年内累计迟到、早退20次以上者予以辞退。

（二）员工迟到、早退2小时以上，擅离职守、无故空卡的，视为旷工；每旷工1次，扣罚月薪的10%，给予警告处分；年内旷工累计15次或连续旷工3天以上者予以辞退。

（三）累计请假1个月（含）以上的员工绩效等级不得评为优秀。

第三章加班管理规定

第九条 加班是指员工在正常工作时间之外，为完成公司安排的额外工作而延长工作时间，或在节假日、休息日仍照常工作的情况。

第十条 加班管理流程

（一）加班申报流程：部门主管领导向员工下达《加班通知单》→部门经理→加班人→加班人加班后对自己的加班情况进行小结→部门经理考核→主管领导审核→总经理审批确认→综合办登记备案。

（二）加班补助审批流程：综合办核实加班时间并汇总→部门经理审核→主管领导审核→总经理审批→通知财务部发放加班补贴（或作为补休假时数留存）。

第十一条 未报《加班申请单》发生的临时性加班，应经部门经理核实后在3天内补办加班审批手续；未及时补办手续以及未经总经理审批的的情况，不做加班处理。

第十二条 加班时仍应照常打卡，并按实际打卡时数核定加班时间，加班时数不含中间休息及用餐时间。

第十三条 加班补助按集团或公司财务相关规定执行；放弃享受加班补助的员工，经总经理同意后可申请相同加班时数的补休，补休时数不跨累计。

第十四条 加班补助以考勤系统提供的当月有效加班时数为依据，并在月工资中一起发放。

第十五条 下列情形不计发加班补助（补休）：

（一）享受年薪制、销售提成等特殊工资制度的；

（二）未按时完成本职工作任务加班的；

（三）因法定长假，由公司统一安排休息日与工作日对换的；

（四）已视加班时数给予加班补休的；

（五）因公出差时节假日仍照常上班的；

（六）参加集团或公司在正常工作时间之外组织的培训、参观、会议及其他集体活动的。

第四章休假管理规定

第十六条 与公司签订劳动合同的员工可享受以下各类假期：

（一）法定假日

1、元旦1天（公历一月一日）；

2、春节3天（农历除夕、正月初

一、初二）；

3、清明节1天（公历四月四日）；

4、国际劳动节1天（公历五月一日）；

5、端午节1天（农历五月初五）；

6、中秋节1天（农历八月十五）；

7、国庆节3天（公历十月一日、二日、三日）。

（二）事假

经批准员工可申请事假，其中在集团或公司工作满1年至3年的员工，当月事假有1天可计算为有薪事假；工作满3年以上的员工，当月事假有2天可计算为有薪事假。

（三）病假

1、经批准员工可申请病假，病休1天以上的应提供县级以上医院有效证明；

2、在集团工作满1年至3年的员工，当月病假有2天可计算为有薪门诊病假；工作满3年以上的员工，当月病假有3天可计算为有薪门诊病假；

3、住院和申请长期病休的员工，按照国家有关制度规定，给予相应的医疗期，期间病休工资不低于当地当年最低工资保障标准。

（四）探亲假

与父母或者配偶分居两地，又不能在公休假日团聚的，在集团连续工作满1年以上的员工可享受探亲假。

1、已婚员工探望父母或者配偶的，有薪探亲假每半年为7天；

2、未婚员工探望父母的，有薪探亲假每年为7天。

（五）年休假

员工在集团连续工作１年以上的，享受带薪年休假（以下简称年休假），并享受与正常工作期间相同的工资福利待遇。

1、员工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天；

2、员工累计工作已满10年不满20年的，年休假为10天；

3、员工累计工作已满20年的，年休假为15天；

4、集团或公司统一安排的春节期间休假、探亲假、有薪病事假均可充抵年休假。

（六）婚假

1、员工在集团工作期间结婚，有薪婚假为3天，符合晚婚条件的为15天；

2、婚假在结婚注册之日起一年内使用，因工作原因需延后的，需经总经理批准。

（七）生育假

1、女员工计划内生育可休产假90天，符合晚育政策者加休30天，预产期前开始休息的，休假时间合并计算；

2、男员工因妻生育可休探护假3天。

（八）工伤假

1、员工经劳动部门工伤鉴定后确认为工伤的，可享受工伤假；

2、工伤医疗期间和薪酬待遇视工伤鉴定的级别按照国家有关制度执行。

（九）吊唁假

员工的直系亲属去世，可申请3天（不含往返路程）吊唁假。

（十）其他

1、试用期内的员工只享受周休、法定假和工伤假；

2、事假和门诊病假的有薪假期全年累计相加不得超过7天；

3、超假及缺勤罚款由公司财务部从当月工资代为扣缴；

4、个别特殊情况由公司总经理批示另作处理。

第十七条 请假

（一）请假需填报《请假申请单》，按审批权限批准后交予综合办备案后方能生效；

（二）员工请假如因不可预见的原因未能提前请假的，应于三小时内打电话报告本部门负责人，并从请假之时起一日内由本人或委托他人提交经批准的申请单，否则视为旷工；

（三）请假不满一日者以钟点累计，请假期间含有公休假的累计为请假期。

第十八条 请假审批权限

（一）员工15天（含）以内的请休假（不含董事长、总经理）由总经理批准；超过15天以上天数的请休假报总公司和集团人力资源部批准。

（二）总监、助理总经理、副总经理、财务负责人5天以内请休假报总公司批准，5天以上报集团人力资源部批准。

（二）公司董事长、总经理3天（含）以内的请休假由总公司批准，3以上由集团人力资源部批准。公司董事长、总经理离开工作地点报总公司总经理批准。

（三）请（休）假程序：请假人填写《请假申请单》—部门经理批准—主管领导批准—总经理批准—综合办备案—休假。如需续假，须在假期期满前按上述流程获得批准，否则，超假按旷工处理。

第十九条 销假

员工请（休）假期满应及时到办公室销假，如因未及时销假而造成员工本人的考勤记录异常，办公室有权不作任何修改。

第五章 附则

第二十条本制度从2011年1月1日开始执行。

新华联奥特莱斯有限公司

2011年4月1日

第四篇：长沙裕田奥特莱斯考察报告

长沙裕田奥特莱斯项目考察报告

一、项目简述

1、城市概述

长沙中国中部地区充满活力的省会城市，一个作为长株潭经济一体化的核心城市，一个具有深厚湖湘文化底蕴的历史文化名城和优秀旅游城市，是中国著名的娱乐之都，更是中国最具幸福感的城市之一。

长沙总人口近700万，总面积11819.5平方公里，其中市区常住人口210万，市区面积556平方公里。根据国务院批准的长沙市区总体规划，规划区面积扩大至2890平方公里，至2020年市区人口规模310万，城市建设用地310万平方公里。

2011年长沙经济运行高开稳走，全市实现生产总值5619.3亿元，比上年增长14.5%，GDP总量居全国省会第七，中部省会城市第二。受国家房地产调控政策影响，累计新建商品房销售面积从10月份开始下降，全年商品房销售1500万平方米，比上年下降10.7%。

长沙市消费特点超前，追求时尚、追求新潮、购买力旺盛一直是长沙人的特点，近年来市民在服饰、汽车、房产、电子产品等消费总额屡创历史新高。品牌意识强烈，国际知名奢侈品品牌在长沙表现领先国内省会城市。休闲娱乐需求旺盛，长沙是中国娱乐之都，酒吧文化、选秀文化、广场文化是城市的休闲娱乐特征，市民普遍选择崇尚轻松、惬意、愉悦的生活方式，节假、闲

暇时会选择出行游乐享受生活。

2、竞争概述

目前长沙市共有4家以奥特莱斯命名的商业体，分别是通城

奥特莱斯直销广场（2万平米），友阿奥特莱斯购物公园（10万平米），家润多奥特莱斯购物公园（7.5万平米），裕田奥特莱斯购物公园（8.6万平米）。

3、区域概述

大河西先导区的规划和建设是长沙市政府关于城市化进程推

进工作的一个关键性举措，其“三圈一带一核心”结构将城市单一核心区所承载的居住、商务、愉快休闲、经贸等功能大范围扩展，并将承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能，从而迅速形成一个高收入人群聚集、消费实力优厚、配套设施完备的新城区。预计到2015年该区GDP总量将占到长沙的70%，成为湖南第一经济区。

4、项目概述

裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大

道与雷锋大道交汇处北面，首先启动1500亩，总建面100万平方米，配套设施包括：风情商业街、IMAX影院、特色餐饮、温泉酒店、小学、幼儿园等。

裕田奥特莱斯处于奥莱小镇核心位置，占地500亩，建面8.6

万平米，规划店铺500家。

二、项目现况

项目的核心卖点在商业体，用成熟奥莱商业体提升土地及住

宅项目的价值，以别墅作为利益回报。项目主要商业配套为4000平米的长沙市首家IMAX超大影院，预计2012年中对外经营。市政府对项目重视程度很高，？具体配套设施?交通？

1、奥莱商业体

1）工程建设

建筑面积8.6万平米的奥莱商业体工程建设已经接近90%，个别品牌已进行商铺装修。建筑特点包括：

 人车分流，购物干扰程度最低。

 整体进深较大，满足品牌商户需求。

 通道宽敞，视觉开阔，提升购物愉悦感。

 外延走廊，方便雨天购物。

 人流动线呈“井”字，保证项目内商铺均好性和可视性。 局部进行多层设计，呈现较好层次感和可视性。

 建筑欧式风格，符合奥莱固有特点。

2）招商情况

招商运营团队为裕田奥莱运营管理公司，2007年起与美国地

平线地产集团合作开发中国地区项目。长沙裕田奥莱项目租金形式为联营扣点，根据不同品牌进行8—15%的扣点，三年合约，三年后考虑收取保底租金。另收取市场推广费用1%。物业管理费用为15—25元/平米/月。运营管理公司资源国际品牌180家，签约国际品牌130家。招商运营思路为阶段性放出商铺，逐步盘热，阶梯状完善商业。第一期奥莱商业体开放2万—2.5万平米，预计30—50国际品牌，无国内品牌，部分品牌如下：？

2、别墅项目

1）工程建设

一期建筑面积？万平米，联排别墅共？栋，别墅建设工程完毕，实景园林景观效果较好，会所已对外开放，内部装修视觉效果一般，对项目品质感有一定影响。样板间2012年5月后对外展示。2011年二期部分开工，现已停工。

2）营销策略

在房地产大市场深度调整的情况下，别墅售价为？万/平米，2012年初推出225平米别墅99万元的促销，共20套，但市场反应冷淡。准备进行2个月的捂盘，5月初和奥莱同步推出。近期营销推广方面力度很差，公众媒体声音较小，媒体广告无，无公关活动。

三、项目优劣势及前景分析

1、项目优势

1）项目位于长沙高收入人群聚集的新城区，潜在客户群体庞大。

2）周边汇集大体量高品质楼盘，相关生活配套较完善。

3）交通便利，三条主干道直达项目，市区驱车只需30分钟。

4）奥莱商业体及别墅规划设计较合理，且工程进度接近尾声。

5）专业的招商运营管理团队，奥莱商业一期招商完毕国际知名品

牌即将进驻。

2、项目劣势

1）长时间、全国性的房地产市场的深度调整，购房群体观望情绪浓重。

2）政府资金支持不到位，直接影响奥莱招商、别墅项目工程及项目内商业配套设施建设、营销推广等。

3）项目开发初期对宏观市场预测不足，大量资金消耗在实体工程建筑上，导致后期资金不足，极大延缓项目招商销售阶段的推进执行。

3、项目前景

1）预期政府对房地产调控放松，刚需放量。

2）2012年5月项目奥莱商业开放，增加推广力度，吸引社会关注，正式以商业带动别墅销售。

3）5月后商业配套、园林实景景观、别墅会所、别墅现房进一步完善，样板间开放，所有销售硬件设施都已到位，有助于购房客户的生活带入体验，配以正确营销推广手段和优良案场销售能力，可达到一定销售额。

第五篇：赣州杉杉奥特莱斯讲解词

赣州杉杉奥特莱斯购物广场讲解词

尊敬的XX书记、各位领导：

第一部分（在2号门下车后驻足4分钟）

大家好！欢迎来到赣州杉杉奥特莱斯购物广场！

2019年，章贡区围绕打造“辐射四省九市区域性现代服务业中心”和“全市金融商务中心、文化旅游中心”目标，着力推进现代服务业攻坚战，服务业发展迈上新台阶。全年实现服务业增加值占全市总量近1/5，社会消费品零售总额占全市总量近1/3，规上服务业营业收入占全市总量近1/2，省级服务业集聚区和龙头企业占全市总数的半壁江山，列入市重点调度项目完成投资率全市第一。

现在我们看到的是今年新建成于9月28日开业的赣州杉杉奥特莱斯购物广场，该项目是由赣州市和章贡区共同引进宁波杉杉集团投资15亿元打造的以名品折扣为核心的商业综合体，是宁波杉杉集团在全国继哈尔滨、太原、郑州、南昌等城市开办的第六个奥特莱斯，也是在非省会城市投资的第一个奥莱项目，它具有以下特点：

一是全国位置最优的奥特莱斯。

众所周知在北京、上海等一线城市的奥特莱斯普遍位于城市郊区偏远小镇，但在赣州项目选址之初，市区各级领导亲自陪同杉杉集团跑遍市区每一个角落，拿出最好的地段承接项目，成为了全国百余家奥特莱斯中距离中心城区、火车站、飞机场、高速出入口最近的奥特莱斯。

二是全国规模最大的杉杉奥特莱斯，该项目总占地面积为180亩，总建筑面积约10万平米，250余个商铺，2000多个停车位，解决就业2000多人，其中贫困户有150多名，拥有150个新能源充电桩，是全省规模最大的新能源充电桩基地。

三是国际一线品牌最多、档次最高的奥特莱斯。

整个商场以奥特莱斯名牌折扣店为龙头，囊括了诸多国际奢侈品在内的200余支品牌，其中国际名品30余支，大部分为首次进入赣州市场，包括GUCCI、PRADA、COACH、范思哲等国际一线品牌，为赣州人民打通了购买国际大牌的最后一公里，让老区人民在家门口实现了用最少的钱买名品穿大牌的梦想。

四是经营效益最好的奥特莱斯。

据统计，开业首日客流突破10万人次、营业额达1590万元，创全国奥莱、全省商场开业销售记录，国庆期间每天平均营业额500万元以上，开业仅一个月即入规上户。预计实现年营业额达15亿元，缴纳税收达5000万元，将成为我区乃到全市社会消费品零售总额新的支撑点。

杉杉奥特莱斯的到来，在省域副中心城市建设中，不仅仅意味赣州整个城市品味的提升，同时在夜间经济发展上起到了龙头引擎作用。整个购物广场在业态布局上，集“吃、喝、玩、游、购、娱”为一体，3000平米的美食城，静谧的咖啡厅，极具个性的艺术工坊，内容丰富的移动图书馆，全省规模最大档次最高的香港英皇影院，随处可见的休闲座椅歇息区，还有炫丽的灯光，使得这里的夜晚人气爆棚，加上一些抖音、主播、网红在这定点打卡和商家频繁的促销活动，让来这的小哥哥、小姐姐嗨翻了天。据了解，这里所有商铺至少营业到晚上十点半，而咖啡厅、小酒馆、音乐餐厅、夜市等十来家商户，还有电影院将一直营业到深夜，为赣州夜间经济增添了新的活力。

各位领导想要了解衫衫的精彩，请先拿出您的手机扫一扫二维码，一起来关注奥莱生活，接下来请随我一起走进商场感受奥莱。

第二部分：各位领导，我们即将走进的是杉杉奥莱的核心区域，中庭广场，在这中庭广场杉杉奥莱可谓是周周有活动、月月有精彩，已经成为我们常态化宣传赣州、展示章贡的宣传平台，更是成了网红热衷打卡地。

（中庭广场停留2分钟）现在我们看的就是奥莱品牌秀。呈现在我们面前的是来自于纽约曼哈顿赣州首家轻奢品牌的代表COACH（蔻驰）推出的最新款，该品牌致力于打造现代奢华风尚，受到广大年轻白领的追捧。

……。

好，各位领导请随我继续往里走探访杉杉奥莱，赣州杉杉奥特莱斯项目从开工建设到正式营业，仅用了17个月。让我们真正感受到了何为章贡速度。在项目的背后是市、区领导的高度重视，他们亲临项目现场调度超百余次；是市直各部门与区政府的紧密配合，破解项目建设难题，在政策扶持、施工许可、水电安装、消防验收、工程招投标等方面，开通绿色通道，从而确保项目顺利实施。

在快速推进项目建设中，章贡区专门成立了跟踪服务小组，采用一线工作法，想尽办法，攻克拆迁、下穿京九铁路、光缆迁移等三大难。

一是征地拆迁难。

因历史遗留问题，当初修建和谐大道就因这拆迁太难了，为此绕道而行，但为了项目如期开工，沙石镇举全镇之力，让原本至少3个月才能完成的任务仅用了不到1个月。

二是光缆迁移难。

三条国防军事光缆横穿项目地，既有架空又有地埋，错综复杂，迁移需经中部战区指挥部审批，为保障施工安全，市城投集团协调各大通信运营商，采取切实可行的临时保护措施，边迁移边有序推进项目建设。

三是1万伏高压专线下穿京九铁路困难重重。

因涉及列车运行的调整，甚至停运，需上报国家铁路总局审批，经多次北上南下，调动一切资源，协调各方关系，在所有人均认为一年都不可能办成的事，仅用了45天便拿到施工批复，在施工期间更是将列车停运改为限速施工。

各位领导，现在我们看到的是唯品会的线下实体店。唯品会作为一家专门做特卖的知名电商平台,粉丝量超3亿之多，它于今年7月整体收购杉杉奥特莱斯，杉杉的到来让唯品会对我区的营商环境给予高度认可，于是与我区擦出火花，将唯品会区域结算中心落户章贡。这个项目可是当月洽谈当月落地，是一个以商招商的典范，更是赣州杉杉奥特莱斯商业模式的延伸，为我区高质量发展探索出一条新的路子，一个唯品会总部，一间约500平米的商铺，将每年为我区带来至少2000万的税收；还有耐克品牌，一家工厂店年结算额将上亿元。未来，我区将主动与每一家品牌商总部对接，用最优的政策、服务和投资环境吸引品牌商在我区设立结算中心，将奥特莱斯打造成不仅仅是一个商业综合体，更是一个总部经济的聚集基地，一个品牌就是一个总部，180亩的土地上，200个品牌，200个总部，将创造出相当于上千亩房地产的价值，充分体现出引进了一个品牌、提升了一个档次、创造了一种模式、带活了一个经济业态，看来杉杉真的没有来迟。

各位领导，您现在看到的这个小钩子是全球著名体育运动品牌耐克的商标图案，耐克球鞋因其设计可以很好地保护脚踝，防止扭伤，深受广大运动员的喜爱，在赣州也有很好的耐克粉丝基础，所以该品牌在进驻赣州杉杉奥莱之初便定位要打造成江西省体量最大的，拥有全国首家最新《巴塞罗那》主题装修形象的NIKE（耐克）工厂店。开业首日就创造了日销突破200万元的骄人业绩，创造江西省单日销售记录！平均每天20万元的销售额，成为杉杉奥莱当之无愧的人气王。

各位领导，您现在看到的是PRADA（普拉达）和GUCCI（古驰）两个品牌，作为奢侈品中的贵族，首次以奢侈品品牌旗舰店入驻赣州，这些品牌定位都是在一二线城市，起初他们并不看好赣州，但在受杉杉邀请来赣州考察后，体验到赣州优良的投资环境，好客、诚信的赣州人民和政府，并通过调研和对深圳、广州等地品牌商店消费大数据分析，发现赣州有着巨大的消费市场，毅然决然投资赣州。

各位领导，是否有购物的冲动，因为时间关系，我们只能到此，希望您今晚就带上您的家人及亲朋好友走进杉杉，感受奥莱，体验不一样的购物方式，未来让我们一起深耕赣州这片热土，为推动赣州的高质量发展增光添彩！谢谢！