21世纪不动产昆明简介

第一篇：21世纪不动产昆明简介

21世纪不动产昆明区域简介

21世纪不动产（CENTURY 21）于1971年在美国创立，是美国Realogy公司旗下最大的不动产服务体系。21世纪不动产2000年进入中国，经过十余年发展，已成长为国内领先的房地产综合服务提供商，业务涵盖从前端到末端完整的房地产服务链条，包括二手房买卖与租赁，商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询，房地产金融，房地产互联网，房地产基金，以及房地产品牌的 “21世纪不动产昆明区域分部”成立于2005年10月。2006年2月21日正式被21世纪不动产中国总部核准开业。

“21世纪不动产昆明区域分部”旨在昆明地区（包括昆明市5区以及安宁市及晋宁、嵩明等1市八县）推广“21世纪不动产”系统，考察并接纳合格的昆明地区房地产中介机构和投资者加盟“21世纪不动产”连锁经营体系，共同在全球著名品牌——CENTURY21的旗下，为消费者提供专业、高效、国际化、多元化的服务，将CENTURY21在全球较先进、成功的房地产中介服务理念、经营模式带入昆明房地产市场，支持帮助昆明房地产中介机构依托“21世纪不动产”体系抢占市场份额，获取较好经济效益。

我们将秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念竭诚服务每一位客户，相信我们，相信您的选择。

第二篇：不动产登记简介

（1）不动产的概念

不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权、如建筑物及土地上生长的植物。

我国规定不动产的类型有：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。最核心的是土地、最复杂的是房产。

不动产与动产的划分是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

（2）不动产登记的概念和内容

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。

3.登记内容为不动产物权及其变动事项。4.登记事项须记载于不动产登记簿。登记的权利包括：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记的内容：

1.不动产的坐落、界址、空间界址、面积、用途等自然状况。

2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利等变化等权属状况。3.涉及不动产权利限制、提示的事项。4.其他相关事项。

不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提，但并不是充分必要条件。

2013年3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。

2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记制度，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

《不动产登记暂行条例》由国务院签发，于2015年3月1日起施行。

国土资源部在其官网上发文表示，将在2016年全面实施统一登记制度。

具体时间表为：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

不动产登记的作用：

（1）不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。

（2)为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。

（3）将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。

（4）建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。

（5）推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。

伴随着《不动产登记暂行条例》的出台，不动产登记对房地产市场的影响又成为热点话题。有人认为，不动产登记条例的实施，会逼出房叔、房姐，使以人查房落到实处；也有人认为会因此而导致房价应声而落；还有人认为，为房产税征收打下了基础。那么，不动产登记条例的实施到底会有什么作用呢？到底会触动谁的利益呢？

（3）不动产登记的步骤

原则：新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。另外，原有的房屋、土地等权利证书继续有效，遵循“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不用更换。

登记步骤：

应买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情况之一的，可由当事人单方（这里不是指一个人，当权利人为多人时应当有多人共同）申请：

1.尚未登记的不动产首次申请登记。2.继承、接受遗赠取得不动产权利的。3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。

4.权利人姓名、名称或者自然状态发生变化，申请变更登记的。5.不动产灭世或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。6.申请更正登记或者异议登记的。

7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

（不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办理，法律另有规定的除外。）

（4）不动产数据库整合、权籍调查、业务登记、资料汇交

不动产数据库整合：

2015年5月国土资源部出台《不动产登记数据库整合建库技术规范（征求意见稿）》规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。

目标：

通过将现有的分散存放、格式不

一、介质不同的不动产登记信息进行规范整合，依据不动产登记数据库标准整合建设不动产登记数据库，为不动产登记信息基础管理平台运行提供数据支撑。

任务：

1.对土地、房产、森林林木、海域等已有的登记信息按现行的数据标准和技术规范进行梳理和规范，形成符合相关技术标准的数据集。

2.依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合等方法，建立不动产登记数据库。

农村土地承包经营权、草原所有权和使用权、取水权、探矿权、采矿权等数据整合另行规定。

不动产数据整合建库的步骤： 资料准备：（电子数据信息、纸质登记薄、电子化档案、技术规程等）数据库设计：（空间数据库分层方案、数据库平台和地理信息平台、根据《不动产登记数据库标准》设计具体数据库表、建立数据字典）制定实施方案和技术细则； 技术培训：（建库、质检等）

内容：

空间数据、非空间数据、不动产历史档案、逻辑关系

逻辑关联后阶段性成果： 1.土地登记数据集 2.房产登记数据集 3.林权登记数据集 4.海域登记数据集

数据整合后阶段性成果： 1.空间信息数据 2.不动产登记薄信息数据 3.不动产登记业务数据

最终成果：

1.不动产空间信息数据库 2.不动产登记电子登记薄 3.不动产登记历史档案数据库 4.不动产登记信息元数据 5.各类文档资料

权籍调查

2015年3月30日，国土资源部下发关于做好不动产权籍调查工作的通知。指出建立不动产权籍调查体系和工作机制的重要性，并下发《不动产权籍调查技术方案》，有效期为8年。

权籍调查的内容：

不动产权籍调查应以不动产登记申请人申请登记的不动产单元为对象，遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则，根据申请调查或登记的不动产权利类型，合理确定不动产权籍调查的内容，以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。

（二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容。

（三）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容。

（四）森林、林木信息。查清森林与林木的权利人、坐落、造林、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、共有情况等内容。

调查的基本方法：

1.不动产单元的设定和编码。2.不动产权属调查。3.不动产测量。

不动产单元编码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码和定着物代码构成。

例：

不动产变化的权籍调查（这里就不一一介绍）

表格：

1.《地籍调查表》 2.《界址标示表》 3.《界址签章表》 4.《宗地草图》 5.《界址说明表》 6.《调查审批表》

7.《共有/共用宗地面积分摊表》

8.《土地承包经营权、农用地其他使用权调查表》 9.《集体土地所有权宗地分类面积调查表》 10.《房产调查表》 11.《建筑物区分所有权业主共同部分调查表》 12.《房产分户图》 13.《林权调查表》 14.《海籍调查表》

15.《宗海及内部单元记录表》 16.《宗海现场测量记录表》 17.《宗海位置图》 18.《宗海界址图》

19.《构（建）筑物调查表》 ……

图： 图：

业务登记

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

涉及：首次登记、转移登记、变更登记、注销登记等

基本流程：

收件受理——》权籍调查——》初审——》复审——》审批——》制证——》缮证——》发证——》归档

资料汇交

1.省级、市级信息推送

2.权利人信息查询、法院信息查询、银行他项权信息查询等 3.涉及不同部门的信息共享，如税务部门 4.月度、报告汇总需要 „„

问题：

1.时间紧，任务重 2.业务复杂

3.数据整合不到位

4.不动产登记各部门配合不紧密，相关机制不完善。5.经验缺乏

6.技术力量有待加强

希望有兴趣的同仁加入我们，共同学习、共同研究、共同实施。

（6）展望

1.完善不动产登记相关规程。

2.登记机构职责明确、各部门沟通协调更加顺畅。

3.不动产登记数据库逐步完整、登记业务更加全面、登记系统更加完善。4.能够更便捷的服务群众。

5.其他作用，比如反腐、不动产税收、保护权利人利益等。

第三篇：世纪明德最新简介

世纪明德简介

北京世纪明德教育科技有限公司是面向国内外青少年提供各类体验式产品的教育服务机构，主要产品包括：北京励志修学营、上海励志修学营、西安励志修学营、青青部落特色营、以及美国、日本、韩国等国际修学营。公司还自主开发并提供励志培训教材、电子学校、全国中小学校长高峰论坛等教育服务产品。

世纪明德目前全职员工200人，兼职员工千余人。截止2011年8月，世纪明德已经成功为来自全国各地近2000多所优秀中小学的数十万学生提供修学游服务，在业内遥遥领先。世纪明德于2008年4月在全国夏令营行业内率先通过ISO9001质量管理体系认证，2009年4月正式成为国际夏令营协会（ICF）大陆地区首个会员，2009年7月取得北京市高新技术企业资质，2010年4月成为团中央“青年就业创业见习基地”，2010年8月被中关村科教旅游节授予优秀组织奖，2010年9月被评为海淀企业园区优秀党支部。

世纪明德始终坚持以营员的收获和成长作为产品生命、以提升中国青少年乃至全体民众的精神素养为使命、以成为最具国际影响力的社会能力教育整体解决方案提供者为愿景。

世纪明德品牌亮点

资质

1.世纪明德在全国夏令营行业内率先通过ISO9001质量管理体系认证 2.世纪明德为国际夏令营协会（ICF）大陆地区首个会员 3.世纪明德成为高新技术产业 4.世纪明德成为北京市信用企业

5.世纪明德加入共青团“青年就业创业见习基地” 6.世纪明德被评为海淀企业园区优秀党支部

7.世纪明德被中关村科教旅游节授予优秀组织奖 接待量

历经十年接待数十万人次，近2000所全国优秀中、小学校。团队

百余名全职员工，六千余名兼职团队（有四千名辅导员和协调员，近三千名清华北大在校生已参加过世纪明德辅导员，三百名素拓师，五百名队医，近三百名讲解队员，兼职梯队共一千五百人，每营每队还会配备安全员，确保营员老师出行安全。）安全

安全医疗措施完备，北医、协和医疗员持急救证上岗，十年来无一起安全事故发生 师资、资源

依托清华北大优势资源，拥有庞大的专家、院士、教授、状元阵容（给予题 词近百幅）口碑

明德修学营质量优，口碑好，数年来活动满意度近98%（全国各中小学对世纪明德的寄语及感谢信千余张）后续延展

1.很多参加过明德修学营的营员通过修学活动都已如愿考入清华北大，其中更有10余名昔日的营员加入了明德辅导员队伍

2.通过下课啦网络社区等后续交流活动使营员得到了更多增值服务 自主研发

拥有自主研发的高效稳定的接待管理软件 产品

有多样化、个性化的夏令营产品，满足不同个体需求（北京励志修学营、上海励志修学营、西安励志修学营、国际励志修学营、青青部落特色营、全国中学校长高峰论坛、明德励志大讲堂、电子学校）爱心活动（公益）

收到百余张公益活动的感谢信 明德品牌推广口号

发现更棒的你

世纪明德核心文化

我们的文化，我们努力去做

◇明德愿景◇

成为最具国际影响力的社会能力教育整体解决方案提供者

◇明德使命◇

以提升中国青少年乃至全国民众的精神素养为使命

◇明德文化◇ 高标准做事 低姿态做人 不拘一格发展 永不轻言放弃 ◇明德口号◇ 发现更棒的你 ◇明德境界◇ 眼高，手低，心静 ◇明德追求◇ 心的事业，用新去做

◇明德意志◇

全力以赴、落到实处、主动担当

◇明德理念◇

大胸怀、大舰队、大事业、大家庭

寓言故事：全力以赴与尽力而为

猎人伤母兔，派猎狗追捕。须臾，狗空手归，曰：“兔逃奇快，吾已尽力而为！”

山洞中，母兔大喘，腿倾血。兔仔问：“兔本慢于狗，况重伤！何能安归！”母兔凝视兔仔片刻曰：“如被猎捕，吾定死，则仔无人喂养，何办？!故吾必全力以赴，幸安归！尽力而为者败，全力以赴者胜！”

世纪明德独有优势

名校学子，亲密接触：

清华、北大在校生与营员同吃、同住、同游、同学，交流学习生活，结下一生情缘。更有参加过明德励志修学营的10余名学子考入清华北大后作为辅导员带队，为学弟学妹们传经送宝，畅谈修学营收获；明德励志，薪火相传！高新科技，安全保障：

高新科技领航，为每位辅导员配备GPS定位系统，让学校和组委会及时知晓学生们的活动地点和现状；应急预案齐备，北京大学医学部、北京协和医学院（清华大学医学部）、北京中医药大学、首都医科大学、医疗员持急救证随队，历经九年无一起安全事故发生； 规模大，质量优：

接待总量全国第一（数年近数十万人次），市场占有率全国第一，在国内夏（冬）令营行业内率先通过ISO9001质量管理体系认证，是国际夏令营协会（ICF）大陆地区首个会员，接待质量、安全保障得到了国内外权威认证机构的认可； 流程化，标准化：

拥有自主研发的高效、稳定的市场管理软件和接待管理软件，各功能模块各司其职而又紧密配合，保证了峰值时8000人同时在京时的顺畅运作，公司因此于2009年7月被认定为北京市高新技术企业； 后续交流，活动丰富：

组织专家、状元回访学校，安排校长参加全国中学校长高峰论坛，为学校设置明德励学金，营员通过明德上海营、明德西安营、明德国际营、明德“青青部落”等产品与辅导员再次相聚，长期沟通。

世纪明德产品

北京励志修学营

感受清北魅力，放飞成才梦想 上海励志修学营

怀鸿鹄之志，游华东名校 西安励志修学营

领略汉唐传奇，走进百年交大 青青部落特色营

“美国城”——快乐英语夏令营 “中华小英雄”——趣味主题式训练营 草原“环游记”—— 内蒙古草原体验营 心灵成长营 人生规划营 海外励志修学营

A新加坡励志修学营、香港营 B日本励志修学营、韩国励志修学营 C美国励志修学营、欧洲营 网络产品

明德E校 其他

全国中小学校长高峰论坛 世纪明德励志大讲堂 励志教育丛书 励志门户网站

第四篇：龙庭伟业不动产简介

龙庭伟业不动产简介

龙庭伟业是国家注册商标，中企众联旗下品牌，中国中小企业协会会员单位。本着服务同城百姓、促进信息融通的服务宗旨，依托专业团队多年在金融、传媒、法律、中介等行业的先进经验、运作理念，充分发挥“网络+实体”的优势，向广大同城消费者提供优质的房产中介加盟,民间借贷加盟,房屋中介加盟,担保公司加盟,房产中介代理,房产中介，房屋中介，二手房买卖,房屋出租等服务。

我们拥有网络资源共享功能，需求者可以通过我们找到所需要的信息，同时还可以免费发布您的供求信息。

我们始终将客户的利益放在首位，保护每一位客户的利益，龙庭伟业不动产利用多年精心开发的“网上售楼系统”及“特价房系统”，让“异地同步销售”成为可能，真正实现一二手房产联动的交易方式。独具特色的房产交易模式和完善的交易流程，丰富的交易经验保证了每一笔业务的安全交易。

同时，我们拥有专业的金融服务体系，可以为您提供民间借贷，二手房按揭/抵押贷款、消费贷款等各种贷款业务。

我们将以整合信息资源、服务同城客户、引领行业先锋、谋求多方共赢为己任，不断创新，打造一流的房产中介服务品牌。选择加盟最受用户欢迎的房产中介——龙庭伟业不动产，您将拥有独立网站和自己的实体店，真正的形成“网络+实体”的运作模式。实现您低成本投入，获高效益回报的理想龙庭伟业不动产诚邀与您合作，共同造福同城客户。

代理加盟咨询热线： 400-6161-058中心业务热线：010-56285335

加盟商服务热线：010-56285335

资产评估热线：0531-61311569

监督服务热线：***

邮 箱：ltwybdcjm@163.com

邮政编码：102600

地址： 北京市大兴区滨河街27号水晶之星大厦17层咨询时间：工作日（周一至周五，节假日除外）8:30-17:30

第五篇：腾冲世纪城简介

腾冲世纪城

一、项目简介

盘古开天

我们造城

由世纪金源集团斥资60亿元鼎力打造的腾冲世纪城，是一座在滇越之地凌空而起的顶级休闲养生城；承袭世纪金源集团二十年品牌，占据腾冲未来新城最核心区域。3000亩的总占地面积，150万平方米的总建筑面积，规划各类低密度住宅，7-18层观光电梯度假洋房、商业街等众多业态。

好山好水，必有好城。腾冲世纪城，依山傍水，奇景环绕，宛若西山坝一颗璀璨夺目的明珠。社区内相应的商业、医疗、休闲、体育健身、文化生活等配套一应俱全，保证日常生活的便利，贴心关照度假生活的方方面面，是座配套齐全的生活大城，与怡人气候相结合，必将成为世界不可多得的最适宜人居之国际生态旅游度假住宅区。

二、腾冲世纪城区位

万脉汇聚，生生不息之城

西山坝位于腾冲城西叠水河畔至宝峰山下的辽阔的缓坡地带，坐北朝南，气候宜人，视野开阔，是人类理想的修生养神之地。唐贞元十二年（公元796年），南诏王选择在西山坝兴建首都，这里曾有36条花街，72条柳巷的传说。一座西南古道上一度熙攘的古城，消亡在一场战争中，但古城消亡的，只是某一瞬间的繁华和喧闹，那些潜伏在古城要塞之地举足重轻的交通区位价值和原本的完美生态价值。

腾冲世纪城坐盘于西山坝“南诏古城”，乃腾冲根脉之源，衔高黎贡山之灵气，携多民族风情之婀娜，天生丽质，将周围山水天地之灵气，都汇集于此。无穷无尽的脉象，赋予了西山坝腾冲世纪城独特的五行吉祥方位。尽享物华天宝，人杰地灵，人丁兴旺，官高文秀，富贵悠远。

腾冲世纪城南临南诏古城遗址，犹如半山仙境，居城可俯望腾冲县城。区位交通便利，东临二环路，西北靠国家二级公路腾板路，两条城市主干道环绕周边，交通四通八达，已开通的二环路到县城中心仅3分钟车程，离腾冲机场也仅20分钟车程，出行方便快捷。这里是规划建设中的腾冲新城区最核心的位置，随着腾冲城市一体两翼发展格局的全力推进，西山坝周边的城市配套（道路、医院、学校、农贸市场等）将日臻完善，区域升值潜力无限攀升，已经吸引无数商家关注，这里必将成为未来腾冲新形象的展示区。

三、物业类型

1、低密度住宅

景观低密度住宅采用合围式庭院布局，每户独享1—2亩自然私家院落，可依个人喜好，在园中种植花果蔬菜，布设楼台亭阁，欣赏田园风光，享受自然生活的恬淡与闲适。低密度因其稀缺性而具较大的升值空间，购买低密度住宅可赠送54洞高尔夫球场钻石卡一至二张。2、7层观光电梯花园洋房

花园洋房遍植多种名贵植物，绿荫中蜿蜒的近千米健康步行栈道，让您尽享阔绰空间，呼吸在绿荫花丛的鲜活庭院。一梯两户，纯板楼设计，户型方正、开间大、进深短、户户朝阳、南北通透。前后楼间距宽、采光通风好、超大面积绿地、超远距离景观，家家户户住在风景中。首期腾富苑已交房现房销售，小区品质完美呈现。购买洋房可赠送54洞高尔夫球场金卡一张。3、18层度假公寓

精致度假小公寓。公寓位置紧邻一站式购物中心，购物中心已全面封顶，招商工作全面启动，公寓面积小总价低是小额投资的首选。

四、项目配套

1、腾冲最高的一座标志性豪华酒店——世纪金源大饭店

世纪金源集团旗下第13家超五星级酒店，也是集团在腾冲投建的第二家五星级酒店。是集娱乐休闲、温泉养生、商务会议为一体的综合性会议、度假场所，坐落于低密度住宅群与百亩天然湖之间，为您提供全配套的贴心服务，满足您全方位的高档休闲生活需求。

2、腾冲最大的一站式购物中心——世纪金源时代购物中心

一个引领腾冲购物新潮流的铂金购物中心，将为提供全新的购物概念和诉求，营造时尚便捷的购物风潮，让你的shopping生活，随心所欲。购物中心七月已全面封顶，大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐中心等招商工作全面启动。

3、打造国际高端翡翠玉石商业街——金源翡翠街

融合腾冲“中国翡翠第一城”的独有优势，鼎力打造国际化高端翡翠市场“中国翡翠第一街”。

4、打造独一无二的天然湖激光水幕电影城

斥巨资打造的百亩天然湖激光水幕电影城，采用领先科技潮流的激光演示系统、放映机系统、水幕发生器、音响系统组成，让影片内容与水面巧妙地结合，扇形水幕与自然夜空融为一体，再配以绝佳的立体视觉与震撼的广场环绕音场，让您感受全新的感官盛宴，必将为腾冲的文化旅游增添新亮点。

5、腾冲唯一引入大面积温泉的社区

在家就能泡温泉，让您在温泉般舒适的境界里，享受轻松闲适，温泉般滋润生活。

6、腾冲唯一配备完美人文教育的社区

社区引入全国知名幼儿园，云山小学近在咫尺。腾冲世纪城，拥有配套齐全的学校建设，全新的教学设施，解您后顾之忧。

7、腾冲住宅史上最悠久的物业管理

全新的物业管理，树立全方位的服务品质，必将传承世纪金源二十年的金牌管家口碑，为您提供体贴入微的贴心服务。